选择投资项目的七诀窍
个人投资理财方案
个人投资理财方案个人投资理财方案「篇一」个人投资理财要从投资者自身出发，在符合自身实际情况的利益下制定一个可行的投资理财计划，这之中有几大步骤需要投资者重视：1、明确自己的理财目标每个人的一生都有多种不同的目标，其中之一就是理财目标。
做任何事情如果没有目标都不可能取得成效，没有理财目标就会每天随着股市的涨跌，在自己的得失情绪中煎熬。
而有了理财目标就可以减少情绪化的决定，理性面对市场变化。
2、明确自己的投资期限理财目标有短期、中期和长期之分，所以不同的理财目标会决定不同的投资期限，而投资期限的不同，又会决定不同的风险水平。
3、制定适合自己的投资方案当投资人确定了自己的理财目标及投资期限后，一个适合自己的投资方案就是随后需要决定的了。
也就是说在考虑了所有重要的因素之后，就需要一个可行性方案来操作，在投资上我们称投资组合。
投资人的风险承受力是考虑所有投资问题的出发点，风险承受力高的，可以考虑较高风险的股票型基金;风险承受力低的，可以考虑低风险的债券型基金或货币。
基金投资人因年龄、资产收入不同风险承受力也会不同，投资组合也就有保守型、一般风险型、高风险型之分了。
事实上，个人理财规划的真谛其实是要通过合理的规划、管理财富来达到人生目标。
制定完善的个人投资理财规划方案，能让投资者清晰的看到在投资理财过程中需要处理的问题，在应对市场的变化时，能及时的做出合理的调整，让投资理财真正实现钱生钱，实现人生目标的目的。
个人投资理财方案「篇二」第一，35%存在银行。
虽然央行一再降低存款利率，但是作为保本的投资手段，储蓄仍然是普通百姓的理财首选。
不过,可以在期限上动动脑筋，进行组合：一年期的占55%，三年期的占35%，活期的占10%。
这样，储蓄可以实现滚动发展，灵活方便，随时调整。
第二，30%购买国债。
买国债不仅利率高于同期储蓄，而且还有提前支取可按实际持有天数计息的好处。
另外，您还可以试着买二手国债。
比如，我所购买的挂牌上市的二手国债，年收益率就比同期的储蓄收益率高出1个百分点。
2024最新创业方向有哪些
2024最新创业方向有哪些2024创业方向有哪些1：人工智能行业：人工智能行业是目前最受欢迎的行业之一，它涉及到机器学习、自然语言处理、计算机视觉等领域。
随着人工智能技术的不断发展，越来越多的企业开始将其应用于各个领域，例如智能家居、智能医疗、智能交通等。
2：互联网行业：互联网行业是一个非常广泛的概念，它包括了电子商务、社交网络、在线教育、在线娱乐等各种领域。
随着人们对互联网的依赖程度越来越高，互联网行业也越来越受到关注。
3：金融科技行业：金融科技行业是指利用科技手段改进传统金融服务的行业。
例如,移动支付、数字货币等都属于金融科技领域。
这个行业的发展对于传统金融业来说是一种挑战,但也为消费者提供了更加便捷的金融服务。
4：医疗保健行业：医疗保健行业是一个非常重要的行业,它涉及到人们的健康和生命。
随着医疗技术的不断发展,医疗保健行业也在不断创新。
例如,远程医疗、智能医疗、基因编辑等技术的应用,为患者提供了更好的医疗服务。
5：新能源行业：新能源行业是指利用可再生能源替代传统能源的行业。
例如,太阳能、风能、水能等都属于新能源。
随着环保意识的不断提高,新能源行业也越来越受到关注。
6：教育行业：教育行业是一个非常重要的行业，它涉及到人才培养和社会发展。
随着互联网技术的不断发展，教育行业也在不断创新。
例如，在线教育、人工智能教育等都为学生提供了更加便捷和高效的学习方式。
7：文化创意行业：文化创意行业是指以文化产品和创意产品为核心的产业。
例如,电影、音乐、游戏、动漫等都属于文化创意行业。
随着人们对文化娱乐需求的不断增加,文化创意行业也越来越受到关注。
8：新零售行业：新零售行业是指将线上和线下销售渠道相结合，为消费者提供更加便捷的购物体验的行业。
例如,无人超市、智能购物等都属于新零售行业。
随着人们对购物方式的不断变化,新零售行业也在不断创新。
9：物联网行业：物联网行业是指将各种设备和物品通过互联网连接起来,实现智能化管理和控制的行业。
小本创业者投资诀窍
