第一章 安装工程造价概述
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工程造价基础知识ppt课件
6
1.2工程建设的基本程序
是指项目从设想、选择、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入 生产或交付使用的整个建设过程中， 各项工作必须遵循的内在规律。主要 分为：建设前期、建设中期、建设后 期三个阶段。具体包括下面几个主要 过程：
7
工程建设程序
8
1.3工程造价计价的特点
1.3.1计价的单件性 ❖产品的个体差异性决定每项工程都必须单独
担的增值税额为进项税额。
（10）非标准设备设计费：
按国家规定的设计费收费标准计算。
30
（三）设备原价
❖国产非标准设备成本计算估价法
单台非标准设备原价 = {[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工
具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件 费]×（1＋包装费率）－外购配套件费} ×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费 ＋外购配套件费
32
（三）设备原价
【解】 专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元 废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274万元 包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元 利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元 销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772） ×17%=5.454万元 该国产非标准设备的原价 =22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元
1.2工程建设的基本程序
是指项目从设想、选择、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入 生产或交付使用的整个建设过程中， 各项工作必须遵循的内在规律。主要 分为：建设前期、建设中期、建设后 期三个阶段。具体包括下面几个主要 过程：
7
工程建设程序
8
1.3工程造价计价的特点
1.3.1计价的单件性 ❖产品的个体差异性决定每项工程都必须单独
担的增值税额为进项税额。
（10）非标准设备设计费：
按国家规定的设计费收费标准计算。
30
（三）设备原价
❖国产非标准设备成本计算估价法
单台非标准设备原价 = {[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工
具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件 费]×（1＋包装费率）－外购配套件费} ×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费 ＋外购配套件费
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（三）设备原价
【解】 专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元 废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274万元 包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元 利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元 销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772） ×17%=5.454万元 该国产非标准设备的原价 =22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元
工程造价原理 第一章 概述
这一过程中还有第三方依据准则，对某一行为的有关主 体进行督察、监控和评价，即“监理”。
01工程造价的含义
——1.含义 ③基本建设流程
1.生产准备：针对生产性工程建设项目。保证建设转入 生产经营，建设单位应适时组成专门班子或机构做好生 产准备工作，确保项目建成后能及时投产。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ策划
评估
决策
建设 准备
生产 准备
3、设备购置
一切需要安装与不需安装设备的购置。
4、勘察与设计 5、其他基本建设工作（生产职工培训，拆迁赔偿、土地征用等）
01工程造价的含义
——1.含义 ③ 基本建设流程
策划
评估
决策
建设 准备
生产 准备
设计
施工
竣工验收
投入生产 或交付
1.项目建议书 2.进行可行性研究
1.编制设计文件
1.项目建议书：建设起始阶段，业 主根据区域发展和行业发展规划要 求，结合各项自然资源、生产力状 况和市场预测等，经过调查分析，
04多次性计价
——4.多次性计价
工程造价具有多次性计价的特点。 不同阶段，多次计价。
04多次性计价
——4.多次性计价
（1）投资估算。是指编制项目建议书、进行可行性研究阶段编 制的工程造价。
是对建设工程预算总造价所进行的核定、计算。优化及相应文件 的编制，所预计和核定的工程造价。
01工程造价的含义
——1.含义 ③基本建设流程
1.生产准备：针对生产性工程建设项目。保证建设转入 生产经营，建设单位应适时组成专门班子或机构做好生 产准备工作，确保项目建成后能及时投产。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ策划
评估
决策
建设 准备
生产 准备
3、设备购置
一切需要安装与不需安装设备的购置。
4、勘察与设计 5、其他基本建设工作（生产职工培训，拆迁赔偿、土地征用等）
01工程造价的含义
——1.含义 ③ 基本建设流程
