浅谈BT项目公司会计核算——以珠海横琴新区市政基础设施BT项目为例
BT工程项目公司会计核算及财务报表编制
BT 是建设—移交（Build-Transfer ）的简称，BT 模式是由BOT 模式转化而来。
具体是指由业主通过公开招标确定建设方，建设方按照与业主签订的合同的要求，负责工程项目资金筹措和工程建设管理。
项目竣工验收合格后，业主根据合同分期出资回购该工程。
近年来，随着基础建设项目不断增多，使政府的财政资金捉襟见肘，政府为了缓解基础建设资金的压力，开始大量采用该模式进行基础设施建设。
一、BT 工程项目会计核算现状目前，现行的会计准则没有对BT 模式的会计核算进行统一规定，且各个行业领域的BT 组织方式多种多样，签订的合同也各不相同，造成在实务操作中不同企业集团的财务人员对项目公司的会计处理方法五花八门。
本文根据工作实际，以在建的某BT 项目公司的会BT 工程项目公司会计核算及财务报表编制探讨李国栋，郭威清（中交一公局（葫芦岛）建兴高速公路投资建设有限公司，辽宁 葫芦岛 125000）［摘 要］随着BT 模式的不断发展，且由于现行的会计准则还没有对BT 模式的会计核算进行统一规定，便造成在实务操作中会计核算方式及报表编制各式各样。
本文根据工作实际，以在建的某BT 项目公司的会计核算及报表编制实务操作为例，探讨BT 项目的会计核算及报表编制的方法。
［关键词］BT 工程 会计核算 报表编制计核算及报表编制操作实务为例，探讨BT 项目的会计核算及报表编制的方法。
二、以某高速BT 项目公司的会计核算及报表编制为案例分析（一）某在建BT 项目简介基本情况。
某高速公路是某省交通厅在“十二五”期间重要的工程建设项目，也是该省第一条采用BT 模式建设的高速公路。
概算总投资52.96亿元，其中建安费用33.15亿。
建设期2年，回购期2年，开工日期为2010年1月，计划于2014年12月通车。
投资形式。
该项目由交通厅公开招标确定了某大型建筑集团为建设方，在建设期由某大型建筑集团全额出资，并注册项目公司，项目的资本金为概算投资的25%，即13.24亿元，负债资金为概算投资的75%，即39.72亿元，采用与中国农业银行贷款解决。
浅议施工企业BT项目的会计核算
浅议施工企业BT项目的会计核算【摘要】本文主要围绕施工企业BT项目的会计核算展开探讨。
首先介绍了BT项目的基本概念，然后分析了BT项目在会计处理和核算方法上的特点。
接着详细探讨了施工企业BT项目在会计处理和核算方法方面的具体操作。
在总结了BT项目会计核算的特点，并提出了施工企业BT项目会计核算的建议。
探讨了未来研究方向，为相关领域的研究提供了参考和建议。
通过本文的研究，有助于深入理解施工企业BT项目的会计核算，为实践提供指导和参考。
【关键词】BT项目、施工企业、会计核算、基本概念、处理方法、核算方法、特点、建议、研究意义、研究方法、未来方向。
1. 引言1.1 概述BT项目是一种新型的建设模式，即建设-转让项目（Build-Transfer，简称BT项目）。
它将传统的建设和运营分开，由建设单位负责建设工程，完工后交付给转让方经营管理。
BT项目在当前我国的基础设施建设中得到广泛应用，为促进经济发展和提高基础设施建设效率起到了积极作用。
BT项目的会计核算是对该项目在财务会计上的处理和记录。
在进行BT项目会计核算时，需要考虑建设过程中的各种成本支出、收入和盈利情况，确保财务数据的真实性和准确性。
由于BT项目具有一定的特殊性，其会计处理也相对复杂，需要加强对相关法规政策的了解和遵守。
本文将对BT项目的基本概念、会计处理和核算方法进行探讨，特别聚焦于施工企业在BT项目中的会计处理和核算方法。
通过对BT项目会计核算的研究，可以更好地指导相关企业在实践中的经营决策，提高项目管理效率，促进项目的可持续发展。
1.2 研究意义1. 对于施工企业经营决策的指导作用。
BT项目的会计核算能够准确反映项目的收入、支出、成本等相关信息，为企业经营管理者提供及时、快速、准确的决策依据，有助于提高经营效率和决策科学性。
2. 对于规范施工企业财务管理的重要性。
通过对BT项目的会计核算，可以及时、准确地了解项目的资金流动情况，规范企业的财务管理制度，保障企业财务稳健发展。
浅谈BT模式市政项目工程结算
浅谈BT模式市政项目工程结算摘要：随着城市大规模的基础建设推进，市政 BT 投资项目的结算成为了重要的环节之一。
本文对投资方在市政BT项目结算中存在的问题，提出了有效的解决策略。
关键词：市政BT项目；结算；策略引言随着经济社会的发展，我国城市化进程越来越明显，城市中各种工程建设项目也越来越多。
市政BT项目结算是现代工程项目管理的重要内容，对控制工程造价，实现预期的经济效益和社会效益有着重要意义。
因此，应对投资方在市政BT项目结算中存在的问题提出有效的解决策略。
1.对BT投资方在市政BT项目中的考核对BT投资方的绩效考评从业务指标和财务指标两方面来进行，一旦政府与BT投资方签订BT项目合同，则企业的经营状况和资讯情况就不在考评之列，绩效考评的对象就转移到BT项目公司或者说是分公司。
1.1 BT投资方的业务组织管理情况（1）是否组建与项目建设管理相适应的项目公司，具体负责项目建设实施。
以项目公司明确的人员配备情况以及是否按照工程的进度和需要到岗到位情况进行绩效考评。
