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买卖合同房地产买卖契约范本5篇
买卖合同房地产买卖契约范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房地产买卖合同甲方(出卖人):(身份证号码/统一社会信用代码)联系地址:乙方(买受人):(身份证号码/统一社会信用代码)联系地址:鉴于:甲方系合法拥有位于(详细地址)的房地产所有权,愿意出售该房地产;乙方有意购买上述房地产,双方达成如下约定,共同遵守并签订本合同。
第一条房地产的基本情况:该房地产位于(详细地址),面积为(平方米),所有权归甲方所有,产权证号为(产权证号)。
第二条价格及支付方式:双方约定该房地产的总价为(人民币大写)(¥小写),其中首付款(或定金)为(人民币大写)(¥小写),余款在(约定时间)内一次性支付。
支付方式为(支付方式)。
第三条过户手续:乙方在收到甲方首付款(或定金)的当日起(约定时间)内完成过户手续,乙方应承担由此产生的税费、过户费等其他费用。
第四条房地产的交割时间:该房地产将于(约定时间)移交给乙方,房地产权属自交割时起转至乙方所有。
如因特殊原因需延期交割,须双方书面同意并重新约定交割时间。
第五条房地产的附属设施:该房地产的附属设施包括(具体设施),将一并转移给乙方。
乙方应当在接管房地产时对附属设施进行验收,如有损坏或缺陷,应在接管日起三日内书面通知甲方。
第六条房地产的风险:房地产自交割起风险转移给乙方,乙方应对房地产的安全、质量等情况自行负责,因乙方过错所致的任何损失均由乙方承担。
第七条房地产的保险:自交割起,乙方应自行购买合适的房屋保险,保障房地产的安全。
如在买卖过程中发生不可抗力事件导致房地产损坏或毁坏,责任由各自承担。
第八条违约责任:若乙方未能按约定时间支付房地产买卖款项,则应支付违约金,违约金金额为应付款项的%(以实际欠款金额为准),同时甲方有权解除本合同,并要求乙方承担由此产生的损失。
第九条争议解决方式:因本合同引起的争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
第十条本合同经双方签字盖章后生效,甲乙双方应严格遵守。
房地产买卖合同范本示例5篇
房地产买卖合同范本示例5篇篇1甲方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就下列房地产的买卖事项,在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成以下协议:第一条房地产基本情况1. 房屋地址:____________________________________________2. 房屋面积:____________________________________________3. 产权情况:产权明晰,无争议。
乙方已取得房屋所有权证。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币______元整(大写:______元整)。
2. 支付方式:甲乙双方同意采用一次性支付的方式,在签订本合同之日起______个工作日内,甲方支付乙方全款。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付:乙方在收到全款后的______个工作日内,将房屋交付给甲方。
2. 产权过户:甲乙双方应在房屋交付后的______个月内,共同办理产权过户手续。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方应按照约定支付购房款项。
2. 甲方有权要求乙方提供房屋的合法证明文件。
3. 甲方在办理产权过户过程中,有义务协助乙方办理相关手续。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方应保证所售房屋的产权明晰,无争议。
2. 乙方应按照约定交付房屋及相关证明文件。
3. 乙方有义务协助甲方办理产权过户手续。
4. 若因乙方原因导致产权无法过户,乙方应承担相应的法律责任。
第六条违约责任及解决方式1. 若甲方未按照约定支付购房款项,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。
篇2甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就以下房地产买卖事项,在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成如下协议:一、房地产基本情况甲方同意将其所拥有的房地产出售给乙方。
商品房买卖合同填写范本
商品房买卖合同填写范本合同编号: XXX甲方(卖方): [甲方姓名]身份证号码: [甲方身份证号码]住所地: [甲方住所地]联系电话: [甲方联系电话]乙方(购方): [乙方姓名]身份证号码: [乙方身份证号码]住所地: [乙方住所地]联系电话: [乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商一致,就乙方购买甲方拥有的商品房事宜订立如下合同:第一条买卖物及数量1.1 甲方将位于[房产地址]的商品房出售给乙方,具体房屋情况详见附件一。
第二条交房日期2.1 甲方承诺在本合同签订之日起[XX]个工作日内将该商品房交付给乙方。
第三条价格及付款方式3.1 乙方购买该商品房的总价为人民币[金额](大写:[金额大写]),具体支付方式如下:3.1.1 首期款:于本合同签订之日起[XX]日内,乙方向甲方支付人民币[金额]。
3.1.2 尾款:在乙方取得产权证书后的[XX]日内,乙方向甲方支付人民币[金额]。
第四条税费及杂费4.1 乙方购房产生的契税、土地增值税及相关杂费由乙方自行承担。
第五条房屋权属及产权交付5.1 甲方保证该商品房系合法所有,并能提供相应的证明文件。
5.2 甲方应在交房时将该商品房的房产证、土地使用证等相关产权证明文件交付给乙方。
第六条违约责任6.1 任何一方违约造成对方损失的,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所造成的损失。
