工程建设其他费的构成

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工程建设其他费用计算方法

工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。

二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）（2）人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。

2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进行估算。

5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。

（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。

（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)招标代理服务收费标准注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。

工程建设其他费用

五、与未来企业生产经营有关的其他费用
• 1.联合试运转费 • 2.生产准备费 • 3.办公和生活家具购置费
四、建设管理费
• 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括： • 1、建设单位管理费 • 【依据】：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》(财建〔2002〕394 号)
六、勘察设计费
• 1、工程勘察费 • 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格〔2002〕10 号) • 【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 • 【适用范围】:建设项目。 • 【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.8-1.1%计算。按建筑物和构筑物占地面积10-20元 /m2计算。
九、建设工程评价费
九、建设工程评价费
九、建设工程评价费
• 2、劳动安全卫生评价费 • 计算依据：劳动部1998年2月5日颁布实施的《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》（中华人民共和国劳动部令第10号）。 • 计算方法：一般按工程费用的0.1～0. 5% 计取。
十、市政公共设施配套费
六、勘察设计费
六、勘察设计费
六、勘察设计费
• 例如 • E:\课件\工程建设其它费计算\例如.docx
七、招标代理费
• 国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格 [2002]1980号)
七、招标代理费
七、招标代理费

建筑工程其他费用

建筑工程其他费用
建筑工程中除了主要的建筑费用外，还涉及到各种其他费用。

以下是一些常见的其他费用：
1. 设计费：建筑工程需要进行详细的设计，包括结构设计、施工图设计等，设计师会根据工程的复杂程度和设计质量收取相应的设计费用。

2. 监理费：建筑工程需要监理人员对施工过程进行监督，确保施工按照设计要求进行，监理人员会根据工程的规模和复杂程度收取相应的监理费用。

3. 检测费：建筑工程在施工过程中需要进行各类质量检测，如混凝土强度检测、钢筋焊接检测等，这些检测需要由专业的检测机构进行，收取相应的检测费用。

4. 材料运输费：建筑工程需要大量使用各种建筑材料，这些材料需要从生产地运输到工地，运输费用通常由承包商承担。

5. 临时设施费：在施工期间，为了方便施工和工人的生活，需要建立一些临时设施，如办公室、宿舍等，这些设施的建设和维护费用需要计入其他费用中。

6. 安全费用：建筑工程的安全是非常重要的，为了保障工人的安全，需要进行安全设施的搭建和维护，这些费用也需要计入其他费用中。

7. 环境保护费：建筑工程在施工过程中会对周围环境产生一定的影响，为了减少对环境的负面影响，需要进行相关的环境保护工作，这些费用也需要计入其他费用中。

总之，建筑工程的其他费用除了主要的建筑费用外，还涉及到设计费、监理费、检测费、材料运输费、临时设施费、安全费用和环境保护费等。

这些费用对于一个完善的建筑工程来说是必不可少的。

工程建设其他费用的组成和估算

4、工程建设其他费用的组成和估算包括：建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。

5、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算提示：没有特殊说明的，就按着贷款均衡发放；要注意借款发生在年初还是年末，发生年初正常计算，发生在年末则按着下一年的年初考虑；没有特殊说明的，建设期只计息不还本金和利息，都按着复利计算；一般建设期只计息，不还息，所以还款初值一般为运营期初的本息总额。

8、流动资金估算三、项目总投资估算汇总表项目总投资估算汇总表人民币单位：万元，外币单位：2011年试题一（节选）某拟建项目有关资料如下：1．项目工程费用由以下内容构成。

⑴主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。

⑵辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。

⑶公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。

工程建设其他费用250万元。

基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。

3．项目建设期2年，运营期8年。

建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。

问题：1．列式计算项目的基本预备费和价差预备费。

2．列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。

问题1：基本预备费＝(1500+300+150+250)×10%＝(1950+250)×10%＝220.00（万元）静态投资=1950+250+220.00=2420.00（万元）价差预备费＝2420.00×40%×[(1+6%)×(1+6%)0.5-1]+2420.00×60%×[(1+6%)2×(1+6%)0.5-l] ＝88.41+227.70＝316.11（万元）问题2：建设期第1年贷款利息＝(1200×40%÷2)×6%＝14.40（万元）建设期第2年贷款利息＝[(1200×40%+14.40)+1200×60%÷2]×6%＝51.26(万元)建设期利息＝14.40+51.26＝65.66（万元）表1-1建设项目固定资产投资估算表 (单位：万元)四、投资估算方法（公式法）（一）建设投资静态投资部分的估算（二）建设投资动态部分的估算建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额（价差预备费）。