策划
评估
决策
建设 准备
生产 准备
设计
施工
竣工验收
投入生产 或交付
1.项目建议书 2.进行可行性研究
1.编制设计文件
1.项目建议书：建设起始阶段，业 主根据区域发展和行业发展规划要 求，结合各项自然资源、生产力状 况和市场预测等，经过调查分析，
04多次性计价
——4.多次性计价
工程造价具有多次性计价的特点。 不同阶段，多次计价。
04多次性计价
——4.多次性计价
（1）投资估算。是指编制项目建议书、进行可行性研究阶段编 制的工程造价。
是对建设工程预算总造价所进行的核定、计算。优化及相应文件 的编制，所预计和核定的工程造价。
第一章工程造价概论
整个建设工程全部完工并经验收以后，通过编制竣工 决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全 过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考 核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。 是整个建设工程最终实际价格。
决算价就是工程竣工后的那个价格，对于一个工程只 有一个决算价，是整个建设工程的价格。
第一章 工程造价概论
1.1.1工程造价的含义和特点 1.1.1.1工程造价的含义
78%
第一种含义：工程造价是指建设一项工程 预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用。
投资者-业主的角度：全部固定资产投资费用
投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就 需要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工 程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。所有 这些开支就构成了工程造价。
计算和确定概、预算造价的两种基本方法：
单价法和实物法
计算和确定投资估算的方法：
设备系数法、生产能力指数估算法等。
1.1.3工程造价的计价特征（p8）
5、计价方法的复杂性：
由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下7类： 1）设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算 定额等。 3）工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 4）设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 5）措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。 6）政府规定的税、费。 7）物价指数和工程造价指数。 工程计价依据和复杂性不仅使计算过程复杂，而且需要计价人员熟悉各类依据，并 加以正确应用。
决算价就是工程竣工后的那个价格，对于一个工程只 有一个决算价，是整个建设工程的价格。
第一章 工程造价概论
1.1.1工程造价的含义和特点 1.1.1.1工程造价的含义
78%
第一种含义：工程造价是指建设一项工程 预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用。
投资者-业主的角度：全部固定资产投资费用
投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就 需要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工 程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。所有 这些开支就构成了工程造价。
计算和确定概、预算造价的两种基本方法：
单价法和实物法
计算和确定投资估算的方法：
设备系数法、生产能力指数估算法等。
1.1.3工程造价的计价特征（p8）
5、计价方法的复杂性：
由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下7类： 1）设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算 定额等。 3）工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 4）设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 5）措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。 6）政府规定的税、费。 7）物价指数和工程造价指数。 工程计价依据和复杂性不仅使计算过程复杂，而且需要计价人员熟悉各类依据，并 加以正确应用。
工程造价概述
13
（2）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据
• 投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等分
批（期）逐年分月制定的。正确的投资计划有助于有效合
理的使用建设资金。工程造价对投资的控制是通过多次性 预估，最终通过竣工决算而确定下来的。每一次预估的过
程就是对造价的控制过程，同时也是对下次估算工程造价
确定借贷数额。
15
（4）工程造价是评价投资效果的重要指标
• 建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，它既 是建设项目的总造价，又包含了单项工程和单位工程的造 价，同时也包含了单位生产能力或单位建筑面积的造价等。 所有这些，使工程造价自身形成了一个指标体系。它能够 为评价投资效果提出多种评价指标，并能逐渐形成新的价 格信息，为今后建设类似项目的投资控制提供参考指标。
的程序批准，不得突破。
28
4．作用
（3）它是编制基本建设计划的依据
国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批
准后，才能列入基本建设年度计划。因此基本建设年度计划
