前期物业管理招标文件(范本)
前期物业管理招标书(范本)：免修版模板范本
前期物业管理招标书(范本)1. 介绍本招标书旨在邀请合格的物业服务供应商参与前期物业管理的招标过程。
本文档将提供有关招标过程和要求的详细信息，如需进一步了解，请仔细阅读内容。
2. 背景信息为了保证物业管理的高效和规范，提升居民的生活品质，我们决定通过招标的方式选择合适的物业服务供应商来承担前期的物业管理工作。
我们希望与可靠、经验丰富并具有良好声誉的供应商合作，以确保物业管理工作的质量和服务水平。
3. 招标要求是我们对供应商的基本要求：3.1 法律和合规性供应商必须具备合法的营业执照，并符合当地相关法律和规定。
供应商应该遵守劳动法和相关法规，尊重员工权益。
3.2 经验和信誉供应商应具备在物业管理领域的丰富经验，并能提供相关案例以证明其在类似项目中的成功执行能力。
供应商的信誉度和口碑也将作为评审的重要因素。
3.3 资质和技能供应商应具备相应的资质和技能来执行前期物业管理工作。
这包括但不限于物业保洁、安全管理、设备维护等方面的能力。
3.4 价格和合理性供应商应提供具有竞争力的定价方案，并保证其价格的合理性和透明性。
我们将根据所提供的服务内容和价格进行综合评估。
4. 提交文件要求供应商应提交文件：公司简介：包括公司背景、经验介绍、员工构成等。
相关资质证书：如物业管理资质证书、员工培训证书等。
服务方案：详细介绍供应商提供的前期物业管理服务内容。
价格方案：清晰列出不同服务项目的价格细节和付款方式。
参考案例：提供类似物业管理项目的成功案例。
5. 时间安排是本次招标的时间安排：招标公告发布日期：2022年5月1日供应商提交截止日期：2022年5月15日评审和筛选日期：2022年5月16日 2022年5月31日中标供应商公示日期：2022年6月1日6. 评审标准评审将基于几个标准：公司背景和信誉度服务方案的可行性和创新性价格的合理性和竞争力相关资质和技能的证明7. 联系方式如有任何问题或需要进一步了解，供应商可以通过方式与我们联系：联系人：X方式：X：X请注意，截止日期后将不再接受任何提交或查询。
前期物业管理招标文件模板
“xxxx”项目前期物业管理招标文件招标人名称：（盖章）招标代理机构：（盖章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）编制日期：“xxxx”项目前期物业管理招标文件一、目的：本次前期物业管理招标的目的是通过公开招标方式选聘一家物业服务企业，为开发的“”项目提供前期物业管理服务。
二、招标人情况名称：办公地址：三、招标代理机构情况名称：办公地址：联系人：联系电话：四、招标项目基本情况见附件1。
五、物业管理服务内容及标准（一）物业管理服务内容及标准（招标人根据实际详细填写具体服务内容及标准，单一业态无需区分公共性基本服务和专享服务）投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供服务。
内容及标准如下:1.公共性基本服务内容（1）综合管理服务内容（2）清洁卫生服务内容（3）公共秩序维护服务内容（含机动车及非机动车管理）（4）绿化养护服务内容（5）共用部位、共用设施设备维修养护服务内容（6）其它管理服务内容(含装饰装修管理)2.各业态专享服务内容及标准【住宅（多层住宅、高层住宅、商业、经营性公建等）、非住宅（写字楼、商业、工业厂房、酒店等）（根据项目实际填写业态）】业态服务内容（1）清洁卫生服务内容（2）公共秩序维护服务内容（3）专属部位、专属设施设备维修养护服务内容（4）其它管理服务内容（注：综合类型项目各业态需要明确专项服务内容的，按照上述格式编制）（二）物业管理服务费收费方式包干制、酬金制（二选其一，非选项删除）（三）物业管理服务费测算方式物业管理服务费按照招标人明确的服务内容、服务标准根据管理服务成本测算，计价单位为：元/月.平方米。
投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费（非住宅项目可包括能源费）分别测算。
六、对投标人应作出的实质性响应及响应材料的要求（一）投标人应作出的实质性响应1.具备独立法人资格的物业服务企业；2.依法纳税；3.无行贿犯罪记录;4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报并在暂停或通报期内；6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）。
前期物业服务招标文件范本
前期物业服务招标文件范本一、招标项目概述1、项目名称：具体项目名称2、项目地点：详细地址3、项目概况：占地面积：具体面积建筑面积：包括住宅、商业等各类建筑的面积总户数：具体户数物业类型：如住宅、商业综合体等二、招标范围及服务内容1、招标范围包括但不限于小区的公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等物业服务。
2、服务内容（1）综合管理服务设立物业服务中心，配备专职管理人员。
建立完善的物业管理档案。
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
（2）公共区域清洁卫生服务对公共区域进行日常清扫、保洁。
定期对垃圾进行收集、清运。
保持公共区域卫生设施的清洁。
（3）公共区域绿化养护服务制定绿化养护计划，定期进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。
保持绿化景观的美观、整洁。
（4）公共秩序维护服务设立门岗，对进出人员和车辆进行管理。
进行定时巡逻，维护小区的治安秩序。
处理突发事件，保障小区的安全。
（5）共用部位及共用设施设备维护服务对房屋共用部位进行日常维护和管理。
维护小区内的给排水、供电、消防等设施设备，确保正常运行。
制定设施设备的维修保养计划，并组织实施。
三、投标人资格要求1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、具有类似项目的物业服务经验。
四、投标文件的编制1、投标函2、法定代表人身份证明书3、法定代表人授权委托书4、企业营业执照副本复印件5、企业资质证书副本复印件（如有）6、物业服务方案管理服务理念和目标。
管理机构设置和人员配备。
服务内容和标准。
管理制度和工作流程。
应急预案。
7、服务费用报价明确各项服务的收费标准和总价。
8、类似项目业绩证明材料9、其他相关证明材料五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间：具体时间2、投标文件递交的地点：详细地址3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
物业前期招标文件范本
