关于单身公寓、群租房租赁的建议

关于健全法律法规,加大“群租”治理力度的建议

关于健全法律法规，加大“群租”治理力度的建议近年来，苏州外来人口数量越来越多，市区房价、房租居高不下，于是“群租”现象就应运而生。

从均价万元左右的小区，到一些拆迁安置小区，“群租”成了小区居民和物业公司的心病。

群租房屡屡发生失火、偷窃、扰民，小区居民与“群租”房客矛盾不断。

“群租”人员社会成份复杂，易产生诸多治安问题；“群租”往往要改变建筑结构和平面布局，极易引发安全事故。

“群租”问题已成为当前群众关注的热点难点问题。

苏州早在2008年就正式颁布了《苏州市居住房屋出租管理办法》，明确规定人均承租建筑面积不得低于12平方米。

但几年下来，“群租”现象在苏州不但没有消失，反而愈演愈烈，成为创建和谐社会一个不容忽视的症结。

尽管公安、房管、消防、卫生和社区等职能部门和相关单位做了大量工作，但是由于缺乏相关法律法规，群租房的管理工作极难开展，即便开展了成效也不明显。

苏州还未出台针对“群租”认定、执法、处罚等相关细则，出租事实认定取证难，政府缺乏长期的治理规划，因此在有关部门执法过程中，既没有法律支撑，又不能强制执行，治理时看似场面壮观，过不了多久“群租”现象又会卷土重来。

针对这一严重扰民的社会问题，建议：一、进一步健全治理“群租”顽症的法律法规。

在《物权法》的基础上，重点加强我市居住房屋出租管理规定的修订和完善，尽快出台相关法规：一要明确“群租”的具体认定标准，包括明确规定最小出租单位和最低人均租住面积。

二是明确界定住房属性，如明确居住用房能否变为旅馆，一般居住用房（家庭住房）能否变为集体宿舍，成套住房能否拆套分租，一幢楼内能否允许一般住房和经营性住房、集体宿舍性住房混合同时存在等。

三是明确管理主体，由谁来管，如何执法，如何处罚，这样才能使管理具有可操作性。

四是规范租赁市场，在法律中设定中介和出租方、承租方各自权利义务，并明确规定违法后应承担的相应责任和处罚。

在住房出租时，中介机构有义务告知出租方和承租方，哪些行为是违法违规，完善承租人基本信息登记和签订合同备案制度，并向管理部门提供相关租赁市场的信息。

群租房整治实施细则 (2)