以及基本建设物资供应、劳动力和建筑安装施工等计划，都
是以批准的建设项目概算文件所确定投资额和其中的建筑安 装和设备购置等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的， 此外，列入国家五年或十年计划的建设项目的投资指标，也 是根据竣工或在建的类似项目的预算和综合经济指标来确定
（2）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据
• 投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等分
批（期）逐年分月制定的。正确的投资计划有助于有效合
理的使用建设资金。工程造价对投资的控制是通过多次性 预估，最终通过竣工决算而确定下来的。每一次预估的过
程就是对造价的控制过程，同时也是对下次估算工程造价
确定借贷数额。
15
（4）工程造价是评价投资效果的重要指标
• 建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，它既 是建设项目的总造价，又包含了单项工程和单位工程的造 价，同时也包含了单位生产能力或单位建筑面积的造价等。 所有这些，使工程造价自身形成了一个指标体系。它能够 为评价投资效果提出多种评价指标，并能逐渐形成新的价 格信息，为今后建设类似项目的投资控制提供参考指标。
的程序批准，不得突破。
28
4．作用
（3）它是编制基本建设计划的依据
国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批
准后，才能列入基本建设年度计划。因此基本建设年度计划
以及基本建设物资供应、劳动力和建筑安装施工等计划，都
是以批准的建设项目概算文件所确定投资额和其中的建筑安 装和设备购置等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的， 此外，列入国家五年或十年计划的建设项目的投资指标，也 是根据竣工或在建的类似项目的预算和综合经济指标来确定
1工程造价概述
8 1 工程造价概述
第0节 概述（课程的研究对象与任务）
就是学好工程量清单计价的三个关键点：
学好预算
正确地利用 工程量清单规范 编制清单
正确地利用 工程量清单规范与定额 确定工程造价
注意清单与定额的 联系与区别
项目编码
项目 描述
计量 规则
单价的确定 组成
计量内容 与程序
பைடு நூலகம்计量 规则
计价 内容
9 1 工程造价概述
5 1 工程造价概述
第0节 概述（课程的研究对象与任务）
【定额示例】
砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 由2008湖北省建筑工程定额P118： 定额编号：A2－31 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：普工：7.24工日；技工：8.84工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块 水：1.06m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。 两个概念： 工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作一天的时间，即8h； 台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作一个班次的时间，即8h。
编 制 设 计 任 务 书
编 制 设 计 文 件
工 程 招 投 标 签 订 合 同
进 行 施 工 准 备
全 面 施 工 生 产 准 备
竣 工 验 收 交 付 使 用
安装工程计量与计价 ppt课件
(１)可行性研究 项目建议书批准后，就要进行可行性研究，即对项 目在技术上是否可行、经济上是否合理进行科学分析和论证，为项目 决策提供依据。 (2)可行性研究报告的编制 在可行性研究的基础上，编制可行性研 究报告。 (3)可行性研究报告审批 可行性研究报告编制完成后，须经有权部 门审批。
05MK1
二、基本建设程序
• 由基本建设项目本身的特点和客观规律决 定。一个建设项目从计划建设到建成投产， 一般要经过决策、设计、准备与实施、生 产准备与竣工验收等阶段。
二、基本建设程序
• 决策阶段 • 设计阶段 • 准备与实施阶段 • 生产准备与竣工验收阶段 • 建筑安装工程施工程序
1.决策阶段---建设项目建议书阶段
– 建设单位要做好各方面的配合协调工作，保证施工 正常进行。
二、基本建设程序
4、生产准备与竣工验收阶段
• 在施工单位进行全面施工的同时，建设单位 应积极地做好各项生产准备工作，以保证工 程建成后能及时试车投产。
• 生产准备工作的内容包括：培训生产人员、 组织生产人员参加生产设备的安装、调试和 验收；制定严格的组织生产管理制度和岗位 生产操作规程；准备原材料、能源动力以及 生产工具、器具等。
2020/2/17
3
工程造价管理模式的转变过程
• 分三个阶段： • 1、量价合一的定额计价（一个工程一个价） • 2、量价分离的定额计价（控制量、指导价、
05MK1
二、基本建设程序
• 由基本建设项目本身的特点和客观规律决 定。一个建设项目从计划建设到建成投产， 一般要经过决策、设计、准备与实施、生 产准备与竣工验收等阶段。
二、基本建设程序
• 决策阶段 • 设计阶段 • 准备与实施阶段 • 生产准备与竣工验收阶段 • 建筑安装工程施工程序
1.决策阶段---建设项目建议书阶段
– 建设单位要做好各方面的配合协调工作，保证施工 正常进行。
二、基本建设程序
4、生产准备与竣工验收阶段
• 在施工单位进行全面施工的同时，建设单位 应积极地做好各项生产准备工作，以保证工 程建成后能及时试车投产。
• 生产准备工作的内容包括：培训生产人员、 组织生产人员参加生产设备的安装、调试和 验收；制定严格的组织生产管理制度和岗位 生产操作规程；准备原材料、能源动力以及 生产工具、器具等。
2020/2/17
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工程造价管理模式的转变过程