第七条合同争议解决方式7.1 本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律。
7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,应提交至有管辖权的人民法院解决。
第八条其他事项8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期届满或双方履行完毕本合同约定的义务后终止。
甲方(签名/盖章):乙方(签名/盖章):日期:日期:。
房地产买卖合同书通用版范本5篇
房地产买卖合同书通用版范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房地产买卖合同书通用版范本甲方(出让方):_______________________________乙方(受让方):_______________________________为明确房地产买卖双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经协商一致,就乙方购买甲方出让方的房地产事宜,双方达成如下协议:第一条房地产基本情况1.1 甲方为合法持有【房地产名称】的所有权,并具有该房地产的出让权。
1.2 该房地产位于【具体地址】,占地面积【面积】平方米,建筑面积【面积】平方米。
1.3 房地产权证号为【号码】。
第二条买卖价格及支付方式2.1 乙方同意购买上述房地产,买卖价格为人民币【金额】元整。
2.2 乙方应在本合同签订后【时间】日内向甲方支付定金【金额】元,双方同意于【日期】前办理过户手续及最终付款。
2.3 房屋过户税、契税、权证费等相关税费由买卖双方各自承担。
第三条过户手续3.1 乙方在付清房款后,甲方应协助乙方办理房屋过户手续,出具相应证明文件,并向乙方交付房屋的实际占有。
3.2 房屋过户由双方共同前往相关部门进行办理,出卖方应协助买受方办理过户手续。
第四条房屋交付4.1 房屋过户完成后,甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方,乙方应接受交付。
4.2 乙方应根据房屋的实际情况自行报装水、电、煤气等公用设施,并办理相关登记手续。
第五条买受方的权利和义务5.1 买受方应按时向出卖方支付房款。
5.2 买受方应按照国家有关规定使用房屋,不得违法违规使用房屋;遵守社会公德,与邻居和睦相处。
5.3 买受方应及时缴纳物业管理费、巡查费等相关费用。
第六条出卖方的权利和义务6.1 出卖方应履行把房屋移交给买受方的义务,并维护买受方的合法权益。
6.2 出卖方应协助买受方办理房屋过户手续,提供相关证明文件。
6.3 出卖方应清楚房屋的权属状况,如有影响房地产交易的抵押、查封等情况,则须事先告知买受方。
商品房买卖合同填写范本
商品房买卖合同填写范本一、甲方信息:甲方(卖方):(填写卖方的名称或个人姓名)住所地:(填写卖方的住所地)联系电话:(填写卖方的联系电话)二、乙方信息:乙方(买方):(填写买方的名称或个人姓名)住所地:(填写买方的住所地)联系电话:(填写买方的联系电话)三、房屋信息:1. 房屋坐落地:(填写房屋所在的具体地址)2. 房屋性质:(填写房屋的性质,如普通住宅、商业用房等)3. 房屋建筑面积:(填写房屋的建筑面积,单位为平方米)4. 房屋售价:(填写房屋的售价,单位为人民币元)5. 房屋权属证明:(填写房屋所有权证、不动产权证或其他相关证明的名称和编号)四、交付标准:1. 房屋交付时间:(填写房屋的交付时间,具体到年月日)2. 房屋交付标准:(填写房屋交付的标准,如装修程度、设施配套等)五、付款方式:1. 首付款:(填写首付款的金额,单位为人民币元)2. 贷款金额:(填写贷款的金额,单位为人民币元)3. 贷款银行:(填写提供贷款的银行名称)4. 贷款利率:(填写贷款的利率,单位为百分比)5. 还款方式:(填写还款的方式,如等额本息、等额本金等)六、违约责任:1. 乙方违约责任:(填写乙方违约时应承担的责任)2. 甲方违约责任:(填写甲方违约时应承担的责任)七、其他约定事项:(此部分根据实际情况进行填写,可以包括但不限于以下内容)1. 房屋的权属及产权保障;2. 房屋的装修标准和质量保证;3. 房屋的交付时间和交付标准;4. 房屋的使用权转移及登记手续;5. 房屋的税费承担;6. 房屋的维修责任和维修基金;7. 房屋的保险责任;8. 合同解除和违约责任;9. 争议解决方式;10. 其他双方共同约定的事项。
八、附件:(此部分根据实际情况进行填写,可以包括但不限于以下附件)1. 房屋所有权证、不动产权证或其他相关证明复印件;2. 乙方身份证复印件;3. 乙方配偶身份证复印件;4. 甲方营业执照复印件(如甲方为企业);5. 甲方法定代表人身份证复印件(如甲方为企业);6. 其他相关证明文件。
(完整word版)房屋买卖合同
(完整word版)房屋买卖合同(完整word版)房屋买卖合同合同编号:[编号]甲方(卖方):姓名:[甲方姓名]住所:[甲方住质][甲方]乙方(买方):姓名:[乙方姓名]住所:[乙方住质][乙方]鉴于甲方是房屋的合法所有者,乙方愿意购买该房屋,双方达成以下协议:一、房屋详细信息1. 房屋地质:[房屋地质]2. 房屋面积:[房屋面积]3. 房屋用途:[房屋用途]4. 房屋所有权证号:[所有权证号]5. 房屋现状:房屋结构:[房屋结构]房屋装修:[房屋装修]房屋设施:[房屋设施]6. 其他补充说明:[其他补充说明]二、房屋交付及验收1. 甲方应负责确保房屋所有权证明的真实性,并在本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方。
2. 乙方有权对房屋进行验收,如发现任何质量问题,应及时通知甲方并要求其予以修复。
3. 乙方验收合格后,双方签署《房屋移交证明书》,确认房屋移交完成。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价]元。
2. 甲方同意以以下方式收取房屋款项:首付款:人民币[首付款]元在签订本合支付给甲方。
尾款:人民币[尾款]元在房屋交付后[尾款支付期限]内支付给甲方。
3. 乙方应在[首付款支付期限]内将首付款支付至甲方指定的银行账户。