需要特别指出的是，在当今的BT建设管理模式下，是否确定了专人负责外部与政府各部门协调沟通，及时了解当地政府、职能部门有关政府投资项目建设的各项规定和工作流程，这是BT项目推进的重要手段之一，因此其人员的设置和工作效能也可作为绩效考评的内容之一。
（2）是否依法组织对项目勘探、设计、施工、重要设备材料采购，并接受相关职能部门管理。
鉴于本文研究的绩效考评是建立在政府管理部门和项目业主有限度地介入管理的基础上进行的，而不是纯粹的“交钥匙”工程，因此工程的实施过程成为绩效考评的重点。
一是是否按当地政府性投资项目管理的规定依法进行勘探、设计、施工、重要设备材料采购的招标或政府采购；二是招标文件是否符合当地政府性投资项目管理的规定中的强制性要求，特别是对施工单位工程造价让利是否突破当地业务主管部门规定的范围；三是是否对专业分包、劳务分包及时办理了审批手续；四是对工程设计变更是否按规定程序进行审批，是否对引起设计变更的原因进行分析，确定变更产生的责任部门或责任人；五是是否建立工程质量和施工安全管理体系，接受政府部门对质量和施工安全的监管，并对工程主体质量实行终身负责制；六是是否负责做好组织工程的竣工验收、工程资料的归档和移交工作等等[1]。
BT项目会计核算的探讨
82会计研究ACCOUNTING RESEARCHBT 项目会计核算的探讨章文 中九建工集团有限公司摘要：BT 是政府利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式，是Build (建设)和Transfer (转让)两个英文单词的缩写，其含义是：政府通过合同约定，将拟建设的某个基础设施项目授予投融资人，在规定的时间内，由投融资人负责该项目的投融资和建设，合同期满，政府根据事先签订的回购协议分期向融资人支付项目总投资及确定的回报。
大部分BT 项目都是政府和大中型国企合作的项目。
BT 项目具有以下特点：第一，它是一种投资方式；第二，只有政府的基础设施项目才能采用BT 方式；第三，政府利用的是非政府资金。
从目前的工作实践看，BT 项目主要有三种实施方式：以项目业主的名义立项建设，投融资人参与项目施工的；以项目业主的名义立项建设，对投融资人不参与项目的施工；以投融资人的名义立项建设。
本文对这三种模式在会计核算中作一些探讨。
关键词：BT 项目；会计核算BT 项目的主要核算依据是《企业会计制度》、《企业会计准则——建造合同》，笔者根据会计基本原则采用的会计核算如下：方式1、以项目业主的名义立项建设，投融资人参与项目施工的。
从工作实践来看，这种方式是较为普遍的方式，会计核算也较为复杂，因此作较为深入的探讨。
由于相关会计制度与会计准则没有明确的指导性核算办法，则实践中有多种核算方式，都存在不同优缺点，笔者从合理性来看，建议按以下方法进行核算。
案例：A 园区政府为建设园区道路，采用BT 模式，与当地B 国有投资建设公司签订了《投资建设-移交(BT)合同》。
合同主要内容：道路投资总计1.5亿元，其中拆迁投资0.5亿元，工程建设预计投资1亿元。
道路建成后，移交园区，由园区分三年回购，分购方式为4：3：3，回报率为未支付款项的12%。
拆迁工作由园区政府负责，拆迁投资由B 公司投入。
经过两年的建设期道路已建成并移交，B 公司上报结算资料工程道路投资1.2亿元，拆迁投资0.5亿元并已支付给园区政府。
试析BT项目的会计核算
试析BT项目的会计核算作者：唐明来源：《中国乡镇企业会计》 2011年第9期《国务院关于投资体制改革的决定》实施以来，以融资——建设——移交为基本特征的BT（Build?鄄Transfer模式）越来越受到重视和采用，为调动非政府资金参与政府投资项目建设，促进一批重大基础设施项目提前实施发挥了重要作用。
目前各个地方政府的拆迁安置房及公共租赁房的开建为房地产公司提供了新的业务增长点，从而关于房地产公司的BT项目的会计核算的规范也提到日程上来。
一、BT模式的定义及BT模式协议的主要内容BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设——移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。
BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。
项目业主和融资人的权利义务应在BT融资人应组建与项目建设管理相适应的具有独立法人资格的项目公司，具体实施项目建设。
项目公司的成立不改变融资人对项目业主承担的义务。
有关建设手续的办理，由项目业主、融资人或项目公司按现行管理要求共同进行申报。
融资人和项目公司不得将合同内容全部或部分进行转包，不得让施工、设备材料供应商垫资建设。
根据房地产公司承接BT项目的建设对象的性质可以将其分为公共基础设施的BT和非公共基础设施的BT项目。
二、一般企业参与BT项目的会计核算从目前的企业会计准则看，准则中并没有明确的规定，在《企业会计准则解释第2号》（财会【2008】11号）有关于企业采用建设经营移交方式参与公共基础设施建设的业务的规定，具体内容如下：（一）与BOT业务相关收入的确认1.建造期间，项目公司对于所提供的建造服务应当按照《企业会计准则第15号——建造合同》确认相关的收入和费用。
基础设施建成后，项目公司应当按照《企业会计准则第14号——收入》确认与后续经营服务相关的收入。
浅议施工企业BT项目的会计核算
浅议施工企业BT项目的会计核算【摘要】施工企业BT项目是施工企业中的重要部分，对企业的发展至关重要。
