办公转LOFT相关资料 - 360文档中心

loft介绍顺口溜

loft介绍顺口溜Loft是一个神奇的地方，一起来感受它的魅力吧！
在市区高楼大厦中，
找到一个隐藏的角落，
装修特别，周围环境妙不可言，
这就是LOFT！
无论是家庭派对还是聚会，
LOFT都是一个很好的选择，
欢声笑语回荡在这个空间，
感受到它的奇妙能量！
LOFT这个词语来源于英文，
相信大家已经了解，
它代表着一种空间的设计风格，
是将实际房间转化成更灵活多变的功能空间。

我个人认为，
LOFT空间最大的特点是通透，
没有门阻隔，
空间自然而然并流畅，
倍感自由与开放。

在一个LOFT空间中，
你可能会看到餐桌和厨房在一起，
墙上装饰着抽象绘画或地图，
床会放在下一层屋顶之下，
办公区域会解除束缚，变得更加随意自由。

LOFT还有很多不同种类的设计，
包括纽约、巴黎、伦敦等，
每一种都表达着它独特的风格和思想，
是设计师们一直在积极探索的领域。

当然，LOFT也不仅仅是一个装修概念，
它还代表着一种生活方式和态度，
拥抱自由、开放、多元和创新的理念，
为我们的生活带来无尽的想象空间和可能！
LOFT让我们享受更加自由的空间，
让我们的生活不再受到束缚和限制，
在这里，一切都是可能的！
LOFT，点亮你的生活！。

loft公寓调研报告

loft公寓调研报告标题：Loft公寓调研报告一、引言Loft公寓作为一种新兴的居住形式，在城市中受到越来越多人的青睐。

本调研报告旨在对Loft公寓的现状、特点以及发展趋势进行全面的研究和分析。

二、背景随着城市人口的增加和土地资源的有限性，市中心地区高房价及房屋紧缺是许多人面临的问题。

Loft公寓作为一种以功能区分楼层，尊重空间流动性的住宅形式，已经在各大城市蓬勃发展。

三、Loft公寓的定义及特点Loft（楼花）公寓，又称为复式公寓，是将原先用于工业或商业用途的建筑转变为居住空间的形式。

Loft公寓的特点有：1. 高挑的天花板和大面积的窗户：提供了更大的空间感和自然光线的纳入；2. 开放式的、灵活的布局：没有固定的隔断，让租房者可以根据自己的需求自由布置；3. 原汁原味的设计：很多Loft公寓保留了建筑原始的砖墙、梁柱等元素，展现了独特的工业风格；4. 多功能空间：提供了不同的区域，可以同时用作起居室、办公室、工作室等，并且容易转换功能；5. 地理位置优越：通常位于市区核心地段，交通便利，有更好的商业配套和生活设施。

四、Loft公寓市场现状1. 租金稳定上涨：由于Loft公寓的特殊性和市场热度，租金水平相对较高，并且呈现稳定上涨的趋势；2. 需求旺盛：年轻人、艺术家、设计师等社会群体对于Loft公寓的需求旺盛，推动了市场的不断发展；3. 市场竞争加剧：随着Loft公寓市场的竞争加剧，一些房地产开发商开始推出豪华Loft公寓，提供更高品质的居住体验。

五、Loft公寓发展趋势1. 区域扩大：由于高房价和城市限制，Loft公寓发展应向城市边缘区域扩大；2. 高品质Loft公寓增加：随着需求的增加，市场上豪华Loft公寓的供应也将增加；3. 多功能社区：未来Loft公寓的发展方向将更加注重创造多功能社区，将住宅、办公、娱乐等功能有机结合。

六、问题及建议1. 建设规范：政府和相关部门应制定相应的规范和标准，确保Loft公寓的品质和安全；2. 提供相应基础设施：在发展Loft公寓的同时，应提供相应的基础设施和配套设施，例如公园、购物中心等。

loft 设计方案

loft 设计方案
Loft设计方案是指在通常被用作仓库或工业用途的废弃建筑中改造成居住空间的设计方案。

下面将介绍一个具体的loft设计
方案。

该loft设计方案是将一个1000平方米的废弃纺织工厂改造成
一个豪华现代 loft 公寓。

设计师的目标是在保留原有工业特色的同时，创造出舒适、功能齐全的居住空间。

首先，设计师提出了开放式平面设计的概念，以实现流动性和通透感。

设计中采用了大面积的落地窗和玻璃墙来增加自然光线的进入，并通过巧妙的布局来最大化使用空间。

其次，设计师将原有的木质支架和梁柱保留下来，作为装饰元素，与现代设计风格相得益彰。

这样不仅可以节省成本，还能增添独特的工业感。

接下来，设计师提出了定制空间划分的想法。

在公寓中设置多个隔断，使得不同功能区域能够实现最大化的使用效果。

例如，厨房和餐厅的开放式设计，使得烹饪过程与家庭聚会融为一体。

此外，设计师还注重绿色环保的设计理念。

在公寓中设置室内花园，增加了自然元素，改善了室内空气质量，并为居民提供了一个休闲放松的空间。

最后，设计师还在loft公寓中增加了一些豪华设备和功能，以
提升居住体验。

例如，设计了一个带天窗的浴室，提供温泉浴
缸和按摩浴缸，为居民提供全方位的放松和享受。

综上所述，这个loft设计方案将废弃工厂改造成豪华现代公寓，通过开放的平面设计、保留工业特色、定制空间划分、绿色环保和豪华设备等手段，创造出舒适、功能齐全的居住空间。

