国有土地使用权出让合同
国有土地使用权出让合同范本7篇
国有土地使用权出让合同范本7篇篇1受让方（甲方）：____________有限公司地址：______________________________邮编：______________________________法定代表人：________________________电话：______________________________传真：______________________________出让方（乙方）：中华人民共和国国土资源局地址：______________________________邮编：______________________________法定代表人：________________________电话：______________________________传真：______________________________鉴于甲方有意受让国有土地使用权，乙方作为国有土地的管理者，同意向甲方出让国有土地使用权，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一章合同目的及出让土地基本情况第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方国有土地使用权出让的权益关系，明确双方的权利和义务，确保国有土地资源的合理利用。
第二条出让土地基本情况本合同出让的土地位于____________市（县）____________区（镇）____________地块，土地面积为____________平方米（大写为____________亩），土地用途为____________用地。
具体位置和四至界限详见附图。
土地权属清晰，无争议。
第二章出让方式及年限第三条出让方式本次国有土地使用权出让采取协议出让的方式。
第四条出让年限本次土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。
第三章土地使用权出让金及支付方式第五条土地使用权出让金本次土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
国有土地使用权出让合同经典版5篇
国有土地使用权出让合同经典版5篇篇1甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方国有土地使用权一事达成如下协议：一、项目概述本合同涉及的国有土地使用权出让地块位于_______市_______区_______路_______号，地块编号为_______。
该地块用途为_______用地，出让面积为_______平方米。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保国有土地使用权的合法、有效使用。
二、出让条件甲方保证本合同涉及的国有土地使用权已经依法批准出让，权属清晰，不存在任何争议和纠纷。
乙方应按照本合同约定支付土地出让金及相关费用，并承诺按照规划条件和用途使用土地。
三、出让期限本合同国有土地使用权的出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。
在出让期限内，乙方享有该地块的使用权、收益权及法律法规规定的其他权利。
出让期限届满后，乙方应无条件将国有土地使用权归还甲方。
四、土地出让金及支付方式本次国有土地使用权的土地出让金为人民币大写_______元整（¥_______元）。
支付方式及期限如下：1. 乙方在本合同签订后_____日内支付定金人民币大写_______元整（¥_______元）。
2. 乙方在定金支付后的_____个月内支付剩余土地出让金人民币大写_______元整（¥_______元）。
五、土地利用要求乙方应严格按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。
乙方在土地利用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。
六、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定交付土地，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按本合同约定支付土地出让金及相关费用，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
国有土地使用权出让合同通用版样书5篇
国有土地使用权出让合同通用版样书5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、合同基本要素1. 土地位置：本合同所涉及的土地位于____________。
2. 土地面积：土地总面积为______平方米。
3. 土地用途：乙方可在该土地上从事的用途为______。
4. 土地权属：甲方应保证对出让土地拥有完全的使用权，无任何权属纠纷。
三、土地使用权出让条件1. 出让方式：本土地使用权以______方式出让给乙方。
2. 出让期限：自本合同签订之日起______年。
3. 土地使用权出让金：乙方应支付甲方土地使用权出让金总额为______元。
4. 支付方式和期限：乙方应在合同签订后______日内支付全部出让金。
四、土地使用规定1. 乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律、法规和政策。
3. 乙方应按规定缴纳土地使用税等相关税费。
五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
（2）甲方应保证出让土地权属清晰，无争议。