四、违约责任1. 如果甲方违约,应承担违约金的责任,金额为房屋总价的[违约金比例]。
2. 如果乙方违约,应承担违约金的责任,金额为房屋总价的[违约金比例]。
3. 如因一方违约造成另一方损失,违约方还应承担赔偿责任。
五、其他约定1. 本合同自双方签字之日起生效,并视为双方之间的约定,无需追加形式。
任何疑义由双方协商解决。
2. 合同争议应通过友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
4. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
甲方(卖方):乙方(买方):签字:_______________ 签字:_______________。
正规版本房屋买卖合同Word模板下载
正规版本房屋买卖合同Word模板下载合同方:买方:姓名:身份证号码:联系方式:卖方:姓名:身份证号码:联系方式:第一条总则1.1 本合同是买方与卖方之间就买卖坐落于[房屋具体地址]的不动产房屋一事所签订的有效合同。
1.2 本合同所涉及的房屋包括房屋本体、附属设施、配套设备及相关权益。
第二条房屋基本信息2.1 房屋地址:[房屋具体地址]2.2 房屋类型:住宅/非住宅2.3 建筑面积:[房屋建筑面积]平方米2.4 使用面积:[房屋使用面积]平方米2.5 房屋结构:2.6 房屋产权:产权证号:[产权证号]产权人:[产权人姓名]第三条房屋买卖价格及支付方式3.1 房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元(大写:人民币[¥])。
3.2 支付方式:(1)定金:金额人民币[定金金额]元,已于[定金支付日期]支付;(2)首付:金额人民币[首付金额]元,应于[首付支付日期]支付;(3)尾款:金额人民币[尾款金额]元,应于[尾款支付日期]支付。
第四条房屋交付4.1 房屋交付日期:[房屋交付日期]4.2 卖方应于房屋交付日前将房屋及其附属设施、配套设备完好无损地交付给买方。
4.3 买方应于房屋交付之日起验收房屋。
如发现房屋存在瑕疵,应及时通知卖方。
第五条房屋产权转移5.1 卖方应于房屋交付之日起协助买方办理房屋产权过户手续。
5.2 房屋产权过户费用由[承担方]承担。
第六条房屋使用及限制6.1 买方取得房屋所有权后,有权占有、使用、收益和处分房屋。
6.2 买方不得擅自改变房屋结构、用途,不得损害房屋及其附属设施。
6.3 买方不得在房屋内从事违法或危害社会公共利益的活动。
第七条保证与瑕疵担保7.1 卖方保证房屋产权清晰,不存在任何纠纷或产权负担。
7.2 卖方保证房屋不存在影响正常居住使用或价值的重大瑕疵。
7.3 卖方对房屋在交付后[质保期限]内出现的非买方原因造成的瑕疵承担保修责任。
第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同,应承担违约责任。
房屋买卖合同word版本
房屋买卖合同word版本房屋买卖合同甲方:(买方)住址:身份证号码:联系电话:乙方:(卖方)住址:身份证号码:联系电话:鉴于甲方愿意购买乙方名下的房屋并乙方同意出售该房屋,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商达成以下合同条款:第一条房屋基本信息1.1 房屋地址:(详细地址)1.2 房屋面积:1.3 房屋权属证书号码:1.4 房屋现状及附属设施:1.5 其他房屋基本信息:(可根据实际情况增加)第二条买卖价格及支付方式2.1 买卖价格:人民币(大写)(¥)(小写)2.2 付款方式:2.2.1 甲方需在合同签订后 X 天内支付首付款人民币(大写)(¥)(小写)至乙方指定的银行账户。
2.2.2 乙方需在甲方支付首付款后 X 天内提供房屋权属证书原件及过户所需所有文件给甲方。
2.2.3 甲方需在收到房屋权属证书原件及过户所需所有文件后 X 天内支付剩余款项人民币(大写)(¥)(小写)至乙方指定的银行账户。
2.2.4 乙方收到剩余款项后 X 天内办理过户手续并将更正后的房屋权属证书及过户发票交付给甲方。
第三条过户手续3.1 过户费用:由甲方承担/由乙方承担/由甲乙双方各自承担(请在其中选择一项)3.2 过户时间:双方约定在本合同生效后X 天内办理房屋过户手续。
3.3 过户地点:(城市/地区)第四条房屋权属及产权保证4.1 乙方保证在签订本合同时,对所出售房屋的产权及权属没有纠纷、争议,且未将产权出质、抵押给其他任何机构或个人。
4.2 如因乙方原因导致房屋产权纠纷,乙方应承担相应责任,包括但不限于返还甲方已支付的全部款项及赔偿相应损失。
4.3 甲方在办理过户手续前,有权要求乙方出示全部合法、真实的房屋证明文件以确保房屋权属清晰,如发现虚假信息,甲方有权解除合同并要求退款及赔偿损失。
第五条房屋交付及验收5.1 乙方应在本合同生效后 X 天内办理房屋交付手续,并将房屋现状及附属设施交付给甲方。
5.2 甲方有权对房屋进行验收,如发现任何质量问题或物件缺失,乙方应负责修复或补偿。
(完整word版)房屋买卖合同简单样本
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支 付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每 逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政 府及银行规定, 本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能 办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建 筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方, 并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方 (附房产证 复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;
即人民币小写 三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写.