招标公告一、招标单位（招标单位名称）二、招标项目（项目名称）三、项目概况（一）项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地点：（项目地址）3. 项目性质：（项目性质，如住宅、商业、办公等）4. 项目规模：（项目总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等）5. 项目总投资：（项目总投资额）6. 项目建设周期：（项目建设周期）7. 项目验收标准：（项目验收标准）（二）招标范围1. 项目物业管理的全部内容，包括但不限于：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）物业维修与保养；（4）业主投诉处理；（5）社区文化活动组织；（6）物业服务质量监控；（7）其他相关服务。
2. 招标人要求投标人具备以下资质：（1）具有独立法人资格；（2）具有有效的营业执照；（3）具有物业服务企业资质证书；（4）具有相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。
四、招标方式本项目采用公开招标方式。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至（招标文件获取截止时间）止。
2. 招标文件获取地点：（招标文件获取地点）3. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄。
4. 招标文件售价：（招标文件售价）六、投标须知1. 投标人应具备以下条件：（1）具备独立法人资格；（2）具备有效的营业执照；（3）具备物业服务企业资质证书；（4）具备相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。
2. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内提交。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）项目管理团队介绍；（6）物业管理方案；（7）物业管理服务承诺；（8）财务状况报告；（9）相关业绩证明材料；（10）其他相关材料。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、完整性和合法性，否则将承担相应的法律责任。
七、投标保证金1. 投标保证金金额：（投标保证金金额）2. 投标保证金提交方式：银行转账或现金支付。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)尊敬的招标方：您好！感谢您阅读我们的招标书。
我们是一家专业的物业管理公司，现在向贵公司提供前期物业管理服务招标，希望能够成为贵公司的合作伙伴。
一、招标项目的背景和相关条件随着贵公司业务的发展，对物业管理的需求也日益增加。
为了确保物业运营的绿色、高效和可持续发展，贵公司决定寻找一家具有丰富经验和专业能力的物业管理公司。
我们公司结合近年来在物业管理领域的成功案例，根据贵公司的需求，提出以下方案，以供贵公司参考：二、前期物业管理服务方案1. 项目概述本项目的主要目标是确保贵公司的物业运营顺利进行，提供高质量的物业管理服务。
我们将根据贵公司的具体要求，提供以下服务内容：(1) 建立物业管理团队，包括物业经理、安保人员、维修人员等。
(2) 制定并执行物业管理规章制度，确保物业安全、秩序和环境卫生。
(3) 定期巡视物业，排查潜在安全隐患，及时进行维修和保养。
(4) 负责与供应商进行谈判和签订合同，确保供应商提供高质量的物业设备和服务。
(5) 组织并参与与业主的沟通和协调工作，解决各种物业问题。
2. 服务流程(1) 初始阶段：了解贵公司的物业管理需求，形成服务方案。
(2) 准备阶段：组建物业管理团队，制定物业管理规章制度，与供应商洽谈合作事宜。
(3) 实施阶段：落实物业管理规章制度，进行日常巡视和维修工作，与业主保持沟通和协调。
(4) 结束阶段：总结前期工作，提供改进建议。
3. 服务人员我们将派遣一支高素质、高效率的物业管理团队，确保服务的质量和效果。
团队成员包括物业经理、安保人员、维修人员等，具备丰富的物业管理经验和专业知识。
4. 服务保障(1) 我们将严格按照贵公司的要求和合同约定，履行各项物业管理服务。
(2) 我们将建立健全的服务监控机制，定期对服务质量进行评估和改进。
(3) 我们将提供快速响应和解决问题的能力，确保贵公司的物业运营顺利进行。
三、公司简介我们公司是一家经过多年发展壮大的物业管理公司，拥有一支专业且高素质的物业管理团队。
前期物业招标文件_范本
招标编号：____________________一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为________________________（以下称“招标人”），现对________________________（以下称“招标项目”）的前期物业服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目概况：招标项目名称：________________________招标项目地点：________________________招标项目规模：________________________招标项目类型：________________________招标项目总投资：________________________招标项目业主人数：________________________2. 招标内容：本招标项目前期物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业管理；（2）环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）设备设施管理；（6）其他相关服务。
3. 招标范围：招标范围包括招标项目的全部前期物业服务工作。
4. 招标方式：本招标项目采用公开招标方式。
5. 招标文件获取：招标文件获取时间：________________________招标文件获取地点：________________________招标文件获取方式：________________________招标文件获取费用：________________________6. 投标截止时间：投标截止时间：________________________投标截止地点：________________________7. 开标时间及地点：开标时间：________________________开标地点：________________________8. 招标保证金：投标人需缴纳招标保证金人民币________________________元，未按要求缴纳招标保证金的，其投标文件将被拒绝。