西方商界有句名言 ： 做女人的生意掏女人的腰包。市场 调查 表 明 ． 会 购 买 力 ７ ％ 以 上 是 掌 握 在 女 人 手 里 ， 人 不 但 掌 握 着 社 ０ 女
大 部 分 中 国家 庭 的 “ 政 大 权 ” 而 且 相 当部 分 商 品是 由女 人 直 接 财 ， 消费的。市场 目标对象定 向女人 。 你会发现有更多的机会。 大 人 不 如 小 孩 中国的儿童消费市场很有特色，儿童用品包含了儿 童成长不 同时期的消费。 儿童消费市场 大。 随机购买性强 ， 加上容易受广告、 情绪、 境的影响， 环 向这 种 市 场 投 资是 一 种 富 有 生 命 力 的选 择 。在 中 国 ， 足 了 孩子 的需 求 ， 很 大 程度 上 就 是 满 足 了他 们 父母 的需 满 在 求。 多元不如专业 品种丰富 ， 大众买卖 ， 这是一般投资者的思维定势。专业化生 产及流通容易形成技术优势和批量经营优势。如近 年闻名遐迩的 温州小商 品市场、 义乌服装市场等 ， 无不红红火火 。 傲 生 不 如 做熟 俗话说“ 隔行 如 隔 山 ”投 资 自 己一 无所 知 的行 业 ， 要 特 别 慎 ， 需 重。例如 ， 你打算投资生产冷冻食品 ， 就应该对冷冻食 品的市场行 情、 原料 的进货 渠道 、 品质及产 品的销售渠道等 了解透彻 ， 而且要 深入学 习， 弄不 好 要 付 出 昂贵 的 学 费 。选 择 自 己熟 悉 的 行 业 ， 能 就 拥有更 多的信息 ， 知道为什么商品有市场有前途 。 知道不 同产品的 优劣及消费者的要 求， 知道市场发展的方向， 能够做 出正确的判 就 断 与决 策 。
一
创
业
参
考
目
霆
萌
境 界 一 ：昨夜 西 风 凋 碧树 ， 上 高楼 ， 尽 天 涯 路 。” “ 独 望 冷嘲热讽 、 不怕失败 、 勇往直前。 一 一 创 业 者 在 创 业 前 期 ， 重 要 的 就 是 目标 的 选 择 。 好 成功的一半 ， 如果没有明确 的 目标 ， 只凭一时的冲动 ， 朝三暮四 ， 要 处 。 ” 想 获得 创 业 的成 功 无 疑 于 航 船 在 黑暗 的 海 面上 行 驶 。这 样 的成 功 当创 业者 经 过 不 力 ， 追 求的 事 业 获 得 初 步 成 功 的 时候 ， 懈努 所 可能更多缘于侥幸 ， 而这样的失败却是一种必然。 创业方向的选择 他往往感到力不从心 ， 自己的精力 、 知识都 跟不上事业发展的需要
投资商铺 把握五“精”口诀
投资商铺把握五“精”口诀随着住宅商品楼的价格飞涨，现在可以升值的空间不再看上去那么诱人了，而且租金收益比例相对于房价来说过低，投资商品住宅的风险已经非常大了。
很多资金充裕的投资者逐渐把目光投向商铺投资，商铺投资虽然需要的资金更大，但是回报率相对来说更高，并且随着中国经济的发展，商业的繁荣，商铺本身升值的空间还会很大，租金也会逐步上升。
投资商铺跟投资住宅楼不一样，需要掌握一些市场诀窍，这样才能投资成功。
·诀窍一：精选地段。
地段是商铺最重要的选择因素，因为好的地段才会蕴藏丰富的商业机会，才能引来足够的商户租赁你的商铺。
好的商铺地段人流量大而且稳定，而且已经形成了一定的商业区域优势，这种地段一般处于城市中心地带或者区域特色商圈中间，还有一些处于特定的交通要道交汇地区，好的地段是你的商铺能够成功的以较高的价格租赁出去的保证，这样你的投资回报才会高而稳定，同时还会随着经济的发展稳定升值。
·诀窍二：精确定位。
商铺不是自己用来住的，不能将就。
在选定一个商铺的时候就必须对其商业定位有一个准确的判断，首先要根据周边的商业环境来判断这个商业区域什么行业能够生存和盈利，然后自己准备投资的商铺的位置和大小适合从事什么样的商业活动，能否吸引商户入驻，客源是否丰富，这些人的消费习惯和消费水平怎么样。
通过这一系列的考察，就会对你投资的商铺有一个清晰的市场定位，也就容易高价租出去，而不是盲目投资。
·诀窍三：精算收益。
商铺投资通常资金占用量比较大，大都不会短期内出手，因此租金收益是最重要的收益指标。