1.甲方是共_人,委托代理人即_甲方代
表人。
2.乙方是单位,代表人是.
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同一式份。 甲方产权人各一份。 乙方一份,
房产管理局、公_证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
甲方:
代表:年月日
乙方:
代表:年月日
房屋买卖合同简单样本【四】 甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商, 甲方自愿将位于 内楼房一套出售给乙方 达成协议如下:
房屋买卖合同简单样本
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房屋买卖合同简单样本【一】 甲方: (卖方)
乙方: (买方)
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意 将自有房屋一处出售给乙方, 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分 的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:
(完整word版)房屋买卖合同
(完整word版)房屋买卖合同房屋买卖合同1. 合同概述1.1 背景该《房屋买卖合同》(以下简称“本合同”)由买卖双方共同签署,旨在规范房屋买卖过程中的权益和义务,并确保双方的合法权益得到保护。
1.2 合同目的本合同的目的是明确双方的权责,明确房屋交易的基本条件和程序,提供双方履行合同所需的规范和保障。
2. 买方信息2.1 买方名称买方:(买方姓名/公司名称)2.2 买方方式:(买方)地质:(买方联系地质)3. 卖方信息3.1 卖方名称卖方:(卖方姓名/公司名称)3.2 卖方方式:(卖方)地质:(卖方联系地质)4. 房屋信息4.1 房屋基本信息- 房屋类型:(住宅/商业/办公等)- 房屋地质:(房屋详细地质)- 房屋面积:(房屋建筑面积)- 房屋楼层:(所在楼层/总楼层)- 房屋产权:(房屋产权证号)- 房屋用途:(住宅/商业/办公等)4.2 房屋现状- 房屋装修情况:(精装修/简装修/毛坯房)- 房屋设施:(房屋内部设施)- 房屋权属:(产权所有人)4.3 房屋交付时间房屋交付时间约定为合同签署之日起(天数)日内完成交付。
5. 交易条件5.1 房屋总价本次房屋买卖交易的总价为人民币(金额)。
5.2 付款方式买方按以下方式向卖方支付房屋购买款项:- 首次付款:人民币(金额),应在本合同签订之日后(天数)内支付;- 尾款付款:人民币(金额),应在房屋交付完毕后(天数)内支付。
5.3 交付手续房屋交付时,买方应向卖方提供以下手续:- 购房合同:买方将签署的购房合同交付给卖方;- 购房款支付证明:买方提供购房款支付的银行流水单据;- 其他:其他卖方要求提供的相关手续。
5.4 违约责任- 如果买方未按本合同约定时间和方式支付房屋购买款项,买方应支付相应的违约金;- 如果卖方未按本合同约定时间和方式交付房屋,卖方应支付相应的违约金。
6. 附则6.1 保密条款双方同意在合同有效期内及终止后保守秘密,未经对方书面许可,不得向第三方透露合同内容及相关商业机密。
房产买卖合同范本下载5篇
房产买卖合同范本下载5篇篇1房产买卖合同范本下载一、出卖人、买受人、房屋及价格1、出卖人:姓名(盖章):证件类型:证件号码:住址:联系电话:2、买受人:姓名(盖章):证件类型:证件号码:住址:联系电话:3、房屋:房产证编号:所在小区:楼栋单元:房号:建筑面积:4、价格:房屋总价:首付款金额:尾款金额:房屋交付标准:普装/毛坯/其他,请具体说明。
二、付款方式及期限1、首付款:首付款应在签订本合同之日起____日内支付给出卖人,首付款支付方式为(一次性付清/分期付款),首付款金额为____元整。
2、尾款:买受人应在出卖人交付房屋之日起____日内支付给出卖人,尾款支付方式为(一次性付清/按揭贷款/其他),尾款金额为____元整。
3、违约金:买受人未按本合同约定支付首付款或尾款的,每延迟一天支付,应支付____%的违约金,违约金最高不超过房屋总价的____%。
三、房屋交付及验收1、交付时间:出卖人应在双方签订本合同后____日内,将房屋交付给买受人。
2、交付标准:房屋应符合所述交付标准,如出卖人未按约定标准交付,则买受人有权拒绝接受房屋,出卖人需承担违约责任。
3、房屋验收:买受人应在接受房屋后____日内对房屋进行验收,如有质量问题需及时提出并要求出卖人进行整改。
四、其他约定1、房屋权属:房屋权属转移以产权交易合同签订后的法律规定为准。
2、税费:本合同所涉及的税费由双方按法律规定分担。
3、争议解决:因本合同引起的一切争议,双方应友好协商解决,协商不成的,应向___人民法院提起诉讼。
五、补充条款(空白,可根据具体情况签订附加条款)六、签订地点及日期签订地点:______签订日期:______七、附件材料1、买受人身份证复印件____份2、出卖人身份证复印件____份出卖人(签字):买受人(签字):本合同一式两份,甲乙双方各持一份,经双方签字盖章后生效。
注:本合同一式两份,出卖人所有资料真实有效,签字盖章即视为同意本合同内容。
(完整word版)房屋买卖合同
房屋买卖合同合同背景本合同由买方(简称“甲方”)和卖方(简称“乙方”)共同签署,双方在平等、自愿的基础上,就乙方拥有的位于(房屋所在地质)的房屋进行买卖交易。
双方根据约定,达成本房屋买卖合同。
一、房屋基本情况1.1 房屋概况1.1.1 房屋基本情况•房屋地质:(房屋所在地质)•房屋面积:(房屋面积)•房屋类型:(房屋类型)•房屋所有权归属:乙方所有1.1.2 房屋状况•房屋目前的使用状况良好。