（3）甲方应协助乙方办理土地登记、规划许可等相关手续。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的土地用途范围内使用土地。
（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。
（3）乙方应合法使用土地，不得从事违法违规活动。
六、违约责任和争议解决方式1. 违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
国有土地使用权出让合同范本6篇
国有土地使用权出让合同范本6篇篇1甲方（出让方）：__________________乙方（受让方）：__________________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 土地位置：详细位置为______省______市______区______地块。
2. 土地面积：出让土地面积为______平方米。
3. 土地用途：乙方可将该土地用于______用途。
4. 土地规划条件：该地块规划条件以当地政府相关部门的审批文件为准。
二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。
2. 出让年限：自本协议生效之日起，土地使用权出让年限为______年。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于本协议签订后______日内支付出让金总额的______%作为首付款，剩余款项于______内付清。
四、土地使用权交接及登记1. 交接时间：本协议生效后，甲方应于______日内将土地使用权交接给乙方。
2. 登记手续：乙方应在土地使用权交接后，及时办理土地使用权登记手续，甲方应提供必要的协助。
五、土地使用权的权利和义务1. 乙方有权在约定的用途和规划条件下使用土地，并享有土地收益权。
2. 乙方应按时支付土地使用权出让金，并履行本协议约定的其他义务。
3. 甲方有权监督乙方按照约定的用途和规划条件使用土地。
4. 乙方在土地使用期间，应遵守国家法律法规，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。
六、违约责任及解决方式1. 若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 双方因履行本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
国有土地使用权出让合同书7篇
国有土地使用权出让合同书7篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意依法出让该土地使用权；乙方对甲方出让的国有土地感兴趣，并愿意接受该土地的使用权。
现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让地块概况本合同涉及的国有土地位于____________，地块编号为______，面积为______平方米（实际面积以政府部门测绘数据为准），用途为______。
甲方采用协议出让的方式，将本合同项下的国有土地使用权出让给乙方。
本合同的土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付土地出让金总额的______%作为首付款，剩余款项应在______内付清。
3. 乙方未按约定支付土地出让金的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的______%向甲方缴纳滞纳金。
五、土地使用权的行使1. 乙方应在本合同签订后，依法办理土地使用权登记手续。
2. 乙方在土地使用权出让期限内，有权依法使用、出租、转让该土地，但应符合国家法律法规的规定。
3. 乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。
六、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定提供土地使用权，应赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
3. 若乙方在土地使用权出让期限内，违反国家法律法规的规定或本合同的约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，限期改正，并视情况收取违约金或解除本合同。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
国有土地使用权出让合同范本通用版6篇
国有土地使用权出让合同范本通用版6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出让方）：[甲方名称]乙方（受让方）：[乙方名称]鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让给乙方使用，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、出让地块概况1. 位置：本宗地位于[地块位置]。
2. 面积：总用地面积为[面积]平方米。
具体面积以测量成果为准。
3. 规划条件：土地用途为[用途]（详细用途请参照土地使用规划）。
乙方需按照甲方提供的规划要求进行建设。
二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。
2. 出让年限：自本合同签订之日起计算，土地使用权出让年限为XX年。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币[金额]元。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内一次性支付完毕。