办公空间设计如何打造LOFT风格？

办公空间设计要如何打造LOFT风格？LOFT在现代空间设计中处于个性，时尚，前卫，复古的代名词，如果你听到哪个行业大咖买下一个废弃仓库改造成LOFT，你一定充满很多想象。

将LOFT风格运用到创意办公空间中，不是新鲜事了，怎么打造，如何打造成高逼格十足的办公室为人津津乐道，至少在里面工作的员工肯定是幸福感十足，这是企业主和办公空间设计师所考虑的。

毕竟，没有一定实力一定眼界开阔的专业办公空间设计公司很难完美做好这点。

LOFT一词，最初的涵义是指阁楼、仓库。

但在二十世纪后期，LOFT慢慢演化为一种时尚的工作与居住方式。

现代主义和工业化融合的LOFT风格以其艺术前锋、个性自由的显著特点逐渐席卷全球。

那么，LOFT打造要考虑哪些要点呢？一、堪称经典的裸露砖墙对工厂或仓库进行装修整改为工作室或住室是LOFT风格最初的形式。

因此，“砖墙”或裸露的“混凝土墙”成了LOFT风格的经典元素之一。

有些写字楼室内设计或者创意办公室设计，还在裸露砖墙或混凝土墙上进行了极具个人魅力的涂鸦。

设计师可以选择给砖块粉刷上黑色、灰色或是白色，砖墙丰富的纹理再配合柔和的灯光，能营造出粗犷自然又不失摩登的兼具舒适、机能的办公空间。

二、无须掩饰的管线外露LOFT风格从来不会刻意掩藏各种电线或管道，这也是LOFT风格颠覆传统的态度之一。

写字楼设计中完全可以通过颜色的配合及位置的安排，让管线外露更自然。

此外，各地的LOFT写字楼设计大量运用玻璃和钢质框架外挑结构，这样务实的采光设计也保证了内外景观的交互性。

LOFT风格的写字楼很适合时尚创意产业，写字楼设计公司KSL 设计事务所建议，设计师可以尝试用时尚的金属色瓷砖、金属骨架、华丽的现代图案甚至氧化铜面板等元素去塑造一个更饱满更具想象力的空间。

本至办公设计为全球500强企业提供办公空间设计，一直专注于办公空间设计的研究和设计，以提升工作效率为设计导向，创造精致舒适的办公环境。

成立至今一直秉承1+1+50精细化专项设计，为客户着想的三甲·5星服务，全方位展示客户企业文化重点，360°体现业务动态和技术要求。

什么是LOFT办公空间设计

什么是LOFT办公空间设计一个良好的办公空间设计可以给员工带来舒适的办公环境，从而增强办公效率。

那么，如何进行办公空间的设计呢?以下是有店铺为大家整理的LOFT办公空间设计，希望能帮到你。

LOFT办公空间特点与功能划分随着城市经济模式的变化和城市边界的扩张，越来越多原本位于城市中心区域的旧工业建筑已经不能再承载其原本的功能。

但是，这些旧工业建筑使用时间短，在功能上还有较大的使用价值，更重要的是，改造项目可以以原有的基础设施为依托，有效减免投资方和政府的前期投入，经济效益高，并且符合低碳、环保的生活理念。

因此，我们应充分利用这些旧工业建筑，对其进行改造后再利用。

一、LOFT办公空间的特点LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

(一)在经济层面上：高层高=高空间+高利用率许多LOFT空间是由旧厂房或旧建筑群体改建而成的，原有厂房建筑室内的空间层高一般在5、6米左右，有的甚至达到十几米的高度，远远高于普通建筑的层高，业主可根据自身的需要进行空间上的分隔和夹层处理。

分隔成上下层使得套内建筑面积增加，提高了空间的利用率，在城市办公场地租金日益昂贵的今天，这种高利用率的空间大大减少了企业的运营成本，为多数业主所接受。

(二)在精神层面上：标榜个性的LOFT商务办公租用LOFT空间的多为创意产业类的企业，如广告公司、设计工作室、美术摄影机构等，也有一些IT公司等科技型企业入驻。

这些企业的办公特点是以小组合作形式为主，需要较大的开放式的办公空间，以便组团工作，LOFT的大空间恰恰能满足这种工作形式。

LOFT商务空间的室内层高普遍达到5米以上，可利用丰富的垂直空间，在下层的办公区上搭出复式的上层空间，分隔出独立的会议室、单间办公室和开放的接待休息区，并且用精致的楼梯连接上下层。

