楼项目监理规划范本
公寓工程监理规划方案范本
公寓工程监理规划方案范本一、项目概况1.1 项目基本情况项目名称：XXX公寓工程项目地址：XXXX建设单位：XXXXX施工单位：XXXXX监理单位：XXXXX监理周期：XXXX-XXXX1.2 项目概述本项目是一个位于城市中心的高档公寓建设工程，总建筑面积XXX平方米，总投资XXX 万元，共有XX栋楼，XX套房。
项目主要包括地下室、地上几层住宅及相关的配套设施工程。
1.3 项目目标本项目的建设目标是打造高品质、高舒适度的现代化居住环境，满足居民的生活需求，以及提升城市整体居住品质，增添城市的美丽。
二、监理工作任务分析2.1 监理任务本项目的监理任务主要包括对施工质量、进度、安全、环保等方面进行全面监督和检查，确保建设工程的合规性和质量安全。
2.2 监理目标- 确保施工合规，质量达标- 确保施工进度合理- 确保施工安全和环保符合相关法律法规2.3 监理范围监理工作范围包括但不限于：- 地基与基础工程- 主体结构工程- 建筑装饰装修工程- 给排水与供暖工程- 电气与通风空调工程- 公共设施及相关设备工程三、监理组织与管理3.1 监理组织体系本项目将组建监理组织，设立总监理工程师、副总监理工程师、监理工程师及其他专业人员，确保监理工作的有效性和全面性。
3.2 监理管理- 设立监理工程办公室- 制定监理工作手册- 建立监理文件档案管理系统3.3 监理工程师职责- 总监理工程师：负责监理工作的领导和协调- 监理工程师：负责具体监理工作，包括现场巡查、报告编制等四、监理文件管理4.1 监理文件编制监理文件包括但不限于《工程施工监理计划书》、《施工图设计文件审查记录》、《工程检查验收记要》、《质量事故处理和处理报告》等4.2 监理文件存档监理文件按照相关规定进行存档管理，做到档案完整、清晰、有序。
五、监理工作流程5.1 施工前期准备- 参与施工图设计文件审查- 确认监理计划- 确定监理监测方案5.2 施工中期监理- 对工地的日常管理进行监督- 对重要工序进行现场监理- 进行质量验收和评定5.3 施工后期验收- 参与工程验收和结算工作- 负责工程竣工验收工作六、监理工作重点6.1 施工质量- 确保施工按照设计要求进行- 确保合同规定的质量标准得到满足6.2 施工安全- 确保工地安全生产- 审核施工方案、操作规程6.3 施工进度- 监督并协调施工进度- 及时发现并解决进度滞后问题6.4 环保与节能- 确保施工过程中不违反环保法规- 审核并推广节能措施七、监理工作保障7.1 专业技术支持- 定期举办监理技术培训- 定期组织岗位技术交流7.2 设备保障- 确保监理设备齐全- 对监理设备进行定期维护7.3 资金保障- 确保监理经费到位- 投入必要资源进行监理工作八、监理工作验收8.1 监理结果评定对监理结果进行评定，确保质量问题得到解决，合同要求得到满足，施工进度得到保障。
建筑工程监理规划范本
建筑工程监理规划范本建筑工程监理规划范本一、项目概况项目名称：XXX建筑工程监理项目地点：XXX建设单位：XXX设计单位：XXX总监理工程师：XXX二、工程内容本项目为XXX建筑工程，包括XXX部分，总建筑面积XXX平方米。
三、监理目标1.确保工程施工按照设计要求、合同约定和相关法律法规进行，保证工程质量。
2.监督施工单位进行现场施工管理，合理组织施工进度，保证工期计划。
3.及时发现施工过程中的问题和隐患，提出合理的解决方案，防止工程质量事故发生。
4.控制工程造价，遵守合同约定，防止变更和索赔发生。
5.负责监督工程结算和竣工验收。
四、监理任务1.编制监理工作计划和监理计划。
2.监督施工图纸的审核及其合理性。
3.监督施工单位的施工组织设计，及时调整和优化施工方案。
4.监督施工质量，进行工程质量检查和验收。
5.监督施工单位的安全生产，确保施工过程中安全措施的执行。
6.监督施工单位的施工进度，及时发现和解决施工中的问题，确保工期计划。
7.审核施工单位提出的变更和索赔申请，提出合理的处理意见。
8.参加工程结算和竣工验收，确保工程结算和竣工验收的合规和规范。
五、监理组织1.本项目设立专职监理组，由总监理工程师带领。
2.监理组成员包括总监理工程师、监理工程师、结构监理工程师、电气监理工程师等。
3.监理组成员负责各自领域的监理工作，并协作配合。
4.监理组按照每周进行例会汇报工作进展和问题解决情况。
六、监理报告1.每周整理并提交监理周报，汇报工作进展、问题和风险，提出合理建议和解决方案。
2.重大问题和风险应及时上报建设单位，做到风险及时控制和处理。
七、监理费用监理费用根据合同约定支付，按照工程建设进度和工程质量情况支付。
