国内工程造价经验数据参考(超级棒建议收藏)
必须掌握的工程造价数据
必须掌握的工程造价数据工程造价数据是工程项目管理中一个重要的方面，对于所有的工程项目来说，及时了解、准确掌握各项数据信息，对于现场管理以及后续决策都发挥着至关重要的作用。
以下是一些必须掌握的工程造价数据，让我们一起来看看吧。
1.工程量清单工程量清单是工程项目的一个明细清单，列出了工程项目中各项工作的名称、单位、数量、单价以及合价等相关信息。
通过清单可以了解到工程项目的各项工作量和工作情况，准确掌握工程项目的成本情况，了解工程项目的总体进度以及各项工作的进度情况。
2.成本计算表成本计算表包括各项工程项目的成本细节和全面分项计算，针对不同的项目，展现具体的构造以及建设成本、人力、设备和物资等投资情况。
各项投资预算包括人力、材料、设备、机械和管理等方面。
成本计算表对承包商以及业主具有重要的指导作用，因为它可以渗透到确切的要点以及使他们以更加明确的方式开展工作。
3.项目经营报告项目经营报告是一个用于详细说明项目的情况，包括成本、质量和进度等方面的报告。
项目经营报告的目的是清晰地展示被控制的成本和进度，为项目的成功管理和应对风险策略提供支持。
通过分析这些数据，各级管理人员可以作出必要的调整和决策，以达到最优的结果。
4.工程变更单和记录工程变更单和记录主要用于说明工程项目中的变更情况，包括计划变更、设计变更、施工变更等方面。
其中，工程变更单主要描述变更内容、原因、实施人等相关信息，通过制定及时的变更单可以及时控制成本和效率；工程变更记录则是一个统计分析报告，用于及时分析现场的变更情况，且决策人员可以从中清晰了解现场进展情况。
5.成本控制报告成本控制报告是一份针对整个工程项目的成本管理报告，用于及时反映项目各个阶段的成本情况，以及在工程项目的整个生命周期中变化的因素。
成本控制报告主要面对各级管理人员、设计人员、承包商以及业主等各方面的管理利益相关者，以以最大限度地提高效率和控制成本，同时保证工程项目的进展。
6.其他数据信息此外，工程造价数据还包括一些其他的数据信息，例如财务信息、安全管理信息等等，以保证项目的顺利进行以及发挥其最大的价值。
工程经验数据
工程经验数据建筑工程预算经验数据为了能够比较准确地掌握工程经济指标和工程消耗量指标，在实际工作中灵活运用这些指标进行资金控制和材料消耗量控制，现就建设工程的一些预算经验数据列举如下，仅供参考。
一、目前工程造价：多层框架结构：1350-1500元/m2高层剪力墙结构：1550-1700元/m2；二、专业造价比例（与总造价相比）：土建工程：85-88%，水、暖、电、消防等安装工程：12-15%；（不包含电梯设备、暖气及上水工程的智能控制系统）三、部位造价比例（与土建总价相比）：地基及基础工程（不含地下室）：15%主体钢筋混凝土工程：57-60%（按照现行商品房交房装修标准）砌体工程：8-11%屋面工程：0.7-1.1%装饰工程：2-3%（按照现行商品房交房装修标准）；四、土建费用组成比例（与土建总价相比）人工费：16-20%材料费：60-65%机械费：3-5%其他直接费及管理费利润：15%左右（按照四类工程的标准测算）税金：3.3%；五、工程量指标（系数）（按建筑面积）多层框架模板接触面积：2.2剪力墙结构接触面积：3.0室外抹灰面积：0.4-0.5室内抹灰面积：3.3-3.8室外门窗面积：0.20-0.23六、材料消耗量指标（按建筑面积）混凝土：0.30-0.35M3（宁夏固原工程为0.378）钢筋(多层框架)：50-65Kg(河南工程为46.5Kg)钢筋（高层剪力墙）：70-80Kg加气混凝土：0.13-0.16M2板方材：0.012-0.015M3七、钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚方钢W＝0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2钢管W＝0.02466×壁厚（外径-壁厚）等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽-边厚) 工字钢W ＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）] 槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e （腿宽-腰厚）]备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
必须掌握的工程造价数据
必须掌握的工程造价数据，工程成本测算实用技巧[复制链接]电梯直达只看该作者一、工程成本测算方法1.计算工程量。
这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2.组综合单价。
这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。
一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
3.测算综合单价。