什么叫做LOFT及商业LOFT的意义

什么叫做LOFT及商业LOFT的意义LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

商业LOFT的意义：从城市住宅规划原理而言，住宅群落类型与规模一直是一个很深的研究课题。

特别是商圈与住宅的过渡性衔接。

能做的好的不多，而商圈内LOFT的价值在某种程度上是具有划时代性滴！也是商圈中——商住楼滴瑰宝！因为LOFT空高翻倍的原因，赋予住宅空间层次更多的组合形式！其实本间样板是作为以商住办公为一体的功能风格来进行上下错落有致的装修。

为啥会有如此的考虑呢？可能也在于此地段LOFT因商圈密集而赋予了另外一层意义。

商业区住宅的缺点最显著的一个就是私密性可能较低，因为大多为商业空间均属于”公共空间“和半公共空间”。

而优点则在于他强大的功能延展性，无论是消费，交通，工作，生活需求一类则大大超过了传统住宅。

因此商住楼作为白领金领类人士，是非常具有吸引力的！LOFT公寓实际面积其实往往都控制在50平方左右，大多以狭长型房型为主，因此过道往往并不是很“宽裕".如果能以钢化玻璃配饰作为楼梯隔间。

从视野来讲被无限放大了^_^！无论是出租给别人做办公室还是商住，均是很时髦的哦！购买LOFT的童鞋们请记住一点：如何通过点线面有机滴结合到设计中使空间具有透明与流动性，才会使LOFT设计回归本质哦！武汉LOFT项目：美联首义尚景最新均价：9600元/平方米项目详情/newbuildtxt_test/2846.html莱茵城最新均价：3000元/平方米项目测评: /newbuildtxt_test/308.html。

现代办公空间中LOFT设计手法应用与延伸分析

现代办公空间中LOFT设计手法应用与延伸分析摘要：随着人们审美方式的改变，在室内空间设计方面也趋于个性化追求，这也表现在企业办公区域设计方面，在营造办公环境方面也更加注重人性化特点。

随着企业办公空间设计的现代化发展，开始广泛应用LOFT设计手法改造办公空间。

此种设计方法全面凸显出人本思想理念，能够确保室内空间设计的多元化。

此次研究主要是探讨分析现代办公空间中LOFT设计手法应用与延伸，希望能够对相关人员起到参考性价值。

关键词：现代办公空间；LOFT设计手法；应用延伸LOFT是源于西方词汇，当前最常说的LOFT主要是将仓库和旧厂房改造之后，使用隔断分化内部空间。

在对旧厂房进行改造设计之后可以形成多元化的风格，具有浓郁的艺术气息。

在现代办公空间设计中充分应用LOFT改造设计手法，能够提升空间灵活性和和层次丰富性。

随着时代的变化发展，也在较大程度上更新和完善了LOFT理念和内容。

本文充分融合了现代办公空间设计和LOFT设计手法，提升办公空间的层次感。

一、LOFT风格元素的特点最早一批应用LOFT的群体大多为贫困人员，由于缺乏完善的居住条件，因此只能不断改造旧仓库和厂房，逐渐形成新的建筑风格。

早期的旧仓库和厂房都比较破败，因此常常能够见到粗糙地面，裸露钢筋等现象，正是因为此种方式使后期LOFT设计具有鲜明的特点。

一般来说，LOFT风格的特点在于高大风格和空间开放，属于一种独特的空间格局，能够充分发挥出居住空间。

居住者可以随意切割空间分布形态，采用错层或者多层格局，按照自身需求可以划分为不同的功能区。

由于LOFT风格空间具有较强的灵活性，因此可以充分展现出人们的创造力和想象力。

LOFT风格中带有强烈的工业化气息，能够有效融合于现代主义审美，形成新的设计风格和表现形式。

由于LOFT设计模式空间灵活性强，因此不单单能够作为日常居住，还能够作为办公空间和娱乐空间。

二、现代办公空间中LOFT设计手法的应用2.1工业时代的风格应用由于LOFT设计手法与工业时代存在较大关联性，因此LOFT设计风格能够体现出鲜明的风格特点，充满浓郁的工业气息。

loft办公室设计方案

照明与通风设计
自然光利用
尽可能多地利用自然光，不仅可以节约能源，还能提高室内环境的舒适度。例如，可以设计大面积的窗户、天窗或玻璃隔断。
人工照明
根据工作性质和需求，选择适宜的照明设备和布局，如台灯、落地灯、吊灯等，提供足够且舒适的光线。
通风设计
考虑到Loft的层高和空间特点，可以采用吊顶风扇、立式风扇或空气循环系统，保持空气流通，提高室内空气质量。
家具与装饰选择
功能性家具
选择符合工作需求的家具，如可调节高度的办公椅、可移动的文件柜、折叠式会议桌等，提高工作效率。
装饰元素
墙壁上可以挂一些艺术画作、公司文化墙、照片墙等，增加空间的美感和趣味性。同时，也可以摆放一些绿植或花瓶，提升办公室的清新度和生气。
空间布局
合理利用Loft的层高和开放空间，设计多层次的工作区域，如开放式办公区、独立办公室、休息区等，满足不同工作需求。
办公环境。
照明与通风
确保开放式办公区有充足的自然光线，并设置合理的照明设备。同时，保持良好的通风环境，有助于提高员工的工作效率和舒适
度。
独立办公室与会议室
空间布局：独立办公室与会议室应独立于开放式办公区，保证一定的私密性。空间布局要宽敞、明亮，满足不同的工作需求。
隔音与照明：考虑到独立办公室和会议室需要更好的专注度和私密性，应采取措施提高隔音效果，如使用隔音材料、设置隔音门等。同时，提供适宜的局部照明，以满足特定工作或会议需求。
照明设计
采用柔和的照明设计，营造舒适、温馨的氛围。同时，还可以设置一些艺术品或绿植，增加空间的活力。
开放式办公区
空间布局
开放式办公区应采用灵活的空间布局，方便员工之间的交流与合作。可以采用岛式、行列式或组合式的布局方式，根据公司的实