前期物业管理招标文件示范文本(DOC31页)(1)
前期物业管理招标文件示范文本（DOC31页）(1)一、招标文件编制说明1.1 编制目的为确保物业管理招标工作的规范性、透明度和公正性，特制定本招标文件示范文本，以供相关单位参考和借鉴，希望能够提高招标工作的效率和质量。
1.2 编制依据根据《中华人民共和国招标投标法》相关规定，结合实际情况，制定本示范文本。
1.3 适用范围适用于开展物业管理招标工作的各级单位。
二、招标文件内容2.1 项目概况•项目名称：XXX小区物业管理服务•项目编号：XXXX•项目地点：XX省XX市XX区•项目范围：XXX平方米2.2 招标范围本次招标包括但不限于以下内容：1. 物业管理服务范围：包括保洁、绿化、安保等内容。
2. 要求投标单位具有相关资质和经验。
2.3 投标要求1.投标单位须具备相关资质证明文件。
2.投标单位须提交投标报价，报价合理公正。
3.投标单位需按时提交投标文件，逾期提交者视为无效。
2.4 开标程序1.开标时间：XXXX年XX月XX日XX时XX分。
2.开标地点：XXX地址。
3.开标程序：审查投标文件、公示投标人员名单、开启投标报价等。
2.5 中标结果1.中标单位将在XX天内与招标人签订合同。
2.中标单位需按照合同规定履行相关义务。
三、其他事项3.1 本示范文本仅供参考，具体招标文件可根据实际情况进行调整。
3.2 招标人有权对招标文件进行解释和修改。
3.3 本招标文件最终解释权归招标人所有。
以上为前期物业管理招标文件示范文本，如有任何疑问，请及时与招标人联系。
物业前期招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，现就某小区物业管理前期招标项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：某小区物业管理前期招标项目2. 项目地点：某市某区某小区3. 项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户。
4. 项目类型：住宅小区5. 项目业主：某房地产开发有限公司三、招标内容1. 物业管理服务范围：小区内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、卫生、安保等工作；（2）小区内道路、照明、排水、消防等设施的维护与管理；（3）小区内公共设施设备的运行、维护与维修；（4）小区业主委员会的协助与支持；（5）小区业主的咨询、投诉处理等工作。
2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起XX年。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，且资质等级不低于二级；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规行为；5. 具有完善的物业管理服务团队和设备设施；6. 具有良好的社会信誉和良好的履约能力。
五、投标文件要求1. 投标人须提交以下文件：（1）投标申请书；（2）企业法人营业执照副本；（3）物业管理企业资质证书；（4）近三年内完成的物业管理项目合同；（5）企业财务报表；（6）物业管理服务方案；（7）项目经理及主要管理人员的简历；（8）投标保证金缴纳凭证。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元，投标保证金须在投标截止时间前缴纳至招标代理机构指定账户。
2. 未按时缴纳投标保证金的，视为放弃投标。
七、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、物业管理专家、法律专家等组成。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本项目是为了选择合适的物业管理公司，负责对某一物业进行管理、维护和服务。
该物业位于市中心繁华地段，总建筑面积约为平方米，共有栋楼，包括商业楼、住宅楼和公共设施。
为了保证物业管理工作的顺利进行，特向合格的物业管理公司发出本次招标。
2. 招标要求2.1 业务能力要求1.具备物业管理相关经验，有良好的信誉和口碑。
2.拥有相应的物业管理资质，熟悉国家相关法规政策。
3.具备较强的组织协调能力和应变能力。
4.具备一定的财务管理能力和项目管理能力。
5.提供过往类似项目案例以证明业务能力。
2.2 服务要求1.提供全面且高效的物业管理服务，包括但不限于原物业设备设施的维护、绿化环境的管理、安全保卫和消防管理等。
2.具备健全的售后服务体系，能够及时响应和处理用户的各类需求和问题。
3.提供必要的技术支持，包括物业管理系统的建设和维护。
2.3 合作要求1.具备良好的合作团队，保证管理办法的顺利实施。
2.提供详细的人员组织架构并指定专人负责管理。
3.提供相应的管理费用预算和费用构成明细。
3. 投标文件要求3.1 投标文件组成1.公司简介：包括公司背景、历史、资负情况等。
2.经营资质：提供企业所具有的合法资质证明文件。
3.业务能力：提供过往的类似项目经验和相关证明。
4.服务方案：提供详细的物业管理服务方案，并说明服务内容以及相关工作流程。
5.服务费用：提供合理的费用预算和费用构成明细。
6.组织架构：提供物业管理团队的组织架构，并指定专人负责管理。
3.2 投标文件提交1.投标文件以电子方式提交，发至指定。
2.投标截止时间为年月日时。
4. 评标办法1.经过初步评审，选择符合要求的公司进入综合评审，综合评审包括但不限于业务能力、服务方案、服务费用等方面的综合考核。
2.评标结果将根据各项评审指标进行综合评定，选出中标单位。
5. 合同事宜1.中标单位需签署物业管理合同，并与物业所有方进行正式约定。
前期物业招标文件样板
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]前期物业服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现对[项目名称]前期物业服务进行公开招标。
欢迎具备相应资质条件的物业服务企业参加投标。
二、招标人信息1. 招标人名称：[招标人名称]2. 招标人地址：[招标人地址]3. 联系人：[联系人姓名]4. 联系电话：[联系电话]5. 电子邮箱：[电子邮箱]三、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地址：[项目地址]3. 项目规模：[项目规模，如：总建筑面积XX万平方米]4. 项目类型：[项目类型，如：住宅、商业、办公楼等]5. 项目概况：[项目概况介绍，包括项目特点、设计理念、配套设施等]四、招标范围1. 物业服务范围：[项目名称]小区的物业管理，包括但不限于以下内容：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区内公共设施设备的管理与维护；（3）小区内秩序维护、安全管理；（4）小区内公共秩序的维护；（5）小区内业主公共活动的组织与实施；（6）小区内房屋租赁管理；（7）小区内车辆停放管理；（8）其他物业服务工作。