工程建设其他费用

无形资产转让费
指工程项目在建设和运营过程中需要使用的专利权、商标权、著作权等无形资产而发生的转让费用。
专利权转让费
指将专利权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费用，包括专利权的购买费用和使用费用。
商标权转让费
指将商标权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费用，包括商标的购买费用和使用费用。
1 2
研究试验费
指为进行新技术、新工艺、新产品的研究开发和推广应用而发生的费用，包括科研试验费、技术引进费等。
科研试验费
指为进行科研试验而发生的费用，包括试验设备购置费、试验材料费、试验人工费等。
3
技术引进费
指为引进新技术、新工艺、新产品而发生的费用，包括技术转让费、技术许可费等。
临时设施费
案例二
某房地产项目在施工过程中，通过优化设计方案和合理调配资源，有效降低了工程成本，提高了项目的竞争力。
案例三
某桥梁工程在合作过程中，与优秀的承包商和供应商合作，实现了资源共享和规模效应，降低了工程成本。
THANKS
感谢您的观看
根据工程进度和实际需要，合理调配人力、物力等资源，避免浪费和过度投入。
寻求合作伙伴
与优秀的供应商、承包商等合作伙伴合作，通过规模效应和资源共享降低成本。
费用控制案例分析
案例一
某高速公路项目在建设过程中，通过严格的费用控制策略，成功将费用控制在预算范围内，保证了项目的经济效益和社会效益。
监控实际支出
2 实时跟踪工程实际支出，
与预算计划进行对比分析，发现偏差及时调整。
优化设计方案
3 通过优化设计方案，降低
工程成本，例如采用新型材料、技术等。

工程建设其他费用

工程建设其他费用工程建设其他费用是指除了工程建筑本身以外的其他相关费用。

这些费用通常包括拆迁补偿费、土地使用费、施工安全监督费、环保费、管理费、监理费等。

下面将对这些费用逐一进行介绍。

首先是拆迁补偿费。

在进行工程建设时，有时需要拆除原有建筑物或搬迁居民，为此需要支付拆迁补偿费用。

拆迁补偿费用是对被拆迁人的合法权益进行保护的一种机制，合理确定的拆迁补偿费能够提高受拆迁人的满意度，减少社会矛盾。

其次是土地使用费。

在进行工程建设时，需要使用土地，因此需要支付土地使用费。

土地使用费是指按照国家有关法律法规规定，使用国有土地需要缴纳的费用。

土地使用费通常由建设单位按照土地出让合同约定的标准和期限缴纳给土地出让方，以获得土地使用权。

再次是施工安全监督费。

在工程建设过程中，为确保施工过程的安全和质量，需要进行施工安全监督。

施工安全监督费用是指为保障工程施工安全和质量，对施工过程进行监督所需支付的费用。

第四是环保费。

随着社会对环境保护意识的增强，工程建设项目在进行时需要遵循环保要求。

环保费是指为了符合环保要求，进行环境保护所需支付的费用。

这些费用通常用于环境影响评价、废水处理、废气处理等环保措施的落实。

另外还有管理费。

管理费是指为了保证工程建设的顺利进行，进行项目管理所需支付的费用。

管理费通常包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。

通过对工程建设过程进行有效的管理，能够提高工程质量、减少工期延误和资源浪费。

最后是监理费。

监理费是指在工程建设过程中，为确保施工质量，对施工过程进行监督和管理所需支付的费用。

监理费通常由建设单位支付给监理机构，监理机构通过对工程施工进行监督，确保施工质量和进度。

综上所述，工程建设其他费用主要包括拆迁补偿费、土地使用费、施工安全监督费、环保费、管理费和监理费等。

这些费用的支付是为了确保工程建设过程的顺利进行和高质量完成。

通过合理控制这些费用的支出，能够提高工程建设项目的经济效益和社会效益。

建设工程费用由五部分组成

建设工程费用由五部分组成
建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

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扩展资料
其他项目费：
暂列金额是建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

