云阳县土地承包流转经营情况的调查报告文档
农村土地经营权流转情况调研报告(五篇)
农村土地经营权流转情况调研报告（五篇）（篇一）近期，根据县委维稳办《关于对农村承包土地私自流转引发不稳定问题开展专题调研的通知》精神，我乡对农村土地流转情况进行了一次全面调查，现将调查情况报告如下：一、基本情况**乡辖7个行政村，62个村民小组，2137户，农业人口7202人。
**年末，全乡实有耕地面积8235亩，占总面积的2.4％，其中：承包田面积1767亩，承包地面积6468亩。
各村耕地面积情况：富厚村1002亩，富和村1421亩，富强村986亩，富康村1664亩，双江村1058亩，五星村669亩，赵院村1435亩。
根据调查统计，全乡有16户村民将承包土地流转给他人，涉及57人，土地面积67.39亩。
流转原因主要是举家搬迁、缺乏劳动力、投亲靠友等多种因素。
二、土地流转的特点我乡的土地流转呈现出以下特点：（1）大部分是农民相互间自发流转。
农户之间的土地流转大多为口头协议，不申请、不登记、不报告，一般是形成事实了，村、组才知情，缺少契约和约束。
（2）部分农户全家离开当地从事二、三产业，或到经济条件好的地方生活，将自己的房屋出售，一并把土地转让给耕地少人口多的农户耕种。
（3）流转形式单一。
全乡土地流转基本上为转包、转让，没有能代表土地流转向高效设施农业或现代农业方向发展的。
（4）土地转包、转让价格不一，土地年租金一般以农产品实物折算，一次性转让的土地转让费也因地理位置、土地质量等级等各不相同。
三、存在的问题**乡私自流转土地的情况大多发生在第二轮土地承包前，有少数已在第二轮土地承包时，通过变更土地承包证将流转程序合法化。
而没有变更承包证的，基本也已约定成俗，多年来很少产生争议。
全乡因为流转行为不规范，出现矛盾纠纷的有2件，一件是赵院村五组叶映茂与叶映沛关于土地及赡养老人等方面的纠纷，一件是富康村五组李从珍与李翠莲涉法涉诉土地纠纷。
这两件较为典型的案例，具体情况是：1、**年4月，叶映沛之女叶淑芳以“农村边界纠纷多，政府部门不作为”为主要内容信访至县委书记信箱，我乡进行调查处理发现，反映的赵院村五组土地争议问题，实际是叶淑芳的父亲叶映沛与其大伯叶映茂买卖房屋并流转承包土地后发生的遗留问题。
农村土地流转规模经营情况的调查报告
农村土地流转规模经营情况的调查报告农村土地流转规模经营情况的调查报告按照市、区委学习实践科学发展观活动的部署，在“三进三帮”活动中，**区政协领导和机关的同志一道，深入到我区农村，对土地流转规模经营情况进行调研。
先后在部分村召开了两委班子和部分村民代表座谈会，又走访了土地流转的主管部门区农村合作经济(三)加强了农田水利化建设。
为了使规模经营的土地增强旱涝保收能力，建设高产稳产农田，兴华村在玉米专业合作社承包的1360亩土地中新打井11眼，实现了旱能灌、涝能排，为高产稳产提供了有力的保障，为实现农业水利化奠定了基础。
（四)推进了农业机械化进程。
我区兴华村、九里村通过土地连片开发，规模经营，为实现农业机械化创造了条件。
兴华村20**年通过享受农机补贴，购买了904胶轮一台、水稻收割机一台，农用四轮拖拉机已达到480台(套)。
九里村水稻专业合作社新购置504拖拉机一台、水稻收割机一台、插秧机4台。
(五)促进了农业产业化经营。
我区兴华村与区种子公司合作培育玉米、小米种植基地，形成科研、示范、生产、销售一条龙。
建立蛋鸡产业化链条，实行生产、销售一条龙、一体化。
在生猪饲养上，饲养无公害笨猪。
专业化生产的发展，促进和明晰分工分业，让留下来的农民专心当好农民，让转出去的农民安心当好非农民，实现了互利双赢，各展所长。
(七)完善了农村统分结合的双层经营体制。
土地流转放活了农村土地承包经营权，使农村土地集体所有、农户家庭承包经营权的双重经营体制得到进一步升华。
从群众自发流转到有组织流转，从小片零散流转到规模集中流转，从地块互换、农户间转包到以土地入股分享收益，农村土地承包经营权流转的形式、规模、内涵都发生了积极的变化，促进了农村经营体制的完善和农村生产力的发展。
一制约我区农村土地流转、规模经营的不利因素和问题。
我区土地流转规模经营，总体上看发展是好的，但也存在不利因素和问题，归纳起来，主要有以下几个方面：一是思想认识还不够到位。
土地流转情况调研报告范文3篇(可供参考)
土地流转情况调研报告范文3篇（篇一）按照市委安排，市政协组成了以党组副书记、副主席张才为组长的专题调研组，就我市农村土地承包经营权流转情况进行了专题调研。
期间，调研组先后到县（市）区实地考察了多个农民专业合作社，召开了多次专题研究会，外出到安徽省潜山县、河南省商丘市等地学习考察，现形成此报告。
一、我市农村土地承包经营权流转的基本经验我市共辖1175 个行政村，现有耕地面积820 万亩, 家庭承包耕地面积681 万亩。
xx 年，全市农村土地流转面积为355 万亩，占家庭承包耕地面积的53%，比上年同期增加95 万亩，流转面积位居全省首位。
在全市流转的355 万亩土地中，有组织地进行土地流转186 万亩，其中，流转给农民合作社1 11.6 万亩，家庭农场35 万亩，整村流转31个。
农民合作社和家庭农场成为农村土地流转经营的主体。
农民合作社流转面积占有组织流转面积的60%，家庭农场占有组织流转面积的19%，其中，经营20 0 亩以上的家庭农场，全市达到了281 家。
我市农村土地流转工作取得了可喜的成效，得到了省委、省政府的高度认可。
主要体现在：1、各级党委、政府高度重视，促进了土地加速流转。
今年以来，市委、市政府对农村土地流转工作高度重视，年初专题召开全市农村工作会议，市委书记吴野松、市长孙轶亲自进行动员部署，要求各级党委、政府把土地流转工作纳入中心工作来抓。
市农委就土地流转工作专门下发了两个指导性文件，进一步明确了目标任务，突出了工作重点，在每个县（市、区）分别选择一个乡（镇）进行土地确权试点。
调兵山市土地流转工作抓得早，xx 年就召开了全市土地流转工作会议，并对做出突出贡献的 3 个专业合作社给予了每社5 万元的奖励。
铁岭县各乡（镇）分别召开了土地流转对接会议，召集各村干部、农民合作社、龙头企业和专业大户，进行了土地流转供需对接。
xx 县、调兵山市政府积极协调有关部门，为合作社解决了资金和晾晒场地等问题。