八、监理期限本建筑工程监理计划从项目开工开始，直到工程竣工验收结束。
九、工作要求1.严格按照相关法律法规、国家标准和合同要求进行监理工作。
2.监理人员要保持独立、客观、公正的态度，不得接受和索取施工单位的财物。
监理规划范本(监理规划)
监理规划范本(监理规划)监理规划范本部门：XXX时间：XXX制作人：XXX工程简况本监理规划适用于XXXXXXXX工程，工程规模为XXXX平方米，总投资为XXXX亿元。
监理阶段为施工阶段，本工程监理部门已按现有设计文件进行监理规划编制，待全部设计文件到位后，对监理规划进行修改。
监理工作依据本监理规划的编制依据为《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国监理条例》、《建筑工程监理规范》等相关法律法规和标准。
监理范围和目标3.1 监理服务的形式监理服务形式包括现场监理、技术咨询、技术交底、质量控制、安全管理、进度管理、成本控制等。
3.2 监理工作的范围监理工作包括土建工程、安装工程、装饰工程、给排水工程、电气工程等全过程监理服务。
3.3 监理工作内容监理工作内容包括施工图审查、施工现场检查、监理日志记录、质量检测、安全检查、进度跟踪、成本控制等。
3.4 监理工作目标监理工作目标是确保工程质量、安全、进度、成本等方面的控制，保证工程顺利完成。
工程进度本工程监理部门将对施工进度进行跟踪、监督，确保施工进度符合合同约定。
工程质量本工程监理部门将对工程质量进行全面监督和检测，确保工程质量符合相关标准和规范。
工程造价本工程监理部门将对工程造价进行监督和控制，确保工程造价符合合同约定。
工程合同本工程监理部门将对工程合同进行监督和管理，确保工程合同的履行。
工作协调本工程监理部门将与建设单位、施工单位、设计单位等各方进行良好的沟通和协调，确保工程顺利进行。
安全管理本工程监理部门将对工程安全进行全面监督和检查，确保施工安全。
工程监理机构的组织机构10.1 监理机构组织形式和人员构成本监理机构采用部门制管理，设总监理工程师一名，监理工程师若干名，监理员若干名。
10.2 监理人员的职责分工监理人员的职责分工明确，各司其职，确保监理工作的顺利进行。
10.3 监理人员进场安排监理人员将根据工程实际情况进行进场安排，确保监理工作的及时、有效进行。
高层住宅楼工程监理规划
高层住宅楼工程监理规划范本一：工程监理规划1. 前言1.1 目的本工程监理规划旨在规范和指导高层住宅楼工程的监理工作，确保项目按照设计要求、合同约定和相关法律法规进行施工，保障工程质量和安全。
1.2 适合范围本规划适合于高层住宅楼工程的监理工作，包括项目筹备、施工前期、施工阶段和竣工验收等全过程。
2. 监理2.1 监理目标2.1.1 工程质量监督确保施工质量符合设计要求和相关标准，防止工程质量问题出现。
2.1.2 安全监督监督施工现场安全管理，预防事故发生，保障工人和周围环境的安全。
2.1.3 进度监督监督施工进度，确保工程按时完成。
2.2 监理职责2.2.1 工程质量监理职责2.2.1.1 审查施工图纸和设计文件，确保设计符合相关标准和规范。
2.2.1.2 检查施工过程中的质量控制和检测工作，提出意见和建议。
2.2.1.3 监督施工单位的施工行为，确保施工质量符合要求。
2.2.1.4 参预竣工验收工作，对工程质量进行评估和验收。
2.2.2 安全监理职责2.2.2.1 监督施工现场的安全管理措施，确保施工过程中不发生事故。
2.2.2.2 审查施工单位的安全管理制度和操作规程，提出改进建议。
2.2.2.3 检查施工现场的安全设施和劳动保护措施的设置情况。
2.2.2.4 对施工现场存在的安全隐患提出整改要求，并跟踪整改情况。
2.2.3 进度监理职责2.2.3.1 审查施工进度计划和施工合同约定的工期。
2.2.3.2 检查施工单位的施工进度，提出调整和提速的建议。
2.2.3.3 监督施工单位按照合同约定的工期完成工程。
2.2.3.4 对施工进度延误情况进行处理，提出相应的措施和建议。
3. 监理资源3.1 人力资源3.1.1 工程监理人员的职责和资质要求。
3.1.2 工程监理人员的数量和配备比例。
3.1.3 工程监理人员的考核和培训。
3.2 技术资源3.2.1 工程监理使用的技术设备和软件。
3.2.2 工程监理所需的检测设备和工具。
房建项目工程监理规划(范本)【模板范本】
房建项目工程监理规划(范本)【模板范本】【模板范本一】【项目名称】房建项目工程监理规划【编制单位】XXX监理有限公司【编制时间】2021年XX月XX日【修订时间】2021年XX月XX日【编制目的】本文档旨在明确房建项目工程监理的目标、、职责以及工作计划等内容，以便于监理人员全面了解项目情况，提供有效的监理服务，确保工程质量和进度的顺利实施。