•房屋不存在任何纠纷或产权纠纷。
1.2 房屋价格1.2.1 房屋总价•房屋总价为人民币(房屋总价)元(大写:(房屋总价大写))。
1.2.2 支付方式•甲方支付房屋总价的(支付比例)作为首付款。
•余下金额乙方将在买卖合同签署后(时间期限)内支付给甲方。
二、过户手续2.1 过户时间和地点2.1.1 过户时间•过户手续将于合同签署后的(时间期限)内进行。
2.1.2 过户地点•过户手续将在(地质)处办理。
2.2 过户费用•过户费用由甲方和乙方各自承担。
–甲方承担的费用包括:(甲方需要承担的过户费用)。
–乙方承担的费用包括:(乙方需要承担的过户费用)。
三、违约责任3.1 甲方违约责任•若甲方违约,甲方应将首付款返还给乙方,并同时支付乙方违约金,违约金为房屋总价的(违约金比例)。
3.2 乙方违约责任•若乙方违约,乙方应将首付款的(违约金比例)返还给甲方,并同时支付甲方违约金,违约金为房屋总价的(违约金比例)。
四、其他条款4.1 交付标准与验收•乙方应在协议签署后(时间期限)内将房屋交付给甲方。
•甲方有权对房屋进行验收,确认房屋状况符合协议约定。
4.2 保修责任•房屋在交付后的(保修期)内,乙方应承担房屋内部设施和结构的维修责任。
4.3 税费及其他费用•房屋过户过程中产生的税费和其他费用,由乙方承担。
五、争议解决5.1 争议解决方式•若甲方和乙方对本合同内容有任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房子买卖合同协议书word版
房子买卖合同协议书word版---第一条合同主体信息1. 甲方(卖方):[姓名] [身份证号] [联系电话] [住址]2. 乙方(买方):[姓名] [身份证号] [联系电话] [住址]第二条房产信息1. 物业位置:[详细地址]2. 建筑面积:[面积]平方米3. 房屋类型:[住宅/商用等]4. 权属证书编号:[房产证号]5. 附属设施:[如车库、储藏室等]第三条交易价格及支付方式1. 成交价:人民币[金额]元2. 首付比例:[首付款金额]元,占总价的[百分比]%3. 贷款金额:[贷款金额]元,贷款期限为[年限]年4. 尾款支付:[尾款金额]元,在交房时一次性支付第四条交付条件与时间1. 交付时间:[具体日期]2. 交付标准:房屋应符合国家质量标准,无重大质量问题3. 交付地点:[物业所在地]第五条税费承担1. 本次交易产生的税费由[买方/卖方]承担。
2. 具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
第六条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋,需向乙方支付违约金,违约金为总价的[百分比]%。
2. 若乙方未能按约定时间支付款项,需向甲方支付违约金,违约金为逾期款项的[百分比]%。
第七条争议解决双方因执行本合同所发生的一切争议,应通过友好协商解决;协商不成时,提交至[具体地点]人民法院诉讼解决。
第八条其他约定1. 双方可根据实际情况增加或修改条款内容。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):___________ 乙方(签字):___________日期:____年__月__日---。
房地产买卖合同(范本)5篇
房地产买卖合同(范本)5篇第1篇示例:房地产买卖合同甲方(出售方):______________________乙方(购买方):______________________甲方有出售上述不动产的意愿,乙方有意向购买该不动产,现双方达成如下协议,并共同遵照执行:第一条房地产的权利情况甲方拥有对该不动产的全部合法权利,并无任何法律上的限制。
甲方保证该不动产不受任何公共权益和第三人的侵犯。
如乙方在收购过程中发现不动产存在任何问题,甲方应当承担相应的法律责任。
第二条买卖价格1. 该不动产的总购买价格为(大写)______________________(小写)______________________元。
乙方应在签订本合同之日起的____天内支付给甲方____%的首付款(大写)______________________(小写)______________________元。
2. 乙方应在____年____月____日之前支付给甲方剩余的购买款项。
3. 买卖双方确认,上述购买价格为不动产的实际购买价格,不会以任何形式在其他地方进行偷税漏税。
第三条过户和交房时间1. 不动产的过户由乙方承担相关费用,并负责办理产权过户手续。
过户完毕后,甲方应立即将不动产的房屋和相关附属设施交付给乙方。
2. 不动产的交房日期为____年____月____日,双方同意在此之前完成所有的过户手续。
第四条不动产的权益担保1. 甲方保证不动产的销售和过户手续合法有效,并将出具相关的权属证明文件供乙方查阅。
2. 乙方在收购之日起,有权随时查看不动产的权属证明文件,并将不动产登记在自己名下。
第五条不动产的使用权1. 乙方购买该不动产后,对不动产享有完全的使用权和处分权。
2. 甲方同意在不动产交房日后,立即停止对该不动产的一切经营行为,并无条件地将不动产权利移交给乙方。
第六条违约责任1. 若对房地产买卖合同的发生违约方案的,应承担违约责任,违约方应就消息违约金,合同履行时间,最终损害赔偿责任等清晰明确的约定。
房地产买卖合同书模板
房地产买卖合同书模板合同编号,[编号]甲方(卖方),[姓名/名称] 证件号码,[身份证/营业执照号码] 联系地址,[地址] 联系电话,[电话号码]乙方(买方),[姓名/名称] 证件号码,[身份证/营业执照号码] 联系地址,[地址] 联系电话,[电话号码]鉴于甲方是房地产的合法所有者,有权出售以下房产:房产地址,[地址]房产面积,[面积]房产权证号,[证号]经甲、乙双方协商一致,就上述房产的买卖事宜达成如下协议:第一条房产交易。
