市场调研的本意——如何撰写房地产市场调研报告
房地产市场调研报告【三篇】
【导语】调研报告是整个调查⼯作，包括计划、实施、收集、整理等⼀系列过程的总结。
以下是整理的房地产市场调研报告，仅供参考！ 篇⼀ ⼀、背景介绍 从20xx年⾄今，房地产⾏业经历了萌芽、发展、壮⼤的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。
据不完全统计，xx市⽬前的房地产开发企业近千家，有项⽬企业预计300余个。
单拿xx为例，房地产企业已达428家，开发项⽬120余个，我们从税收这个⾓度就可以衡量出房地产业这⼏年的发展。
20xx年税收收⼊0.9亿，20xx年截⽌11⽉份，已增到12亿，房地产⾏业已占地⽅税收收⼊50%以上。
可以说，房地产⾏业已成为⼩店区⽀柱型产业，该⾏业的兴衰成败直接影响地⽅政府财政收⽀情况。
纵观200xx年-20xx年xx市房地产⾛势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价⼀直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不⼤。
在刚刚闭幕的上，关于对财税体制的改⾰，集体⼟地使⽤权的变化，以及房地产税的开征及推⼴，这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产⽣⼀定影响。
我们辩证地得出结论，对普通住宅的刚性需求稳中缓升，⽽对⾮普通住宅、商铺等⾼档住房或奢侈品房的价格将会下降。
⼆、影响房价的变动因素 ⼟地费⽤：⽬前这是重要组成部分。
政府是⼟地财政，财政中⼀⼤部分源于政府转让⼟地使⽤权的收⼊，也就是卖地，地价越⾼，⼟地成本越⼤，这部分成本都会转稼到消费者头上。
随着改⾰⼒度加⼤，中央对财税体制的改⾰，⼟地财政的现象会逐步改善，那么关乎国计民⽣的普通住宅的供应将会增⼤，也就是说未来房地产市场的改⾰⽅向要从需求市场向供给市场转变，根据经济学中需求供给函数的变化，供给增多，则同样的均衡量下，均衡价格下降，因此这是对房价的重要影响因素。
税⾦及费⽤：20xx年房地产企业的税负率7%左右，⽬前的税负率近13%。
拿⽬前销售不错的⾸开房地产来说，当年的销售收⼊过1.2亿/80套，新增税负就要达到600万，平均每套房多承担税负7.5万，平均每平⽶房价增加535元。
房地产市场调研报告(最新6篇)
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房地产市场调研报告篇一关注民生，让百姓实现住有所居的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅三位一体的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
房地产市场调研报告（精选16篇）
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房地产市场调研报告篇1近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。
从20xx年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。
总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
一、我区房地产市场发展现状今年1—6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1—6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2—6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2—6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
房地产市场调研报告范文（通用8篇）
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房地产市场调研报告篇1近年来，房地产市场不断升温，旺盛的市场需求，巨额的利润，吸引众多投资者的目光。
房地产市场的迅猛发展，带动经济的快速发展，提高了人民生活水平，同时也引发了一些问题，影响到社会稳定和人民群众的切身利益。
针对这些问题，国务院出台了一系列政策，加大了房地产市场宏观调控力度。
笔者从工商行政管理部门的视角，对房地产市场存在的问题进行调查分析，并提出应对措施。
一、当前房地产市场存在的主要问题（一）无证无照和超范围经营问题突出。
一些具备开发资质的企业在利益的驱使下，通过收取管理费等方式，或将本企业的资质证书和营业执照出租给他人使用，或以本企业名义设立项目经理部，为一些不具备资质条件的企业和个人进入房地产市场提供"保护伞"，致使房地产市场开发主体混乱，无证无照经营现象较为突出。
（二）招投标运作不够规范透明。
土地的划拨、出让等信息宣传和公示不到位，存在违规操作的问题，致使部分业内企业知情不多、参与面不宽。
同时，在土地拍卖时，招投标部门对参与竞标企业的资质条件、主体资格等审查不够严格，未充分征求工商部门的意见。
（三）虚假违法广告现象较为严重。
一些房地产开发企业为了吸引人气，发布含有明显低于市场价的房价信息等内容的虚假广告，如有消费者咨询，则称该房已售，并借机推销其他商品房。
有的房地产开发公司通过虚构商品房销售进展的信息，在社会上造成商品房供求紧张的氛围，引诱消费者购房。
