对现阶段商住楼建筑设计的探讨

合集下载

对商住楼的建筑设计及常见问题的探讨

对商住楼的建筑设计及常见问题的探讨摘要：结合最近设计的几项工程，对商住楼的建筑设计进行分析探讨。

关键词：商住楼建筑设计问题一、商住楼建筑的特点1．有些开发商，要求在某一块用地上，结合城市布局或旧城改造，建造多层商业用房(包括各种不同用途的商业房，如商场、桑拿洗浴、康乐活动场所及餐饮店等)；而在大片多层房的顶部建一至数幢高层住宅楼或写字楼。

这样的建筑群既不同于小区内的单幢住宅楼、办公楼，也不同于独立的商店、俱乐部及酒店建筑。

2．规模一般较大。

小的1万m 2 ，大的10万m 2 ，一般为2万m 2 ~8万m 2 。

3．功能使用和技术要求相对比较复杂。

有的开发商要求在一个建筑群体中设置项目齐全的多种功能组合的综合使用中心，地下还要建有能停放几十辆到数百辆汽车的停车库以及平战结合的人防地下工程。

4．需求量极大，开发期较短，市场很旺，收益快而高。

这类建筑要求经济适用。

二、设计中考虑的几个问题1．总图商住楼的用地相对面积不大，容积率高，功能使用要求较多因此在总图安排上要考虑到以下几点：1.1道路顺畅，符合城市规划要求和各种规范，各种人流、车流应避免相互干扰。

结合消防环形道，在建筑物的四周合理安排公寓或住宅的专用出入口，沿街有商店和餐饮店的出入口、职工出入口、货物装卸出入口、地下停车库出入口和坡道及人防出入口等。

1.2地面上要布置一定数量的供购物者、就餐者及写字楼各公司联系业务的客户使用的室外停车位。

1.3人流频繁的商店门前最好有适当的集散广场。

2．住宅(公寓)楼的标准层平面2.1住宅的户型和每户面积一般是根据开发商进行市场调查后定位的。

当前以两室两厅和三室两厅户型为多，每户约70 m 2 ~100 m 2 。

个别要求有四室两厅、屋顶花园或楼中楼。

2.2标准层平面形状有正方形、长方形、多边形等。

每层由两户到八户甚至更多户组成。

塔型平面一般不强调户型的朝向，它可以用市场价格来调节。

朝向好、景观好的价格高；朝向差、景观差的价格低。

高层商住楼建筑设计面临的问题及应对策略

高层商住楼建筑设计面临的问题及应对策略摘要：本文从商住楼建筑设计面临的主要问题出发，从合理的安排交通组织、构建安全的商住环境、完善系统布局等方面阐述了商住楼的设计对策，为今后的商住楼设计提供参考。

关键词：高层商住楼；建筑设计；问题；对策0引言随着我国建筑经济的不断发展，城市CBD（中央商务）区域内出现了很多大型商住建筑，其具有地价高、建设周期短、质量要求高、投资大、参建单位众多等特点，同时这类项目往往作为城市的地标性建筑，具有其独特的建筑风格，种种因素都加大了对这类建筑的设计及施工质量管理难度。

随着政府对工程质量的重视程度越来越高，项目中对质量的管理尤为重要，其是项目成功与否的重要保障。

而商住建筑的质量，不仅与施工方的管理有关，有时更取决于设计方。

本文从商住楼建筑设计面临的主要问题出发，阐述了商住楼的设计对策，为商住楼设计在设计理论方面做了一定探讨。

1商住楼建筑设计面临的问题国家相关法规中给出的高层商住楼定义为：底部若干层为商业营业厅、商务场所，上部为住宅的高层建筑。

一般情况下，大型商住综合体建筑的功能由商业服务功能、居住服务功能、辅助服务功能三个部分组成，各部分之间的功能关系如图1所示。

由上图我们可以感觉到，大型商住建筑的功能是相当复杂的，在一般情况下，商住楼项目由政府部门、承建方、监理等共同管理，施工单位如与设计方缺乏协调，极易造成管理混乱，不能有效的保证项目的营造与设计的初衷是相同的。

由于商住楼建设项目设计涉及极其广泛、项目位置固定、生产流动、各单位施工方法不同、要求整体性较强等。

因此商住楼的设计难度比一般项目大的多，其面临的问题主要体现在以下几点：1）中低层的商业区属于公共空间，人员流动相对复杂；而中高层的居住区属于私密空间，复杂的人员流动往往使住宅的私密性受到影响，难以产生安全感。

