第八章 影响工程造价的相关因素
影响工程造价的因素及解决对策分析
一、工程造价影响因素分析1.工程造价受国家政策影响的分析。
对每项工程的施工申请，国家和地方在政策上都会有多方面的考虑，针对所申请项目的资金情况和资格等进行审核。
使审批的工程建设项目在不违反建设领域法律法规的前提下，能够为社会和群众带来积极效益。
建筑企业在审批过程中会优先选择实力强、施工质量好的企业。
在考虑施工过程的成本因素时，施工公司应遵循相关政策，合理安排设计、人工等费用，在保证施工过程成本的同时使施工过程符合相关政策。
2.建筑设计阶段影响造价因素分析。
其中，影响工程造价的因素有很多，其中最主要的是施工设计过程中的影响因素。
具体地说，就是设计图纸和人员这两部分。
从图上看，它是整个施工过程的基础，它的设计优劣直接影响整个施工的成本；而图纸设计师要设计出优秀的施工图纸，设计师自身的专业能力要达到标准，设计师在设计图时要考虑后面施工的整个过程，设计时要严谨，有科学依据。
3.工程竣工结算对工程造价影响因素分析。
建设过程结束后，施工企业要进行盘存工续，并进行最终工程结算，在此过程中对相关成本方面进行科学管理，否则容易对企业的利益产生影响。
而且许多施工企业在最终结算过程中的管理不科学，成本与预算不一致的现象时有发生，造成资金紧张，效益低下，给施工企业的工程造价管理工作带来了很大的障碍。
4.工程造价影响因素的施工管理分析。
就具体施工过程管理而言，大多数施工企业的施工制度和规范等都不够完善，使管理人员在施工过程中缺乏相关的管理依据，而且由于各公司之间相互联系不多，导致实际施工过程无法进行科学化管理。
但从另一方面看，施工企业安排管理人员在施工过程中普遍缺乏相关管理经验，专业能力不足，无法对施工过程进行有效管理。
并且对施工过程中的管理过程没有进行有效的成本管理，市场上会发现设备材料因使用不合理造成损坏而造成损失。
二、项目成本管理的有效手段1.设计阶段工程造价的科学管理。
建筑企业在设计阶段需要根据所建项目的具体情况进行设计，并对施工过程中可能遇到的问题进行预防和改进，以减少因意外工期而增加的成本。
施工阶段工程造价管理
二、工程计量的程序
施工合同（示范文本）约定的程序。
（1）承包人承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人 提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完 工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派 人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实 的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通 知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。
1.重视并充分做好施工准备工作 2.施工进度安排要均匀 3.组建精干的项目管理机构，组织专业队伍流水作业 4.提高机械的利用率，降低机械使用费 5.以提高经济效益为主导，选用施工技术和施工方案 5.确保施工质量，降低工程质量成本
工程质量检测与鉴定成本
工
质量保障和检验成本
程
工程质量预防成本
质
量
成
工程质量问题成本
其他变更主要指工程质量的变更。
序和时间安排。
承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的
发包人或 工程师提 出的变更
权利，变更超过原设计标准或者批准的建 设规模时，须经原规划管理部门和其他有 关部门审查批准，并由原设计单位提供变
工程师可以直接发布变更指示，也 可以要求承包商递交建议书
更的相应的图纸和说明。
未经工程师批准前承包商不得擅自
五、施工阶段工程造价控制的措施（Cont’d）
❖ 技术措施
（1）严格控制设计变更 （2）继续通过设计挖掘节约投资的可能性 （3）审核承包商编制的施工组织设计
❖ 合同措施
（1）做好施工记录，保存各种文件图纸，为正确处理可 能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜
（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制 的影响
（2）发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第 15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款 支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。
建设工程造价的影响因素
建设工程造价的影响因素一、工程所在地因素：1.土地价格：土地购置是建设工程的重要组成部分，而土地价格的高低直接影响工程总造价。
2.基础设施：工程所在地的交通、水电、气能等基础设施的完善程度会影响施工方便程度以及设备及材料的运输成本。
二、工程规模和类型因素：1.建筑面积、高度和容积率：建筑面积、高度和容积率的大小直接关系到建筑结构、外墙、屋顶等的用材量和施工工艺，进而影响工程造价。
2.工程所处用途：不同用途的工程对材料、设备和工艺要求不同，因此造价也不同。
三、工程设计因素：1.结构设计：不同结构类型、强度要求的工程，对材料、施工工艺等方面存在差异，从而影响造价。
2.设备选择：不同的设备种类和品牌对造价也会产生一定的影响。
3.工艺要求：工程的工艺要求直接关系到施工工艺的复杂度和精细度，对施工人员的技能要求也有一定影响，从而间接影响造价。
四、劳动力和人力成本：1.劳动力市场情况：劳动力市场供需关系的紧张程度直接影响劳动力工资的高低，而人力成本占据工程总造价的相当大部分。
2.施工人员技能：施工人员的技能水平会影响工效和施工质量，进而影响工程完成时间和质量。