群租房整治实施细则一、背景介绍群租房是指将一套住房分割成多个独立的房间，出租给多个租户居住的现象。

由于群租房存在安全隐患、卫生问题以及社会秩序等方面的困扰，为了维护市民的生活环境和权益，我市制定了群租房整治实施细则。

二、整治目标1. 提高居住环境质量：通过整治群租房，改善房屋的安全性、卫生状况和居住环境，确保市民的基本居住需求得到满足。

2. 维护社会秩序：减少群租房带来的社会问题，如噪音扰民、邻里纠纷等，促进社会和谐稳定。

3. 加强管理监督：建立健全群租房管理机制，加强对群租房的日常巡查和监督，确保规范运营。

三、整治措施1. 完善法律法规：制定群租房管理相关法律法规，明确群租房的定义、标准和管理要求，为整治提供法律依据。

2. 加大宣传力度：通过媒体、社区等渠道，向市民普及群租房整治政策和法规，提高市民的法律意识和自我保护意识。

3. 加强执法力度：加大对群租房的执法力度，对违规出租的房东进行处罚，并对群租房进行查封、拆除等行政处罚。

4. 完善管理机制：建立群租房登记制度，要求房东必须向相关部门登记并申请经营许可证，确保群租房的合法运营。

5. 提供替代方案：为受整治影响的租户提供合适的替代住房，确保他们的基本居住需求得到满足。

四、整治进程1. 梳理群租房数据：对全市范围内的群租房进行摸底调查，了解群租房的分布情况、数量和管理状况。

2. 制定整治计划：根据群租房的实际情况，制定整治计划，明确整治的目标和措施，并制定具体的实施时间表。

3. 开展整治行动：组织相关部门和执法人员，对群租房进行逐一排查，对违规出租的房东进行处罚，并对违法群租房进行查封、拆除等行政处罚。

4. 完善管理机制：建立群租房登记制度，要求房东必须向相关部门登记并申请经营许可证，确保群租房的合法运营。

5. 完善后续管理：建立群租房的日常巡查和监督机制，加强对群租房的管理和维护，确保整治成果的持续效果。

五、整治成果1. 提高居住环境：通过整治群租房，改善了房屋的安全性和卫生状况，提高了市民的居住环境质量。

为房屋租赁建言献策的金点子

为房屋租赁建言献策的金点子共20个1. 智能科技应用：推广智能家居科技，提升租房生活品质，例如智能门锁、智能照明、智能温控等。

2. 在线签约平台：推动租赁合同的在线签署平台，简化租赁流程，提高效率。

3. 租金透明度：提倡租金透明度，公开同一小区或区域内相似房源的租金水平，避免信息不对称。

4. 社区共建共享：鼓励房东与租户建立更紧密的社区联系，促进共建共享，提高社区凝聚力。

5. 租房信用体系：建立租房信用评价体系，既为房东提供租户信用背景，也为租户提供房东信用评价。

6. 长租优惠政策：推动长租优惠政策，减轻租户长期租赁的负担。

7. 房屋质量检测：强制规定房屋质量检测，确保租房安全和居住环境质量。

8. 租房税收优惠：推动租房税收优惠政策，吸引更多房东愿意投资出租房屋。

9. 租赁保险：推广租赁保险，为租户和房东提供租赁风险的保障。

10. 租金分期付款：提供租金分期付款的选择，减轻租户短期内的财务压力。

11. 住房贷款利率优惠：针对出租房屋的房东，提供住房贷款利率的优惠政策。

12. 退租保障：设立退租保障机制，确保租户在合理情况下能够顺利退租。

13. 公共服务设施：鼓励在租赁社区周边建设公共服务设施，如学校、医疗机构等。

14. 房屋维修基金：提倡设立专门的房屋维修基金，用于共同维护和修缮公共区域。

15. 法律援助服务：提供租户和房东法律援助服务，解决租赁纠纷问题。

16. 租赁市场监管：建立健全租赁市场监管机制，保障市场的公平竞争和秩序。

17. 绿色租房：鼓励和奖励使用环保、绿色建材的出租房源。

18. 青年租房政策：制定特殊的青年租房政策，以满足年轻人的租房需求。

19. 房屋信息公示：建立统一的房屋信息公示平台，提供真实准确的房屋信息。

20. 社会组织参与：鼓励社会组织参与租赁市场的监督和服务，促进更多租赁服务的创新。

调研报告：单身公寓、群租房租赁现状、存在问题及对策建议

调研报告：单身公寓、群租房租赁现状、存在问题及对策建议调研报告：单身公寓、群租房租赁现状、存在问题及对策建议
现状分析：
随着经济的迅猛发展，房价居高不下，近年来外来务工者大量涌入，居民成本也很高，于是像单身公寓、群租房的现象就营运而生。

对于租房者来说，单身公寓、群组的方式使自己的居住支出大大减少，而出租者也由于群众产生的规模效应使其获得了远大于整套出租的收益，看上去似乎很不错，但熟不知这种方式确直接损害到了小区内或上下楼层其他居住者的权益，导致了诸多不和谐之处。