2）商住楼包含内部和外部两套交通组织。

商业区内部交通组织应该流线顺畅，安全方便，而商业区与居住区之间的交通组织应当相对独立，外部的交通组织是指外部空间流入本系统的交通流量。

高层商住综合体建筑设计问题及策略

高层商住综合体建筑设计问题及策略高层商住综合体是一种集商业和住宅功能于一体的建筑形式，具有一定的复杂性和挑战性。

在高层商住综合体的建筑设计中，存在一些问题需要解决和应对策略需采取。

高层商住综合体的建筑设计需要解决商业和住宅功能的相互协调问题。

商业功能通常要求大面积的空间和较高的层高，而住宅则要求舒适的居住环境和私密性。

在设计过程中，需要通过灵活的空间布局和功能划分，使商业和住宅功能能够互不干扰地存在于同一建筑中。

商住综合体还需要考虑到商业和住宅的共享设施，比如停车场、游泳池等，以提高居民和商业用户的生活品质和便利性。

高层商住综合体的设计还需要解决交通流线和分区问题。

商住综合体通常位于城市繁华地段，交通流线复杂，人员流动密集。

设计师需要合理规划交通流线，确保商业和住宅的出入口分开，避免交叉干扰和冲突。

商住综合体还需要考虑到不同功能区域之间的空间分隔和连接，以确保商住两部分的相对独立性和相互联系性。

高层商住综合体的建筑设计还需要解决景观和绿化问题。

商住综合体作为城市的重要标志性建筑，建筑外观和景观设计尤为重要。

在建筑外观设计方面，需要考虑到商住综合体的整体风格和形象，使之与周围环境相协调。

需要注重绿化和景观设计，以提供良好的人居环境，并增加建筑的品质感。

在高层建筑设计中，可使用垂直绿化的手法，利用阳台和立面设置绿色植物，提供良好的视觉效果和空气质量。

高层商住综合体的建筑设计还需要考虑到结构和施工技术问题。

由于商住综合体高层建筑的高度和复杂性，需要合理选择结构形式和材料，以确保建筑的安全和稳定性。

还需要考虑到施工技术的可行性和效率，以保证项目进度和质量的达到。

针对上述问题，可以采取以下策略：在商住综合体的设计中，可以采用分区和布局的方式，将商业和住宅功能分别划分在不同的楼层或区域，以满足两者的不同需求。

在商住综合体的总平面布局中，可以规划出共享设施的位置，以方便居民和商业用户使用。

在交通流线和分区的设计中，可以设置独立的商业和住宅出入口，并合理规划车辆和行人的流动路径，以确保交通秩序和安全。

如何做商住楼建筑方案设计

商住楼建筑方案设计设计概述本商住楼建筑方案设计将采用LOFT风格，将商业空间和住宅空间融为一体，同时注重空间的灵活性和舒适性。

建筑外观将采用现代简约的设计风格，结合玻璃幕墙和金属材料，打造出现代感十足的外观。

建筑总高度为30层，商业空间位于一至三层，住宅空间位于四至30层。

商业空间设计一至三层为商业空间，主要包括商店、餐厅、咖啡厅等。

入口处设置大型玻璃幕墙，使店铺内部光线充足，吸引顾客。

各个商铺之间设置了露天广场，供顾客休闲购物。

商业空间设计时，考虑到通风采光和空间利用率，采用开放式设计，使用高挑的天花板和大面积的玻璃幕墙，打造出开阔明亮的商业空间。

住宅空间设计四至30层为住宅空间，主要包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等户型。

每个住宅单元均配置阳台，使居民可以享受户外阳光和新鲜空气。

住宅空间设计时，考虑到住户的居住需求和生活习惯，采用了开放式厨房和客厅设计，打造出家庭聚会和休闲娱乐的空间。

同时，每个住宅单元均设有卫生间和储藏间，提供了充足的生活空间。

公共设施设计商住楼建筑中设置了多个公共设施，包括停车场、健身房、儿童游乐场等。

停车场位于地下室，为住户和商户提供方便的停车服务。

健身房配备了各种运动设备，供住户锻炼健身。

儿童游乐场设计了各种儿童设施，为小朋友提供娱乐休闲空间。

同时，商住楼建筑中还设有电梯、消防设施、安保系统等各种设施，确保住户和商户的生活安全。

环保设计商住楼建筑方案设计充分考虑了环保因素，采用了节能环保的设计理念。

建筑外墙采用隔热材料，减少冷热传导，提高建筑的保温性能。

建筑内部采用LED照明和太阳能光伏板，减少能源消耗。

同时，在建筑设计中还设置了雨水收集系统和绿化带，降低了排水负荷，改善了城市环境。

总结通过以上商住楼建筑方案设计，我们可以看到，商住楼建筑既要兼顾商业和居住功能，也要考虑到建筑的实用性、美观性和环保性。

在设计商住楼建筑方案时，需要充分考虑各方面因素，打造出既实用又美观的建筑物。

商住楼方案优化措施

商住楼方案优化措施引言商住楼是一种集合了商业和住宅功能的建筑形式，市场需求和人们生活方式的变化对商住楼的设计提出了更高的要求。

本文将重点讨论商住楼方案的优化措施，包括空间布局、功能划分、绿化设计、交通规划等方面的优化。

一、空间布局优化商住楼的空间布局是决定商住楼功能利用效率和居住舒适度的重要因素。

