资产评估管理流程图
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图引言概述：资产评估是指对特定资产的价值进行评估和确认的过程，是企业管理和决策的重要依据。
资产评估业务流程图是指资产评估过程中各个环节和步骤的流程图示，通过流程图可以清晰地了解资产评估的整体流程，有助于提高评估效率和准确性。
一、资产评估委托阶段1.1 确定委托方需求：了解委托方的资产类型、数量、评估目的等信息。
1.2 签订评估合同：与委托方签订评估合同，明确评估范围、费用、时间等事项。
1.3 采集资产资料：委托方提供相关资产资料，包括资产清单、财务报表等。
二、资产调查与分析阶段2.1 实地调查：评估师进行实地调查，了解资产状况、使用情况等。
2.2 数据分析：对采集到的资产资料进行分析，确定评估方法和模型。
2.3 风险评估：评估资产的风险因素，包括市场风险、技术风险等。
三、资产估值与报告编制阶段3.1 选择评估方法：根据资产类型和评估目的选择适当的评估方法。
3.2 估值计算：根据选定的评估方法进行资产估值计算。
3.3 编制评估报告：将估值结果整理成报告形式，包括估值依据、方法、结论等内容。
四、评估结果确认与审批阶段4.1 报告审核：评估师对评估报告进行审核，确保评估结果准确无误。
4.2 委托方确认：将评估报告提交委托方确认，确认评估结果。
4.3 审批流程：评估报告经过相关部门审批，最终确定评估结果。
五、资产评估结果应用阶段5.1 决策支持：评估结果为企业决策提供重要依据，包括资产处置、融资等。
5.2 财务报表披露：将评估结果作为财务报表的重要信息披露。
5.3 风险管理：评估结果有助于企业进行风险管理，保障资产价值和企业利益。
总结：资产评估业务流程图是资产评估过程中的重要工具，通过清晰地展示评估的各个环节和步骤，有助于提高评估的效率和准确性。
各个阶段的细节工作和流程规范都对评估结果的准确性和可靠性起到至关重要的作用，需要评估师和相关人员严格按照流程图执行评估业务。
资产管理流程图与流程控制
资产管理资产管理包括各类资产的添置、更新、处置、移交、核查及日常管理，其中科研仪器设备归科技事业部管理，其余资产由物业部管理。
一、流程图与流程控制1、流程图资产管理移交新增、更新清查回收资产处理报所2、流程控制(1)添置、更新固定资产：①由部门提出书面申请，经室主任审核后报科技事业部或物业部；②科技事业部或物业部、财务部会同有关部门核实；③专项资产及大型资产由所长办公会决定，小型资产由所长、分管所长审批；④由事业部或物业部组织申请部门及有关专业人员进行市场调研后，统一按照政府采购规定办理采购；⑤申请部门验收合格后，由科技事业部或物业部办理登记固定资产实物明细账及入库手续；⑥财务部凭科技事业部或物业部入库单办理报销入账并登记固定资产总账及明细账。
⑦使用部门办理领用手续，并做好部门固定资产台账登记。
(2)处置固定资产：①资产所在部门提出书面申请，经部门负责人审核后报科技事业部或物业部；②科技事业部或物业部、财务部进行核实；③小型资产处置报所长或分管所长审批，专项资产及大型资产处置报所长办公会审批；④更新后的旧设备或处置的固定资产，由科技事业部或物业部统一回收，分类登记并集中保管；⑤回收固定资产的处理由科技事业部或物业部提出办理意见报所领导审核后实施。
(3)资产移交：①工作人员所内调动的，由所在部门负责人监督并办理固定资产移交手续，报科技事业部或物业部备案；②工作人员调出本单位，由办公室提前通知科技事业部或物业部和相关部门办理移交手续。
办公室凭移交清单办理调出手续。
(4)资产核查：①各部门按规定每年向科技事业部或物业部报送固定资产统计表；②科技事业部或物业部每年对全所固定资产进行定期核查和盘点，针对存在问题，及时提出处理意见，重要事项报告所领导。
二、风险识别与控制风险点一：添置、更新、处置资产设备是否合理1、控制标准：江苏省省级行政事业单位国有资产管理、处置有关规定。
2、控制措施：(1)各部门按照全年工作安排，提出添置、更新、处置资产设备的申请，科学合理编制添置、更新资产设备经费预算，部门负责人认真审核把关；(2)科技事业部或物业部对各部门提出的申请及经费预算进行审核；(3)各部门定期真实、完整统计资产情况；(4)科技事业部或物业部定期对全所资产情况认真核查、盘点。
资产评估流程图
资产评估流程图资产评估是指对特定资产进行评估和鉴定，以确定其价值和潜在风险的过程。
它是为了匡助企业、个人或者机构更好地了解其资产状况，做出合理的决策，包括购买、出售、抵押或者保险等。
资产评估流程图如下：1. 开始- 确定资产评估的目的和范围- 采集相关资料和数据2. 资产鉴定- 对资产进行实地考察和观察- 确认资产的种类、数量和质量- 检查资产的现状和使用状况3. 资产估值方法选择- 根据资产的性质和特点选择合适的估值方法- 市场比较法：通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产价值- 收益法：通过资产的未来收益来确定资产价值- 成本法：通过资产的重建或者替代成本来确定资产价值4. 数据采集和分析- 采集和整理与资产评估相关的数据和信息- 对数据进行分析和处理，包括数据清洗、计算和校验5. 资产价值计算- 根据选择的估值方法，进行资产价值的计算- 市场比较法：根据市场数据和比较资产的特征，计算资产的市场价值 - 收益法：根据资产的预期收益和风险，计算资产的现值或者净现值 - 成本法：根据资产的重建或者替代成本，计算资产的价值6. 报告编制- 撰写资产评估报告，包括评估目的、范围、方法和结果等内容- 报告应清晰、准确地描述资产的特征、价值和风险等信息7. 结论和建议- 根据资产评估的结果，给出相应的结论和建议- 结论应基于客观的数据和分析，提供合理的决策依据8. 审核和审查- 对资产评估过程和报告进行审核和审查- 确保评估过程的准确性和可靠性- 确保报告的完整性和合规性9. 结束- 完成资产评估流程- 提交评估报告给委托方或者相关利益相关者资产评估流程图的目的是为了将资产评估过程可视化，匡助人们更好地理解和掌握资产评估的步骤和方法。
流程图中的每一个步骤都有其特定的功能和要求，需要严格按照流程进行操作，以确保评估结果的准确性和可靠性。
在实际操作中，还需要根据具体情况进行调整和补充，以满足不同评估项目的需求。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图一、引言资产评估是指对企业或者个人的资产进行评估和估价的过程，通过对资产的评估，可以确定其价值，为企业或者个人提供决策依据。
资产评估业务流程图是对资产评估业务流程进行图形化展示，以便于理解和分析。
二、业务流程图以下是资产评估业务流程图的详细描述：1. 客户咨询阶段a. 客户发起咨询请求，提供相关资料和信息。
b. 接待人员记录客户信息，包括姓名、联系方式等。
c. 根据客户需求，安排资产评估师与客户进行初步沟通，了解评估范围和要求。
2. 资产调查阶段a. 资产评估师与客户约定评估时间和地点。
b. 资产评估师前往评估现场，进行资产调查和勘察。
c. 资产评估师记录资产的详细信息，包括规格、数量、状况等。