四、土地使用权的行使与限制1. 乙方应依照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方需按照规划要求进行建设，并接受甲方的监督检查。
3. 乙方在土地使用权出让期限内，如需转让、出租或抵押土地使用权，需事先征得甲方同意。
4. 土地使用权期满，乙方如需续期，应在期满前XX个月向甲方提出申请。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
（2）甲方应确保本合同的履行，提供符合规划条件的用地。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权依法使用土地，并按照规划要求进行建设。
（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。
（3）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2. 若乙方擅自改变土地用途或违反规划要求建设，甲方有权要求乙方限期改正，并视情节轻重给予罚款、收回土地使用权等处罚。
国有土地使用权出让合同模板通用版5篇
国有土地使用权出让合同模板通用版5篇篇1甲方（出让方）：____________（国土资源局）乙方（受让方）：____________（公司名称）鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，现根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，达成以下土地使用权出让协议：一、合同双方及地块信息甲方为土地使用权出让方，乙方为土地受让方。
地块位于__________市/区（县）______，面积_______平方米（______亩）。
具体范围详见红线图及土地出证证明。
地块用途包括但不限于__________（请填写具体用地性质，如住宅用地、商业用地等）。
二、土地使用权出让年限本合同土地使用权出让年限为______年，自本合同签署之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币大写__________元整（______元）。
乙方按照以下方式支付土地使用权出让金：在签署本合同后______日内支付______%（大写比例），剩余款项在______日前支付完毕。
具体支付计划如下：四、地块交付及条件甲方在收到乙方支付的首期土地使用权出让金后______日内，将地块交付给乙方使用。
交付条件包括地块内无建筑物、无抵押、无纠纷等。
具体交付事项详见本合同附件。
五、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 保证对出让地块拥有合法的使用权；2. 保证本合同项下的土地使用符合国家的产业政策及法律法规的规定；3. 负责协调相关部门解决乙方的土地使用权使用过程中遇到的问题；4. 按照本合同约定履行其他相关义务。
（二）乙方的权利和义务：1. 按照本合同约定支付土地使用权出让金；2. 按照本合同约定使用地块，不得擅自改变用途；3. 遵守国家的产业政策及法律法规的规定；4. 按照合同约定进行土地开发建设和运营管理；5. 负责解决土地使用权使用过程中遇到的问题，并承担相应费用。
合同期满或提前终止时，乙方应将地块及其地上建筑物无偿移交给甲方。
国有土地使用权出让合同模板通用5篇
国有土地使用权出让合同模板通用5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同的宗旨在于明确出让国有土地使用权的权利和义务，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用和经济社会的可持续发展。
二、出让土地基本情况本合同所指的国有土地位于__________，土地面积__________平方米，具体面积、位置、界限以政府部门出具的权属证明为准。
该土地用途为__________。
三、土地使用权出让条件1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。
2. 出让期限：自本合同签订之日起至__________年止。
3. 土地使用权用途：仅限于__________用途。
4. 土地使用权转让、出租等限制：乙方不得擅自转让、出租该土地使用权，如需转让或出租，须经甲方同意并办理相关手续。
四、土地出让价格及支付方式1. 土地出让价格：人民币__________元/平方米。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后30日内支付定金，并在一年内付清全部土地出让金。
五、土地利用要求1. 乙方应按照规定的用途进行土地利用，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家有关土地管理和环境保护的法律、法规和政策，合理利用土地，保护生态环境。
3. 乙方在土地利用过程中，应遵守安全、卫生等方面的规定，确保土地使用安全。
六、违约责任1. 若甲方违约，应赔偿乙方由此产生的直接经济损失。
2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方由此产生的损失。
七、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经双方协商一致，并书面修改。
2. 本合同的解除需符合法律相关规定，任何一方不得擅自解除合同。
