天津北辰新天地盛景湾项目
天津市自来水集团有限公司_企业报告(业主版)
TOP6
津北辰光（挂）2021-008 号地块 项目给水配套中标结果公示
天津市管道工程集 团润源达供水设备 科技有限公司
62.8
TOP7
南开区新裕里社区棚户改造项目 天津市管道工程集
给水配套工程中标结果公示
团有限公司
49.4
TOP8
2022 年第十二批给水配套工程五 天 津 市 管 道 工 程 集
标段
团有限公司
49.3
TOP9
2022 年第十二批给水配套工程一 标段：翠湾园三期 21-36 号楼给 水配套工程
天津市管道工程集 团有限公司
48.7
TOP10
北辰区王庄 1、2 号地块项目（B 地块）宸澜花园二期给水配套工 程
天津市管道工程集 团有限公司
42.4
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
多伦道项目自来水、中水泵房安 装工程（含泵房装修）中标结果 公示
天津市管道工程集 团有限公司
北辰区王庄 1、2 号地块项目自来 水、中水泵房及加压管道安装工 程（含泵房装修）
天津市管道工程集 团有限公司
报春里自来水泵房及加压管道安 天津市管道工程集
装工程（含泵房装修）中标结果 团润源达供水设备
公示
科技有限公司
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
267
同比增长：6.4%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥18570.75
同比增长：66.6%
平均金额(万元)
￥71.15
同比增长：56.4%
平均节支率
13.4%
同比增长：-29.8%
天津未来七年房价走势天津武清房价未来走势
天津未来七年房价走势天津武清房价未来走势天津未来七年房价走势篇(一):天津热门小区7月房价出炉，看看你家现在值多少钱！（附购房资格测试）房价是所有人都关心的话题天津4月份出台了限购政策后现在天津的房价又是什么走势呢？赶紧算算你家房子现在值多少钱吧(信息来源于安居客，以下价格仅!供!参!考!)温馨提示：如果没有找到你家小区，在本公众号后台回复关键词即可查询。
回复关键词还可测试购房资格和首付比例噢！天津7月二手房均价__元/m2天津6月二手房均价__元/m2环比上月下跌1.11% ↓，同比去年同期上涨38.61% ↑环比上月下跌1.11% ↓，同比去年同期上涨38.61% ↑塘沽塘沽7月二手房均价__元/m2塘沽6月二手房均价__元/m2环比上月下跌1.79% ↓，同比去年同期上涨54.49% ↑小区名称价格（元/m2）旭辉澜郡__滨海欣嘉园__杭州道小区__宝龙城__中建幸福城__南益名士华庭__万通上北新新家园__恒盛尚海湾滨海9803泰达星海湾__晓镇家园__中铁诺德名苑__智造创想城__万科锦庐__长江里(滨海)__奥莱城__和睦园__季景华庭__听海蓝珊__中建滨海壹号小区__首玺__中国塘__泰达御海__新建里(滨海) __紫云国际__亚泰津澜__世茂生态城__鑫垣小区6666菁华津城__欧风家园__和丽苑__万通生态城新新家园__远雄兰苑__房信海景园__美林园__上海道小区__浙商大厦9411锦绣园(滨海)__橙堡__西部新城觉顺园9111渤海石油滨海新村西区__西部新城觉康园8666和美苑__和盛苑__紫云雅苑__正馨佳居__和谐园__南开南开7月二手房均价__元/m2南开6月二手房均价__元/m2环比上月下跌0.77% ↓，同比去年同期上涨56.39% ↑小区名称价格（元/m2）时代奥城__奕聪花园__熙汇广场__浩天天娇源__融创奥城天玺__天房天拖__万科金奥国际__欣苑公寓__尚佳新苑__保利国际博朗园__海泰国际公寓__檀府__怀庆里__凯盛家园__富力城天越园__程华里__兴业家园__同安里(津南) __红磡花园__金融街中心__煦园新居__汇福庭苑__阳光晶典__奥城天玺__凤玉里__融侨观邸__保山道小区769新湾家园__凤仪园__金谷园(南开)__河东河东7月二手房均价__元/m2河东6月二手房均价__元/m2环比上月下跌1.11% ↓，同比去年同期上涨51.36% ↑小区名称价格（元/m2）路劲太阳城__东亚风尚国际__金地紫云庭__卓越浅水湾__金地紫乐府__天津雅颂居__远洋国际中心__雅仕兰庭__香邑国际__香缇花园__远洋新天地家园__欣荣馨苑__金旭园__振业城中央__中粮大道__倚虹西里__宏光公寓__晨阳里__雍华府__逸品轩__东康家园__中山门互助南里__金地国际广场__雪莲西里__红星国际星品大厦__阳光星期八(昕旺南苑) __嘉祥里(河东)__和睦西里__路劲屿东城__中心北道12号小区__天房翠海红山__滨河小区__清霖园__和悦馨苑__林枫馨苑__睿品大厦__靖江鑫园__红星国际住宅__津塘路175号__同心嘉园__广瑞里__天四里__立泰小区__万达公馆__嘉里中心__尚东馨园__五金大楼小区__雪莲北里__倚营里__红桥红桥7月二手房均价__元/m2红桥6月二手房均价__元/m2环比上月下跌0.52% ↓，同比去年同期上涨71.28% ↑小区名称价格（元/m2）碧春园__海河华鼎__惠灵顿国际社区__亿城堂庭__金侨公园壹号__万通上游国际__万华里__泰达城河与海__瞰海北开花园__童年河小区__龙悦花园__先春园世春里__芥园__咸阳里__康平楼__丽水苑__宝能青春汇__熙景园__怡和家园__盛运大厦__中嘉花园__瞰海品筑__和富里__睦华里__虹溪公寓__桃园里__长益里小区__新竹里__金钟里__民丰楼__中兴泊仕湾__邢台里__绿洲里7659红勤西里__西关街北里__红旗楼(红桥) __永光楼__乐安里__钧和里__和苑家园__水木天成__昌图楼__佳园东里__燕宇艺术家园__凤城楼__本溪楼__金苑公寓__龙禧园__金领花园__河西河西7月二手房均价__元/m2河西6月二手房均价__元/m2环比上月下跌0.19% ↓，同比去年同期上涨43.44% ↑小区名称价格（元/m2）万科水晶城__中海八里臺__金侨新梅江壹号__振财里__瑞江花园__宝聚家园__海河大观__天津富力中心__雅境新枫尚__中央公馆__福松源庄__兴锋里小区__恒山里__恒盛SOHO__南海里__凯德国贸__宝喜家园__中海复兴九里__富力津门湖长滩鸣泉花园__卡梅尔天淳园__渤海明珠__博兰苑__颐贤里__津沽名园__万科柏翠园(西青) __华夏津典畅水园__境界梅江__泰悦豪庭__天津昆仑中心__海逸长洲恋海园__文月里__安江里__水语湾__博轩园__海逸长洲瀚波园__司法警官宿舍__华夏津典川水园__十八局机关大院__松江梅江南别墅3号院__红升里__蔚蓝轩__美荷苑__津澜阙__人艺大院__体北道3号小区__双山新苑__美澜园__凤致里__台北路22号楼__河北河北7月二手房均价__元/m2河北6月二手房均价__元/m2环比上月下跌1.31% ↓，同比去年同期上涨46.24% ↑ 