售楼部软装设计18页PPT
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现代售楼部设计-PPT课件
地理位置分析：
1.建筑面积：共两层，约800㎡左右； 2.交通环境：位于科学大道郑大新校区对面，交通便利； 3.人文环境：人群流量大、密度高；文化氛围浓厚；
二、课题分析及理念
空间类型：
公共空间-------售楼部
风格定位： 现代简约式风格。利用现代设计手法体现简约与自然的相互渗透。
消费人群定位： 各个阶层消费人群。我们抓住其各个阶层对“家园”的向往与需
一层功能分区图
入口处 储物及配茶室 走廊 签约区 沙盘 放映室 洽谈区 楼梯 卫生间
一层路线分析图
客人人流动线 服务人员人流动线
一层总平面
一层天花图
一层地面铺装图
二层空间组织分析图
二层平面草图
二层功能分析气泡草图
二层具体分布
二层最终方案
二层功能分区图
休息区 办公室 财务室 阳台 镂空区 走廊 会议室 经理室 员工休息室 露台 楼梯 卫生间
建筑效果图一
建筑效果图二
建筑效果图三
外立面有水 的包围使整 个售楼部更 体现出简洁 和清爽的感 觉。
外立面以简 洁的白色和 玻璃为主要 材质更加突 出简约主题。
外立面围水儿建，空气清新。
室内设计
一层平面图草图
一层平面草图
一层气泡分析图
一层最终方案
一层具体分布
一层平面草图
室内大厅效果图
大气，简约，时尚
沙盘分析设计
设计元素----裙子 一 层 大 沙 盘 设 计
小沙盘设计
一层大沙盘效果图
圆形的大沙盘 设计使顾客更 容易观看，灯 饰与原型的沙 盘设计相互呼 应。
温暖，圆滑，时尚
洽谈1区分析设计
一
1.建筑面积：共两层，约800㎡左右； 2.交通环境：位于科学大道郑大新校区对面，交通便利； 3.人文环境：人群流量大、密度高；文化氛围浓厚；
二、课题分析及理念
空间类型：
公共空间-------售楼部
风格定位： 现代简约式风格。利用现代设计手法体现简约与自然的相互渗透。
消费人群定位： 各个阶层消费人群。我们抓住其各个阶层对“家园”的向往与需
一层功能分区图
入口处 储物及配茶室 走廊 签约区 沙盘 放映室 洽谈区 楼梯 卫生间
一层路线分析图
客人人流动线 服务人员人流动线
一层总平面
一层天花图
一层地面铺装图
二层空间组织分析图
二层平面草图
二层功能分析气泡草图
二层具体分布
二层最终方案
二层功能分区图
休息区 办公室 财务室 阳台 镂空区 走廊 会议室 经理室 员工休息室 露台 楼梯 卫生间
建筑效果图一
建筑效果图二
建筑效果图三
外立面有水 的包围使整 个售楼部更 体现出简洁 和清爽的感 觉。
外立面以简 洁的白色和 玻璃为主要 材质更加突 出简约主题。
外立面围水儿建，空气清新。
室内设计
一层平面图草图
一层平面草图
一层气泡分析图
一层最终方案
一层具体分布
一层平面草图
室内大厅效果图
大气，简约，时尚
沙盘分析设计
设计元素----裙子 一 层 大 沙 盘 设 计
小沙盘设计
一层大沙盘效果图
圆形的大沙盘 设计使顾客更 容易观看，灯 饰与原型的沙 盘设计相互呼 应。
温暖，圆滑，时尚
洽谈1区分析设计
一
售楼部设计PPT
江西省文山建筑工程有限公司
软配意向说明
江西省文山建筑程有限公司
THANKS.