工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土.钢筋.外架.模板（措施费）.地砖.外墙高级装修如干挂。
下面对以上几个单项说说我的过程：（1）混凝土：每一个单价不外乎人工.材料.机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格（包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法）另行计算。
机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。
我们仅仅算一个材料费就够了。
以C25混凝土为例：a.配比含量分析。
通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。
级配单的级别一般要高过实际设计等级的。
还要看工程所在地附近的材料情况。
这些要在投标的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。
b.损耗量分析。
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。
大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。
但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m³，也就是说一个10000 ㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m³的混凝土，这64m³的混凝土可以用来完成一个普通的300 ㎡框架结构的一个标准层。
工程造价测算中的数据分析技巧(二)
工程造价测算中的数据分析技巧（二）在上一篇文章中，我们介绍了工程造价测算中的一些基本数据分析技巧，如数据清洗、数据可视化等。
本文将继续探讨工程造价测算中更深入的数据分析技巧，以帮助我们更准确地评估和控制工程成本。
一、趋势分析趋势分析是利用历史数据来预测未来趋势的一种方法。
在工程造价测算中，我们可以通过对历史工程项目的造价数据进行趋势分析，来预测新项目的成本。
1.1 季节性趋势分析很多工程项目的成本受到季节性变化的影响。
例如，在冬季施工可能需要更多的暖气费用，而夏季施工可能需要更多的空调费用。
为了更好地估计新项目的成本，我们可以首先对历史数据进行季节性趋势分析，找出季节变化对成本的影响。
1.2 指数平滑法指数平滑法是一种常用的趋势分析方法。
它通过对历史数据进行加权平均，来计算出一个平滑的趋势线。
在工程造价测算中，我们可以使用指数平滑法来预测新项目的成本趋势。
二、散点图分析散点图是一种直观展示变量之间关系的图表。
在工程造价测算中，我们可以使用散点图来分析不同变量之间的相关性，从而更好地理解成本的形成机制。
2.1 成本与工期的关系工程项目的成本往往与工期密切相关。
通过绘制成本与工期的散点图，我们可以观察到它们之间的关系，例如是否存在正相关或负相关。
2.2 成本与材料费用的关系在工程项目中，材料费用通常是成本的一个重要组成部分。
通过绘制成本与材料费用的散点图，我们可以了解它们之间的关系，从而更好地控制和管理材料成本。
三、回归分析回归分析是一种通过建立数学模型来预测因变量与自变量之间关系的方法。
在工程造价测算中，我们可以使用回归分析来研究成本与其他变量之间的关系，并预测未来的成本。
3.1 简单线性回归简单线性回归是一种最常见的回归分析方法。
它通过建立一个直线模型来描述两个变量之间的关系。
在工程造价测算中，我们可以使用简单线性回归来预测成本与单个变量之间的关系，例如成本与建筑面积之间的关系。
3.2 多重线性回归多重线性回归是一种通过建立多个自变量的回归模型来预测因变量的方法。
造价工程师工程计量数据总结
1、节约材料：钢筋混凝土刚架比钢筋混凝土排架，节约钢材10%，混凝土30%门式刚架比普通钢屋架节约钢材1/5-1/10工字形柱比矩形柱节约混凝土30%-50%预应力钢筋混凝土构件比普通钢筋混凝土构件节约混凝土10%-30%，钢材30%-50%2、灰、土、水、水泥比例：灰土基础灰土体积比2:8或3:7三合土基础石灰、砂、骨料体积比1:2:4或1:3:63、宽度、高度：三合土基础宽600mm,高300mm毛石基础宽400mm,高400mm混凝土基础宽高比1:1或1:1.5毛石混凝土基础高300mm钢筋混凝土基础锥形最薄处200mm,阶梯型踏步高300-500mm，垫层100mm，钢筋保护层70mm圈梁宽度一般同墙厚，对墙厚较大的可做到墙厚的2/3，高度不小于120mm。