小区名称价格（元/m2）仁恒河滨花园__北宁湾__旺海公府__诗景颂苑__中国铁建国际城__泰来嘉园__富海公寓__首创大河宸章__旷世新城__瑞海大厦__汇川家园__米兰金狮__开城里__辽河园____随园公寓__嘉畅园__贵桥里__富贾花园__荣泽大厦__望海大厦__兰景园__永年里__玉成小区__海河新天法桐墅____中铁国际城__增光南里__汇仁云居__上榀坐__建德里__真诚里__志成中里__欢颜里(河东) __福熙园(河西) __鼎盛大厦__慧宁嘉园__汇旺嘉园__北宁湾宁静家园__秀山里__泉江里美庭苑__官邸3号__迎福里__观桥里__广德园__民权门南里__元贺里__正兴里__新兴中山八号小区__丹霞里__西青西青7月二手房均价__元/m2西青6月二手房均价__元/m2环比上月上涨0.11% ↑，同比去年同期上涨55.19% ↑小区名称价格（元/m2）渤海天易园__绿岛新城3605云锦世家__龙津园__万科四季花城__五矿榕园__鑫茂鑫街区公寓8270旭辉御府__小镇西西里__保利罗兰公馆__远洋万和城__正荣润璟湾__佳和雅庭__新津国际（公寓）____东方环球影城__津尚花园__杰盛里__龙居花园一区__程华欣苑__宇泰家园__河畔家园5597金丽花园__杨楼盛阳园__松江城____瑞欣家园__溪华苑__恒益隆庭__富力津门湖云舒花园__华城景苑__宏兴园__溪秀苑__大寺新家园__英伦名苑__柳兰花苑__鑫福北园__赤龙鑫园__金隅满堂__荣盛里__社会山2014 __星河荣御__宝庆里__家贤里8896枫蓝国际__假日盈润园__凌福郡庭__霞飞路63里弄小区__宝安江南城__和平和平7月二手房均价__元/m2和平6月二手房均价__元/m2环比上月下跌1.21% ↓，同比去年同期上涨52.77% ↑小区名称价格（元/m2）新汇华庭__汤臣津湾一品__华润紫阳里__泰安道五大院__世纪都会都会轩__大都会__庆有西里__众诚里__瑞景名郡__华荫东里__津塔公寓__保利香槟国际__瑞欣园__兴隆南里__城基中心__锦中大厦__重庆道小区__松寿里__文化村小区__和平时光__宏达公寓(和平) __复元里__睦南道小区__和平康宁大厦__华胜村小区__公馆1882__同庆后大楼小区__新疆路三号公寓__天津市和平区长春道__同方花园__劲松楼__光洁里__大理道102号小区__迎新里__惠东北里__吉星北里__南荣里__气象东里__观云里__曲阜道小区__新兴里(和平)__昆明路88号小区__隆泰里5689锦江楼__新华路小区__海光新村__求志里__南门外大街小区__南海楼__设计里__北辰北辰7月二手房均价__元/m2北辰6月二手房均价__元/m2环比上月下跌1.45% ↓，同比去年同期上涨50.35% ↑小区名称价格（元/m2）花香漫城__万达家园9618景瑞阳光尚城__国耀上河城__欧铂城小区__万科新城__清大博雅总部园区6538红星国际广场__都汇杰座__新天地盛景湾__阳光逸墅__仁和园__朝阳里(北辰)__欧泊城__柴楼新庄园竹园__秋怡家园__鑫苑花园7777讷河里__富锦华庭__五矿正信林溪地__拜泉里__东赵新天地__秀水馨苑__民宜里__柴楼新庄园__青光新家园3405鑫发花园__双迎里小区__荔红花园__星河时代__湖畔家园9543珑著__快乐老家8268淀荷园__泰来南里__柴楼新庄园隆园__天籁湾9696新华里(北辰) __瀛台里__安达里(北辰) __辰发花园__美震中环时代__沁芳里__天赐园(北辰) __泰来东里__集安里__秀河花园__柴楼新庄园金园__荔丰花园__纳河里__开发区开发区7月二手房均价__元/m2开发区6月二手房均价__元/m2环比上月下跌3.11% ↓，同比去年同期上涨44.39% ↑小区名称价格（元/m2）滨海智谛山__融创洞庭路壹号__君澜名邸__合生君景湾__滨海湖别墅__东壹区__贝肯山__听涛苑__丽景名苑__融科瀚棠(滨海) __万科东海岸__贻成水木清华__滨海国泰大厦__豪威小区__万科双子座__泰达时尚旺角__津滨藏锦__泰丰弘景苑__桐景园__星月轩__天保郎月轩__银洲公寓__恂园西里__晓园新邨__华鼎智地8163滨海先锋SOHO __滨海现代城__渤龙公寓__鲲鹏苑__阳光南园__万科柏翠园(滨海) __启航嘉园__东英广场__商检公寓__津滨国际博润家园__悦蓝东轩__国际发展大厦__雅都天元居__国翔公寓__泰丰珺林__清谷清兰园别墅__泰达会馆__联智峰尚7385中航大厦9807青阳公寓__动检公寓__瞰海轩__翠亨村__米兰世纪花园__东丽东丽7月二手房均价__元/m2东丽6月二手房均价__元/m2环比上月下跌0.28% ↓，同比去年同期上涨46.27% ↑ 小区名称价格（元/m2）恒大绿洲南区__恒大名都__万科金域华府__东丽湖万科城阅湖苑__保利玫瑰湾__金钟新城__宝能城__万通金府国际__华润橡树湾香润轩__万科新里程花园__金隅悦城__东丽湖万科城北欧墅__万科魅力之城__金泰丽湾__民惠里8343远洋风景__。
2024年天津项目建设计划
2024年天津项目建设计划
2024年天津的项目建设计划包括以下方面：
1. 就业保障工程：促进高质量充分就业，全年城镇新增就业35万人，提高失业保险待遇标准。
2. 育才护苗工程：持续推进义务教育优质均衡发展，深化“五爱”教育阵地建设。
3. 健康守护工程：完成天津市人民医院扩建三期工程，为已婚适龄妇女提供“两癌”筛查服务，实施“红十字·校园守护”行动。
4. 就医减负工程：统筹提高医保待遇。
5. 城中村改造：天津市西青区杨柳青镇、武清区南蔡村镇、北辰区天穆镇、东丽区新立街道等19个项目纳入全国首批超大特大城市城中村改造计划，预计总投资317亿元。
6. 住宅项目：天津市东丽区沙柳北路B地块美域·东霖项目是东丽区2024年首个开工的住宅项目，预计于明年底入住。