江西省文山建筑工程有限公司
岐黄小镇营销中心意向设计方案
江西省文山建筑工程有限公司
目录
封面 目录 项目简介 设计说明 平面布置图 效果图空间表现 空间配色及材料搭配解析
江西省文山建筑工程有限公司
项目选址及简介
江西省文山建筑工程有限公司
设计说明
每一次新中式的表达，都是一次独一无二的古今对话，更如同书写了一首意蕴 深长的诗。 一方水土流转了时代风骨，一言诗句牵引出别样情怀。 在历史与当下、未来的时间坐标上，在复古情调与现代审美之间，设计者找到 一个恰如其分的融合，极致东方情怀，现代山水意境。
江西省文山建筑工程有限公司
一楼平面布置图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼平面布置图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼前台意向图
素、雅、静
江西省文山建筑工程有限公司
一楼沙盘区意向图
山水灵动 江西省文山建筑工程有限公司
一楼水吧区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
放松与洽谈交集。
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
动 静巧妙结合
江西省文山建筑工程有限公司
二楼会议室意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼总监室意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼VIP室意向图
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二楼经理办公区意向图
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二楼敞开办公区意向图
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设计说明
售楼部软装设计
综合厅 主题：富丽堂皇
• 吊灯阵列式摆放，凸显出 端庄奢华的格调。门口左 右摆放大型绿植盆栽。 • 在洽谈区用红木屏风分隔 与其他功能区的界限，起 到间隔、美化、协调空间 的作用，呈现出一种和谐 之美宁静之美，与古典家 具的配合，展示出高贵的 气质魅力。
• 接待区水吧区以吧台的 形式呈现，展现形式另 类而不失档次。将二者 功能合二为一，既可以 提供咨询服务也可以提 供饮水服务。吧台桌高 脚椅、酒柜材质为高档 黄菠萝实木。酒柜上进 行空间分割设计，综合 展示一些挂画、字画、 陶瓷工艺品。吧桌上放 桌布与多盏暖色调工艺 台灯，吧桌前面贴中式 镂空窗框，内嵌金黄色 灯带。吧台前铺浅色调 地毯陪衬。窗帘为青花 瓷花纹图案的窗帘。让 整个空间呈现出一种： 传统中透着现代-现代中 揉着古典的韵味。
接待厅 主题：欣欣向荣
根据平面图可以看出， 入厅门有两个，一个主 门和一个辅门（进出自 由通畅）。在两个门之 间放一个2米高大型青 花瓷器件。将两个们进 行一个衔接。在接待台 左右各放置一个总高在 1.5米高的陶瓷发财树 盆栽与大型青花瓷器形 成一个呼应 。在辅门旁 放一盆1.8米高暖色花 艺盆栽，将参观客的注 意力向内部延伸。
过厅 主题：别居一格
• 以园林游廊（连接两个或多个 空间）为切入点，地面铺长条 形地毯延伸至大厅，在两边的 玻璃上以一定的高度和间距对 称型摆放八边形漏框和什锦壁 灯，在过廊两边并列摆放独立 式红木美人櫈，美人櫈之间摆 放高角櫈与花艺绿植。高脚茶 几后面摆放落地式台灯，在过 厅尽头用月洞门做门框与其他 空间分隔。镂空木雕吊灯上的 红色丝绒与地毯的颜色产生呼 应。通过暖色调的灯光营造出 一种曲径通幽的意境。
地面铺一张浅色调 矩形地毯从门口延 伸至接待台，在接 待台前放三个新中 式椅子。供参观者 临时休息，在接待 台上对称放置一些 花艺绿植两边各放 一盏精致 <鸟语花 香>壁画象征着希望 与未来，接待台背 景墙悬挂一副阴阳 五行抽象壁画象征 着哲理、智慧。
售楼处方案汇报PPT课件
完整版ppt课件
5
配饰设计说明：
家具造型大气不失细节， 线条简洁、造型考究，款式富 有现代气息且不乏散发着深厚 的文化韵味。灯具造型现代简 洁，取自天然的元素演绎出具 有独特韵味的自然氛围。面料 柔软且具有厚重感，窗帘透着 暗暗的树影，与屏风相呼应， 而几何拼图案的皮毛地毯增添 极度奢华感之外又不失原始与 自然，与室内装修材质更加呼 应并浑然一体。
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46
三层露台整体氛围
完整版ppt课件
47
地下一层车库氛围参考
中国室内设计联盟介绍
• 1、室内设计联盟官方淘宝店铺： 掌柜：完美流线 所有新产品和最新优惠 活动会第一时间在淘宝店铺展示
• 2、室内设计联盟官方论坛： 9年历程，注册会员超过100万 • 3、室内设计联盟官方认证QQ空间： 目前已有38万粉丝关注，平均日增粉丝
红酒分类别整齐地排列在架子上，充分体现着主人的嗜好。
楼梯细部参考
配饰细节说明
使用直线、对称和几何图形构成的artdeco风格楼梯，成为此空间的时间焦点。
完整版ppt课件
配饰整体氛围偏中性，线条简洁且富有禅意。局部加以经典繁
复的细节增加其华贵气质。
45
一层后庭院整体氛围
突出会客、交流 的空间气氛，强调休 闲、阳光、轻松的氛 围。
程、YY在线室内设计课程等全方位多样化产品，并在不断开发新产品，以满 足大家不同的需求。
完整版ppt课件
2
设计说明
售楼处为现代风格，整体空间 通透完整，带有渡假氛围。
本案采用了现代的设计手法， 并从自然中提取部分元素，演绎出 具有艺术和自然气息的轻松气氛。 在各个空间衔接处采用了借景手法， 使得各空间在保证私密性的同时， 又具有良好的视线穿透性。
销售案场售楼处的设计与包装精品PPT课件
四、售楼处包装设计 （三）售楼处的规模 （四）售楼处的布置要点 五、售楼处后续利用
第三节 沙盘模型的制作和展示
一、沙盘模型的分类
（一）社区整体规划模型 （二）分户模型 （三）局部模型 （四）区域模型
瓯龙模型联系方式13524883645 QQ：810816013