有的违反《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》的规定，发布含有"投资、就业、升学"等禁止性内容，误导消费者。
（四）合同违法行为时有发生。
多数房地产开发企业不按规定使用商品房销售合同示范文本，不按规定将自制的合同文本送相关部门备案。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
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房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
房地产市场调研报告排版
房地产市场调研报告排版
《房地产市场调研报告》
一、引言
房地产市场一直是国民经济发展的重要组成部分，随着社会经济的不断发展，房地产市场也面临着不断的变化和挑战。
为了更好地了解市场状况和市场趋势，我们进行了一次房地产市场调研，本报告将对调研结果进行详细分析和总结。
二、调研方法
本次调研采用了问卷调查、实地走访和数据分析等方法。
问卷调查主要针对购房者和房地产从业人员，以了解他们对市场的看法和对未来趋势的预测；实地走访主要以观察房地产项目的销售情况和开发商的策略；数据分析主要以市场数据和统计数据为依据，对市场的整体情况进行分析。
三、市场状况分析
通过调研我们发现，当前房地产市场的供求关系趋于平衡，但是部分城市仍然存在着过剩的房源问题；购房者对于房价的预期较为现实，购房需求较为理性；房地产开发商开始转变销售策略，以满足购房者的需求和偏好。
四、市场趋势预测
根据调研结果，我们认为未来房地产市场将呈现以下趋势：市场需求将逐步向品质和服务上的追求转变；大城市的房价将保持稳定，二三线城市的房价将有所下降；房地产开发商将更加关注产业升级和产品差异化。
五、结论
通过本次调研，我们对房地产市场的状况和趋势有了深入的了解，对于实际工作和决策提供了重要的参考依据。
我们将结合调研结果，制定更加科学合理的房地产市场发展战略，推动行业的健康发展。
房地产市场调研报告范文模板
房地产市场调研报告范文模板篇一：房地产市场调研报告范文模板一、研究背景与目的近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也呈现出不断升温的趋势。
但是，在市场快速发展的同时，也存在着一些问题。
比如，房地产市场调控政策持续加强，人们对于房产购买意愿的变化等等。
针对这些问题，本文旨在通过对房地产市场的调研，深入了解当前市场的情况，并提出相应的应对措施。
二、研究方法本研究采用问卷调查的方式，通过向广大消费者、房地产行业从业者、政府决策者等进行问卷调查，整合总结数据，以期达到全面了解市场现状的目的。
三、调研结果与分析1.房地产市场整体情况通过问卷调查，我们了解到目前房地产市场整体处于稳中略升的趋势。
大部分受访者认为，当前房地产市场价格相对稳定，且购房者的总体购买力在逐渐提升。
2.购房者需求分析在受访者中，有超过七成的人表示计划在未来一年内购买房产。
对于购房者而言，最为看重的几点因素均为房产本身的基本属性。
比如，房屋面积、品质、地理位置等等。
此外，购房者对于房屋周边环境、交通便利性、公共设施等方面也有较高要求。
3.政府政策调控情况随着国家政策的不断加强，房地产市场调控政策也在不断收紧。
对此，绝大多数受访者均表示支持政府加强调控。
但是，在政策限制方面，有需要关注的是，政府应当根据具体情况制定相关政策，避免片面追求政策执行，使市场失去调节功能，进而引发污染市场环境的现象。
四、对策建议1.加快推进人才引进政策随着城市化进程的加快，人口流动、群众迁徙问题也日益引起关注。
因此，政府应当根据自身实际情况，制定相关的房地产政策，加快推进人才引进政策等，以满足市场需求潜力的释放。
2.营造房地产市场开放化和竞争化的环境政府应当加强对于市场的监测和调查，由此制定相关政策，营造市场开放化和竞争化的环境。
这样，可以引导市场发展，避免出现一些不合适的发展方向。
同时，此举也有利于提高市场竞争力，让消费者在市场中获得较大的利益。
房地产市场调研报告范文4篇
房地产市场调研报告范文4篇关于《房地产市场调研报告范文4篇》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。
近年来，随着城市化进程的推进，城镇住房制度改革的不断深入，我县住宅建设步伐加快，住宅消费有效启动，居民住房条件有了较大改善。
以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。
我们按照县委统一部署，对我县房地产市场现状进行了认真分析，客观地判断今后几年的发展走势，并提出了可持续发展的对策。
一、我县房地产市场基本概况（一）房地产企业及开发概况截止今年5月底，我县共有房地产开发企业27家，按开发资质等级分：二级资质企业1家，三级资质企业6家，四级资质企业10家，项目公司10家；按注册资本来源分：县外企业6家，县内企业21家；按企业分布划分：武康地区23家，新市2家，乾元、洛舍各1家；按地区开发量划分：武康301.24万平方米（占全县的91.68%），乾元14.1万平方米（占全县的4.29%），新市11.08万平方米（占全县的3.37%），洛舍2.14万平方米（占全县的0.66%）。
上述情况反映了我县房地产企业开发量及分布，主要集中在县城武康。