7. 重点项目建设：推动涵盖农文体商旅各大领域的重点项目，包括潮白河畔•乐善水乡项目、宁和稻香生态园三国城水上游乐园项目、津鸽文化园等。
8. 政府工作：各区结合自己的重点工作，制定工作方案，以实际行动推动工作落实。
9. 市级重点项目：天津市发展改革委发布了1060个、总投资万亿元市级重点项目清单，以高质量项目引领经济回升向好，发展新质生产力。
以上信息仅供参考，具体项目建设计划以官方发布的信息为准。
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示
摘要：
一、项目背景
二、改造目标
三、改造内容
四、项目进展
五、公示期限及反馈方式
正文：
近年来，我国城市化进程不断加快，城市的更新与改造也成为了一项重要的任务。
在这样的背景下，天津北辰城中村改造完善提升区项目应运而生。
该项目旨在提升城中村居民的生活质量，打造一个宜居、宜业的新区域。
一、项目背景
天津北辰区作为城市的重要组成部分，其城中村改造项目一直备受关注。
随着城市化进程的推进，北辰区的城中村面临着居住环境差、基础设施不完善等问题，严重影响了当地居民的生活质量。
为此，政府决定启动城中村改造项目，改善居民生活环境。
二、改造目标
本项目旨在提升北辰区城中村的环境质量、基础设施和公共服务水平，使之达到现代化城市的标准。
通过改造，希望能够为居民提供一个宜居、宜业的环境，促进区域经济社会发展。
三、改造内容
1.环境整治：对城中村内的环境卫生、绿化等进行整治，提升整体环境质量。
2.基础设施建设：完善供水、供电、燃气、通讯等基础设施，提高居民生活水平。
3.公共服务设施：增加教育、医疗、文化等公共服务设施，满足居民生活需求。
4.交通改善：优化交通布局，提高交通便利性，缓解交通压力。
5.住房改善：对城中村内的住房进行整改，确保居民住房安全。
四、项目进展
目前，项目已进入实施阶段，各项改造工作正有序推进。
预计在未来几年内，北辰区城中村将焕发出新的活力。
五、公示期限及反馈方式
为确保项目的公平、公正、公开，现对项目进行公示，广泛征求社会各界及居民的意见。
天津中心城区棚改 实现“三年清零”
天津中心城区棚改实现“三年清零”天津是我国北方的重要城市之一，素有“北方明珠”之称。
随着城市的快速发展，中心城区出现了一些棚户区，成为城市管理和发展的难题。
为了改善这一现状，天津启动了中心城区的棚户区改造工作，并制定了“三年清零”的目标。
棚户区，指的是一些贫困家庭或流动人口聚居的非法居住区。
这些区域通常没有正规的居民用地、住宅建筑和基础设施，居住环境十分恶劣，影响城市形象和社会稳定。
为了解决这个问题，天津市政府实施了中心城区棚户区改造计划，旨在提高棚户区居民的生活质量，促进城市可持续发展。
根据“三年清零”的目标，天津中心城区将在三年内清除所有的棚户区。
为了实现这一目标，天津市政府采取了一系列的措施。
他们制定了详细的改造方案，包括规划、建设、拆迁和补偿等。
在规划阶段，他们进行了全面的勘察和调研，确定了改造区域的范围和规模。
然后，他们组织了专业的建筑团队进行棚户区的拆迁和土地整理工作。
拆迁过程中，政府积极与居民进行沟通，确保他们的合法权益得到保护。
在拆迁结束后，政府提供了相应的建筑补偿，确保居民能够顺利迁入新的住房。
除了拆迁和补偿，天津还致力于提高棚户区居民的生活水平。
他们投资大量资金改善基础设施，包括供水、供电、供暖、排水等。
他们还建设了公共设施，如学校、医院、超市和公园，为居民提供便利的生活条件。
通过这些措施，天津中心城区棚户区改造项目取得了显著的成效，为中心城区的可持续发展奠定了基础。
中心城区棚户区改造工作仍然面临一些挑战。
改造项目的资金需求巨大，需要政府投入大量资金进行建设和补偿。
拆迁和补偿工作存在一定的社会风险，如居民抗议和纠纷等。
改造项目的进度和质量也需要得到有效的监督和管理，确保工程按计划进行，并达到预期效果。
天津中心城区棚户区改造工作正在稳步推进，实现了“三年清零”的目标。
通过政府的努力和居民的支持，彻底改善了棚户区居民的生活条件，提高了城市的品质和形象。
随着改造工作的继续进行，天津的中心城区将焕然一新，成为一个宜居宜业的城市。
天津市规划和自然资源局关于优化完善阶段性土地出让支持政策的通知
天津市规划和自然资源局关于优化完善阶段性土地出让支持政策的通知文章属性•【制定机关】天津市规划和自然资源局•【公布日期】2024.05.13•【字号】•【施行日期】2024.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文天津市规划和自然资源局关于优化完善阶段性土地出让支持政策的通知各区分局，各有关单位：为促进我市房地产市场平稳健康发展，进一步优化营商环境，支持房地产企业在津投资，提升房地产企业的获得感和满足感，对具备分期独立开发建设条件的地块可实施阶段性土地出让支持政策。
现将有关事宜通知如下：一、适用条件（一）新出让的经营性居住用地（以取得土地成交确认书日期为准）且在本通知印发之日前尚未签订土地出让合同；（二）出让土地面积一般不小于2.5公顷，且经论证具备分期独立开发建设条件；（三）土地受让人应缴纳不低于土地出让价款的50%；（四）土地受让人及其母公司在我市不存在失信记录，以国家企业信用信息公示系统核查为准；（五）土地受让人及其母公司未纳入我市“保交楼”企业名录；（六）近三年，土地受让人及其母公司在津投资开发建设项目无重大安全事故记录；（七）近三年，土地受让人及其母公司在我市不存在欠缴土地出让金行为。
二、工作程序（一）前期论证1.在取得土地成交确认书后，土地受让人持出让土地的分期独立开发的建设工程设计方案总平面图（以下简称方案）及分期核定用地图，向出让土地所在行政辖区的区分局提出审查方案的申请。
2.在收到土地受让人申请后，区分局7个工作日内审查完毕土地受让人报送的相关资料。
审查主要内容包括方案的合理性、可行性。
审查同意的，区分局应通过集体决策方式确定分期地块用地范围、用地面积、建筑规模、绿地率、建筑密度等规划指标及建筑面积不少于50%的非经营性公建（幼儿园、养老等设施等必须在首期建设）布局在首期情况，并同时函告土地出让合同签订责任部门（以下简称合同签订部门）、土地受让人。
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示摘要：一、引言二、天津北辰城中村改造项目背景三、改造项目的具体内容四、改造项目的预期效果五、项目公示的目的和意义六、结语正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，城中村的改造成为了城市发展的重要环节。