1. 甲方同意将上述房产以[价格]的价格出售给乙方,乙方同意购买该房产。
2. 乙方应当在签订本合同之日起[时间]内向甲方支付房款[金额],支付方式为[支付方式]。
3. 甲方应当在收到全部房款后[时间]内办理房产过户手续,并向乙方交付房产权证书及相关证明文件。
第二条房产权利和义务。
1. 甲方保证上述房产的所有权清晰,并不存在任何抵押、查封、质押或其他权利纠纷。
2. 乙方有权要求甲方提供相关的房产权属证明和相关手续文件,并有权对房产进行查验。
3. 甲、乙双方应当共同履行过户手续所需的税费、手续费等费用,各自承担自己的费用。
第三条违约责任。
1. 任何一方违反本合同的约定,应当承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未能在约定时间内支付全部房款,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金[金额]。
3. 若甲方未能在约定时间内办理房产过户手续,应当支付违约金[金额]给乙方。
第四条其他条款。
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,自[日期]起至房产过户完成之日止。
甲方(盖章),____________________ 日期,____________________。
乙方(盖章),____________________ 日期,____________________。
合同附件,房产权证书、身份证复印件、其他相关证明文件。
房地产买卖契约(范本)
房地产买卖契约(范本)合同编号:XXXXX甲方(出售方):(姓名/公司名称/组织机构代码)身份证号码/统一社会信用代码:住所/营业地址:联系电话:乙方(购买方):(姓名/公司名称/组织机构代码)身份证号码/统一社会信用代码:住所/营业地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商一致,就以下事项签订本房地产买卖契约(以下简称"本契约"),并共同遵守。
一、房地产基本信息1.1 房地产坐落地址:1.2 房地产面积:1.3 房地产权证号:1.4 房地产现状(包括建筑结构、装修状况等):二、房地产买卖价格及付款方式2.1 乙方同意以人民币(以下简称"RMB")支付房地产买卖价格,总金额为__________元(¥__________)。
2.2 乙方应当在签订本契约之日起___天内向甲方支付房地产买卖价格的___%作为首付款,金额为__________元(¥__________)。
首付款支付方式:(银行汇款/现金交付等)。
2.3 乙方应当在首付款支付之日起___天内向甲方支付房地产买卖价格的___%作为尾款,金额为__________元(¥__________)。
尾款支付方式:(银行汇款/现金交付等)。
三、所有权转移与交付3.1 甲方自愿将房地产的所有权转移给乙方,并保证所转让的房地产不负有任何抵押、查封或其他限制性权利,且无任何未尽的法定责任。
3.2 甲方应当按照约定的交付日期将房地产及其相关权属文件交付给乙方,交付前应对房地产进行必要的维护和修复。
四、房地产瑕疵与维修责任4.1 甲方保证房地产在签订本契约之日起具备以下条件:(列举具体条件)4.2 若房地产存在瑕疵或缺陷,甲方应承担维修责任,修复或赔偿乙方因该瑕疵或缺陷所遭受的损失。
五、违约责任5.1 若甲方未按本契约的约定时间向乙方交付房地产或未履行其他义务,甲方应承担相应的违约责任。
房地产买卖合同范本(5篇)
房地产买卖合同范本卖方:_____ (简称甲方)身份证号码:_____ 买方:_____ (简称乙方)身份证号码:_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在有的住宅,建筑面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条、上述房产的交易价格为:总价人民币____元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。
第三条、付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水费、电费、煤气费等与房屋有关的这些费用结清。
第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由乙方承担,产权过户手续费由乙方承担。
第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条、户口期限甲方迁出户口的期限为____年,即____年____月____日之前。
如果房主晚迁出一天,就要支付全部房款的‰的`违约金。
第八条、房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷,甲方应协助乙方解决。
第九条、本合同一式份。
甲方一份,乙方一份。
第十条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
房地产买卖合同书通用版范本5篇
房地产买卖合同书通用版范本5篇篇1房地产买卖合同书通用版范本甲方(出卖方):____________(姓名/单位名称)、身份证号码/统一社会信用代码____________。
乙方(购买方):____________(姓名/单位名称)、身份证号码/统一社会信用代码____________。