在进行项目管理时，会计核算是必不可少的工具，能够帮助企业清晰了解项目的财务状况，并进行有效的决策。
施工企业BT项目具有较高的风险和复杂性，其会计核算方法需要根据项目特点进行调整。
财务报表分析可以帮助企业了解项目的盈利能力和财务状况，帮助企业进行成本控制和资金管理。
在未来发展中，施工企业BT项目的会计核算将面临更多挑战，但也提供了更多的发展机遇。
施工企业BT项目会计核算的关键性不容忽视，企业需要不断优化和改进会计核算方法，以适应市场的变化和项目的需求。
【关键词】施工企业BT项目、会计核算、特点、方法、财务报表分析、成本控制、资金管理、关键性、挑战、未来发展方向1. 引言1.1 施工企业BT项目的重要性施工企业BT项目是指通过建设-运营-转让模式进行投资和运营的项目，是一种具有长期投资性质和复杂经营特点的项目实体。
在中国，施工企业BT项目在基础设施建设和公共服务领域具有重要意义。
施工企业BT项目可以有效缓解政府资金短缺的问题，减轻政府债务压力，推动基础设施建设和公共服务的快速发展。
施工企业BT项目能够引入专业化管理、先进技术和市场机制，提高项目的运营效率和服务水平，满足社会需求。
施工企业BT项目可以促进产业结构调整，激发投资活力，促进地方经济的发展。
施工企业BT项目对于推动经济增长、改善民生福祉和促进可持续发展具有重要意义。
对施工企业BT项目进行准确、全面的会计核算，能够更好地反映项目的财务状况和经营情况，为项目的决策管理提供可靠的依据。
在于为项目的稳健发展和可持续经营打下坚实基础。
1.2 会计核算的必要性会计核算是施工企业BT项目管理中不可或缺的一环，它具有重要的作用和必要性。
通过会计核算可以实现项目的精细化管理，及时掌握项目的经济活动情况，确保项目的顺利实施和高效运转。
会计核算可以提供决策参考，帮助管理者制定合理的经营策略和战略规划，提升项目的盈利能力和市场竞争力。
BT 业务会计处理探讨
1112020年12期 （4月下旬）财经研究摘要：BT 模式的出现有效解决了中国政府公共投资经费短缺的问题。
BT 项目模式是近年来国内建筑建设领域普遍应用的一种模式。
其中，会计处理属于BT 业务中的关键环节，处理好会计工作对BT 项目建设来说有着重要的现实意义。
为此，本文首先简单概述了BT 项目的概念与特点，然后重点分析了BT 项目会计核算的关键点，最后介绍了BT 项目的会计报表处理方法，以供各位参考。
关键词：会计管理；BT 业务；方法一、BT 项目的概述(一)BT 项目的概念Build Transfer 的英文缩写就是BT ，意思就是“建设—转让”。
作为近年来兴起的一种融资建设模式，BT 项目已大量运用到建设行业中。
国内很多BT 项目均属于基建项目，由项目发起人(多为政府)与投资方(多为国企)签订合同，而项目具体的融资与建设则由投资方负责。
投资方必须在规定时间内完成建设项目并将其移交给项目发起人，而项目发起人则按先前达成的回购协议分期向投资方支付费用，包括项目总投资费用与确定的回报[1]。
(二)BT 项目具有的特点该项目大致有三大特点：第一，业主利用的是非政府资金，即投资建设方的融资。
第二，当项目完成后投资建设方需将其移交给业主，自身不能对其进行经营；第三，待业主收到项目后应向投资建设方支付报酬，可选择一次性支付合同约定价款，也可选择按比例分期支付[2]。
二、BT 项目会计核算分析该项目模式带有建造合同与融资的两大特性，施工利润与融资利息是其主要利润来源。
项目一般可分为建设期与回购期两个阶段，因此，在会计处理时也需视有无提供相关建造服务等进行具体处理，而且需分为建设期与回购期两个阶段进行处理。
(一)建设投资方提供建造服务1.建造阶段的会计处理参照《企业会计准则15号-建造合同》对建造期间的会计工作进行处理，一般是归集成本、确认收入等内容[3]。
(1)若成本已发生，此时采用“工程施工”进行归集，借：工程施工-合同成本，贷：银行存款等；(2)应参照完工百分比法开展收入确认工作，借：工程施工-合同毛利，主营业务成本，贷：主营业务收入；同时确认应收工程款：借：应收账款(长期应收款)，贷：工程结算；(3)当工程建成后结转工程施工及工程结算环节，借：工程结算，贷：工程施工-毛利，工程施工-合同成本。
浅析BT模式下建设项目会计核算
２）项目建设方将ＢＴ项目投入资金作为一项长期 债权，在“长期应收款”科目核算。
万方数据
２０１１卑￥２期（３一）￥２９豢啼荭投术一ＥＴ １２３
器管理论坛
Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ Ｆｏｒｕｍ
３）执行新《企业会计准则》前，项目建设方将ＢＴ 项目视为长期投资，将所投入资金在“长期投资”科目 核算。
建设集团公司及投资公司分别为该项目取得５年 期银行借款，借款利率均为央行５年期以上贷款基准 利率５．９４％。借款资金均于２０１０年４月１５日到账，利 息支付日为每季度最后一月２０ １３。
该项目建设期从２０１０年４月１５日起至２０１１年 １月１５日项目完工并交付使用时止。项目总投资为 １．０８亿元．包括前期费用Ｏ．２亿元和工程建设费用 ０．８８亿元，全部由乙方投资，其中建设集团公司投资 ０．５亿元。投资公司投资Ｏ．５８亿元，投资资金于２０１０年 ４月１５日转入以甲方名义开立的双方共同控制的共 管账户中。