五、市场环境因素：1.材料、设备市场价格：建设工程所需的材料和设备价格的高低也是影响工程造价的重要因素。
2.施工企业市场竞争：施工企业之间的竞争情况也会对工程的价格产生影响，市场竞争激烈的情况下往往容易出现“压价”现象，进而降低工程造价。
3.法律法规变化：工程所处的法律、法规对工程造价有较大的影响，如政府施工补贴政策变化、建筑标准的更新等。
综上所述，建设工程造价的影响因素众多，包括工程所在地因素、工程规模和类型因素、工程设计因素、劳动力和人力成本以及市场环境因素等。
在工程项目的策划和实施过程中，需要全面考虑这些因素，以合理控制和管理造价。
影响建筑工程造价的主要因素及改进策略
影响建筑工程造价的主要因素及改进策略一、影响建筑工程造价的主要因素（一）项目招投标的环节对于建筑工程而言，其建设的规模非常大，投入的资金也非常多，甚至有部分的建筑工程企业为了能够获得更多的效益，出现了成本压缩上面的问题，主要包括使用一些不合格的材料或者是管理部门的兼并，这样的状况都对建筑工程的后期建设质量形成了严重地影响。
而相关的研究人员。
通过对实际经验的总结得出，建筑工程在整个施工环节开始之前的招投标环节中，就存在着秩序混乱，恶意竞标的问题这样的问题。
有很多的建筑工程企业，为了提升自身项目在市场竞标中的位置，积极地寻找社会合作伙伴，为了能够取得项目的所有权，不断的压缩价格，这也对工程的后续建设产生了影响，提升了整个建筑工程资金周转的难度，使得建筑工程的工程造价管理也变得尤为困难。
（二）设计方面的因素在整个建筑工程中，设计图纸和设计方案都会直接影响到建筑工程的整体工程造价管理水平。
尤其是其中的工程资料和造假数据都会影响到整个建筑工程的项目投资建设，甚至还会影响到整个工程的建设质量。
设计人员在实际的设计过程中还需要充分的考虑来自多方面的原因，主要包括经费问题、版面设计问题以及施工建设材料问题和机械设备的运用。
建筑工程的财务人员需要积极地做好预算工作，这样才能够加强建筑工程的成本控制和造价控制。
另外设计人员还需要与实际的施工状况相结合来进行工程量的详细计算，同时还需要将实际的施工状况作为设计方案和设计图纸的主要来源，使得设计方案能够与实际的施工保持一致，这样可以有效避免误差的出现。
针对实际的建筑工程造价。
可知在进行项目场地选择以及工程规模和建筑工程装饰确定的过程中，都会出现一些影响到工程造价管理的因素。
所以建筑工程企业在施工过程中一定要加强对工程造价的管理，这样才能够保证整个设计阶段建筑工程管理人员能够更好地控制工程造价。
（三）施工因素对于建筑工程而言，常常在施工阶段以及验收阶段就会出现实际成本和设计成本出现偏差的问题，结合这一问题进行分析，我们可以发现，在建筑工程的施工过程中存在着很多的不可控因素。
施工阶段影响工程造价的因素
施工阶段影响工程造价的因素
1、机构设置。
施工阶段的机构设置应与投标期机构联系，一般包括领导层、管理层、操作层。
各级岗位职责划分分明，岗位人员应具有相应的业务能力与合格证书，人员精干，一专多能，才能降低施工造价。
2、现场管理。
现场管理就是在施工时承包商根据工程任务，在现场质量、安全和工期对材料、机具和劳动力进行调度管理，制定劳动力、材料、机具调度计划，组织学习施工图纸和规范，制定岗位责任制度和质量目标，编制分项分步施工方案和技术安全措施。
3、材料管理。
加强对设备、材料价款的控制和管理设备费。
材料费在建设工程中约占整个造价的70%左右，它是工程经费的主要组成部分。
在施工阶段搞好工程设备、材料供应管理，对于降低工程造价十分明显。
材料、设备价格的市场波动.将直接影响到施工成本费用的大小。
对大型的工程项目还可以组织供应商进行材料、设备的招标，在质量、服务、价格等方面进行比选确定供应商。
4、机械设备的使用。
根据工程的数量和特点，结合场地的条件，合理配置施工机械，充分利用自身的机械设备，内部合理调度，提高设备利用率。
5、劳动力管理。
人工的工资约占项目成本的20%，合理的组织劳动力，并实施有效的管理，是控制施工造价的关键避免晴天赶工，雨天窝工，既影响质量，又增
大成本。
6、工程变更。
工程变更的多少直接决定了施工阶段的工程造价的变化数量。
所以施工阶段的造价控制的重点应该是工程变更。
因为设计阶段是工程造价的形成阶段，而施工阶段是工程造价的实现阶段。
如果施工中不发生工程变更，造价就不会超出施工图预算的范围。
影响工程造价的相关因素
，
。
建设 项 目的 技术先进性
经 济 合 理 性 和 有利性
工
，
、
适 应性
、
可 靠性
、
以 及 建设 可 能 性 和
，
程 造价 是指
一
项
工
程 预 期 开 支或 实际 开 支
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筑 安装项 目 其内容 基 本 相 同 工 程造 价 由 直接 工 程 费 间接费 企 业 利 润 税 金 等 四
，
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、
可 行 性 提 出结 论 性 意 见
工 程造价
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的 前 身是
“
高低 与 工 程类 别 相 对 应 税 金 ( 直 接 工 程 费 + 间接 费 + 企 业 利 润 ) × 费率
。
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“
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影 响 工 程 造价 的相 关 因 素
由于 全 过 程 全 方位 的 投资 管 理 的 理 念 尚未 形 成 投 资 管 理 的 各 个 层 面 也 不 够 完 善 导 致 工 程 投资 中损失浪 费现
目前
，
、