d. 资产评估师拍摄照片或者视频作为评估依据。
3. 资料分析阶段a. 资产评估师将采集到的资料整理归档。
b. 资产评估师对资料进行分析和核对，确保准确性和完整性。
c. 资产评估师根据资料分析结果，制定评估方法和模型。
4. 价值评估阶段a. 资产评估师根据评估方法和模型，计算资产的价值。
b. 资产评估师编制评估报告，包括资产的详细信息、评估方法和模型、评估结果等。
c. 资产评估师对评估报告进行审核和审查，确保准确性和可靠性。
5. 报告提交阶段a. 资产评估师将评估报告提交给客户。
b. 客户收到评估报告后，进行阅读和确认。
c. 如有需要，客户与资产评估师进行进一步沟通和讨论。
6. 结束阶段a. 客户支付评估费用。
b. 资产评估师将评估业务记录归档。
c. 客户与资产评估师进行评估服务的总结和反馈。
三、结论资产评估业务流程图清晰地展示了资产评估的全过程，从客户咨询到报告提交，每一个阶段都有相应的步骤和责任人。
通过遵循这个流程，可以确保资产评估的准确性和可靠性，为客户提供高质量的评估服务。
同时，该流程图也可以作为企业内部培训和管理的参考依据，提高资产评估业务的效率和质量。
资产评估流程图
资产评估流程图资产评估是一种对财务资产进行评估和估值的过程，旨在确定资产的价值和潜在风险。
下面是一个标准格式的资产评估流程图，详细描述了资产评估的各个步骤和相关的活动。
1. 准备阶段- 采集相关资料：采集与资产评估相关的文件和数据，如资产证明、财务报表、合同文件等。
- 确定评估目的：明确资产评估的目标和用途，例如贷款审批、资产转让、投资决策等。
- 确定评估范围：确定需要评估的资产范围，包括具体的资产类别和数量。
2. 分析阶段- 资产调查：对待评估的资产进行实地调查和观察，了解其实际情况和状况。
- 数据分析：对采集到的资料进行详细的数据分析，包括资产价值、收益情况、市场趋势等。
- 风险评估：评估资产所面临的各种风险，如市场风险、法律风险、技术风险等。
3. 估值方法选择- 根据资产的特点和评估目的，选择适当的估值方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
- 确定估值模型：根据所选的估值方法，建立相应的估值模型，包括计算公式和参数设定。
4. 估值计算- 根据估值模型和相关数据，进行资产的估值计算，得出预估的资产价值。
- 进行灵敏度分析：通过调整估值模型中的参数，评估不同情景下资产价值的变化情况。
5. 评估报告编制- 撰写评估报告：将资产评估的过程、方法和结果进行详细的描述和解释，包括估值计算的步骤和假设条件。
- 提供评估结论：根据估值结果，给出资产的评估结论，明确资产的价值范围和风险等级。
- 报告审核和审查：对评估报告进行内部审核和外部审查，确保报告的准确性和可信度。
6. 报告提交和反馈- 将评估报告提交给委托方或者相关利益相关者，以供他们参考和决策。
- 接受委托方的反馈和意见，根据需要进行修改和调整。
7. 结束阶段- 归档和保存：将评估报告和相关资料进行归档和保存，以备将来参考和审查。
- 监督和跟踪：对评估结果进行监督和跟踪，了解资产价值的变化和风险的演变。
以上是资产评估流程图的详细描述，该流程图涵盖了资产评估的各个关键步骤和活动，确保评估过程的准确性和可信度。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行评估、估价和鉴定的过程，旨在确定其价值、风险和收益。
资产评估业务流程图描述了资产评估的整个流程，包括评估需求确定、评估对象确定、数据收集、评估方法选择、评估报告编制和结果确认等环节。
二、1. 评估需求确定阶段- 客户提出资产评估需求- 评估机构与客户进行沟通，明确评估目的、范围和时间要求- 确定评估委托书，明确双方权责2. 评估对象确定阶段- 评估机构对评估对象进行初步调研，了解其基本情况- 根据调研结果，确定评估对象的具体范围和要求- 确定评估对象的相关文件和资料，准备评估所需信息3. 数据收集阶段- 评估机构收集评估对象的相关数据和资料，包括财务报表、合同文件、市场信息等- 对收集到的数据进行初步筛选和整理，确保数据的准确性和完整性- 如有必要，评估机构可进行实地考察和调查，获取更多实际情况4. 评估方法选择阶段- 评估机构根据评估对象的性质和评估目的，选择合适的评估方法和模型- 对评估方法进行论证和分析，确保评估结果的准确性和可靠性- 如有需要，评估机构可进行风险分析和敏感性分析，提供多种评估结果供客户选择5. 评估报告编制阶段- 评估机构根据评估方法和数据分析结果，编制评估报告- 评估报告应包括评估目的、方法、数据来源、分析结果和评估结论等内容- 评估报告应符合相关法规和规范要求，确保报告的合法性和可信度6. 结果确认阶段- 评估机构与客户进行评估结果的沟通和确认- 如有必要，评估机构可对评估结果进行解释和说明，回答客户提出的问题- 客户对评估结果进行评价和反馈，评估机构根据反馈意见进行修改和完善三、流程图说明资产评估业务流程图清晰地展示了整个资产评估流程的各个环节和步骤。
流程图中使用了流程框、箭头和说明文字等元素，使得流程图更加易于理解和操作。
评估需求确定阶段是资产评估的起始阶段，客户提出评估需求后，评估机构与客户进行沟通，明确评估目的、范围和时间要求，并签订评估委托书，明确双方权责。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图一、引言资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，以确定其在市场上的价值。
资产评估业务流程图旨在展示资产评估的全过程，包括评估需求确认、资料收集、评估方法选择、数据分析、评估报告编制等环节。
二、资产评估业务流程图以下是资产评估业务流程图的详细描述：1. 评估需求确认a. 接收评估需求：接收来自客户或委托方的资产评估需求，包括评估对象、评估目的、评估期限等信息。
b. 确认评估需求：与客户或委托方进一步沟通，明确评估需求的具体要求和范围。
2. 资料收集a. 收集基础资料：收集与评估对象相关的基础资料，如资产证明文件、交易记录、财务报表等。
b. 获取市场信息：调研市场，收集与评估对象相关的市场数据，包括市场价格、竞争情况等。
c. 进一步沟通：与客户或委托方进一步沟通，获取可能影响评估结果的相关信息。
3. 评估方法选择a. 确定评估方法：根据评估对象的特点和评估需求，选择适合的评估方法，如成本法、市场法、收益法等。
b. 制定评估方案：根据选择的评估方法，制定详细的评估方案，包括评估模型、数据分析方法等。
4. 数据分析a. 数据清洗：对收集到的数据进行清洗和整理，确保数据的准确性和完整性。
b. 数据分析：应用评估方法和模型，对数据进行分析和计算，得出评估结果。
5. 评估报告编制a. 编制报告大纲：根据评估需求，制定评估报告的大纲，明确报告的结构和内容。
b. 报告撰写：根据评估报告大纲，将评估结果进行整理和撰写，确保报告的准确性和可读性。
c. 报告审查：对编写好的评估报告进行审查，确保报告的质量和准确性。
d. 报告提交：将审查通过的评估报告提交给客户或委托方。