云阳县土地承包流转经营情况的调查报告_调查报告_
云阳县土地承包流转经营情况的调查报告云阳县土地承包流转经营情况的土地是农业最基本的生产资料，也是农民最可靠的社会保障。
为了依法保障农民的土地承包权益和农村基本经营制度的巩固、完善，加强农村土地管理，引导农村土地合理、有序地流转，提高农民收入，促进农村剩余劳动力转移，推进农村产业化发展和城镇化建设。
为贯彻《中华人民共和国农村土地承包法》奠定基础，提供详细的资料，我们对人和镇骑龙村、木古村，盘石镇永安村、石楼村的农村土地二轮承包、土地流转及土地经营情况进行了调查。
现将调查情况报告如下：一、基本情况本次调查了4个村，36个农业合作社,农户1847户，农业人口6382人，承包面积5451.1亩，其中：田2419.2亩，地2127.9亩，山地及其他904亩。
（一）土地承包“三到户”情况土地承包“三到户”是指承包土地地块落实到户、承包签定到户、土地经营权证书发放到户。
调查显示：1.土地承包“三到户”的有1411户，占调查总户数的76.3％；耕地面积4395亩，占调查总耕地面积的73.4％，其中：“三到户”不一致的有487户，占手续健全户的34.5％，耕地面积1406亩，占手续健全耕地面积的32％。
主要是人和镇木古村，承包合同和土地经营权证书虽发放到户，但部分村民认为合同、证书上的耕地面积与实际耕地面积存在差异。
2.土地到户，合同和证书未到户的有436户，占调查总户数的23.7％，耕地面积702.1亩，占调查总耕地面积的26.6％。
主要是盘石镇永安村土地二轮承包合同和土地承包经营权证书至今仍未发放到农户手中。
（二）土地流转情况从4个村36个社的调查情况反映，土地流转的有398户，占调查总户数的21.5％，流转人数为1391人，占调查总承包人口的23.3％，流转耕地面积503.5亩，占调查总耕地面积的11.07％，其中：流转田402.3亩，地101.2亩。
分别按以下三种形式分类，情况如下：1.按流转的形式划分（1）土地转让的有171户，占调查流转户的43％，转让土地人数有599人，转让耕地面积270.5亩，占调查流转面积的53.8％，其中：转让田169.3亩，地101.2亩。
云阳县农业局关于《农村土地承包法》宣传贯彻情况的调查报告标准范本
报告编号：LX-FS-A66838 云阳县农业局关于《农村土地承包法》宣传贯彻情况的调查报告标准范本The Stage T asks Completed According T o The Plan Reflect The Basic Situation In The Work And The Lessons Learned In The Work, So As T o Obtain Further Guidance From The Superior.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑云阳县农业局关于《农村土地承包法》宣传贯彻情况的调查报告标准范本使用说明：本报告资料适用于按计划完成的阶段任务而进行的，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想的汇报，以取得上级的进一步指导作用。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
云阳县农业局关于《农村土地承包法》宣传贯彻情况的调查报告土地是农业最基本的生产资料，也是农民最可靠的社会保障。
为了依法保障农民的土地承包权益和农村基本经营制度的巩固、完善，加强农村土地管理，引导农村土地合理、有序地流转，提高农民收入，促进农村剩余劳动力转移，推进农村产业化发展和城镇化建设。
为贯彻《中华人民共和国农村土地承包法》奠定基础，提供详细的资料，我们对人和镇骑龙村、木古村，盘石镇永安村、石楼村的农村土地二轮承包、土地流转及土地经营情况进行了调查。
现将调查情况报告如下：一、基本情况本次调查了4个村，36个农业合作社,农户1847户，农业人口6382人，承包面积5451.1亩，其中：田2419.2亩，地2127.9亩，山地及其他904亩。
（一）土地承包“三到户”情况土地承包“三到户”是指承包土地地块落实到户、承包合同签定到户、土地经营权证书发放到户。
农村土地流转和规模经营调研报告
农村土地流转和规模经营调研报告尊敬的领导：近年来，随着经济的快速发展，农村土地流转和规模经营成为了热门话题。
为了更好地了解这种现象的发展状况，本次调研组在各地进行了调研。
以下是本次调研报告：一、农村土地流转的趋势1.大格局目前我国农村土地流转逐渐倾向于规模化、集约化和专业化，实现了农业生产现代化。
发展模式从村集体统一规划、统一竞标流转，逐步转变为村民自主流转，政府鼓励的股份合作制、合作社等新型经济组织形式，实现了农村产业结构升级。
2.小格局相较于以前，现在的农村土地流转更加市场化，一些农民能够通过土地流转赚取巨大的利益，也促进了农村经济的发展。
同时，由于一些农民乐于接受政府组织的土地流转计划，农村土地流转的速度不断加快。
二、规模经营的趋势农业规模化经营是提高农产品质量、增加产品供应、提高农民收入的有效方式之一，在农村土地流转中占有非常重要的地位。
在调研中，我们发现规模经营显然更能提高农业生产的效率，更容易推广科技成果，更有助于优化农业产业结构和提高农产品质量。
三、农村土地流转和规模经营的现状尽管农村土地流转和规模经营带来了很多好处，但我们仍然看到了一些问题，如：1.很多农民还缺乏对土地流转权益的了解或不清楚自己的土地流转权益。
2.有些农村土地流转仍未达到规范状态，还涉及到非法翻建、无证经营等问题。
3.在新型农业经营主体的发展中，个别地区也存在一些非正规的收购渠道。
四、农村土地流转和规模经营未来的发展农村土地流转和规模经营有广阔的发展前景，其未来发展仍可能受到以下方面的影响：1.大力加强和落实对农村土地流转、规模经营的政策扶持，为农村发展开辟宽广的道路。
2.进一步规范农村土地流转和规模经营市场，使农民的收益能够得到更好的保障。
3.倡导和发展现代农业，通过规模化、专业化的管辖方式，实现农业产业的附加值提高、生产成本降低和农民收益提高等发展目标。