loft百度百科

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费.编辑本段2.起源20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。

而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。

编辑本段3.要素Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

编辑本段4.居住方式LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。

人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。

LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。

loft办公空间设计理念

loft办公空间设计理念Loft办公空间设计理念是将工作与生活融为一体，创造出一个舒适、开放、具有创意的工作环境。

Loft办公空间设计理念强调自由、灵活和多样化的工作方式，以满足不同员工的需求和习惯。

首先，Loft办公空间设计注重舒适性。

舒适是工作效率和员工满意度的基础。

设计师运用柔和的照明、优质的家具和人性化的布局，为员工创造一个宜人的工作环境。

例如，为员工提供舒适的座椅和宽敞的工作桌，以减轻工作压力和疲劳。

此外，通风良好、阳光明媚的开放式空间也是Loft办公空间设计理念的一部分，为员工提供健康、舒适的工作环境。

其次，Loft办公空间设计强调开放性和交流。

传统的办公空间往往分割员工，限制了他们之间的互动和交流。

而Loft办公空间设计倡导开放式布局，打破了隔间和边界，创造了一个共享的工作环境。

设计师通过设置共享办公区域、开放式会议室和休闲区域，鼓励员工之间的交流和合作。

这种开放的设计理念可以促进团队精神和创造力的发展，提高工作效率。

再次，Loft办公空间设计鼓励创意和个性化。

每个人都有自己的工作习惯和需求，Loft办公空间设计充分考虑到这一点。

设计师为员工提供了多样化的工作空间，在室内创造了不同的氛围和感受。

例如，设置有沙发和书架的休闲区域，供员工阅读和休息；设置有音乐播放设备的音乐区，供员工放松和调节情绪。

这种个性化的设计理念可以激发员工的创造力和工作热情，提高工作效率和员工满意度。

最后，Loft办公空间设计注重可持续发展和环保。

在设计和材料选择上，设计师充分考虑到环境的保护和可持续发展。

例如，使用可回收和环保材料，减少对自然资源的消耗；设置节能照明系统和智能化物联网设备，降低能源的消耗。

这种注重环保的设计理念可以提醒员工环保意识，从而促进可持续发展和环境保护。

总之，Loft办公空间设计理念注重舒适性、开放性、创意和环保。

这种设计理念可以创造一个有利于工作和生活融合的工作环境，提高工作效率和员工满意度。

loft初步设计方案

loft初步设计方案
根据我的初步设计方案，loft应该是一个现代风格的开放式空间。

下面是我的具体设计：
1.布局规划：
我将loft分为三个主要区域：生活区、工作区和休息区。

生活区设在较大的空间，包括客厅、餐厅和厨房。

工作区设在较小的空间，包括书房和办公区。

休息区设在夹层，包括卧室和浴室。

2.色彩选择：
为了营造现代感，我选择了简洁明亮的色调。

整个loft采用白色为主色调，搭配黑色和灰色作为点缀。

这样的色彩搭配能够使整个空间看起来明亮、干净并且简约。

3.家具选择：
我选择简洁、实用的家具来装饰loft。

客厅和餐厅的家具采用现代风格，以简约的线条和明亮的颜色为主。

书房和办公区的家具则采用木质材料，以增加温馨感。

卧室的床和床头柜则是舒适、柔软的风格，以提供良好的休息环境。

4.照明设计：
我将使用多种照明方式来为loft提供良好的照明效果。

在天花板上安装吊灯和射灯，提供整体照明。

在墙壁上设置壁灯，提供局部照明。

另外，在书房和办公区的书桌上安装台灯，提供更专注的照明。

5.装饰：
为了给loft增加一些个性和温暖感，我会在空间的不同区域添加一些装饰品。

比如，在客厅的墙上挂上几幅艺术画，使整个空间更有艺术氛围。

在书房和办公区的书架上放上一些装饰品和绿植，使整个空间看起来更有生活气息。

总之，我的初步设计方案为loft提供了一个现代、简约、明亮的空间。

我相信通过这样的设计，loft将成为一个舒适宜居又具有个性的家居空间。

商改住loft市场分析

商改住l o f t市场分析 Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8【最新资料，WORD文档，可编辑】亦庄40-50年非住宅项目市场分析：一、将亦庄分为四个区域：亦庄核心区域和亦庄东、亦庄南、亦庄西三个方向项目汇总：1、亦庄核心区域：林肯公寓项目，国融国际、国瑞金鼎、君安国际、荣京丽都、星悦国际。