• 分三个阶段： • 1、量价合一的定额计价（一个工程一个价） • 2、量价分离的定额计价（控制量、指导价、
安装工程计价概述,定额计价知识课件知识讲稿
➢ 材料价格内容：详见P26表1.3-3。
➢ 甲供材料由施工单位保管的，单价5万元以下的材料 设备保管费可由双方协商约定计算，没有约定的， 施工单位可按照材料设备价格的1.50％收取保管费； 单价5万元以上的材料设备保管费必须经双方协商约 定计算。
4.1.1 定额分部分项工程费计算——材料费例题
➢ 例题2： 已知汕头某电气工程中避雷网安装（沿混凝 土块敷设），定额工程量为105m，避雷网采用φ10镀锌 热轧圆盘条，该该地目前的镀锌热轧圆盘条φ10的材料 价格为6.5元/kg，查《10安装综合定额》附录得知，型 钢的损耗率是5%，试根据P24表1.3-1避雷网安装定额子 目，计算该避雷网安装的辅助材料费和主材费。
2.1 建设项目划分 1. 建设项目：指具有一个设计任务书和总体设
计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织 形式的工程建设项目。
一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。 2．单项工程（工程项目）：指在一个建设项 目中，具有独立设计文件，建成后能独立发挥效 益或生产能力的独立工程等，如学校的图书馆、 工厂的一个生产车间，是建设项目的组成部分。
3.2 《广东省安装工程综合定额》
分部分项定额表现形式：以定额子目的形式表现，
综合定额中分部分项工程项目编制了各种安装工程实 体的消耗量标准，是综合定额的核心，包括工作内容、 计量单位、定额项目表和附注，见P24表1.3-1
工程造价基础概论
工程造价基础概论
建设工程造价概论(第一章)
第一节工程建设概论
1.建设工程概念：人类有组织、有目的、大规模的
经济活动，是固定资产再生产过程中形成综合生
产能力或发挥工程效益的工程项目。经济形态：
建安工程建设、购置固定资产以及与此相关的一
切其他工作。
2.建设项目的概念：按一个总体设计进行建设施工
的一个或几个单项工程的总体。建设项目实单位
一般称为建设单位。分类：（掌握）
1）建设工程项目（按工程性质）
1.新建项目（包括重新设计原项目新增固定资
产价值超过原有固定资产价值三倍以
2.扩建项目
3.改建项目
4.重建项目
5.迁建项目
2）建设工程项目（按工程规模）：大、中、小
型。
◎应根据建设总规模（设计生产能力或效益）
或计划总投资、或按照《建设项目大中小型划
分标准》进行划分。
◎工业项目按设计生产能力规模或总投资划
分为大中小型；非工业项目按项目的经济效益
和总投资划分为大中型和小型。
◎一个项目只能属于大中小型中一种类型。
3）建设工程项目（按用途）：生产性建设项目和
非生产性建设项目（分为经营性项目和非经营性
项目）
4）建设工程项目（按资金来源）：国家预算拨款、
银行贷款、企业联合投资、企业自筹、利用外资、
外资
3．建设项目的构成：（掌握）
●单项工程：具有独立设计文件、在竣工后可以
独立发挥效益或生产能力的独立工程。
●单位工程：不能独立发挥生产能力、但具有独
立设计的施工图纸和组织施工的过程（如土
建、安装工程）。
●分部分项工程：单位工程的各部分是由不同工
人用不同工具和材料完成。（分部工程：基础
工程、主体工程等；分项工程：土方工程、钢
安装工程造价基础知识解析
第一章基础知识
第一节安装工程常用材料基础知识
一、工程材料的分类
一般将工程材料按化学成分分为金属材料、非金属材料、高分子材料和复合材料四大类。
（一）金属材料
金属材料是最重要的工程材料，包括金属和以金属为基的合金。工业上把金属和其合金分为两大部分：
（1）黑色金属材料——铁和以铁为基的合金（钢、铸铁和铁合金）。
（2）有色金属材料——黑色金属以外的所有金属及其合金。
有色金属按照性能和特点可分为：轻金属、易熔金属、难熔金属、贵重金属、稀土金属和碱土金属。
（二）非金属材料
非金属材料包括耐火材料、耐火隔热材料、耐蚀（酸）非金属材料和陶瓷材料等。
（1）耐火材料。耐火材料是指能承受高温下作用而不易损坏的材料。常用的耐火材料有耐火砌体材料、耐火水泥及耐火混凝土。
（2）耐火隔热材料。耐火隔热材料又称为耐热保温材料。常用的隔热材料有硅藻土、蛙石、玻璃纤维（又称矿渣棉）、石棉以及它们的制品。
（3）耐蚀（酸）非金属材料。耐蚀（酸）非金属材料的组成主要是金属氧化物、氧化硅和硅酸盐等，在某些情况下它们是不锈钢和耐蚀合金的理想代用品。常用的非金属耐蚀材料有铸石、石墨、耐酸水泥、天然耐酸石材和玻璃等。
（4）陶瓷材料。
（三）高分子材料
高分子材料种类很多，工程上通常根据机械性能和使用状态将其分为三大类：
（1）塑料。分热塑性塑料和热固性塑料两种。
（2）橡胶。
（3）合成纤维。
（四）复合材料
复合材料就是用两种或两种以上不同材料组合的材料。
二、常用工程材料的性能和特点
（一）金属材料
1、黑色金属
含碳量小于2．11％（重量）的合金称为钢，合碳量大于2．11％（重量）的合金称为生铁。
建筑设备安装工程概预算_第一章
4. 利润、规费和税金
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
规费是指按照国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门 规定的必须缴纳或计取的费用。
规费
社会保险费 住房公积金
• 养老保险费 • 失业保险费 • 医疗保险费 • 生育保险费 • 工伤保险费
工程排污费
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
• 管理人员工资 • 办公费 • 差旅交通费
• 固定资产使用费 • 工具用具使用费 • 劳动保险和职工福 利费 • 劳动保护费
企业管理费
• 检验试验费 • 工会经费 • 职工教育经费 • 财产保险费 • 财务费 • 税金 • 其他费用
1.4.1 按费用构成要素划分
施工资料
编制 依据
• 指项目本身的施工
建筑安装工程 项目建设条件
条件和项目建成交
付使用后的生产经
营条件。
• 指一定时间、一定地区内人 工、材料和机械等生产要素 的价格信息以及反映工程造 价变动情况的各种建筑安装 工程造价指数。
工程造价信息
定额标准
• 参照定额标准来确 定各种资源消耗的 数量以及建设管理 方面的费用等