2. 服务期限：[服务期限，如：自合同签订之日起XX年]五、投标资格要求1. 投标人须具备有效的物业服务企业资质证书；2. 投标人须在近三年内无重大违法违规记录；3. 投标人须具有良好的商业信誉和财务状况；4. 投标人须具备履行合同的能力和条件；5. 投标人须遵守国家法律法规和招标文件的规定。
六、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年财务审计报告；（6）类似项目业绩证明；（7）物业服务方案；（8）其他招标文件要求提供的材料。
2. 投标文件须按照招标文件规定的格式编制，并加盖公章。
七、投标报价1. 投标报价须按照招标文件规定的计价方式计算；2. 投标报价不得低于成本价；3. 投标报价应包含税费、保险费等一切费用。
前期物业招标文件(示范文本)
项目编号：MASZJW—WY 达观天下悦城前期物业服务招标文件招标人：马鞍山筑城房地产开发有限公司年月日目录第一部分 _小区前期物业管理招标公告 (1)第二部分物业服务项目基本情况概述 (3)第三部分物业服务内容及相关要求 (6)第四部分投标人的资格条件和投标文件的要求 (8)第五部分开标、评标、中标和签订合同 (14)第一部分小区前期物业管理招标公告市物业小区由筑城房地产开发有限公司开发建设。
为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用公开或邀请招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人： _筑城房地产开发有限_ 公司项目地址：_市霍里山大道（河海大学文天学院对面）_项目概况：本项目为（项目类型）____住宅___，共分____三期____，总用地面积为__186281.64__平方米，总建筑面积_598671_平方米。
其中，_地上465187平方米；地下133484平方米_。
一期地下总建筑面积_30935_平方米，地上总建筑面积_115152_ 平方米。
本项目一期共计建筑物_10_ 幢（其中多层住宅_×_栋_×_套, 高层住宅_6__栋_1266_ 套,非住宅_4_栋_28824_平方米）；建筑结构为框架结构。
一期交付时间_2014年6月_，全部交付时间_2016年10月_。
二、招标方式：公开招标三、招标内容：_达观天下悦城_小区前期物业管理四、投标人资格要求（同时具备以下条件）：1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》。
2、具有__ __级（含__ __级）以上物业服务企业资质。
3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。
五、报名时间及地点：报名时间：年月日至年月日时报名地点：市_恒泰达观天下营销中心（河海大学天文学院对面）。
前期物业招标文件范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为某住宅小区（以下简称“本项目”）的前期物业服务，现进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：某住宅小区前期物业服务招标2. 招标人：某房地产开发有限公司3. 招标代理机构：某招标代理有限公司4. 招标项目概况：项目名称：某住宅小区项目地址：某市某区某街道某路某号项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套设施包括商业、幼儿园、停车场等。
项目预算：前期物业服务费用为人民币XX元/平方米·年。
5. 招标范围：本项目前期物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等。
6. 招标方式：公开招标7. 投标人资格要求：1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2）具有物业管理一级或二级资质；3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4）近三年内无重大违法、违规记录；5）具备本项目所需的物业管理经验和服务能力。
8. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分9. 投标文件递交地点：某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司10. 开标时间：2023年X月X日X时X分11. 开标地点：某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司会议室二、投标须知1. 投标人应仔细阅读本招标文件，如有疑问，请在投标截止时间前以书面形式向招标代理机构提出。
2. 投标人应按照本招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内递交。
3. 投标文件应包括以下内容：1）投标函；2）法定代表人身份证明或授权委托书；3）企业法人营业执照副本；4）物业管理资质证书；5）近三年财务审计报告；6）项目服务方案；7）其他相关证明材料。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、合法性、完整性，如发现虚假、违法内容，招标人有权取消其投标资格。
5. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件内容应与招标文件内容一致。
6. 投标人不得采用任何不正当手段干扰、破坏招标投标活动。
前期物业管理招标文件(范本)
前期物业管理招标文件(范本)前期物业管理招标文件(范本)一、项目背景及目标1.1 项目背景本次招标文件针对某物业管理项目的招标，旨在选择一家合适的物业管理公司，提供全面、高效、优质的物业管理服务。
1.2 项目目标本项目的主要目标包括：- 提供安全、舒适、便利的住宅及公共设施管理服务；- 提供科学、规范的运营管理模式，提升物业价值；- 有效沟通与居民和业主，提供贴心周到的服务；- 确保安全保障措施得到落实，保持物业的安全稳定。
二、招标方案说明2.1 招标范围本次招标范围涵盖以下内容：- 物业管理的综合服务范围；- 物业管理公司的资质要求；- 招标文件的编制要求；- 投标人需要提供的资料；- 评标方法及评标标准；- 合同约定。
2.2 招标方式本次招标采用公开招标的方式进行，欢迎有合适实力和经验的物业管理公司参与投标。