【1.项目概述】描述房建项目的基本情况，包括项目位置、总体设计方案、工程数量规模等内容。
【2.监理目标】明确房建项目的监理目标，如确保工程质量达到设计要求、预防和解决工程施工过程中的争议等。
【3.监理】细化房建项目监理的具体，包括：工程施工现场监理、施工图设计文件的审查、质量检查与评定、进度管理与监控、安全检查与隐患排查等。
【4.监理职责】详细描述监理人员的职责，包括：对施工方的组织与协调、参与工程进度计划与控制、检查质量工作的全过程监督、及时处理施工中的技术问题等。
【5.工作计划】制定详细的工作计划，包括监理人员的配备与轮岗安排、各个阶段的工作重点与时间节点等内容。
【6.附件】1) 工程项目总平面图；2) 施工图设计文件复印件；3) 监理报告表格样本；4) 工程施工合同示例。
【法律名词及注释】1) 施工图设计文件：指房建项目的施工图纸及相关设计文件，包括结构设计、设备布置等。
2) 工程施工合同：工程施工双方签订的合同文件，规定施工内容、工期、质量要求等。
【文末固定内容】1、本文档涉及附件。
2、本文所涉及的法律名词及注释。
【模板范本二】【项目名称】房建项目工程监理规划【编制单位】XXX监理有限公司【编制时间】2021年XX月XX日【修订时间】2021年XX月XX日【编制目的】本文档旨在规范房建项目工程监理的相关工作，确保工程质量、安全和进度的有效控制，并提供参考依据和操作指南。
【一：项目概述】1.1 项目背景：描述房建项目的背景信息，如项目位置、建设主体等。
1.2 项目规模：详细描述房建项目的规模、用地面积、建筑面积等。
小高层住宅小区工程监理规划
小高层住宅小区工程监理规划一、工程概述本小高层住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区由X栋小高层住宅组成，楼层高度为X层，总户数为X户。
配套设施包括停车场、绿化景观、物业管理用房等。
该工程的结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。
建筑设计注重人性化和舒适性，外立面美观大方，内部户型布局合理。
二、监理工作范围和目标（一）监理工作范围本工程监理工作范围包括施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及组织协调等工作。
（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家现行施工质量验收规范的合格标准，力争达到优质工程。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
3、投资目标：严格控制工程投资，确保工程投资不超过批准的概算。
4、安全目标：杜绝重大安全事故的发生，确保施工过程中的人员和财产安全。
三、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）。
3、本工程的勘察设计文件、施工图纸。
4、建设工程施工合同、监理合同。
5、经审批的施工组织设计、施工方案。
四、项目监理机构的组织形式和人员配备（一）项目监理机构的组织形式根据本工程的特点和规模，项目监理机构采用直线职能制的组织形式，设立总监理工程师一名，专业监理工程师若干名，监理员若干名。
（二）项目监理机构的人员配备总监理工程师：姓名，具有丰富的工程监理经验和较高的专业技术水平，负责全面主持项目监理工作。
专业监理工程师：姓名 1（土建专业）、姓名 2（安装专业）等，分别负责相应专业的监理工作。
监理员：姓名 3、姓名 4等，协助专业监理工程师开展工作。
五、监理工作程序1、施工准备阶段监理工作程序熟悉施工图纸和设计文件，参加设计交底和图纸会审。
审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
监理规划范本
监理规划范本监理规划范本一、项目概况本项目是一座高层住宅楼的建设工程，位于XX市XX区，总建筑面积约为XX平方米，总投资约为XX万元。
建设单位为XX公司，施工单位为XX公司。
二、监理目标本监理规划的目标是确保项目按照相关法规、规范、合同和技术标准进行，合理控制工程质量、工程进度和工程费用，确保项目按照合同约定的要求达到设计效果，保证工程施工的安全、质量和经济效益。
三、监理工作内容1.技术质量控制：- 在施工前，对施工图纸、施工方案进行审核，并提出修改意见。
- 在施工过程中，对施工质量进行检查与监督，确保施工过程中的质量符合设计和施工合同要求。