1.2.3 建筑安装工程概预算的编制依据
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
规费是指按照国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门 规定的必须缴纳或计取的费用。
规费
社会保险费 住房公积金
• 养老保险费 • 失业保险费 • 医疗保险费 • 生育保险费 • 工伤保险费
工程排污费
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
• 管理人员工资 • 办公费 • 差旅交通费
• 固定资产使用费 • 工具用具使用费 • 劳动保险和职工福 利费 • 劳动保护费
企业管理费
• 检验试验费 • 工会经费 • 职工教育经费 • 财产保险费 • 财务费 • 税金 • 其他费用
1.4.1 按费用构成要素划分
施工资料
编制 依据
• 指项目本身的施工
建筑安装工程 项目建设条件
条件和项目建成交
付使用后的生产经
营条件。
• 指一定时间、一定地区内人 工、材料和机械等生产要素 的价格信息以及反映工程造 价变动情况的各种建筑安装 工程造价指数。
工程造价信息
定额标准
• 参照定额标准来确 定各种资源消耗的 数量以及建设管理 方面的费用等
1.2.3 建筑安装工程概预算的编制依据
安装工程计价
（3）综合单价计算步骤
（4）分部分项工程费
分部分项工程费=Σ分部分项工程数量×综 合单价
29
2、措施项目费 措施项目计价时，对于不发生的措施项目，
不能删除，金额一律以“0”表示。 3、其他项目费
一般包括： （1）预留金 （2）材料购置费 （3）总承包服务费 （4）零星工作项目费 （5）其他费用
30
工程量清单计价应采用综合单价法计价。综合 单价法是指项目单价采用全费用单价（规费、税金 按规定程序另行计算）的一种计价方法。 （一）工程量清单编制
工程量清单是按照《计价规范》和发包人要求， 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称和相应数量的明细清单。
22
工程量清单体现招标文件对招标 项目的技术要求和投标报价的要求。 工程量清单体现了招标人要求投标人 完成的工程项目内容及相应的工程数 量，全面反映了投标报价的要求，是 投标人进行报价的依据，工程量清单 应是招标文件不可分割的一部分。
12
①增加费包括：脚手架搭拆费、超高 增加费、高层建筑增加费、安装与 生产同时进行增加费、在有害身体 健康的环境中施工增加费、系统调 试费等
②各册增加费一律以定额基价中的人 工费为计算基数
③各册增加费执行以主册为主的原则
④定额基价中的人工费和各增加费中 的人工费之和构成综合取费的基数
13
第二节 安装工程类别划分及造价的构成
（4）分部分项工程费
分部分项工程费=Σ分部分项工程数量×综 合单价
29
2、措施项目费 措施项目计价时，对于不发生的措施项目，
不能删除，金额一律以“0”表示。 3、其他项目费
一般包括： （1）预留金 （2）材料购置费 （3）总承包服务费 （4）零星工作项目费 （5）其他费用
30
工程量清单计价应采用综合单价法计价。综合 单价法是指项目单价采用全费用单价（规费、税金 按规定程序另行计算）的一种计价方法。 （一）工程量清单编制
工程量清单是按照《计价规范》和发包人要求， 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称和相应数量的明细清单。
22
工程量清单体现招标文件对招标 项目的技术要求和投标报价的要求。 工程量清单体现了招标人要求投标人 完成的工程项目内容及相应的工程数 量，全面反映了投标报价的要求，是 投标人进行报价的依据，工程量清单 应是招标文件不可分割的一部分。
12
①增加费包括：脚手架搭拆费、超高 增加费、高层建筑增加费、安装与 生产同时进行增加费、在有害身体 健康的环境中施工增加费、系统调 试费等
②各册增加费一律以定额基价中的人 工费为计算基数
③各册增加费执行以主册为主的原则
④定额基价中的人工费和各增加费中 的人工费之和构成综合取费的基数
13
第二节 安装工程类别划分及造价的构成
第一章工程造价构成新课件
下班交通补贴等。
•
7.劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保
护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料
以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等
。
•
11
• 8.检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定 ，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行 试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材 料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要 求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行 检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单 位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提 供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该 检测费用由施工企业支付。
25
• 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费： 施 工过程中对地上地下设施、建筑物的临时保护所 需支出的费用。
27
三、其他项目费
• （一）暂列金额 • 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同
价款中的一笔款项。用于施工合同签订时 尚未确定或者不可预见的所需材料、设备 、服务的采购，施工中可能发生的工程变 更、合同约定调整因素出现时的工程价款 调整以及发生的索赔、现场签证确认等的 费用。