2.3 招标流程- 发布招标公告；- 递交投标文件；- 组织评标；- 中标公示；- 签订合同。
三、投标文件要求3.1 投标文件的组成投标文件应包括以下内容：- 封面，注明投标公司名称；- 技术方案，包括物业管理的具体实施方案；- 商务方案，包括物业管理费用及支付方式；- 公司资质证明及相关证件；- 公司过往的类似项目经验及业绩；- 人员组成及管理团队介绍。
3.2 投标文件递交投标人应将投标文件按规定要求密封，并在指定的截止时间前递交至招标方指定地点。
四、评标方法及评标标准4.1 评标方法本次评标采用综合评分法进行，评标委员会根据投标文件的技术方案、商务方案、公司资质、经验及业绩、管理团队等维度进行评分。
4.2 评标标准评标标准主要包括以下方面：- 技术方案的创新性、可行性及落地实施的可行性；- 商务方案中物业管理费用的合理性及支付方式的灵活性；- 公司资质证明及相关证件的完整性和真实性；- 过往类似项目的业绩及反馈情况；- 管理团队的素质、经验及配备情况。
五、合同约定中标公司需与招标方签订合同，合同约定主要包括以下方面：- 服务内容及标准；- 服务期限及维护责任；- 物业管理费用及支付方式；- 合同履行的违约责任；- 合同变更及解除的程序；- 争议解决方式。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书（范本）
项目背景
本项目是为了解决公司物业管理的问题，通过招标的方式找到合适的物业管理公司来进行管理。
希望通过合理的招标程序，选择到具备专业能力、经验丰富的物业管理公司，以提供高质量的物业管理服务。
项目概况
项目名称：前期物业管理招标
项目类型：物业管理
项目周期：6个月（含合同签订至物业交付使用）
招标内容与要求
本次招标旨在选择一家具备以下能力和条件的物业管理公司：
1. 公司具备合法营业资格，有物业管理相关经验；
2. 公司具备一定的物业管理专业技术力量，能有效解决现有物业管理问题；
3. 公司具备良好的服务态度和较强的事后服务能力；
4. 公司具备合理的收费标准，并能提供详细的费用预算；
5. 公司具备一定的财务实力和信誉。
招标流程
1. 发布招标公告
2. 须符合条件的公司提出报名申请
3. 开标评标
4. 签订合同
项目报价与结算
1. 公司报价必须包括各项费用预算，如人员费用、设备费用、维修费用等；
2. 结算周期：每月一次；
3. 结算方式：银行转账；
投标文件要求
1. 公司介绍
2. 公司资质证明
3. 项目经验介绍
4. 服务能力介绍
5. 费用预算与报价
时间安排
其他事项
本次招标结果将以书面形式通知中标公司，并公示于公司内部通知栏；
招标文件不退回，请各公司妥善保管投标文件副本。
以上为前期物业管理招标书范本，请各公司根据实际情况进行具体招标程序和要求的调整。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本招标书是为了寻找一家专业的物业管理公司，对于我们的物业管理项目进行全面管理和服务。
我们的项目位于市，占地面积约平方米，由多栋楼宇组成，包括住宅楼和商业楼，总共有户居民和家商户。
2. 项目目标我们希望通过招标，选择一家经验丰富、专业可靠的物业管理公司，为我们的项目提供服务： - 物业维护与保养：包括楼宇建筑、设施设备、绿化景观等的日常维护和定期保养。
- 安全管理：包括门禁系统、监控系统、消防设备等的运营维护和安全管理。
- 环境卫生管理：包括楼宇和公共区域的清洁卫生、垃圾清运等服务。
- 公共设施管理：包括公共场所、停车场、游泳池、健身房等设施的管理和运营服务。
- 客户服务：包括受理居民和商户投诉、处理维修申请、提供信息咨询等服务。
- 费用管理：包括物业费用的收取、管理和报账。
3. 招标要求为了确保招标过程的公正和透明，我们对潜在的招标商有要求： - 具备良好的信誉和声誉，有相关物业管理服务经验。
- 具备良好的资金实力和管理能力，确保能够承担本项目的管理职责。
- 拥有专业的管理团队和技术人员，能够提供一流的管理服务。
- 提供过往项目案例和客户推荐信，以证明其在物业管理领域的能力和成功经验。
- 承诺遵守相关法律法规，确保合规经营。
4. 招标程序本招标按照程序进行： 1. 发出招标公告：通过各大媒体、招标网站和官方网站发布招标公告。
2. 招标商资格预审：对报名招标的企业进行资格预审，筛选符合条件的招标商。
3. 技术方案评估：对合格的招标商提交的技术方案进行评估，评估标准包括管理方案、服务内容、人员配置等。
4. 商务谈判：与技术方案评估合格的招标商进行商务谈判，包括服务费用、合同期限、服务条款等的商讨和协商。
5. 中标结果公示：确定中标单位，并进行公示。
6. 签订合同：与中标单位签订物业管理合同，并明确各项管理服务的具体内容和要求。
5. 资料提交对于有意参与本次招标的企业，请按照要求提交招标资料： 1. 公司简介：包括公司名称、注册资本、成立时间、法定代表人等基本信息。
前期物业管理项目招标
一、招标项目基本情况1. 项目名称：XXX小区前期物业管理项目2. 项目地点：XXX市XXX区XXX街道XXX小区3. 项目规模：总建筑面积约XXX平方米，住宅楼XXX栋，车位XXX个4. 项目概况：XXX小区是集住宅、商业、休闲于一体的高品质住宅小区，旨在为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。
二、招标内容1. 招标范围：XXX小区前期物业管理服务2. 服务内容：包括但不限于以下方面：（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区安全巡逻、消防设施检查；（3）小区业主公共活动的组织与实施；（4）小区设施设备维护与管理；（5）小区物业档案管理；（6）小区业主投诉处理；（7）小区与其他相关部门的沟通协调。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XXX万元；2. 具有物业管理一级或二级资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 具有丰富的物业管理经验，近三年内成功管理过同类住宅小区；5. 具有较强的团队协作能力和项目管理能力；6. 具有完善的物业管理服务制度和应急预案；7. 具有履行合同的能力和良好的履约信誉。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2022年XX月XX日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX街道XXX小区物业管理办公室3. 招标文件获取方式：现场领取，每套招标文件售价人民币XXX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2022年XX月XX日9:00时。
