幼儿园竣工验收质量评估报告

工程竣工验收
质
量
评
估
报
告
广州市财贸建设开发监理有限公司
年月日
幼儿园（自编号b1#）单位工程
竣工验收质量评估报
目录
1、工程概况
2、监理部组织机构
3、监理评估依据
4、开工前的准备工作
5、监理合同履行情况
6、监理工程成效及施工过程问题的处理
7、施工过程的质量控制
8、材料的质量控制
9、对工程资料的审查
10、施工过程中质量缺陷的处理和存在问题
11、工程项目的综合评估结论
一、工程概况
1.工程项目建设相关单位目录
建设单位：广州市顺源投资有限公司
设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司
监理单位：广州市财贸建设开发监理有限公司勘探单位：广东省珠海工程勘察院
施工单位：广东中信建江集团有限公司
质量监督单位：广州市增城区工程质量监督站２. 建筑概况
工程地点：增城市石滩镇横岭村蚊冚
工程名称：幼儿园（自编号b1#）
结构形式：框架结构
层数：地面3层，共1栋
建筑总面积：2203 ㎡
3.质量目标
工程质量达到合格标准
4.工期
92天
5.合同价格
268.83万元
二、监理部组织结构
总监理工程师：朱伯强
土建专业监理工程师：王益详
水电专业监理工程师：刘镜州
安全监理工程师：何浩杰
资料员：谢耀龙
三、监理评估依据
1、监理委托合同及建设单位与承建单位签订的施工合同；
2、工程设计文件、图纸会审纪要及设计变更文件；
3、国家现行的工程施工验收规范技术标准和评验标准；
4、国家有关建设监理的政策法规；
5、各级政府关于工程建设的政策法规；
6、建设单位提供的工程地质勘查报告；
7、本工程招标书复印本。

四、开工前的准备工作
1、审核施工组织设计及施工总平面布置图；
2、审核项目部成员及证件；
3、审核施工单位进场设备是否满足要求；
4、审核施工单位的测量设备及工具是否校正和检验；
5、检查试验员资质上岗证；
6、检查临建设施与施工平面是否相符。

五、监理合同履行情况
1、广州市财贸建设开发监理有限公司按照监理合同，组建了现场监理部，
按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。

2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的要求有关单位按规定办理。

在具备了开工条件后，由总监下达开工令。

3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项，有关工序的安全，技术施工措施。

4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。

规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。

5、在本工程施工过程中，对砼浇注，回填土施工时，均实行监理人员与施工作业同步旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。

6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复验，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。

六、监理工作成效及施工过程中问题的处理
我单位进入施工现场后，即根据委托监理合同所规定的内容，对小区在建
工程进行监理工作。

为对工程进行卓有成效的监理工作，根据每位监理人员的工作特点做到明确分工，要求各尽其责，勤奋工作。

根据设计图纸、现行国家设计施工规范，对工程进行监理，该做到的必须做到，说到的必须有记录。

1、基础分部工程：地基是最重要的，地基开挖后，进行了勘探，基槽无异常情况，由建设单位组织了基槽验收。

基础原材进场便进行抽样复试，均为合格。

施工单位按规范施工，基础混凝土符合要求。

监理现场旁站，严格控制好混凝土、砂浆配合比。

基础墙体砌完后经过结构验收，同意进行基础回填土。

回填土按要求分层回填，步步夯实。

并现场进行环刀取样。

基础结构完成后由质检站监督进行了基础结构验收。

2、主体分部工程：本工程为框架结构，主体施工阶段监理现场复核轴线，保证轴线偏差符合规范要求。

各子分项工程钢筋的加工与安装、模板的安装经监理人员验收合格后进行砼浇筑，砼的配合比符合要求，并严格按照已签订的施工方案进行浇筑，模板拆除后砼无空洞及蜂窝现象。

墙体的标高、垂直度、平整度及灰缝的厚度均符合规范要求，窗边各上下层墙体的偏差符合规范要求。

3、装饰分部工程：对室内抹灰严格检查，墙体平整度、垂直度、阴阳角顺直均符合要求。

检查塑钢窗的安装质量。

4、外墙涂料：外墙涂料品种规格、质量、色彩均符合设计要求，施工过程中我项目监理部要求施工单位严格按方案执行。

5、屋面工程：将屋面清扫干净后交由防水专业施工队伍组织实施，钢筋混凝土楼板干铺40mm挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，防水采用必定自粘防水卷材。

在施工过程中监理主要采用了事前事中控制相结合的办法，进行质量控制。

在监理规划的指导下，编制监理实施细则，审核施工组织设计及分项施工方案，
审核施工单位提交的工序产品质量证明文件，审核施工单位各分包单位的资质及特殊工种上岗使用情况。

同时，对工程采用巡视检查，对关键工序、重点部位的旁站监理等手段。

对工程质量进行严格控制，切实做到各工序均处于受控状态；对工序的检查，坚持做到“上道工序不检查，不准下道工序施工”的原则。

督促施工单位严格执行“三检”制度，特别对隐蔽工程的检检查验收，在施工单位验收合格并报验监理部后，由有关人员和工程部有关人员共同在现场检查验收均严格执行提前报验书面往来的报验程序以及先审核在施工的家里程序，从而保证了工作质量。

在监理过程中，同时采用组织手段进行质量控制，坚持定期召开工程例会，每星期召开一次。

根据工程的具体情况组织专题会议，对工程中存在的质量、安全、文明施工问题都有针对性的提出改进措施并以书面形式发到施工单位，并督促其实施，有力地保证了工程质量与安全。

七、材料的质量控制
根据工程的具体情况及特点，主要采用了事前控制，对工程上所用材料进行控制；同时，强制性条文的规定，对钢筋、水泥均按炉号（批号）规格产品进行见证取样复试，严格控制水泥的混批使用；对砖、砂、石以及水电等原材料均严格按照相关规定督促施工单位在试验室先试验，试验经监理人员确认后方可使用，从而保证了材料的可靠性及技术资料的完整性。

八、对工程资料的审查
监理人员根据有关规定对幼儿园（自编号b1#）工程资料进行全面审
查，主要审查内容由：①工程开工报告；②图纸会审纪要及设计变更；③
定位测量复核记录；④沉降观测记录；⑤材料、构配件的合格证明文件；
⑥试验报告、隐蔽验收记录、施工日记；⑦分部分项评定资料。

通过对以上内容的审查，认为符合验收评定标准的有关规定。

九、施工过程中安全和质量评价
本工程从开工到竣工未出现安全事故，对于在工程中出现的常见质量问题均做到随时发现，及时处理。

十、工程项目的综合评估结论
综上所述，幼儿园（自编号b1#）工程在施工的前期准备，施工过程及各分部分项工程验收均符合施工规范及评验要求，我项目监理部对该工程的质量评定为：合格。

广州市财贸建设开发监理有限公司
年月日。