2、亦庄南部区域：合生国际花园项目，3、亦庄东部区域：泰禾1号街区，4、亦庄西部项目：I立方。

二、亦庄区域市场总结：目前亦庄市场一手在售的Loft产品为4.2米层高和4.5米层高，相比之下，4.8米层高具有一定优势，对于大社区和纯居住设计的社区环境受到很大的重视，加分项较高。

二手项目层高大都在5.1-5.5米层高，在物业水平、室内装修、户型设计、物业陈旧状态、交通地段位置、地铁轨道交通等存在一些减分项目。

1、居住环境优势：二手项目的Loft价格差距很大，尤为林肯公寓的项目价格差距较有优势，价格在近5万元，特点是以居住的社区为主导，环境、物业、周边配套、地铁等突出优势，也是离五环最近的项目。

2、物业管理水平区别：国融国际项目（LOFT层高5.2）在3万左右，荣京丽都（LOFT 层高5.2）在34000元左右。

差距区别：一是社区环境较好，二是距离地铁较近，三是居住为主的人群较多。

3、带天然气区别：天然气区别较大价格相差3000元左右，总价差20万左右，商水商电区别不大。

4、层高区别：同一个社区项目，合生世界城，4.2米层高为2万，5.49米层高为27000元。

5、地段和距离地铁区别：林肯公园距离地铁较近，价格在5万以上，林肯公寓距离地铁较远价格48000元，差值在2000-3000元。

6、商改住的平层产品价格：目前亦庄市场的办公类商改住的平层产品价格在30000-36000元左右，含精装修6000元，层高在3.15-3.5米，销售市场比较好的为林肯公园，目前开盘已销售完毕，等待年底的下一次开盘。

loft办公室设计方案

loft办公室设计方案LOFT办公室设计方案一、背景介绍当下，随着新兴行业的不断崛起，越来越多的创业者倾向于选择一种创新的工作环境——LOFT办公室。

这种办公空间的特点在于其独特的工业风格和开放式的设计理念。

本文将为您介绍一种适用于LOFT办公室的设计方案。

二、设计理念1.开放式布局：LOFT办公室注重团队沟通和交流，因此，设计应以开放式布局为基础。

可以采用开放式办公区域，让员工可以轻松见面和交流。

此外，设计中是否考虑到员工休息区域的设亦是一个重要的方面，让员工能够在工作间隙放松身心，以提高工作效率。

2.工业风格：LOFT办公室的设计风格应体现出工业风格的特点。

选择混凝土、砖墙、金属等材料打造原始感，同时结合当代的设计元素，营造出时尚、舒适的工作环境。

3.注重细节：细节是一个设计中不可忽视的部分。

在设计过程中，我们应注重对空间中每一个细节进行精心的安排和搭配，如色彩的选择、家具的摆放、灯光的设计等等，这些细节的合理安排能够为办公室增添更加温馨、舒适的氛围。

4.绿化环境：在现代社会，绿色环保已成为一种生活方式。

因此，设计中应加入适量的绿化装饰，如室内盆栽、挂墙绿植等，营造出自然、舒适的工作氛围。

三、设计方案1.空间规划：根据实际情况，将办公空间划分为不同的区域，包括开放式办公区、会议区、休息区、储物区等。

合理规划的空间布局可以提高工作效率和团队合作意识。

2.色彩搭配：选择暖色调的墙面，如浅灰色或原木色，与混凝土地板相搭配，营造出温馨、舒适的办公环境。

3.家具选择：选择简洁、时尚的家具，如黑色金属椅子和桌子，与工业风格相得益彰。

另外，加入一些舒适的沙发和休闲椅，为员工提供放松休息的场所。

4.灯光设计：采用柔和的灯光照明，利用吊灯、台灯、壁灯等，为办公空间营造出温暖的氛围。

5.绿化装饰：在办公区域加入适量的盆栽植物，如仙人掌、绿萝等，给办公室注入一丝自然的气息。

6.装饰细节：在办公室的墙面上，可以添加一些艺术品和摄影作品，增添办公室的艺术氛围。

loft商务公寓运营方案

loft商务公寓运营方案一、商务公寓的定位和特点商务公寓通常面向商务人士和长期居住者，因此其定位是高端和长租市场。

商务公寓的特点包括以下几个方面：1.精致的装修和高品质的家具，营造出舒适和高雅的居住环境；2.灵活的租期和价格优势，满足长期居住者的需求；3.丰富的公共设施和贴心的服务，提高居住者的生活品质。