2. 投标文件递交地点：XXX市XXX区XXX街道XXX小区物业管理办公室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2022年XX月XX日9:30时。
2. 开标地点：XXX市XXX区XXX街道XXX小区物业管理办公室。
七、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中物业管理专家3名，财务专家1名，法律专家1名。
前期物业管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位（以下称“招标人”）现就前期物业管理项目进行公开招标，欢迎具备相应资质和条件的物业管理企业参与投标。
项目名称：XXX小区前期物业管理项目项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号招标人：XXX房地产开发有限公司二、招标内容1. 招标范围：XXX小区前期物业管理服务，包括但不限于小区内的公共区域、配套设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。
2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为3年。
3. 服务标准：严格按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，参照《住宅小区物业管理服务规范》提供优质服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元。
2. 具有物业管理二级及以上资质。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无因物业管理服务引发的重大投诉。
4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。
5. 具有丰富的物业管理经验，具备承担本项目的能力。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至招标文件截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，向我单位提交以下材料：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）物业管理资质证书复印件（加盖公章）；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）近三年财务审计报告；（5）近三年物业管理项目业绩证明材料。
3. 招标文件获取费用：人民币500元/份，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价文件；（4）物业管理方案；（5）服务承诺；（6）相关证明材料。
六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、法律专家等组成。
2. 评标办法：采用综合评分法，总分100分。
前期物业管理招标文件
前期物业管理招标文件（示范文本）第一部分投标邀请按照《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《赣州市住宅小区物业管理办法》等法律法规和政策规定，现决定对铂瑞·会昌府邸（铂瑞·会昌府）（项目名称）的前期物业管理服务进行（公开/邀请）招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明本项目位于赣州市会昌区（市）县红旗大道338 号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：普通住宅（配建商业）。
本项目总用地面积17404.54 平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅幢套）；建筑结构为。
本项目的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为%，绿地率为%。
本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个项目计划于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况建筑面积为平方米；坐落位置：。
四、项目总平面图及主要设施设备配置（项目总平面图、主要设施设备配置说明附后）。
五、投标单位资格要求前期物业服务的主体为依法设立、从事物业管理活动、具有独立法人资格并取得证书的企业，并在房地产行政主管部门建立了企业及从业人员信用管理档案，上年度信用信息记分累计不低于75分，且近三年为无严重失信行为记录的企业。
六、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至赣州市区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。
（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。
七、保证金的缴纳1.投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金元整。
前期物业管理招标文件示范文本(DOC31页)
前期物业管理招标文件示范文本（DOC31页）前期物业治理招标文件公司二00 年月日招标文件名目第一章招标项目简介第一节项目差不多情形第二节项目保修有关规定第二章投标人须知第一节投标人须知表第二节招标说明第三节招标内容第四节招标文件第五节投标文件的编制第六节投标文件的数量和要求第七节投标文件的递交第八节投标保证及投标单位法定代表人证明材料第九节开标、评标第十节合同签订第十一节投诉处理附件附件一评分标准附件二评委评分表附件三法定代表人授权书〔格式〕附件四投标文件封面〔格式〕邻近五前期物业治理托付合同〔示范文本〕附件六建设项目总平面图第一章招标项目简介第一节项目差不多情形招标人名称：招标项目名称：招标项目地址：招标项目区域四至：招标项目建筑面积：招标项目建筑类型：招标项目施工单位：一、项目总占地面积平方米，小区总建筑面积：平方米，容积率：，建筑密度：，绿化率：。
建筑比例为：多层平方米幢占％，小高层平方米幢占％，高层平方米幢占％，联体别墅平方米幢占％，单体别墅平方米幢占％，商业用房平方米套占％，地面车库〔位〕平方米间〔个〕，地下汽车位平方米个，公建配套平方米。
二、项目建设、交付打算：小区次规划，期实施，建设施工期估量自年月起至年月止。