八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
国有土地使用权出让合同模板常用版8篇
国有土地使用权出让合同模板常用版8篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出让方）：_________（当地国土资源局）乙方（受让方）：_________鉴于甲方依法拥有指定国有土地的使用权出让权利，乙方愿意按照本合同的规定受让该国有土地使用权。
根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、公正的基础上，经充分协商，特订立本国有土地使用权出让合同（以下简称“本合同”）。
第一章合同标的第一条出让地块的位置、面积及四至范围：具体详见附件一《地块位置图》。
出让地块的总面积为______平方米（大写：______平方米）。
第二章出让方式及用途第二条出让方式：本协议采用协议出让方式。
第三条土地用途：该土地用途为__________。
未经甲方批准，乙方不得擅自改变土地用途。
第三章权利与义务第四条甲方的权利与义务：1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证出让土地的所有权无争议，并符合国家法律法规的规定。
3. 甲方应按照合同约定的时间交付土地。
第五条乙方的权利与义务：1. 乙方有权在合同约定的范围内使用土地，享有土地使用权。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。
3. 乙方应依法合理使用土地，不得损害土地资源和环境。
4. 乙方应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。
第四章土地使用权出让金及支付方式第六条土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付：1. 合同签订后______日内支付定金人民币______元整。
2. 在土地交付后______日内支付剩余款项人民币______元整。
第七条若乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
第五章土地交付及登记第八条甲方在收到全额土地使用权出让金后______日内，将出让土地交付给乙方。
第九条土地交付后，甲方应在______日内协助乙方办理土地使用权登记手续。
国有土地使用权出让合同书模板8篇
国有土地使用权出让合同书模板8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就国有土地使用权出让事宜达成以下协议：一、出让地块概况地块位置：__________。
地块面积：__________平方米。
地块用途：__________（如住宅用地、商业用地等）。
其他相关信息：包括地块四至、规划条件等。
二、土地使用权出让方式及年限甲方通过协议出让方式向乙方出让该地块土地使用权。
出让年限为______年。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付：1. 签订合同后______日内支付定金人民币______元整；2. 在______日前支付剩余款项人民币______元整。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应严格按照规划要求进行开发建设，不得擅自更改；2. 乙方需按照约定时间开工，并在约定时间内完成建设；3. 乙方在土地使用权出让期限内，有权依法利用该地块进行商业、住宅等符合规划要求的开发经营活动；4. 土地使用权期满后，乙方需对该地块进行复垦或按照政策规定处理。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金；（2）甲方应保证出让地块权属清晰，无争议；（3）甲方应向乙方提供相关资料，协助乙方办理相关手续。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权依法利用该地块进行开发经营活动；（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金；（3）乙方应严格按照规划要求进行开发建设和经营活动；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、违约责任及争议解决方式1. 若甲方未能按照约定提供地块或提供地块权属存在争议，应赔偿乙方损失；2. 若乙方未能按照约定支付土地使用权出让金或擅自更改规划要求，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；3. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
国有土地使用权出让合同三5篇
国有土地使用权出让合同三5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方愿意受让该土地使用权，双方根据平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：详细标明出让地块的位置、坐标、面积等信息。
2. 土地用途：详细约定出让土地的具体用途，如住宅用地、商业用地等。
3. 土地条件：明确出让土地的地形地貌、土壤条件等。
约定土地使用权出让的起始日期和终止日期。
三、土地使用权出让价格及支付方式1. 出让价格：明确约定土地使用权出让的总价或单价。
2. 支付方式：约定支付期限、支付比例及支付方式等。
四、土地开发建设与利用要求1. 开发建设要求：对受让方的开发建设提出具体要求，如建筑密度、绿化率等。