8
•
(四)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工
生产和Байду номын сангаас营管理所需的费用。内容包括：
•
第一章 工程造价基本知识
者计取的费用(fèi yong)。 规费包括：社会保险费；住房公积金；工程排污费。
7、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、 教育费附加以及地方教育附加。
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第三节. 建筑安装工程费用组成
1.3 建筑安装工程(gōngchéng) 组成
1.3.1 建筑安装工程费用划分及组成 （一）按造价(zàojià)形成划分:建筑安装工程费按照工程造价(zàojià)形成，
1.1 基本建设(jīběnjiànshè)的概念
1.1.3 基本建设的分类 1、按项目的建设阶段，建设项目分为筹建项目、前期工作项目、施工项
目、建成投产项目和竣工项目； 2、按建设的性质，建设项目分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建
项目和恢复项目； 3、按建设规模和对国民经济的重要性，建设项目分为大型项目、中型项
知识目标： 1.了解基本建设(jīběnjiànshè)的概念、内容、程序； 2.理解工程造价的不同含义； 3.掌握基本建设(jīběnjiànshè)项目的划分； 4.掌握工程造价的分类及其作用； 5.掌握工程造价的两种计价模式，理解两者之间的区别
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第一节. 基本建设概述
1.1 基本建设(jīběnjiànshè)的概念
1.1.4 基本建设项目的规划 1、建设项目 2、单项工程 3、单位(dānwèi)工程 4、分部工程 5、分项工程
7、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、 教育费附加以及地方教育附加。
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第三节. 建筑安装工程费用组成
1.3 建筑安装工程(gōngchéng) 组成
1.3.1 建筑安装工程费用划分及组成 （一）按造价(zàojià)形成划分:建筑安装工程费按照工程造价(zàojià)形成，
1.1 基本建设(jīběnjiànshè)的概念
1.1.3 基本建设的分类 1、按项目的建设阶段，建设项目分为筹建项目、前期工作项目、施工项
目、建成投产项目和竣工项目； 2、按建设的性质，建设项目分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建
项目和恢复项目； 3、按建设规模和对国民经济的重要性，建设项目分为大型项目、中型项
知识目标： 1.了解基本建设(jīběnjiànshè)的概念、内容、程序； 2.理解工程造价的不同含义； 3.掌握基本建设(jīběnjiànshè)项目的划分； 4.掌握工程造价的分类及其作用； 5.掌握工程造价的两种计价模式，理解两者之间的区别
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第一节. 基本建设概述
1.1 基本建设(jīběnjiànshè)的概念
1.1.4 基本建设项目的规划 1、建设项目 2、单项工程 3、单位(dānwèi)工程 4、分部工程 5、分项工程
第01章 工程造价概述
建设要素市场 的放开
统一量、指导 价、竞争费
量价分离
双 轨 制
建设市场的建 立和完善
市场形成价格
企业自主报价
工程量清单计价
2015-4-15
22
3、工程造价管理的基本内容 （1）工程造价的合理确定
2015-4-15
23
（1）是对拟建项目 全部施工完成后， 的技术、经济的可行 办理开工手续，施 在项目建议书中 按照规定的竣工验 性进行详细分析论证， 指项目竣工投 工过程中，严格遵 论述建设项目的 收标准，由项目主 通过多方案的比较， 产运营一段时 守施工图纸、施工 设计阶段一般分初步设计和 必要性、建设条 管部门或建设单位 研究基本建设项目的 间后，再对项 按规定征地、拆迁，完成 验收规范的规定， 施工图设计两个阶段。大型 件的可行性和获 向主管部门提出竣 建设单位根据建设项 必要性、可行性、合 目建设的各个 按照合理的施工顺 “三通一平”（水通、电通、 及技术复杂项目根据需要， 利的可能性，供 工验收报告。验收 目或主要单项工程生 进行招标，确 理性。 阶段进行系统 序组织施工，并加 路通）或“七通一平”（水 在初步设计阶段后，增加技 国家选择并确定 合格后，施工单位 产技术特点，及时组 定施工和监理 （2）经过批准的 评价的一种经 强施工中的经济核 通、电通、路通、通讯、供 术设计或扩大初步设计阶段， 是否进行下一步 决策阶段 施工阶段 终结阶段 向建设单位办理竣 织专门班子有计划地 单位 “投资估算”是该项 设计阶段 济活动。 算。做好生产准备工作。 暖、燃气） 进行3阶段设计。 工作。 工移交和竣工结算 目造价的控制限额。 手续。 项
03安装定额交底资料解析
（二）工程量清单计价的编制 P14 计算程序表
二、定额计价 工料单价法是指分部分项工程项目单价采用直接工程费单价的
一种计价方法，综合费用、规费、税金单独计取。
P15 计算程序表
• 杭州市建设工程工程量清单计价格式
根据建设工程工程量清单招投标运行的实际情况和电子评标的需 要，对杭州市建设工程工程量清单计价格式进行完善和调整 :
以及施工图纸、施工组织设计、市场价格、企业定额等。
二、建设工程工程量清单计价规范
（一）《计价规范》的定义
是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准， 是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系 的规范文件。
（二） 《计价规范》的主要内容
1、 正文—— 明确规定了适用范围、清单计价的原则、编 制清单的规定、清单编制及其计价格式。