近日，天津市北辰区启动了城中村改造完善提升区项目，旨在优化城市空间布局，提升居民生活质量。
本文将对这一项目进行详细介绍。
二、天津北辰城中村改造项目背景北辰区作为天津市的一个重要区域，城中村改造项目势在必行。
城中村的存在不仅影响城市形象，还制约了城市的发展。
因此，天津市北辰区决定启动城中村改造项目，进一步提升城市品质。
三、改造项目的具体内容本次改造项目涉及北辰区的多个城中村，主要内容包括：1.拆迁安置：对涉及的城中村进行拆迁，并妥善安置拆迁居民。
2.基础设施改造：优化区域内的交通、绿化、排水等基础设施。
3.公共服务设施完善：增设教育、医疗、文化等公共服务设施，满足居民生活需求。
4.环境整治：加强城中村周边的环境卫生管理，提升城市形象。
四、改造项目的预期效果该项目完成后，将实现以下预期效果：1.提升城市形象：优化城市空间布局，改善城市面貌。
2.提高居民生活质量：完善基础设施和公共服务设施，为居民提供更好的生活环境。
3.促进经济发展：改善投资环境，吸引更多投资，推动区域经济发展。
五、项目公示的目的和意义项目公示是为了让广大居民了解项目的具体情况，保障居民的知情权和参与权。
通过公示，可以让居民对项目有更深入的了解，消除疑虑，共同推动项目的顺利进行。
六、结语天津北辰城中村改造完善提升区项目的启动，将对北辰区的发展产生深远影响。
合肥城改盛景大厦,项目定位及营销,策划方案
合肥城改盛景大厦,项目定位及营销,策划方案【正文】项目定位：合肥城改盛景大厦是位于合肥市中心的一处豪华写字楼项目。
该项目的主要定位是为高端商务人士和知名企业提供办公场所。
与传统的办公楼不同，盛景大厦注重打造的是一个高品质、高舒适度的工作环境，以满足现代商务人士对办公体验的追求。
项目营销策划：1.目标客户群体细分：针对企业客户方面，我们主要面向大型跨国企业、知名国内企业以及各类创新型公司提供服务。
对个人客户方面，我们主要面向商务精英、金融从业人员、外企人员和高端技术人员等。
2.宣传推广渠道：我们将通过多种渠道进行宣传推广，包括但不限于以下几种：网络渠道（社交媒体、搜索引擎等）、线下广告（杂志、报纸、户外广告等）、合作推广（与知名企业合作、参展等）以及口碑营销（通过客户推荐和口碑传播）等。
3.宣传内容和方式：我们将着重展示盛景大厦的豪华和优势，强调高品质的办公环境、一流的设施设备、便捷的交通位置以及高度的隐私保护措施。
同时，我们将联合高端品牌、知名企业和权威媒体开展合作，提高品牌曝光度和影响力。
4.销售策略：我们将提供个性化的销售服务，包括预售咨询、楼层参观、定制化办公方案等，以满足客户多样化的需求。
我们还将提供灵活的租赁方式，如短租、长租、合作办公等，以适应不同客户的需求。
5.客户关系维护：我们将建立完善的客户管理系统，对每个客户进行跟踪和维护，提供周到的服务和支持。
同时，我们将为客户举办各类活动，如商务交流会、行业论坛等，加强与客户的互动和沟通。
【附件】1.项目平面图：附图一2.室内设计效果图：附图二3.项目规划图：附图三4.项目周边交通图：附图四【法律名词及注释】1.合同：双方当事人为了实现一致的法律目的所订立的协议，具有法律约束力。
2.租赁：出租人将特定财产或设施用于承租人在一定期限内的使用，承租人则支付相应的租金。
【全文结束】。
09、天津北辰新天地盛景湾项目
京津高速 梅厂医院
方圆5公里
上马台 水库
南湖 公园
滨保高速
北辰郊 野公园
育新幼儿园
希望小学
目标项目 辰风小学
大张庄村 卫生院
大张庄中学
4
津蓟高速
大兴水 库
4、地块现状
地块为住宅、商业、办公为一体的综合体，地块方正，北至永乐道，西至万和路，南至永 康道，东至滨湖路。
北辰开发区管委会
公园
一期已交房
东侧滨湖路
保利溪湖林语 平均价格:7000元/平方米 物业类型:住宅 开发商:天津保利盛泰实业有限公 司,
26.06 29.62 23.42 70.81 48.08 46.14
7973 8236 8116 8533 9253 10657
2021/1/14
10
时间
2015-01 2015-02 2015-03 2015-04 2015-05 2015-06 2015-07 2015-08 2015-09 2015-10 2015-11 2015-12 2016-01 2016-02 2016-03
10822
6.27
9.24
11808
1.89
4.49
11606
0
3.39
11393
10.85
13.42
12007
10.周边房价 周边5公里范围内无在售项目，售价在6-7000元/平，竞品片区为武清南湖片区、北 辰双街片区。南湖片区售价在5-7000元/平，双街片区售价在1-1.2万元/平。
南湖片区
09、天津北辰新天地盛景湾项目
1、城市区位
北辰区的北部位置，滨保高速南侧。距离天津市区约25km，距离滨海新区约56km。
天津市规划和自然资源局关于印发支持盘活存量建设项目内部分割管理规定的通知
天津市规划和自然资源局关于印发支持盘活存量建设项目内部分割管理规定的通知文章属性•【制定机关】天津市规划和自然资源局•【公布日期】2024.07.17•【字号】津规资登记发〔2024〕132号•【施行日期】2024.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文天津市规划和自然资源局关于印发支持盘活存量建设项目内部分割管理规定的通知津规资登记发〔2024〕132号各有关单位：《天津市规划和自然资源局关于支持盘活存量建设项目内部分割的管理规定（试行）》（津规资登记发〔2023〕121号）试行期限已满。
现将《市规划资源局关于支持盘活存量建设项目内部分割的管理规定》印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
2024年7月17日目录第一章总则第二章管理要求第三章规划建设手续第四章不动产登记第四章附则市规划资源局关于支持盘活存量建设项目内部分割的管理规定第一章总则第一条为深入实施高质量发展“十项行动”，充分激发城市活力，支持企业发展盘活存量建设项目，有效支撑和保障经济社会持续健康发展，根据《建设工程质量管理条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》、《建筑工程规划管理技术规范》、《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》等有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于天津市辖区范围内国有建设用地上已完成规划验收或不动产登记的商业、办公、工业、住宅等存量建设项目，在不改变土地用途（规划用地性质）、建筑规模及建筑使用功能的前提下进行内部分割，涉及的规划建设管理、不动产登记工作。