投资新商铺的话，通过对临近的类似商铺的租金占商铺总价的比例结合自己投资的商铺的特色优势，然后判断未来出租租金大概比例是否能够达到年回报率相当于总房价的8%-10%，如果低于这个区间，就要谨慎投资，高于这个比例，可以放心投资；至于那些二手商铺，其本身的租金比例比较明显，只需要符合这个比例，并且确定没有特殊变数就可以投资了。
商铺投资的十二个技巧 把握投资时机有诀窍
Usr 商铺投资的十二个技巧把握投资时机有诀窍这年头，人人都在琢磨，怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来。
要想让钱更多地生钱，现代化的投资技术和理念固然必不可少，咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。
俗话说，一铺养三代。
投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招。
商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。
要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。
商铺选购要考虑的因素很多，比如：房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等。
下面教你12个投资商铺的小技巧，仅供参考哦！★技巧一：因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。
位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。
位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。
位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。
在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。
★技巧二：坚决“傍大款”如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
★技巧三：巧用“物以类聚”管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
★技巧四：独立门面不可少有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
★技巧五：周边民众购买力需知晓商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。
当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。
★技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。
真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁的客流）。
选择投资项目有诀窍
俗话说 “隔 行 如 隔 山” ， 投 资 自己 一 无 所 知 的行 业 ， 需 要特别 慎重 。 选 择 自己 熟 悉 的行 业 ， 就 能 拥 有 更 多 的 信 息 和 人 脉 ， 更 了 解 市场 ， 做出迅速正 确的判断 。
的大船 ， 要 么是人家认为他需要和我们 一 起更能保障成功 ， 要 么 是 老 天 将我们安排成他所知道的能和他一 起 干 的人 。 总之 ， 是 一 起干 了 ， 但机会 是 他给 的 ， 他 是 船 长 。 我们 也需 要 承 认这是 帮助啊 。 四
Dis c o v e r in g v a lu e 10 200 8
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而 且 政府 除了技术监督 、 卫 生 管理外 ， 对食品业 的规模 、 品种 、 布局 、
结构 一 ，
般 不 予 干 涉 。 食 品 业 投 资可 大 可 小 切 ， 入 容 易 ， 选 择 余 地 大 。
创业中会帮助你的 5 种人