二、商务公寓的运营方案1.市场定位和策略商务公寓的市场定位是高端和长租市场，因此在宣传推广方面需要以高品质和高服务为卖点，吸引目标客户。

可以通过线上平台和社交媒体等渠道进行广告宣传，同时也要注重口碑营销，提高公寓的知名度和美誉度。

2.管理团队和服务标准商务公寓的管理团队是整个运营的核心，需要具备专业的管理经验和服务意识。

要建立严格的服务标准和流程，确保每一位居住者都能享受到高品质的服务。

同时，要加强员工的培训和教育，提高工作效率和服务质量。

3.居住者关系和满意度管理商务公寓的居住者是最重要的客户群体，他们的满意度直接关系到公寓的经营效益。

因此需要建立完善的居住者关系管理体系，及时了解他们的需求和意见，确保他们的权益得到保障。

可以通过调研和问卷，收集居住者的反馈意见，改进服务和设施。

4.公共设施和社区活动商务公寓通常提供丰富的公共设施和活动，如健身房、游泳池、咖啡厅等，这些设施和活动可以增加居住者的生活娱乐性，提高整体居住体验。

可以组织一些社区活动，如派对、座谈会等，增加居住者之间的交流和互动。

5.装修和维护管理商务公寓的装修和维护管理是非常重要的，它直接关系到公寓的整体品质和形象。

要建立一套科学合理的装修标准和维护流程，确保每一间客房和公共区域都能保持良好的状态。

同时也要加强设施和设备的维护，延长使用寿命和提高效率。

6.安全管理和应急预案安全是商务公寓运营过程中最基本的要求，要建立一套完善的安全管理制度和应急预案，确保居住者的人身和财产安全。

可以定期进行消防演练和安全培训，提高员工应对突发事件的能力。

写字楼改小户型公寓成功案例

写字楼改小户型公寓成功案例今天我要给你们讲一个超酷的写字楼改小户型公寓的故事，就像给一个老古板穿上了时尚潮服一样惊艳。

一、案例背景。

在城市的中心地带，有这么一座写字楼。

它曾经也风光过，到处都是西装革履的白领匆匆忙忙地穿梭。

可是呢，随着城市发展方向的改变，很多企业都搬到新的商务区去了。

这写字楼就慢慢变得冷清起来，就像一个被抛弃的大盒子，大部分空间都空着，只剩下几个舍不得搬走的老租户。

这可愁坏了写字楼的老板，这楼空着就是在烧钱啊。

于是，他就脑洞大开，想着能不能把这写字楼改成小户型公寓呢？毕竟这地段还是很不错的，周围交通便利，配套设施也齐全。

二、改造方案。

1. 空间布局。

那些大开间的办公室可不能就这么原封不动。

设计师们把大空间重新划分，就像切蛋糕一样。

原本宽敞的办公区被切成了一个个二三十平米的小空间，每个小空间都有独立的功能区。

进门是一个小小的玄关，可以放鞋子和钥匙。

然后是一个紧凑的开放式厨房，有电磁炉、小水槽和简易的橱柜，足够单身贵族或者小情侣做个简单的餐食。

客厅虽然不大，但是摆上一个小沙发和一个茶几，再加上一台壁挂电视，休息的时候窝在沙发上看看剧也是很惬意的。

卧室就用一个半通透的玻璃或者帘子隔开，放一张舒适的床，床边还有一个小衣柜。

最神奇的是卫生间，虽然面积有限，但是淋浴、马桶和洗手台一样不少，设计师通过巧妙的布局，让每一寸空间都得到了充分的利用。

2. 装修风格。

考虑到目标客户群可能是年轻人，所以装修风格走的是现代简约风。

墙面刷成了白色或者淡蓝色，地面是浅木色的复合地板，看起来干净又清爽。

家具都是简约款式的，线条简洁明快，颜色以浅色系为主。

为了增加一些温馨感，还在墙上挂了一些艺术感的挂画，小茶几上摆着一个小花瓶，里面插着几支干花。

3. 公共区域。

原来写字楼的大厅被改造成了一个超级酷的公共休闲区。

有舒适的沙发、茶几，还有共享的书架，里面摆满了各种各样的书籍。

旁边还设置了一个小型的咖啡吧，租客们可以在这里喝杯咖啡、看看书、聊聊天。

商办改公寓合同范本

商办改公寓合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、标的房产基本情况1.1 标的房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2 标的房产的规划用途为商用办公，甲方承诺已取得将该房产改造为公寓的合法手续及批准文件。

二、转让价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、房产交付及改造3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。

3.2 甲方负责对标的房产进行改造，包括但不限于内部装修、设施设备安装等，以确保房产符合公寓使用要求。

改造费用由甲方承担。

3.3 改造工程应于_______年_______月_______日前完成，并经乙方验收合格。

四、产权过户4.1 甲方应在房产交付且改造工程验收合格后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。

4.2 产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 甲方未按约定时间交付房产或完成改造工程的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的_______%作为违约金。

5.3 乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的_______%作为违约金。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