搭接长度不小于1m，且应大于两梁高差的2倍伸缩缝：20-30mm桥梁伸缩缝：梁的变形量在20-40mm以内时常选用镀锌薄钢板伸缩缝温差大、大跨度桥梁用钢伸缩缝，也用于斜桥，跨径很大时，加厚，梳形变形大的大跨度桥梁用橡胶伸缩缝，可以用橡胶和钢板组合沉降缝：2-3层50mm-80mm，4-5层80mm-120mm，5层以上不小于120mm防震缝：一般多层砌体50mm-100mm，多层钢混高度15m及以下的70mm，大于15m按烈度增大缝宽防水混凝土施工缝：墙体水平施工缝留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150-300mm；墙体预留孔洞，距孔洞边缘不小于300mm屋面分隔缝5-20mm，纵横缝间距6m，转角圆弧半径50mm，找平层平整度允许偏差5mm，刚性防水屋面分隔缝5-30mm，纵横间距6m烟道距地面600-1000mm通风道比楼板低300mm门700、800、900、1000、1200-1800、2400-3600、50人60㎡、100人600mm、1400 卷材防水屋面檐口800mm范围内应满粘P61页檐沟、天沟、女儿墙处的宽度、高度都是250mm踢脚线的高度一般为120-150mm明排水法集水坑每隔20-40m设置一个集水坑直径或宽度一般为0.6-0.8m，其深度要经常低于挖土面0.7-1m一般每隔0.8或1.2m设一个连接井点管的接头轻型井点单排布置：基坑、槽宽度小于6m，且降水深度不超过5m的情况轻型井点双排布置：基坑、槽宽度大于6m，或土质不良的情况轻型井点环形布置：大面积基坑喷射井点单排布置：基坑宽度≤10m喷射井点双排布置：基坑宽度>10m喷射井点环形布置：大面积喷射井点井点间距：2-3m，每套井点宜控制在20-30根井管管井的间距20-50m跨铲法土埂高度不大于300mm强夯法将大吨位的夯锤起吊到6-30m高度后，自由落下灰缝宽度10mm，不小于8mm，不大于12mm滑升模板高度1.2m梁高大于1m时，才允许将梁单独浇筑，此时施工缝应留在板下20-30mm处表面振捣器振捣，搭接宽度30-50mm塔式起重机单侧布置房屋外侧至塔式起重机轨道中心线距离，+0.5m卷材防水层距屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层之间应满粘，当防水层采取满粘法施工时，找平层的分隔缝处应空铺，空铺宽度宜为100mm涂膜层涂刷，在每遍涂刷时应退槎50-100mm，接槎时应超过50-100mm次干路相邻出入口间距不宜小于80m一条机动车道的最小宽度（以60km/h为界）：小客车专用车道3.25—3.5m大型或混行车道3.5—3.75m 应急车道的设置：快速路单向机动车道数小于3条时设置路面底面以下80cm范围内的路基部分称为路床砌石路基宽度0.8m，半挖半填路基台阶宽度1m，新旧路基衔接处，高速公路、一级公路台阶宽度2m路基高度：A护肩路基护肩高度一般不超过2mB护脚路基护脚高度不宜超过5mC砌石路基砌石高度为2～15m道路面层、基层、垫层的下一层比上一层的每边宽0.25m停车场的有关规定：A、大、中型停车场出入口不得少于两个，特大型停车场出入口不得少于三个，并应设置专用人行出入口.机动车出入口的位置（距离道路交叉口宜大于80m）距离人行过街天桥、地道、桥梁或隧道等引道口应大于50m；距离学校、医院、公交车站等人流集中得地点应大于30m。
造价人员应常备常用数据
造价人员应常备常用数据
一、工程量计算类
1、常用构件工程量计算公式；
2、钢筋工程量计算公式
3、经验公式或计算技巧
5、工程量计算规则
6、建筑面积计算规则
7、标准图集的工程量计算数据
二、价格类
1、主材市场信息价
2、各类工程取费的综合系数数据
三、造价指标类
1、各类结构单方造价及材料消耗指标（钢筋等含量）
2、消耗量定额
四、参考数据类
1、理论重量数据等
2、五金手册和材料手册
3、安装工程比重及绝热、刷油工程量数据。
标准图集的计算数据，各类工程取费的综合系数数据，安装工程比重及绝热、刷油工程量数据。
纪录好你所知道的工程的工程造价及单价
常用的标准图集，这是个长时间的积累。
钢筋含量~~各种工程的单方造价及材料消耗~~每月主材的市场信息价~~~
平常可以积累一些建筑工程的材料用量指标、造价指标(自己认为计算得较为准确的，具有典型的示例工程)，这样就可以快速地判定类似工程造价的准确度。
重要的是了解工程中如何分项，各种规范是不可或缺的
常用的面积,体积公式钢材规格重量管材规格重量
安装要程中常用到的理论重量换算
钢筋常用的计算数据,比如说保护层,搭接等
还有一些经验公式吧和计算技巧吧,以前一个看到一个施工队的老预算员好像有这类的"宝典",
我个人认为应该有一些不同类型结构的造价指标，不同基础类型的造价指标，比如桩基础，天然基础，筏板基础等
是不是还得把结构的平米造价及其影响因素也得记住啊。
工程造价常用数据速算速查手册
目录分析
上篇速算篇 （经验数据参
考）
下篇速查篇 （常用数据）
第1章华北地区（以北京市各种类型建筑为例） 第2章华南地区（以广东省各种类型建筑为例） 第3章西北地区（以甘肃省各种类型建筑为例） 第4章华东地区（以江苏省各种类型建筑为例）
第5章工程造价常用建筑材料性能、规格指标、自重及质量 第6章土石方工程工程量计算常用公式及数据 第7章桩基础工程 第8章砌筑工程工程量计算公式及数据 第9章钢筋工程工程量计算公式及数据 第10章混凝土工程工程量计算公式及数据 第11章门窗及木结构工程工程量计算公式及数据 第12章屋面及防水工程工程量计算公式及数据 第13章楼地面工程工程量计算公式及数据
读书笔记
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作者介绍
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工程造价常用数据速算速查手册