在进行空间布局时，应注重以下几点优化措施：1.1 合理分隔商业区和居住区商住楼的商业区和居住区需在空间上进行合理分隔，避免相互干扰。

可以采用独立的出入口、电梯和楼梯等方式来实现分隔，并在设计时考虑商业区和居住区的通风、隔音、防火等方面的要求。

1.2 合理设置公共空间商住楼内的公共空间应合理设置，以提供给居住者一个友好的社交环境。

可以在楼顶设置花园、休闲区或者咖啡馆等，让居住者有机会交流和放松。

1.3 优化住宅楼层设计为了提高住宅楼层的舒适度和居住品质，可在设计时合理划分住宅户型，注重采光和通风条件。

另外，可以设置绿化庭院、游泳池等设施，提供更好的居住环境。

二、功能划分优化商住楼要满足商业和住宅双重功能，需要在功能划分上进行优化，以满足市场需求和提供更好的居住体验。

2.1 吸引力的商业配套商住楼的商业区应设置有吸引力的商业配套设施，如超市、餐厅、健身房等，以满足居民的日常需求。

商业区的设计应注重人流量、环境舒适度和便利性，提高其竞争力。

2.2 引入多样化的住宅户型为了满足不同居民的需求，商住楼的住宅户型应多样化。

可以设计不同大小和格局的户型，以适应不同家庭结构和个人需求，提高住宅的适用性和市场竞争力。

2.3 设计创新的共享空间商住楼的共享空间如庭院、健身房等应具备创新性，可以引入先进的科技设施、智能化管理系统等，提供居民更便利的共享体验，同时也能为商住楼增加附加值。

三、绿化设计优化绿化设计是商住楼的重要组成部分，可以提高商住楼的环境品质和居住体验。

以下是针对绿化设计的优化措施：3.1 增加绿化覆盖率商住楼的外观和周边环境应增加绿化覆盖率，提高空气质量和视觉效果。

高层商住建筑楼宇设计对策

出多样化发展趋势。在建筑工程项目中，商住综合体的楼宇越来越多，成为建筑工程中最为常见的建筑结构之中一。现就高层商住综合
体建筑物的设计进行了分析与探讨，就各方面设计要点进行了系统全面的探讨与总结，以供相关工作人员参考。
关键词：高层建筑；综合楼宇；设计．．
２．２抗震设计Байду номын сангаас
近年来的建筑事业发展中，建筑物的下部结构与外界环境的联系越来越密切，尤其是在街道以及道路周边的建筑结构，其下部多设置为大厅、娱乐场所以及商用建筑等，而上层结构则主要是住宅使用。这种建筑结构就是目前我们常说的综合性楼宇，由于这种结构是一种综合性的设计模式，其下部结构普遍都是大空
一
力弱以及异性框架住等方面的要求都较高，因而提出了较高的抗２－３噪音设计震性控制要求。伴随着近年来我国社会的飞速发展，城市话建设也进入一个在目前的商住综合楼设计工作中，框架体系的应用尤为广前所未有的新时期，人们在工作、学习、生活和生产之中对环境也泛，这种结构体系的应用中由于本身存在着布置灵活、施工方便提出了更高要求，以保护环境为宗旨的可持续发展战略已成为当以及施工简单方便的优势。一般来说，在目前的高层商住综合楼前人们工作的重点，也是建筑领域设计人员研究的主要方式。建设计工作中，除了需要满足使用功能上的要求之外，对于框架结筑节能，噪声控制在目前的建筑领域显得尤为重要。伴随着城市
一
作息与工作，同时也带来了人类健康威胁。在目前的建筑领域，对于节能要求和噪音控制越加注重，并加大研究力度，成为建筑Ｔ程领域持续发展的关键。就目前我国建筑领域的总体趋势分析，我国的建筑噪声控制还未形成一套完善的管理方法与措施，处于

高层商住楼建筑设计调研报告0701404-20

高层商住楼建筑设计调研报告商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

随着时代的不断进步，高层商住楼的建设开发也是越来越为广泛。

我国在高层商住楼设计的研究上也取得了骄人的成绩。

在当今商品化的社会里，我们已经无法以人种阶级和国度之类标准，来分析今天的高层商住楼设计了。

近年来，受到城市人口日益增长、规划用地紧张、土地费用昂贵等因素的制约，在城市的中央区域，喧街闹市，采取建造商住楼是较好的办法，既能实现黄金地段的商业价值，又能满足市民的居住需要。

可以肯定的一点是，一个拥有良好建筑设计方案的高层商住楼就可以看作商业，生活的完美结合。

实际上，高层商住楼工程的多元化繁荣发展反映了某地区或国度经济实力以及它的社会丰富性。

本人综合在深圳所做实际项目与长沙市高层商住楼实例进行了初步调查与研究，具体调查结果如下：一、山东临沂第五大道项目现场概况本地块位于临沂市兰山区，南面为小埠东居委会，西面为临沂市交通工程局宿舍区，北面为金源路，东面为中丘路。

整个地块场地平整，适宜建设。

区域内经济及城市建设发展迅猛，人口不断增加，隐含着无限商机。

规划设计1.设计定位本地段位于城市老城区边缘，北面均为在建高档住宅区。

区域发展潜力巨大。

项目定位为极具时尚感的中高档精品住宅小区。

在设计中强调规划性及整体感。

以简洁实用的空间布局凸显现代设计风格，引进全新的设计理念，构筑一个时代感强，个性鲜明的现代简约城市住宅小区，以独特的建筑体型和丰富的空间层次，重塑区域中心区的城市新空间。