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案 实 践 预 期投资 目标 是 设 计 工 作 中的 项 重 要 任 务 目前 由于 各种 因 素 影 响 设 计 工 作 没 有 在造价 管 理 中 发 挥 应 有 作 用 表 现 在= 由于 争项 目 争投资 建设 单位 和 有 关主 管部 门 从立 项 开 始就 限 制 个投资数
，
费包 括冬 季 雨 季 夜 间施 工 增加 费等 ； 现 场 经 费包括 临时 设 施 费 现 场 管理 费等 其 他直 接费 现 场 经 费均 以 直接 费为 计 算 基 础 其 他 直接 费 现 场 经 费 直接 费
建筑工程造价的影响因素及控制措施
建筑工程造价的影响因素及控制措施摘要：工程造价的高低直接影响着工程施工企业的效益。
随着项目建设规模的增大和工期的延长，成本波动明显，影响了企业成本管理目标的完成。
通过分析影响工程造价的因素，结合工程实际给出了工程造价控制的措施。
关键词：建筑工程造价；影响因素；控制措施1、工程造价影响因素1.1 投资决策因素在建设项目投资决策阶段，影响合理造价的因素很多，甚至直接决定工程造价。
在项目投资决策阶段，选择建设用地要综合考虑各方面因素，主要考虑土地成本和拆迁成本。
此外，项目建设规模，即项目投产后的生产能力或效益，将对项目成本产生影响。
建设规模、规格要求等也会对工程造价产生影响。
一些项目规模大、建设周期长，成本控制效果受项目地质条件、气候因素、周边环境等多方面因素影响。
这些因素往往是可变的，不能量化，这就加大了成本编制的难度，影响了成本管理的效果。
1.2 人为因素工程造价管理直接渗透到工程建设的各个层面，涉及的部门和人员较多，任何部门或人员的主客观行为都可能对工程造价产生影响。
比如监理、设计、造价等岗位人员，人的因素在整个工程建设过程中都有影响，这需要单位高度重视。
工程造价市场需要大量的专业造价人才。
在这样的背景下，有些人不够充实，而参与成本管理。
这些人员的存在直接影响着成本控制的真实性和准确性。
一些造价人员对造价管理工作不重视，在进行造价管理时没有进行全面分析，导致了各种缺陷和漏洞。
工程造价管理的主要内容是工程量核算，它依靠对工程量的造价内容进行科学的评价，提高造价管理的准确性。
1.3 市场因素在信息技术的背景下，建筑向着智能化方向发展，工程建设难度显著增加，市场需求发生了巨大变化。
联合施工在建筑工程建设中应用广泛，涉及面广，涉及面广。
同时，大部分工程都表现出一次性和固定性的特点，工程水文会影响工程造价。
另外，项目建设周期过长，期间原材料、设备、劳动力价格会在市场上波动，影响成本控制效果，不利于企业控制资金，造成成本管理问题。
建筑工程造价的影响因素及措施
建筑工程造价的影响因素及措施建筑工程造价是指在建筑项目建设，从设计、采购、施工、竣工到验收等全过程中产生的全部费用之和。
造价是建筑项目经营的重要内容，也是客户最关心的问题之一。
因此，建筑工程造价的控制和优化显得格外重要。
那么，造价受哪些因素影响呢？我们该如何进行措施，降低造价？一、造价受哪些因素影响？1. 土地价格建筑工程占地越大，土地价格越高，则建筑工程造价也相应增加。
特别是在城市中心地带，土地价格常常是建筑工程造价的罪魁祸首。
2. 设计方案设计方案的不同也会对建筑的造价造成影响。
设计方案越复杂、选用的材料越高档，建筑工程造价就会越高。
3. 工期采用的施工工艺、顺序，并行施工的数量等都会对工期产生影响，从而影响建筑工程造价。
4. 材料费用建筑材料的选用对造价的影响也非常大。
同样是玻璃幕墙，透明、半透明和不透明的价格相差很大，就会影响建筑工程造价。
1. 精简设计设计方案要实现尽可能的简洁美观，满足建筑功能的前提下，不要过度追求奢侈和华丽，提高效益，降低造价。
2. 合理控制人工、材料成本控制人工、材料成本是控制建筑工程造价的核心，要采用科学管理、全面控制的方法，合理安排各项工作，优化流程，提高效率。
建筑工程工期的时间是无法选择的，但要在保证施工进度的前提下，尽量把时间控制在越短越好。
同时，要注重各施工阶段相互协调，协同配合，达到定时、定量交付的目标。
4. 选择合适的场地选择合适的场地位置，减少土地购买和建筑面积的费用，从而达到降低建筑工程造价的目的。
5. 采用新技术、新材料新技术、新材料具有节能、环保、耐用、节省成本等多种优点，能够有效地降低建筑工程的造价。
总之，建筑工程造价与项目管理的良性、合理性密切相关。
通过设计精简、材料控制、工期规划、场地选择和技术创新等多种方式来控制成本，达到降低造价的目的，提高建筑工程质量，满足客户的需求。
影响工程造价的因素
影响工程造价的因素作者：候春燕来源：《中外企业家·下半月》 2013年第12期候春燕（宁夏第二建筑有限公司银达分公司，宁夏银川750004）摘要：在建筑工程的各项管理中，工程造价是其核心部分。
然而，工程造价由于受到施工方案、施工设计、机械材料、管理机构以及制度体系等多方面的影响，就对工程造价管理的完善提出了新挑战。
因此，要明确影响工程造价的因素，才能寻找更好的解决方案，来更好做好工程造价工作。
析了影响我国工程造价存在的因素，并进一步对解决这些影响因素的办法进行了论述。
关键词：工程造价；因素；措施中图分类号：TU723.3 文章标志码：A 文章编号：1000-8772（2013）35-0226-02一、影响工程造价的因素1.工程设计方面对工程造价的影响在工程造价中，设计阶段影响工程造价的可能性为30％-75％，施工阶段影响工程造价的可能性为5％-25％。
因此，设计阶段对工程造价的影响是至关重要的。
然而，目前工程设计工作没有得到应有的重视和监督，建设单位没有采取应有的措施促使设计单位去精心设计和限额设计，大量的工程项目没有推行设计招标，没有去优选设计方案。
不少设计单位管理体制不完善，片面追求设计的工作量和经济效益，缺乏精品意识。
在设计中大多重技术轻经济，设计人员似乎只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心。
以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。