（详见附件一）纵观我县房地产业的发展，主要经历了起步、激活、提升三个阶段：1992年，随着莫干新村的开工建设，标志着县城武康真正意义上的房地产开发起步；1999年，随着住房制度改革的不断深入，实物分房的终止，银行按揭贷款和住房公积金贷款的开始，我县的房地产业被进一步激活；XX年，随着舞阳花园、阳光花园等小区的建设，标志着县城武康的房地产开发，已从以前的组团式向小区开发转变，无论从规模上，还是小区的规划设计及小区内的物业配套上，都有了质的变化，从而提升了我县的房地产开发品位。
特别是从XX年开始，县城武康的房地产市场进入了一个快速增长的时期，施工面积从XX年34.61万平方米，增加到XX年的43.78万平方米、XX年的141.94万平方米（其中拆迁安置房23.43万平方米）；新开工面积从XX年的18.1万平方米，上升到XX年的29.25万平方米，XX年的91.98万平方米，住宅商品房均价从XX 年的1200元/平方米上升到XX年的1500元/平方米、XX年的2080元/平方米。
房地产市场调研报告模板
房地产市场调研报告模板
《房地产市场调研报告》
一、调研目的
为了解当前房地产市场的发展趋势和潜在机会，以及制定有效的市场营销策略，我们进行了一系列的调研工作。
二、调研方法
1. 资料收集：收集相关的市场数据、行业报告和政策文件。
2. 实地调查：走访一线房地产市场和相关企业，了解实际情况。
3. 问卷调查：针对潜在客户和购房者进行问卷调查，掌握他们的需求和偏好。
三、调研结果
1. 市场概况：房地产市场整体呈现出低迷的状态，需求持续下降，市场供应过剩。
2. 潜在机会：二手房市场需求稳定，购房者对地段和房屋质量的要求逐渐提高。
3. 政策影响：政府出台多项调控政策，房地产市场呈现出严格的监管态势。
四、调研结论
结合调研结果，我们认为房地产市场存在潜在机会，但市场竞争激烈，需要差异化的营销策略和产品定位。
同时，密切关注政策动向，及时调整经营策略。
五、建议
1. 加强产品服务：提高房屋质量和售后服务，满足客户需求。
2. 营销创新：开展差异化营销策略，提高品牌知名度和竞争优势。
3. 关注政策：及时了解政府政策动向，合理调整企业经营策略。
六、展望
当前房地产市场面临挑战和机遇并存，我们将密切关注市场动向，加强产品服务和营销创新，以应对市场竞争压力，获得更大的发展空间。
市场调研的本意——如何撰写房地产市场调研报告
将调研搜集到的资料进行分类、统计，得出结论，并在此 基础上撰写调研报告。
市场调研的本意——如何撰写房地产 市场调研报告
2. 中原地产市场调研报告的撰写
2.1. 宏观市场部分 2.2. 区域市场分析
市场调研的本意——如何撰写房地产 市场调研报告
2.1宏观市场部分
2.1.1宏观经济发展状况与趋势分析 主要分析国民经济走势、经济结构、产业格局及未 来预测；社会总需求发展状况；投资、消费、进出 口对经济拉动作用等。
样表：样本项目区内配套情况
物业名称 P1 P2 P3 P4 P5
幼儿园 有 / 有 有 /
数据来源：上海中原研究咨询中心
中小学 有 / / / /
商业 有 / 有 / 有
会所 有 有 有 有 有
市场调研的本意——如何撰写房地产 市场调研报告
样表：样本项目会所设施
物业名称
P1 P2 P3 P4 P5
样表：样本项目供应情况
单位： 万平方米
物业名称 P1
占地面积 3
P2
1.35
P3
10
P4
2.6
P5
28
数据来源：上海中原研究咨询中心
总建筑面积 在售面积 未推出面积
16
0
0
4.2
4.2
0
36
8
4
11
11
0
60
10
32
市场调研的本意——如何撰写房地产 市场调研报告
2.2.3.3供应产品分析 区域市场提供了什么样的产品？ 从整体规划、小区配套、楼型、户型、装修、物业等 方面阐述，采用定性和定量相结合的办法，对某些关 键性因素采用适当的方法加以量化，从而全面地反映 供应市场的情况。 从市场反馈效果（即销售情况）来考察产品的被认同 程度，如主力户型是否是热销户型、总额不变的资金 在项目要素中如何分配才能最大限度迎合客户需求， 达到提高价格或是销售速度的目的。
房地产市场调研报告范文（通用5篇）
房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文（通用5篇）在日常生活和工作中，报告的使用成为日常生活的常态，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。
相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编精心整理的房地产市场调研报告范文（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
随着城市化进程的不断加快，泗洪县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：20xx年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米；专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米；网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米；网上销售备案普通住房2094套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米；网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20xx年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