设计原则——建筑富于时代气息，特色鲜明，成为体现城市特色独特一帜的个性建筑，充分展示时代风貌。

人文化——设计力求在空间的过渡，环境、色彩、形式上彰显人文氛围，建筑风格简洁流畅，体现时代特征，以韵律化的空间设计满足人们的休闲、娱乐、交往需求。

2.总体布局项目地块面积较小，总体布局上以实用高效为最终诉求。

建筑主体为两栋32层板式塔楼，分别布置在裙楼南北两侧、塔楼下部布置两层商业裙楼、塔楼间布置大面积天台绿化园林空间，为美舒适的休闲活动空间。

对高层建筑商住楼结构设计的分析

强度的构件，筋直径一般都在１ｍ钢ｍ以上。同时又充分考虑到既６
ｊ簿黼糌拣瓣ｌ燧
瓣＿撇，黯鑫ｓ瓣锺
｝
灞喇… ｝１ｌ… … ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
要方便施工现场管理和工人操作，又容易达到设计要求。综合以上，设计时对钢筋直径和强度等级作如下规定：直径为６ｍ８ｍｍ、ｍ时，用ＨＢ３采Ｐ２５级；径为１ｍ、２ｍ１ｍ直Ｏｍ１ｍ、４ｍ时，用ＨＢ３采Ｒ３５级：直径为１ｎＴ６ｎ以上时，用ＨＢ０采Ｒ４０级。通过采取以上措施，工程在中取得了较为显著的经济效益。
８％，０满足健筑抗震设计规范》的要求。电算结果显示：柱墙的轴必须打破建筑结构设计中的墨守成规，充分发挥结构工程师的创力设计值均为压力：柱大部分为构造配筋；墙墙柱及加强部位轴压新能力。把我国的建筑业推向顶峰。比均满足《高规》的要求；梁无超筋，符合抗剪、抗扭要求。计算结果
大体正常，在工程的设计中应用。可
短肢剪力墙结构中的部分连梁因连梁墙肢较短造成跨度较大，且跨高比不小于５时，由于其线刚度较小，水平力作用下所在分配到的内力较小，其承受的竖向荷载往往较大，内力分布与而其
一
般框架梁类似，以计算中此连梁如按一般连梁进￣折减，所？Ｍ度Ｊｚ