6. 客户反馈和沟通a. 客户反馈：客户或委托方对评估报告提出反馈意见和问题。
b. 解答疑问：根据客户的反馈，及时解答疑问和解决问题。
c. 进一步沟通：与客户或委托方进一步沟通，讨论评估结果和报告的应用。
7. 结束流程a. 归档和保存：对评估过程中产生的相关资料进行归档和保存，确保数据的安全性和完整性。
资产评估流程图
资产评估流程图资产评估是指对企业、个人或组织的资产进行全面的评估和估值，以确定其价值和潜在风险。
资产评估流程图是用来展示资产评估的各个环节和步骤的图表，能够帮助人们更清晰地理解资产评估的过程和流程。
下面是一份资产评估流程图的标准格式文本，详细描述了资产评估的流程和各个环节的内容。
1. 准备阶段1.1 确定评估目标：明确资产评估的目的和范围，例如确定资产的市场价值、评估潜在风险等。
1.2 收集资料：收集与资产评估相关的各种资料，包括财务报表、合同文件、产权证明等。
2. 评估范围确定2.1 确定评估对象：确定需要评估的具体资产，可以是房地产、股权、知识产权等。
2.2 确定评估方法：根据评估对象的特点和评估目标，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
3. 数据收集和分析3.1 收集资产信息：通过调查、询问等方式，收集资产的相关信息，包括建筑面积、年限、使用状况等。
3.2 数据分析：对收集到的资产信息进行整理和分析，以便后续的估值工作。
4. 估值方法选择4.1 市场比较法：根据市场上类似资产的交易价格和特征，推断出被评估资产的市场价值。
4.2 收益法：通过对资产未来收益进行估计，计算出资产的现值。
4.3 成本法：根据资产的重建成本和折旧情况，估算资产的价值。
5. 估值计算5.1 市场比较法计算：根据市场比较法的原理和方法，计算出资产的市场价值。
5.2 收益法计算：通过对资产未来收益的预测和现值计算，得出资产的价值。
5.3 成本法计算：根据资产的重建成本和折旧情况，计算出资产的价值。
6. 评估报告编制6.1 报告结构：编制评估报告的结构和格式，包括封面、目录、摘要、评估方法和结果等。
6.2 报告内容：根据评估的结果和目标，编写评估报告的详细内容，包括资产描述、估值方法、估值结果等。
6.3 报告审核：对编制好的评估报告进行审核和校对，确保报告的准确性和完整性。
7. 报告提交和反馈7.1 提交报告：将编制好的评估报告提交给委托方或相关机构，以供参考和决策。
资产评估流程图
资产评估流程图资产评估是指对企业、个人或组织的资产进行评估和估值的过程，旨在确定资产的价值、风险和潜在收益。
资产评估流程图是对资产评估过程中各个环节和步骤的图形化表示，以便于理解和管理。
以下是资产评估流程图的标准格式，包括六个主要步骤：1. 收集资产信息：- 确定评估目的和范围；- 收集资产的基本信息，如资产种类、数量、使用年限等；- 获取资产相关文件和记录，如购买合同、维护记录等。
2. 确定评估方法：- 根据资产类型和评估目的选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等；- 确定评估所需的数据和指标，如市场价格、租金收入、折旧费用等。
3. 进行实地勘察：- 到达资产所在地，对资产进行实地勘察；- 记录资产的实际状况，如设备运行状态、建筑物结构等；- 拍摄照片或录制视频作为评估依据。
4. 分析和计算：- 对收集到的资产信息进行分析和计算；- 使用评估方法和所需数据，计算资产的价值、风险和潜在收益；- 进行数据校验和核对，确保评估结果的准确性。
5. 编制评估报告：- 根据评估结果，编制评估报告；- 报告应包括资产的基本信息、评估方法和数据、评估结果和结论等；- 报告应清晰、准确地表达评估结果，便于相关人员理解和决策。
6. 审核和复核：- 对评估报告进行审核和复核，确保评估过程和结果的可靠性；- 审核人员应具有相关资质和经验，对评估报告进行独立的审查；- 如有必要，可以进行内外部的复核和审计。
以上是资产评估流程图的标准格式。
在实际应用中，根据不同的资产类型和评估目的，可能会有一些细微的差异和调整。
资产评估流程图的目的是提供一个清晰的框架，帮助人们理解和管理资产评估过程，并确保评估结果的准确性和可靠性。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，以确定其价值和潜在风险。
资产评估业务流程图是描述资产评估过程中各个环节和步骤的图形化表示，可以匡助人们更好地理解和掌握资产评估的流程和要点。
以下是资产评估业务流程图的标准格式，详细描述了资产评估的主要步骤和相关环节：1. 项目准备阶段- 确定资产评估的目的和范围- 采集相关资料，包括资产的基本信息、历史数据等- 确定评估方法和模型2. 资产调查阶段- 实地考察资产，包括建造物、设备、土地等- 采集现场照片、测量数据等- 调查资产的使用状况、维护记录等3. 数据分析阶段- 对采集到的资料进行整理和归档- 进行数据清洗和处理，确保数据的准确性和完整性- 运用统计分析方法，对数据进行分析和计算4. 估值模型建立阶段- 根据资产的特性和评估目的，选择合适的估值方法和模型- 建立估值模型，包括确定估值要素、设置权重等- 对模型进行验证和调整，确保模型的准确性和可靠性5. 估值结果生成阶段- 根据估值模型和数据分析的结果，计算资产的估值- 生成估值报告，包括资产的估值结果、分析和解释等- 对估值结果进行审查和复核，确保结果的可信度和合理性6. 报告编制和交付阶段- 编制资产评估报告，包括报告的格式、内容和结构等- 对报告进行审查和修改，确保报告的准确性和规范性- 将报告交付给委托方，并进行必要的解释和沟通7. 结果监督和维护阶段- 对资产评估结果进行监督和跟踪，确保评估结果的有效性和稳定性- 定期更新资产的估值，根据市场情况和资产变动进行调整- 提供咨询和建议，匡助委托方合理管理和利用资产以上是资产评估业务流程图的标准格式，其中包括了项目准备、资产调查、数据分析、估值模型建立、估值结果生成、报告编制和交付、结果监督和维护等主要步骤和环节。
这些步骤和环节的顺序和内容可以根据具体的资产评估项目进行调整和补充，以满足实际业务需求。
资产评估业务流程图的编制和使用可以匡助评估人员和委托方更好地理解和掌握资产评估的流程和要点，提高评估工作的效率和准确性。
资产评估流程图
资产评估流程图资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，以确定其价值和潜在风险。
资产评估流程图是描述资产评估过程中各个环节和步骤的图形化表示，可以帮助人们更好地理解和掌握资产评估的流程和要点。
以下是资产评估流程图的标准格式文本，详细介绍了资产评估的各个环节和步骤：1. 准备阶段在资产评估的准备阶段，需要明确评估的目的和范围，确定评估的时间和地点，收集相关资料和数据，并组建评估团队。
2. 资产调查资产调查是资产评估的重要环节，它包括对资产的实地考察和详细调查。
评估人员需要对资产的外部环境、内部结构、使用状况等进行全面了解，并记录相关信息和数据。
3. 数据分析在数据分析阶段，评估人员对收集到的资料和数据进行整理、分类和分析。