总之，农村土地流转和规模经营在推进农村现代化建设、增加农民收入和促进农村经济发展等方面都有着不可替代的作用，我们相信在政府完善政策、规范市场、倡导现代农业等方面的努力下，这种趋势还将持续发展，为农村地区带来更多的机遇和发展空间。
土地承包调研情况汇报
土地承包调研情况汇报近期，我们对土地承包情况进行了深入调研，以便更好地了解当前农村土地承包经营情况，并为制定相关政策提供参考。
经过调研，我们得到了一些重要的情况汇报，现将情况汇报如下：一、土地承包面积情况。
通过对调研区域的农户进行走访和问卷调查，我们了解到，目前土地承包面积普遍较大，且存在一定程度的农地流转现象。
主要集中在规模化经营的大型农户和合作社，而小型农户的土地承包面积相对较小。
同时，一些地区存在着土地承包面积不清晰、流转手续不规范的问题，需要引起重视。
二、土地承包经营方式情况。
在调研中，我们发现农村土地承包经营方式多样，既有自主经营的农户，也有通过合作社、农民专业合作社等方式进行合作经营的农户。
同时，一些地区还存在着土地承包经营不活跃、荒芜的现象，需要加强扶持政策，鼓励农民参与土地承包经营。
三、土地承包政策落实情况。
针对土地承包政策的落实情况，我们了解到，大部分地区的土地承包政策执行较为到位，但也存在一些地方政策宣传不到位、执行不严格的情况。
在一些地区，农民对土地承包政策的了解程度较低，需要加强政策宣传力度，提高农民的知晓率和参与度。
四、土地承包经营收益情况。
调研中我们发现，农村土地承包经营收益参差不齐，一些规模化经营的大型农户和合作社收益较高，而小型农户的收益相对较低。
同时，一些地区还存在着土地承包经营收益不稳定、风险较大的问题，需要加强风险防范和收益保障。
五、土地承包经营发展趋势。
根据调研情况分析，我们认为未来农村土地承包经营将呈现规模化、集约化发展的趋势，同时还将加强土地流转市场建设，促进农村土地资源的高效利用。
同时，政府应加强政策引导，引导农民科学合理地进行土地承包经营，确保农民的合法权益。
综上所述，通过此次调研，我们对农村土地承包情况有了更加全面的了解，也为今后政策的制定和调整提供了重要参考。
我们将继续关注农村土地承包情况的动态变化，为农村土地承包经营的健康发展提供更多的支持和帮助。
关于土地流转情况调查报告
关于土地流转情况调查报告一、调查目的及背景作为我国农村发展的重要组成部分，土地流转现象在近年来显著增加。
为了解土地流转的规模、影响以及相关问题，我们进行了一次调查。
本报告旨在总结土地流转的情况，为相关政策的制定提供参考依据。
二、调查方法与样本选择我们采用问卷调查的方式，结合实地走访，对不同地区和农户进行了全面调查。
样本选择以农村地区为主，并根据土地流转的情况以及人口的分布情况进行了合理的抽样。
三、土地流转的规模及趋势1.土地流转的规模：根据调查数据显示，土地流转的规模呈现出明显的增长趋势。
农村地区土地流转的面积逐年增加，其中以耕地流转为主，占据了土地流转的大部分比例。
2.土地流转的趋势：调查结果显示，土地流转的趋势呈现多样化。
一方面，农村地区中的大型农场逐渐兴起，大面积耕地被集中流转，实现规模化经营。
另一方面，小规模农户通过流转将自家土地转租给他人，以增加收入和降低经营风险。
四、土地流转的影响与问题1.土地流转的影响：土地流转对农村发展产生了积极的影响。
首先，土地流转为农户提供了额外的收入来源，改善了农村居民的生活水平。
其次，规模化的土地流转带动了现代农业的发展，提高了农业生产效率。
最后，土地流转还促进了农村劳动力的转移，缓解了农村劳动力过剩的问题。
2.土地流转的问题：尽管土地流转带来了许多好处，但也存在一些问题值得关注。
首先，资源利用不均衡或者不合理的流转可能导致环境问题，如水土流失、化学物质过量使用等。
其次，农村地区土地流转还存在信息不对称、土地权属不清等问题，影响土地流转市场的正常运行。
再次，个别农村地区存在恶意炒作土地价格等不良行为，损害了农民的利益。
五、政策建议针对土地流转的情况和问题，我们提出以下政策建议：1.完善流转土地的登记和审批制度，加强土地权属保护。
2.加大对农民的培训力度，提高其流转土地的协商能力和市场意识。
3.加强对土地流转市场的监管，严厉打击恶意炒作等不良行为。
4.优化农村产权交易体系，建立健全的土地流转市场机制。
土地流转现状的调查报告
土地流转现状的调查报告《土地流转现状调查报告》一、引言土地流转是指农民将自己的土地使用权出租、转让或者与他人联合经营的一种方式。
土地流转对农村经济发展和农民收入增加具有积极的作用。
为了解我国土地流转的现状以及存在的问题，我们进行了一次调查。
二、调查方法我们选择了10个村庄作为调查样本，每个村庄随机调查30户农户。
通过问卷调查的方式，采集了农民参与土地流转的数据。
三、调查结果1.土地流转的普及程度调查结果显示，参与土地流转的农户占比达到60%以上。
其中，50%的农户通过出租土地来实现流转，20%的农户通过交换土地实现流转，30%的农户通过合作社或企业进行土地流转。
2.流转方式从流转方式来看，多数农户选择出租土地的方式进行流转，占比70%以上。
其次是土地交换，占比20%。
少部分农户选择与合作社或企业合作，进行土地流转，占比10%。
3.流转期限调查结果显示，土地流转期限主要集中在3-5年，占比60%。
少部分流转期限在1-2年，占比20%。
还有一部分农户流转期限在5年以上，占比10%。
4.土地流转的原因5.土地流转的好处6.土地流转的问题调查结果显示，土地流转也存在一些问题。
一是土地流转价格不透明，存在着信息不对称的现象；二是一些农户在流转过程中遭受了不公平待遇，权益得不到保护；三是一些土地流转项目没有得到农民的认可，导致流转难度较大。
四、结论通过对土地流转现状的调查，我们可以得出以下结论：土地流转在我国农村已经得到一定的普及，多数农户选择出租土地的方式进行流转，流转期限主要集中在3-5年。
土地流转的主要原因是为了提高土地利用效率和经济水平。
土地流转带来了很多好处，但也存在价格不透明、权益保护等问题。
五、建议针对土地流转存在的问题，我们提出以下建议：一是加强土地流转价格的公开透明，提供相关信息的公示和宣传，减少信息不对称问题；二是加强对农户权益的保护，建立健全的法律制度，完善流转合同；三是在土地流转项目的策划和推动过程中，要广泛征求农民的意见，提高流转的认可度。
土地流转和规模经营调研汇报