首先，单身公寓、群租房的改造就存在一个安全隐患。

其来往人员比较繁杂，其中不乏不良分子，对小区居民的生命财产安全形成了不小的威胁。

由于租赁者中有些工作时间很长，没有规定性，导致最外面的门永远是打开着的，会导致盗窃案的几率大大上升。

其次，群租者使小区要承担远大于设计标准的人数，公用设施损坏严重，楼道内停满电瓶车影响居民的正常生活，夜半叫门，乱摁门铃要求开门的情况时有发生，造成了许多矛盾。

建议：
一、对违反有关规定的单身公寓、群租房行为进行监管，人数标准远超过实际住房标准的，要把握原则问题，对于出租者也应对其进行相应的处罚。

二、对单身公寓、群租房进行安全隐患排查，一旦出现问题，及
时整改，避免不要的事情发生。

群租房整治措施有哪些方面

群租房整治措施有哪些方面随着城市化进程的加快和人口流动的增加，群租房成为了一种普遍存在的现象。

群租房的存在不仅给城市管理带来了一定的难度，也给居民的生活质量带来了一定的影响。

为了改善群租房的管理状况，各地政府和相关部门采取了一系列整治措施。

本文将从立法、监管、宣传教育、改善居住环境、保障租户权益等方面对群租房整治措施进行分析。

一、立法。

立法是整治群租房问题的首要措施。

各级政府应当出台相关法律法规，明确群租房的管理标准和规范，规定群租房的合法经营要求，明确群租房的权利和义务，规范群租房的租赁合同等。

同时，对于违法违规经营的群租房，要加大处罚力度，对于严重违法违规的群租房业主和经营者要依法进行严惩。

二、监管。

加强对群租房的监管是整治群租房问题的重要手段。

政府部门应当建立健全群租房的监管机制，加强对群租房的日常监督检查，对于存在违法违规行为的群租房要及时进行整改，对于严重违法违规的群租房要及时予以取缔。

同时，要建立群租房信息登记制度，对于群租房的基本信息要进行登记备案，便于监管部门进行有效监管。

三、宣传教育。

宣传教育是整治群租房问题的重要环节。

政府部门应当加大对群租房问题的宣传力度，通过各种渠道向社会公众普及群租房的管理规范和注意事项，引导租户科学合理地选择群租房，提高租户的法律意识和自我保护意识。

同时，要加强对群租房业主和经营者的宣传教育，引导他们依法经营，提高其法律意识和社会责任感。

四、改善居住环境。

改善群租房的居住环境是整治群租房问题的关键环节。

政府部门应当加大对群租房居住环境的整治力度，对于存在安全隐患和卫生问题的群租房要及时进行整改，加强对群租房的基础设施建设和维护，提高群租房的居住品质。

同时，要加强对群租房的环境卫生管理，加大对群租房的卫生检查力度，提高群租房的卫生水平。

五、保障租户权益。

保障租户权益是整治群租房问题的重要内容。

政府部门应当加强对群租房租户权益的保护，建立健全群租房租赁合同制度，规范租赁行为，保障租户的合法权益。

加强租房管理的意见和建议

加强租房管理的意见和建议
一、加强租房管理，以期营造更良好的租房环境
1、实行分类分级管理。

因为租房的情况是复杂的，从类型上可以分为住宅租赁、公寓租赁、商用租赁等，从等级上也可以分为经济租赁、中档租赁、高档租赁等。

政府要按照不同类型和等级，制定各自的管理制度，以保证租房的合理利用和安全使用。

2、加强租赁房屋质量监督检查。

租赁房屋的质量是影响租客生活和租房安全的重要因素，所以，要建立健全租赁房屋质量检查制度，定期对租赁房屋的质量进行检查，确保租房安全和安全使用。

3、加强租房的合法性宣传。

传播正确的租房法律法规，提高租客的法律意识，避免违法违规行为。

4、实行便捷的租房审批制度。

要改革完善租房审批制度，提高审批效率，提供便捷的服务，以满足租客的租房需求。

二、加强租房规范，以保障租房安全
1、禁止非法的租赁行为。

要加强租赁行为的管理，严厉打击非法租赁行为，以保障租房安全。

2、规范租房市场价格。

居民租房价格应当与当地居民收入水平相协调，要定期根据当地居民收入水平和工作市场需求情况，及时调整租房市场价格。

3、规范房源动态。

定期根据当地租房市场需求情况，对租房源状态进行调整，以满足当地居民的租房需求。

4、严格租房合同制度。

要加强租房合同的管理，确保租客享有
合法的权益，尽量减少纠纷。

5、严格租房房屋安全管理。

要加强对租房的水电、消防安全管理，以保证租房的安全使用。

单身公寓租房信息注意事项？单身公寓租房的技巧？

单身公寓租房信息注意事项？单身公寓租房的技巧？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在很多人在外租房子，而且还有很多单身的女孩在外面租房子，需要提醒大家的是，女孩子在外租房子的话，一定要小心谨慎，同时，还要查看一下周围的环境如何，千万不能找那些人员混杂的地方租住，这样的话非常的危险，现在我们就来说一说单身公寓租房信息注意事项？单身公寓租房的技巧？一、单身公寓租房信息注意事项1、信息真实要确定。

信息化时代的到来，大家往往是在一些中介网站上寻找房源，便利的同时也给了一些不法分子可乘之机。

他们会网上发布虚假信息，虚报租金且将租金调低，留下联系方式，之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。

一旦发现房屋租金明显低于同地段的房租，需要提高警惕。

2、租房细则不怕多。

租房时在签下合同前，都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。

物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。

房屋内新增的必要的家电，例如空调、电话或洗衣机等，是否由出租人负责出资，若由承租人自己负担，在离房时应由承租人带回。

3、遇“二房东”应谨慎。

有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况，那么，去租下这样的房子的时候，需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效的租赁合同。

租住转租房时，也应该与出租人进行联系，明确出租人是否同意将房屋转租给第三人，核对出租人的相关有效证件。

避免“二房东”在其中占小便宜。

二、单身公寓租房的技巧1、家具设备配套齐全高端租赁市场的求租者也格外注重室内配套的完善，因此，适当增添家具（床、衣柜、书架）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器）等配置，把一些陈旧的摆设和设施换掉，这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。