他们会运用统计学和经济学的方法，对资产的价值进行估算，并进行风险评估和预测。
4. 价值评估在价值评估阶段，评估人员根据数据分析的结果，结合市场情况和行业趋势，对资产的价值进行评估。
他们会使用各种评估方法，如收益法、市场比较法和成本法等，来确定资产的价值范围。
5. 编制评估报告评估报告是资产评估的最终成果，它是对资产评估过程和结果的详细描述和总结。
报告中包括资产的基本信息、评估方法和过程、评估结果和建议等内容。
评估报告需要具备清晰、准确、可读性强的特点，并符合相关法规和标准。
6. 审核和审批评估报告完成后，需要经过内部审核和外部审批的程序。
内部审核包括对评估过程和报告的质量进行审查，确保评估结果的可靠性和准确性。
外部审批一般由相关部门或机构进行，以验证评估报告的合规性和合法性。
7. 结果应用资产评估结果的应用是评估流程的最后一步，它包括对评估结果的分析和利用。
评估结果可以用于决策制定、交易谈判、财务报告和风险管理等方面，对于保护和增值资产具有重要意义。
以上是资产评估流程图的标准格式文本，详细描述了资产评估的各个环节和步骤。
通过遵循这个流程，可以有效地进行资产评估工作，确保评估结果的准确性和可靠性。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图一、引言资产评估是指对特定资产进行评估、估价和鉴定的过程，以确定其价值和潜在风险。
资产评估业务流程图描述了资产评估的主要步骤和相关流程，以帮助企业和机构更好地理解和实施资产评估业务。
二、资产评估业务流程图以下是资产评估业务流程图的详细步骤：1. 客户申请- 客户向资产评估机构提交资产评估申请。
- 资产评估机构收到申请后，进行初步审核，确认申请的合法性和完整性。
2. 签订合同- 资产评估机构与客户签订资产评估合同，明确双方的权益和责任。
- 合同中包括评估的目的、范围、时间、费用等关键条款。
3. 资料收集- 资产评估机构要求客户提供相关资料，包括资产证明、财务报表、合同文件等。
- 客户提供的资料需要真实、准确、完整，以确保评估结果的可靠性。
4. 实地勘察- 资产评估机构派遣评估师进行实地勘察，对资产进行详细的观察和测量。
- 评估师需要记录资产的特征、状况、使用情况等相关信息。
5. 数据分析- 资产评估机构对收集到的资料和实地勘察结果进行数据分析和处理。
- 使用统计学和经济学的方法，对资产进行估价和评估。
6. 评估报告编制- 资产评估机构根据数据分析的结果，编制评估报告。
- 评估报告包括资产的估值、评估方法、风险分析等内容。
7. 内部审查- 资产评估机构进行内部审查，确保评估报告的准确性和完整性。
- 内部审查包括对评估方法、数据分析过程、报告编制等方面的审核。
8. 客户反馈- 资产评估机构向客户提供评估报告，并解释报告中的关键内容。
- 客户可以对评估结果提出疑问或建议，评估机构进行解答和沟通。
9. 结果确认- 客户确认评估报告内容无误，并签署确认文件。
- 资产评估机构将客户的确认文件作为评估结果的有效证明。
10. 结果使用- 客户可以根据评估结果，进行资产交易、贷款申请、投资决策等。
- 资产评估结果也可以作为法律诉讼、保险理赔等方面的证据。
三、总结资产评估业务流程图清晰地描述了资产评估的主要步骤和流程。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图一、引言资产评估是指对特定资产进行评估、估价和鉴定的过程，旨在确定其价值和潜在风险。
资产评估业务流程图是对资产评估过程中各个环节和参与者之间的关系进行图形化描述，以便于理解和管理。
二、业务流程图概述资产评估业务流程图主要包括申请资产评估、信息收集、评估方法选择、评估过程、评估报告编制和结果确认等环节。
三、业务流程图详细描述1. 申请资产评估- 客户向资产评估机构提交资产评估申请书。
- 资产评估机构收到申请后，进行初步审核，确定是否受理申请。
2. 信息收集- 资产评估机构与客户进行沟通，了解资产的基本情况、所处行业、市场环境等。
- 资产评估机构要求客户提供相关的资产证明文件、财务报表、市场数据等信息。
3. 评估方法选择- 资产评估机构根据资产的性质、市场情况等因素，选择适合的评估方法。
- 评估方法可以包括市场比较法、收益法、成本法等。
- 资产评估机构进行详细的资产调查和分析，收集更多的信息和数据。
- 根据选定的评估方法，进行相应的计算和分析，确定资产的价值。
- 在评估过程中，资产评估机构可能需要与相关专家进行咨询和讨论。
5. 评估报告编制- 资产评估机构根据评估结果，编制评估报告。
- 评估报告应包括资产的基本信息、评估方法、评估过程、评估结果等内容。
- 评估报告应符合相关的法律法规和评估准则要求。
6. 结果确认- 资产评估机构与客户进行沟通，解释评估结果，回答客户的疑问。
- 客户对评估结果进行确认，决定是否接受评估结果。
四、业务流程图示例以下是资产评估业务流程图的示例，以便更好地理解和应用：```申请资产评估↓信息收集↓评估方法选择↓↓评估报告编制↓结果确认```五、总结资产评估业务流程图是对资产评估过程中各个环节和参与者之间关系的图形化描述，可以帮助理解和管理资产评估业务。
在实际操作中，根据具体情况，可能会有一些细微的差异和调整。
但总体而言，资产评估业务流程图的主要环节和步骤是相对固定的。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图一、引言资产评估是指对特定资产进行评估、估价和鉴定的过程，以确定其价值和潜在风险。
资产评估业务流程图是描述资产评估流程的图示，包括各个环节的步骤和相关参与方。
二、业务流程图以下是资产评估业务流程图的详细描述：1. 客户申请客户向资产评估机构提交资产评估申请，并提供相关资料，如资产描述、证明文件等。
2. 信息收集资产评估机构收集客户提供的资料，并进行初步筛选和分类，确保资料完整和准确。
3. 资产调查资产评估机构派遣专业人员前往资产所在地进行实地调查，并记录相关信息，如资产外观、规格、状况等。
4. 数据分析资产评估机构将收集到的资料和调查数据进行分析和整理，以确定资产的价值和潜在风险。
5. 评估报告编制资产评估机构根据数据分析结果，编制评估报告，包括资产的价值估算、评估方法和依据、评估师的意见和结论等。
6. 内部审查资产评估机构内部进行评估报告的审查，确保评估过程和结果的准确性和可靠性。
7. 报告提交资产评估机构将评估报告提交给客户，并解释报告内容和评估结论，回答客户的疑问和提供必要的建议。
8. 客户确认客户对评估报告进行确认，并签署相关文件，表示接受评估结果。
9. 结果公告资产评估机构将评估结果公告于指定媒体或平台，确保评估结果的透明度和公正性。
10. 结束事务完成资产评估后，资产评估机构与客户结清相关费用，并归档评估报告和相关资料。
三、数据示例以下是一些示例数据，用于说明资产评估业务流程中的具体内容：- 客户申请：张先生向资产评估机构A提交了一份资产评估申请，包括房产证明和房屋照片。
- 信息收集：资产评估机构A收集到张先生提供的资料，并对其进行初步筛选和分类，确保资料完整和准确。