2.政府政策对工程造价造成的影响市场经济的特点一般是通过价格机制从而来达到资源的优化配置，政府不直接参与决定价格、管理经济，而是通过宏观经济政策、指引投资、生产等其它经济行为。
在经济体制发展改变时期，为了新的经济运行机制能更快更好的建立，政府对工程投资做出了政策性的调整并起到了巨大的影响。
这些变动已大大起出了市场决定价格情况下，正常的变动幅度和范围，对工程造价增长预留费中估计的增长幅度也很难控制。
3.工程施工成本是影响工程造价的重要因素在工程建设中，施工企业要想获得好的经济效益，必须使工程施工成本控制在最小化。
影响工程造价的主要因素分析及对策
影响工程造价的主要因素分析及对策
1、市场价格变化：人工、材料、机械设备等由于国家政策或供求关系而引起波动，搜集价格信息，实行货比三家，满足要求情况下，优先选择价格低。
2、设计原因：设计错误、设计漏项、设计标准变化、设计过于保守、图纸提供不及时等，定期召开设计会议，按照总体进度安排，向建设方提出优先设计的专业，部位等，要求设计建立质量保证体系，层层把关，避免设计错误、设计漏项，确保设计审图一次通过，如设计标准变化我方可及时提出变更要求，通过以上办法，减少索赔的发生；如设计过于保守，通过审核图纸，利用我方监理经验，给业主提出书面建议以变更设计，降低造价。
3、业主原因：装修设计不确定、增加内容、组织不落实、建设手续不全、协调不利、未及时提供合格场地等，业主原因极易引起施工索赔的发生，我方将和业主保持紧密联系，关注业主合同责任、义务的落实情况，协助办理。
4、施工原因：施工方案不合理、材料代用、施工质量有问题、赶工、进度拖延等，对施工方案、材料代用严格审批并提出降价的合理化建议；施工过程中加强巡视和验收，防止施工质量问题；要求施工方按进度计划均衡施工。
5、客观原因：自然因素、基础处理、社会原因、法规变化等，客观原因的出现不可阻挡，但能预测，采取方案对比，选择合理方案避免或减少风险。
建筑工程造价的影响因素及措施
建筑工程造价的影响因素及措施就建筑工程造价的影响因素而言，主要有以下几个方面：一、经济影响因素。
这是最主要的影响因素，一般包括物价水平、市场供求关系、货币汇率水平、技术发展水平等。
由于市场行情的不断变化，对建筑工程造价的影响也会发生变化。
二、技术影响因素。
技术的发展也会影响建筑工程造价，据不同的技术，建筑材料、技术要求和工作作业都会有所不同，从而影响建筑工程造价。
三、设计影响因素。
设计是工程招标文件设计的内容，决定着建筑工程造价的结构，是对造价的本质性影响因素。
四、施工影响因素。
施工是工程建设的关键环节，施工技术水平的不同也会影响建筑工程造价。
五、管理影响因素。
在建筑工程中，管理团队的建设及实施是影响总投资的关键，如果管理不到位就会造成投资增加，反之则可能降低投资。
针对上述影响因素，可以采取如下措施来降低建筑工程造价并优化影响因素：一、使用节能材料。
由于加强节能，节能材料得到了快速发展，使用节能材料可以更好地保护环境，并有效地降低建筑工程造价。
二、加强管理。
建筑工程的项目管理团队要细化，采取计划化的建设管理措施，及时进行技术研发，提高建设管理水平，使计划和实施紧密结合，有效控制建筑工程造价。
三、采用新技术。
新的技术的引入也会给建筑造价带来负面影响，但是利用新技术可以使施工工期缩短，从而减少建筑工程造价。
同时，还可改善一些艰巨的工作，提高施工安全水平。
四、规范招标投标，控制造价浮动。
严格执行招标准备工作，以及招标文件航空及现场招标工作，严格把握施工周期，及时核实报价信息，控制开标内容和实施内容，减少建筑工程造价的浮动。
建筑工程造价的影响因素及全过程工程造价成本管控
建筑工程造价的影响因素及全过程工程造价成本管控摘要：建筑工程造价作为一个重要的指标，对于建筑工程的设计、施工和管理都有着重要的影响。
它直接关系到工程项目的投资规模、工程质量和工程效益。
因此，合理控制建筑工程造价，对于提高建筑工程的经济效益是至关重要的。
关键词：建筑工程造价；影响因素；全过程工程；造价成本；管控1建筑工程造价的影响因素1.1设计方案的选择设计方案的选择是影响建筑工程造价的重要因素之一。
不同的设计方案会涉及到不同的结构形式、建筑材料、施工工艺等，从而对工程造价产生直接影响。
在设计方案的选择过程中，需要综合考虑多个因素，如功能需求、工程规模、建筑风格、设计效果、施工周期等，以及与之相关的技术难度、工程质量、材料成本等因素。
只有选择合理的设计方案，才能在满足功能需求的前提下，尽量降低造价。
1.2材料选用材料选用是影响建筑工程造价的另一个重要因素。
建筑工程中常用的材料包括混凝土、钢筋、砖石、玻璃等。
不同的材料具有不同的物理性质、机械性能和耐久性能，其价格也有所差异。
在材料选用的过程中，需要综合考虑多个因素，如工程要求、质量标准、使用寿命、环境适应性等，以及与之相关的价格、供应情况、运输成本等因素。
只有选择适宜的材料，才能在满足工程要求的前提下，尽量降低造价。
1.3劳动力成本劳动力成本是影响建筑工程造价的重要因素之一。
建筑工程中需要大量的人力资源，包括建筑师、工程师、技术工人等。
劳动力成本的高低直接影响到工程造价的水平。
劳动力成本的确定，需要考虑多个因素，如劳动力市场的供求关系、劳动力的技能水平、劳动力的工资水平等。
此外，还需要考虑劳动力的使用效率、工作时间、工作强度等因素。
只有合理控制劳动力成本，才能在保证工程质量的前提下，降低造价。
1.4其他影响因素除了设计方案的选择、材料选用和劳动力成本外，还有一些其他的影响因素也会对建筑工程造价产生影响。
这些影响因素包括但不限于以下几个方面：市场供求关系：建筑工程市场的供求关系会直接影响到工程造价的水平。
影响工程造价的主要因素及合理控制方法
影响工程造价的主要因素及合理控制方法工程造价是指在工程建设过程中所使用的资源、施工设备、劳动力以及其他费用的总和。
影响工程造价的因素主要包括以下几个方面：1.设计方面的因素：工程的设计方案直接关系到工程造价。
设计师在设计方案中应合理布局，优化结构，提高材料的利用率，减少浪费，从而减少工程造价。