家具和电器一定要新潮、大气，规格不要太小而且要齐全，比如安装浴缸、淋浴较好有玻璃门等。

每一轮新客户都有可能就某些家具、家电配置提出意见，要求更换。

群租房管理好的经验做法

群租房管理好的经验做法
群租房管理需要做到以下几点：
1. 规范租房合同。

要求在签订租房合同之前，必须对租户进行
认真审核和核查，确保租户真实身份和资质。

合同中明确群租房的使
用要求、租金支付方式、责任和权利等内容，确保双方权益。

2. 加强安全管理。

对于群租房的安全问题，应该严格执行消防、电气等相关安全规定。

定期检查群租房设施设备，发现问题及时处理，确保出现安全问题时能及时应对。

3. 进行人员管理。

租户的入住须进行登记，并了解他们的基本
情况。

未经过审核的人员不得入住群租房。

定期检查群租房内的人员
情况，并与当地的辖区警察局保持联系，及时报告可疑的情况。

4.严格实施卫生管理。

对于公共区域和私人卧室的卫生，要求租
户遵守管理规定，定期对房屋进行日常维护和清洁，防止疾病传播。

加强垃圾分类管理。

5.维护良好的环境秩序。

对于群租房居住区域的交通，噪音等问
题要进行管控，积极开展社区宣传教育，引导居民树立文明、健康、
和谐的生活观念。

6.其它细节要求，如停车位使用，洗衣房使用等等均需要规范化，明确管理方式。

集体宿舍租赁适用于多人合租的要点与建议

集体宿舍租赁适用于多人合租的要点与建议随着城市化进程的加速，越来越多的年轻人选择多人合租的方式来解决住房问题。

而集体宿舍租赁作为一种经济实惠且便捷的选择，受到了越来越多人的关注。

然而，多人合租也面临着各种挑战与困扰，为了更好地应对这些问题，本文将给出集体宿舍租赁适用于多人合租的要点与建议。

一、确定合租房屋规模与租金分摊在选择集体宿舍时，首先需要明确合租房屋的规模是否适合室友们的需求。

根据人数和个人隐私需求，选择适当的房屋尺寸，确保每个人都能够有足够的独立空间。

同时，对于租金分摊也要进行明确规定，包括每个人的租金份额以及额外费用（如水电费、网络费等）的分摊方式，以避免产生不必要的争议。

二、建立租赁协议与规章制度多人合租必须建立明确的租赁协议与规章制度，以规范大家的共同生活。

协议中应包括租赁期限、入住与退房规定、租金支付方式、维修责任、物品共享等内容。

同时，制定合理的规章制度，如保持公共区域的干净整洁、共同维护物业设施、保持安静等，以确保室友之间的和谐相处。

三、注重室内环境整治与舒适度提升为了提高室友们的居住质量，室内环境的整治是必要的。

首先，定期进行卫生清洁，特别是公共区域的清洁，以维持环境的整洁与卫生。

其次，共同参与室内装修与布置，为集体宿舍打造温馨舒适的居住氛围。

此外，合理利用空间，如提供储物柜、私人空间等，以增加室友们的居住舒适度。

四、加强沟通与合作多人合租涉及到每个人的生活习惯和个性特点，所以加强室友之间的沟通与合作非常重要。

定期召开集体会议，共同商讨解决方案，解决各种问题。

同时，保持开放与包容的心态，尊重室友的习惯与需求，互相体谅，共同营造一个和谐的居住环境。

五、注意法律法规及合理维权在集体宿舍租赁中，法律法规的遵循是至关重要的。

了解当地相关的租赁法规，确保自身合法权益。

同时，如果遇到房东或室友的违约行为或侵犯个人权益的情况，要及时采取合理的维权方式，如咨询律师、申请仲裁等，保护自身合法权益。

单身公寓出租技巧？单身公寓出租需要注意什么？

单身公寓出租技巧？单身公寓出租需要注意什么？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

单身公寓这个名字听着还是很刺耳的，因为这可是专门给单身上班的人群建造的公寓啊，可以说大多数的单身人士都居住在这里，但是如果作为房东，我们是不是应该让更多的人看到单身公寓的优点，这样才能快速的出租出去，下面小编来向你介绍一下单身公寓出租技巧？单身公寓出租需要注意什么！单身公寓出租技巧？1、单身公寓出租的时候要把家具设备配套齐全。

高端租赁市场的求租者也格外注重室内配套的完善，因此，适当增添家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器)等配置，把一些陈旧的摆设和设施换掉，这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。

2、确保室内设计装修大气、整洁清新。

单身公寓出租无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人1眼看上去整洁清新。

这些租客很可能不会计较租金的高低，但是他们对厨房、卫生间的洁净度和味道非常在意。

3、租金合理。

参照所在地区的同类房屋租赁市场价格确定自己房屋的合理租金，及时了解市场行情和动态。

当然，在特别时期，比如即将来临的2008北京奥运会，可以适当提高租金，以获得更大的利润。

4、单身公寓出租要学会打有效的出租广告。

无论是您自己出租房屋，还是委托房产中介，都应该使用有效的出租广告，以获得更多更好求租者的垂询和青睐。

出租广告有不同的方式，比如，使用房屋出租和求租网路平台，方便快捷，而且覆盖的面广，当地的报纸杂志，房产中介的橱窗等等。

5、委托信誉好的中介代理。

尽管目前部分业主对中介公司存在将信将疑的态度，但是在政府及中介行业自律协会对中介公司监管力度进一步加大后，中介公司的操作已经较为规范了。

正规中介安全可靠，潜在的求租来源多。

单身公寓出租需要注意什么？1、单身公寓出租需要注意验证核实求租人的身份。

为了今后免遭任何不测或经济利益受损，业主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

【建议】公寓的建议书 (2)