- 资产调查：资产评估机构A派遣专业人员前往房产所在地进行实地调查，并记录房屋外观、规格、状况等信息。
- 数据分析：资产评估机构A将收集到的资料和调查数据进行分析和整理，以确定房产的价值和潜在风险。
- 评估报告编制：资产评估机构A根据数据分析结果，编制评估报告，包括房产的价值估算、评估方法和依据、评估师的意见和结论等。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程图1. 概述资产评估是指对各类资产进行评估、估值和鉴定的过程。
它是为了确定资产的价值，提供参考依据，帮助人们做出决策。
资产评估业务流程图描述了资产评估的全过程，包括评估需求的确定、评估对象的选择、数据收集与分析、评估方法的选择、评估报告的编制和审核等环节。
2. 评估需求的确定评估需求的确定是资产评估的第一步，它包括评估目的、评估范围、评估时间和评估标准等方面的内容。
评估需求的确定可以通过与委托方进行沟通和了解来实现。
在这个阶段，评估人员需要与委托方充分沟通，明确评估的目的和范围，确保评估结果能够满足委托方的需求。
3. 评估对象的选择评估对象的选择是根据评估需求确定评估的具体对象。
评估对象可以是不动产、动产、金融资产等各类资产。
在选择评估对象时，评估人员需要考虑评估对象的特点、评估方法的适用性以及评估成本等因素。
4. 数据收集与分析数据收集与分析是资产评估的核心环节。
评估人员需要通过各种途径收集与评估对象相关的数据，包括市场数据、财务数据、经济数据等。
数据的收集可以通过调研、访谈、查阅资料等方式进行。
收集到的数据需要进行整理和分析，以便后续的评估工作。
5. 评估方法的选择评估方法的选择是根据评估对象的特点和评估需求确定适用的评估方法。
常见的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
评估人员需要根据具体情况选择合适的评估方法，并进行相应的计算和分析。
6. 评估报告的编制和审核评估报告的编制是资产评估的最后一步，它是评估结果的呈现和总结。
评估报告需要包括评估对象的基本信息、评估方法的选择与说明、评估结果的计算与分析等内容。
评估报告的编制需要遵循相关的规范和标准，确保评估结果的准确性和可靠性。
编制完成后，评估报告需要经过内部审核，以确保报告的质量和合规性。
7. 结论资产评估业务流程图清晰地描述了资产评估的全过程，包括评估需求的确定、评估对象的选择、数据收集与分析、评估方法的选择、评估报告的编制和审核等环节。
资产评估业务流程图
资产评估业务流程资产评估操作程序是指评估机构自接受评估工程委托起至完成评估工程、建立工程档案止的全部工作过程和步骤.整体企业或单项资产的评估操作程序一般有如下主要容：1.明确评估目的、评估对象和围；2.签署资产评估业务委托协议；3.选定评估基准日；4.拟定评估方案；编制的评估方案应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等业务实施的全过程.评估方案的编制一般包括具体的评估步骤、工作进度安排、专业人员调配、时间安排、费用预算和重点关注事项等容.5.指导资产占有单位清查、填报资产,搜集准备资料;6.检查核实资产、验证资料；7.检测鉴定资产；8.选择评估方法和计算公式；9.针对具体对象进行评定估算；10.分析确定评估结果,撰写评估说明；11.汇总编写资产评估报告、聚集资产评估工作底稿12.评估机构部审核检验评估结果；13.提交资产评估报告书,并按规定报送有关材料14.建立工程档案.前期准备阶段：注册资产评估师应当明确以下评估业务根本领项：1、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；2、评估目的；3、评估对象和评估围；4、价值类型；5、评估基准日；6、评估报告使用限制；7、评估报告提交时间及方式；8、评估效劳费总额、支付时间和方式；9、委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项.备注：1、在业务开始阶段首先要明确是否存在委托方以外的其他报告使用者.一般委托方是被评估企业的股东、投资方、融资银行、债权人、治理层等.第三方委托评估机构一般应事先通知产权持有者、资产治理者或征得资产治理者的同意,这是执行评估业务的先决条件.委托方能较好地协调评估机构与被评估企业之间的关系,也是注册资产评估师履行评估程序的保证2、与委托方沟通明确评估目的是由资产评估的特定经济行为所决定的,对价值类型、评估方法、评估结论等有重要影响,应尽量细化评估目的和用途,如：资产转让、股权转让、企业重组、资产由资、股份经营、抵押担保、债务重组、价值重估,防止用“融资〞、“重组〞等比拟笼统的词语作为评估目的.3、应该与委托方沟通评估对象和评估围.评估目的、评估对象、评估围存在一定的逻辑关系,经济行为决定评估目的,也决定了评估对象,同时确定了评估围.从顺序上讲, 评估围应服从于评估对象的选择.一般评估对象可界定为：单项资产、资产组合、局部权益价值和全部权益价值.对应的评估围包括数量、具体位置、帐面价值等.4、评估的特定目的对价值类型具有约束作用.价值类型确定后才能确定评估方法.了解价值类型,合理界定不同标准下的价值,有利于报告使用者理解评估结论的相对性, 利于评估目的的实现.5、评估基准日是评估根本原那么“时点原那么〞在评估事务中的具体表达.基准日的选择要尽量接近经济行为的实现日,以有效效劳于评估目的为根本.6、评估报告的使用限制包括明确报告使用人和使用围. 以降低评估机构及CPV的潜在风险.注意评估报告的假设对评估结论的使用产生影响7、评估报告提交时间受到多方约束,如审计报告由具时间、委托方资料提供时间等,因此评估报告的提交时间不宜确定具体的日期,一般确定为委托方提供必要资料并开始现场工作后的一定期限.8、与委托方约定的其他事项,如：是否需要委托方与被评估企业协调沟通、与当地有关部门沟通信息进行协调等,是否有明确时间要求、特殊后续效劳要求等.现场调查一般包括：1、获得需要评估的资产清单；2、核实评估对象的存在性及完整性；3、对评估对象品质、使用状况的现场勘查；4、对评估对象的法律权属资料的查验和关注等,应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作.现场调查应当在评估对象或评估业务涉及主要资产的所在地进行.注册资产评估师应当到被评估资产所在地进行调查.因被投资单位不配合不能进现场；分支机构在境外；关系国家需要等情况时,CPV应总体判断是否继续执行或终止评估业务.注册资产评估师通常应对评估业务涉及的主要资产进行资产勘察.要根据重要性原那么确定现场调查的重点及勘查盘点数量.受客观条件限制无法实施资产勘察的一般情况有：养殖的水产、分期收款发生商品、特殊容器盛放的气体和液体、海上航行未泊在国的轮船、地下管网、资产在有危险的地带、军工国防等企业的生产资料等,在无法取得有效期国家质检部门的检测报告,也无法实施资产查勘的情形下,评估师应考虑所受限制是否会对评估结论构成重大影响,是否能采取必要的举措弥补不能实施调查确实失,从而决定是继续执行或中止评估业务.