ＢＴ（Ｂｕｉｌｄ－Ｔｒａｎｓｆｅｒ）模式。即“建设一移交”模式，是 指政府（或业主）通过公开招标、邀请招标等方式确定 拟建项目建设方，由项目建设方负责该项目的资金筹 措和工程建设，项目建成竣工验收合格后由政府（或 业主）回购，并由政府（或业主）向项目建设方支付回 购价款的一种建设方式【３】。ＢＴ模式的项目回购价款一 般从项目竣工验收后开始支付，回购期一般在２～５年 之间。
下面结合具体案例．详细说明项目建设方由多方 联合体组成模式下的ＢＴ项目会计核算。
北京市某建设集团公司与所属投资公司组成联 合体与江苏某市建设局就某道路Ｔ程ＢＴ项目的投资 建设与收购达成一致意见，签署了投资建设一移交合 同。合同甲方为江苏某市建设局，合同乙方为前述联 合体。合同乙方联合体中，建设集团公司既承担投融资 职能又承担施工建设职能，其所属投资公司只承担投 融资职能。
对BT项目会计核算的几点看法
100%。
动产生的现金流量”项目。
预计项目应收款（1 000 万元）中 900 万元为工程施工收入，
成本还原
3 000×2/3 1 500×2/3 1 500×2/3 －4 000 =2 000 =1 000 =1 000
0
还原后产成品成本
-
2 000 4 200 2 600
8 800
我们将上式中的“4 000÷6 000”称为成本还原率。
因此，成本还原率法其实是成本结构还原法的一种变形
根据上式得出：成本还原率=本期产成品耗用上一步骤 计算方法，成本结构还原法浅显易懂，成本还原率法操作计算
本产品成本合计/本期生产该种半成品成本合计
简便。○
2011． 4 上旬·35·□
□财会月刊·全国优秀经济期刊
（2）按完工百分比法确认收入、成本和毛利。借：主营业务 其他与资产有关的支出直接记入资产负债表有关项目。项目
成本，工程施工—— —合同毛利；贷：主营业务收入。同时，确认 公司建设期：项目公司提供了实际建造服务，相应取得的收入
2. 合同中规定了到期以固定金额还款的情况。
生的现金流量”；为项目建造活动发生的支出应记入“经营活
举例说明如下：合同总价：1 000 万元（3 年后收取）；合同 动产生的现金流量”项目；项目建设期的融资应记入“筹资活
预计总成本：800 万元；完工百分比：第一年 50%；第二年 动产生的现金流量”项目；业主支付的工程款应记入“经营活
序取得该合同的企业，合同投资方按照规定设立项目公司进 利率，而是直接给出了固定合同总价（该固定合同总价中已经
行项目建设。项目公司除取得建造有关基础设施的权利以外， 包含了垫资成本）。下面按上述两种情况分别进行会计核算的
BT项目会计核算探析
BT项目会计核算探析作者：王萍素来源：《现代经济信息》2013年第24期摘要：在财政资金日益紧张的情况下，适用于基础设施建设的BT模式不断兴起。
而我国会计准则并未对BT项目的会计核算作出明确规定，财务人员在实务中对BT项目的会计核算存在诸多疑虑。
本文通过分析BT项目的特点及实施方式，提出了不同形式下BT项目的会计核算，并着重探讨BT工程承包方式的会计核算。
关键词：BT模式；项目；会计核算中图分类号：F23 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）12-0-01BT项目，即“建造—转移（Build-Transfer）”，属于BOT项目的一种变换形式，是公共基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，指根据项目发起人（合同授予方）通过与投资方签订合同，由投资方负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
一、国际财务报告准则对BT项目会计核算的规定在国际财务报告准则框架下，BT项目的会计处理归类于国际财务报告解释公告第12号《服务特许权协议》（“IFRIC12”）下。
IFRIC12并未直接明确BT项目核算方式，只是按照不同类型的服务特许协议进行了会计处理规定：BT项目的会计处理隶属于第一类，属于该类别的典型服务特许协议。
在会计处理上，IFRIC12对于BT项目要求按照“建造合同”准则的规定进行收入确认。
IFRIC12认为BT项目是政府采用分期付款方式购买BT企业的基础设施建造服务；BT企业提供了建造服务后，便取得了向政府收取款项的权利，即未来有很可能的经济利益流入，因而符合收入的确认条件。
当期确认的建造收入相应确认金融资产。
由于政府在取得BT企业的服务后延期支付款项，其支付的款项中包含了资金的时间价值，因而应按未来收取款项的折现值确认建造期间的收入，收入现值与到期值之间的差额在各收款期间确认为各期的利息收入。
浅谈 BT项目公司会计核算
浅谈 BT项目公司会计核算摘要：近年来，我国很多城市在基础设施建设项目中广泛地采用了bt建设模式，但我国现行会计准则并未对bt建设项目有关会计核算的问题做出明确规定，致使bt建设项目有关的会计核算“五花八门”。
本文以珠海横琴新区市政基础设施bt项目为例，分析了bt项目公司关于bt建设项目的会计核算问题。
关键词：bt建设模式 bt项目公司会计核算bt建设模式，既“建设-移交”模式，是政府以及政府授权的建设单位利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种融资建设模式。
一般情况下，政府（或业主）通过公开招标的方式确定建设方，建设方负责项目的融资、投资和建设，项目建成竣工验收合格后移交政府（或业主），政府（或业主）根据回购协议支付回购资金。
我国20世纪90年代开始引入bt建设模式进行城市基础设施建设。