- 对工程质量检验报告进行审核，合格后方可进行下一步工作。
2.工程进度控制：- 在施工过程中，确保施工单位按照合同要求按时按量完成各项工程任务。
- 对施工单位提出的工程进度计划进行审核，提出修改意见。
- 对工程进度进行跟踪和监督，及时发现和解决施工中的问题，确保工程按期交付。
3.工程费用控制：- 对施工合同和工程量清单进行审核，确保费用计算准确。
- 对工程支付申请进行审核，确保支付合理并符合工程实际进度。
- 对工程建设过程中的变更工程进行审核和评估，确保变更工程合理并与施工单位协商处理。
4.安全管理：- 对施工单位的安全生产管理制度进行审核，确保安全生产措施得到有效执行。
- 对施工中的安全隐患进行检查和监督，确保施工过程中无事故发生。
- 对施工单位进行安全培训与教育，提高施工作业人员的安全意识。
四、监理组织机构本项目将设立监理组织机构，由一名主监理和若干名现场监理人员组成。
主监理是监理工作的责任人，负责整体工作的协调与管理。
现场监理人员是监理工作的执行人，负责具体的现场监理任务。
五、监理计划根据项目的工期和施工图纸，制定详细的监理计划，安排监理人员的工作任务和时间节点，确保监理工作的及时进行。
六、监理报告与沟通监理组织机构将定期向建设单位和施工单位提交监理报告，报告内容包括工程质量、工程进度、工程费用、安全管理等方面的情况，并提出必要的建议和意见。
监理规划范本
xxxxxx住宅小区监理规划编制：审核：日期：目录1.工程项目概况1.1工程项目特征1.1.1 项目名称1.1.2 建设地点1.1.3建设规模及工程特点、类型1.1.4工程造价1.2 工程项目建设实施的相关单位2. 监理工作依据3. 监理范围和目标3.1 监理工作范围3.2 监理工作目标4. 施工监理工作总程序5. 项目监理部组织机构及设备、资料配臵5.1 项目监理部组织机构图5.2 设备、资料配臵6. 监理人员岗位职责6.1 总监理工程师岗位职责6.2 总监理工程师代表岗位职责6.3 专业监理工程师岗位职责6.4 监理员岗位职责6.5 资料信息员岗位职责7. 施工监理工作主要内容和职责8.监理工作制度8.1会议制度8.2检验规定8.3监理日记8.4监理月报8.5监理常用的表格9. 工程质量控制9.1 质量控制目标分解9.2 质量控制原则9.3 质量控制程序9.4 质量控制要点9.5 控制质量的措施9.5.1 工程质量的事前控制9.5.2 施工过程中的质量控制9.5.3 工程竣工验收的质量控制9.5.4 监理行使质量否决权9.6 质量问题和质量事故处理10. 工程进度控制10.1 工程进度控制的原则10.2 进度控制目标分解10.3 工程进度控制程序10.4 工程进度控制的内容与方法11. 工程造价控制11.1 工程造价控制的依据11.2 工程造价控制的原则11.3 工程造价控制目标分解11.4 工程造价控制的基本程序11.5 工程造价的控制方法12. 合同管理13. 信息管理14. 安全与文明施工14.1 安全控制的内容14.2 安全监理的工作内容14.3 安全监理的措施14.4 文明施工的监理工作内容14.5 工程保修监理15. 监理单位对项目部的考核1. 工程项目概况1.1 工程项目特征1.1.1 项目名称1.1.2 建设地点1.1.3 建设规模及工程特点、类型（结构特点及装饰标准或工程项目特点等）1.1.4 工程造价1.2 工程项目建设实施的相关单位2. 监理工作依据2.1 工程施工合同、委托监理合同、建设单位提供的具有设计资质的设计施工图纸及有关技术文件资料。
房建项目工程监理规划(范本)
编号：项目名称监理规划批准：技术负责人编制：总监理工程师×××项目监理部目录1.工程项目概况 (2)2监理工作范围 (3)3监理工作内容 (3)3.1监理工作主要内容 (3)3.2监理工作具体内容 (4)3.3本工程项目监理有针对性的工作重点 (8)4. 监理工作目标 (12)5.监理工作依据 (12)6. 项目监理机构的组织形式 (13)7.项目监理机构人员配备计划 (14)8. 项目监理机构的人员岗位职责 (15)8.1总监 (15)8.2总监代表 (16)8.3管理工程师 (16)8.4专业监理监理工程师 (19)9. 监理工作程序 (20)10. 监理工作方法及措施 (29)10.1工程质量控制措施 (29)10.2工程进度控制措施 (38)10.3工程投资控制措施 (40)10.4 施工HSE监管措施 (43)10.5合同管理与信息管理 (47)10.6项目监理现场的综合管理和协调 (57)10.7 交工及缺陷责任期监理方法 (60)10.8 工地会议 (61)11 监理工作制度 (63)12. 监理设施 (67)1. 工程项目概况1.1工程概况1.1.1工程名称：工程；1.1.2建设地点：；1.1.3工程规模：1.1.4工程建设相关单位：①建设单位(业主)：公司②设计单位：③地质勘探单位：④质量监督机构：质量监督站⑤EPC总承包单位：⑥施工承包单位：⑦监理单位：长沙华星建设监理有限公司1.2主要工程内容（根据工程项目实际编写，以下为示例）1.3业主工程目标①施工质量目标：达到国家相关专业施工验收规范中的合格标准。