2、实用性——易于编制工程量清单时确定具体项目名称和 投标报价。
3、竞争性——措施项目由投标人根据企业的施工组织设计， 视具体情况报价；“计价规范”中人工、材料和机械没有具体的 消耗量，投标人可结合自身的人、材、机消耗水平、管理水平或 企业定额和市场价格信息等自主报价。（但不得低于成本价）
4、通用性——与国际接轨，符合标准化、市场化要求。
电缆头制安 4×10
套用定额 2 - 626×0.30
与94定额有区别
7、桥架安装工作内容包括接地线及铜接地端子； 与94补充定额中按焊铜接线端子16mm2定额处理不同；
二、定额计价 工料单价法是指分部分项工程项目单价采用直接工程费单价的
一种计价方法，综合费用、规费、税金单独计取。
P15 计算程序表
• 杭州市建设工程工程量清单计价格式
根据建设工程工程量清单招投标运行的实际情况和电子评标的需 要，对杭州市建设工程工程量清单计价格式进行完善和调整 :
以及施工图纸、施工组织设计、市场价格、企业定额等。
二、建设工程工程量清单计价规范
（一）《计价规范》的定义
是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准， 是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系 的规范文件。
（二） 《计价规范》的主要内容
1、 正文—— 明确规定了适用范围、清单计价的原则、编 制清单的规定、清单编制及其计价格式。
2、实用性——易于编制工程量清单时确定具体项目名称和 投标报价。
3、竞争性——措施项目由投标人根据企业的施工组织设计， 视具体情况报价；“计价规范”中人工、材料和机械没有具体的 消耗量，投标人可结合自身的人、材、机消耗水平、管理水平或 企业定额和市场价格信息等自主报价。（但不得低于成本价）
4、通用性——与国际接轨，符合标准化、市场化要求。
电缆头制安 4×10
套用定额 2 - 626×0.30
与94定额有区别
7、桥架安装工作内容包括接地线及铜接地端子； 与94补充定额中按焊铜接线端子16mm2定额处理不同；
建设工程造价管理概述
第一章建设工程造价管理概述
第一节工程造价的基本内容
1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或者实际开支的全部固定资产的投资费用
②从市场角度分析，是建成一项工程，估计或者实际在发承包交易活动中所形成
的建筑安装工程费用或者建设工程总费用。
2、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的工程造价形式，价格交易方式。是有承发包双方认可的价格。
3、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确
确定价格与衡量经济效益的尺度
4、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性、根据的复杂性。(计价根据不一致、精度要求不一致决定了方法的多样性)
5、静态投资包含：建筑安装工程费、设备与工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，与由于工程量差引起的造价的增减。
6、动态投资：是指为完成一个项目的建设，估计投资需求量的总与，除包含静态投资外，还包含建
设期利息、涨价预备费等。
7、静态投资是动态投资最要紧的构成部分，也是计算动态投资的基础。
8、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流淌资产投资
非生产性建设项目总投资=固定资产投资
建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额
第二节工程造价管理的组织与内容
1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的操纵）
2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（初始建造成本与日常使用成本之与，策划决策、建设实施、）
运行保护、拆除回收）
②全过程的造价管理（覆盖决策与实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）
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.
4
1.1.2安装工程预算定额组成
1、总说明
主要阐述编制定额的原则、依据和定额的用途以及编制定额 时已考虑和未考虑的因素等。
2、册说明
主要说明该分册定额的适用范围，与其它分册相应项目间 的关系及相关费用（如：“脚手架搭拆费”、“高层建筑增 加费”、“系统调试费”等）的计取和有关工程项目调整系 数等。
序号 （1） （2） （3） （4） （5） （6）
费用项目
计算方法
直接工程费
按预算表
其中人工费和机械费
按预算表
措施费
按规定标准计算
其中人工费和机械费
按规定标准计算
直接工程费、措施费小计
（1）+ （3）
直接工程费、措施费中的人工费和 （2）+ （4） 机械费小计
（7） 间接费 （8） 利润 （9） 合计 （10） 安全生产、文明施工费 （11） 含税造价
2、间接费
（1）规费=直接费中（人工费+机械费）×费率
（2）企业管理费=直接费中（人工费+机械费） ×费率
.
22
3、利润
利润=直接费中（人工费+机械费）×利 润率
4、税金
税金=（直接费+间接费+利润）×税率
5、造价
造价=直接费+间接费+利润+税金
.
23
§1-3 建筑安装工程费用计算
1.3.1 建筑安装工程费用计算程序表 安装工程费用计算是以人工费+机械费为基数
注：各项费率因工程不同取值. 不同。
25
安装工程类别划分为：一、二、三类工程
安装工程费用表
序号 费用项目
计算基数
费用标准（%） 一类工程 二类工程 三类工程
（1） 直接费
——
——
（2） 企业管理费
22
17
15
（3） 利润
直接费中人工
费+机械费
12
11
10
（4） 规费
27
（5） 价款调整
按合同确认的方式、方法计算
安装工程预算 与清单报价
.
1
主要内容
安装工程造价概述
水暖及水灭火工程量计算
建筑强电工程量计算 建筑弱电工程量计算
安装工程工程量清单及计价
.