【建议】公寓的建议书标题：【建议】公寓的建议书引言概述：公寓是城市中居住人群的重要选择之一，如何提升公寓的居住体验和管理效率是业主和住户们共同关心的问题。

本文将从多个方面提出关于公寓的建议，旨在改善公寓的管理和服务水平，提升居住体验。

一、安全管理建议：1.1 增加安全设施：在公寓内部和周边增加监控摄像头，加强安全防范措施。

1.2 定期安全检查：定期组织安全检查，及时发现隐患并进行处理，确保住户的安全。

1.3 提高安全意识：定期开展安全知识培训，提高住户的安全意识，减少事故发生的可能性。

二、环境卫生建议：2.1 加强清洁力度：增加保洁人员数量，加强公共区域的清洁工作。

2.2 定期消毒：定期对公共区域进行消毒处理，减少疾病传播的可能性。

2.3 垃圾分类：设立垃圾分类点，引导住户进行垃圾分类，提倡环保意识。

三、设施维护建议：3.1 定期设施检查：定期对公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。

3.2 及时维修处理：发现设施故障及时处理，减少对住户的影响。

3.3 更新设施设备：根据住户需求和时代发展更新设施设备，提升公寓的品质。

四、服务质量建议：4.1 提升服务意识：培训物业服务人员，提高服务水平和服务态度。

4.2 定期服务评估：定期对服务质量进行评估，及时改进服务不足之处。

4.3 提供便民服务：增加便民服务项目，方便住户生活，提升居住体验。

五、社区活动建议：5.1 组织社区活动：定期组织社区活动，增进住户之间的交流和互动。

5.2 增加社区设施：增加社区设施，如健身房、图书馆等，丰富住户的生活。

5.3 提升社区文化：推广社区文化，丰富住户的精神生活，营造和谐社区氛围。

结语：通过以上建议，我们可以有效提升公寓的管理水平和居住体验，为住户提供更好的居住环境和服务。

希望物业管理方能认真考虑并积极实施这些建议，共同打造一个安全、舒适、便利的公寓社区。

加强租房管理的意见和建议

加强租房管理的意见和建议加强租房管理的意见和建议：一、加强法律法规的制定和执行1. 完善租房法律法规，明确租房双方的权益和责任，规范租赁行为。

2. 加大对租房合同的监督力度，确保租赁合同的合法性和有效性。

3. 提高违规行为的处罚力度，加大对违规房东的处罚力度，以减少违规行为的发生。

二、建立健全租房信息公示系统1. 建立统一的租房信息公示平台，房屋出租信息、房东信息、租客信息等应该都要在平台上公示，以提高信息透明度。

2. 定期更新租房信息，确保公示信息的准确性和时效性。

3. 加强对房屋中介机构的监管，确保租房信息的真实可靠。

三、加强租房市场的监管1. 建立租金监测和评估体系，对租金价格进行监管，防止过高租金的出现。

2. 加大对黑中介、黑房东的打击力度，打击违法违规行为，维护租户的合法权益。

3. 定期对租房市场进行检查和评估，及时发现和解决问题。

四、加强租房信息的宣传和普及1. 加强租房知识的宣传教育，提高租客的法律意识和保护自身权益的能力。

2. 向租客普及租赁合同的重要性，引导租客与房东签订合法合规的合同。

3. 加强对租房市场的宣传，鼓励租房市场的健康发展。

五、加强租房纠纷的解决机制1. 建立租房纠纷调解机构，提供快速、公正的租房纠纷解决渠道。

2. 加强对纠纷调解人员的培训和管理，保证纠纷调解工作的专业性和公正性。

3. 鼓励租房纠纷当事人通过调解解决纠纷，减少诉讼成本和时间。

六、提供租房补贴和优惠政策1. 加大对低收入人群租房的补贴力度，确保他们的基本住房权益。

2. 鼓励房东提供租金优惠，促进租房市场的稳定和发展。

七、加强租房环境的改善和维护1. 加大对房屋质量的监管力度，确保房屋的基本条件和安全性。

2. 定期对租房房屋进行检查和评估，及时纠正房屋存在的问题。

3. 鼓励房东提供良好的居住环境，提高租客的生活质量。

八、加强房屋租赁税收管理1. 完善房屋租赁税收政策，确保租房市场的税收合规。

2. 加大对房东的税收监管力度，打击逃税和偷税行为。

关于加强群租房安全管理工作的意见

关于加强群租房安全管理工作的意见
随着城市化的加速和人口的不断流入，群租房已成为城市居住的一个重要组成部分。

然而，由于群租房的管理问题，一些群租房出现了安全隐患，给居民生命财产安全带来了威胁。

为了加强群租房安全管理工作，现提出以下意见：
一、强化对群租房的日常管理。

对于群租房，要加强对房屋消防、通风设施、排水系统等硬件设施的检查，确保房屋的安全性和卫生条件符合相关规定。

二、建立健全群租房管理制度和安全监管机制。

要建立企业、政府、社区协同治理机制，加强群租房管理和监督；完善群租房管理制度，严格执行规章制度，督促业主或租户按照规定履行管理义务。

三、加强对群租房的安全检查。

要加强群租房的日常安全检查和隐患排查，重点关注火灾隐患、电气安全、卫生环境等问题，并及时整改。

四、完善群租房业主或租户信息管理。

要建立业主或租户信息统一登记管理制度，对业主或租户进行实名制登记，并加强相关信息的保护，确保信息安全。

以上意见是加强群租房安全管理工作的主要举措，希望相关部门和企业能够积极采取有效措施，切实做好群租房的管理工作，为城市居民的生命财产安全保驾护航。

关于治理群租乱象的建议

关于治理群租乱象的建议近年来，成都市经济社会迅猛发展，大量外来人口涌入市区，市区房价、租房价格随之水涨船高，无力负担高房价、高租房价者转而寻求群租以降低居住成本，群租现象也便应运而生。