高层商住综合体建筑设计问题及策略

高层商住综合体建筑设计问题及策略高层商住综合体是指在同一建筑内集中商业和居住功能的建筑物。

它可以满足人们对高品质居住和便捷商业服务的需求，为城市提供更好的居住和商业环境。

在设计高层商住综合体时，会面临一些问题，如建筑设计的合理性、商住功能的协调性、公共空间的统筹等。

本文将针对这些问题提出相应的策略。

首先是建筑设计的合理性。

高层商住综合体设计应注重建筑的整体美观和功能性，使其能够与周围环境相协调。

建筑的外形应简洁大方，符合人体工程学原理，使住户得到舒适的居住体验。

建筑的功能布局也应合理分区，商业区域和居住区域相互独立，确保商住功能的顺利运营。

其次是商住功能的协调性。

高层商住综合体中商业和居住功能应相互补充和协调，而不是相互冲突。

商业区域应设置在底层或裙楼部分，方便周边居民和游客的购物和消费。

而居住区域则应设置在较高的楼层，以保证住户的隐私和安全。

商住功能之间的连接也应方便快捷，为住户提供方便的商业服务。

第三是公共空间的统筹。

公共空间是高层商住综合体的重要组成部分，包括庭院、花园、健身房、儿童游乐区等。

这些公共空间不仅可以为住户提供休闲娱乐的场所，还可以增加居住环境的美感和居住品质。

在设计阶段应注重公共空间的规划和设计，使其与建筑整体风格一致，满足住户的需求。

解决这些问题需要采取一些具体的策略。

设计团队应充分了解当地市场需求和受众群体的需求，以满足他们对商住综合体的期望。

设计团队应采用多种设计手法，如空间分区、绿化设计、自然采光等，以实现商住功能的协调和公共空间的统筹。

注重商业定位和品牌形象的建设也是关键，可以吸引更多商家入驻综合体，提供更丰富多样的商业服务。

在实施策略时，还需要注意一些问题。

与政府和业主进行充分的沟通和协商，了解他们的要求和期望，确保设计方案能够得到支持和认可。

注重可持续发展和环境保护，采用节能环保的建筑材料和技术，减少对自然资源的消耗。

与专业的设计团队和施工团队合作，确保设计方案的质量和可行性。

高层商住综合体建筑设计问题及策略

高层商住综合体建筑设计问题及策略高层商住综合体是城市中常见的建筑形式，它集商业、办公和住宅等多种功能于一体，成为现代城市发展的重要组成部分。

高层商住综合体的建筑设计问题也随之而来，如何解决这些问题并制定合适的策略成为了建筑设计者和规划者们需要思考的重要问题。

高层商住综合体建筑设计问题主要包括以下几个方面：首先是功能布局问题。

高层商住综合体需要兼顾商业、办公和住宅的功能，如何合理安排各个功能区域，使其相互匹配、相互促进，是一个必须重点考虑的问题。

商业区域的位置和面积如何规划，办公区域和住宅区域之间的联系和独立性如何协调，都是需要认真思考的问题。

其次是空间利用问题。

高层商住综合体建筑通常拥有有限的占地面积，如何在有限的空间内最大程度地实现各种功能的需求，是一个亟待解决的问题。

高层商住综合体建筑的设计应该注重空间利用效率，合理规划建筑面积和使用面积，避免空间浪费，同时确保各功能区域的通透性和舒适度。

再次是交通运输问题。

高层商住综合体建筑通常位于城市中心区域，交通拥堵问题比较突出，如何解决高层商住综合体的交通运输问题，确保居民和商业客户的便利出行，是一个需要重点考虑的问题。

合理规划停车位、设置便捷的交通枢纽，是解决这一问题的关键。

最后是生活品质问题。

高层商住综合体建筑不仅仅是一个功能性建筑，更是一个居住和工作的场所，如何在满足各项功能需求的确保居民和商业客户的生活品质，是一个需要深入思考的问题。

建筑设计需要注重舒适性、环保性和智能化，为居民和商业客户营造舒适宜居的环境。

第一，兼顾功能布局。

在高层商住综合体建筑设计中，应该注重商业、办公和住宅功能区域之间的相互匹配和相互促进。

商业区域可以设置在建筑的底层和地面，办公区域可以设置在中层，住宅区域可以设置在高层，以此形成一个合理的功能布局，既满足各功能需求，又不影响彼此之间的正常运行。

在高层商住综合体建筑设计中，需要兼顾功能布局、提高空间利用效率、解决交通运输问题，提升生活品质，制定对应的策略和措施，才能更好地解决各种建筑设计问题，创造出更加适合现代城市发展需求的高层商住综合体建筑。

商住楼规范

商住楼规范商住楼是指同时具备商业及居住功能的建筑物，它能够满足人们的工作和生活需求。

为了保障商住楼的规范发展，需要制定一系列的规范和标准。

以下是商住楼规范的主要要求。

首先，商住楼的设计应该兼顾商业和居住功能。

商业区域应该能够容纳各种类型的商业活动，包括零售店铺、餐厅、办公室等。

而居住区域应提供舒适、安全、便利的住房条件，包括宽敞的房间、通风良好、充足的自然光线等。

其次，商住楼的消防设施应该符合国家的相关标准。

商住楼应该配备消防设备，包括灭火器、消防栓、疏散通道等。

商住楼的消防安全出口应该设置在合适的位置，方便住户和商家紧急疏散。

第三，商住楼的电力供应要保证稳定可靠。

商住楼的电力系统应该符合国家的电气安全标准，避免因电路过载、线路老化等问题引发火灾和安全事故。

第四，商住楼的采光和通风要求要得到保证。

商住楼应该有充足的自然光线进入室内，减少人们对人工照明的依赖。

同时，商住楼应该有良好的通风系统，确保空气流通，有效减少室内污染和异味。

第五，商住楼的噪音控制要求要严格执行。

商住楼应该采取隔音措施，阻止噪音的传播。

特别是商住楼楼下的商业区域，应该在装修时采取隔音措施，以免噪音影响到楼上住户的正常生活。

第六，商住楼的管理机构应该成立专门的物业管理部门，负责商住楼的日常管理。

物业管理人员应该受过专业培训，能够有效地管理商住楼的设备、维修和安全等方面问题。

第七，商住楼的绿化和环境保护要求要得到重视。

商住楼的周边环境应该有足够的绿地和植被，提供良好的休闲空间和居住环境。

商住楼应该合理利用水资源，避免浪费和污染。

最后，商住楼的建筑材料和施工要符合国家的相关标准。

商住楼的建筑材料应该具有良好的质量和环保性能。

施工人员应该经过专门培训，确保施工质量和安全。

总之，商住楼规范是保障商住楼发展的重要基础。

只有在符合规范的前提下，商住楼才能提供良好的商业和居住环境，满足人们的需求。

希望未来能够有更多的商住楼规范出台，促进商住楼行业的可持续发展。

谈高层商住楼的建筑设计

谈高层商住楼的建筑设计摘要：随着我国的科学技术取得飞跃的进步和发展，建筑技术水平越来越高。

目前我国人民的生活水平已经有了很大的提高，对生活环境的需要也越来越高，与此同时对建筑空间和功能的要求也越来越高，商住楼作为一种综合体设计时功能布置上尤为重要。

商住楼是以住宅为主体，附设商业裙房的一类高层建筑，特别是在用地比较紧张的城市中心地带，这类建筑已广泛应用。

关键词：高层商住楼，建筑设计，要点1高层商住楼设计过程中的注意事项1.1进行侧移指标的严格控制高层商住楼建筑具备有楼层多的特征，但是当建筑的高度越高时，其水平荷载对于建筑结构的侧向形变的影响也会随之增大，并会受到建筑形式以及建筑材料等多种因素的影响。

因此，在具体的设计过程中，要求设计师们能够在保障建筑结构强度的基础上，注重其结构的抗推刚度，这样才能够对侧移指标起到良好的控制效果，并保障整个建筑物的应用效能。

1.2适度减轻建筑的自重高层商住楼因为楼层比较多，具备有建筑自重大的特点。

通过对建筑自重进行适度减轻的模式，还能够在桩基承载力以及地基承载力不便的情况，进一步提升该建筑物的高度，并使得该楼层的经济效益得到有效的提升。

此外，通过对建筑自重进行减轻的模式能够有效提升该建筑物的抗震性能，从而使得该建筑物的应用可靠性以及施工效益得到有效的提升。

1.3充分考虑到水平力的因素对于高层建筑而言，水平荷载是决定其应用性能的一个决定性因素，并且会容易受到强风以及地震等诸多因素的影响。

这也就要求设计人员在具体的设计过程中，能够进一步加强对水平力的重视程度，并需要在结合了该区域实际地质条件以及建筑物使用的基础上，在设计过程中进行水平力的适当增加，并借此取得一个良好的建筑设计效果。