合理控制方法：工程设计师应运用现代设计技术，采用CAD、BIM等软件进行设计，通过利用计算机模型的优势，进行数据分析和优化设计，降低造价。
2.承包方面的因素：承包商在工程施工过程中的质量管理和成本控制能力直接关系到工程造价。
如果施工单位在施工过程中存在质量问题、浪费造成的损失会增加工程成本。
合理控制方法：承包商应按照施工图纸和要求进行施工，加强质量管理，以减少质量问题的发生，避免因返工而增加工程造价。
同时，施工单位要进行合理的材料和设备管理，合理规划施工进度，及时发现和处理施工中的问题，避免浪费。
3.材料费用方面的因素：材料的种类和数量直接影响到工程造价。
如果材料种类选择不当、数量估算不准确，都会导致工程造价的增加。
合理控制方法：在选材过程中应根据工程设计要求和使用要求选择适当的材料，避免超乎实际需要的高性能材料，以节约成本。
同时，在材料数量估算中，要进行合理的统计和计算，避免材料的浪费。
4.土地资源方面的因素：工程建设的土地资源是有限的，如果工程项目需要占用大量的土地资源，会增加工程造价。
合理控制方法：在选址和规划工程建设项目时，要充分利用现有的土地资源，尽量避免占用大面积的土地。
同时，可以通过合理的土地使用策略，如多层建筑、地下空间开发等来节约土地资源，并减少工程造价。
5.市场价格方面的因素：市场经济的波动会直接影响到工程建设的价格。
例如，建筑材料价格的上涨会导致工程造价的增加。
合理控制方法：工程项目可以采取合理的采购策略，如集中采购、多元采购等方式，以确保获得相对较低的材料价格。
同时，建立稳定的合作伙伴关系，与供应商保持良好的合作，可以获得更好的价格优势。
影响建筑工程安装造价的原因及控制要点
影响建筑工程安装造价的原因及控制要点
建筑工程安装造价是指建筑物内的机电设备、管道、电缆等的安装费用。
影响建筑工程安装造价的因素很多，主要包括以下几个方面：
一、设计方面
1. 方案设计：设计方案是否合理、经济、实用等都会直接影响安装造价；
3. 设备选型：选用设备的级别、品牌、型号等都会对安装造价产生影响；
4. 工程量清单编制：工程量清单的编制有没有规范可循，有没有严格执行，也是影响造价的重要因素之一。
二、施工方面
1. 施工进度：施工进度的快慢会直接影响安装造价，特别是在工期比较紧张的情况下；
2. 施工技术：施工人员技能水平的高低，施工方法的科学性和先进性也会直接影响安装造价；
3. 施工质量：施工质量的高低会直接关系到后续维护和保养的成本，因此也会直接影响安装造价；
4. 施工现场管理：有效的施工现场管理能够更好地控制安装造价。
三、材料方面
1. 材料价格：材料价格是影响工程造价的重要因素之一；
2. 材料质量：选购低质量的材料会给后期维护带来负担，影响安装造价；
3. 材料库存：管控材料库存是有效控制安装造价的重要手段之一。
1. 选用合理、经济的设计方案和设备；
2. 严格执行工程量清单，确保工程量准确；
4. 选购质量好、价格合理的材料；
5. 管控好材料库存，避免材料的浪费和闲置；
6. 加强施工现场管理，确保施工进度和质量的控制。
建筑工程造价的影响因素及措施
建筑工程造价的影响因素及措施建筑工程是一个复杂的系统工程，其造价是受到多种因素影响的。
在建筑工程的各个阶段，都存在着各种因素对工程造价的影响。
从建筑设计、施工过程到后期运营和维护，都会对工程造价产生影响。
在建筑工程的整个过程中，需要及时采取有效的措施来控制和降低造价，确保工程质量和进度。
1. 设计阶段的影响因素在建筑工程的设计阶段，设计方案的选择、施工材料的选用、结构设计等都会对工程造价产生影响。
设计方案的选择会直接影响到建筑结构、材料和施工工艺的选择，从而影响到工程造价。
材料的选用和结构设计也会对工程造价产生重要影响。
2. 施工阶段的影响因素在建筑工程的施工阶段，人工、材料、机械等施工成本是主要的造价影响因素。
施工过程中的工程管理、质量控制、安全生产等也会对工程造价产生影响。
3. 后期运营维护阶段的影响因素在建筑工程竣工后的后期运营维护阶段，物业管理、设备维护、能源消耗等都会对工程造价产生影响。
尤其是在建筑的使用寿命不同阶段，会有不同程度的影响因素出现。
1. 设计阶段的措施在建筑工程的设计阶段，应通过科学合理的设计方案，选择合适的结构和材料来降低工程造价。
应该充分考虑建筑的节能、环保等要求，从设计阶段就进行成本控制，确保设计方案的经济性和可行性。
2. 施工阶段的措施在建筑工程的施工阶段，应加强施工管理，合理调度施工人力和设备，控制材料的消耗，严格把控施工质量和安全，以降低施工造价。
通过技术创新和工艺改进，提高施工效率和质量，从而降低工程造价。
3. 后期运营维护阶段的措施在建筑工程竣工后的后期运营维护阶段，应加强建筑设施的管理和维护工作，延长建筑的使用寿命，降低后期维护成本。
应加强能源管理和节能措施，减少建筑的能源消耗，降低后期运营成本，提高建筑的经济运行水平。
影响工程造价的因素
影响工程造价的因素摘要：建筑行业在如今的社会发展的非常的迅速，我们的生活、生产、学习都离不开建筑物。
在市场经济大的环境下充满了竞争，竞争对于我们来说越来越激烈，想要更好的占领市场就要进行不断的改革，通过创新的手段达到改革的目的。
尤其在工程造价这一块表现得最为突出，通过这方面的统计使得我们的成本得到很大的降低，进而使得企业的盈利增多。
本文就工程造价的方面展开来了论述，对于相关的影响的因素进行了进一步的论证。
关键词：影响；工程；造价；因素引言21世纪经济全球化的进程不断加快，人口不断涌入城市，这都催生了空前繁荣的城镇建设，与之相伴的则是国家对建筑市场的宏观调控力度也在不断加大。
故此，工程造价的控制也就成为了所有项目建设关键抓手。
一个好的工程造价和决算可以给承建方带来滚滚财源，反之则不仅不会给承建方带来任何利益，恐怕还要因为工程造价的粗疏而失去应得的利益。
在形成工程造价的因素中，立项、设计、施工、管理、验收诸多方面都会直接或间接地影响工程造价的高低。
如何将工程造价控制在合理范围之内，实现投资小，效益高的理想效果，本文将就课题做浅层探讨。