第二章管理要求第三条本规定所称的存量建设项目分割，是指对建筑内部结构改建的实体分割，以及未对建筑内部结构改建、仅拆分不动产单元的非实体分割，即由一个不动产单元分割为若干个不动产单元。
第四条存量建设项目可按幢、层、套（间）等固定界限为基本单元进行分割。
分割后应满足不动产单元要求，即权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
天津河东区拆迁规划2023河东
天津河东区拆迁规划2023河东
天津河东区拆迁规划2023河东,本成片开发方案位于津南区双
港工业区，总用地规模约为37.58公顷。
四至范围：东至鄱阳南路，南至梨双路，西至慧馨路，北至赤龙街。
成片开发范围内土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地。
集体土地用地权属主要为津南区双港镇北马集村、南马集村农民集体所有。
本成片开发方案范围内拟征收十地，计划在2023年实施土地征收工作。
和平区嫩江路片区10月完工项目地点：位于鞍山道与嫩江路交口，四至范围是北至嫩江路、南至和平路、西至鞍山道、东至四平东道。
项目内容：嫩江路城市更新片区占地面积1416平方米，建筑面积2749平方米，涉及居民104户。
作为全市首个城市更新项目，该片区更新改造工程于去年8月底正式开工。
采取抽户恢复性重建方式进行成套化改造，其中抽户释放的面积用来为回迁户增加独立厨房、厕所等功能设施。
2019年第一批河东区棚户区改造项目基本情况
2
144,052.77
104,553.73
79,553.73
25,000.00
3
160,342.54
65,000.00
0.00
65,000.00
4
48,700.00 466,873.12
10,000.00 269,758.32
0.00 114,758.32
5,000.00 120,000.00
二、项目介绍 （一）河东区富民路汪庄子棚户区改造（旧城区改建）项目介绍 河东区富民路汪庄子棚户区改造（旧城区改建）项目（以下简称 “汪庄子项目”） 位于河东区富民路地区， 大部分为平房和低矮楼房。 目前项目范围内已拆除房屋与保留房屋混杂， 生活配套条件较为简陋， 居住与治安环境较差。同时，由于房屋建筑年代较为久远，已出现不 同程度的损坏，无集中供热、燃气等配套设施，存在安全隐患。该区 域总体形象破败，与周边建设发展现状存在较大差距，与河东区规划 定位和建设目标不符，居民改善生活条件的意愿十分强烈。按照中央 棚改工作要求和目标、天津市棚改工作方案要求，河东区拟实施富民 路汪庄子棚户区改造（旧城区改建）项目。汪庄子项目已经有关部门 批复同意，批复情况如下：
1
天津市河东区棚户区改造项目情况
户区改造（旧城区改建）项目；河东区合兴里片区棚户区改造（旧城 区改建）项目建设。同时，上述募投项目已纳入天津市棚户区改造计 划。募集资金拟使用规模情况如下：
序 号 1 项目名称 河东区富民路汪庄 子棚户区改造（旧 城区改建）项目 河东区富民路郑庄 子棚户区改造（旧 城区改建）项目 河东区振中路片区 棚户区改造（旧城 区改建）项目 河东区合兴里片区 棚户区改造（旧城 区改建）项目 合计 项目总投资 （万元） 113,777.81 计划使用专项 债券规模 （万元） 90,204.59 已使用专项 债券规模 （万 元） 65,204.59 拟使用本期专项 债券规模 （万元） 25,000.00
09、天津北辰新天地盛景湾项目
6、地块规划 规划为集科技研发、信息服务、总部基地、金融机构、商务商业、休闲及生活居住 为一体的生活配套及公共服务中心。
商业、公寓
C1住宅
C3住宅
C2住宅
C4住宅
酒店
办公
北海 商务别墅
南湖
2020/7/9
7、项目进度
1、C1地块工程节点：C1居住地块现已全部竣工，正向业主交房。 2、C4地块工程节点：C4地块主体已完，二次结构完成30%，计划2016年10月全部竣工。 3、经营性办公（别墅）工程节点：主体已完成50%，全部工程计划2016年8月竣工完成。 4、酒店地块工程节点：主体已完，精装进行中，计划2016年10月试运营。 5、接待中心：接待中心已于2012年7月投入使用。 6、南湖北海工程节点：园林施工及湖区监控全部完成。 7、道路基础工程：十号路已完成，永丰路已完成，盛景大道已完成
4
津蓟高速
大兴水 库
4、地块现状
地块为住宅、商业、办公为一体的综合体，地块方正，北至永乐道，西至万和路，南至永 康道，东至滨湖路。
北辰开发区管委会
公园
一期已交房
东侧滨湖路
5、项目背景
1、辰新天地是由秦皇岛盛景集团投资兴建的集住宅、五星级酒店、商业、总部经济为一体的大型综合类 地产项目，建设主体为天津景浩投资有限公司。 2、项目总占地面积2000余亩，其中1000亩用于人工湖景观用地；建设用地1000亩，分为三种产品来开 发，分别是住宅地块，商业地块和总部地块。住宅地块占地320亩，商业地块占地面积286亩，总部地块 占地面积363亩。项目总开发量160万平方米，总投资约70亿元人民币。； 3、目前项目开发建设了45万平米，其中1.2万平方米的接待中心工程已竣工并投入使用；25万平米高层 住宅2015年9月底竣工交房；9.2万平方米的五星级酒店已经主体结构封顶，精装修工程即将开始；1.2 万平方米的商务别墅酒店和8.5万平方米的住宅洋房已主体结构封顶；38万平方米的商业和60万平方米的 总部经济正在方案审核，即将开工建设。目前投资金额近人民币21亿元； 4、项目因投资方资金问题，欲整体转让或股权转让，据对方副总最新消息项目整体转让报价27亿，不接 受分地块购置等形式。
北辰·新天地项目安全管理模式评价选择研究
收 稿 日期 ： ２ ０ １ ２—１ ２ — ２ ４ 作者简 介： 孙东东（ １ ９ ８ ７ 一） ， 男， 硕士研究生 ， 研究方 向： 项 目管 理 。
第 １期
孙 东东 等 ： 北辰 ・ 新 天地 项 目安 全管 理模 式评 价 选择 研 究