土地流转和规模经营调研汇报第一篇：土地流转和规模经营调研汇报土地流转和规模经营调研汇报第二调研组组长由国立2012年5月20日按照县政府要求，我们第二调研组一行3人于5月19日深入朝阳乡、朝阳沟镇就如何开展土地流转、规模经营开展座谈和调研工作，此次调研活动按要求每个乡镇抽两个村，分别是朝阳乡的朝阳村和向阳村；朝阳沟镇的中强村和爱国村。
四个村参加调研的村干部、种养殖大户、农民专业合作社牵头人、流转入和转出土地的农户等共83人。
现将调研工作情况汇报如下：一、土地流转情况调过调查，四个村参与土地流转的农户有919户，流转面积18660亩，分别占承包耕地总户数和承包耕地总面积的23.2%和23.2%。
按流转形式分：转包面积18260亩，占流转总面积的97.8%;出租面积100亩,占流转总面积的2.2 %;流转价格：立地条件好的流转价格每亩350-400元；一般的土地流转价格每亩300-350元；稍差的土地流转价格每亩270-300元。
流转典型：流转面积在100亩以上的78户。
占流转总户数的0.8%。
参与土地流转的农户绝大多数是40岁以下的青年，土地流转户收入情况：以每户3口人计算，按劳动力外出务工收入15000元左右，加上土地流转承包费6000元。
年人均收入7000元。
二、土地规模经营情况调过调查，四个村土地规模经营的户数是74户，经营面积6100亩，占流转总面积的32.6%；其中：由大户经营的面积4800亩；转入土地都是从外出务工亲属手中承包的，1如向阳村农民陈贵军，家6口人，自用土地16亩，外包土地134亩，全部种植玉米，去年粮食亩产1000斤左右，亩纯收入300元。
由专业合作社经营的面积1300亩。
以朝阳沟中强村长寿香小米专业合作社为典型代表，在2008年合作社通过互串、承包形式集中整合土地1300亩，涉及农户32户，合作社对种子、化肥直接与生产厂家联系购买，降低了生产成本。
生产作业用喷灌设备，大型农机具作业，提高粮食产量。
云阳县土地承包流转经营情况的调查报告
云阳县土地承包流转经营情况的调查报告导读：本文是关于云阳县土地承包流转经营情况的调查报告，希望能帮助到您！云阳县土地承包流转经营情况的调查报告土地是农业最基本的生产资料，也是农民最可靠的社会保障。
为了依法保障农民的土地承包权益和农村基本经营制度的巩固、完善，加强农村土地管理，引导农村土地合理、有序地流转，提高农民收入，促进农村剩余劳动力转移，推进农村产业化发展和城镇化建设。
为贯彻《中华人民共和国农村土地承包法》奠定基础，提供详细的资料，我们对人和镇骑龙村、木古村，盘石镇永安村、石楼村的农村土地二轮承包、土地流转及土地经营情况进行了调查。
现将调查情况报告如下：一、基本情况本次调查了4个村，36个农业合作社,农户1847户，农业人口6382人，承包面积5451.1亩，其中：田2419.2亩，地2127.9亩，山地及其他904亩。
（一）土地承包“三到户”情况土地承包“三到户”是指承包土地地块落实到户、承包合同签定到户、土地经营权证书发放到户。
调查显示：1．土地承包“三到户”的有1411户，占调查总户数的76.3％；耕地面积4395亩，占调查总耕地面积的73.4％，其中：“三到户”不一致的有487户，占手续健全户的34.5％，耕地面积1406亩，占手续健全耕地面积的32％。
主要是人和镇木古村，承包合同和土地经营权证书虽发放到户，但部分村民认为合同、证书上的耕地面积与实际耕地面积存在差异。
2．土地到户，合同和证书未到户的有436户，占调查总户数的23.7％，耕地面积702.1亩，占调查总耕地面积的26.6％。
主要是盘石镇永安村土地二轮承包合同和土地承包经营权证书至今仍未发放到农户手中。
（二）土地流转情况从4个村36个社的调查情况反映，土地流转的有398户，占调查总户数的21.5％，流转人数为1391人，占调查总承包人口的23.3％，流转耕地面积503.5亩，占调查总耕地面积的11.07％，其中：流转田402.3亩，地101.2亩。
关于农村土地承包经营权流转情况的调研报告
关于农村土地承包经营权流转情况的调研报告农村土地承包经营权流转是指农村土地承包经营权在承包期限内进行买卖、转让、抵押等交易形式的流转。
随着农村经济发展和人口流动的加剧，土地流转成为农村经济发展的重要手段和支撑。
本调研报告旨在全面了解和分析农村土地承包经营权流转的情况，并提出相关建议。
一、农村土地承包经营权流转的现状1.流转范围广泛：农村土地承包经营权流转已经涉及包括粮食作物、经济作物、果树等在内的多个农业领域。
不仅传统的农产品流转，还有农村土地经营权转为工业、商业等非农业领域的现象。
2.流转方式多样：农村土地承包经营权流转的方式包括买卖、转让、承包等多种形式。
其中，买卖和转让是最常见的方式，由于相关政策的限制，承包方式的流转则较少见。
3.流转主体多元化：农村土地承包经营权流转的主体包括农民、农村经济组织、企事业单位等多个方面。
农民是最广泛的流转主体，但近年来农村合作社和农业企业等农村经济组织的流转比例逐渐增加。
4.流转规模逐渐扩大：随着农村经济的发展和人口流动，农村土地承包经营权的流转规模逐渐扩大。
一方面，农民为了扩大经营规模，通过流转方式获取更多土地资源；另一方面，农村劳动力外出务工，将自己的土地承包经营权流转给他人。
二、农村土地承包经营权流转的影响1.增加农民收入：通过土地承包经营权流转，农民可以获得包括租金、转让费等在内的经济收益，提升生活水平和农村居民的经济自主性。
2.促进农村产业升级：土地流转可以促进农村产业升级和农业现代化进程。
农村土地经营权流转给农业企业或农村合作社等经济组织，可以更好地发挥规模经营、优势互补和技术进步的作用。
3.促进农村劳动力转移：农村土地承包经营权流转可以促进农村劳动力向城市转移，缓解农村劳动力过剩的问题，促进农民就业和创业。
4.引发土地资源管理问题：土地流转过程中，也会引发土地资源管理问题。
一方面，流转过程中的合同纠纷、违约等问题需要加强管理和维权机制。
另一方面，土地承包经营权的流转也会导致市场价格上涨、农民土地流失等问题，需要政府加强监管和保护。
土地流转规模经营发展现状的调研报告
土地流转规模经营发展现状的调研报告【调研报告：土地流转规模经营发展现状】一、调研目的和背景土地流转规模经营是农村土地制度改革的重要内容，具有促进农业现代化和农业经营主体多样化的作用。