第一 类人 是 以投 资之 心 态 帮助我们 ， 可 以分为两种 ， 一 种为 风 险投资型 的求利投资 ， 他们帮助我们是看好我们 的将来偿还 能力 ， 甚至 是加倍偿还 能 力 ， 即便看错 ， 那 也属 于走眼 ， 但帮助时一 定 是 期 望 着 回 报 的 ： 另 外 一 种 属 于 自我 成 就 型 的 求 名 投 资 ， 有 些 闲钱 ， 有 些 闲情 ， 好结交英雄 ， 喜评人 优 劣 ， 不计较付 出几 个银子 ， 要的 就是那种感觉 ， 例如捧红 了什 么 角 ， 培养 了多少 “企 业家 ” 什 么的 ， 尤其 是 在 京剧 票友 中 ， 很 多这样 的例 子 ， 求的是 回 报 以善名 。 水浒 传里 的柴进柴大官人大概就是这种类型 。
选择投 资项 目有诀窍
如何更好地投资理财
如何更好地投资理财如何更好地投资理财1、理性消费不要忽略前期的攒钱有人说，节省了一元钱就相当于赚了一元钱。
对于90后群体来说，省钱、攒钱是项技术工程。
但如果你能意识到，然后严格地控制自身不必要的开支，慢慢的积累积蓄，那么离目标就更近几步了。
2、如果你管不住自己还是远离信用卡吧信用卡对于一些人来说是福利，但对于某些控制不住消费的人来说那可就是个坑了。
所以理财新人还是慎用信用卡为妙，如能控制住消费的话，便可以保留一两张信用卡，如不能，那还是不要使用的好。
3、清楚自身风险承受能力构建组合投资规划完成了第一步和第二步，有了原始的积累以及改掉自己的坏习惯后，接下来就可以着手最基本的投资理财了。
首先，你要根据自己的实际情况做好风险承受能力预估，再了解各类理财产品，如储蓄、P2P网上理财、股票、基金、国债等的具体信息，进行对比，其中的对比内容包括风险性、收益性、资金流动性、投资期限、收益方式、投资门槛等都是必不可少的。
正确投资理财的方法投资理财潜规则：识别保险真伪三步走何先生在某外企任销售部经理职务，收入很可观，想为自己和家人买份保险保太平。
然而，当看到一些假代理人和假保单的频繁报道后，他犹豫了。
其实，像何先生这种情况的人很多。
随着人寿保险在我国的迅猛发展，许多人已经认识到参保的好处，纷纷掏出腰包为自己和家人买保险。
但是，随着假代理人和假保单案件被曝光后，很多人都站在保险门外踌躇不前，如何才能辨别其真伪呢?这是现在大部分人的呼声。
对此，保险公司的专业人士提出了以下三点建议：首先，辨别保险代理人身份的真伪。
对于投保人来说，能否买到合适的保险并享受到良好的售后服务，选择好代理人是关键。
据相关人士介绍，任何一个保险代理人都要参加考试，合格者由保监局颁发从业资格证，然后持证上岗。
如果您质疑代理人的身份，可发短信、上网或直接给代理保险公司和全国客户服务热线打电话查询，辨别真伪后方可进行。
其次，辨别险种的真伪。
当确认好保险代理人后，下一个任务就是选择险种。
千万富翁的十大诀窍
千万富翁的十大诀窍要成为千万富翁，你需要付出非常大的努力和耐心。
以下是千万富翁们用来创造财富及保持其财务成功的十大诀窍：1.投资聪明千万富翁们知道如何运用自己的金钱来持续获得高回报率。
他们了解不同的投资方式，并且仅仅把自己信任的投资人和投资组合列入优先考虑名单。
2.创业创收许多千万富翁都是在创业过程中逐渐积累起来的。
通过开创自己的公司或企业，他们可以自己掌握自己的时间并且能够不断的扩大他们的财富基础。
3.进行理财规划千万富翁耐心地进行理财规划，并且根据预算，定期评估自己的开销。
他们清楚自己的资产，明白必须保持健康的个人财务。
4.寻找优秀的顾问千万富翁们清楚自己不可能精通所有的事情，因此他们寻找专业且可靠的财务顾问来帮助他们管理他们的资产及创造更大特别是在投资领域。
5.建立长期目标一个成功的财务计划需要一个目标，且这个目标需要充分考虑未来的需求，千万富翁总是建立长期目标，对于他们的工资、投资、捐赠或其他的财务活动考虑综合因素。
6.为风险做好准备千万富翁们清楚自己的实际承受风险并制定了清晰的应对计划。
他们的财务计划永远会包括可能出现的挑战和应对措施。
7.珍视时间千万富翁十分珍视时间，并且尽可能多地花时间在创造更大的成功和财富方面。
他们也知道必须要有家庭时间和休息时间，以便在生活各方面取得平衡。