注册资产评估师应当要求委托方或产权持有者对填制的评估明细表及相关证实材料以签字盖章或者其他方式进行确认.委托方提供有关评估对象的相关根底资料是评估的最根本环节.我国国有资产评估的大量实践中,委托方和产权持有者不是同一个企业或组织时,根据国有资产治理的有关规定,产权持有者有义务提供相关资料并保证资料的真实、合法和完整,委托方也有义务催促产权持有者提供相关资料.产权持有者必须对评估对象进行清查核实,填写资产清查评估中报明细表,注册资产评估师要给予必要的指导, 并提由具体要求.委托方需要提供的资料一般包括以下主要容：(1)评估目的,相关经济行为的申请、批件、协议等(2)产权归属证实文件；(3)各类资产和负债清查申报明细表；(4)资产及负债清查核实情况说明；(5)相关原始凭证,包括会计报表,盘点表,对帐单, 询证涵,平面图,鉴定证书,决算资料,重要资产购置发票, 重要合同,重要设备的运行记录和大修改造记录(6)待核销、报废资产情况说明及证实资料；(7)企业财务报表、赢利预测等财务资料等.为明确法律责任,应要求委托方或产权持有者对提供的有关根底资料加以盖章确认.需要盖章确认的资料一般为评估对象或评估围明细表、有关证实材料等.能证实资产权属的资料一般包括：①合同、协议、发票、银行对帐单；②结算单、报关单、商检报告；③房屋所有权证、国有土地使用权证、竣工验收报告、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设开工许可证、集体土地所有权证或房地产证；④机动车行驶证、船舶所有权登记证；⑤著作权、软件登记证、专利权证；⑥ 股权证、债权、借款合同、工商登记资料；⑦资产的抵押、质押等他项权利资料；⑧探矿许可证、采矿许可证、创造证书、专利证书、联营合作开发协议、技术购置协议、商标工商注册登记证等.现金评估工作步骤：1.获取库存现金申报表,与审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.盘点、编制“库存现金作业分析表〞签字认可3.核实其他需要说明的事项4、形成评估结论.银行存款评估工作步骤：1.获取银行存款申报表,与审计报告或审计报告或日记账、总账、报表进行核对2.收集评估基准日〞银行对账单〞.检查会计人员编制的“银行存款余额调节表〞,检查未达账项的真实性,并做好相关记录3.评估时对银行根本账户、余额较大、零余额、透支的存款账户,必要时函证评估基准日余额,分析函证情况4.核实其他需要说明的事项5、形成评估结论.应收票据评估工作步骤：1.获取应收票据申报表,与审计报告或审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解企业应收票据的票据类型,收集大额应收票据发生的合同、协议等重要资料,并复印票据原始凭证,做好相应清查盘点记录3.盘点应收票据.4.了解是否有未到期确实凿证据,不能够收回或收回的可能性不大的应收票据,应将其转入应收账款5.核实其他需要说明的事项6、形成评估结论.应收账款评估工作步骤：1.获取应收账款申报表,与审计报告或审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解企业应收账款限制制度与核算方法,收集大额应收账款发生的合同、协议等重要资料,并抽查有关会计凭证,做好相应清查记录3.对应收账款实施账龄分析以及其他分析程序,如有坏账,在?坏账分析表?中列示4.选择重点明细工程〔大额、有特殊情况、有疑问的〕 ,填写 ?往来函证单?实施函证等程序步骤,了解应收账款存在性.判断应收账款可收回性5.分析判断企业应收账款的坏账及预计坏账损失,收集相关证据6.核实其他需要说明的事项7、形成评估结论.预付账款评估工作步骤：1.获取预付账款申报表,与审计报告或审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解分析预付账款项用途,收集大额款项发生的合同、协议等重要资料,并抽查有关会计凭证, 做好相应清查记录3.对预付账款进行账龄分析程序,对长期未结算的款项查明原因4.选择重点明细工程〔大额、有特殊情况、有疑问的〕 ,填写 ?往来函证单?实施函证等程序步骤,了解应收账款存在性.无法函证的,应当实施替代程序,判断预付账款可收回性5.对可能坏账的款项,查明具体原因并取证6.对于能够收回相应货物的预付款项应根据相应形成的资产或权利确定评估值.对于无望收回的购货款项转入其他应收款评估7.抽查入库记录,查核有无重复付款或将同一笔已付清的账款在预付账款和应付账款这两个科目同时桂帐的情况8.核实其他需要说明的事项9、形成评估结论.其他应收款评估工作步骤：1.获取其他应收款申报表,与审计报告或审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解分析其他应收款项用途,收集大额其他应收款发生的合同、协议等重要资料,并抽查有关会计凭证,做好相应清查记录3.对其他应收款实施账龄分析以及其他分析程序, 如有坏账, 在?坏账分析表?中列示4.选择重点明细工程〔大额、有特殊情况、有疑问的〕 ,填写 ?往来函证单?实施函证,了解应收账款存在性.实施替代程序,判断应收款项可收回性5.分析判断企业其他应收款的坏账及预计坏账损失,收集相关证据6.对有确凿依据为坏账的款项,查明具体原因并取证7.核实其他需要说明的事项8、形成评估结论.存货评估工作步骤：1、取得存货报表,与存货明细帐、总帐及相关报表进行核对；2、了解分析存货的构成、分布和企业控治理制度,存货核算方法,并抽查存货由入库记录,做好相应的清查记录.3、获取并检查被评估单位基准日或最近一次的存货盘点记录,评价企业盘点的可信度.4、抽盘重点存货,填写盘点表.如有差异,加大盘点比例或全面盘点.存放方式特殊或存放在异地的,采取其他形式确定存货的存在性.5、对盘盈、盘亏的存货查明原因并做记录.6、关注有无代他人保存和来料加工的存货,有无未做帐务处理而置于异地的存货.7、选择适当的评估方法,并对正常的外购存货进行市场询价,分别计算评估值.8、特殊行业的存货应聘请有关专家咨询后确定评估值.对委托、受托加工产品,委托、受托代销商品在确定评估值时应考虑结算方式的差异性.9、形成评估结论.待摊费用评估工作步骤：1.获取待摊费用申报表,与审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解待摊费用的形成依据和明细过程,收集有关合同、协议、决议、文件等重要资料,并抽查有关会计凭证,做好相应清查核实记录3.了解待摊费用的真实性、合法性、计提是否合理和准确；费用支生和摊余情况；是否形成新资产和权利及尚存情况, 并形成书面记录.4.根据评估目的实现后的是否形成资产或权利情况分别情况确定评估值.对于尚存资产或权利的,按资产或权利的价值确定评估值,对于资产或权利的价值难以准确计算的,按其账面余额计算评估值,对没有尚存资产和权利的,不计算评估值,对于在其他类型中已计算过的,也不计算评估值.5、形成评估结论.其他流动资产评估工作步骤：1.