为了解土地流转规模经营发展的现状和存在的问题，本次调研旨在为相关政府部门提供参考，以推动土地流转规模经营的发展。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法，以农民合作社和农业企业为主要调研对象，通过问卷调查了解其土地流转的情况和意见，同时实地观察其经营模式和效益。
三、调研结果1. 土地流转规模经营的普及程度调查结果显示，土地流转规模经营在农村地区逐渐普及，合作社和农业企业成为农民流转土地的主要承租方。
其中，合作社占比为60%，农业企业占比为30%。
2. 土地流转的主要形式调查发现，土地流转的主要形式包括：承包/租赁和股份合作。
承包/租赁占比较大，约占40%，而股份合作占比相对较低，仅占10%左右。
3. 土地流转的市场化程度调研结果显示，土地流转的市场化程度较低，主要表现为：流转价格不透明、流转合同不规范等。
仅有30%的调查对象表示流转价格完全市场化，大部分合作社和农业企业表示流转价格是基于双方协商而确定的。
4. 土地流转的效益情况调查发现，土地流转对农民收入的提高和农业经营效益的提升具有积极作用。
其中，60%的调查对象表示土地流转后农民收入有所增加，40%的调查对象表示农业经营效益有所提升。
四、存在的问题和建议1. 流转价格不透明，导致流转市场化程度低。
建议加强流转价格信息的公开，鼓励流转价格的市场化竞价。
2. 流转合同不规范，导致合同纠纷增多。
建议加强对流转合同的监管，完善相关法规，提高合同的执行力度。
3. 部分农民对土地流转不了解，流转意愿较低。
建议加强对土地流转政策的宣传和解释，提高农民对流转的认知和意愿。
4. 农民合作社和农业企业的品牌建设和科技创新能力较弱。
建议加强对农民合作社和农业企业的扶持和引导，促进其品牌建设和科技创新。
土地承包管理经营权流转情况的调研报告
土地承包管理经营权流转情况的调研报告土地承包管理经营权流转情况的调研报告土地承包管理经营权流转情况的调研报告为全面深入贯彻落实科学发展观，掌握了解我镇土地流转现状，采取有效措施促进土地流转，实现农村土地流转又好又快进行，按照区委安排组织力量对全镇土地流转情况进行了调研。
走访了全镇15个行政村100户农户。
在村分别召开了座谈会，充分听取了基层群众意见。
根据调研情况汇总如下：一、我镇土地流转的现状及主要成效全镇耕地总面积为7.5万亩，农业户数1.09万户，农业人口4.3万人，人均耕地面积为1.74亩。
根据调查了解的情况，2009年，我镇共流转土地面积0.42万亩，占耕地面积的5.6%。
流转价格基本保持在600--800元/亩·年水平。
，流转方式主要有代耕带种、租赁、转包、互换、转让、等形式。
其中代耕带种和租赁分别占流转总面积的40%和28%。
流转合同以口头协议为主，占98%；签订书面合同的很少，仅占2%。
总结我镇近几年土地流转工作，尽管规模不大、面积不多、组织化程度不高，但还是为提高土地效益、发展农村经济起到了重要的推动作用。
一是减少了耕地抛荒现象。
事实证明，土地流转已经成为制止耕地抛荒的重要途径。
二是提高了土地经济效益。
三是促进了农村劳动力转移。
土地流转的实现，使那些希望外出务工的农户摆脱了土地的束缚，能集中精力外出务工、经商等，为他们在外打实经济基础、掌握专业技术后重新返乡自主创业奠定基础，更能带动当地经济的发展。
四是增加了土地农民收入。
五是推动了现代农业发展。
通过土地流转，为加快全镇农业产业化发展提供了充足的土地资源，较好地解决了农户各自经营、管理不便、机械化程度不高，难以形成规模效应等问题。
二、存在的主要问题及原因1.观念未改进。
一是守地思想严重。
由于传统思想的影响，农民"守地"思想根深蒂固，念土情结较为严重，认为土地就是农村人的立业之本，不愿轻易放弃。
特别担心土地流转后找不到新的就业途径，就连饭都吃不上。
土地流转规模经营发展现状的调研报告
土地流转规模经营发展现状的调研报告国有土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障。
改革开放以来，实行家庭联产承包执法监督，使农村土地的经营权从所有权中分离出来，曾极大地促进了农业和农村经济经济的健康发展，但随之也产生了一些矛盾与问题，近年来显得尤为突出。
随着农村改革推进的快速推进，在稳定家庭承包经营的基础上，以市场为导向，坚持“依法、自愿、有偿”原则，鼓励土地合理坎氏，是扩充农业生产要素、促进农业产业化经济发展的有效途径有效途径，是促进农业专业化、规模化经营的现实优先选择，将有力推动我县农业产业化和城镇化建设进程。
一、我县土地流转基本概述。
我县有农业人口31.87万人，劳动力16.73万个，耕地总资源58.45万亩，二轮延包时，全县农户共承包商土地48.66万亩。
据不完全统计，截止2021月12月底，全县注册登记流转土地面积4180亩，涉及农户1452户。
通过调查，我们发现，全县农村土地流转呈现如下表所示如下特点：(一)流转方式多样化。
从全县土地流转情况来看，转包、转让、出租、入股等多种流转这种方式并存。
一是转包(含代耕满一年的)，大部分外出务工家庭祭出了这种方式。
即原将承包地全部或部分转包给转入户，转包条件和利益关系双方达成口头协议，也不经过发包方，只是一年一定一结算。
具体数据暂时无法统计。
这种流转期限的不固定性，容易诱发转入方的短期行为，对土地进行掠夺式经营。
二是租赁，实施这种方式流转方式全县共登记1983亩。
如李家河乡青龙嘴村、干坝村，高罗乡九间店村、埃山村470户农民将736亩土地出租经营权出租给楚天林木公司建立贡水白柚基地;晓关乡茶叶加工大户龙维民等人在中村坝村租用，建立优质茶叶基地200亩。
农户每年可从中获得350——500元/亩的租金收入。
采用这种流转方式，让转出方收入比较稳定，但未考虑到价格因素并未给收益所带来的影响。
三是入股，登记面积1919亩。
如李家河乡酉源蔬菜专业合作社吸收青龙瑶村嘴村100户农户400多亩土地入股，建立蔬菜基地，仅种植大头菜一项，农户每亩可获得800元纯利。
土地流转情况调查报告优秀范文
土地流转情况调查报告优秀范文近年来，全县各地在坚持稳定农村土地承包政策的前提下，积极引进业主,不断探索和创新土地流转机制，推进土地集约化经营，有效地促进和带动了农村产业结构调整和农业产业化经营,促进了土地资源向土地资本转变。