②施工进度目标：总工期年（或年月日开工，年月日完工/试车）。
③业主隐含目标：努力降低工程投资，控制工程投资总额；（投资概算额万元）严管安全文明施工，防控重大安全事故。
2 监理工作范围本项目工程监理服务范围为工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段（及缺陷责任期内）的全部监理工作，包括受委托监理工程的施工准备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。
监理规划范本(实例)
监理规划范本(实例)一、建设工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、设计单位：5、勘察单位：6、监理单位：7、总包企业：8、建筑面积：22939、61㎡9、本工程由地下一层，建筑面积：1099、03㎡,地上26层，1—2层为商业网点，3-26层为商品住宅。
10、结构形式：剪力墙结构11、地基基础：本工程主楼下采用由wz桩和整体筏板组合的复合地基，主楼外地下室地基采用铺设级配石褥垫层处理，局部与1#楼贯通。
12、本工程抗震等级三级，抗震设防烈度7度，建筑结构的安全等级为二级，建筑类别及耐火等级：地下1级，地上11级，环境类别：室外和地下为二b类，其它为一类，屋面及地下室防水等级11级，结构设计使用年限50年。
13、工期要求：总工期600日历天。
二、监理工作阶段、范围、目标、依据（一）监理工作阶段：施工阶段。
（二）监理工作范围：桩基、土建、水电。
（三）监理工作目标：1、工期控制目标：尽量控制在合同工期天范围内；2、质量控制目标：确保工程质量合格；3、投资控制目标：尽量控制工程造价在合同范围内。
（四）监理工作依据1．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》2．《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业施工质量验收规范；3．项目立项批文、规划许可证、施工许可证；4．工程地质勘察报告、设计文件等技术资料；5．监理合同及监理规划；6．建设工程施工合同。
三、监理工作的主要内容（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查；8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。
公馆住宅楼及商业楼项目监理规划
公馆住宅楼及商业楼项目监理规划项目背景公馆住宅楼及商业楼项目位于一座新兴的商业街区，建筑面积共计5万平方米，由多栋住宅楼和商业楼组成。
在这个项目中，监理的主要任务是确保整个工程的质量和安全控制。
监理团队为确保监理工作的质量，本项目将派遣一支专业的监理团队。
监理团队队长具有多年的建筑工程经验，并持有国家监理师证书，成员还包括具有5年以上经验的建筑工程师和QA/QC工程师。
监理任务建设过程监理监理团队将积极参与建设过程，并在关键节点对设计和施工工序进行评估和监控。
具体来说，监理工作内容如下：1.确定项目中建筑材料的质量标准，跟踪材料的来源和质量检验过程。
2.对实际施工进度进行监督，确保施工按合同规定的时间节点完成，并预防延误。
3.对施工质量进行抽检和实时监控，发现问题立即协调各方进行处理。
4.检查建筑安全措施的实施，确保工人和访客的安全。
5.跟踪施工过程中的关键环节，如地基处理、框架结构、焊接质量等，评估并提供技术建议，以确保质量达标。
收尾阶段监理当施工完成时，监理任务并没有结束。
团队将对完工环节进行监控，确保项目建设符合合同要求，并按时进行验收。
具体任务如下：1.验收规划，包括建筑质量、安全、绿化等各方面。
2.确认工程完成资料、隐蔽工程检查报告、收款证明等文件齐全准确，进而进行竣工验收。
3.跟踪修缮工作，确保在保修期内进行，并对进行后续维护的资质进行评估。
监理报告监理团队将根据监理任务，每周向业主提交一份监理报告，报告内容包括：1.工地现场照片，以便客户了解项目的实际进展情况。
2.工程施工计划时间表。
3.针对施工中发现的问题和提供的建议。