一、工程设计影响着建筑工程造价（一）设计方案的基本思路和内容。
工程设计从现场勘查到设计修订、最后定稿。
这个过程会由于很多标准和施工环境的限制给设计工作带来考验。
这就要求设计人员对项目工程进行事实就是合理设计，去粗取精，务实求真，做到设计方案的最优化。
（二）建筑材料中的施工材料同样非常重要。
施工材料是决定建筑物的质量的。
有些开发商为了减少工程造价的预算，使用低劣的建筑材料，导致建筑物质量下降，出现危楼、豆腐渣工程等，在一定程度上威胁着人们的生活环境。
每一项工程都会受到当时市场设备原材料价格的影响，工程项目中各种档次的选材和来源会形成不小的价格差，这就要求施工方要综合比对，做出质优价廉的选择。
二、各地区政府的政策和法律、法规的影响（一）那我们建筑行业来说是非常广的概念，有很多的时候进行设计都会有其特殊性，像是南北方的差异，进行设计的过程中就要充分的考虑到雨雪的差别，不能按照教条的模式。
影响工程造价的主要因素及合理控制方法
影响工程造价的主要因素及合理控制方法1.设计要求：工程的设计要求对于造价影响较大，设计的复杂程度、技术要求、功能要求等都会直接影响工程的造价，因此在设计过程中，要合理控制设计的复杂性，优化设计方案，化繁为简，降低造价。
2.建筑材料：建筑材料的价格会直接影响工程的造价，因此在选择建筑材料时，要选择性价比高的材料，充分考虑材料的质量、使用寿命、环保性等因素，避免盲目追求贵重的建筑材料，以降低造价。
3.劳动力成本：劳动力成本是影响工程造价的一个重要因素，包括工人的工资和福利待遇等。
在控制劳动力成本方面，可以采用合理的劳动力配置，提高劳动生产率，增加劳动力的多功能性，降低夜间工资、加班费等支出。
4.设备设施：工程所需的设备设施也是造价的重要因素之一，高效、合理的设备设施可以提高施工效率，降低施工成本。
因此，在选择设备设施时要注重设备性能和效率，充分利用设备设施，减少闲置时间，控制设备的投资和维护成本。
5.工程规模：工程规模的大小会直接影响工程造价，因此在项目初期，要合理确定工程规模，避免规模过大或过小造成成本的浪费或效益的降低。
同时，在规模确定后，要严格控制设计变更，避免频繁变更造成额外的成本支出。
6.工期：工期延误将会导致人力物力的浪费以及一系列的成本增加，因此，在项目管理中要科学合理地制定工期计划，并采取相应的措施确保工期的顺利进行。
7.施工管理：施工管理的不当也会导致工程造价的增加，因此需要注重施工过程中的管理，加强施工现场的监督和控制，提高施工效率，减少施工过程中的问题和纠纷，降低因管理不善而造成的额外成本。
因此1.优化设计：在设计过程中，要充分考虑项目的使用性和经济性，合理选择设计方案，避免设计的复杂性和不必要的花费。
2.精细管理：加强对项目各个环节的管理，从设计、采购、施工到竣工验收等每个环节都要进行精细化管理，确保工程进度和质量的控制。
3.制定合理的预算：在项目启动前，要制定合理的预算，对工程的各个方面进行全面考虑，包括劳动力成本、材料成本、设备设施成本等，合理合规的预算可以为项目的顺利进行提供保障。
影响工程造价编制质量的相关因素
影响工程造价编制质量的相关因素在工程实践中造价人员通过提高工程造价的编制质量能够更加合理的判定工程建设所需要的实际造价，对于保护双方的经济利益和提高工程整体质量都有着重要的促进作用。
故分析影响工程造价编制质量的相关因素及对策就有着很高的必要性了。
一、影响工程造价编制质量的因素影响工程造价编制质量的因素有很多，以下从行业约束力低下、定额编补不及时、缺乏质量监控制度等方面出发，对于影响工程造价编制质量的因素进行了分析。
1.行业约束力低下工程造价编制工作不受行业约束则会带来极大的负面影响。
我国许多的建设工程都通常都具有体量大、投资大、产品的固定性等特性。
通常来说建设项目可以成本分为固定成本和风险成本两部分。
在这一过程中产业约束不强以及计算项目不开放以及计算结果缺乏检查都会造成工程造价编制质量的下降。
此外，因为缺乏对工程项目的计算支持，从而使得工程造价的准确性无法得到检验。
2.定额编补不及时定额编补不及时带来的影响是持续性的。
因为高价格的消费信息工程具有固定定价的特点。
因此随着时间的推移，新技术，新材料，新技术不断涌现，在这一过程中如果不及时增加新的配额估值则会影响到造价的精确性。
其次，由于施工单位和施工单位的角度不同，在这一过程中各方出于自身经济利益，往往发生成本纠纷。
作为成本信息的基本价格，市场价格高于市场价格。
随着计算机技术的普及，计算机成为软件工程建模的主流，由于阈值低、专业人员素质参差不齐，快速准映射已成为软件建模中的一个普遍现象.且因为软件运营商的操作水平参差不齐，即使是同一项目不同的人的编制结果也会大相径庭。
3.缺乏质量监控制度缺乏质量监控制度则会对于企业编制人员的业务能力和职业道德造成直接而长期的损害。
现今竞争日趋激烈的工程造价咨询行业，许多企业为了能够有效的降低成本则会选择低价转让或外包，最终导致了工程造价编制的质量无法得到保障。
其次，由于缺乏内部质量控制体系，业务流程不规范，从业人员不合格，跨学科，缺乏实践经验，缺乏质量监督控制，影响了施工项目成本的编制质量。
影响工程造价的相关因素及对策
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文 献 标识 码 ： Ａ
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２ １工程造价 的大额性 ． 建设工程项 目由于实物形 体庞大 ，资源消耗量 大等 因 素， 来造价 额度高 昂， 带 动辄 数百万 、 万 、 数 数千亿 、 致百 甚 亿 、 亿 人 民 币 。大 额 性 关 系 到 参 与 工 程 项 目各 方 的重 大 经 千 济利益， 同时对 国家宏观经济也产生了重大影响。 ２ ２ 工程 造 价 的个 别性 和差 异性 ． 建设 工程项 目千差万别且不重复 ， 具有单件性 。不 同的 工程 项 目其 内容和实 物形态差异 很大，它又 固定在 不 同地 区， 以工 程造价也具有个别性和差异性 。 所 ２ ３ 工 程 造 价 的 动 态 性 ． 建设 项 目的建设周期较 长， 影响工程造价的动态 因素较 多， 如材料 价格 、 工资标准 、 工程费率 、 资金 利率 、 汇率 等， 都 随市场波动而变化， 这必然影 响到工程造价 的变动 。在工程 建设期 内工程造价处于不确定状态， 至竣 工决算后 才能确 直