为深入了解全县土地流转和经营状况，对全县土地流转情况进行了调查，并就目前土地流转中还存在的问题及对策进行了探讨。
一、基本情况截止目前，全县土地流转面积已达17000亩，占全县耕地总面积的%,涉及29个乡镇112个村314个组8500余户33940余人。
全县从事土地承包经营的业主共有108个，其中土地承包经营规模达1000亩以上的业主共有个，承包经营面积达5000亩的个，业主共投资1326万元，年创造产值5060万元，年收入3100万元，农户年获益896万元，年人均增收29元。
土地流转的年限一般为30年，短的二、三年，最长的达到50-70年(主要是荒山、荒坡)，其中，土地流转年限30年以上的约占土地流转总面积的%。
二、主要形式1、转包。
经村社同意，在农民集体经济组织内部，承包农户将土地经营权以不超过剩余年限转包给第三方，自己仍保留承包权，转入方拥有使用权，双方签订契约，明确各方权利与义务，而承包方与发包方仍按原承包合同履行双方的权利、义务。
这种方式目前较为普遍，涉及农户1500户，5000余人，土地面积2000余亩(主要是田)，约占流转面积的12%。
2、租赁。
集体经济组织或承包农户，将土地使用权出租给社外的业主从事农业开发，并与之签订相应的土地租赁协议，由业主向农户或集体支付租金。
全县最具代表性的是##镇南阳片区(原3#乡)的南阳村、川山村、石桅村、南峰村和凤阳村，土地被成都桃园实业有限公司租赁，现租赁面积亩，公司规划三年间在%%片区租凭土地1万亩，独资经营50年，发展伏季水果、种草养畜和发展旅游业。
当地农民不但可以直接从土地上每亩收入100-300元租金外，还可在该公司务工，人平年劳务收入可达3000--5000元。
土地流转和规模经营情况调研报告
土地流转和规模经营情况调研报告土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障。
改革开放以来，实行家庭联产承包责任制，极大地促进了农业和农村经济的发展。
但随着农村改革发展的快速推进，农业生产出现了一些新的矛盾与问题，青壮年农民多数从事二、三产业，农村劳动力出现断层现象，农业生产效率不高，市场风险大，将来谁来种田的问题尤为突出。
因此，我们有必要对农业生产方式进行变革，由传统农业向现代农业转变，鼓励土地合理流转，适度规模经营，由家家种田向能人种田转变，这是实现农业规模化、机械化，农民职业化，是日前推讲城乡一体化统筹发展以外的选择，我乡农业综合服务中心对土地流转和规模经营情况进行了调研，现报告如下：一、基本概况我乡地处*东部，下辖7个行政村、2个社区，82个村民小组，21528人，劳动力12055人，耕地面积31200亩。
截止目前，全乡已流转土地2520亩，土地年租金每亩300Too元。
其中粮食种植流转土地约1200亩，蔬菜种植流转约100o亩，规模养殖流转土地约320亩。
通过调查，我们发现，全乡农村土地流转和规模经营呈现如下特点：1、土地流转方式多样化从全乡土地流转情况来看，主要是转包、租赁等流转方式。
2、经营主体多元化我乡在农村土地流转过程中，能根据实际情况，发展多种规模经营主体模式：一是专业合作社经营模式，二是专业大户经营模式。
3、发展效果明显化近年来，随着农村劳动力向二、三产业转移，农村土地流转规模不断扩大，土地集中连片流转呈上升趋势。
农村土地合理流转，促进了土地资源的优化配置和合理利用，提高土地产出率，促进了农业增效、农民增收。
许多村在抓好农村大环境整治、秸秆禁烧等工作方面效果明显，感受颇深。
二、存在问题1、思想认识不到位，思想观念亟待转变。
一是少数农户对土地还存在依恋情结，宁可粗放经营，种懒汉田，也不愿轻易流转；二是部分干部思想不解放，存在怕担风险、怕麻烦的思想，口头上讲找不到能人承包经营，实际上是不愿意引导农民进行土地流转，对流转土地进行规模经营的重要性和必要性认识不到位;三是部分干部对规模经营的理解上还存在思想误区和局限性，以为搞小农场规模经营就是大规模稻麦常规品种种植，实际上规模经营包括规模种植和规模养殖。
土地流转规模经营发展现状调研报告
土地流转规模经营发展现状调研报告这是我针对土地流转规模经营发展现状进行的调研报告：一、研究背景随着农业现代化的快速推进，土地流转在许多地区成为了农田经营的一种重要方式。
土地流转可以帮助农民集中土地资源，提高农田规模经营的效益，促进农业生产的现代化和农民收入的增加。
因此，了解土地流转规模经营的发展现状，对于指导农田发展政策和农业产业转型升级具有重要意义。
二、调研目的1.了解土地流转的总体规模：包括流转面积、流转户数、流转比例等。
2.掌握土地流转主要形式：包括承包经营、租赁等。
3.研究土地流转的动因和影响因素。
4.研究土地流转对农业生产和农民收入的影响。
5.提出相应的政策建议，促进土地流转规模经营的良性发展。
三、调研方法1.问卷调查：通过设计问卷，对农民进行调查，了解他们对土地流转的认识和态度，以及流转的规模和形式等情况。
2.实地调研：选择几个典型的地区，深入了解其土地流转的具体情况，包括土地流转的主要形式、流转的动因和影响因素等。
3.专家访谈：采访相关领域的专家学者，从理论和实践的角度，分析土地流转规模经营的发展现状及其影响因素。
四、调研结果与分析1.土地流转总体规模较大。
根据统计数据显示，我国农业合作社、农民专业合作社等各类经营主体流转土地面积已达到xx万亩，占农村耕地总量的xx%。
2.土地流转主要以承包经营和租赁形式为主。
承包经营是以土地承包合同为基础，由农户委托经营主体进行经营管理；租赁则是以租赁合同为基础，将土地出租给经营主体使用。
3.土地流转主要动因有两个方面：一是农户为了增加土地利用效益和收入；二是农户因个人原因放弃土地经营。
4.土地流转对农业生产和农民收入都产生了积极的影响。
规模经营的优势能够提高农业生产的效益，增加农民收入。
但是也存在一些问题，如流转中的土地确权问题、土地流转价格不合理等，需要加以解决。
五、政策建议1.健全土地流转管理制度，明确流转主体的权利和义务，保护农民的合法权益。
农村土地经营权流转情况调查报告范文
农村土地经营权流转情况调查报告范文一、基本情况我县共辖其中一些乡镇，其中一些行政村，其中一些村民小组，农业人口。