首期交付预期为年月，交付面积平方米幢，其中：多层平方米幢，小高层平方米幢，商业用房平方米，地面车库〔位〕平方米间〔个〕，公建配套平方米，绿化平方米，设施设备：；二期交付预期为年月，交付面积平方米幢，其中：多层平方米幢，小高层平方米幢，商业用房平方米，地面车库〔位〕平方米间〔个〕，公建配套平方米，绿化平方米，设施设备：；第期交付预期为三、按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业治理配套设施。
招标人承诺在本小区内无偿提供物业治理用房，总建筑面积为平方米。
物业治理用房的配置要求是：1、应设置在住宅区中心区域或住宅区出入口邻近；2、应具备水、电、通讯等使用功能并达到简装修水平；3、未配备电梯的物业，物业治理用房位置不超过第三楼层；4、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、车棚、人防工程、室内层高不足2.2米的房屋不计入物业治理用房面积。
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招标项目编号：_______________________(项目名称)前期物业管理招标文件招标人：（盖公章）招标代理机构：（盖公章）监管部门：年月日目录招标文件编写说明致投标人第一章招标公告（适用于公开招标）第一章投标邀请书（适用于邀请招标）第二章投标人须知第三章投标文件格式第四章评标细则第五章物业区域划分方案及附图招标文件编制说明一、招标文件编制依据1、编写依据：是否参照武汉市前期物业管理招标文件示范文本（2016年第一版）编写，如非参照，须说明其它编写依据；是否设置资格预审，如设置，须另外准备资格预审文件。
2、最高限价设置依据：__________________________________。
3、物业合同期限设置依据：本招标项目建设周期为___年共期，物业合同期限设置为____年，但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
4、评标定标方法：采用综合评估法，其中：价格部分权重占____%，资信部分权重占____%，项目经理答辩部分权重占____%，物业管理方案部分权重占____%；评标委员会向招标人推荐_____名中标候选人，招标人按中标候选人的排序确定中标人。
5、评分标准设置依据：__________________________________。
6、其他：____________________________________________。
二、专项要求说明（非示范文本设定的内容）：1、专项要求内容：__________________________________。
2、专项要求依据：__________________________________。
3、其他：____________________________________________。
三、其他要求说明1、本次前期物业管理招标范围主要包括：（1）房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理；（2）本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理；（3）公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集和清运等；（4）配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作；（5）物业及物业管理档案、资料的管理；（6）。
2、投标人的物业服务费报价，应包含物业区域划分方案及附图中所列明的设备设施的维护费、材料费、配件费以及法规规定的其他费用。
3、招标人与中标人将参照《武汉市前期物业服务合同（示范文本）》（武房发【2014】109号文）制订本次招标项目的前期物业服务合同。
本招标文件、中标通知书及中标人的投标文件等视同为前期物业服务合同的组成部分。
四、招标人承诺我方将严格遵守公开、公平、公正和诚实信用原则，不弄虚作假，不以不合理的条件限制或排斥潜在投标人，不对潜在投标人实行歧视待遇，并将严格按照招标文件和中标人的投标文件订立合同。
如在招投标活动中，我方出现违法违规以及违反承诺的行为，我方愿意承担所有法律责任以及所造成的经济损失。
招标人：（盖公章）致投标人本招标文件是依据有关物业管理招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标物业项目的特点和需要编制的。
招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。
招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标物业项目的规模、性质以及商务和技术要求等。
我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。
日期：第一章招标公告（适用于公开招标）依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市物业管理条例》、《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等相关规定的要求，（以下简称“招标人”）对前期物业招标项目采用公开招标方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。
一、招标人基本情况招标人：地址：联系人及电话：招标代理人：地址：联系人及电话：二、项目基本情况1.项目名称：2.物业项目基本情况概述：2.1本项目建造的物业类型：2.2本项目坐落地址：2.3本项目的物业管理区域四至范围：2.4本项目面积：（1）本项目总用地面积平方米。
（2）本项目总建筑面积平方米。
建筑面积构成为：地上总建筑面积平方米；地下总建筑面积平方米。
住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米（非住宅业态包括：），物业服务用房面积平方米（座落位置），社区用房平方米，其它物业建筑面积平方米（其它物业业态包括：_______）。
（3）本项目建筑密度，综合容积率，共计建筑物幢（其中住宅套）；2.5绿化指标：本项目绿化率：%，绿化面积：平方米。
2.6停车场库：本项目规划建设机动停车位：个，其中地上停车位：个，地下停车位：个；按照规划设计建造了㎡非机动车停车库。
2.7供水系统：水泵房座，生活水池个，消防水池个2.8供电系统：（1）公变部分：开闭所带配电房座（2）专变部分：专用中心配电室个2.9电梯设备：共部，每部功率为kw3.0化粪池：个3.1出入口数量：个3.2开发建设进度：本项目于年月开工建设，共分期建设。
第期工程总建筑面积平方米，计划于年月竣工并交付使。
（以下类似扩展）。
整个建设项目计划于年月日全部建成并交付使用。