获取其他流动资产申报表,与审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解分析其他流动资产的形成依据和明细过程,收集有关合同、协议、决议等重要资料,并抽查有关会计凭证,做好相应清查核实记录3.对特别重大的明细工程,实施函证,了解其他流动资产的存在性.无法函证的,适当的实施替代程序,判断其他流动资产可收回性4.了解分析其他流动资产类别 ,结合资产类别,采用不同的评估方法5.形成评估结论长期投资评估工作步骤：1.获取长期股权投资申报表,与审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.收集被投资单位验资报告、合同、章程、营业执照、会计报表、审计报告等资料3.了解董事会及股东大会有关决议的根本情况.明确投资目的,分析确定预计的未来收益水平4.核实投资方式、股权结构、形成日期、原始投资本钱、投资比例,查阅股权证实等重要资料5.核实账面投资额、投资情况是否与实际情况相符,如不符应查明原因6.如具有限制权的长期股权投资,判断是否需对被投资单位进行单独整体评估.如未单独进行整体评估的需说明原因7.收集确定评估值的其他资料,依据是否充足、可信8.选择适当的评估方法确定评估值9.如有评估增减值,分析评估增减值的原因10.形成评估结论.房屋建筑物评估工作步骤：1.获取固定资产--房屋建筑物/构筑物评估申报表与审计报告或明细账、总账、报表进行核对,账目与资产不相符时, 根据评估需要进行相应的调整2.了解固定资产房屋的概况,并根据结构进行分类统计,清查竣工年代、位置、结构、面积、权证等3.搜集房地产权证、购房合同,查阅与收集总平面布置图、施工图等建筑图纸、工程决议书、土地生让合同、动拆迁补偿合同等相关资料,关注其土地权属是否存在瑕疵及其对评估值的影响4.对于无房地产权证的房地产应收集规划许可证、建设许可证、企业说明等资料5.权证或证实文件名称不符的,应要求企业及相关单位由具说明6.了解房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜,如有,应当查明原因,并在报告中揭示7.实地查勘评估对象〔主要是位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况,有无撤除、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物、关注建筑物生产使用环境［如蒸汽、酸、碱］〕, 填写现场堪查表.现场查看时,对于重大评估工程应拍摄现场实物照片；运用市场比拟法预算时,还应提供比拟案例的资料8.如存在待处理的情形,应查明原因,获得企业有关说明材料及批准材料9.收集评估值确定的其他依据资料〔如当地定额.材料价格等文件资料〕10.选定评估方法〔方法有市场比拟法、收益法、本钱法及这些方法的综合运用〕,说明评估值确实定过程〔填写各种评估方法的评估工作底稿〕11.核实其他需要说明的事项12.如有评估增减值,分析评估增减值的原因, 填写增减值分析表13、形成评估结论机器设备评估工作步骤：1.获取固定资产--设备评估申报表与审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解固定资产设备类的概况,明确价值定义3.查验重要设备合同.购置发票.技术指标等资料4.对运输设备应当查阅并复印车辆行使证；对锅炉、电梯、化工设备等特种设备应当查阅并复印年检记录5.权证或证实文件名称不符的,应要求企业及相关单位由具说明6.查清设备有无涉讼事项及抵押、担保事宜,如有,应当查明原因,并在报告中揭示7.实地查勘评估对象,填写设备清查核实表和重要设备作业分析表.现场查看时,对于重大评估工程应拍摄现场实物照片,被评估单位不允许拍照的应要求其由具说明.清查结果与申报不一致的,应要求被评估单位修改申报表8.对原打包入账的设备,尽可能进行分析评估9.如存在待处理的情形,应查明原因,获得企业有关说明材料及批准材料10.如存在需要修复使用的设备,应说明损坏的具体情况,并预算修复费用11.收集评估值确定的询价证据及其他依据资料12.选定评估方法,逐项或分类说明评估值确实定过程13.核实其他需要说明的事项14.如有评估增减值,分析评估增减值的原因, 填写增减值分析表在建工程一土建工程评估工作步骤：1.获取在建工程--土建工程评估申报表与审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解在建工程的概况,收集有关的合同和协议,并根据结构进行分类统计,说明位置、结构、面积等3.查阅与收集总平面布置图、施工图等建筑图纸、概预算书、规划许可证、建设许可证、企业说明等资料4.有关证书或证实文件名称不符的,应要求企业及相关单位由具说明5.查清在建工程有无涉讼事项及抵押、担保事宜,如有,应当查明原因,并在报告中揭示6.实地查勘评估对象〔主要是位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况,有无撤除、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物、关注建筑物生产使用环境［如蒸汽、酸、碱］〕, 填写现场堪查表.现场查看时,对于重大评估工程应拍摄现场实物照片7.了解在建工程开工时间、竣工时间、已付工程款、未付工程款、合理工期等情况,分析合同金额的合理性8.对已完工但未竣工的在建工程,有条件的清查调整转入固定资产进行评估；转入固定资产有困难的,以固定资产评估方法评估,结果列入在建工程9.对原打包入账等工程,尽可能进行分项评估10.收集评估值确定的其他依据资料11.选定评估方法.逐项说明评估值确实定过程12.核实其他需要说明的事项13.如有评估增减值,分析评估增减值的原因14.形成评估结论.在建工程一设备工程评估工作步骤：1.获取在建工程--设备评估申报表与审计报告或明细账、总账、报表进行核对,了解账面值的构成容2.查阅与收集设备安装概预算情况、设备采购合同等资料3.查清在建工程有无涉讼事项及抵押、担保事宜,如有,应当查明原因,并在报告中揭示4.实地查勘评估对象〔主要是安装地点、型号、工程进度、设备和设施的状况等位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况,填写现场堪查记录5.了解在建工程已付工程款、未付工程款、合理工期及设备款项支付等情况6.如存在待处理的情形,应查明原因,获得企业有关说明材料及批准文件7.收集评估值确定的其他依据资料8.选定评估方法.逐项说明评估值确实定过程9.核实其他需要说明的事项10.如有评估增减值,分析评估增减值的原因, 填写增减值分析表工程物资评估工作步骤：1.获取工程物资申报表与审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.了解分析工程物资的构成、分布和核算方法.并抽查有关工程物资由入库记录,做好相应清查记录3.对打包入账等工程尽可能进行分析,并复印有关资料4.获取并检查被评估单位评估基准日的工程物资盘点记录, 评价盘点的可信度5.与企业治理人员选择重点工程物资进行抽盘,填写?盘点表?.盘点结果如与账面值存在差异,对差异原因不正常的,应加大抽查力度.