8.享受生活千万富翁们不仅仅是在追求金钱和财富，他们也会花时间享受生活。
他们享受家庭和朋友的陪伴，追求自己的兴趣并且旅游，增加自己的人生经验。
9.进行有效的沟通千万富翁们知道如何进行有效的沟通，使用自己的人际和社交技能，建立和维持关系。
他们可以和中介联系，找到更多的合作机会和增加自己的项目合作。
10.关注优先项千万富翁们会把有限的时间和资源放在优先需要的事情上，进行一个有效的优化时间分配。
他们清楚自己的目标，建立长期计划，并且有很强的耐心和毅力。
成为一名成功的投资人的十个诀窍
成为一名成功的投资人的十个诀窍作为一名投资人，怎样才能在市场中获得成功，获得更多的收益？以下是十个成为成功投资人的诀窍：一、多观察市场信息投资人需要不断关注市场的动态，了解市场状况和趋势，多听取专家的建议，以此来做出正确的决策。
二、多尝试不同领域投资在投资中，不应只局限于某个领域或某种投资方式，而是尝试涉及不同领域，了解不同投资方式的特点和规律，从而选择适合自己的投资方式。
三、制定投资规划在进行投资之前，需要制定自己的投资规划，包括投资的时间、目标、预期收益等，从而更好地掌握自己的投资方向，并在投资决策中有所依据。
四、基本面分析在进行投资之前，需要了解所投资的项目的基本面情况，包括它的市场竞争力、财务状况、管理层水平等，以此来评估投资项目的风险和收益。
五、技术面分析在进行投资时，投资人需要学会使用各种技术指标和分析方法，如K线图、趋势线等，借助这些方法来更好地判断市场走势和股市波动。
六、掌握风险控制能力投资中面临的风险是不可避免的，但是我们可以通过掌握风险控制能力，如分散投资和止损操作等，来降低投资的风险。
七、懂得保持冷静投资过程中，市场的波动和突发事件都有可能对投资人的心态产生影响，因此它的重要性不容忽视。
投资人需要保持冷静、理性面对市场的变化，避免因为情绪失控而犯错。
八、坚持长期投资在进行投资时，应采取长期投资的思路，不应因为市场短期波动而盲目变卖，而应根据自己的规划和战略来坚定持股，从而摆脱短期波动的影响，实现长期投资收益。
九、多与推荐机构合作对投资人来说，与推荐机构合作是提高投资成功率的重要方式。
推荐机构能够为投资者提供专业的市场研究和预测，帮助投资者更好地把握市场走势。
十、保持学习和专业素养由于市场变化多端，投资人需要不断学习和提升自己的专业素养，不断更新自己的投资知识和技能，从而更好地应对市场变化，实现投资成功。
以上十个诀窍是成为一名成功投资人所需掌握的要点，如果能够有效地实践和运用这些秘诀，相信投资人将会在市场中获得令人瞩目的收益。
项目投资决策方法
项目投资决策方法在进行项目投资决策时，一种常用的方法是使用投资评估工具来评估不同项目的可行性和潜在风险。
本文将介绍几种常见的项目投资决策方法，以帮助投资者做出明智的决策。
一、财务指标法财务指标法是一种常见的项目投资决策方法，通过评估项目的财务指标来判断其可行性。
常用的财务指标包括净现值（NPV）、内部回报率（IRR）和投资回收期（Payback Period）等。
净现值是将项目的全部现金流量折现到投资开始时的价值，若净现值大于零，表明项目是可行的。
内部回报率是项目的收益率，可以与其他投资进行比较，选择收益率最高的项目。
投资回收期则是指项目需要多长时间才能回收全部投资，短期内回收的项目更具吸引力。
二、风险分析法风险分析法是在项目投资决策中考虑潜在风险和不确定性因素的一种方法。
通过对项目的风险进行评估，可以了解投资风险的大小和可能带来的影响。
常用的风险分析工具包括敏感性分析、蒙特卡洛模拟和风险调整净现值（Risk Adjusted NPV）等。
敏感性分析可以评估不同变量对项目结果的影响程度，蒙特卡洛模拟可以模拟不同概率分布下的项目结果，而风险调整净现值则是考虑风险因素后的净现值。
三、投资组合分析法投资组合分析法是指在多个项目之间进行比较和选择的方法。
在投资组合分析中，需要考虑不同项目之间的关联性和风险分散效果。
常用的方法包括资本资产定价模型（Capital Asset Pricing Model，CAPM）、投资收益-方差模型（Mean-Variance Model）和马科维茨投资组合理论等。