读书笔记模板
01 思维导图
03 目录分析 05 精彩摘录
目录
02 内容摘要 04 读书笔记 06 作者介绍
思维导图
本书关键字分析思维导图
速算
清单
工程造价
计算公式
建筑
规则
例
常用
工程量
数据 数据
北京市
数据
第章
工程造价
工程量
要
本手册依据新工程量清单计价规范及造价人员工作中所涉及的各种规范规程编写，包括各种材料的基础数据 及计算公式，常用图例，工程量计算常用公式及数据，工程造价费用计算数据及工程量清单规则及工程造价文件 的概算编制。
建筑工程预算经验数据
工程预算经验数据一、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.812墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)二、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
工程经验数字
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
土建造价员的必备数据
土建造价员的必备数据1、桩基工程：70~100元/㎡；2、钢筋：40~75 Kg/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；3、混凝土：0.3~0.5 m/㎡（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/㎡；4、砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/㎡；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每㎡建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/㎡，一般为90~150元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/㎡；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；13、人工费：130~200元/㎡；14、室外配套工程：30~300元/㎡，一般约为70~100元/㎡；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5%~8%）：约60~90元/㎡；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/㎡；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/㎡；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡。
建筑工程造价指标汇总情况(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费： (7)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价： (10)3、测算综合单价： (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额： (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (14)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法： (17)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
工程经验数据总结、工程预付款及其计算、房地产建筑成本(按建筑平方米算)、工程成本测算方法
1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元,其中：建筑工程:1011.17元;电气工程：220。
54元；管道工程:316.81元；通风工程:302。
46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803。
59元；装饰工程:306。
62元；电气工程:238。
65元；管道工程:81.16元；通风工程：12。
15元；3、全现浇结构板式住宅楼:包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管,外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360。
43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174。
30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元;4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
工程上的常用经验系数及常用数据.