把公司变成卧房的计划

把公司变成卧房的计划工作目标1.设计规划将公司办公区域转型为舒适卧室的第一步是进行详尽的设计规划。

这不仅仅是简单的空间转换，而是要确保新的卧房能够满足所有员工的休息与恢复需求。

设计规划应包括室内装修风格的选择、家具的尺寸与摆放、自然光线与人工照明的协调，以及噪音控制等多个方面。

每一项设计决策都需要以提升员工的健康与幸福感为出发点，力求在繁忙的工作之余，为公司员工提供一个彻底放松的环境。

2.环境舒适性提升舒适性是卧室的核心特征，因此在改造过程中，必须重点关注环境舒适性的提升。

这涉及到调整室内温度、湿度控制系统，确保它们能够在任何天气条件下维持一个适宜的休息环境。

同时，考虑到床上用品的选用、遮光窗帘的安装以及可能的香味疗法等细节，都是为了确保员工能够在这里得到最佳的休息体验。

3.功能区划分虽然办公区域转变为卧室，但仍需保持一定的功能性。

设计时应合理划分区域，如睡眠区、休息区、私人储物区等，确保每个员工都能有独立的私人空间。

此外，考虑到现代工作与休息往往相伴随电子设备的使用，应规划出合适的充电与数据同步区域，以便员工在不影响休息的前提下，保持工作设备的正常运转。

工作任务1.市场调研在进行具体的设计与规划前，首先需要进行市场调研。

收集当前市场上关于办公转卧室的优秀案例，分析其成功与失败的原因，了解最新的室内设计趋势，以及员工对于理想休息环境的期望。

调研还应包括对相关材料的环保性、耐用性及成本效益的分析，确保设计方案既环保又实用，同时符合预算要求。

2.团队协作这是一个跨部门的合作项目，需要设计、人力资源、财务等多个部门的紧密合作。

设计团队负责具体的设计方案与实施计划，人力资源团队需提供员工对于办公环境的需求与反馈，财务团队则需确保整个项目的预算控制与资金流。

有效的团队协作是项目成功的关键。

3.方案评估与反馈初步设计方案完成后，应组织员工进行评估与反馈。

这不仅可以帮助我们了解员工的真实需求，也能够在实施前发现潜在的问题与不足。

商用楼改建公寓申请书范本

商用楼改建公寓申请书范本尊敬的城市规划局领导：您好！我代表XX房地产开发有限公司，向您提交关于我们将商用楼改建为公寓的申请。

我们希望将位于市中心繁华地段的XX商用楼进行改建，将其转变为高品质的公寓楼，以满足市场需求，提升城市居民的生活品质。

一、改建原因1.市场需求：随着城市化进程的不断推进，市中心区域的土地资源日益紧张，公寓需求持续增长。

将商用楼改建为公寓，能够有效利用现有资源，满足市场需求，提供更多优质的住宅选择。

2.提升城市品质：商用楼改建为公寓，可以提升市中心区域的城市品质，改善居民居住环境，增加城市绿化面积，提升城市整体形象。

3.经济效益：改建公寓可以提高物业的价值，增加投资回报率，促进经济发展。

同时，改建过程中可以创造就业岗位，促进就业。

二、改建具体措施1.规划布局：我们将根据城市规划要求，结合周边环境，进行合理的规划布局。

在保证建筑结构安全的前提下，优化户型设计，提升居住舒适度。

2.设施配套：我们将完善公寓的配套设施，包括电梯、消防设施、燃气管道、供暖系统等，确保居民生活便利。

3.绿化环境：我们将增加绿化面积，打造宜居的居住环境，提升居民的生活品质。

4.建筑风格：我们将保持原有建筑的外观风格，融入现代设计元素，使改建后的公寓具有独特的建筑特色。

三、改建后的效益1.提升居民生活品质：改建后的公寓将提供舒适的居住环境，优质的生活配套服务，满足居民的生活需求。

2.促进城市发展：改建公寓将提升市中心区域的城市品质，吸引更多人才入驻，推动城市发展。

3.经济效益：改建公寓将提高物业价值，带动周边商业发展，促进经济增长。

我们将严格按照相关法规和标准进行改建，确保项目质量和安全。

在此，我们恳请城市规划局领导审批我们的申请，并给予支持和指导。

我们将竭诚配合，为城市的发展贡献力量。

敬请领导审批！此致敬礼！XX房地产开发有限公司日期：____年__月__日。

办公空间转租申请文件(2024年版)