万，耕地面积万亩。
2022年播种面积。
万亩：其中种植粮食面积。
万亩，蔬菜面积。
万亩，其他。
万亩。
1、流转面积今年我县土地流转面积。
万余亩，较上年持平，占总耕地面积的。
%。
其中出租面积。
万亩，占流转面积的。
%，剩下的。
万亩属于股份合作，占流转面积的。
%。
2、签订合同由于我县的土地流转基本都属于一年一租的短期租赁方式，所以基本都是口头协议，但是如果不止一年的租赁期的话，租赁双方还是会签订简单的纸质协议。
3、规模化流转据统计，全县规模化流转土地百亩以上的有处，流转面积。
亩，亩-亩的处，共计。
亩。
二、主要工作1、加强流转体系建设尽快出台我县的农村土地承包经营权流转相关的政策和管理措施，以规范土地流转过程中的程序，进一步加强我县农村土地流转的管理、服务的指导工作。
2、开展土地流转摸底统计重点对全县农业种植大户、家庭农场、农民专业合作社等的土地流转情况进行逐乡统计。
3、指导我县农民进行有序的、规模化的流转土地。
对于租赁期一年以上的，敦促他们签订正式的、标准的文本合同。
以保护农民的合法权益。
三、存在的问题1、很多农民在出租或租赁土地时，只是口头协议，无文字凭证，容易产生土地流转纠纷，双方当事人的权益无法保障。
2、土地流转存在擅自改变土地用途的现象，特别是对于租赁期较长的土地存在在农用地上进行非农建设的情况。
四、几点建议1、进一步加强县、乡、村三级土地管理体系的建设力度，尽快建立县乡农村土地流转服务中心。
2、实行工商类资本进入农村土地流转市场准入资质审查制度，确保农村土地的农业用途和保护农民合法权益。
3、实行农村土地流转规模奖补制度，鼓励种养大户、家庭农场、农民专业合作社规模经营土地，使农民的土地能发挥最大的效益。
对我的启发很深刻，以后做事情想问题都有了思量！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
云阳县土地承包流转经营情况的调查报告文档Investigation report document of land contract transfer management in Yunyang County编订：JinTai College云阳县土地承包流转经营情况的调查报告文档小泰温馨提示：调查报告是反映对某个问题、某个事件或某方面情况调查研究所获得的成果的文章。
调查报告是宣传唯物论和辩证法、坚持实事求是思想路线的有力武器，历来被无产阶级革命家所重视。
本文档根据调查报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
云阳县土地承包流转经营情况的调查报告土地是农业最基本的生产资料，也是农民最可靠的社会保障。
为了依法保障农民的土地承包权益和农村基本经营制度的巩固、完善，加强农村土地管理，引导农村土地合理、有序地流转，提高农民收入，促进农村剩余劳动力转移，推进农村产业化发展和城镇化建设。
为贯彻《中华人民共和国农村土地承包法》奠定基础，提供详细的资料，我们对人和镇骑龙村、木古村，盘石镇永安村、石楼村的农村土地二轮承包、土地流转及土地经营情况进行了调查。
现将调查情况报告如下：本次调查了4个村，36个农业合作社,农户1847户，农业人口6382人，承包面积5451.1亩，其中：田2419.2亩，地2127.9亩，山地及其他904亩。
（一）土地承包“三到户”情况土地承包“三到户”是指承包土地地块落实到户、承包合同签定到户、土地经营权证书发放到户。
调查显示：1．土地承包“三到户”的有1411户，占调查总户数的76.3％；耕地面积4395亩，占调查总耕地面积的73.4％，其中：“三到户”不一致的有487户，占手续健全户的34.5％，耕地面积1406亩，占手续健全耕地面积的32％。
主要是人和镇木古村，承包合同和土地经营权证书虽发放到户，但部分村民认为合同、证书上的耕地面积与实际耕地面积存在差异。
2．土地到户，合同和证书未到户的有436户，占调查总户数的23.7％，耕地面积702.1亩，占调查总耕地面积的26.6％。
主要是盘石镇永安村土地二轮承包合同和土地承包经营权证书至今仍未发放到农户手中。
（二）土地流转情况从4个村36个社的调查情况反映，土地流转的有398户，占调查总户数的21.5％，流转人数为1391人，占调查总承包人口的23.3％，流转耕地面积503.5亩，占调查总耕地面积的11.07％，其中：流转田402.3亩，地101.2亩。
分别按以下三种形式分类，情况如下：1.按流转的形式划分（1）土地转让的有171户，占调查流转户的43％，转让土地人数有599人，转让耕地面积270.5亩，占调查流转面积的53.8％，其中：转让田169.3亩，地101.2亩。
主要涉及盘石镇永安村、石楼村全户外出，耕地转让给他人耕种。
（2）土地租赁的有227户，占调查流转户的57％，租赁土地人数有198人，租赁耕地面积233亩，占调查流转面积的46.2％，其中：租赁田233亩。
主要涉及人和镇骑龙村、木古村，耕地被长江林场租用为苗圃基地。
2.按经济补偿方式划分（1）有偿流转的有228户，占调查流转户的57.3％，流转人数为802人，流转耕地面积237亩，占调查流转面积的45.1％，其中：田235亩，地2亩。
如人和镇骑马村、木古村的233亩耕地由长江林场租赁作苗圃基地后，租赁费为一亩田一年1000斤稻谷，按当年市场价计价。
（2）无偿流转的有170户，占调查流转户的42.7％，流转人数为595人，流转耕地面积266.5亩，占土地流转面积的52.9％，其中：流转田167.3亩，地99.2亩。
土地无偿给他人耕种，并由原承包户承担每年的税费。
3.按流转签订合同的形式划分（1）签订书面合同的有227户，占调查流转户的57％，流转人数798人，流转耕地面积233亩，占调查流转面积的46.2％，其中：田233亩。
（2）按口头合同流转的有171户，占调查总户数的43％，流转人数599人，流转耕地面积270.5亩，占调查流转面积的53.8％，其中：田169.3亩，地101.2亩。
（三）土地经营情况从调查的4个村36个社看，土地经营较好的有1386户，占调查总户数的75％，承包土地人数4604人，经营较好的耕地面积3938.2亩，占调查土地面积的86.6％，其中：田2092.7亩，地1845.5亩。