房地产市场调研报告最佳范文（精选11篇）
房地产市场调研报告最佳范文房地产市场调研报告最佳范文在现实生活中，越来越多的事务都会使用到报告，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。
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房地产市场调研报告最佳范文1近年来，由于XX经济结构调整和房地产政策调控等诸多因素的影响，海南房地产业呈现出错综复杂的局面，特别是海南省XX出台全域限购政策以后，形势变得更加让人难以捉摸，房地产业面临着发展与转型的新挑战，给房地产企业发展带来不小的冲击，这意味着海南的房地产企业将面临一场严峻的“寒冬”考验。
如何抵挡这股“寒流”过好“寒冬”，如何规避风险，冲破发展瓶颈，利用自身优势开辟、探索新时期XX企业发展的新路子，成为摆在我们面前的、绕不过去的重大课题。
房地产业务是我们的主业，围绕主业做大做强是我们的职责与使命。
为了进一步摸清目前海南房地产现状和未来发展方向，现结合前期走访调研做分析如下：一、基本情况此次调研在海口、文昌两地开展，共走访两地16个房地产项目，与多位业内人士进行交流，收集市场信息、有效经验与建议40多条。
20X X年全省上半年供应房地产347.38万平方米，同比下降25%；成交367.02万平方米，同比下降57%；供求比0.95，同比增长72%；成交均价14139元/平方米，同比下降13%。
20X X年上半年海口商品住宅供应136.74万平方米，同比上涨25%；商品住宅成交176.17万平方米，同比下降13%；供求比0.78，成交金额2711.62亿元，同比下降11%；成交均价15420元/平方米，同比上涨2%。
二、分析情况（一）海南房地产业的历史和现状海南房地产市场的发展变迁大致可划分为三个阶段。
第一阶段：即1992、1993年楼市泡沫阶段。
当时疯狂的“圈地风”、“集资风”、“炒地卖楼花”造成烂尾楼遍地，小区里杂草丛生、楼房空空如也，击豉传花式的炒卖终造成楼市泡沫，导致大部分投资商破产，泡沫破灭的阴影至今挥之不去，教训不可谓不深刻。
房地产市场调研报告（通用16篇）
房地产市场调研报告在日常生活和工作中，报告十分的重要，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。
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房地产市场调研报告篇1一、我县房地产行业现状20xx年，在县委、县政府的领导下，按照省、市和县委、县政府的总体部署，大力推进依法行政和行风建设，认真履行行业管理职能，以实现房管事业和谐发展、科学发展为目标，以服务大局、情系民生为着眼点，以实施重点项目带动战略为重点，强力攻坚，勇于突破，各项职能工作取得突破性进展，行业管理服务水平得到提高，为我县经济和社会发展作出积极贡献。
近二年，由于受全球金融危机的影响，我县住宅与房地产业出现缓慢发展，全县8个开发企业先后建设了金域蓝湾、鑫隆佳苑、尚城云鼎、城东商贸城等房地产开发工程，开发建筑面积10.7万平方米，全年竣工住房面积12.6万平方米，人均增长0.3平方米。
目前，县城居民人均居住面积已达28.8平方米。
房地产二级市场活跃，全县公房上市交易43套，面积0.27万平方米；存量住房上市交易127户，面积1.3万平方米，交易额1395万元，拉动了内需，激活了房地产市场，增加了契税，为我县经济发展增添了活力。
全县房地产市场呈现“增长速度较快、供需总体平衡、结构更趋合理、价格稳中有升、消费逐步理性”的良好发展态势。
二、存在的问题近些年，我县重视法制建设，不断加强了行业管理和规范服务工作，特别是大力开展了整顿和规范房地产市场秩序活动，有效地推进了房地产业的各项工作，加快了我县住房建设步伐。
但在行业管理工作中，也发现一些问题，这些问题主要有：一是房地产销售不规范。
在房地产开发过程中，存在个别开发企业部分开发项目未取得《商品房预（销）售许可证》就擅自进行商品房预售；少数房地产开发企业的销售楼盘未按要求公示，缺漏了部分公示内容，如：崇仁县城镇综合开发公司开发的“永胜花园”缺《商品房销售管理办法》的有关规定；茂泰房地产开发公司开发的“鑫隆佳苑”缺《商品房销售进度表和价目表》。
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告房地产市场调研报告(15篇)随着个人的素质不断提高，报告与我们的生活紧密相连，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。
写起报告来就毫无头绪？下面是店铺收集整理的房地产市场调研报告，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产市场调研报告1一、研究背景、目的和意义(一)研究背景2007年11月以来，深圳、广州房价在一路飙升后遭遇了寒冬，以珠江三角洲地区为首引发的全国性房地产市场低迷对成都市房地产、温江房地产市场带来了同样的影响;尤其是2008年5月12日汶川大地震，加剧房地产市场低迷态势，对于成都市周边区、市、县房地产市场起点高、发展快的“金温江”来讲，带来了前所未有的危机和发展瓶颈。
(二)研究目的与意义20xx年楼市的波动影响社会的各个层面，20xx年房地产政策及走势将逐步利好房地产。
但温江房地产市场走势如何?温江的房地产市场发展前景如何?这一系列问题是本方案研究的重点。
因此，深入分析当前温江房地产市场面临的困难和问题，为本公司进军温江主城区提供决策依据。