2. 土地利用要求：约定受让方在土地使用权期限内的土地利用方式。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：明确甲方的权利，如收取土地使用权出让金等，以及甲方的义务，如交付土地、办理相关手续等。
2. 乙方的权利与义务：明确乙方的权利，如取得土地使用权等，以及乙方的义务，如按约支付土地使用权出让金、按规定开发利用土地等。
六、违约责任及争议解决方式1. 违约责任：明确甲乙双方违反合同约定时应承担的责任。
2. 争议解决方式：约定甲乙双方在履行合同中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
七、合同的变更与解除1. 合同的变更：约定合同变更的条件和程序。
2. 合同的解除：明确合同解除的情形和程序。
八、其他约定事项根据具体情况，双方可约定其他与土地使用权出让相关的事项。
九、附则1. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（出让方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________（签字）日期：__________乙方（受让方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________（签字）日期：__________篇2甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就国有土地使用权的出让事宜，达成如下协议：一、出让土地基本情况甲方同意将位于____（地块位置）的国有土地使用权出让给乙方使用。
通用版国有土地使用权出让合同书7篇
通用版国有土地使用权出让合同书7篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本合同。
一、出让土地基本情况1. 位置：本合同涉及的国有土地位于____________________。
2. 面积：出让土地面积为______平方米。
3. 用途：乙方可将该土地用于____________________（如住宅、商业、工业等）用途。
二、土地使用权出让期限1. 出让期限：土地使用权出让期限为______年。
2. 起始日期：自本合同生效之日起计算。
3. 终止日期：至______年______月______日止。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币______元。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）______年______月______日前支付剩余款项人民币______元。
四、土地使用条件1. 乙方应依法依规使用土地，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应按照相关规定缴纳土地使用税及其他相关费用。
3. 乙方应保护土地资源，合理使用土地，不得破坏土地资源和生态环境。
4. 乙方在土地使用权出让期限内，如需转让、出租或抵押土地使用权，应依法办理相关手续，并告知甲方。
五、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权将该土地另行出让。
2. 若乙方在土地使用权出让期限内擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担相应的赔偿责任。
3. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
国有土地使用权出让合同模板通用版6篇
国有土地使用权出让合同模板通用版6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方对甲方出让的国有土地感兴趣，愿意受让该土地使用权。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨和原则本合同旨在明确甲、乙双方国有土地使用权的出让与受让关系，保护双方合法权益，明确双方权利义务，以利于国有土地资源的合理开发和利用。
二、出让土地的基本信息1. 土地位置：具体地址（详细到街道、门牌号等）。
2. 土地面积：明确土地面积大小。
3. 土地用途：具体描述出让土地的规划用途（如住宅用地、商业用地等）。
4. 土地性质：国有土地使用权类型（出让年限等）。
三、出让价格和支付方式1. 出让价格：明确出让价格总额，按相关规定进行合理计算。
2. 支付方式：规定支付时间节点，分期支付的应明确每期金额及支付期限。
3. 币种和汇率：规定支付所使用的货币种类和汇率计算方法。
四、土地使用权转让条件及程序1. 转让条件：明确土地使用权转让的条件和限制。
2. 转让程序：详细说明土地使用权转让的步骤及需要提交的审批文件。
3. 土地交接手续：双方交接时需遵守的规定及所需办理的手续。
五、土地使用权使用管理要求1. 土地用途限制：明确土地使用权用途的限制和调整程序。
2. 建筑要求和规范：对建筑物的高度、密度等提出具体要求。
3. 环境保护和安全管理要求：对环保和安全管理提出具体要求。
4. 其他土地使用规定：其他与土地使用权使用相关的规定和要求。
六、合同期限及终止条件1. 合同期限：明确合同的起始日期和终止日期。
2. 续约条件：如需续约，明确续约条件和程序。
3. 合同终止条件：明确合同终止的条件和程序。
4. 土地使用权收回时的处理办法：规定合同终止后土地及地上建筑物的处理方法。
国有土地使用权出让合同模板通用8篇