这些方法可以帮助投资者优化投资组合，在风险和收益之间找到最佳平衡点。
四、实现可能性分析法实现可能性分析法可以评估项目实施过程中的执行风险和潜在问题。
通过对关键因素和实施目标进行分析，可以提前预测可能的问题，并制定相应的应对措施。
常用的实现可能性分析工具包括PEST分析（政治、经济、社会和技术因素分析）、SWOT分析（优势、劣势、机会和威胁分析）和风险矩阵等。
创业做什么比较容易成功
创业做什么比较容易成功创业做什么容易成功1、自媒体带货如果自媒体做得比较好，吸引了大量粉丝关注。
这时候靠视频播放量或者*阅读量能够赚到一些钱。
但如果想赚更多钱，用自媒体带货，是非常好的选择。
现在的自媒体平台非常先进，在其后台有很多商品可供自媒体带货人自由选择，想带哪个货，只要在个人发布的内容中插入商品卡即可。
一旦粉丝通过你发布的内容购买相关产品，你就能获得佣金。
2、小型加工厂投资一两万买一个小型机器，然后生产有市场潜力的商品进行售卖，比如卖养生茶、卖特色零食、卖特色日用品、卖手机壳等。
做这种小型加工厂的关键在于，要通过精心设计制造出具有较高性价比的实用物品。
就拿手机壳来说吧，一个普通手机壳一般值10块钱左右，卖出去一个也就赚5块钱左右。
但是，如果你的手机壳很有特色，深受消费者喜欢，那么一个月卖出几万个甚至几十万个，这时候获得的利润就非常可观了。
在中国，就是人多，市场大，只要是好东西，就有市场，而有市场就有赚钱的机会。
作为创业者，一定要多动脑子。
3、微创新产品普通人本钱少，无法做投资比较大的创业项目，所以比较适合自主开发微创新产品。
所谓微创新产品，是指对市场上已有的商品进行简单的再加工，从而提升商品的价值或者改变商品原有的受众群体。
比如说，一件白衬衫，如果上面什么都没有，只有一个口袋，那么它就会显得很朴素。
把它拿到市场上售卖，最多值个几十块钱。
但是如果在这件白衬衫上加上一些精美的图案或者刺绣，使其看起来更加时尚、美观，那么它的价值就有可能成倍增加。
此时，再把它拿到市场上卖，可能值一百多元。
4、工程承包在工地上干活非常辛苦，如果不想一直这样辛苦下去，那么就要带着梦想、带着智慧、带着一颗上进心坚持下去。
平时要多努力学习，争取在将来自己承包一些工程项目。
一旦项目做得好，后续各种工程项目源源不断，自然就能成为老板，进而赚到很多钱。
一些工地上的农民工之所以会祖祖辈辈替人打工，过着贫困潦倒的生活，就是因为他们的赚钱思维、个人思想都受到了极大的限制。
建筑项目立项决策阶段的投资估算诀窍
建筑项目立项决策阶段的投资估算诀窍项目立项决策阶段的投资估算所确定的资金额，是投资者进行投资决策、制定融资方案和资金筹措的重要依据，投资者要根据自身的财务能力和信用状况作出是否投资的决策。
同时，投资估算的准确度，也将直接影响融资方案的可靠性以及各类资金在币种、数量及时间要求上能否满足项目建设的需要。
那么，如何做好投资估算呢？1、重视方案设计，加强设计人员的经济意识设计人员应意识到，造价控制不仅是造价人员的事，也是设计人员不可推卸的责任和义务。
方案设计应具有前瞻性、创造性和可实施性，在方案选型时必须考虑周全，加强经济观念与成本意识，不仅擅长从技术层面也要从经济角度对方案进行优选，注重对工程造价有重大影响的建筑平面、结构类型、空间组合、层高和外立面效果等要素的设计，做到技术与经济的合理结合，在满足建筑功能需求的情况下，尽量选用平面规整、方正的平面布局，减小建筑物周长与建筑面积比，实现建筑物寿命周期成本最低的目标要求。
2、提高工程造价人员的综合素质(1)加强工程造价人员的责任心，提高项目前期控制意识。
造价人员应意识到照图算量计价只是工程造价中最基本最简单的工作，资料匮乏的项目立项决策阶段的造价控制既是重点也是难点。
(2)在投资估算中做到不漏算和重算费用。