二、20xx年房地产市场回顾1、宏观调控三剑齐发。
在20xx～20xx年相继出台的国家房地产调控措施中，除去70/90政策属于硬性规定以外，其余所有政策的控制权全部集中在地方政府手中，基层政府由于利益或者政绩等问题等影响，在执行上并非严格落实，所以收效并不明显。
但20xx年底，房地产宏观调控从土地、金融、税收这三方面进行深化，加强了政策的贯彻执行力。
2、市场竞争更趋白热化。
在20xx年的关键节点上，房地产开发企业更重视以品牌、品质和服务决胜，房地产市场加剧洗牌，市场越来越细分，精细化发展成为趋势。
3、房价走势。
从前几年投资性购房来看，不少先入为主的投资客确实收益明显。
但随着20xx年增加交易所得税和第二套房等政策的实施，在挤掉投资购房水分后，不少投资者纷纷撤票。
加之20xx年全球性金融危机的深入影响，20xx～20xx年温江房价整体出现回落。
房地产市场的调研报告范文（精选5篇）
房地产市场的调研报告范⽂（精选5篇）房地产市场的调研报告范⽂（精选5篇） 随着个⼈的素质不断提⾼，需要使⽤报告的情况越来越多，多数报告都是在事情做完或发⽣后撰写的。
为了让您不再为写报告头疼，下⾯是⼩编为⼤家收集的房地产市场的调研报告范⽂（精选5篇），欢迎阅读与收藏。
房地产市场的调研报告1 ⼀、城市背景 1、城市概况 西安位于黄河流域中部关中盆地，东西长约204公⾥，南北宽约116公⾥。
平均海拔424⽶，境内最⾼点为周⾄县西南的太⽩⼭，海拔3867⽶。
地势⼤体东南⾼，西北与西南低，平原⾯积为43.674万公顷，占全市⼟地⾯积的43.7%，现辖9区4县，总⾯积10108平⽅公⾥，常住⼈⼝823万⼈，户籍⼈⼝753万⼈。
这⾥⽓候温和，四季分明，⾬量适宜，⽇照充⾜，具有优越的⾃然环境和丰富的旅游资源。
2、西安城市空间结构、布局、主要⾏政区域划分 西安市现辖9区4县，即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安9个区和蓝⽥、周⾄、户县、⾼陵4个县；共50个镇，52个乡，75个街道办事处，3163个村民委员会，569个社区居委会。
3、西安城市规划及未来发展前景 3.1、西安城市性质 西安是陕西省省会，世界著名的历史⽂化名城，是我国中西部地区重要的科研、⾼等教育、国防科技⼯业和⾼新技术产业基地。
区位优势明显，是西部地区重要的⾦融、商贸中⼼和交通、信息枢纽。
西安地处我国中西部两⼤经济区域的结合部，是西北通往西南、中原、华东和华北各地市的门户和交通枢纽。
历代以来，西安的⾦融、商贸业在区域经济中都具有重要地位。
西安已形成以国有商业银⾏为主体，多种⾦融机构并存和共同发展的多层次、多元化、多功能的⾦融机构体系，建⽴起了由资本市场、货币市场、外汇市场等构成的⾦融市场体系和由银⾏监管、证券监管、保险监管构成的⾦融监管体系。
西安市商品流通市场体系健全，功能完善、布局合理。
3.2、城市功能结构、布局 西安形成东接临潼、西连咸阳、南拓长安、北跨渭河的格局。
房产市调报告怎么写
房产市调报告怎么写在进行房产市场调研时，撰写市调报告是非常必要的，因为这份报告可以给予我们客观真实的市场情况，帮助我们做出合理的决策。
那么，房产市调报告应该如何写呢？以下是一些参考意见。
一、报告的基本结构房产市调报告一般包括以下几个部分：封面、目录、正文、结论和参考文献。
其中正文是最关键的内容，因此需要做好规划和组织。
二、市场分析市场分析是房产市调报告的重中之重。
要做好这一部分，通常需要以下几个步骤：1.定义调查范围：明确所要调查的区域和房产类型，例如，是商住楼还是普通住宅？市场范围是哪一个区域？这些问题都需要在市场分析之前进行梳理。
2.数据搜集：在市场分析中，最核心的内容就是数据分析。
因此，我们需要尽可能获取各方面的数据，如销售状况、同类房源的价格分布、土地出让、政策动向等。
这些数据可以通过直接采访、网上查询或者公示文件中获得。
3.市场状况分析：根据数据和实地调查来判断当前市场状况，了解市场走向，把握市场发展趋势。
在这一环节中，我们需要注意涉及的因素包括政策、经济、人口、文化、心理等各方面的影响。
三、结论和建议在市场分析阶段，我们已经有了可靠的数据和良好的研究框架，针对这些内容，我们需要制定结论和建议。
这包括如下三个方面：1.市场前景预测：通过数据和市场分析，预测未来市场走向，为后期的决策提供依据。
2.风险提示：通过对市场调查的深入分析，了解市场的风险因素。
在报告中，建议给出有关的风险提示。
3.决策建议：最后，在结论部分，我们需要提出明确的决策建议。
这包括如何选择适当的房产投资，如何减小投资风险等。
总之，在制作房产市调报告时，需要有数据支撑和合理的结论建议，让整个报告看上去通俗易懂，并能为后期决策做出有用的指导。
同时，报告的编写应注意简明扼要、布局合理，让读者在短时间内了解到报告的核心内容，具备较强的可读性和可操作性。
房地产市场调研报告范本
房地产市场调研报告范本房地产市场调研报告一、引言：房地产市场作为国家经济发展的重要组成部分，对于促进经济增长和就业创造起着至关重要的作用。
为了了解当前房地产市场的状况，本次调研旨在总结房地产市场的主要特点和趋势，并分析其对经济发展和社会稳定的影响。
二、市场概况：根据调查数据显示，当前房地产市场呈现出以下特点：1. 城市化进程加速：随着城市化的不断深入，房地产市场需求持续增加。
2. 人口老龄化的影响：由于人口老龄化现象，养老地产市场增长迅猛。
3. 二手房市场繁荣：二手房交易量大幅度增加，成为市场的主要推动力。
4. 增值税政策调整：政府发布的增值税减免政策对市场需求产生积极影响。