4.与承包商商讨、确认后的进度计划（如果有）。
结束语随着审批和建设监管的逐渐加强，监理作为大型建筑项目的重要环节，促进了建筑工程的质量升级和建造安全性的提高。
在公馆住宅楼及商业楼项目中，严格的监理将使整个工程更加安全，更加专业。
大楼工程施工监理规划
大楼工程施工监理规划1. 引言大楼工程施工是一个复杂而庞大的工程项目，在施工过程中需要进行监理来确保工程质量和进度的达到预期目标。
本文档旨在制定大楼工程施工监理的规划，以确保监理工作的有效性和高效性。
2. 监理目标大楼工程施工监理的目标是确保施工质量符合设计要求，并按照预定时间完成。
具体的监理目标包括：•监督施工现场的安全管理，确保施工过程中没有安全事故发生。
•监控施工质量，确保施工过程中没有质量问题。
•控制施工进度，保证项目按照计划完成。
•实施合理的变更管理，确保变更不影响工程质量和进度。
3. 规划内容大楼工程施工监理规划包括以下内容：3.1 监理组织监理组织是监理工作的基础，应该由经验丰富的监理工程师和专业团队组成。
监理组织的职责包括：•制定监理计划和工作程序。
•监督施工现场的安全管理。
•检查施工材料和施工方法是否符合设计要求。
•定期提交监理报告，包括工程质量、进度和变更情况。
•解决施工过程中的争议和问题。
3.2 监理计划监理计划是监理工作的指导文件，应该在施工前制定并得到施工方和业主的认可。
监理计划包括以下内容：•监理的具体任务和工作内容。
•监理的时间安排和工作进度。
•监理的工作方法和技术要求。
•监理报告和文件的提交时间和格式要求。
3.3 监理程序监理程序是监理工作的流程，应该在监理计划的基础上制定。
监理程序包括以下步骤：1.施工前准备阶段：包括施工方资质审查、施工方安全管理体系审核等。
2.施工过程监理：包括现场检查、检验施工材料、记录施工过程等。
3.施工质量控制：包括抽查施工质量、整改不合格项等。
4.变更管理：包括审查变更申请、评估变更影响、监督变更实施等。
5.工程竣工阶段：包括竣工验收、编制竣工文件等。
3.4 监理报告监理报告是监理工作的重要成果之一，应该定期提交给施工方和业主。
监理报告包括以下内容：•施工质量检查结果。
•施工安全管理评估。
•施工进度控制情况。
•变更管理情况。
•问题和建议。
房屋建筑监理规划范本
监理规划、编制：审核：目录一、工程项目概况 (2)二、监理工作依据 (2)三、监理工作范围 (2)四、监理工作目标 (2)五、监理工作内容 (3)六、项目监理机构的组织形式 (3)七、项目监理机构人员配备计划 (4)八、项目监理机构的人员岗位职责 (4)九、监理工作程序 (9)十、监理工作制度 (24)十一、监理工作的方法和措施 (42)十二、本工程重点、难点部位的监理控制 (50)十三、施工阶段安全生产监督管理 (80)十四、监理设施 (94)十五、监理服务过程检查和监督管理办法 (95)一、工程项目概况（一）、工程名称：（二）、工程地点：（三）、工程项目参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：监理单位：质监单位：（四）工程规模及投资：二、监理工作依据（1）国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范、标准；a、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》b、《工程建设质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》c、《中华人民共和国合同法》d、现行施工验收规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）e、《浙江省建设工程监理管理条例》《浙江省安全生产条例》和《杭州市工程建设监理管理规定》等（2）政府批准的工程建设文件：本工程的规划许可证、施工许可证。
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监理规划工程名称:建设单位:监理单位:延边重点建设监理有限公司总工程师：总监理工程师：参编人员：日期:年月日建设单位审核意见监理规包括下列主要内容：1、工程概况。
2、监理工作的范围、内容、目标。
3、监理工作依据。
4、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。
5、监理工作制度。
6、工程质量控制。
7、工程造价控制。
8、工程进度控制。
9、安全生产管理的监理工作。
10、合同与信息管理。
11、组织协调。
12、监理工作设施。
