混凝土生产加工项目合作计划书

混凝土生产加工项目合作计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

“十三五”规划纲要提出要“发展适用、经济、绿色、美观建筑，提

高建筑技术水平、安全标准和工程质量，推广装配式建筑和钢结构建筑”。2015年8月，工信部与住建部联合印发《促进绿色建材生产和应用行动方案》，提出“大力发展装配式混凝土建筑及构配件，引导构配件产业系列

化开发、规模化生产、配套化供应”。

该混凝土项目计划总投资17512.98万元，其中：固定资产投资

12591.65万元，占项目总投资的71.90%；流动资金4921.33万元，占项目

总投资的28.10%。

达产年营业收入42546.00万元，总成本费用32666.31万元，税金及

附加334.09万元，利润总额9879.69万元，利税总额11576.50万元，税

后净利润7409.77万元，达产年纳税总额4166.73万元；达产年投资利润

率56.41%，投资利税率66.10%，投资回报率42.31%，全部投资回收期

3.86年，提供就业职位652个。

混凝土是基本建筑材料，广泛运用于各种建筑物和构筑物。预拌混凝

土（或商品混凝土）是从施工建筑行业中分离出来的一个新兴行业，预拌

混凝土是与在施工地点现场搅拌的混凝土相对而言，是指由水泥、骨料

（主要指砂、石）、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等成分按

一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间内

（通常在2小时以内）运至使用地点的混凝土拌合物。与传统的混凝土现场搅拌相比，预拌混凝土具有提高混凝土质量的稳定性和可靠性等特征。预拌混凝土的上游是砂石料、水泥及外加剂等原材料，下游则是建筑施工企业，产品主要用于基建、房地产等项目中。目前农村使用现拌的情况还较多。

目录

第一章项目概况

第二章项目建设单位说明

第三章建设必要性分析

第四章市场分析

第五章产品规划及建设规模第六章项目选址规划

第七章建设方案设计

第八章工艺原则

第九章环境影响概况

第十章项目职业安全管理规划第十一章风险防范措施

第十二章节能可行性分析

第十三章计划安排

第十四章项目投资分析

第十五章经营效益分析

第十六章项目结论

第十七章项目招投标方案

第一章项目概况

一、项目提出的理由

预拌混凝土是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物

掺合料等组分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。

全行业仍然实现了15%左右的年增长率，远高于全国经济发展速度（2017年中国GDP预测增长6.7%），也高于建材行业大多数其他产业的发

展速度。全年泡沫混凝土总产量预计超过4000万m3，居全球第一位。

二、项目概况

（一）项目名称

混凝土生产加工项目

（二）项目选址

xxx经济新区

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用

地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和

设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积42641.31平方米（折合约63.93亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.26%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度196.96万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42641.31平方米，建筑物基底占地面积30812.61平方米，总建筑面积43494.14平方米，其中：规划建设主体工程27613.39平方米，项目规划绿化面积3216.10平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费4000.38万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量842626.30千瓦时，折合103.56吨标准煤。

2、项目年总用水量17318.91立方米，折合1.48吨标准煤。

3、“混凝土生产加工项目投资建设项目”，年用电量842626.30千瓦时，年总用水量17318.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.04吨标准煤/年。达产年综合节能量29.63吨标准煤/年，项目总节能率

21.52%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济新区发展规划，符合xxx经济新区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17512.98万元，其中：固定资产投资12591.65万元，占项目总投资的71.90%；流动资金4921.33万元，占项目总投资的28.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入42546.00万元，总成本费用32666.31万元，税

金及附加334.09万元，利润总额9879.69万元，利税总额11576.50万元，税后净利润7409.77万元，达产年纳税总额4166.73万元；达产年投资利

润率56.41%，投资利税率66.10%，投资回报率42.31%，全部投资回收期

3.86年，提供就业职位652个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。

三、项目评价