工程造价人员应具备一定的设计专业基础知识，在建设项目只有建筑方案而无其他专业设计的情况下，能大致知道该建筑可能采用的结构形式以及其他专业可能涉及的建设内容；应具有一定的施工常识，能依据建筑方案、地勘资料及建筑周边状况大致推断可能选用的基础形式和采取的施工组织措施(如基坑护壁、施工降水、施工电梯等);能依据建设地点的地质地貌，正确判定项目总图可能产生的大额总平面费用(如堡坎、排洪沟及大规模土石方的挖填和堆运等);能依据设计专业述及的建设标准，合理确定装修档次、设备选型与之匹配;能根据建设项目的特殊性质，判断可能发生的其他工程费，如新建大型医院的污水处理、高级博物馆的文物保护(如监控恒温恒湿)等;应了解项目的资金使用计划和资金来源，核实有无融资费用，如建设期贷款利息等;对国有资金建设项目而言，应落实水电气的接人位置以及远距离接入费用的资金来源。
最有效的财富法则你知道吗
最有效的财富法则你知道吗最有效的七条财富法则你知道吗导语：但是，越是简单的基本原理，就越是没有人愿意相信。
人们往往更加倾向于去相信那些更为复杂的投资技巧，似乎越是复杂的方法就越是有效。
事实上，如果你不懂得最基本的财富秘诀，你就根本无法成为真正的富人。
《巴比伦最富有的人》这本理财经典之作，作者以轻松的寓言故事向读者阐述了投资理财最基本的原理。
可以说，不论你是大学毕业生，还是初出茅庐的理财新手，甚至是资深投资人，这本书都会令你受益匪浅。
其实这本书并没有讲什么高深的投资技巧，其中的原理可以简单总结为7点，也就是获得财富的7个诀窍。
让你的钱袋鼓起来这个诀窍几乎可以说是其余6个诀窍的基础，如果你不能让你的钱袋子鼓起来，后面的步骤就根本无法进行。
而这里所说的钱袋，其实就是要建立自己的储蓄，未来可以动用这笔闲钱进行投资，实现滚雪球的效应。
那么，要如何让自己的钱袋鼓起来?书中给出了一种最简单，但也是最有效的方法：当你每次放10个铜板进钱袋的时候，只拿出9个来用。
这样，你的钱袋马上就会开始变鼓，而且越来越沉，用手掂着很舒服，同时也会让你的心里很满足。
将这个诀窍运用到现实生活当中，就是每当你有一笔收入时，就拿出至少10%用于储蓄，任何情况下都不要动用这笔钱，这就是你未来财富的种子基金。
比方说，发工资的时候，先拿出10%存到另外一个银行账户里，然后用其余的90%支付生活开支，同样也能生活得很好。
如果公司发放奖金或年终奖的时候，也要先存下10%的资金，其余的钱才能用于支付开支或其他消费。
这也可以理解为强制储蓄，总之一定要在自己消费以前先存下一笔钱来，这叫做先支付自己，再支付别人。
控制你的开支用九成的收入去支付开支的时候，我们仍然要小心翼翼，尽量将钱花在当花的地方，不要铺张浪费。
如何让自己生活得很好，同时又能节省下一大笔开支，这确实是个技术活。
这里要注意，节省并不是抠门，而是既要生活好，又要能省钱。
比方说，如果你经常在周末和家人一起外出吃大餐的话，就可以考虑周末自己在家做饭，吃同样丰盛的饭菜，自己做的成本可能只需要一半。
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选择投资项目的7诀窍
一、大型不如小型
大型项目运行后，单位成本、技术基础强的容易形成支柱产业，但资金需求量大，管理经营难度大。
而作为一般投资者，只要是做民间性质的投资就宜选择投资小、见效快、技术难度系数低的投资项目。
二、重工不如轻工
重工业投资周期长，耗资多，回收慢，一般不是民间资本角逐的领域。
无论是生产加工，还是流通贸易，经营轻工产品尤其是消费品，风险小，投资强度、难度小，容易在短期内见效，因此特别适合民间资本。
三、用品不如食品
政府除了技术监督、卫生管理外，对食品业的规模、品种、布局、结构，一般不予干涉。
食品业的投资可大可小，切入容易，选择余地大。
四、做生不如做熟
俗话说“隔行如隔山”，投资者选择自己熟悉的行业，就能拥有更多的信息，知道市场发展的方向，就能够做出正确的判断与决策。
五、男人不如女人
西方商界有句名言：做女人的生意掏女人的腰包。
市场调查表明，社会购买力的70%以上是掌握在女人手里，市场目标对准女人，你会发现有更多的机会。
六、大人不如小孩
儿童消费市场大，随即购买性强，而且儿童易受广告、情绪、环境的影响，向这种市场投资是一种富有生命力的选择。
七、多元不如专业
品种丰富，大众买卖，这是一般投资者的思路定势。
专业化生产及流通容易形成技术优势和批量经营优势，如近年闻名遐迩的温州小商品市场、义务服装市场等，无不红红火火。