受延边重点建设监理有限公司委派,本项目监理部承担城北嘉园7号楼、8号楼项目工程施工阶段的质量控制监理业务。
本监理部在项目总监理工程师周广平主持下,由监理部土建监理工程师王玥，水暖监理工程师禚润会，电气监理工程师王文静，依据监理委托合同、施工承包合同、设计文件以及建筑工程施工质量统一验收标准、其他有关工程建设法律、法规之规定编制了较详细的监理规划，做为开展本项目施工阶段监理业务指导性的技术组织文件。
一．工程项目概况㈠．工程名称：㈡．工程地点：结构类型及层数：㈠、监理工作范围：施工阶段的土建，水暧，电气，通风，空调等图纸范围内容．㈡、监理工作内容：1、质量控制2、造价控制3、投资控制4、安全控制5、合同管理6、信息管理7、组织协调㈢、监理工作目标1、安全管理目标：避免或减少一般安全事故和轻伤事故，杜绝重大、特大安全事故和伤亡事故。
2、单位工程质量目标：优良工程3、单位工程观感质量目标：好4、单位工程工期目标：2012年6月18日至2013年10月30日三、监理工作依据1、委托监理合同；2、建筑工程承包合同；3、建筑工程施工质量统一验收标准GB500300--2001；5、勘察、设计文件；6、其他有关工程建设法律、法规、标准、规范；四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责㈠监理组织形式：1、根据本工程特点及政令统一，组织形式首选直线式。
2、组织形式框图如下:工程开工后，项目监理部进驻现场，随着工程的开展和根据施工的实际需要，我项目监理部将根据情况增减监理人员。
㈢监理人员岗位职责1、总监理工程师职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料;2、专业监理工程师职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出报告;（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；监理员应履行下列职责：1、在专业监理工程师的指导下，开展现场监理工作．2、检查承包单位投入工程项目的人力，材料，主要设备及其使用，运行状况，并做好检查记录．3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证．4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录．5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告．6、好监理日记和有关的监理记录五、监理工作制度㈠监理工作制度1、总监理工程师负责制建设工程监理实行总监理工程师负责制，项目监理机构的监理人员对总监理工程师负责，总监理工程师对监理单位负责。
2、设计交底和图纸会审制度在设计交底前，总监理工程师应组织项目监理机构人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
项目监理机构应参加建设单位组织的设计交底和图纸会审，总监理工程师应对设计交及图纸会审纪要进行签认。
3、审批施工组织设计（方案）工程项目开工前，总监理工程师应组织项目监理机构人员审查承包单位呈报的施工组织设计（方案），提出审查意见，经总监理工程师签认后报建设单位。
4、审核承包单位人员的上岗资格制度工程开工前，总监理工程师应组织项目监理人员对承包单位的管理、技术人员和特种作业人员的资格证书和岗位证书进行审核，确认其上岗资格。
5、检查工程定位放线测量成果制度专业监理工程师应对承包单位报送的测量放线成果及保护措施进行检查，符合要求时，予以签认。
6、审查分包单位资格制度在分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质材料，初审通过后报总监理工程师签认。
7、签发工程开工报审表制度专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。
8、工地例会制度在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。
会议纪要应由项目监理机构负责整理，并经与会各方代表会签。
9、隐蔽工程报验制度专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。
未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序，承包单位不得进行下一道工序。