中 图分 类 号 ：Ｆ０ ． ４ ７９ 文 章 编号 ： ６ ｌ ４ ９ 一２ ０ ）－ １ ２ ０ １ ７ 一 ７ ２ （０９２ ０ ９ － ２
１ 工 程 造 价 的 概 念 投资的 目的， 为了获得预期 的投资效益 ， 是 它必 须根据 项 目全过程 的各个 阶段 （ 可行性研究 、 投资决策 、 勘察设计招 标、 工程施工招标 、 设备采购招标、 竣工验收 、 试投产 等） 以及
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◆ 质量与工程造价
二、质量成本与分析方法 （一）质量成本 素质成本：是为了提高和保证工程质量，防止出现预料的质量问题而进行的一系 列提高素质管理者素质的全部费用。包括：各项质量管理活动的管理费用；改进 质量管理的费用；人员的教育培训费；资格考试和技能考试的考核费用；协作单 位的资格、能力的鉴定费用。 鉴定成本：是指在施工准备阶段和施工阶段对所使用的材料和工程施工质量进行 鉴定、评价所需的费用。包括：来料检验费；工序质量检验费；质量监督部门的 检查费；竣工检查验收费；试验、检测设备费用；进行质量检验、试验所需的行 政管理费。 施工期损失成本：包括因工程质量存在问题或因产生质量事故所造成的损失，以 及对上述质量问题和事故处理所造成的损失。 竣工后损失成本：是指竣工后发生质量事故所造成的损失费用，包括质量问题的 调查费、质量问题的返修处理费及质量处罚费等。
◆工期与工程造价
二、索赔依据和索赔标的的确定 （一）索赔证据的要求 1.真实性；2.关联性；3.及时性：证据的取得和提出应带及时； 4.可靠性：一般应是书面要求，有关的记录、协议应有当事人的签字认可。 （二）索赔证据的种类（12项） （三）索赔费用的确定 原则：以赔（补）偿实际损失为原则 直接损失 间接损失
◆工期与工程造价
二、索赔内容与索赔事项分类 （一）索赔内容 费用索赔 是指承包商向业主（监理）提出补偿自己的额外费用支出或赔偿损失的要求 遵循两个原则：（1）所发生的费用应该是承包商履行合同所必需的；（2） 承包商不应由于索赔事件的发生而额外受益或额外受损，即承包商处于假设 不发生索赔事件同样的地位。 工期索赔 是指承包商在索赔事件发生后向业主（监理）提出延长工期、推迟竣工日期 的要求 （二）索赔事项分类 1.业主违约；2.业主代表（监理工程师）的不当行为； 3.合同文件的缺陷；4.合同变更； 5.不可抗力事件：是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并 自身不能克服的事件； 6.其他方面的影响
◆ 质量与工程造价
三、质量控制 （三）控制方法 1.直方图 用直方图可以判断工序和生产过程质量是否存在问题。控制程序如下： （1）根据抽样数据，画出直方控制图； （2）若图形符合正常正态分布，并满足质量要求，则说明质量在控制范围内； （3）若图形出现异常，如（c）~（e）等说明工序质量或生产过程存在质量问题； （4）进一步用排列图、因果分析法、相关图、鱼骨刺图等寻找存在质量问题的原因； （5）分析质量原因，采取措施，保证质量控制在有效范围内。 2.控制图法 适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题，以采取措施控制质量。 控制程序：（1）根据已知抽样数据，制作质量控制图，画出质量控制图的上限UCL、 中限CL和下限LCL；（2）在控制图上放点，以点是否在控制线内或是否错在问题来判 断工序或生产过程是否存在质量问题；（3）若样点跳出控制界线，或虽未跳出控制界 线但在点的排列上 有缺陷，则说明工序或生产过程存在质量问题。 （4）用排列图、因果分析图、相关图等进一步寻找质量原因； （5）找出质量原因后采取措施，重新再画控制图，使质量控制在有效范围内。
◆ 工期与工程造价
三、影响工期的因素及工期的优化 内部因素：包括建设项目的建设标准、功能、规模以及项目建设 中采用相应的施工组织措施和施工技术方案 （一）影响因素 外部因素：建设地点的地质、气候等自然条件 供应条件：材料设备、资金、劳动力、施工机械等 管理因素：计划、建设、财政等行政部门和业主、设计、施工、 咨询等诸多单位的工作效率和协调配合能力 （二）建设工期的优化
◆工期与工程造价
四、反索赔策略与原则 （一）反索赔策略 1.认真防止承包商提出索赔要求 2.及时反击承包商索赔要求 （二）理赔原则 1.协商：由缔约双方当事人直接磋商，自行解决。不够完备，缺乏约束力。 2.调解：双方共同推举经济技术活法律方面的专家名流对争议进行调解，使争议 得到解决。调解人的意见是参照性的，由双方自愿履行，无约束力和强制性。 3.仲裁：争议金额巨大或后果严重时，双方都不肯做出较大让步，虽经长期反复 协商或调解都不能解决，可申请体现双方当事人意思自治的仲裁。 4.诉讼：向法院起诉。涉外工程的诉讼在起诉方国家法院进行。
◆ 质量与工程造价
二、质量成本与分析方法 （二）质量成本分析 最佳的质量成本：即为了达到根据用户要求、市场竞争的需要及国家队工程质 量的要求这三方面来制定的质量目标 所需要的费用。 质量成本分析的方法： 1.质量成本构成比例分析法：通过对这四个部分质量成本的比例变化的分析，找 出既能保证和提高工程质量，又能降低质量成本的办法。 素质成本、鉴定成本、施工期内部损失成本和竣工后外部损失成本 2.技术经济指标分析法：是指用质量成本占企业其他技术经济指标的比例来分析 不同时期这些比例的变化规律及其关系，从中找出最佳的质量成本与企业经济 效益的比例关系。 (1)质量成本占工程成本的比例 (2)占企业施工总产值的比例