存放方式特殊的,应当采取可靠的盘点方式,并在工作底稿中记录下来6.对盘盈、盘亏的工程物资,查明原因并做记录7.应当注意有无未作账务处理而置于它处的工程物资8.对失效、变质等工程物资,应要求企业作曲相应说明9.外购工程物资,进行市场查询,计算其评估价值.对近期购入的工程物资,无特殊情况且价格变化不大时 ,可按核实后的账面价值确定评估价值10.根据上述情况,确定评估结论.跌价准备根据零值评估.应当注意有无与在建工程重复的评估,并注意其权属问题、贷款结算方式11.核实其他需要说明的事项12.如有评估增减值,分析评估增减值的原因, 填写增减值分析表固定资产清理评估工作步骤：1.获取固定资产申报表,与审计报告或明细账、总账、报表进行核对2.逐项核实固定资产清理的原因、审批手续等情况3.有固定资产剩余价值的清理工程,要了解核实实物资产,对变现价值进行评估4.核实其他需要说明的事项5.如有评估增减值,分析评估增减值的原因土地使用权评估工作步骤：1.获取土地使用权申报表与审计报告或明细账、总账、报表进行核对,根据评估需要进行适当的调整,核查土地款项支付情况2.查阅土地征用或拆迁补偿合同、土地由让合同、土地使用权证,土地处置方案等文件资料,了解土地使用权权属性质3.了解土地的面积、容积率以及土地用途等规划指标,收集相关规划批准文件4.有关证书或证实文件名称不符的, 应要求企业及相关单位由具说明5.查清土地有无涉及讼事项及抵押、担保适宜,如有,应当查明原因,并在报告中揭示6.收集相关土地估价报告,如需引用应与土地估价师沟通该报告了解与本次评估的关系7.实地查勘评估对象,填写现场勘察表.现场查看时,对于重大评估工程应拍摄现场实物照片8.收集评估值确定的其他依据资料〔当地基准地价体系、土地收费文件〕9.选定评估方法,逐项说明评估值确实定过程10.核实其他需要说明的事项11.如有评估增减值,分析评估增减值的原因, 填写增减值分析表其他无形资产评估工作步骤：1.获取“其他无形资产申报表〞,与审计报告或明细账、总账、报表进行核对.了解其账面价值的构成和计价依据、摊销情况等2.收集无形资产的权属证实资料,了解无形资产的种类、具体名称、。
XX城投国有资产评估管理工作流程图
复审单位内部流程，进 行复审 填写《资产评估审核意 见表》、《国有资产评估 项目备案复审单位承诺 表 》、《 评 估 备 案 转 报 表》、《评价表 3-复审单 位》，委托单位提交的表 格一同提交至总公司。
转报 材料未齐
资产管理部受理
组织资产管理 部、财务管理部、 审计部、复审单 位、评估公司会 审。填写《评估 会审意见表》
提交 未通过
将将《国有资产评估项 目备案表（核准）表》 下发至占有单位 下发至占有单位
初审单位内部审核流 程，进行初审。 填写《资产评估审核意 见表》、《评价表 2-委托 方》，与占有单位提交的 表格一同提交至复审单 位。
提交 未通过
将将《国有资产评估项 目备案表（核准）表》 下发至委托单位 下发至初审单位
提交 未通过
资产管理部审批
通过
由资产管理部组织评估 抽签，纪检监察室监督。 填写《上海城投评估机 构选择回执单》
登陆评估管 理信息系 统，预备案
完成评估报告。 填写《国有资产评估备 案项目占有单位承诺 表》、《评价表 1-被评估 单位》，与《上海市国有 资产评估项目评估机构 承诺表》一起提交至初 审单位。
XX 市城市建设投资开发总公司评估管理工作流程图
评估项目占有单位 委托单位（初审单位）
复审单位
总公司
国资委
立项，并附该公司最高 决策机构出具的经济行 为依据。
提交
填写《XX 城投评估机构 选择申请表》
中介机构进场，委托单 位和复审单位派人参加 进场工作会议
转发《XX 城投评估机构 选择回执单》至项目占 有单位
组织资产管理 部、财务管理部、 审计部、专家组、 复审单位、评估 公司会审。填写 《评估会审意见 表》
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（1）L4.10.1-F对相关人员定期开展国有资产评估法律知识培训，使其知悉法定的资产评估范围；处置资产时，会同企业治理法规处就资产评估事项进行法律论证，对应该评估的依法进行评估。
定期对国有产权处置情况进行检查。
（2）L4.10.1-K发觉未依法评估的，立即中止产权处置的有关事宜、依法托付中介机构进行资产评估。
2）L:聘请不符合相应资质条件的资产评估机构进行评估（1）L4.10.2-F严格资产评估机构资质审查，建立资产评估机构备选库，禁止选择库外机构进行资产评估。
（2）L4.10.2-K发觉评估机构资质不合格的，立即更换资产评估机构，重新聘请具备资质条件的评估机构进行资产评
估。
3）L:向资产评估机构提供虚假情况和资料，或者与资产评估机构串通作弊
（1）L4.10.3-F明确专人对所提供的资产评估资料进行审
查，通过审查方可对外提供；强化责任追究机制。
（2）L4.10.3-K发觉提供虚假资料的，及时提供真实信息；
发觉与评估机构串通作弊的，立即更换资产评估机构，重新聘请具备资质条件的评估机构进行资产评估。
4）L:未办理国有资产核预备案
（1）L4.10.4-F 指定专人在资产评估工作完成后办理核准、备案手续。
（2）L4.10.4-K发觉未办理国有资产核预备案手续的，3个工作日内明确专人办理。
5）F:资产评估的范围不恰当
（1）F1.1K会计核算中心资产治理科资产治理岗位收集需要进行资产评估的事项，确定评估的范围（包括：闲置资产处置、以物抵债、资产重组、投资等）。
财务资产处处长审核评估申请资料，按照相关规定审定评估事项和资产范围，对需股份公司审批的评估项目经公司总会计师审核后报股
份公司财务部审批。
（2）F1.1M会计核算中心资产治理科资产治理岗位收集需要进行资产评估的事项，确定评估的范围（包括：闲置资产处置、以物抵债、资产重组、投资等）。
（3）F1.2M财务资产处处长审核评估申请资料，按照相关规定审定评估事项和资产范围，对需股份公司审批的评估项目经公司总会计师审核后报股份公司财务部审批。
（4）F1.3M公司主管领导审批资产评估范围（包括资产明细表、评估事由等）是否恰当。
6）F:选择了资质不合格的评估机构导致评估结果无效或不准确
（1）F2.1M按照股份公司有关规定选择中介机构并签订资产评估业务托付协议书。
一般评估（价值1000万元以下），地区公司资产治理部门选择具备资质的中介机构经单位主管领导审批后报股份公司备案。
重要评估（价值1000万元以上），地区公司资产治理部门将评估事项上报股份公司，由股份公司财务部统一组织，地区公司具体执行。
（2）F2.2M公司主管领导审核评估机构的资质是否合法。
7）F:与中介机构窜谋压低或提高资产价值造成资产流失（1）F3.1M财务资产处处长审核是否存在资产评估报告的结果（包括评估明细表的账面原值、净值及评估后原值、净值等）有意压低或提高资产价值的现象。
（2）F3.2M公司主管领导审批资产评估报告（包括评估明细表的账面原值、净值及评估后原值、净值等）是否存在有意压低或提高资产价值的现象。
3.流程步骤
4.流程接口
MP02.12.02.02 会计业务处理（FMIS7.0）MP04.02.01 服务需求
MP09.01.04 合同履行。