目前bt建设模式在我国城市基础设施建设中得到成功运用的项目很多，如北京奥运会部分场馆工程、上海地铁南站、北海市工业园区基础设施工程、重庆朝天门大桥等。
但我国现行会计准则并未对bt建设模式的工程项目应如何进行会计核算做出明确规定，致使各单位按照各自对bt建设模式的理解进行会计核算，核算中存在着适用的会计核算依据不统一的问题。
如有的建设方依据《企业会计制度》将bt建设项目作为在建工程，将项目所投入的建设资金在“在建工程”科目核算；有的建设方将bt项目投入资金作为一项长期债权，在“长期应收款”科目核算；有的建设方依据《企业会计准则第15号-建造合同》进行会计核算，将bt项目的资金投入列“工程施工”等。
因此，对bt建设模式的工程项目应如何进行会计核算进行详细分析，提出新核算思路具有重要的现实意义。
下面将结合珠海横琴新区市政基础设施bt项目，分析不参与实际施工建造的bt项目公司的会计核算思路。
一、珠海横琴新区市政基础设施bt工程项目概况珠海横琴新区市政基础设施bt项目是城市中心区域综合基础设施建设工程，是广东省重点工程之一。
对BT项目会计核算的独到见解【会计实务经验之谈】
对BT项目会计核算的独到见解【会计实务经验之谈】（一）BT项目的内涵BT是政府利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式,是Build(建设)和Transfer(转让)两个英文单词的缩写,其含义是:政府通过合同约定,将拟建设的某个基础设施项目授予建筑商,在规定的时间内,由建筑商负责该项目的投融资和建设,合同期满,建筑商将该项目有偿转让给府。
BT具有以下显著特点:第一,它是一种投资方式；第二,只有政府的基础设施项目才能采用BT方式；第三,政府利用的是非政府资金,即不由政府直接投入而由建筑商自己筹集资金(包括自有资金和出面借取的资金等)；第四,项目的投融资和建设者是建筑商(通常所说的施工单位);第五,项目在规定的时间建成后(是指按法定建设程序竣工验收备案后)立即有偿转让给政府,收回投资并赚取一定的利润。
从目前的工作实践看，BT主要有三种实施方式：完全BT方式，BT工程总承包方式和BT施工承包方式1、完全BT方式（组建项目公司运作）完全BT方式通过招标确定项目建设方，组建项目公司，由项目公司负责项目的融资、投资和建设，项目建成后由业主回购的形式。
2、BT工程总承包方式（不组建项目公司运作）BT工程总承包方式通过招标确定项目建设方，建设方按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工和竣工验收等实行全过程的承包，并承担项目的全部投资，由业主委托指派工程监理，项目建成后由业主回购的形式。
3、BT施工承包方式（不组建项目公司运作）BT施工承包方式通过招标确定项目建设方，建设方按照合同约定负责工程施工及投资，项目验收合格后由业主回购的形式。
（二）BT模式（建设——移交）的会计核算BT项目的核算依据是《企业会计制度》和《企业会计准则——建造合同》，其会计核算如下：1、BT项目建设期的会计核算（1）项目投资总额的确定从目前的工作实践看，BT主要有三种实施方式：完全BT方式、BT工程总承包方式、BT施工承包方式。
浅议施工企业BT项目的会计核算
Ｂ Ｔ 项 目的 回 购 款 及 投 资 回报 支 付 方
一
摘要 ： 随着 国家经济 发展 ， 加 快 了城
市 化 建 设 的进 程 ． Ｂ Ｔ模 式 的 工 程 建 设 也
施 工企 业 在 Ｂ Ｔ项 目建 设 和 合 同 执 行 式 一 般 有 两 种 ：一 种 是 等 额 本 金 方 式 ； 另 种方式是等额本息方式 。
■
沈
设期 。 回购 期 ， 且 期 限较 长 。业 主 一般 授 权
借： 应 收 账 款
贷： 工程 结 算 收 入
具有经济实力或融资能力的建筑企业进行
投资、 建设 ， 建 设完 成 后 “ 交钥匙” — — 整 体
移 交给 业 主 。 业 主 再进 行 回购 。 在 回购 期 由
静
用》 的规定 ， 将贷款利息计人工程总成 本。
（ 一） 建设 期
由政 府 （ 或 业主 ） 进 行 回购 ， 政府 （ 或 业主 ） 具体 会计 处理 如 下 ：
按 实 际 发 生 的 成 本 借： 工程 施 工 贷： 银行存款 、 应 付 职 工薪 酬 、 应 付 根 据 项 目管 理 公 司 、 业 主 或 监 理 公 司 的审 核 的 工程 进 度 额 确 认 收 入 、 成 本
１ ． 等 额 本 金 方 式
过程 中 ． 具 有三 种职 能 ： 项 目管 理 公 司 、 项目 投 融 资者 、 施工 单位 。所 以其 核 算 的内容 包 得 到 了蓬 勃 发 展 ． 施 工 企 业 也 不 可避 免地 核 算 业主 对 Ｂ Ｔ项 目的 资金拨 付 以及 资 会参与 Ｂ Ｔ 项 目。 与 普 通 项 目相 比 ， Ｂ Ｔ 项 括 ：
目具 有 周 期 长 、 建设 规模 大、 资 金 量 大 的 特点 ． 施 工 企 业 在 施 工 过 程 中 的会 计 核 算
BT项目会计核算探讨
一、BT 模式概念及意义（一）ＢＴ模式的概念和方式ＢＴ（Ｂｕｉｌｄ建设－Ｔｒａｎｓｆｅｒ移交）模式，一般认为该模式是自ＢＯＴ（建设－运营－移交）模式转变而来的。
其业务通常是政府针对市政基础设施项目通过公开招标等方式确定项目投资建设方，投资建设方同时负责项目建设所需资金融措和工程建设，项目建成通过竣工验收后由政府分期进行回购的一种新型融资建设模式。