计日工是在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

总承包服务费是总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

工程建设其他费

工程建设其他费工程建设其他费是指在工程建设过程中，除了直接与施工、材料、设备有关的费用外，所产生的其他费用。

这些费用通常是工程建设项目必要的，但与具体施工过程无直接关联的费用。

工程建设其他费包括但不限于以下几个方面：1. 工程监理费：工程项目通常需要设立监理部门或聘请监理人员进行监督和管理，以确保工程进度和质量的符合要求。

工程监理费是监理工作所需的费用，包括监理人员的工资、办公费用、差旅费等。

2. 垫资费用：在工程建设过程中，若发生材料、设备等需要提前采购的情况，施工方通常会向业主提出垫资请求，以保证工程的正常进行。

垫资费用包括垫付的货款、利润以及相关的手续费用等。

3. 临时设施费用：在工程建设期间，可能需要临时搭建一些设施，如施工工地的临时围墙、办公室、食堂等。

这些设施的搭建和维护所产生的费用都属于工程建设其他费。

4. 环境保护费：工程建设对周围环境可能会产生一定的影响，为了减少对环境的污染和破坏，会需要采取一些环境保护措施。

环境保护费用包括排污费、治理费用、环境监测费用等。

5. 试运行费用：在工程建设完工后，需要进行试运行和调试，以确保工程的正常运行。

试运行费用包括试运行期间的人工费用、能源费用、设备损耗费用等。

6. 文明施工费用：为保证工程施工过程中的安全、文明，施工方需要进行相应的文明施工工作，并付出一定的费用。

文明施工费用包括施工现场的卫生费用、环境整治费用、交通管理费用等。

7. 占用临时用地费用：工程建设期间，为了施工需要，可能需要暂时占用一些临时用地，这些临时用地的占用费用属于工程建设其他费用的一部分。

总之，工程建设其他费是指工程建设过程中，除了直接与施工、材料、设备有关的费用外，所产生的其他各项必要费用。

这些费用是确保工程正常进行、质量合格、环境卫生的关键所在。

项目相关方需要合理安排和控制这些费用，以确保工程的顺利开展。

工程建设其他费用标准

工程建设其他费用标准工程建设中的其他费用是指除了直接材料、直接人工和施工设备使用费用之外的其他支出，包括但不限于管理费、安全费、临时设施费、临时设备费、临时用工费、临时材料费、临时用电费、临时用水费、临时用气费、临时交通费、临时排污费、临时垃圾处理费等。

这些费用在工程建设中起着重要的作用，直接关系到工程质量和进度，因此需要根据实际情况进行合理的标准制定和管理。

首先，管理费是工程建设中不可或缺的一部分。

管理费包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等，这些费用直接影响到项目的管理水平和效率。

合理的管理费用标准可以保证项目管理人员的工作积极性和主动性，提高项目管理的效率和质量。

其次，安全费是工程建设中必不可少的费用项目。

安全费用包括安全设施的购置和维护费用、安全培训费用、安全奖励费用等。

在工程建设中，安全问题是至关重要的，安全费用的合理标准可以保障施工现场的安全，减少事故的发生，保护施工人员的生命财产安全。

另外，临时设施费、临时设备费、临时用工费、临时材料费等也是工程建设中不可或缺的费用项目。

这些费用直接关系到施工进度和质量，合理的费用标准可以保证施工现场的正常运转，提高工程建设的效率和质量。

此外，临时用电费、临时用水费、临时用气费、临时交通费、临时排污费、临时垃圾处理费等也是工程建设中需要考虑的费用项目。

这些费用直接关系到施工现场的基础设施和环境保护，合理的费用标准可以保证施工现场的基础设施正常运转，减少对环境的影响，保护环境的整洁和美观。

综上所述，工程建设中的其他费用是一个综合性的费用项目，需要根据实际情况进行合理的标准制定和管理。

合理的费用标准可以保证工程建设的顺利进行，提高工程质量和进度，促进工程建设的可持续发展。

因此，对工程建设中的其他费用进行合理的标准制定和管理是非常重要的。

工程建设其他费构成

3.3工程建设其他费用
（一）土地使用费
2、土地使用权出让金（4）年限：有限
– 关于政府有偿出让土地使用权的年限，各地可根据时间、区位等各种条件作不同的规定，一般可在30～99年之间。按照地面附属建筑物的折旧年限来看，以50年为宜。 • 居住用地70年 • 工业用地50年 • 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 • 商业、旅游、娱乐用地40年 • 综合或其他用地50年
2、土地使用权出让金（1）明确国家是城市土地的唯一所有者，并分
层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。
– 第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。
– 第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。
3.3工程建设其他费用
3.3工程建设其他费用
（一）土地使用费
• 任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。
• 它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
–3）公开拍卖是指在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。
3.3工程建设其他费用
（一）土地使用费
2、土地使用权出让金（3）关于地价：
– 在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则： • 1）地价对目前的投资环境不产生大的影响； • 2）地价与当地的社会经济承受能力相适应； • 3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。