10、检验批、分项工程质量报验制度专业监理工程师应对承包单位报送的检验批、分项工程质量验评资料组织复核，符合要求予以签认。
11、分部工程或单位工程质量报验制度总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。
12、监理工程师通知单制度对工程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并填报监理工程师回复单回应。
专业监理工程师必须检查整改。
13、工程暂停令和指令复工制度监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。
整改完毕承包单位应报送工程复工报审表，经监理人员复查认可，总监理工程师应及时签署复工指令。
总监理工程师下达工程暂停令和指令复工，宜事先向建设单位报告。
14、工程造价控制制度1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按工程承包合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。
2）专业监理工程师依据工程承包合同约定的工程量计算规则和支付条款进行现场计量，工程款支付必须报总监理工程师审定。
3）总监理工程师签署工程款支付证书，报建设单位拨付工程款。
15、工程进度控制制度1）总监理工程师审核承包单位报送的施工总进度计划。
2）总监理工程师审批承包单位编制的年季月度施工进度计划。
3）专业监理工程师对进度计划实施情况检查分析。
4）当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施，并监督实施。
16、工程材料、构配件、半成品、设备检验及复检制度监理人员审阅进场材料和构配件出厂证明、材质单，施工单位填写进场材料报验单报监理工程师审批，对于主要施工材料进行抽样送检测中心进行复试，经以上过程检验合格后监理工程师批准使用。
17、设计变更处理制度如因设计图纸或工程出现需进行设计变更的情况时，由提出单位提出设计变更申请，经建设、设计、监理、施工单位进行会审同意后进行变更设计，设计单位变更设计完成后将变更设计通知单经建设单位交监理部审核后发施工单位执行。
18、工程质量检验制度（1）监理工程师在巡视、平行检验、检查中，发现的一般的质量问题，随时通知施工单位及时改正，并作好记录，否则不得进入下道工序施工，并以监理工程师通知单的形式发施工单位限期改正。
（2）如施工单位不及时改正，情节较严重者，可报请总监理工程师下达工程暂停令，待施工单位整改完毕后填报复工早申请，监理部进行复验，合格后批准复工。
（3）检验批、分项工程、分部工程完成后，报请监理部验收检查，检验批、分项工程监理工程师负责进行验收检验并将技术资料整理好；监理工程师在检验批质量验收记录和分项工程质量验收记录及工程报验单上予以签认，分部（子分部）工程完成后总监理工程师负责进行组织验收检验施工单位交监理部的技术资料由监理工程师负责整理；总监理工程师在分部（子分部）工程质量验收记录和工程报验单上予以签认；对基础、主体分部、卷材屋面防水履行中间验收手续。
（4）单位（子单位）工程完成后。
施工单位自检合格基础上，向监理部报工程竣工报验单，总监理工程师（建设单位项目负责人）组织有关部门参加的初步验收，对施工单位的技术资料及工程实体质量进行全面的检查验收；并对工程实体观感质量进行确认，对不合格之处限期整改；合格后总监理工程师在单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录签认；并对单位（子单位）工程观感质量检查记录予以评价；最后会同建设单位、设计单位、施工单位共同确认单位工程质量竣工验收记录。
（5）监理工程师需施工单位执行的事项，除口头通知外可使用“监理工程师通知单”催促施工单位执行。
（6）监理日记；监理工程师应将每天所从事的监理工作（质量控制）写入监理日记，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。
19、工程质量事故处理制度（1）凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。
（2）工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。
对发生重大质量事故的，监理机构应立即上报建设单位。
（3）凡对于工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理部同意的对事故部分及受事故影响的部分工程视为不合格，不予以验收，待合格后，再重新进行验收。