我国ＢＴ项目的融资模式可以具体细分为完全ＢＴ方式，ＢＴ工程总承包方式和ＢＴ施工承包三种方式。
其中完全ＢＴ方式即组建ＢＴ项目公司，由项目公司负责项目的投融资及建设；ＢＴ工程总承包方式是指通过招标确定项目投资建设方后，除监理由业主委派外，工程项目的勘察、设计、采购、施工、竣工验收等全部由投资建设方负责，并承担项目投资的一种形式；ＢＴ施工总承包方式是通过招标确定同时具备具投融资能力和相应资质的建筑施工企业建设方，建设方只负责工程的施工，业主负责工程全过程管理。
（二）ＢＴ模式的意义首先ＢＴ模式有利于资源的优化配置，减少政府资金压力。
随着我国城市化进程的不断加快，市政基础设施的大量资产投入和有限的财政收入之间的矛盾日益突出，而ＢＴ模式的出现，成功的将社会资本引入到市政基础设施领域，极大地缓解了政府的财政压力。
另外，社会资本参与工程建设更能发挥其市场化和专业化优势，收到良好效果，将政府从具体的项目管理中解放出来，实现了资源的优化配置。
其次ＢＴ模式投资风险相对较小，回款来源有保障，有利于提高项目建设效率。
由于ＢＴ项目由政府承诺回购，因此在参与项目的投资方和融资方看来，项目风险相对较小，回款来源更有保证，相关审批容易通过，更倾向于投资的达成，后续项目建设过程不可控因素较少，能更好的保证建设进度。
再次ＢＴ模式可以合理的分担风险。
由于ＢＴ模式下引入了投资方、建设方和融资方等相应的社会投资人，相关合同文件中明确了各自的权利义务，这本身就是一个将责任和BT 项目会计核算探讨□/魏永铭【摘 要】本文从BT 项目模式的概念和意义作为切入点，通过相关政策研究提出BT 项目的会计核算理论依据，并提出根据投资建设方是否负责具体建筑服务来确定不同的会计核算方法，并就会计核算中的具体问题提出自己的见解，对于相关企业实际操作有很强的参考意义。
施工企业BT项目及其会计处理
施工企业BT项目及其会计处理浅谈施工企业BT项目及其会计处理核心提示:摘要:BT项目即政府通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设，基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。
BT是一种新型、特殊的投资方式。
本文对BT项目会计制度的选择，项目的建设期、回收期和回购期的会计核算处理方法作了相关介绍。
关键词:施工企业 BT项目会计处理BT是BOT的一种历史演变，即Build-Transfer(建设,转让)，即政府通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设，基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。
BOT是对Build-Own-Transfer(建设,拥有,转让)和Build-Operate-Transfer(建设,经营,转让)形式的简称。
现在通常指后一种含义。
一、会计制度的选择BT作为一种新的资本运营方式，目前国家尚未出台具体的会计处理规范，这给施工企业准确进行BT项目核算带来了很大难度。
一种观点认为，BT项目建设的基本工作就是项目建设，应按照基本建设单位会计制度进行核算。
但BT作为现代投资体制变革的产物，按照基本建设单位会计制度核算有所不妥，其理由是:1、容易造成会计政策前后不一致。
BT项目以工程审价为标志可以分为建设期和回购期两个阶段。
建设期是整个项目的第一阶段，主要进行建设成本的归集，因此工程整体完工前是没有经济利益流入的，收益的确认主要在回购期。
这意味着项目竣工验收审价、业主确认收购后，施工企业应转变原按照基本建设单位会计制度进行核算的模式，采用企业会计制度来核算，这必然会造成会计政策前后不一致，不符合会计核算的一致性原则。
2、BT项目建成后，按照回购协议将立即有偿转让给政府，这一过程涉及到税务问题、损益等一系列相关问题，而在基本建设会计制度中这些是无法解决的。
3 、基本建设单位会计制度是计划经济的产物，现在许多基建单位正在进行转轨。
BT项目的会计处理
BT项目的会计处理BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报 BT项目的建设期通常为1-3年，回购期通常为3-5年。
BT模式特点BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式，近年来在国内得到蓬勃发展，较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题，尤其是一些政府牵头开发投资的公益性项目应用较多。
BT模式具体是指业主授权BT承包商对项目通过融资建设，建设后整体移交给业主，业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金，以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。
一些现金流充足的企业，业绩较好，有一定融资能力的总承包企业就可以采用BT模式，扩大企业的业务量，延伸企业经营的范围，扩大市场占有量。
去年在国家为刺激经济增长，投放四万亿重大经济调整政策下，我华建公司立即认识到这是一个壮大发展的好消息，公司制定了打造百亿规模的计划，我们新开辟了山东、湖北、广西等市场，同样审时度势在企业总部所在地江苏扬州积极与政府合作，顺应政府开发的需要，实施BT模式。