Tmax 为考虑各种最严重的干扰因素所可能出现的最长工期
Tmin 为从技术角度所可能实现的最短工期
合理工期区间
T0
为造价最低时对应的工期，最优工期
◆ 工期与工程造价
三、影响工期的因素及工期的优化 （二）建设工期的优化 在优化工期时要注意处理以下几个方面的问题： （1）要充分考虑技术约束条件，合理的进度计划和有效的进度控制显得更为重要。 （2）要注意保证质量目标。 （3）要以整个建设项目的总目标来确定工期目标。 （4）如果确定的额工期目标过短，施工单位的投标报价可能大幅度地高于业主预计 的工程造价，这是业主就要考虑整体的投资目标。 （5）要考虑劳动保护、施工安全等因素。
◆ 质量与工程造价
三、质量控制 质量控制包括了：政府监理机构、社会监理单位、承包单位三方的质量控制。 （一）阶段控制 1.决策阶段：提出拟建项目的质量要求和标准 2.设计阶段：工程质量的决定因素。编制设计文件，组织设计招标或设计方案竞赛， 选择设计方案和签订勘察设计合同ห้องสมุดไป่ตู้ 3.施工阶段：工程质量的实现阶段。主要工作：资质审查；材料设备审查；新材料、 新结构、新工艺、新技术的技术鉴定和认定等。 4.竣工验收及保修阶段：对工程质量的确认。组织初验和终验，对遗留的质量问题 要限期解决，确保工程项目实体质量达到合同文件中规定的质量标准。
建设周期（年）=总投资额 年度投资额 = 项目总个数 年建成项目个数
◆ 工期与工程造价
一、工期及其意义 意义：1.工期决定工程造价 定额工期反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平，也可 以说是决定了该项建筑工程的造价。 2.工期意味着效益 按期竣工、提前竣工或拖延竣工 3.工期是制定国民经济计划的参考指标 二、工期与工程造价的关系 1.缩短工期对工程造价的影响：（1）增加工程造价；（2）提早发挥投资效益； （3）对利息支付的影响 2.拖延工期对工程造价的影响：（1）人工、材料、机械的变化；（2）间接费的增 加；（3）预期的生产能力不能形成，资金回收期延长，投资收益率降低；（4）失 去项目预期的商业机会或增加资产的无形损耗 3.最优工期：所对应的直接费和间接费之和最低。
◆ 质量与工程造价
二、质量成本与分析方法 （一）质量成本 定义：为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及 由于工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和。 区别：工程成本：是指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用的总和。 质量成本包含在工程成本之中。 提高素质费用（素质成本） 鉴定费用 内容 内部损失成本（施工期损失成本） 损失成本 外部损失成本（竣工后损失成本）
◆ 工期与工程造价
一、工期及其意义 1.建设工期：一般是指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式 破土动工到按设计文件全部建成即竣工验收交付使用所需的全部时间。 建设工期、工程造价、工程质量 建设项目管理的三大目标。
考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标 2.合理建设工期：是指建设项目在正常的建设条件、合理的施工工艺和管理， 建设过程中对人力、财力、物理资源合理有效地利用，使项目的投资方和各参 建单位均获得满意的经济效益的工期。 3.定额工期：是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管 部门制定并发布项目建设所消耗的时间标准。 法规性 4.合同工期：是指在定额工期的而直到下，由工程建设的承发包双方根据项目 建设的具体情况，经招投标或协商一致后，在承包合同中确认的建设工期。 对合同双方具有强制性约束作用，受国家《合同法》的保护和制约 5.建设周期：是指建设总规模与年度建设规模的比值。
◆ 索赔与理赔
一、概述 1.索赔：是在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或没有全面履行 合同所设定的义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿或补偿要求。施工方向业主 （1）一方由于主观原因违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失的要 求； （2）由于客观原因发生了应由业主承担责任的特殊风险事件或遇到不利的自然条 件等情况，使承包商蒙受较大的损失，从而向业主提出补偿损失的要求； （3）承包商一方应当获得的正当利益，由于未能及时的得到监理工程师的确认和 业主给与的支付，从而以正式函件的方式向业主索要。 反索赔：是指一方在接到另一方提出的赔偿损失的要求后，为防止己方损失可以 据理向对方提出相应的赔偿损失的要求。 业主向施工方 理赔：是指对索赔或反索赔要求的确认，并执行索赔或反索赔要求的补偿。 2.索赔事件的特性：（1）违约性；（2）真实性； （3）索赔事件与损失之间有因果关系；
(3)占施工产值与辅助生产产值的比例 (4)占企业工程利润的比例 (5)质量合格率没变化1%的质量成本变化
◆ 质量与工程造价
二、质量成本与分析方法 （二）质量成本分析 3.最适宜质量成本分析方法：通过质量成本曲线来确定最适宜的质量成本值。 质量成本曲线：以质量为横坐标，以质量成本为纵坐标，分别绘制总质量成本 曲线、素质成本曲线、鉴定成本曲线、损失成本曲线。 总质量成本曲线的最低点就是素质成本、鉴定成本和损失成本三者之和的最小 值，相应的质量水平并不是质量合格率为100%的尽善尽美的质量水平、而应 是合同规定要求达到的质量水平，或者是质量等级评定中所规定的在主要项目 质量达到一定水平的基础上，允许有偏差的项目的合格率低于100%，即大于 或等于80%或90%时的质量水平。