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX办公空间转租申请文件（2024年版）本合同目录一览1. 转租申请概述1.1 转租方信息1.2 承租方信息1.3 转租空间描述1.4 转租期限1.5 转租起始日期1.6 转租结束日期2. 租金与费用2.1 租金金额2.2 租金支付方式2.3 租金支付周期2.4 押金金额2.5 押金退还条件2.6 的其他费用3. 权利与义务3.1 转租方的权利与义务3.2 承租方的权利与义务3.3 第三方权利与义务4. 合同的变更与终止4.1 合同变更条件4.2 合同终止条件4.3 合同终止后的处理5. 违约责任5.1 转租方的违约责任5.2 承租方的违约责任5.3 第三方的违约责任6. 争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖法院7. 合同的生效、终止与解除7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 合同解除条件8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约保密条款9. 附加条款9.1 特殊约定9.2 补充协议9.3 其他条款10. 合同的签署与生效10.1 签署方式10.2 签署日期10.3 合同生效日期11. 附件11.1 办公空间平面图11.2 相关文件12. 签字页12.1 转租方签字12.2 承租方签字12.3 第三方签字13. 日期页13.1 签署日期14. 备注页14.1 备注信息第一部分：合同如下：1. 转租申请概述1.1 转租方信息1.1.1 转租方名称： [转租方全称]1.1.2 转租方地址： [转租方详细地址] 1.1.3 转租方联系人： [联系人姓名] 1.1.4 转租方联系电话： [联系电话]1.1.5 转租方电子邮箱： [电子邮箱]1.2 承租方信息1.2.1 承租方名称： [承租方全称]1.2.2 承租方地址： [承租方详细地址]1.2.3 承租方联系人： [联系人姓名]1.2.4 承租方联系电话： [联系电话]1.2.5 承租方电子邮箱： [电子邮箱]1.3 转租空间描述1.3.1 转租空间位置： [具体位置描述]1.3.2 转租空间面积： [面积]1.3.3 转租空间现状： [现状描述]1.3.4 转租空间可使用时间： [具体时间]1.4 转租期限1.4.1 转租开始日期： [开始日期]1.4.2 转租结束日期： [结束日期]1.5 转租费用1.5.1 租金金额： [具体金额]1.5.2 租金支付方式： [支付方式，如银行转账、现金等] 1.5.3 租金支付周期： [周期，如每月、每季度等]1.5.4 押金金额： [具体金额]1.5.5 押金退还条件： [退还条件]1.5.6 其他费用： [列出所有其他费用及金额]2. 权利与义务2.1 转租方的权利与义务2.1.1 转租方义务： [列出转租方的义务]2.1.2 转租方权利： [列出转租方的权利]2.2 承租方的权利与义务2.2.1 承租方义务： [列出承租方的义务]2.2.2 承租方权利： [列出承租方的权利]2.3 第三方权利与义务2.3.1 第三方义务： [如适用，列出第三方的义务]2.3.2 第三方权利： [如适用，列出第三方的权利]3. 合同的变更与终止3.1 合同变更条件3.1.1 变更条件一： [具体条件]3.1.2 变更条件二： [具体条件]3.2 合同终止条件3.2.1 终止条件一： [具体条件]3.2.2 终止条件二： [具体条件]3.3 合同终止后的处理3.3.1 终止后处理一： [具体处理方式]3.3.2 终止后处理二： [具体处理方式]4. 违约责任4.1 转租方的违约责任4.1.1 违约行为一： [具体违约行为及后果]4.1.2 违约行为二： [具体违约行为及后果]4.2 承租方的违约责任4.2.1 违约行为一： [具体违约行为及后果]4.2.2 违约行为二： [具体违约行为及后果]4.3 第三方的违约责任4.3.1 违约行为一： [具体违约行为及后果]4.3.2 违约行为二： [具体违约行为及后果]5. 争议解决5.1 争议解决方式5.1.1 争议解决方式一： [具体方式，如协商、调解等]5.1.2 争议解决方式二： [具体方式，如仲裁、诉讼等]5.2 争议解决机构5.2.1 争议解决机构一： [具体机构名称]5.2.2 争议解决机构二： [具体机构名称]5.3 诉讼管辖法院5.3.1 诉讼管辖法院：8. 保密条款8.1 保密内容8.1.1 保密信息定义：本合同涉及的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等。

loft办公空间设计

loft办公空间设计loft办公空间设计发布时间：2016-01-28在层高基础上自行搭建二层空间，一般设计师会利用内部的延伸创造一个更加开阔的内部办公结构。

公司占据两个楼层，二层主要布置开敞的办公区域，宽敞的房间有着清晰的分隔，设计师利用写字台结构避免办公桌上出现混乱景象，在每两个办公区的写字台对面配置1.6m高的柜子，并且这些柜子具有可以伸展的隔板，为员工提供了隐蔽自己的空间。

一般而言，lofl办公室装修的办公空间利用率相当之高，在视觉简洁有序的基础上，几乎是安排了最多数量的桌椅。

Lofl办公室的最大特点就是拥有上下两层，二层的施工不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。

从承重的角度来说没有任何问题，但是没有混凝土隔音效果会比较差，在二楼活动会影响一楼的人，所以在收拾地面时，别忘在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。

有人说lofl办公室就是时尚的地标，设计师将自然界中各种时尚元素引入lofl办公室，使其具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！lofl办公室脱离了传统办公室的束缚，将企业文化与环境相融营造出一个独一无二的舒适办公场所。

一般在lofl办公室装修中，室内空间的进深都会比较长，因此，在装修设计过程中，需要做好室内采光跟通风。

普通的lofl办公室装修一般主要是以一面墙的面积比平层的墙面要大，但层高只有2.5米左右，会有一定的压抑感，因此墙面不要全部纯白，应该有更多的颜色。

lofl的层高较低，但是也有办法从视觉上拔高墙面高度，比如刷墙时，到距离顶部约10公分的位置不再刷了，保持原来的颜色，这样墙面会出现两种不同的颜色，从视觉上墙面高度会增加。

一般在lofl办公室装修过程中，其室内的楼梯通常会分为木制楼梯、钢制楼梯、玻璃踏板楼梯和钢木楼梯四种，但每一种都有自己适宜的风格。

钢制楼梯比较符合lofl的特点，色调比较冷峻，但是棱角相对比较多。

钢木楼梯适合多种风格，但是保养比较麻烦，原木比较适合欧式和田园装修风格。