2
第一章 安装工程造价概述
1、安装工程预算定额 2、安装工程造价组成 3、安装工程费用计算 4、安装工程施工图预算编制
（清单报价的编制）
.
3
§1-1安装工程预算定额
（6） 安全生产、文 【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）】*费率 明施工费
（7） 税金
【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）】*
注：表中税金费率工程所在地费在率市区的执行3.48%、工程所在地在县城、镇的执行
3.41%；工程所在地不在市区、县城、镇的执行3.28%。
税金费率的区分跟工程类别无.关，而与工程所在地有关。 26
(2)×费率
（4） 利润
(2)×费率
（5） 规费
(2)×费率
（6） 价款调整
按合同确认的方式、方法计算
（7） 安全生产、文明施工费
[(1)+(3)+(4)+(5)+(6)]×费率
（8） 税金
[(1)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)]× 费率
（9） 工程造价
（1）+（3）+（4）+（5）+ （6）+（7）+（8）
1.1.1安装工程预算定额的概念
1、预算定额 按社会平均必要生产力水平确定的完成建筑安装工程合格
单位产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 2、安装工程预算定额
安装工程预算定额分为四类：全国、行业、地区、企业。 （1）《全国统一安装工程预算定额》共分12册 （2）《全国统一安装工程预算定额》作用和适用范围 （海拔2000m以下，地震烈度七度以下的地区） （3） 《全国统一安装工程预算定额》编制依据 （4） 《全国统一安装工程预算定额》适用条件
3、目录
4、章说明
说明本分部（章）包括和未包括的内容、工程量计算规则等。
5、定额表
6、附录
主要材料耗损率表和管道接头零件价格取定表。
.
5
.
6
.
7
.
8
.
9
.
10
.
11
.
12
.
13
.
14
.
15
1.1.3安装工程预算定额表的结构形式
1、人工费
人工费=综合工日（人工消耗数量）×综合工日 单价（可以调整）
石家庄市某二类、五层民用建筑工程， 层高为2.9m。直接工程费为183500元，其 中人工费为15000元，机械费为4000元，采 取的措施费为冬雨季施工增加费、夜间施 工增加费、二次搬运费和停水停电增加费。 试利用定额计价法计算工程总造价。（给 排水部分）
.
27
练习：
河北省某市给排水工程为三类工程， 工程实体消耗项目的直接工程费用为9 万元，措施项目费用为1万元，总计直 接费中的人工费为2万元，机械费为3 万元，合同规定人工从40元/工日上调 到52元/工日，求该工程的工程造价。
.
17
1.1.4定额系数
1、超高增加费
操作物高度：有楼层的为楼地面至安装物的距离 无楼层的按操作地面至操作物的距离
计取方法：计费基数（高度增加部分直接工程费的人工 费和机械费之和）×超高系数
2、高层建筑增加费
高层建筑是层数在6层（不含6层）以上或高度在20m （不含20m）以上的工业与民用建筑（只要满足其中一个 条件），均视为高层建筑。
二类（60元/工日）
综合工日
三类（47元/工日）
2、材料费
（1）计价材（辅材）=∑（材料消耗量×材料单 价）
（2）未计价材（主材）= 材料消耗量（不可调整）
×材料单价（可以调整）
.
16
3、机械费
机械费= ∑[机械台班消耗量﹙不可调整 ﹚×机械台班单价]
4、基价
基价（定额基价）=人工费+计价材料费 +机械费
计取方法：计费基数（直接工程费的人工 费和机械费之和）×定额规定的费率
6、有害身体健康的环境中施工增加费
计取方法：计费基数（直接工程费的人工 费和机械费之和）×定额规定的费率
.
20
§1-2安装工程造价组成
1.2.1安装工程费用组成
.
21
1.2.2直接费、间接费、利润、税金计算
1、直接费
（1）直接工程费=工程量×基价（人+材+机） （2）措施费=直接工程费中的（人工费+机械费） ×费率
（6）*相应费率
（6）*相应利润费率
（5）+ （7）+（8）
（9）×费率
.
Hale Waihona Puke Baidu
[（9）+（10）]*（1+相应税24
率）
1.3.2（河北省）安装工程计价程序表
安装工程费用计算是以人工费+机械费为基数
安装工程计价程序表
序号
费用项目
计算方法
（1） 直接费
——
（2） 直接费中人工费+机械费
——
（3） 企业管理费
计取方法：计费基数（直接工程费的人工费和机械费之 和）×定额规定费率
.
18
3、脚手架搭拆费
计取方法：计费基数（直接工程费的人工费和机 械费之和）×脚手架搭拆费系数（各专业系数不 同）
4、系统调整费
计取方法：计费基数（直接工程费的人工费和机 械费之和）×定额规定的费率
.
19
5、安装与生产同时进行费