国有土地使用权出让合同模板通用8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意按照法定程序出让该地块土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况1. 地块位置：详细描述地块的具体位置，包括东西南北四至。
2. 地块面积：明确出让地块的面积，以平方米为单位。
3. 土地用途：明确出让地块的使用目的，如住宅用地、商业用地等。
二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：通过招标、拍卖或协议转让方式出让土地使用权。
2. 出让年限：明确土地使用权出让的年限，一般为XX年至XX 年。
三、土地使用权出让价格及支付方式1. 出让价格：明确土地使用权出让的总价及单价，以人民币为单位。
2. 支付方式：约定支付土地出让金的期限、方式（一次性支付或分期支付）及相关违约责任。
四、土地交付与登记1. 交付时间：约定甲方交付土地的时间。
2. 交付条件：明确土地交付时的条件，如土地平整、无纠纷等。
3. 登记手续：约定办理土地使用权登记的流程、时间及费用承担。
五、土地使用权的行使与转让1. 行使权利：乙方在约定范围内行使土地使用权，包括开发、利用、经营等。
2. 转让限制：约定土地使用权转让的限制条件及程序。
3. 转让税费：明确土地使用权转让过程中涉及的税费承担。
六、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：明确甲方在土地出让过程中的权利及义务，如交付土地、办理登记等。
2. 乙方的权利与义务：明确乙方在受让土地过程中的权利及义务，如支付土地出让金、合法使用土地等。
七、违约责任及争议解决方式1. 违约责任：明确甲乙双方违反合同约定时应承担的违约责任。
2. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。
八、其他条款1. 保险：双方可约定关于土地及地上附着物的保险事宜。
2. 不可抗力：明确不可抗力事件的范围及双方在此情况下的责任。
国有土地使用权出让合同样书常用版8篇
国有土地使用权出让合同样书常用版8篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方为土地使用权拥有者，依法拥有国有土地的使用权，并决定将其出让给乙方用于建设与发展；乙方对甲方的土地使用权有意受让，双方根据平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况本次出让地块位于____________（具体位置），土地面积为______平方米（具体面积以土地管理部门核定为准），土地用途为______，土地使用权出让年限为______年。
乙方需遵守国家法律法规及相关政策，确保合法合规地使用该地块。
本次土地使用权出让条件包括但不限于：土地使用权的年限、转让费用及支付方式、土地使用权的使用和管理等。
双方应按照法律规定进行土地转让登记手续，乙方需缴纳土地使用权出让金等费用。
三、土地使用权转让费及支付方式本次土地使用权转让费用为人民币______元（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付：在合同签订之日起______日内支付转让费用的______%作为首付款，剩余款项在______年内付清。
如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
四、土地使用权的行使与限制乙方在受让地块上享有土地使用的权利，有权依法进行开发、建设、经营等活动。
同时，乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源，不得违反城市规划及土地使用规划。
甲方有权监督乙方的土地使用权行使情况，确保土地使用合法合规。
本合同约定的土地使用权出让年限届满时，乙方应将土地使用权归还甲方，地上建筑物、构筑物等按照有关规定处理。
如乙方需要继续使用该地块，应在期满前与甲方协商续期事宜。
六、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定交付土地，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未能按时支付土地使用权转让费用，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
国有土地使用权出让合同书5篇
国有土地使用权出让合同书5篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行合法开发使用，双方根据平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，订立本合同。
一、出让地块概况1. 位置：详细描述了出让地块的地理位置和坐标。
2. 面积：详细说明了出让地块的面积，并以平方米为单位明确标明。
3. 地块现状：描述出让地块的地形地貌，土壤条件等现状情况。
1. 出让期限：土地使用权出让期限为XX年。
2. 起始日期：自本合同签订之日起计算。
3. 届满日期：出让期限满后，乙方应将土地使用权归还甲方。
三、土地使用权出让方式及价格1. 出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让。
2. 出让价格：明确土地使用权出让的总价格，包括支付方式、支付时间等细节。
四、土地使用权的权利与义务1. 乙方有权在出让期限内对土地进行合法开发和使用。
2. 乙方需按照本合同约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应按时支付土地使用权出让金及其他相关费用。
4. 乙方在土地出让期限内，如需转让或出租土地使用权，需事先获得甲方同意。
5. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、土地使用权转让条件及程序1. 转让条件：乙方在出让期限内，如需转让土地使用权，需满足一定条件，如取得相关许可、完成开发投资等。
2. 转让程序：明确转让的程序和步骤，包括通知甲方、进行公开招标或协议转让等。
六、合同变更与解除1. 合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。
2. 合同解除：如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，收回土地使用权。
七、违约责任与争议解决方式来源（写作技巧及参考资料分析一并删去）：若甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
国有土地使用权出让合同(示范)7篇
国有土地使用权出让合同（示范）7篇篇1甲方（出让方）：_________（当地国土资源局）乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，达成以下合同协议：一、出让地块概况及规划要求甲方出让给乙方的地块位于_________（具体位置），地块总面积为_________平方米。
出让地块的具体规划要求按照城市规划部门批准的文件执行。
乙方应当在本合同签订之日起______日内向甲方提交土地利用规划方案。
二、土地使用权出让期限土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。
期满后，乙方如需继续使用土地，应当在期满前一年向甲方提出续期申请，经甲方同意后，重新签订土地使用权出让合同。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：在合同签订后______日内支付人民币_________元整作为首付款；在土地交付使用前支付剩余款项。
四、土地交付及办证责任甲方应当在乙方支付首付款后的______个月内，将出让地块交付给乙方使用。
乙方应当在土地交付后______个月内办理土地使用权登记手续，甲方应当协助乙方办理相关手续。
如因甲方原因导致乙方无法按期办理土地使用权登记手续，甲方应当承担违约责任。
五、土地使用权的转让、出租和抵押乙方在土地使用权出让期限内，有权将土地使用权转让、出租和抵押。
但在转让、出租和抵押过程中，应当遵守相关法律法规的规定，并办理相关手续。
转让、出租和抵押行为不得损害甲方及其他第三方的合法权益。
六、土地使用条件及要求乙方应当按照城市规划要求使用土地，并按照约定的用途、容积率、建筑密度等指标进行建设。
乙方应当遵守国家有关环境保护、水土保持等方面的法律法规，采取有效措施保护生态环境。
国有土地使用权出让合同样本5篇
国有土地使用权出让合同样本5篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方是土地所有权人，依法拥有特定国有土地的使用权出让权利，乙方有意取得该土地的使用权，为明确双方权益，达成如下协议：一、出让土地基本情况甲方同意将位于____________的国有土地使用权出让给乙方，土地面积为____平方米，具体四至范围详见附图。
该土地用途为____________，包括但不限于住宅、商业、工业等。
二、土地使用权出让期限本次土地使用权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付____%的出让金，即人民币____元（大写：____元整）。
剩余款项按照甲方出具的还款计划表按期支付。
3. 若乙方未按时支付出让金，应自逾期之日起按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、土地使用权的行使与转让1. 乙方在土地出让期限内，享有土地的使用权、收益权及法律、法规规定的其他权益。
2. 乙方需按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
如需改变，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意后方可进行。
3. 乙方在土地出让期限内，可以将土地使用权转让、出租、抵押等，但应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。
五、土地使用权回收及违约责任1. 若乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方在土地出让期限内擅自改变土地用途或未经甲方同意转让、出租、抵押土地使用权等行为，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担违约责任。
3. 土地使用权到期后，乙方应将土地归还甲方，如需继续使用该土地，应提前与甲方协商续期事宜。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
国有土地使用权出让合同经典版6篇
国有土地使用权出让合同经典版6篇篇1合同编号：[编号]甲方（出让方）：[出让方名称]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]联系方式：[联系方式]乙方（受让方）：[受让方名称]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]联系方式：[联系方式]鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发使用，双方根据平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让基本情况1. 出让土地位于[土地位置]，面积[面积]平方米。