三、市场趋势：根据市场分析，可以预见以下趋势：1. 住房需求结构调整：随着居民收入水平的提高，购房需求从刚需向改善性需求转变。
2. 高品质房地产需求增长：随着人们对生活品质要求的提高，高品质房地产需求逐步增加。
3. 租赁市场发展：由于房价上涨和购房限制政策的实施，租赁市场需求快速增长。
4. 绿色建筑推广：环保意识的不断提高，推动绿色建筑的发展和应用。
5. 人工智能技术应用：房地产行业将逐步引入人工智能技术，提高效率和服务质量。
四、市场影响：房地产市场的发展对经济和社会稳定带来了以下影响：1. 经济增长拉动效应：房地产市场的繁荣直接带动了相关行业的发展，为经济增长做出了重要贡献。
2. 就业岗位增加：房地产市场的发展带动了相关行业的用工需求，为就业创造了更多机会。
3. 富裕人群财富增加：房地产市场的升值使得拥有房产的人群财富大幅增加，进一步促进了消费和投资活动。
4. 社会稳定增强：房地产市场的繁荣带动了城市基础设施的发展和提升，为社会稳定做出了积极贡献。
五、结论：综上所述，房地产市场在当前经济发展过程中具有重要作用。
随着城市化进程的加速、人口老龄化的影响和政府政策的相应调整，市场呈现出一系列特点和趋势。
房地产市场的发展既拉动了经济增长，又为就业创造了机会，同时也提升了社会稳定。
房地产市场调研报告书
房地产市场调研报告书房地产市场调研报告一、市场概况房地产市场是指买卖、租赁、建造和开发房屋的市场。
根据调研数据显示，当前房地产市场正处于稳定发展期，房屋供需关系基本平衡，房价保持增长态势。
下面将从供需关系、房价、销售量等方面进行详细介绍。
二、供需关系目前，房屋供需关系基本平衡。
调研数据显示，当前房地产市场的供应量和需求量相对稳定，供应与需求基本匹配。
由于城市化进程的推进、人口增长和农村人口流入城市，房屋需求量稳定增长，但由于政府政策的调控和供应端的加大投入，房屋供应量也得到合理保障，供需关系平衡。
三、房价当前，房价保持稳定增长态势。
由于市场供需关系的平衡，房价稳定增长。
根据统计数据，近年来，房价增长率保持在一个较为平稳的水平，不出现大的波动。
同时，政府相关政策也在一定程度上制约了房价的过度增长，保障了市场的稳定。
四、销售量房产销售量也保持稳定增长态势。
由于供需关系的平衡和房价的稳定增长，房地产市场的销售量也逐渐上升。
近几年，房屋销售量呈现逐年增长的趋势，其中以一线城市和二线城市的销售量增长更为显著。
人们对房屋的需求量增加，使得销售量在市场保持稳步增长。
五、风险和挑战不过，房地产市场依然存在一些风险和挑战。
首先，政府政策的影响是不可忽视的，政策调控力度的加大或者减弱，都会对房地产市场产生一定影响。
其次，贷款利率的变动也会对购房者的购买能力产生影响。
再者，房地产市场的供需关系虽然目前达到了相对平衡，但随着市场的变化，供需关系有可能发生改变，从而影响房价和销售量。
六、展望和建议未来，房地产市场将保持稳定发展态势。
政府将继续加大房地产市场调控力度，保障市场的稳定；购房者需谨慎选择购房时机，不盲目追求短期利益；开发商要注重房屋品质和服务质量，以满足购房者的需求。
综上所述，通过本次市场调研报告我们可以看出，当前房地产市场处于稳定发展期，供需关系平衡，房价和销售量均保持增长趋势，但依然存在一些风险和挑战。
未来，我们需要继续关注政府政策的调控，以及市场变化对供需关系的影响，从而更好地把握市场机遇。
房地产市场调研报告该怎么写
房地产市场调研报告该怎么写房地产市场是一个重要的经济领域，也是国家经济发展的重要组成部分。
房地产市场调研对于了解市场状况和分析未来趋势具有非常重要的作用。
下面就如何写一份的房地产市场调研报告进行介绍。
一、写作内容及结构房地产市场调研报告通常包括以下内容：1. 研究目的：说明本次研究的目的和意义。
2. 研究内容：具体介绍研究所选定的区域、市场、楼盘等对象。
3. 研究方法：说明研究所采用的方法和技术，包括问卷调查、实地调研、文献资料搜集等。
4. 现状分析：对研究对象进行详细分析，包括市场环境、供需关系、价格变化等方面的情况。
5. 问题诊断：分析市场存在的问题和障碍，查找原因和影响因素。
6. 市场展望：对市场未来的发展情况进行预测和分析。
7. 建议措施：针对研究中发现的问题和障碍，提出具体的改进和完善建议。
二、写作要点1. 确定研究对象和目的在开始撰写调研报告之前，首先需要确定研究对象和目的。
研究对象可以是某一个具体的区域、市场、楼盘等，旨在分析其市场状况和未来展望。
研究目的可以是了解市场需求和供给的状况，分析市场规律，为房地产企业提供参考和决策支持。
2. 采用多种研究方法房地产市场调研需要采用多种研究方法，如文献搜集、问卷调查、实地走访等。
不同的研究方法可以得到不同的研究数据，从而更全面地了解市场状况。
3. 结果分析精准研究结果需要从多个角度进行分析，包括市场环境、政策法规等方面的因素。
结果分析需要精准，对市场状况和问题进行客观的认识和分析，才能找到相应的解决方案。
4. 合理提出建议调研报告需要提出有建议性的结论和建议。
在结论和建议中要充分考虑研究对象和研究目的，并根据分析结果提出可行性强的解决方案，以便为相关的房地产企业决策提供参考。
三、写作步骤1. 确定研究目标和范围在写调研报告之前，要明确研究目标和范围。
研究目标应该具体明确，可以从市场需求、房价动态、政策变化等方面入手，从多个角度考虑问题。
2. 收集数据和资料数据和资料的来源有多种，可以是官方发布的统计数据，也可以是民调数据、专业报告和文献摘录等。
房产销售市场调研房产销售市场的市场调研报告编写指南