瓯龙模型联系方式13524883645 QQ：810816013
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
第一部分 房地产市场营销
第六章 销售案场的设计与包装 第一节 案场设计的作用与原则 第二节 售楼处的设计与包装
第四节 样板房的设计与装修 第五节 案场的细节布置与形象包装
第一节 案场设计的作用与原则
一、案场设计的作用
（一）展示楼盘品质 （二）宣传推广 （三）提高客户购买欲望和信心 （四）树立公司及项目形象 （五）推动项目的销售
第四节 样板房的设计与装修
四、样板房的装修
（一）风格统一
（二）引导说明
（三）定位明确
（四）注重色彩
（五）温馨如家
（六）保留间隔
（七）注意入口
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
40
结束语
当你尽了自己的最大努 力时，失败也是伟大的 ，所以不要放弃，坚持 就是正确的。
第四节 样板房的设计与装修
二、样板房的选择
（一）宜精不宜多 （二）选择适当的户型 （三）选择方便的位置 （四）不要选最佳户型
第四节 样板房的设计与装修
第三节 沙盘模型的制作和展示
一、沙盘模型的分类
（一）社区整体规划模型 （二）分户模型 （三）局部模型 （四）区域模型
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瓯龙模型联系方式13524883645 QQ：810816013
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
第一部分 房地产市场营销
第六章 销售案场的设计与包装 第一节 案场设计的作用与原则 第二节 售楼处的设计与包装
第四节 样板房的设计与装修 第五节 案场的细节布置与形象包装
第一节 案场设计的作用与原则
一、案场设计的作用
（一）展示楼盘品质 （二）宣传推广 （三）提高客户购买欲望和信心 （四）树立公司及项目形象 （五）推动项目的销售
第四节 样板房的设计与装修
四、样板房的装修
（一）风格统一
（二）引导说明
（三）定位明确
（四）注重色彩
（五）温馨如家
（六）保留间隔
（七）注意入口
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
40
结束语
当你尽了自己的最大努 力时，失败也是伟大的 ，所以不要放弃，坚持 就是正确的。
第四节 样板房的设计与装修
二、样板房的选择
（一）宜精不宜多 （二）选择适当的户型 （三）选择方便的位置 （四）不要选最佳户型
第四节 样板房的设计与装修
售楼中心软装设计方案ppt
The corridor region 过道区 Two layers of plane layout 二层平面布置图
The two tier District 二层过道区 A children's play area 儿童游乐区
The book 书吧 Water & Model 水吧&样板间 The two layer talks 二层洽谈区
TOILET 卫生间
The design concept 设计理念
售楼处的设计，不光是从空间饰面区打动人，而是从不同角度去思考如何营造一个优秀的空间，运用感官分析原理，我们 通过对人物感官：视觉、触觉、听觉与嗅觉方面的分析，全方位的打造售楼处的每个细节。运用现代装饰风格，与经典时 尚元素相交融的手法，表达出尊贵沉稳又不失和谐的融洽气氛。
灯光
质感
形态
肌理
色彩
Design elements 设计元素
A layer of layout 一层平面布置图
The lobby desk 门厅服务台
Discussion area 洽谈区
Sand & Water 沙盘&水吧
Video room 影音室
The corridor region 过道区
TOILET 卫生间
谢谢赏析
THANKS
Sales center ·Design scheme
时
尚
售 楼 中 心 · 软装设计方案
尊
贵
·现代时尚风格ຫໍສະໝຸດ contents 目录The design concept 设计理念 Style positioning 风格定位 Design elements 设计元素 A layer of layout 一层平面布置图 The lobby desk 门厅服务台 Discussion area 洽谈区 Sand & Water 沙盘&水吧 Video room 影音室
The two tier District 二层过道区 A children's play area 儿童游乐区
The book 书吧 Water & Model 水吧&样板间 The two layer talks 二层洽谈区
TOILET 卫生间
The design concept 设计理念
售楼处的设计，不光是从空间饰面区打动人，而是从不同角度去思考如何营造一个优秀的空间，运用感官分析原理，我们 通过对人物感官：视觉、触觉、听觉与嗅觉方面的分析，全方位的打造售楼处的每个细节。运用现代装饰风格，与经典时 尚元素相交融的手法，表达出尊贵沉稳又不失和谐的融洽气氛。
灯光
质感
形态
肌理
色彩
Design elements 设计元素
A layer of layout 一层平面布置图
The lobby desk 门厅服务台
Discussion area 洽谈区
Sand & Water 沙盘&水吧
Video room 影音室
The corridor region 过道区
TOILET 卫生间
谢谢赏析
THANKS
Sales center ·Design scheme
时
尚
售 楼 中 心 · 软装设计方案
尊
贵
·现代时尚风格ຫໍສະໝຸດ contents 目录The design concept 设计理念 Style positioning 风格定位 Design elements 设计元素 A layer of layout 一层平面布置图 The lobby desk 门厅服务台 Discussion area 洽谈区 Sand & Water 沙盘&水吧 Video room 影音室