二手房购房合同书2020(通用版)
通用二手房购房合同范文20204篇
通用二手房购房合同范文20204篇篇1通用二手房购房合同范本甲方（买方）：____（姓名）、____（证件号码）乙方（卖方）：____（姓名）、____（证件号码）鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于____（详细地址）的二手房，经双方友好协商，签订如下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋的基本情况：____（房屋面积、朝向、楼层等），房屋已办理的相关权属手续：____（产权证号、土地证情况等）；2. 房屋的成交价款：____（具体金额）；3. 房屋的装修情况：____（简单描述）；4. 交房时间：____（具体日期）。
二、交易方式及付款条件1. 甲方自签订本合同之日起7日内，支付____%的购房定金，定金金额为____（具体金额）；2. 甲方须在签订购房协议之日起___日内，向乙方交付全款，全款金额为____（具体金额）；3. 甲方应按照双方当时约定的交房时间支付剩余购房款，逾期不支付的，乙方有权解除本合同并没收甲方支付的全部定金。
三、权属过户及税费1. 甲方支付房屋过户的全部税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等），并承担过户的相关手续费；2. 双方应当于签订本合同之日起___日内，向当地房管部门办理过户手续。
四、房屋交付及验收1. 乙方应于约定的交房日期前，将房屋及其产权证、土地证等相关资料交付给甲方；2. 甲方应当在收到房屋及相关资料后，立即对房屋的质量、数量等进行验收。
如发现有质量问题或与协议不符，应当及时通知乙方，并要求乙方予以整改。
如乙方未能整改，甲方有权解除本合同。
五、违约责任1. 乙方未按照合同约定的时间将房屋交付给甲方的，应当按照每天全款总金额___%的标准向甲方支付违约金；2. 甲方未按照合同约定的时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并没收甲方支付的全部定金。
六、其他事项1. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，依法向当地法院提起诉讼。
二手房购房合同模板5篇
二手房购房合同模板5篇出于经济因素的考虑，部分人会购买二手房，购买前一定要仔细看看购房合同，保障好自身权益。
下面小编给大家整理了关于二手房购房合同模板的内容，欢迎阅读，内容仅供参考!1.二手房购房合同模板甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于_市_区_x，(以下简称该房屋)。
甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：_)，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_。
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。
此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：身份证号码：身份证号码：时间：2.二手房购房合同模板合同各方：甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方及保证甲方并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。
将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
二手房购房合同怎么写(通用5篇)
二手房购房合同怎么写(通用5篇)二手房购房合同怎么写篇1甲方(卖方):身份证号码: 住址：电话号码：乙方(买方)：身份证号码：住址：电话号码：经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋交易的基本情况1、甲方自愿将位于__市的壹幢(以下简称该房屋)，该房屋建筑面积(权证登记面积)为平方米，土地面积为平方米，房屋产权证号为，土地使用权证号为，该房屋产权属所有。
2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
二、房款售价：该房屋总售价为人民币元整三、房款的支付方式及期限：甲乙双方到__市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币整(元支付给甲方，余下房款人民币整(￥元)，乙方须在支付给甲方。
四、其它费用的支付方式及期限：双方协商由支付。
五、物业的交割1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。
2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。
六、责任与权利1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。
2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
3、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
七、违约责任1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。
2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担。
4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
2020年二手房购房合同样本三篇
2020 年二手房购房合同样本【三篇】身份证地址： 现住址： 家庭电话：根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、及 其他有关法律、法规的手册，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋 买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等详细情 况见-- 第二条房屋权属情况一）该房屋所有权证证号为： 二）土地使用状况让手续并缴纳土地使用权出让金。
篇一】卖方：，身份证号码：身份证地址： 现住址： 家庭电话： ；手机：买方： ，身份证号码：；手机：一）卖方所售房屋 （以下简称该房屋） 坐落为：区（县）】单元小区（街道）】幢】【座】【号（楼）】号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共该房屋占用的国有土地使用权以 出让或划拨？） 方式获得。
土地 使用权证号为： ，土地使用权年限自日至年（月 日止。
乙方应当办理土地使用权出三）该房屋性质为商品房。
四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元_ 整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
二）买方付款方式如下：⑴本合同签订后3 日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币元。
⑵该房屋过户到买方名下后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币元。
⑶该房屋验收交接完成后3 日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民元。
第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
2020年二手房购房合同模板3篇
2020年二手房购房合同模板3篇二手房购房合同模板1房屋编号：合同编号：注：本合同均以人民币结算卖方：___________________________________ (以下简称甲方)买方：__________________________________ (以下简称乙方)见证方：_________房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书(芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)。
出售房(是/否)已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。
该房屋的地址为，结构为，建筑面积为平方米，车库号，建筑面积为平方米。
第二条甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。
如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。
第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。
第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元。
(大写：佰拾万仟佰拾元整)。
第五条付款方式1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元;及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。
丙方实收佣金元(大写：___佰拾万仟佰拾元整)。
此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元。
如发生违约，责任由违约方承担。
2、无需银行贷款丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。