工程上的常用经验系数及常用数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅:钢筋:30KG/m2 砼:0.3~0.33m3/m22、多层框架:钢筋:38~42KG/m2 砼:0.33~0.35m3/m23、小高层11~12层:钢筋:50~52KG/m2 砼:0.35m3/m2 4、高层17~18层:4、中高层13~29层:钢筋:54~60KG/m2 砼:0.36m3/m25、高层30层H=94米:钢筋:65~75KG/m2 砼:0.42~0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米:钢筋:65~70KG/m2 砼:0.38~0.42m3/m27、别墅:混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11~12层之间; 以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门面积占建筑面积0.20~0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.6~3.95、外墙面积占建筑面积1.0~1.3三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000~1800块3、一个砖工一天砌空心砖800~1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右(分墙厚6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂室内设计常用尺寸1、墙面尺寸(1踢脚板高;80~200mm。
(2墙裙高:800~1500mm。
(3挂镜线高:1600~1800(画中心距地面高度mm。
2.餐厅(1 餐桌高:750~790mm。
(2 餐椅高;450~500mm。
建筑工程造价指标汇总(完整一)
经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
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国内工程造价数据参考不同类型的建筑造价不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有所不同。
本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。
一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5.框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。
公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；6.框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调、照明、动力、弱电、防雷接地.通风等十个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。
本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。
混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元。
7.混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。
混凝土为现场搅拌。
每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。
二、工程造价单方指标参考（一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1.多层砌体住宅：钢筋30kg/㎡；混凝土0.3-0.33m³/㎡；2.多层框架钢筋：38-42kg/㎡；混凝土0.33-0.35m³/㎡；3.小高层11-12层：钢筋50-52kg/㎡；混凝土0.35m³/㎡；4.高层17-18层：钢筋54-60kg/㎡；混凝土0.36m³/㎡；5.高层30层H=94m：钢筋65-75kg/㎡；混凝土0.42-0.47m³/㎡；6.高层酒店式公寓28层H=90m：钢筋65-70kg/㎡；混凝土0.38-0.42m³/㎡；7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间。
以上数据按抗震7度区规则结构设计（二）普通多层住宅楼施工预算经济指标1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24；2.模板面积占建筑面积2.2左右；3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。
（三）施工工效1、一个抹灰工一天抹灰约35㎡；2、一个砖工一天砌红砖约1000-1800块；3、一个砖工一天砌空心砖约800-1000块；4、瓷砖15㎡；5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍压光90㎡/天。
（四）基础数据1、混凝土重量2500kg/m3；2、钢筋每延米重量0.00617*d*d；3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3；4、石子重量2200kg/m3；5、1m3红砖525块左右(分墙厚)；6、1m3空心砖175块左右；7、筛1m3干净砂需1.3m3普通砂。
建筑工程清包工价格模板:19-23元/㎡(粘灰面)混凝土:38-41元/m3钢筋:310-420元/t,或10-13元/㎡砌筑:55-70元/m3抹灰:7-15元/㎡(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆) 面砖粘贴：18元/㎡室内地面砖：(600*600)15元/㎡踢脚线:3元/m室内墙砖:25元/㎡(包括倒角)楼梯间石材：28元/㎡踏步板磨边：10元/m石膏板吊顶：20元(平棚)铝扣板吊项：25元/㎡大白乳胶漆:6元/㎡外墙砖:43元/㎡外墙干挂蘑菇石:50元/㎡屋面挂瓦:13元/㎡水暖:9元/㎡(建筑面积)电气照明部分:6元/㎡木工：35-50元/㎡架子工:5.5元/㎡（六）房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70~100元/㎡2、钢筋:40~75kg/㎡(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/㎡3、混凝土：0.3~0.5m3/㎡(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/㎡4、砌体工程：60~120元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)5、抹灰工程:25~40元/㎡6、外墙工程(包括保温):50~100元/㎡(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/㎡）7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/㎡(按小区档次,多层略低一些)8、屋面工程:15~30元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约0.25~0.5㎡(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90~300元/㎡,一般为90~150元/㎡,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/㎡10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/㎡(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高)11、地下室(如有):增加造价40~100元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)12、电梯工程(如有):40~200元/㎡,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/㎡13、人工费:130~200元/㎡14、室外配套工程:30~300元/㎡,一般约70~100元/㎡15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/㎡16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5%~8%）:约60~90元/㎡17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施，如水、电、排污、形象、生产厂棚与其他生产用房):30~50元/㎡18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/㎡19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/㎡20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/㎡,高档的可能高达100元/㎡以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/㎡,高档小区可达3500元以上。
精装修造价一般为500~1500元/㎡,这要看档次高低,也有300元/㎡简装修,更有3000~10000元/㎡超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/㎡22、监理费:3~30元/㎡23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/㎡,高者可达500元/㎡以上24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/㎡,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/㎡,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/㎡,也有高达2000元/平方米以上的情况25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/㎡,各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/㎡。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/㎡左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/㎡左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，与开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。
三、工程成本测算方法1.计算工程量。