会计处理中国证监会会计部规定：项目公司同时提供建造服务的，建造期间，对于所提供的建造服务按照《企业会计准则第15号———建造合同》确认相关的收入和成本，建造合同收入按应收取对价的公允价值计量，同时确认长期应收款；项目公司未提供建造服务的，应按照建造过程中支付的工程价款等考虑合同规定，确认长期应收款。
其中，长期应收款应采用摊余成本计量并按期确认利息收入，实际利率在长期应收款存续期间内一般保持不变。
上述规定比较明确，即如果项目方提供建造服务的作为建造合同确认收入，未提供的建造合同服务的按投资额作为金融资产，按实际利率法摊销确认收入。
浅议施工企业BT项目的会计核算
浅议施工企业BT项目的会计核算近年来，我国城市基础建设日益增长，而财政收入无法满足资金的需求，在整合社会资本的过程中BT模式得到运用。
此外，建筑行业处于白热化的竞争中，使得企业中标机会越来越困难，中标价格一降再降，利润空间不断挤压。
为了摆脱这种不利局面，一些经济基础较好，有实力的建筑业企业开始参与融资、建设为一体的BT项目。
施工企业通过运作BT项目，把握建设机会，确保企业有项目可做，避免淘汰；同时也能在保证正常的施工项目利润外获得资本运作的投资收益，增加企业盈利能力，提高企业市场占有率。
本文从施工企业的角度梳理和探讨BT 项目的核算方式、流程及财务管理，能更好地为企业找到利润的源头，占领重要的经营战略领域。
一、BT项目的概念和特点（一）BT项目的概念所谓BT模式，即“建设�D�D转让”的意思，BT模式具体是指政府（或业主）授权BT承包商对项目融资、建设，建设后由政府（或业主）进行回购，政府（或业主）向BT承包商偿付融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。
从本质上讲，BT是一种投资方式。
（二）BT项目的特点BT模式是一种新兴的建设项目管理模式，与普通的建筑模式有根本上的区别。
它以政府和大型基础建设项目为主，分建设期，回购期，且期限较长。
业主一般授权具有经济实力或融资能力的建筑企业进行投资、建设，建设完成后“交钥匙”�D�D整体移交给业主。
业主再进行回购，在回购期由业主按合同约定支付工程建设费用和融资费用。
对于施工企业来说实施BT项目带有一定的投资性质，通过BT项目的建设获取投资回报，同时也解决了业主因为资金短缺而不能实施工程的难题。
二、施工企业BT项目会计核算的方法施工企业在BT项目建设和合同执行过程中，具有三种职能：项目管理公司、项目投融资者、施工单位。
所以其核算的内容包括：核算业主对BT项目的资金拨付以及资金的投入使用；核算BT项目融资费用，整个项目的投资完成情况；BT项目的建筑工程费用，核算工程收入、成本和利润；核算BT项目回购价和投资收益以及收回情况。
BT建设项目融资模式会计核算和税务问题浅谈
BT建设工程融资模式会计核算和税务问题浅谈BT建设工程融资模式会计核算和税务问题浅谈摘要：BT工程融资模式是从BOT模式演化而来的，为缓解我国根底建设中资金紧张问题提供了有效方法。
BT工程融资模式在我国已广泛的应用并迅速的开展。
本文介绍了BT工程融资模式的含义，对BT工程融资模式下会计核算及税务问题进行分析，对BT工程的会计核算进行探析，以期完善相关会计理论。
关键词：BT工程；会计核算；税务问题目前，我国处在经济体制改革的关键时期，增加根底设施建设，可以扩大内需，推动我国经济开展及刺激增加消费。
我国的原有投资融资格局存在一些问题，缺乏对资金的有效管理，很难构成以工程为核心的有效的循环模式，没有使资源得到合理的流动及运用，不能使优势互补等等。
建设―移交等一些投资融资模式为投资者以及民营资本参与到根底设施的建设创造了时机，成为缓解公共根底设施建设资金短缺的重要手段。
一、BT工程融资模式的含义我国没有出台专门的法律对BT工程融资模式的含义进行统一界定。
中国建筑年报对BT工程融资模式定义为：“建设―转移〞即BT工程是根底设施工程建设范围中采取的一种投资建设的模式，指业主与投资者即工程公司签订合同，工程的融资和建设由工程公司负责，并且在规定的时限内把竣工之后的工程移交给业主，业主按照事先签订好的回购协议向工程公司分期支付工程的总投资以及确定回报。
二、BT工程融资模式下会计核算及税务问题1.BT工程应当确认为何种金融资产关于把BT工程具体确认为何种金融资产，目前还存在着争议。
根据金融资产的分类标准及确认原那么，主要有三种观点：把BT工程列入“持有至到期投资〞。
工程公司对BT工程的投资融资在本质上属于代替政府垫资的性质，到期后可按协议将约定的金额从政府收回。
先在“长期应收款〞科目核算，审核之后转为“持有至到期投资〞进行确认。
但是“持有至到期投资〞这种计量模式要求资产得有活泼的市场报价，然而我国大型基建工程一般是没有活泼市场报价的，所以持有至到期投资科目来合算BT工程，并不适宜。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
“ 建筑工程支出” 、 “ 安 装 工程 支 出 ” 、 “ 设 备投资支出” 、 “ 待摊投资支出” 、
算依据不统一的问题 。 如有的建设方依据《 企业会计制度》 将Ｂ Ｔ建设项 目作为在建工程 ， 将项 目所投入的建设资金在“ 在建工程 ” 科 目核算 ： 有
的建设方将 Ｂ Ｔ项 目投 入 资 金 作 为 一 项 长 期 债 权 ． 在“ 长期应收款” 科目