ｆ ａ ｃ ｔ ｏ ｒ ｓ ） 、 全 主体 （ Ａｌ ｌ ｐ ｅ ｒ ｓ ｏ ｎ ｓ ） 、全 天 候 （ Ａｌ ｌ
ｔ ｉ ｍｅ ｓ ） 、 全手段 （ Ａｌ ｌ ｍｅ ａ ｓ ｕ ｒ ｅ ｓ ） ” 的 管 理 的 一 种 现
循 环 管理 的思 想 为 理 论 基 础 ， 根 据 建 筑 项 目 安 全
级的 Ｐ — Ｉ ） ＿ Ｃ — Ａ工作循 环， 最终 形成循环 前进 、 阶 梯上升 、 大 环 套 小环 、 互 相带 动 ， 一 步 一 步 提 高安 全管 理水 平 的工作 管理 模式 ［ ２ 。 ］ ， 如图 １ 所示。
Ｍａ ｒ ． ２ ０ １ ３
２ ０ １ ３ 年 ３ 月
文 章编 号 ： ２ ０ ９ ５— ０ ３ ６ ５ （ ２ ０ １ ３ ） ０ １ — ０ ０ １ ０— ０ ６
北辰 ・ 新 天 地 项 目安 全 管 理
模 式 评 价 选 择 研 究
孙 东 东 ， 李雅 楠
（ １ ． 石 家庄铁 道 大 学 研 究 生学 院， 河北 石 家庄 ２ ． 天津景 浩投 资有 限公 司，天 津 北辰 ０ ５ ０ ０ ４ ３ ；
人民币。
近 年来 随着 城 市 化进 程 的推 进 ， 建 筑 业 得 到 迅 猛发 展 ， 成 为 继 工业 、 农业 、 贸易 之 后 的第 四支 柱 产业 ， 但是 建筑 业 的事 故 起 数 和 死 亡人 数 一 直
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示摘要：1.天津北辰城中村改造完善提升区项目公示2.项目背景和目的3.项目具体内容4.项目意义和影响正文：天津北辰城中村改造完善提升区项目公示近日，天津市规划和自然资源局公示了北辰城中村改造完善提升区项目。
该项目旨在提升城市品质，改善民生，促进地区经济发展。
项目背景和目的北辰城中村地区由于历史原因，城市规划和基础设施相对滞后，影响了当地居民的生活质量。
为了改变这一现状，天津市政府决定实施北辰城中村改造完善提升区项目，通过改善基础设施、提升城市品质，提高居民生活水平。
项目具体内容根据公示的内容，该项目主要包括以下几个方面：1.基础设施改造：提升区域内的道路、供水、排水、供电等基础设施，满足居民日常生活需求。
2.公共服务设施完善：增加教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，提高居民生活质量。
3.居住环境改善：对老旧小区进行整修，增加绿化，提升居住环境品质。
4.商业设施提升：优化商业布局，提升商业设施品质，促进地区经济发展。
项目意义和影响北辰城中村改造完善提升区项目的实施，将对当地居民和整个天津市产生积极影响：1.提高居民生活质量：通过基础设施改造和公共服务设施完善，居民将享受到更加便利、舒适的生活。
2.促进地区经济发展：商业设施的提升将吸引更多投资，促进地区经济发展，提高区域产值。
3.提升城市形象：项目实施后，北辰城中村地区的城市品质将得到提升，有利于树立天津市良好的城市形象。
4.保障社会稳定：改善民生、提高居民生活质量，有利于维护社会稳定，构建和谐社区。
总之，天津北辰城中村改造完善提升区项目是一项富有意义的工程，将对当地居民和整个天津市产生深远影响。
天津中心城区棚改 实现“三年清零”
天津中心城区棚改实现“三年清零”1. 引言1.1 天津中心城区棚改实现“三年清零”是指什么？天津中心城区棚改实现“三年清零”是指在三年内完成对中心城区内所有危旧房屋的改造和更新工作，以推动城市的现代化发展。
这一举措旨在改善城市环境，提升市民居住条件，促进城市经济的持续增长。
通过集中资源、加大投入、加强管理，天津中心城区棚改工作取得了显著成效，为城市的可持续发展提供了有力支撑。
“三年清零”计划的实施，意味着中心城区内所有危旧房屋将被拆除或改造，为居民提供更安全、更舒适的居住环境。
这不仅改善了市民的生活条件，也提升了城市形象和品质，吸引了更多优质资源和人才的聚集。
通过全面推进棚改工作，天津中心城区将实现城市更新与发展的有机结合，实现城市功能的提升和转型升级。
这也为城市的未来发展奠定了坚实的基础，为实现经济的可持续增长和提升城市竞争力打下了良好基础。
2. 正文2.1 天津中心城区棚改背景天津是中国重要的城市之一，城市发展迅速，但也面临着城市更新和改造的挑战。
由于历史原因和城市规划不完善，天津中心城区存在许多棚户区，这些棚户区通常指的是城市中一些陈旧、破旧的居住区域，居住条件较差，影响城市形象和居民生活质量。
天津中心城区的棚改任务巨大，需要政府和相关部门精心规划和实施。
随着城市经济的不断发展和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
进行棚改成为了当务之急。
天津中心城区棚改背景中还存在一些具体问题，如部分棚户区建筑老化严重、基础设施落后、环境卫生差等。
这些问题给城市的发展带来了障碍，也影响了居民的居住舒适度。
为了改善中心城区的居住环境，提升城市形象，天津政府制定了“三年清零”棚改目标，积极推动城市棚改工作的开展。
天津中心城区棚改背景复杂多样，需要全社会共同努力，加大投入，加快推进棚改进程，实现城市的可持续发展。
2.2 天津中心城区棚改目标天津中心城区棚改的目标是在三年内实现“清零”，即将所有存在的棚户区全部改造完毕，让城市中心区域不再存在棚户区现象，提升居民的生活质量。
天津有名的城市更新项目
天津有名的城市更新项目
近年来，天津市政府推出了一系列大规模城市更新项目，旨在提升天津的城市形象，改善市民居住环境，促进经济发展。
以下是几个天津有名的城市更新项目：
1. 天津滨海新区CBD
天津滨海新区CBD（中央商务区）是天津市政府重点打造的高端商务区。
该项目占地面积122平方公里，其中包括了共和国广场和天津环球金融中心等建筑。
该项目已经成为天津市重要的商业金融中心、国际物流中心和科技创新中心。
2. 天津海河故道
天津市政府推出了天津海河故道项目，旨在将原有的海河故道改造成为一个城市公园和旅游景点。
这个项目漂亮地恢复了故道的传统建筑和市场，并改造为绿色公园和步行街。
市民和游客可以在这里欣赏到海河的美景、品尝美食，还可以乘坐游船巡游海河。
3. 热河路历史文化区
天津市政府计划将热河路历史文化区打造成为一个集商业、旅游和文化为一体的特色区域。
该项目涵盖了热河路商业街、五大道旧址博物馆等文化景点。
这个项目不仅保留了老天津的建筑风貌，而且增加了新的商业属性，吸引了大量游客前来观光消费。