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,就以下事项签订本房地产买卖合同,并共同遵照执行:第一条房屋的基本情况1. 标的物:房屋的具体位置为____________,产权面积为______平方米。
2. 房屋所有权归属:____________。
3. 房屋用途:____________。
4. 房屋权属证书编号:____________。
第二条交付条件及时间1. 该房屋买卖交易的价格为____________(大写:____________)元人民币,乙方应当在本合同签订之日起______日内支付全部购房款。
2. 甲方应在收到乙方全部购房款的______日内将该房屋的产权证书及其他相关证件交付给乙方。
3. 房屋交付时间为本合同生效之日起______个工作日内。
第三条价格及支付方式1. 房屋的交易价格由乙方一次性支付。
2. 乙方应当将全部购买款项支付至如下账户:户名:____________银行:____________账号:____________第四条房屋的权利和义务1. 甲方权利:甲方有权收取该房屋的购房款,并在乙方支付全部购房款后交付该房屋的权利证书。
2. 甲方义务:甲方应当按照本合同的约定在规定的时间内将房屋的权属证书及相关证件交付给乙方。
3. 乙方权利:乙方有权在规定时间内支付全部购房款,并收到该房屋的权利证书。
4. 乙方义务:乙方应当在规定的时间内支付全部购房款,按时领取该房屋的权利证书。
第五条合同变更与解除1. 本合同任何一方需变更或解除合同的,应当取得双方的书面同意。
2. 未经双方协商同意,任何一方不得单方面变更或解除合同。
房地产的买卖合同范本5篇
房地产的买卖合同范本5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________鉴于甲乙双方就甲方所拥有的房地产进行买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况1. 物业地址:___________________。
2. 房屋类型:___________________。
3. 建筑面积:___________________平方米。
4. 土地使用权年限:___________________年。
5. 其他附属设施:包括但不限于车库、花园、露台等详细情况。
二、买卖条件1. 房屋总价:人民币_______元整(大写:___________________元整)。
2. 付款方式:分期付款/全款一次性付清等,具体细节另行约定。
3. 交易税费:甲乙双方按照相关政策承担各自应承担的交易税费。
4. 物业交接:双方约定在办理完成交易手续后进行物业交接。
三、声明和保证1. 甲方保证该物业为其合法所有,已取得房屋所有权证及土地使用权证,并保证其真实性。
2. 甲乙双方保证在交易过程中遵循国家法律法规及相关政策,不从事违法违规行为。
3. 甲乙双方应互相配合,积极办理相关手续,确保交易顺利进行。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付物业或存在其他违约行为的,乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款或存在其他违约行为的,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致交易无法完成的,双方均不承担违约责任。
五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
经过双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
买卖房屋(合同)Word模板
买卖房屋合同Word模板一、合同主体信息1.1 合同简介本合同是由买方(简称“甲方”)与卖方(简称“乙方”)根据《合同法》及相关法律法规的规定,就所述房屋买卖事宜而签订的合同。
1.2 合同目的本合同的目的是明确甲方与乙方的权益和义务,保障双方权益,规范买卖行为,确保交易的顺利进行。
1.3 合同签署日期本合同于 _______ 年 _______ 月 _______ 日签订。
二、房屋信息2.1 房屋基本信息•房屋坐落:•房屋产权证号:•房屋建筑面积:•房屋用途:•房屋产权归属:•房屋售价:2.2 房屋权属及处置情况•房屋所有权证情况:(是/否)•是否存在抵押或保留的担保物权:(是/否)•房屋租赁情况:(是/否)•是否存在纠纷或诉讼:(是/否)•其他相关情况:2.3 房屋交割标准•买方应当享有的权益:•卖方应当履行的义务:•房屋交付时间:•房屋交割方式:三、合同条款3.1 买卖双方的权益和义务3.1.1 甲方的权益和义务•甲方应按约定时间和方式支付房款;•甲方应对房屋瑕疵进行认知并提出异议;•甲方应参与房屋交割,并确认交付的房屋符合约定。
3.1.2 乙方的权益和义务•乙方应保证房屋的合法权属和完整性;•乙方应按约定时间和方式交付房屋;•乙方应对房屋的瑕疵进行修复;•乙方应提供房屋产权证明和其他相关文件。
3.2 房款支付方式•房款总额:•首期付款金额:•分期付款金额及时间节点:•支付方式:•其他约定:3.3 房屋产权过户及税费负担•房屋权属过户责任:•过户费用由谁承担:•房屋相关税费由谁负担:•其他相关约定:3.4 违约责任•甲方违约责任:•乙方违约责任:•违约金及赔偿标准:•其他相关约定:四、合同生效和解除4.1 合同生效条件•本合同自双方签字盖章之日起生效;•本合同生效的前提条件及相关约定:4.2 合同解除条件•合同解除的条件及程序;•合同解除后的权益和义务处理。