建设工程费用的构成

05
税金
营业税
定义
营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其取得的营
业收入征收的一种税。
计算方式
营业税税额=计税营业额×适用税率。
适用范围
适用于建筑安装工程、交通运输业、金融保险业、邮电通信业等。
城市维护建设税
定义
城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，以其实际缴纳的税额为计税依据而征收的一种税。
04
规费
工程排污费
定义
工程排污费是指因建设工程对环境造成污染而需要进行的治理和赔偿费用。
计算方法
根据工程对环境的影响程度、污染物的排放量等因素进行计算。
征收标准
根据不同地区、不同行业的排放标准进行征收。
社会保障费
定义
社会保障费是指为建设工程从业人员缴纳的各项社会保险费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等。
计算方式
适用范围
适用于城市、县城、建制镇以及税法规定征税范围的其他地区。
城市维护建设税=纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税之和×适用税率。
教育费附加
定义
教育费附加是国家为了发展教育事业而对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，就其实际缴纳的税额征收的一种附加费。
计算方式
教育费附加=纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税之和×适用费率。
安全文明施工费
总结词
指为保障施工现场安全文明生产所支付的费用，包括安全设施、文明施工措施等费用。
详细描述
安全文明施工费是为了保障施工现场的安全和文明生产而支付的费用。这些费用包括安全设施的租赁或购买费用、文明施工措施的费用以及相关的培训和管理费用。安全文明施工费旨在提高施工现场的安全性和文明程度，减少安全事故和环境污染。

建设工程费用由五部分组成

建设工程费用由五部分组成
直接工程费：
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

措施费:
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

包括内环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。

规费：
是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。

包括工程排污费、工程定额测定费，社会保障费，养老保险费，失业保险费，医疗保险费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。

企业管理费：
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

包括管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，。

劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

利润:
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

建设工程费用组成

建设工程费用组成建设工程费由直接费、间接费、利润与税金四部分构成。

构成简图如下：（详图见定额）一、直接费由直接工程费与措施项目费构成。

（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。

包含人工费、材料费、施工机械使用费。

1、人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。

内容包含：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流淌施工津贴,自备工具购置、补贴等。

⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包含职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包含：⑴材料原价（或者供应价格）⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或者指定堆放地点所发生的费用。

⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应与保管材料过程中所需要的各项费用。

包含：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件与建筑安装物进行通常鉴定、检查所发生的费用，包含自设试验费与建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费与机械安拆费与场外运费。

施工机械台班单价由下列七项费用构成：⑴折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

⑵大修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养与临时故障排除所需的费用。

建设工程造价构成工程建设其他费用

内容及计算依据
按有关省、自治区、直辖市规定计算
按有关省、自治区、直辖市规定计算；征用城郊区菜地时还应向国家缴纳新菜地开发建设基金
每个农业人口：按该地每亩年产值 2-3倍计算每亩耕地：按最高不超过其年产值的10倍计算
县市土地管理机关从征地费中提取管理费比率一般为1%--4%
3.4.2 土地使用费
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1）.土地使用费（包括土地征3）.勘察设计费
4）.研究试验费 5）.建设单位临时设施费 6）.工程监理费
与项目建设有关的其它费用
7）.引进技术和进口设备其它费用
8）.工程承包费
9）.工程保险费
10）.联合试运转费
是指为保证新、扩、改建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生活家具、用具等费用。计算办法：按设计定员人数乘以综合指标计算，一般为600-800元/人。
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D
建筑工程中，建设单位管理人员工资应计入( )。 A．建筑工程费 B．安装工程费 C．市政工程费 D．工程建设其他费用
导论三建设工程造价构成
3.4 工程建设其他费用
3.4.1 工程建设其他费的概念和分类
❖ 1．工程建设其他费概念 ❖ 工程建设其他费是指从工程筹建到工程竣工
验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥作用而发生的各项费用。 ❖ 2．工程建设其他费分类 ❖ 工程建设其他费按其内容分为三大类。 ❖ 1）土地使用费 ❖ 2）与工程建设有关的其他费用 ❖ 3）与未来企业生产经营有关的其他费用
11）.生产准备费 YLoOurG1siO2te）her.e办公和生活家具购置费