这些城市更新项目的推出，为天津市的城市文化发展和经济发展注入了新的动力。
未来，天津市政府将会采取更多的措施，进一步提升天津的城市形象和市民的生活质量。
北辰盛庭花园项目入住前存在问题和后续解决方案
电力问题
外部电力施工目前已完成城东局方案确定工作，完成外部电力施工合同签订工作，现正在进行开闭站基础及安装施工；区内已完成DF箱基础施工，土建变电站已完成初验，各项物资已基本到位。
外部电力合同签订后付款50%（共计87万元），送电前付款50%（共计87万元），第四次缴费预计250万元，如按时付款，计划8月1日-8月5日完成外部送电，区内高压送电计划8月15日-8月20日，区内低压送电计划8月20日-8月25日。目前已进入暑期用电高峰期，电力局原则上不予受理停送电申请，将尽力协调电力相关部门完成8月份三次送电工作。
李国林
张虎志
9
百年宅
目前已完成主体、室内轻钢龙骨隔墙、外保温和涂料施工，目前已完成产值8900万元，已付款4300万元（包含抵房款），付款率48%，施工单位垫资1500余万元，已无力继续垫资开展后续电缆电线和配电柜采购施工工作，但盛庭花园百年住宅与整个中区住宅同时进行规划、消防验收，困难重重。
希望公司给予一定的工程款支持，我二分公司将尽全力协调施工单位的后续施工工作，以保证中区住宅整个项目按时完成消防、规划等验收工作。
北辰盛庭花园项目入住前问题和后续工作安排
序号
事项
现状
后续工作安排
责任人
负责人
1
北区宇昊标段窗户问题
原窗户厂家盛世广源因自身资金问题无法完成后续施工，现已由蓟县德旺窗户厂家接替完成后续施工工作。
计划7月22日全部玻璃到齐，7月25日安装完成
李国林
岳贤增
杨军
翟晓媛
2
北区人防验收问题
人防验收前需要完成人防检测及人防资料报审工作，现森源和宇昊两家总包因拖欠人防单位工程款，人防门未进场、人防设备未调试、人防资料未提供。
天津市津南区人民政府办公室关于印发2024年区级政府投资项目年度计划的通知
天津市津南区人民政府办公室关于印发2024年区级政府投资项目年度计划的通知文章属性•【制定机关】天津市津南区人民政府办公室•【公布日期】2024.04.09•【字号】津南政办发〔2024〕13号•【施行日期】2024.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文天津市津南区人民政府办公室关于印发2024年区级政府投资项目年度计划的通知津南政办发〔2024〕13号各街镇，各委、办、局，各直属单位：《2024年区级政府投资项目年度计划》已经区人民政府同意，现印发给你们，请照此执行。
2024年4月9日2024年区级政府投资项目年度计划为推进政府投资项目有序建设、规范管理，经区政府研究同意，现将区发展改革委编制的《2024年区级政府投资项目年度计划》印发给你们，请各单位按计划认真组织项目实施。
一、计划安排（一）2024年，全区共安排政府投资项目48项，总投资187.79亿元，2024年计划投资42.80亿元，拟安排各类资金27.79亿元。
其中：拟由区财政预算安排0.86亿元、上级补助0.56亿元、部门单位自筹及其他4.37亿元、地方政府专项债券支出22亿元。
1.专项债项目29项，总投资141.99亿元，2024年计划投资31.38亿元，拟安排专项债券发行资金22亿元。
2.续建项目17项，总投资45.05亿元，2024年计划投资10.86亿元，拟安排各类资金5.22亿元。
其中：拟由区财政预算安排0.86亿元、部门单位自筹4.37亿元。
3.新建项目2项，总投资0.75亿元，2024年计划投资0.56亿元，均拟由灾后重建国债资金安排。
4.此外安排储备项目19个，计划争取中央预算内投资、超长期特别国债资金等。
二、工作要求（一）多措并举，加快项目推进。
政府投资项目要实行事前事中事后全过程监管，各项目单位要严格按照计划要求，加快项目实施和前期推进。
续建项目要争取早日建成投用，更好地发挥政府投资项目的示范带动作用；新开工项目加强协调服务，抓紧完成各项前期工作，确保项目按期启动实施。
北辰房价最新消息？如果房价大跌会不会怎样？
北辰房价最新消息？如果房价大跌会不会怎样？导读:本文介绍在房屋买房，房价的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
说到房价，相信很多人心中都有想法吧，不同地区的房价是不一样的，一般大城市的房价会比较贵一些。
那么，北辰房价最新消息大家了解多少呢？对于一些想要买房的朋友来说，是会时时关注房价的发展情况。
有的人说房价会慢慢的下跌，很多人都比较迷茫。
如果房价大跌会不会怎样呢？接下来，我们就一起来讨论讨论。
北辰房价最新消息？天津北辰盛景华庭2018房价走势最新消息，北辰盛景华庭为北辰新城区的大型城市综合体。
规划占地面积1400亩，规划总建筑面积约160万方，其中包括住宅50万方，商业50万方，总部基地60万方。
住宅部分分4期开发。
天津北辰盛景华庭2018房价走势最新消息，北辰盛景华庭地址位于区津围公路与九园公路交口北侧北辰科技园新区永进道南侧，交通公交671路，津辰15路在北孙庄站下车，2014年4月3日已第3次加推，2015年9月30日一期高层已入住。
北辰盛景华庭周边设施：幼儿园：国际双语幼儿园、大张庄镇中心幼儿园、南王平镇中心幼儿园。
中小学：大张庄中心小学、大张庄学校。
医院：大张庄镇医院、南王平镇卫生所、小淀医院。
银行：四大银行及其他商业银行。
如果房价大跌会不会怎样？1、如果有一天，房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。
资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。
买房的朋友很可能会还不上房贷，只能断供弃房。
房产被法院拍卖后，很可能不够偿还贷款，还会欠银行一大笔钱。
房地产牵扯的行业有很多，房价的大跌会导致钢筋、水泥、建材、玻璃、电器、五金、运输、汽车、证券、煤炭、金融等等行业的低迷，甚至有可能引发经济危机。
2、2008年金融危机的时候，国家拨款4万亿进入楼市，就是为了刺激楼市消费，从而推动经济发展。
所以当房价大幅下跌的时候，国家可能会出来救市。
3、在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。
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1、城市区位