2高层商住楼建筑设计的主要思路2.1生态化的设计理念在社会不断发展的过程中，人们逐渐意识到生态环境对于身心健康具有非常重要的作用。

所以设计首先要遵循生态化原则，即节约资源、无害化、无污染、可循环的原则；其次要遵循以人为本的指导思想；还有就是要因地制宜，不能盲目照搬。

探讨现代商住楼建筑设计的几点基本思路

１商住楼的特点
商住楼顾名思义，这种建筑包含了商店和住宅的两种功能，并将两种不同功能的建筑有机的结合在一起，成为一个完整的建筑空间。主要有以下特点：（）１有利于城市商业网点的布置，因为它建造的依据就是根据城市商业网点的布局需要和居住区的规划。以一般分布在各个居民区较集所中的地带或者一些商业中心地带。（）２能丰富城市街景。商住楼和周围建筑物之间即有共性，又有特性。也就是说要和周围的建筑物融为一体，形成一个建筑群，同时又要使商住楼这个建筑群突显出来，成为亮点。（）３便于形成商业街。如图１为已完成施工图并正在施工中的位于江苏省的某一项目。（）４设计难度大。由于商店属于公共建筑，住宅属于居住建筑，将这两种格局各异的建筑结合在一起，会在设计上造成一定的难度。结构比较复杂，底层商店要求大空间，上部住宅要求分隔较小的空间，结构复使杂化，导致结构不合理、不经济、对抗震不利；间的环境处理难度较大，空
筑概念设计架构也随之大量建成，中不乏有许多吸取了国外先进理念其与经验的标志性建筑。在这个阶段已经有了较为成熟的定性的设计方法，它能够更好的结合工程的条件及建筑的用途，确定总的设计方案，进而通过灵活运用结构的特性，全面合理的提出解决的措施，这样便能提高结构的可靠度。在科技化迅速崛起的今天，由于人们对建筑概念设计架构要求的不断提高，现在的建筑更倾向于建造绿色的、智能化的区域。通过一系列的电子智能系统，来更加完善的方便人们的生活。比如弱电系统的构建、智能排气系统的构建、建筑空间新结构的构建等。

商住楼结构设计技术的探讨

高层住宅标准层层高通常取２ —．不宜过．３ｍ，８０高；如果采用框架结构则层高要定的高些。
５地下层的设计
２．２商店在建筑物的下部，住宅在上部，各得其所，节约用地，降低造价。２．３有利于形成商业文化中心，有利于形成丰富多彩的城市街道面貌，加速现代化城市化建设。３商住楼的结构选型与布置在综合楼的整体设计中，结构选型及布置起着十分重要的作用，是由于商店与住宅各这自要求的建筑空间大小不同所决定的，商店要求二大（间大，深大）高高）而住宅是开进一，多层多隔小开问，低层高（规范要求层高为２８．米），又叠建在商店上部的建筑，对结构布置显然足不利的，如何处理好结构，结构既能满使足综合楼的使用功能要求，又保证结构安全和经济，这是综合楼设计中的一个关键问题，下面就几种结构形式作些探讨。３１底部（．商店耀架结构：上部（砖混住宅）结构这种结构形式是底部（首层或首二层）框架承受上部砖混结构的住宅。由于上、下结构材料不同，０冈度相关甚大，由于上部住宅功能又及结构形式的要求，开问小，柱网密是不可避免的，所以势必造成商店内柱网林立，并且下
一
住宅各户房间一般由起居室、、房、餐厅厨卧室、生间组成。有些大型户可布置一间工卫作房或书房，豪华住户可将会客室与起居室分设，加保姆室等。可增４户间布局．４房间的平面布局力求符合科学的使用习惯并与现代生活方式相协调，住宅各使用功能用房尺寸应根据标准高低和房间的必要家具作平面布置确定。４５标准层．高层住宅６８户标准层平面交通核心一 — 般设有２部或２１０ｋ电梯，设置满足消部００ｇ防要求的楼梯，设置必要的管道井和配电间。

高层商住综合体建筑设计问题及策略

高层商住综合体建筑设计问题及策略随着城市化的快速发展，商住综合体成为了城市发展的一大趋势。

商住综合体融合了商业和住宅的功能，旨在创建一个集居住、购物、娱乐、智能办公、配套设施等于一体的高品质社区。

商住综合体的建筑设计是非常重要的，因为它直接影响到建筑的可持续性、商业可行性、居住舒适度、环保性等方面。

本文详细介绍了商住综合体建筑设计中的问题及策略。

1. 商业与住宅功能如何融合商住综合体旨在将商业和住宅功能融合在一起，以满足人们在生活和工作中的需求。

然而，在建筑设计中，如何合理地布置商业和住宅的区域，使二者相互独立、又相互融合，是设计师需要解决的问题。

2. 建筑空间的通透性和私密性的平衡商住综合体的居住区域和商业区域需要在空间上分离，同时也需要在功能上分别定位。

在建筑设计中，要考虑居民的生活私密性和商业区的活力，同时还要确保商住综合体内部的安全性和通行便利性。

3. 设计的可持续性和环保性商住综合体建筑设计需要考虑到环保性和可持续性。

这需要设计师选用环保材料、建筑设计符合生态环保需求。

同时也要考虑商住综合体的能源利用效率和废弃物处理。

4. 智能化设计的合理性和可行性智能化已经成为现代建筑设计中不可或缺的部分，也在商住综合体建筑设计中被广泛应用。

在设计中，需要考虑如何合理利用大数据信息，体现科技的优势，使建筑功能更加完善。

1. 商住分区的合理规划在规划商住分区时，需要考虑到居住环境和商业环境的差异性，保持空间的私密性和通透性的平衡，常见的设计策略是由中心点切割分离而成的设计，中心点是连通商住的关键点，也是商住综合体的核心空间。