3、银行贷款① 甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。
② 乙方应在年月日前，将房款的30% 首付存入银行。
③ 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。
2、甲方应在年月日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。
二手房购房合同书范本通用版8篇
二手房购房合同书范本通用版8篇第1篇示例：二手房购房合同书甲方（出卖方）：乙方（购买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其所有的房屋出售给乙方，经双方友好协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况出卖方将其所有的房屋位于（地址）建筑面积约（平方米），房屋产权证号为（xxx），产权面积约（平方米），实际使用面积约（平方米）。
二、房屋价款及交付方式1. 房屋的总价款为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整，乙方应当在签订本合同之日支付首期款（首期款数额），余款（余款数额）由乙方支付，并且乙方应当在约定时间内支付该购房款项。
甲方应当在收到全部购房款项后向乙方交付房屋产权。
2. 甲方需提供房屋的相关证件资料，包括但不限于房屋产权证、规划许可证、建设工程质量保证书等。
3. 房屋过户手续由乙方负责办理，相关手续办理费用由乙方承担。
三、房屋交付及验收1. 甲方承诺对房屋的结构、设备以及功能等质量进行充分保证，若乙方在一定期限内发现房屋存在严重质量问题，乙方有权提出维修或退房要求。
2. 房屋交付日期为签订本合同之日起（具体天数）内，甲方应当将房屋及相关设备交付给乙方；乙方有权对房屋进行验收。
若验收合格，则表示双方对房屋的质量无异议。
四、违约责任1. 若一方未按本合同约定履行其义务，导致合同未能履行的，应当按照法律规定承担违约责任。
2. 若因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、战争等原因）导致合同无法履行，双方可协商解决或提起诉讼解决。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方约定的房屋交付及验收日期结束。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
乙方（购买方）签字：签订日期：年月日第2篇示例：二手房购房合同书范本通用版甲方：__________（以下简称“甲方”）身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 房屋用途：__________4. 权属证明：__________二、交易价格1. 甲方将上述房屋转让给乙方，双方约定的转让价为人民币__________元整。
二手房购房合同范本20205篇
二手房购房合同范本20205篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手房购房合同范本2020买卖双方甲方：（买方）__________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________地址：_________________________________乙方：（卖方）__________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________地址：_________________________________鉴于甲方愿意购买乙方所出售的房屋，并经双方友好协商，特就本次买卖达成如下合同条款：一、房屋信息1. 房屋地址：________________________________2. 房屋中介面积：________________平方米3. 房屋产权证号：_________________________4. 房屋用途：_____________________________5. 建筑年代：_____________________________6. 房屋结构：_____________________________7. 房屋所有权归属：_______________________二、房屋交易价格1. 房屋总价款：___________________________2. 首付款金额：____________________________3. 首付款支付方式：_________________________4. 交割日期：_____________________________5. 房屋过户手续办理时间：___________________三、付款方式1. 甲方首付款支付方式：____________________2. 甲方贷款金额：___________________________3. 贷款利率：_____________________________4. 按揭还款方式：__________________________5. 每月还款日：____________________________四、其他约定事项1. 房屋验收标准：_________________________2. 乙方承诺房屋无任何法律纠纷和质量问题3. 甲方购房过程中任何纠纷由双方协商解决5. 房屋装修问题由乙方负责以上约定经双方确认无误后签署生效，并附上甲乙双方有效身份证明材料。
二手房购房合同范本简单版本5篇
二手房购房合同范本简单版本5篇第1篇示例：二手房购房合同甲方（出售方）：___________（姓名），身份证号码：_______________；鉴于甲方是其合法所有权人，有权出售其拥有的位于__________（地址）的房屋，经双方友好协商，甲、乙双方本着平等自愿、依法公正的原则，达成以下协议，并承诺共同遵守：一、房屋基本情况1.1 房屋所有权甲方是房屋的合法所有权人，对所出售的房屋享有完全的处分权利。
1.2 房屋地址房屋位于_____________（地址），房屋面积为__________平方米，房屋编号为______________。
二、交易价格及方式2.1 甲方承诺将所出售的房屋以_______万元（￥______）的价格出售给乙方，乙方已经支付________万元（￥______）的定金。
2.2 乙方承诺在双方签署本合同后___个月内，将剩余房款支付给甲方。
2.3 甲方确认收到乙方支付的定金，并表示已经清楚告知乙方房屋的一切情况，乙方也对房屋的情况表示满意。
三、过户手续3.1 双方同意通过房屋相关部门（如房地产交易中心）完成房屋的过户手续。
在过户时，甲方承诺出示与房屋产权证书、土地使用权证书等相关手续齐全。
3.2 过户后，房屋的一切权益和义务将转让给乙方，乙方将成为该房屋的合法所有权人。
四、其他责任4.1 若因甲方的原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应当按照本合同的约定承担相应的经济赔偿责任。
4.2 乙方应当在规定的时间内支付剩余的房款，如未及时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。
4.3 甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议，应以友好协商的方式解决；如协商不成，可诉诸法律途径解决。
4.4 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
特此协议，自双方签字之日起生效。
日期：____年___月___日第2篇示例：合同编号：__________二手房购房合同甲方：（买方）证件号码：____________联系地址：____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜，经友好协商，达成如下协议，以正式签订本合同。
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二手房购房合同书2020(通用版)Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract is the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-034484二手房购房合同书2020(通用版)卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_________________________________现住址：________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_______________________________现住址：_________________________________家庭电话：______________；手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。
土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。
如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。
（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：买方：中介方：合同签订日期：____年____月____日甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋，二手房购房合同范本。
该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。