对群租者而言，群租大大的减少了自己的居住支出，而出租者也因群租的规模效应获得了远多于将房屋整套出租的收益。

然而，这看似双赢的组合，却对他人、社会造成了诸多负面影响，甚至对于出租双方，也存在不少隐患。

群租者严重干扰了小区内其他居民的正常生活，侵害了相邻者的合法权益。

群租者往往从事不同类型的工作，作息时间各异，经常在深夜后仍有人员流动，产生噪音影响小区其他住户的休息。

小区内公共设施按正常入住人口的标准设计建造，群租人数众多，导致公用设施超负荷运行，且群租者因仅是租房而非常自住，对公用设施缺乏爱护之心，久而久之，小区内公用设施损坏严重。

群租伴随诸多乱象，是社会管理的一大隐患。

出租者为最大程度的赚取利润，倾向于将房屋、房间尽可能大的分割出租，甚至有些房屋的阳台、卫生间都被修整用于出租。

分割房屋改变了房屋本身的规划设计，房屋内汇集大量易燃物，出口拥挤狭窄，消防隐患严重。

群租者以低收入人群为主，人口素质良莠不齐，彼此之前多不相识，群租者之间易发生打架斗殴、相互偷盗事件，对小区内其他住户的人身财产安全亦是威胁，为社区治安管理埋下了隐患。