房产销售市场调研房产销售市场的市场调研报告编写指南房产销售市场调研报告编写指南在房地产行业的竞争激烈，信息不对称严重的背景下，市场调研报告成为了房产销售市场上的重要工具。
它能够帮助企业了解消费者需求、竞争对手情况以及市场趋势，从而制定出更加有针对性的销售策略。
本文将就房产销售市场调研报告的编写指南进行探讨。
1. 调研目的——明确研究目标在撰写房产销售市场调研报告之前，我们首先需要明确调研的目的。
例如，我们可能关注的问题是：当前房地产市场的供需状况、竞争对手的市场份额以及消费者对于不同类别房产的需求等等。
明确了调研目的，才能有针对性地开展调研工作。
2. 调研方法——科学有效的数据收集市场调研报告的可信度和准确性很大程度上取决于所采用的调研方法。
常见的调研方法包括问卷调查、访谈、观察和数据分析等。
应根据调研的目标和实际情况选择合适的方法，并确保数据的科学性和有效性。
3. 数据分析——准确客观的呈现调研数据的分析是撰写市场调研报告的核心。
在进行数据分析时，应注重对数据的有效利用，避免过度解读。
同时，要注意客观呈现数据结果，避免主观偏见对结果的影响。
4. 结果呈现——清晰简洁的文字叙述将数据分析的结果呈现给读者时，应采用清晰简洁的文字叙述。
避免使用专业术语和难以理解的语言，以确保读者能够准确理解研究结果。
5. 市场分析——深入挖掘问题背后的本质除了简单呈现数据结果，市场调研报告还应包括对市场现状和发展趋势的深度分析。
例如，可以探讨消费者购房的动机和偏好，分析竞争对手的优劣势及未来的发展空间等。
通过深入挖掘问题背后的本质，才能为企业提供更有价值的决策依据。
6. 建议和展望——提出可行的发展策略最后，市场调研报告还应提出可行的发展策略。
基于调研结果，结合企业实际情况，可以提出针对性的市场推广策略、产品改进建议等，并对未来市场发展趋势进行展望。
这些建议和展望能够帮助企业决策者制定优化的市场运营战略。
总结起来，房产销售市场调研报告的编写需要明确调研目的、选择科学有效的调研方法，进行准确客观的数据分析，并采用清晰简洁的文字叙述，深入挖掘市场问题的本质，最终提出可行的发展策略。
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将调研搜集到的资料进行分类、统计，得出结论，并在此 基础上撰写调研报告。
2. 中原地产市场调研报告的撰写
2.1. 宏观市场部分
2.2. 区域市场分析
2.1宏观市场部分
保密
市场调研的本意
——如何撰写房地产市场调研报告
上海中原物业代理有限公司/研究咨询部
SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED/R&C Dept.
本手册及附件包括了中原地产研究咨询部顾问培训所需的基本资料，拿到本手册的中原公司员工必 须确保本手册没有被复制、散发或采取任何方式为第三方所用。在您离开中原公司时，有义务归还 本文件。
2.2.2项目选择与分析方法说明 2.2.2.1样本选择 说明调研项目选取的依据，数据分析的原则和方法。为保证数据的全面性， 区域市场分析采用普查法，根据开发商项目开发的不同阶段和甲方的具体的 要求，设定调查范围（如根据区域、开盘时间、项目规模、项目类型、知名 度、项目价位、档次等）。
2.2.2.1分析方法说明 在调查范围确定后，制定具体的数据分析方案，并对数据分析的方法进行说 明。 根据对样本项目调研取得详细的资料，首先从供应、产品、价格、销售等方 面对区域市场作纵向的分析，明确以下的几个问题： • 区域市场的总体供应量 • 产品特点 • 产品价格情况 • 产品销售情况 然后对有借鉴意义的项目从位置交通、社区规划、建筑设计、项目特色、销 售策略等方面进行横向点评分析，更清楚地明确竞争对手的情况，找出成功 项目对本案的借鉴之处。 通过上述分析，提出本案的初步市场定位。
楼体类型 26层/28层塔楼 15-18层塔板结合 25层塔楼 16层板楼 10－14层板楼
户型
户型设计是房地产项目产品设计中很重要的组成部分，户型面积是否合 理，各种户型的比例是否合适会直接影响到项目的价格及销售速度。 我司在市场调研中会详细了解各项目每种户型（一居、二居、三居、四 居、复式、跃层、错层）的面积情况以及在整体中所占的比例，通过分 析得出区域项目的户型设计方面的特点。
P1
P2 P3 P4
1
1 1 1
P5
数据来源：上海中原研究咨询中心
1.4
样表：样本项目户型面积及比例
物业 名称 P1 P2 P3 P4 P5 109.00 25% 一居 面积 75-98.12 比 例 29% 二居 面积 96.33118.43 142.00 118.00 138-174 比 例 50% 20% 25% 33% 30% 三居 面积 119.21153.43 167-179 134.00 162-210 比 例 21% 40% 25% 34% 50% 182.00 174.00 215-247 40% 25% 33% 2% 四居 面积 比 例 跃层 面积 比 例
74.0480.79
8%
96.07122.32
143.81151.82
217.77217.81
327.56216.13
10%
数据来源：上海中原研究咨询中心
装修情况
装修情况主要包括项目的楼体外立面装修、公共部分装修（主指 大堂）及户内装修，外立面是建筑的外表，装修情况直接反映出 项目的品质，中高档项目的公共部分装修通常采用精装修，户内 装修则差异很大。
2.2.3区域市场及产品分析
2.2.3.1项目综合品质评价 项目的品质如何，是客户和开发商关心的问题，位置交通、商务氛围、 整体规划、户型、小区配套、楼宇配套、物业管理水平等诸多因素都对 项目的品质产生直接的影响。常规的办法往往简单地依据价格进行品质 的评定，缺乏客观性和科学性。