2. 垂直公寓和商业共有楼层的设计垂直公寓是一种新型的居住方式，可以使居民更加充分地利用场地，同时还能建设更多的商铺和公共空间。

在设计中，可以将居住和办公功能集成起来，共享一层层公共设施，为商区和居住区注入充足的活力。

3. 建筑的绿化设计绿化设计是商住综合体建筑设计中不可或缺的一环，绿化可以帮助改善建筑内环境质量，提高空气品质，同时也有利于居民的健康。

高层商住综合体建筑设计问题及策略

高层商住综合体建筑设计问题及策略高层商住综合体建筑设计是目前城市建设发展的一种趋势，将商业与住宅功能结合在同一建筑中，极大地提高了土地利用率。

高层商住综合体建筑的设计也面临一系列问题，需要采取相应的策略来解决。

高层商住综合体建筑设计需要考虑商业和住宅功能的融合。

商业和住宅有不同的特点和需求，如商业需要考虑商业空间布局、人流流线等问题，而住宅则需要考虑住户的居住舒适性和私密性。

在设计上，可以采用垂直分割的方式，将商业空间和住宅空间分别布置于建筑的不同层次，以满足不同功能的需求。

高层商住综合体建筑设计需要解决交通流线的问题。

商业和住宅的不同使用时间、客流量差异较大，会导致交通流量不均衡。

设计中需要合理规划交通通道，避免商业区与住宅区交通冲突，提供便捷的交通路径。

也可以考虑引入公共交通设施，以减少私人车辆使用，提高交通效率。

高层商住综合体建筑设计需要注重景观和绿化。

商业和住宅区都需要宜人的环境来吸引人们前来，在设计中应注重景观和绿化的布置。

可以在建筑的外立面设计中融入绿化元素，如垂直花园、空中花园等，同时提供公共活动空间和休闲设施，以增加居民的舒适感和社交性。

第四，高层商住综合体建筑设计需要考虑社区管理和服务设施。

综合体中的商业和住宅都需要完善的管理和服务，以提供良好的居住和商业环境。

在设计中需要考虑住户和商户共享的公共设施，如停车场、物业管理中心、健身房等。

也需要考虑社区配套设施的合理布局，如幼儿园、小学、医疗机构等，以满足居民的需求。

高层商住综合体建筑设计需要重视安全和环保。

高层建筑在设计中需要考虑防火、防盗、防震等安全问题，并采用环保的材料和技术，减少对环境的影响。

也需要注重建筑和设备的维护和更新，保证建筑的安全可靠性。

高层商住综合体建筑设计面临着一系列问题，需要在设计中采取相应的策略来解决。

从商业和住宅功能的融合、交通流线、景观和绿化、社区管理和服务设施、安全和环保等方面考虑，可以提高建筑的设计质量，为居民和商户提供更好的居住和商业环境。

商住楼小区设计现状、存在问题及策略分析

商住楼小区设计现状、存在问题及策略分析【摘要】商住楼的小区设计是商住楼项目设计的一个重要范畴。

随着生活水平的提高，人们对于居住条件的物质和精神需求在不断的增长，居住小区的设计正逐渐成为关注的热点和焦点。

目前，我国商住楼的小区设计不断呈现多样化，对商场及居民需求的满足程度也在不断提高。

但是不容否认的是商住楼的设计还存在许多不尽人意的地方，设计理念陈旧，设计水准不高，建筑技术落后，施工图质量低下等。

这些原因都在不同程度上严重影响商住楼的建设效果。

同时，国内对于商住楼小区设计方面的理论研究还比较滞后，从而导致设计工作缺乏系统的理论支撑。

论文基于通过对我国商住楼小区设计的现状分析发现商住楼小区设计中寻在的问题，基于相关问题提出我国商住楼小区设计的交通、结构、立面、环境的设计策略，为相关企业及部门提供决策依据。

关键词：商住楼；小区设计；景观设计目录1 引言............................................. 错误!未定义书签。

1.1 选题背景及研究意义 (1)1.2 研究范围及内容 (2)1.3 研究方法及技术路线 (2)2 相关概念界定及理论综述 (3)2.1 相关概念界定 (3)2.2 相关理论综述 (3)3 商住楼小区设计现状及存在问题分析 (4)3.1 商住楼小区设计的现状分析 (4)3.2 商住楼小区设计存在的问题 (4)4 商住楼小区设计策略分析 (5)5 全文总结与研究展望 (7)参考文献 (7)致谢 81 引言商住楼是由商业和居住两部分功能空间组成的建筑综合体，是一种将百货商场和居民住宅相结合的一种有独特风格的建筑形式，是人们对街道空间的公共属性及其商业价值充分认识的结果，商住楼建筑模式的萌芽可以追溯到北宋时期。