此外，不少房屋中介机构从房屋主处承租房屋，然后分割出租收取租金，赚取二者之间的差价，出租期间不对出租房屋进行任何维护、管理，助涨了群租乱象的产生。

鉴于群租产生的上述乱象，为刹住这一歪风，还基层社区生活的安宁，确保社会的稳定发展。

建议有关部门采取措施，及时予以治理。

一是尽快出台针对群租现象的规章制度，为治理提供规范指导。

明确群租的认定标准，包括明确规定最小出租单位和最低人均租住面积。

明确管理主体，由谁来管，如何执法，如何处罚，这样才能使管理具有可操作性。

规范租赁市场，明确中介机构和出租方、承租方权利义务，并明确规定违法后应承担的法律后果，完善租房合同备案制度，为管理部门掌握租赁市场情况提供信息支持。

群租房注意事项

群租房注意事项1. 了解房东和其他租客的情况：在选择群租房时，应了解房东和其他租客的背景信息，包括是否有不良记录或纠纷。

通过与房东和其他租客进行面谈或交流，了解彼此的租房需求和规则。

2. 查清楚租房合同：在签订租房合同前，要仔细阅读合同条款，了解租房的费用、入住时间、退房规定等内容。

合同中应明确各方的权益和责任，避免后期出现纠纷。

3. 维护良好的居住环境：在群租房中，要保持公共区域的卫生和整洁，遵守居住规则，尊重他人的隐私和权益。

注意不要干扰他人的正常生活，保持良好的人际关系。

4. 约定使用物品和费用分摊：在入住前，应与其他租客商议使用物品的情况，如共用厨房、卫生间、洗衣机等设施的使用规则和费用分摊。

确保费用分摊公平合理，并避免因费用纠纷产生矛盾。

5. 注意生活安全和消防安全：租房期间要注意安全问题，确保电线、煤气管道等设施的安全可靠。

了解所在房屋的逃生路线和灭火器的使用方法，遇到紧急情况时能够及时处置。

6. 及时反馈问题和纠纷：如果在租房期间出现问题或产生纠纷，要及时与房东或其他租客沟通，并寻求解决方案。

避免问题积累和导致不必要的矛盾。

7. 合理规划个人生活：在群租房中，每个租客都有自己的生活和工作需求，要合理规划自己的时间和空间。

尊重他人的生活习惯和作息，避免干扰他人的正常生活。

8. 注意保障个人财物安全：由于群租房内有多个租客，要注意个人财物的安全，保护好自己的贵重物品。

建议采取一些安全措施，如给自己的物品加上锁，避免财物丢失。

9. 合理利用公共资源：在群租房中，有限的公共资源需要租客共同使用，如网络、电视、冰箱等。

要合理利用这些资源，遵守使用规则，减少浪费，维护公共利益。

10. 积极为大家营造和谐氛围：群租房的居住环境与氛围直接关系到大家的生活质量。

租客应该积极参与公共事务，与其他租客保持良好的互动和交流，共同为和谐的居住环境努力。

物业关于群租房温馨提示

物业关于群租房温馨提示尊敬的业主，您好！租房市场日益火爆，群租房也因其灵活、便宜的特点，备受年轻人的青睐。

群租房可以有效降低个人居住成本，提高居住品质，但是在享受群租房带来便利的同时，也需要关注居住环境的质量和安全。

一、注意安全群租房多为多人合租，业主需要注意消防安全和居住安全。

在租客入住前需要对房屋的消防设施进行检查，如灭火器、烟雾报警器等设施是否齐备完好，保证租客的生命财产安全。

同时，租客也需要定期检查消防设备的有效性，并严禁在房间内私自进行火灾危险的行为。

此外，业主还需确保合租房的门窗、电路等没有安全隐患，避免发生意外事件。

二、建立良好租赁规则群租房涉及多人合租，为保障租客的权益和居住环境的良好，业主需要建立良好的租赁规则，明确各位租客在房屋内的权利和义务。

例如，约定入住的人数和限制，公共区域的使用规则，关于厨房、卫生间等设施的清洁和使用方法等。

良好的租赁规则可以提高群租房的管理效率，减少合租过程中的纠纷和矛盾。

三、维护良好的居住环境合租房居住密集，难免会出现一些卫生和生活习惯上的问题。

为了确保居住环境的整洁、安全，业主需要定期检查居住环境，及时清理公共区域的卫生死角，习惯性地消毒浴室、厨房等易滋生细菌的地方。

另外，在群租房居住时需要尊重彼此的生活习惯，不要大声喧哗影响邻居的休息，关心他人的生活习惯，建立和谐的共享居住环境。

四、加强入住人员的安全管理在进行入住前的审批选人时应该进行严格筛选，对入住租客的身份证明和个人信息进行核实，并建立完善的租客信息档案，及时更新租客的信息。

对于租客入住时的个人行为和物品进行把关控制，增加居住安全性。

五、做好居住相关信息的宣传教育对居住群租房群体进行相关居住内容的知识普及和宣传，适时组织居住知识和安全知识的讲座和宣传，增加居住人员对群租房居住相关知识的了解，从而提高居住人员的居住意识，自觉维护居住的和谐环境。

六、定期检测房屋设施定期检测房屋的电路、水管等设施，确保设施的完整性和安全性，预防房屋设施的老化和损坏意外发生。

多人租房方案

多人租房方案租房对于大多数年轻人来说是一件平凡而又必须的事情。

尤其是在分租潮越来越大的现在，多人合租方式越来越受到大众的青睐。

不过，想要让多人共同居住变得更加顺畅和舒适，就需要考虑多个方面的问题。

方案一：租公寓着眼于舒适和便利度的居住体验，多人租赁公寓是目前最为流行的方法之一。

公寓多数都会提供完善的设施和服务，如洗衣房、健身房、娱乐室、游泳池等，满足不同需求的人们。

在公寓中居住，可以联合管理方面的问题；维修时也可以共同使用现有设施，使得整个过程更为便捷和快捷。

方案二：租别墅对于一些更为追求私人空间和安静度的租客来说，租赁别墅可能是更加合适的选择。

别墅空间更大，环境更好，既保留租客之间的私人空间又保持了一定的社交性，是一种不错的选择。

租客可以共同安排家具、装饰和家居用品等方面的问题，以改善和提高居住的质量。

方案三：租单元房对于喜欢独立生活又希望能够独卫的租客来说，租赁单元房也是一种不错的选择。

单元房通常会提供基本的浴室和厨房设施，而且租金较低，适合预算较小的年轻人。

租客可以根据各自的需要布置房间、选择家居用品，突显自己的个性和风格。

方案四：租别墅宿舍如果是留学生或者需要和其他同学同居的年轻人，可以考虑租赁别墅校舍。

这种租房形式通常是由学校提供，租客可以一起居住和使用其中的所有设施。

别墅校舍通常会有宿管管理，可以提供舒适和安全的居住环境。

另外无论采用哪种多人租房方案，租客都需要遵守租房合同，维护房屋的整洁和安全，尊重彼此的生活和工作时间，促进友好和谐的居住氛围。

同时，租赁房屋应当注意安全，尤其是在火灾、水暴、气体泄漏等紧急情况下要及时报警并采取适当的措施。

多人租房有很多益处，不仅能够降低生活成本，还可以增强社交色彩和提高生活品质。

但在选择租房方式时，要结合自己的情况和需求，选择最合适的方案。

解决小区群租公害业主个人建议

解决z小区群租公害的业主个人建议致z小区广大业主和物业公司随着住户的不断入住，因1#、10#楼业主为私利出租房屋，而且是群租，已经给广大自住业主造成了公害。

现在，小区内公共设施损毁严重（电梯、单元门、草坪……），公共卫生受到严重侵害（垃圾、蟑螂……）,公共安全受到严重威胁（火灾、聚众闹事、河里洗澡…….）。

以我们小区一户三居室群租房为例，通过分割，至少可以分出10间出租屋，一户内可住至少15人，相当于5个三口之家，按开发商1.37的容积率计算，现在XX的容积率已经快到7了，有限的物业费摊到每个真正业主头上就少得可怜了，这是个什么小区？！现在小区内随处可见不三不四的闲杂人员，这里已经和田村农民房、半壁店这些城中村没什么两样了，晚上在院子里乘凉的人里八成以上是群租户，整个公共空间拥挤不堪，难道自住业主缴纳的物业费是为这些人服务的吗？长此以往，恶性循环，大家恐怕要住在村里了。

群租问题是个社会性的难题，在我们小区想要在短时间内彻底解决目前并不现实，但有几点广大业主和物业是可以做到的，至少可以遏制和改善不断恶化的局面：1、分区分治，分人分治具体做法是通过设置围栏将二号楼和一、十号楼分区，在已有二号楼围栏和大门的基础上在一、十号楼中间设置围栏并留刷卡门。

物业要严格控制群租户的门禁卡发放，每户不得超过两张，凭卡进门，同时在铁门设置至少一个保安，遇到疑似群租人员不得放行，遇到蛮横人员直接报警。

这样做既防止群租人员进入二号楼与一、十号楼中间地带，又可保证真正的业主方便出入。

二号楼与南面的三号楼可采用同样方法进行分区分治，分人分治。

2、团结起来，积极举报同意邻居们的办法，业主如果发现自家单元或小区内群租户线索应该积极向税务部门举报，收房租是要交税的，估计我们小区99%以上的群租业主没有交税。