2. 土地用途：[土地用途]。
3. 出让年限：[出让年限]年。
4. 土地规划条件：[规划条件]。
第二条出让方式及价格1. 出让方式：[出让方式]（如招标、拍卖等）。
2. 出让价格：人民币[金额]（大写）[金额汉字大写]。
支付方式和期限为[支付方式和时间]。
第三条土地交付与登记1. 甲方应于本合同签订后XX日内将土地交付给乙方。
2. 乙方应在土地交付后XX日内办理土地使用权登记手续，甲方应提供必要的协助。
第四条土地开发和使用要求1. 乙方应按照规定的土地用途进行开发和使用。
如需改变用途，应事先获得甲方的书面同意。
2. 乙方应遵守国家有关环境保护、资源节约等法律法规，确保土地资源的可持续利用。
3. 乙方应按时支付土地出让金和相关费用。
第五条违约责任和补救措施1. 若甲方未能按本合同约定交付土地，应支付违约金并赔偿乙方的损失。
违约金计算方式为[计算方式]。
2. 若乙方未按本合同约定支付土地出让金或相关费用，应支付违约金并承担违约责任。
违约金计算方式为[计算方式]。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方，并就合同后续履行或解除事宜进行协商。
第六条合同解除和终止条件1. 本合同在以下情况下可以解除：（列举解除合同的情况）篇2合同编号：[编号]甲方（出让方）：[出让方名称]乙方（受让方）：[受让方名称]鉴于甲方拥有某国有土地的使用权，并依法有权出让该土地的使用权，乙方有意受让该土地的使用权，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同（以下简称“本合同”）。
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“国有土地使用权出让合同”的性质之我见
随着我国房地产业的发展，国有土地使用权出让合同已经成为取得国有土地使用权的一个重要的法律合同。
因为该合同产生的法律问题也逐渐增多。
在笔者代理的案件中，国有土地使用权出让合同的性质问题——该合同是行政合同还是民事合同——成为一个焦点问题。
为了研读这个问题，笔者搜索了一些文章，很多观点都赞同该合同属于行政合同，但理由阐述并不充分，大部分都因为主体一方是行政机关，所以认定为行政合同。
然而，这种观点却不能有效的将我们说服。
因此，本文将结合一个具体案例，阐述一下笔者对此问题的观点。
一、一份认为是民事合同的判决书
2014年，笔者代理康某诉某地国土管理局，提起行政起诉，要求依法撤销涉案的“国有土地使用权出让合同”。
没有开庭审理，人民法院作出了裁定，驳回了委托人的起诉。
理由主要是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定及精神，国有土地使用权出让合同纠纷属于民事纠纷，不属于行政诉讼的受案范围。
显然，该判决书的观点非常明确，国有土地使用权出让合同是民事合同，属于民事纠纷。
其依据便是最高人民法院的司法解释。
那么这个观点成不成立呢？
为此，笔者查阅了该司法解释，该司法解释对国有土地使用权出让合同、转让合同，及合作开发房地产合同的一些法律问题进行了解释。
通过研究，我们发现，该判决依据的这个法律规定，无论是相关“规定”还是“精神”都不能认定该合同在法律性质上属于民事合同。
二、国有土地使用权出让合同的行政性分析
笔者认为，该合同在性质上应该属于行政合同。
首先，国有土地出让合同是具体行政行为的载体。
国有土地使用权出让合同，是国有土地出让行为载体，是国土部门履行土地出让行为必经的程序。
因此，国有土地使用权出让合同是具体行政行为的代表。
起诉国有土地使用权出让合同，正是对国有土地出让这一行政行为不服而提起的诉讼，应该属于行政起诉的范围。
这一点，就像“房屋拆迁许可证”是房屋拆迁行政许可行为的载体一样，起诉撤销房屋拆迁许可证，正是对房屋拆迁许可行为不服一个道理，都属于行政诉讼的范畴。
其次，《最高人民法院关于审理涉及国有土地上使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中确实对国有土地使用权出让合同涉及的一些诉讼问题如何处理进行了规范，但是该司法解释的“有关规定及精神”都没有明确规定该合同是民事合同。
如果我们再参考《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第九十七条的规定：人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本解释外，可以参照民事诉讼的有关规定。
因此，审理行政诉讼中，可以参照民事诉讼的有关规定。
三、非平等性是区分行政合同与民事合同的关键
那么如何区分行政合同与普通民事合同？是不是说行政机关签订的合同就
是行政合同？我们认为这是不正确的。
我们知道民事合同的主要特点就是其平等主体的自愿协商达成的。
因此，是否是平等、自愿协商，是区分行政合同与普通民事合同的关键所在。
就国有土地使用权出让合同来说，看似经过充分的招标、投标，多家主体的竞争，非常的民主，然而，其忽略了土地价款的起拍价、底价问题，再招投标的土地，他也是在一个价款的基础上进行的，任何竞拍者，想着这个价款一下商量，那是没有资格的。
这就是它的不平等性。
行政机关利用职权，确定了一个基本价款，少了没商量。
显然双方是没有平等性的。
再举例说，政府采购合同，政府找你采购东西，你的东西，你多少钱想卖给他，那是由你决定的，不存在政府利用职权，给你的东西限定一个价款，然而你必须卖给他这个情况——特殊的复杂情况我们不考虑——所以政府采购合同，虽然是一方是政府，但是要经过平等协商的。
以上是我的一些思考，希望能够对大家有帮助。
（王玉涛/文作者系北京在明律师事务所律师）。