工程建设其他费用及预留费

某水电站项目预留费使用情况
总结词：规范使用
详细描述：该水电站项目在预留费使用方面进行了规范管理，严格按照合同约定和相关法规要求使用预留费，确保了资金的合理使用和项目的顺利实施。
某大型工业厂房项目工程建设其他费用的优化建议
总结词：优化建议
详细描述：针对该大型工业厂房项目工程建设其他费用存在的问题，提出了优化建议，包括加强费用估算和审核、合理安排施工进度等，以降低工程成本并提高项目效益。
工程实施过程中的设计变更、工程量增加、物价波动等费用变化。
03
使用监管
预留费的使用应接受相关部门的监管，确保费用的合理使用和有效控制。
同时，工程项目的管理者应定期对预留费的使用情况进行审查和评估，
以确保费用的合理性和有效性。
04
案例分析
某高速公路项目工程建设其他费用分析
总结词：合理控制
详细描述：该高速公路项目在工程建设其他费用方面进行了合理控制，通过优化设计、加强施工现场管理等方式，有效降低了工程成本。
加强工程建设其他费用的管理和监督，可以规范市场秩序，防止不正当竞争和腐败行为的发生。
提高资金使用效率
合理的工程建设其他费用分配和使用，可以提高资金的使用效率，确保项目的顺利实施。
02
工程建设其他费用细项
土地征用及迁移补偿费
01
02
03
04
பைடு நூலகம்
土地补偿费
对被征用土地的所有者因失去土地而进行的补偿。
安置补助费
对被征用土地的农业人口因失去生产和生活资料而进行的补
助。
青苗补偿费
对被征用土地上的农作物造成的损失进行的补偿。
地上附着物补偿费
对被征用土地上的建筑物、构筑物、树木等造成的损失进行

其他费用的构成及说明

其他费用的构成及说明一、其他费用分类二、其他费用说明其他费用是指为完成工程项目建设所必需的不属于建筑工程费、安装工程费、设备购置费的其他相关费用。

包括：建设场地征用及清理费，项目建设管理费，项目建设技术服务费，分系统调试及整套启动试运费，生产准备费，大件运输措施费，基本预备费。

（一）建设场地征用及清理费。

建设场地征用及清理费是指为获得工程建设所必需的场地而发生的有关费用。

主要包括：土地征用费，施工场地租用费，迁移补偿费，余物清理费，送电线路走廊赔偿费，通信设施防送电线路干扰措施费。

1．土地征用费。

土地征用费是指按照《土地管理法》的规定，为取得工程建设用地使用权而支付的费用，包括土地补偿费、安置补助费、耕地开垦费、勘测定界费、征地管理费、证书费、手续费以及各种基金和税金等。

计算标准：根据有关法律、法规、国家行政主管部门以及省（自治区、直辖市）人民政府规定计算。

（1）为办理土地使用权证向政府部门交纳的税费应列入“土地征用费”项目。

（2）在征地过程中发生的土地补偿金、安置补助费、耕地开垦费、耕地占用税、勘测定界费、征地管理费、办证费等应列入“土地征用费”项目。

2·施工场地租用费。

施工场地租用费是指为保证工程建设期间的正常施工，需临时租用场地所发生的费用，包括场地的租金、清理和复垦费等。

计算标准：根据有关法律、法规、国家行政主管部门和工程所在地人民政府规定，按照项目法人与土地所有者签仃的租用合同计算。

【相关政策】1、我国的土地可以租用的相关规定：(1）如果是农用地，那么《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地；特殊林木的林地承包期，经国务院的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地水包期，经国务阮林业行政主管部门批准可以延长。

可以续延。

《土地管理法实施条例》第十七条规定：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。

6工程建设其他费用的构成

无形资产费用
2.无形资产费用
无形资产费用指直接形成无形资产的建设投资，主要包括：国外设计及
技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；国内有
效专利、专有技术使用费用；商标使用费、特许经营权费等。专利及专有技术使用费计算方法：按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合
• A 协议方式 B 拍卖方式 C 谈判方式方式
D 招标
• 答案：D
• 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
• 协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。
• 招标：适用于一般工程建设用地。
• 公开拍卖：适用于盈利高的行业用地。
。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、工程质量监督检测费、审计费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其它管理性质开支。
固定资产其他费用
引进技术和引进设备其他费：包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费，出国人员费用，来华人员费用，银行担保及承诺费。
工程保险费：建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器进行投保而发生的保险费用。
联合试运转费：新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。

工程建设其他费用的概念

工程建设其他费用的概念工程建设其他费用的概念提要：工程建设其他费用，大体可分为三类：第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用物业论文工程建设其他费用的概念工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

工程建设其他费用，大体可分为三类：第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。

一、土地使用费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。

它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。

（一）土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。

其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。

其内容包括：1、土地补偿费。

征用耕地（包括菜地）的补偿标准，为该耕地年产值的6～10倍范围内制定。

征收无收益的土地，不予补偿。

2、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。

3、安置补助费。

征用耕地、菜地的，每个人口每亩年产值的2～3倍，每亩耕地最高不得超过其年产值的10倍。

4、缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。

在1％～4％幅度内提取。

5、征地动迁费。

6、水利水电工程水库淹没处理补偿费。

（二）土地使用权出让金土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。