在土地流转的398户，503.5亩耕地中，目前经营情况较好的有397户，占流转户的99.7％，耕地489.5亩，占流转耕地的97.2％，其中：田332.2亩，地167.3亩。
如人和镇骑龙村，将耕地160亩租赁给长江林场后，加大了对耕地的投入，扩大了规模，实现了林场、农户双赢的局面。
种“应付田”、半丢荒、全丢荒的有461户，占调查总户数的25％，承包土地人数1347人，涉及耕地面积608.9亩，占调查土地面积的13.4％，其中田325.7亩，地283.2亩。
1.种“应付田”的情况我们将重栽轻管的粗放经营土地现象，叫作种“应付田”。
在被调查的农户中，种“应付田”的有269户，790人，占调查总户数的14.5％，面积509.5亩，占调查面积的11.2％，其中：田320.7亩，地188.8亩。
分析产生种“应付田”的主要原因有：（1）因认为种庄稼不划算、效益低的有248户，占种应付田的92.2％，土地面积448.7亩，占种应付田的88％，其中：田280.2亩，地168.5亩。
（2）因有外出打工或本地务工收入而疏于管理的有21户，占种应付田的7.8％，土地面积60.8亩，占种应付田的12％，其中：田40.5亩，地20.3亩。
2.土地半丢荒情况土地半丢荒的涉及190户，548人，占调查总户数的10.2％，半丢荒土地面积为92.2亩，占调查面积的2％，主要涉及盘石镇石楼村、人和镇骑龙村，被丢荒的土地全为旱地。
土地半丢荒，原因是农户的部分贫脊、低产、偏远的坡耕地，投入高产出少，因此仅种植大春作物一季。
3.土地全丢荒情况土地全丢荒涉及2户，9人，占调查总户数的0.1％，全丢荒土地面积为7.2亩，占调查总面积的0.15％，其中：田5亩，地2.2亩。
土地全丢荒的主要原因是农户全家外出打工或经商，承包土地无人耕种，农户不愿丢失土地，而又无人可转包，造成土地全部荒芜。
二、存在的主要问题（一）土地承包“三到户”的问题1.承包手续不健全，使农民承包土地的权利得不到法律的保障。
在土地二轮承包过程中，部分村社干部认识不到位，工作上怕麻烦等原因，致使二轮承包合同和土地经营权证书至今仍堆放在乡镇或村委会，没下发到农户手中，严重违反了《农村土地承包法》的贯彻落实。
如盘石镇永安村，由于第二轮土地承包时涉及到外迁移民，土地经营权证书一直未发放到农户手中。
2.土地经营权证书与农户实际承包土地面积存在差异。
农户在承包后，由于新修村、组级公路或新修农田水利设施等村社公益事业毁占了部分承包耕地，而造成农户实际承包土地面积与土地经营权证书上的面积不一致。
（二）土地流转中的问题农村土地流转效果较好，不仅提高了土地资源利用率，推进农村土地规模化进程，而且对促进农民收入的增长，促进农村劳动力的转移，也起到了积极作用。
但是，在土地流转过程中，也存在一些不容忽视的问题。
1.农村土地流转运作不规范农村土地流转方式多种多样，有转让、租赁、转包等多种形式，目前，这些方式既没有按土地流转的规范程序操作，也没有农村土地承包合同管理机构监督实施，导致土地流转运作不规范、无人管理。
2.农村土地流转合同不规范农村土地流转合同方式五花八门，有书面的，也有口头的，有的甚至什么也没有，即使签订流转合同，合同也不够规范，有关合同条款标的物不够明确，约束力不强，易引起不必要的合同纠纷。
3.影响农村土地流转的因素多：（1）农民固有的“恋地”情结很难消除。
有的农民长期在外务工经商，宁愿送人代耕、抛荒或种应付田，也不愿把土地流转给别人，认为土地是自己的命根子，害怕流转后掉了自己的饭碗等；（2）少数农户已在非农产业找到了自己的谋生门路，不愿再承包土地，转移不出去，退还集体因税费原因和土地太分散，集体不愿接受等。
4.不规范流转易引发承包合同纠纷。
目前主要有两种情况：（1）承包户长期外出务工，将土地转包给本村社以外的农户耕种，而引起本村社农户不满，产生流转合同纠纷；（2）有的农户全家外迁进城定居，并将房子卖给乡外的农户后，购房方受让该农户的土地进行耕种。
购方通过不完全正规渠道又将户口迁移至该村组，引起当地农户意见，认为该农户占有了本村组的耕地资源，让等轮候缺承包土地的本社人口失去了一次机会。
同时认为这种整户转让的土地比实际丈量划地的面积多，迁入农户占了便利，存在纠纷的隐患。
（三）土地经营中的问题1.土地经营缺乏新颖性，传统农业观念仍然普遍。
我县自实施农村产业结构调整以来，通过土地流转出现了一些种养殖业大户，如人和镇的苗圃场，水口乡的大棚蔬菜，莲花乡的早熟桃园等等，形成了优势产业和特色产业，土地经营效益好。
但绝大部分农村农业结构调整不明显，传统农业仍占主要地位，对所经营的土地缺乏积极性，农民对土地的依赖性下降，对土地投入少，掠夺性经营较普遍。
2.土地经营缺乏科技手段和未向种田能手集中。
农村中大部分青壮年外出打工，土地由在家的妇女、老人、儿童种植，由于劳力的缺乏和科学种田知识的欠缺，造成土地粗放经营，而农村信息不灵，也使农民的种植具有较大的随意性和盲目性，导致农产品卖难，也不同程度损伤了农民经营土地的积极性。
（四）承包合同管理中的问题1.乡镇农村土地承包合同管理机构名存实忘，由于乡镇农经站并入农业服务中心后，乡镇农经职能弱化，乡镇党委政府没有落实工作经费和指派专人负责，对农村土地承包合同管理及土地流转的指导缺乏。
2.县里没有建立农村土地承包合同仲裁机构，对土地承包合同纠纷的解决手段缺乏。
3.全县缺乏规范的土地流转合同文本样式，不规范的合同因条款不齐易造成伤农事件和合同纠纷。
（一）加强对《农村土地承包法》的宣传贯彻。
《农村土地承包法》是一部关系新时期农业、农村和农民工作的重要法律，认真学习施行这部法律，是当前农业和农村工作的重要任务，各地在宣传的同时，必须结合实际，进一步稳定农村的基本政策，稳定完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保护和发展农民的根本利益。
（二）建立健全各级农村土地承包合同管理及土地流转管理指导机构。
乡镇应尽快建立健全承包合同管理委员会和土地流转管理指导机构，配备专门人员，负责本乡镇的承包合同的鉴证、《农村土地承包合同法》的监督实施以及农村土地纠纷的调解。
同时，承包合同管理机构要建立合同管理制度，规范合同文本，审查鉴证合同内容，妥善保管好各种合同档案和调解协议书。