财 会研 究
浅谈 Ｂ Ｔ项 目公司会 计核 算
以 珠 海 横 琴 新 区 市 政 基 础 设 施 ＢＴ 项 目 为 例
珠 海 大横 琴投 资有 限公 司 郑 琼彬
摘要： 近年来 ． 我 国很 多城 市在 基础 设 施 建 设 项 目 中广 泛 地 采 用 了
亿元。
ＢＴ 建设 模 式 ． 但 我 国现 行 会 计 准 则 并 未 对 Ｂ Ｔ 建设 项 目有 关 会 计 核 算 的 问题 做 出 明 确规 定 。 致 使 ＢＴ 建设 项 目有 关 的 会 计 核 算 “ 五 花 八 门” 。
项 目的 融 资 、投 资 和 建 设 。项 目建 成 竣 工 验 收 合 格后 移 交 政 府 （ 或 业
主） ， 政府（ 或业主 ） 根据回购协议支付回购资金。 我国２ Ｏ世 纪 ９ ０年代 开 始 引 入 Ｂ Ｔ建 设 模 式 进 行 城 市 基 础 设 施 建
设。 目前 Ｂ Ｔ建 设 模 式 在 我 国城 市 基 础 设 施 建 设 中得 到 成 功 运 用 的 项 目 很多 ， 如北 京奥运会部分场 馆工程 、 上 海地铁南站 、 北 海 市 工 业 同 区 基 础设施工程 、 重 庆 朝 天 门 大 桥 等 。但 我 国 现 行 会计 准 则并 未对 Ｂ Ｔ建 设 模 式 的 工 程 项 目应 如 何 进 行 会 计 核 算 做 出 明确 规 定 ，致 使 各 单 位 按 照 各 自对 Ｂ Ｔ建 设 模 式 的 理 解 进 行 会 计 核 算 ． 核 算 中存 在 着 适 用 的 会 计 核
本 文 以珠 海 横 琴 新 区 市政 基 础 设 施 Ｂ Ｔ 项 目为例 ． 分析 了 Ｂ Ｔ 项 目公 司 关 于 ＢＴ 建设 项 目的会 计核 算 问题 。 关键词： Ｂ Ｔ 建设 模 式 ＢＴ项 目公 司 会 计核 算
项 目公 司 为 该项 目配套 ２ ５ ％的 自有 资 金 ．另 ７ ５ ％的 资 金 通 过 珠 海
（ 一） 项 日建 设 期 的会 计 柱 算 １ 、 会 计科 目设 置 项 目建设 期 应设 簧 “ 长期应收款 ” ， “ 其他 业 务 收 入 ” 、 “ 其 他 业 务 支
出” 等 会计 科 目。 “ 长期应收款” 用 于 核算 建 设期 为建 造 横 琴 新 区市 政 基
础 设施 Ｂ Ｔ工 程 所 实 际发 生 的建 造 成 本 和 融 资 费 用 ． 按照单项工程项 目 设 置 二 级 科 目。 根 据 《 国有 建 设 单 位 会 计 制 度 》 规 定 的成 本 构 成 科 目 ：
一
团 借人 资 金 的 利 息支 出 。
企 业 会 计 准 则 解 释 第 ２号 中 有 关 Ｂ Ｏ Ｔ业 务 相 关 收 入 的 确 认 原 则 进 行
核算。
位 利 用 非 政 府 资 金 来 承 建 某 些 基 础 设 施 项 目的 一 种 融 资 建设 模 式 一 般情况下 ， 政府（ 或业主） 通 过 公 开招 标 的 方 式 确 定 建 设 方 ， 建设 方 负 责
合 同 约 定 项 目公 司 建 设 期 提 供 自有 资 金 按 约 定 利 率 计 算 的利 息 收 入 。 “ 其 他 业 务 成 本 ”科 目核 算 项 目公 司 为 Ｂ Ｔ项 目配 套 自有 资 金 而 向 其 集
下面将结合珠海横琴新区市政基础设施 Ｂ Ｔ项 目 。 分 析 不 参 与 实 际 施工建造的 Ｂ Ｔ项 目公 司 的 会 计 核 算 思 路
当 地银 团 贷 款 取 得 。 目前 所 有 子项 目的建 设 均 已全 面 铺 开 。 二、 珠 海 横 琴 新 区 市 政 基础 设 施 Ｂ Ｔ 工 程项 目的 会 计 核 算
横琴新区市政基础设施 Ｂ Ｔ项 目采 用 完 全 Ｂ Ｔ实 施 方 式 ．即 该 Ｂ Ｔ
项 目的 建 设 方 组 建 项 目公 司 ， 由 项 目公 司 负 责 项 目 的投 融 资 、 建设 。 但 项 目公 司 未 实 际 提供 建 造服 务 ， 而是 将建 造 服 务 发 包 给 其 他 建 设 单 位
“ 其他支出” 设 置ｉ级 明细科 目。由于“ 待摊投资支出” 费用项 目较多 ． 金
额较大 ， 为 与 概算 相 对 比 ， 项 目公 司 还 应 设 置 “ 项 目公 司 管 理 费 、 土 地 使
用费 、 工程监理费 、 勘察设计费 、 研究试验及试运行 费 、 招投标 费 、 临 时
核算 ； 有 的建 设 方 依 据 《 企业会 计准则第 ｌ ５号一 建 造合同》 进 行 会 计 核 算， 将Ｂ Ｔ项 目的 资 金 投 入 列 “ 工程施工” 等 。 因此 ， 对Ｂ Ｔ建 设 模 式 的工
程 项 目应 如 何 进 行 会 计 核 算 进 行 详 细 分 析 ．提 出新 核 算 思 路 具 有 重 要
的Байду номын сангаас实意义。
设施费、 可行 性 研 究 及 前 期 工 作 费 、 工程保险 费、 工 程 质 量监 督 费 、 建 设 期财务费用” 等 明 细 科 目进 行 核 算 。“ 其 他 业 务 收入 ” 科 目核 算 根 据 Ｂ Ｔ
Ｂ Ｔ建 设 模 式 ， 既“ 建设一 移交 ” 模式， 是 政 府 以及 政 府 授权 的 建 设 单
去负责。因此 ， 项 目公 司对 横 琴 新 区市 政 基 础 设 施 Ｂ Ｔ项 目的 会 计 核 算 应陔适用于《 企业 会计准则第 ２ ２号一 金融工 具确认和计量 》 ， 且 可 参 照