它有着经济效益显著、方便居民生活、可实现低碳生活等显而易见的优点，因而受到社会的广泛青睐。

但是不容忽视的是商住楼也存在一些明显的缺点，比如结构设计难度大、空间利用率很难保证、立面效果很难体现、环境要求比较高等。

高层商住综合体建筑设计问题及策略

高层商住综合体建筑设计问题及策略高层商住综合体是一种融合了商业和住宅功能的建筑形式，具有独特的设计问题和挑战。

下面将探讨几个常见的设计问题，并提出相应的解决策略。

高层商住综合体需要平衡商业和住宅功能之间的关系。

商业区域需要满足商业运营的需求，如商店、办公空间、中央大厅等；而住宅区域需要提供舒适的居住环境，如宽敞的公共空间、绿化、充足的阳光等。

在设计中，可以采取的策略包括将商业区域和住宅区域分别布置在不同的楼层或者独立的建筑中，以保持商业和住宅功能的独立性。

高层商住综合体需要解决交通和交通流的问题。

商业区域需要提供充足的停车位，以满足商业客流量的需要；住宅区域需要提供方便的出行车辆进出和停车位。

解决这个问题的策略之一是将商业区域和住宅区域的停车位分别设置在不同的楼层或地下室，以满足不同功能区域的需求。

可以合理规划交通路线和设计交通流线，使商业和住宅区域的车辆流量分流，避免交通拥堵。

高层商住综合体还需要解决安全性的问题。

商业和住宅区域的安全需求有所不同，商业区域需要考虑防火、防盗等安全措施；住宅区域需要考虑防火、防盗、防护、防脱逃等安全措施。

设计中可以采取的策略包括设置独立的出入口和安全通道、配备有效的消防设施和安防系统、合理布置疏散通道等。

高层商住综合体还需要考虑建筑的外观设计问题。

由于其多功能和综合性的特点，建筑外观需要体现商业和住宅两个方面的特点，既要有商业的动感和时尚感，又要有住宅的温馨和舒适感。

设计中可以采用的策略包括采用现代化的建筑外观设计风格、合理布置公共空间和绿化景观、使用高品质的建筑材料等。

高层商住综合体还需要考虑可持续发展和节能环保的问题。

在设计中可以采用的策略包括合理规划建筑的朝向和布局，以最大程度地利用自然光和自然通风；使用高效节能的建筑材料和设备，如隔热窗、节能灯具、太阳能热水器等；设计绿化覆盖面积，提供舒适的室外环境等。

高层商住综合体的设计问题与策略包括平衡商业和住宅功能的关系、解决交通和交通流问题、解决安全问题、考虑建筑外观设计以及注重可持续发展和节能环保等。

高层商住楼的建筑设计探讨

高层商住楼的建筑设计探讨摘要：高层商住楼不仅具有商用的作用，也有居住的作用，在目前很多的城市中有很大的发展趋势。

随着人们生活水平的提高，对于高层商住楼的要求逐渐严格，为了确保高层商住楼可以更好地符合人们的需求，必须做好高层商住楼的建筑设计工作。

关键词：高层商住楼；建筑设计；注意事项0引言商住楼通常以住宅为主体，附设商业裙房的一类高层建筑，尤其是在用地较少的城市中心地带，商住楼建筑的应用较为广泛。

商住楼不仅能够为居民提供居住环境，还可以凸显出土地价值。

为了确保高层商住楼建筑可以较好地符合人们的相关需求，必须对高层商住楼的建筑设计过程中存在的问题进行详细分析，制定出有效的解决措施，从而提高高层商住楼的建筑设计质量。

1高层商住楼设计过程中的注意事项1.1侧移指标的严格控制高层商住楼建筑楼层数量比较多，建筑的高度在不断提高时，其水平荷载对建筑结构的侧向形变的影响就越来越大，同时也会受到建筑形式以及建筑材料等因素的影响。

所以，在建筑设计中，设计人员必须在确保建筑结构强度的同时，提高其结构的抗推刚度，以此加强侧移指标的控制效果。

1.2 合理地减轻建筑的自重高层商住楼还具有建筑自重大的特征。

合理地减轻高层商住楼建筑的自重，可以减少桩基承载力以及地基承载力带来的不便问题，也可以更好地提升建筑的高度。

另外，通过建筑自重的减轻，还可以大大地提高高层商住楼的抗震性能，并且提高高层商住楼建筑的应用可靠性。

1.3 充分考虑到水平力的因素在高层商住楼建筑设计中，水平荷载是影响高层商住楼应用性能的一个重要因素，同时也会受到自然因素的影响。

设计人员在高层商住楼建筑设计中，需要加强水平力的重视程度，并且要根据该区域具体的地质条件以及建筑物的实际使用情况，在高层商住楼建筑设计中需要充分水平力的因素，合理地增加水平力，可以有效地提高建筑设计的效果。

2 外部造型设计在高层商住楼建筑设计中，外部造型设计是其中重要的部分，不仅需要确保满足居住和商业需求，还需要将商住楼的建筑功能呈现出来。