北辰区的北部位置，滨保高速南侧。距离天津市区约25km，距离滨海新区约56km。
宝坻
廊坊
44km
48km
项目
天津市区
56km
滨海新区
2.项目区位
项目位于北辰区，距离主城区25km，距离滨海国际机场24.5km ，距离天津站 19.8km，距离天津南站31km。
项目周边五公里范围内近四年无新成交土地。竞品片区南湖片区成交地 价150万元/亩，双街片区成交地价293万元/亩。
南湖片区
北辰区双街镇
地块：津辰双（挂）2013-004号
建面： 250624.40㎡
用地性质：城镇住宅、商服、城镇住宅
（非经营性公建）
容积率： 1.0-1.6
成交时间： 2013-06-28
9.房产市场
2015年，北辰区供应24.5万平米，成交46.14万平米，2015年1-12月成交均价10657元/ 平米，与去年相比价格有明显的提升。
时间
批准上市面积 (万㎡)
销售面积(万㎡)
销售价格 (元/㎡)
2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年
0 0.52 15.41 71.77 61.47 24.5
26.06 29.62 23.42 70.81 48.08 46.14
7973 8236 8116 8533 9253 10657
2020/7/24
10
时间
2015-01 2015-02 2015-03 2015-04 2015-05 2015-06 2015-07 2015-08 2015-09 2015-10 2015-11 2015-12 2016-01 2016-02 2016-03
批准上市面积 销售面积(万 销售价格(元/
(万㎡)
㎡)
㎡)
6.62
2.23
9738
1.49
1.18
10124
0
3.46
10074
0
3.62
10183
0
3.87
10401
0
3
9967
0.36
3.66
10095
1.21
4.65
10350
2.31
2.49
10995
2.694.33108来自93.554.42
10822
6.27
9.24
11808
1.89
4.49
11606
0
3.39
11393
10.85
13.42
12007
10.周边房价 周边5公里范围内无在售项目，售价在6-7000元/平，竞品片区为武清南湖片区、北 辰双街片区。南湖片区售价在5-7000元/平，双街片区售价在1-1.2万元/平。
南湖片区
武清站
16.5km
目标项目
31km
天津南站
19.8km 24.5km
天津站
25km
滨海国际 机场
天津市
3
3.周边配套
京津唐高速
项目位于北辰区的东北部，北至乐道路，西至滨湖路， 东至乐康道， 南至万河路 ，交通便捷，京津高速、京津塘高速、滨保高速、津蓟高速、但项目周边无大型 配套商业，无高端医疗配套。
2020/7/24
6、地块规划 规划为集科技研发、信息服务、总部基地、金融机构、商务商业、休闲及生活居住 为一体的生活配套及公共服务中心。
商业、公寓
C1住宅
C3住宅
C2住宅
C4住宅
酒店
办公
北海 商务别墅
南湖
2020/7/24
7、项目进度
1、C1地块工程节点：C1居住地块现已全部竣工，正向业主交房。 2、C4地块工程节点：C4地块主体已完，二次结构完成30%，计划2016年10月全部竣工。 3、经营性办公（别墅）工程节点：主体已完成50%，全部工程计划2016年8月竣工完成。 4、酒店地块工程节点：主体已完，精装进行中，计划2016年10月试运营。 5、接待中心：接待中心已于2012年7月投入使用。 6、南湖北海工程节点：园林施工及湖区监控全部完成。 7、道路基础工程：十号路已完成，永丰路已完成，盛景大道已完成
双街片区
成交土地价格： 293.32万元/亩
成交楼面价： 1915.58元/㎡
竞得单2位0：20天/7/津24融耀置业发展有限公司 (融创旗下)
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目标项目
天津风电产业园 地块：津辰风（挂）2011-031号 建面： 390452.70㎡ 用地性质：商服，城镇住宅，科教 容积率：1.0-2.2 成交时间： 2011-12-23 成交土地价格： 73.78万元/亩 成交楼面价： 585.58元/㎡ 竞得单位：天津景浩投资有限公司
2020/7/24
8.周边地价
武清区下朱庄街道办天和路东侧 地块：津武（挂）2012-223号 建面： 93659.85㎡ 用地性质：城镇住宅 容积率： 1.0-1.5 成交时间： 2013-09-05 成交土地价格： 150.12万元/亩 成交楼面价： 1501.18元/㎡ 竞得单位：尚模投资集团天津实业有限公 司
京津高速 梅厂医院
方圆5公里
上马台 水库
南湖 公园
滨保高速
北辰郊 野公园
育新幼儿园
希望小学
目标项目 辰风小学
大张庄村 卫生院
大张庄中学
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津蓟高速
大兴水 库
4、地块现状
地块为住宅、商业、办公为一体的综合体，地块方正，北至永乐道，西至万和路，南至永 康道，东至滨湖路。
北辰开发区管委会
公园
一期已交房
东侧滨湖路
保利溪湖林语 平均价格:7000元/平方米 物业类型:住宅 开发商:天津保利盛泰实业有限公 司,
5、项目背景
1、辰新天地是由秦皇岛盛景集团投资兴建的集住宅、五星级酒店、商业、总部经济为一体的大型综合类 地产项目，建设主体为天津景浩投资有限公司。 2、项目总占地面积2000余亩，其中1000亩用于人工湖景观用地；建设用地1000亩，分为三种产品来开 发，分别是住宅地块，商业地块和总部地块。住宅地块占地320亩，商业地块占地面积286亩，总部地块 占地面积363亩。项目总开发量160万平方米，总投资约70亿元人民币。； 3、目前项目开发建设了45万平米，其中1.2万平方米的接待中心工程已竣工并投入使用；25万平米高层 住宅2015年9月底竣工交房；9.2万平方米的五星级酒店已经主体结构封顶，精装修工程即将开始；1.2 万平方米的商务别墅酒店和8.5万平方米的住宅洋房已主体结构封顶；38万平方米的商业和60万平方米的 总部经济正在方案审核，即将开工建设。目前投资金额近人民币21亿元； 4、项目因投资方资金问题，欲整体转让或股权转让，据对方副总最新消息项目整体转让报价27亿，不接 受分地块购置等形式。