五、争议解决5.1 争议解决方式•本合同履行过程中发生的争议应友好协商解决;•协商不成时,可提交仲裁委员会进行仲裁;•仲裁裁决是终局性的,对双方当事人具有约束力。
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房地产买卖合同填写
篇一:房屋买卖合同范本写法
房屋买卖合同范本写法
甲方:(卖方)乙方:(买方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给
乙方,乙方已对甲
方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:
一、此房坐落于(),产权所有人(),产权证号(),房屋建筑面积()㎡,使
用性质:()。
二、该房价为()万元,人民币大写:()
先交付()元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款()万
元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发
生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成
的经济损失,均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按
合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有
损坏甲方负责维
修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电
费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由
()方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济
损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
身份证号:身份证号:
年月日
篇二:新版《房地产买卖合同》操作指南
新版《房地产买卖合同》操作指南
声明:
任何员工在签署《房地产买卖合同》时只能填写以下规定格式和版述的内容,特殊情况必须逐级上报到总监级和法务同时批准方可填写,否则当事人承担一切经济责任及法律责任,公司不予认可和保护,并每次根据情节给予最低50元/次的处罚。
第一节新版房地产买卖合同的订立和注意事项
一、关于签署《房地产买卖合同》的规定及注意事项
5.1 签署房地产买卖合同的注意事项
5.1.1签约时任何人不得私自修改《房地产买卖合同》现有关条款内容。
5.1.2必须用黑色签字笔填写,字迹工整,不得潦草,填写部分若有更改处必
须买卖双方及中介方三方签名并加印手指模。
5.1.3备注内容只能填写由公司提供版本的条款,否则须经区经以上管理人员
和法务共同同意方可填写。
5.1.4合同内不得体现“全包价”或“实收价”,防止政策风险;因特殊情况需
体现,必须经区经以上管理人员和法务共同同意方可填写。
5.1.5凡不需要填写的空格,要其空格处划斜杠。
例:_/
5.2卖方、买方、代理人及地址的填写
5.2.1卖方、买方空格处只能填写房地产证上或相关正式法律文书上记载的姓
名。
代表人/代理人空格处可填写有公证委托人的姓名。
5.2.2通讯地址空格处须分别填写双方目前有效的通讯地址,而不是户口所在
地地址。
5.2.3签合同时必须查验卖方的身份证号码是否与房地产证上的号码相符,如
不符则应问明原因。
如系卖方有两张以上的有效身份证造成,提醒其在整个交易流程中都只能使用与房地产证号码相符的那张身份证。
5.2.4卖方是委托他人签署合同的,应仔细审查委托公证书的真实性,查看委
托书上的授权范围(特别要仔细查看有无收款权限),特别要注意查验授权售卖的房地产地址是否与房地产证上的地址是否相符。
委托书必须为原件,并另附有受托人的身份证复印件。
5.3产权状态的填写
5.3.1房地产地址、面积、房地产号码应按照房地产证或相关正式法律文书上
的记载填写(接受业主委托时,按深圳市房地产协会规定应留下房地产证复印件
5.3.2卖方付清所欠银行贷款的时间填写:
应清楚并预留出按揭银行的提前还款时间。
(如不确定可以先咨询公司的按揭员)
5.3.3买方做全权委托公证的时间填写:
应注意签合同后的节假日时间。
5.3.4卖方支付首期款时间:
若买方现有资金充足尽量将时间提前,卖方需要赎楼的,最迟不得超过卖方还银行贷款时间。
5.4房产价款及支付方式的填写
5.4.1定金=保证金+定金余款
5.4.2第二部分楼款=成交价—定金
5.4.3首期款(含已付定金)=成交价-银行贷款金额(填写合同时的首期款
部分须减去定金金额。
)
5.4.4银行按揭付款:若买方做“零首期”,买方支付首期款的金额仍然可以
填
写,因合同有注明:具体贷款金额以银行承诺函为准。
5.4.5尾款:即交楼押金,长期处于空房状态(毛坯、久未住人)的房地产应
注意详查该房地产欠费欠款的情况,可能超过5%,及时采取措施补救。
5.7交易税费的填写
5.7.1如其中一方不支付任何费用的,在另一方支付款项空格内可填写全部
以防疏忽大意有遗漏款项或政策变化产生其他费用。
5.8交楼时间的填写
5.8.1按照交易流程操作交楼时间为:卖方收到出售该房地产全部楼款(除尾款
外)。
5.9佣金支付的填写
5.9.1如卖方实收不支付佣金,成交价的填写须加上业主佣金,如业主坚持将
佣金加到另一方,则须备注:为促成交易,买方自愿替卖方支付经纪方佣金元整。
防止成交后客户起诉经纪方收取佣金超过1.5%。
或者在合同第六款上照写
卖方的佣金,但必须在合同备注上写明:买卖双方协商约定,卖方的佣金元整,由买方替卖方支付。