举报一方面可以对他们罚款，一方面增加他们租房的成本，减少收益，会在一定程度上遏制群租行为。

很重要的一点是物业需要积极配合业主的举报工作，物业对群租户的情况掌握的比较清楚，可以通过化名的方式在网上发布群租户的单元号和业主姓名。

关于租房的建议

关于租房的建议1.提前规划：在决定租房之前，要提前规划自己的需求和预算。

考虑到工作地点、交通便利性、周边配套设施等因素，明确自己的要求和限制条件，以便更好地选择合适的房屋。

2.了解租赁市场：在租房前，要了解当地的租赁市场情况，包括租金水平、房屋类型和租赁流程等。

可以通过互联网、房产中介、朋友推荐等途径搜集信息，以便更好地做出决策。

3.与房东沟通：在确定心仪的房屋后，与房东进行充分的沟通。

了解租房合同的具体条款，包括租期、租金支付方式、维修责任等，以避免后期产生纠纷。

4.实地考察：在决定租房之前，要亲自去看房，了解房屋的实际情况。

注意观察房屋的装修和设施是否符合自己的需求，是否存在潜在的安全隐患。

5.查看房屋合法性：在签订租赁合同之前，要核实房屋的合法性。

可以通过查阅房产证、居住证等相关证件，以确保房屋的租赁合法性。

6.注意租赁合同：在签订租赁合同之前，要仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付、维修责任、违约金等方面的内容。

如有不明白的地方，可以向专业人士咨询，确保自己的权益受到保护。

7.谨慎选择室友：如果需要与他人合租，要谨慎选择室友。

与室友之间的相处关系会直接影响居住质量，因此要选择性格相合、生活习惯相似的室友，以避免后期发生矛盾。

8.了解物业管理情况：如果租住的房屋有物业管理，要了解物业公司的服务质量和管理制度。

可以向周围的住户了解情况，以确保自己的居住环境舒适安全。

9.保持房屋整洁：在租住期间，要保持房屋的整洁和卫生。

及时清理垃圾，定期打扫卫生，避免给房东和室友带来困扰。

10.及时与房东沟通：在租住期间，如果遇到房屋设施损坏、水电故障等问题，要及时与房东沟通。

维修问题及时解决，有助于保持良好的居住环境。

11.了解退租流程：在决定退租时，要提前了解退租流程和注意事项。

按照合同约定的方式通知房东，协商好押金退还事宜，并按时搬离房屋，以免产生纠纷。

租房是一个重要的生活决策，需要仔细考虑和规划。

通过提前准备、详细了解市场情况、与房东充分沟通等方式，可以更好地选择合适的房屋，并确保自己在租住期间的权益得到保护。

关于加强群租房安全管理工作的意见

关于加强群租房安全管理工作的意见随着城市人口的增加和住房资源的紧缺，群租房的现象在一些城市愈发普遍。

然而，由于管理不善和安全隐患的存在，群租房的安全问题日益凸显。

为了保障租房人员的生命安全和财产安全，加强群租房安全管理工作势在必行。

下面我将提出几点意见，希望能够引起有关部门的重视和采纳。

加强群租房的日常巡查工作。

相关部门应组织人员定期对群租房进行巡查，重点关注消防安全、用电安全和卫生环境等方面的问题。

针对存在的安全隐患，要及时予以整改，并对存在违规行为的房东或租客进行处罚。

同时，要建立健全巡查记录和问题整改台账，确保问题得到有效解决。

加强群租房的消防设施建设。

群租房的火灾风险较高，因此应重点加强消防设施的建设和维护。

相关部门应要求房东配备灭火器、烟雾报警器等消防设施，并定期进行检查和维修。

另外，还应加强群租房的消防宣传教育，提高租客的消防意识和自救能力。

第三，建立健全群租房的安全管理制度。

相关部门应制定相关管理规定，明确群租房的管理责任和租客的权益保障措施。

同时，要加强对房东和中介机构的监管，严禁违规出租和涨价行为。

此外，要加强对群租房合同的监管，确保合同的合法性和权益的保障。

第四，加强群租房的信息登记和管理。

相关部门应建立群租房的信息登记制度，要求房东提供详细的房屋信息和租客信息。

同时，要加强对群租房的备案和核查工作，确保租赁行为的合法性和租客的合法权益。

此外，还可以借助科技手段，建立群租房的信息平台，方便租客查询相关信息和维护自身权益。

加强群租房的社会监督和参与。

相关部门应积极引导社会组织和志愿者参与群租房的安全管理工作，发挥其监督和服务作用。

同时，要加强与社区居民的沟通与合作，共同维护群租房的安全和秩序。

加强群租房安全管理工作是确保租房人员生命安全和财产安全的重要举措。

相关部门应加大力度，从多个方面入手，全面加强群租房的管理和监管，以提高群租房的安全性和租客的满意度。

只有做好群租房的安全管理工作，才能够为城市居民提供一个安全、舒适的居住环境。