为了能准确地反映各项目的综合品质并将其量化，调研我们将应用【中 原地产研究咨询中心住宅产品综合品质指标评测系统】，并结合区域市 场的自身特征，为本区域的住宅市场建立数学模型，对调研项目的综合 品质进行评定。本系统以层次分析法（AHP）为基本原理，经过分析论 证确定了决定住宅综合品质的相互独立的要素，用层次分析法确定其权 重，然后运用德尔菲法对各项目各项要素综合评定打分，最终得出各项 目的综合品质指标。 有了这个量化的指标，就可以更为深入地考查区域项目的产品档次，进 而发现市场机会点与空白点，指导本项目的产品设计。通过这一指标， 还可以求出各项目性能价格比指标，深入分析产品品质与销售业绩之间 的关系，为项目价格与销售策略的制定提供有力的支持。
P1 P2 P3
P4 P5
3 1.35 10
2.6 28
16 4.2 36
11 60
0 4.2 8
11 10
0 0 4
0 32
数据来源：上海中原研究咨询中心
2.2.3.3供应产品分析 区域市场提供了什么样的产品？ 从整体规划、小区配套、楼型、户型、装修、物业等 方面阐述，采用定性和定量相结合的办法，对某些关 键性因素采用适当的方法加以量化，从而全面地反映 供应市场的情况。 从市场反馈效果（即销售情况）来考察产品的被认同 程度，如主力户型是否是热销户型、总额不变的资金 在项目要素中如何分配才能最大限度迎合客户需求， 达到提高价格或是销售速度的目的。
样表：样本项目装修情况
物业名称 P1 P2 P3 P4 P5 面砖 1-2层石材， 3层以上玻璃幕墙 1-3层花岗岩，3层以上面砖 石材 面砖 外立面装修 公共部分装修 大堂精装修 大堂精装修 大堂精装修 大堂精装修 大堂精装修 户内装修 毛坯房 厨卫精装 毛坯房 多种形式装修 精装
数据来源：上海中原研究咨询中心
样表：样本项目会所设施 物业名称 P1 P2 羽毛 球场 有 / 网球 场 有 / 游泳 馆 / 有 台球 室 有 / 壁球 场 / / 健身 房 有 有 餐 饮 / 有 网吧/ 书吧 / 有
P3
P4 P5
/
/ /
有
/ /
有
有
/
/ 有
有
/ /
有
/ 有
/
/ 有
有
/ /
数据来源：上海中原研究咨询中心
楼宇配套 通过下表可以看出样本项目在通讯、供电系统及电梯品牌选择方 面的情 况。
样表：样本项目楼宇配套情况 物业名称 通讯系统 供电系统 电梯
P1
P2 P3 P4
IDD
宽带 IDD IDD
双路供电
双路供电 双路供电 双路供电
三菱
广日 三菱 迅达部
P5
数据来源：上海中原研究咨询中心
宽带
双路供电
富士达
车位情况 通过对各项目的车位数量分析出区域项目车位提供情况。
样表：样本项目车位情况 物业名称 车位数量（位/户）
10%
20% 10% 10%
数据来源：上海中原研究咨询中心 备注：上述权重随物业档次及类型将有所不同；上述权重与产品定价因素权重建议保持一致性
样表：样本项目综合品质评价表
物业名称
位置 交通 4.2 4.4
外部 环境 4.5 4.2
整体 规划 3.8 3.5
产品 设计 3.9 3.6
内部 配套 3.6 3.8
配套情况 外部配套
样表：样本项目外部配套情况
物业 名称 P1 P2 P3 P4 P5 邮局 有 有 有 有 有 银行 有 有 有 有 有 餐饮 娱乐 有 有 有 有 有 商业 有 有 有 有 有 体育 场馆 有 有 有 有 有 幼儿园 有 有 有 有 有 中小学 有 有 有 有 有 医院 有 有 有 有 有
样表：样本项目绿化率 物业名称 P1 绿化率 33.00%
P2
P3 P4 P5
数据来源：上海中原研究咨询中心
55.00%
40.00% 31.00% 30.00%
楼体类型
容积率的高低在一定程度上决定了楼体的类型。
样表：样本项目绿化率 物业名称 P1 P2 P3 P4 P5
数据来源：上海中原研究咨询中心
1.中原地产市场调研的三个阶段；
2.中原地产市场调研报告的撰写； 3.中原地产市场调研的本意
1. 中原地产市场调研的三个阶段
1.1. 前期准备
1.2. 正式调研
1.3. 结果处理
1.1 前期准备
确定市场调研的问题及地域范围，并对调研目标进行初 步 分析，在此基础上制定调研计划（如方式及进度、信息的 范围与种类、经费预算、组建队伍及人员培训等）。
数据来源：上海中原研究咨询中心
区内配套 区内配套是对周边配套的补充，规模较大项目的区内配套通 常较齐全。
样表：样本项目区内配套情况 物业名称 P1 P2 P3 P4 P5
数据来源：上海中原研究咨询中心
幼儿园 有 / 有 有 /
中小学 有 / / / /
商业 有 / 有 / 有
会所 有 有 有 有 有
整体规划 容积率 通常情况下，容积率越低，产品居住的舒适度就越高。
样表：样本项目容积率
物业名称 P1 P2 P3 P4 P5 数据来源：上海中原研究咨询中心 容积率 5.33 3.11 3.60 4.23 2.14
绿化率 绿化率的高低可以反映出小区内部的环境景观和绿化情 况，绿化率越高的项目区内的景观设计也更加丰富多彩， 使业主的居住品质得到一定的提升。
服务 水平 3.6 3.6
综合 指标 4.02 3.98
P1 P2
P3
P4 P5
3.3
3.8 3.8
3.6
Байду номын сангаас4 4.2
4
3 2.5
4.2
3.5 3.2
4.2
3.3 3
3.8
4 4
3.75
3.66 3.55
数据来源：上海中原研究咨询中心 备注：上述评价标准可采用5级量表