三、物业服务收费标准：1.住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价：元/月*平方米2.非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价：元/月*平方米3.物业管理标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级指导标准》中级服务等级4.物业服务费结算形式：包干制□酬金制□四、物业服务合同期限：1、预计接管日期：年月。
2、本项目物业管理服务合同的约定期限为年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。
五、招投标活动时间安排：1、发布招标公告：(1)发布时间：年月日时分～年月日时分止（不少于5日）(2)发布地点：前期物业管理招投标平台、2、接受投标报名：(1)投标报名时间：年月日时分～年月日时分止。
（不少于5日）(2)投标报名地点：前期物业管理招投标系统、(3)投标报名联系人：(4)投标报名联系电话：3、发放资格预审文件（如设置资格预审程序须填写）：(1)发放时间：年月日时分～年月日时分止。
（不少于5日）(2)发放地点：4、资格审查时间（如设置资格预审程序须填写）：(1)资格预审时间: 年月日时分～年月日时分止。
(2)资格审查地点：5、发放资格审查合格通知书（如设置资格预审程序须填写）：(1)发放时间：年月日时分～年月日时分止。
(2)发放地点：6、发放招标文件：(1)发放时间：年月日时分～年月日时分止。
（不少于5日）(2)发放地点：7、项目现场踏勘（如设置现场踏勘程序须填写）：(1)现场踏勘时间：年月日时分。
(2) 踏勘答疑地点：（项目所在地）8、投标文件递交：(1)递交截止时间：年月日时分。
（与开标时间同时）(2)递交地点：9、开标：(1)开标时间：年月日时分。
(2)开标地点：武汉市民之家四楼开标室六、投标事项（如设置资格预审程序须填写）：本项目实行公开择优选择，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请。
在投标报名时间截止之时，如报名单位少于家（含家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于年月日至年月日到购买招标文件的；如报名单位多于家，则设置资格预审程序，报名单位可于年月日至年月日到购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请单位才能领取招标文件，参加投标。
七、投标申请人必要资格条件：前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本市完成信息备案的物业服务企业，并符合以下条件：1、企业资质等级与承接的物业建筑面积相对应，为取得级或以上物业管理资质证书的物业服务企业；2、具备承担招标项目的物业服务力量；3、在武汉市物业综合管理系统建立了物业企业及从业人员信用信息；4、拟派项目经理具有三年以上物业服务行业从业经历，并持有《物业管理师资格证书》或《武汉市物业服务项目经理岗位培训结业证书》。
八、投标申请人报名时需提供的材料：（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；（2）企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本；（3）物业服务企业资质证书原件；（4）从武汉市物业综合管理系统中打印并签字盖章的投标报名登记表；（5）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件；（6）从武汉市物业综合管理系统中打印并盖章的物业企业及拟派项目经理信用信息。
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。
投标申请人提供的复印件资料均一式三份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。
上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。
投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。
招标人/招标代理公司年月日附件一：报名登记表项目编号：第一章投标邀请书（适用于邀请招标）依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市物业管理条例》、《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等相关规定的要求，（以下简称“招标人”）对前期物业招标项目采用邀请招标方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。
一、招标人基本情况招标人：地址：联系人及电话：招标代理人：地址：联系人及电话：二、项目基本情况1.项目名称：2.物业项目基本情况概述：2.1本项目建造的物业类型：2.2本项目坐落地址：2.3本项目的物业管理区域四至范围：2.4本项目面积：（1）本项目总用地面积平方米。
（2）本项目总建筑面积平方米。
建筑面积构成为：地上总建筑面积平方米；地下总建筑面积平方米。
住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米（非住宅业态包括：），物业服务用房面积平方米（座落位置），社区用房平方米，其它物业建筑面积平方米（其它物业业态包括：_______）。
（3）本项目建筑密度，综合容积率，共计建筑物幢（其中住宅套）；2.5绿化指标：本项目绿化率：%，绿化面积：平方米。
2.6停车场库：本项目规划建设机动停车位：个，其中地上停车位：个，地下停车位：个；按照规划设计建造了㎡非机动车停车库。
2.7供水系统：水泵房座，生活水池个，消防水池个2.8供电系统：（1）公变部分：开闭所带配电房座（2）专变部分：专用中心配电室个2.9电梯设备：共部，每部功率为kw3.0化粪池：个3.1出入口数量：个3.2开发建设进度：本项目于年月开工建设，共分期建设。
第期工程总建筑面积平方米，计划于年月竣工并交付使。
（以下类似扩展）。
整个建设项目计划于年月日全部建成并交付使用。
三、物业服务收费标准：1.住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价：元/月*平方米2.非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价：元/月*平方米3.物业服务费结算形式：包干制□酬金制□四、物业服务合同期限：1、预计接管日期：年月。