房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库带答案(模拟题)

房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库
第一部分单选题(100题)
1、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同
B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户
C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方
D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证
【答案】：C
2、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理
C.房地产经纪机构可以代理买卖双方
D.房地产经纪机构属于中立的第三方
【答案】：D
3、房地产抵押权是一种（）。

A.债权
B.用益物权
C.占有权
D.担保物权
【答案】：D
4、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积
B.使用面积
C.营业面积
D.楼道面积
【答案】：D
5、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享
B.房源信息的维护
C.房源信息的分类
D.房源信息的记录和储存
【答案】：D
6、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养
B.重点跟踪
C.保持一般性沟通
D.不断了解客户需求
【答案】：B
7、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的
B.已经竣工并通过验收的
C.未通过竣工验收的
D.开始修建还未竣工的
【答案】：C
8、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3
B.5
C.50
D.100
【答案】：A
9、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
【答案】：C
10、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看
B.征得委托人书面同意
C.取得部分佣金
D.签订房地产经纪服务合同
【答案】：C
11、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解
B.已经人民调解委员会调解
C.必须达成仲裁协议
D.已向人民法院起诉
【答案】：C
12、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到
（）为止。

A.买方同意撤销监管
B.房屋装修完成
C.房屋所在楼栋全部交易完
D.房屋所有权证书颁发
【答案】：D
13、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同
B.带领客户查看房源
C.给业主介绍客源
D.促成交易双方签订房地产交易合同
【答案】：D
14、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款
B.商业贷款
C.政策性银行贷款
D.个人贷款
【答案】：B
15、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作
B.独立接受业主的委托
C.向客户推荐合适房源
D.独立撮合房屋买卖成交工作
【答案】：C
16、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断
B.垄断竞争
C.完全竞争
D.寡头垄断
【答案】：B
17、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】：A
18、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价
B.成交价
C.挂牌价
D.申报价
【答案】：C
19、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的
B.已经合法占有租赁房屋的
C.已经办理登记备案手续的
D.合同成立在先的
【答案】：B
20、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析
B.项目本体分析
C.客户定位
D.土地的研究
【答案】：D
21、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明
B.水电费结清单据
C.房地产权属证书原件
D.房地产共有人同意出售的证明
【答案】：B
22、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高
B.客户筛选难度大
C.时效性较差
D.需要长时间积累
【答案】：B
23、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法
B.门店接待法
C.互联网开发法
D.人际关系法
【答案】：B
24、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢
B.发布成本高
C.信息量小
D.受到时间限制
【答案】：C
25、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

（）
A.具体的时间点、时间段
B.时间点、时间段
C.时间段、具体的时间点
D.时间段、时间点
【答案】：A
26、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付
B.自有资金支付与贷款支付
C.一次性付款与分期付款
D.现金支付与转账支付
【答案】：A
27、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
【答案】：D
28、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线
B.允许客户与业主在看房时直接谈价格
C.带齐物品
D.了解交易背景
【答案】：B
29、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%
B.得房率为80%
C.得房率为75%
D.得房率为70%
【答案】：A
30、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强
B.制作简单快捷
C.节约成本
D.不受时间限制
【答案】：A
31、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付
B.权属证书交付
C.钥匙交付
D.合同交付
【答案】：A
32、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较
B.影响房价的原因
C.价格走势
D.同类房源不同时间的比较
【答案】：B
33、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样
B.按套销售
C.实行购房实名制
D.一套一价
【答案】：A
34、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价
B.房屋区位状况
C.实物状况
D.物业管理状况
【答案】：A
35、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主
B.业主自己居住的房屋
C.业主委托转让的房屋
D.出售意向
【答案】：C
36、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同
B.房屋状况说明书
C.存量房买卖合同
D.房屋使用说明书
【答案】：B
37、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网
B.经纪门店
C.户外广告
D.宣传单
【答案】：A
38、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性
B.物理属性
C.法律属性
D.心理属性
【答案】：C
39、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40
B.80
C.275
D.550
【答案】：B
40、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行
B.重新签订
C.撤销
D.可不继续履行
【答案】：A
41、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商
B.调解
C.诉讼
D.仲裁
【答案】：C
42、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用
B.着力打造良好的客户关系
C.及时挖掘客户信息
D.养客
【答案】：D
43、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记
B.更正登记
C.注销登记
D.变更登记
【答案】：A
44、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A.室内净高
B.层高
C.楼板厚度
D.吊顶高度
【答案】：B
45、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分类公盘制
【答案】：A
46、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法
B.互联网开发法
C.会员揽客法
D.门店接待法
【答案】：D
47、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
【答案】：C
48、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理
B.法律
C.心理
D.市场
【答案】：A
49、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性
B.违约金一旦确定，不可更改
C.保证金与违约金一般可以同时适用
D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能
【答案】：A
50、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门
B.所在地不动产登记机构
C.房地产管理局
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】：A
51、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。

仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋购买经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同
【答案】：C
52、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款
B.补充条款
C.自拟条款
D.空白条款
【答案】：D
53、商业类房地产的租金一般按照（）计价。

A.面积
B.套
C.栋
D.层
【答案】：A
54、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户
C.收取交易资金监管手续费用
D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
【答案】：D
55、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商
B.房地产
C.税务
D.国有资产
【答案】：B
56、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。

”则此现金的性质是（）。

A.意向金
B.房款
C.订金
D.定金
【答案】：D
57、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地
B.采光性能好
C.通风性能好
D.舒适度好
【答案】：A
58、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法
B.会员揽客法
C.团体揽客法
D.讲座揽客法
【答案】：C
59、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税
B.印花税
C.契税
D.增值税
【答案】：B
60、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付
B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
C.承租方的损害赔偿
D.房屋的优先购买权
【答案】：D
61、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。

关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是
（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者
【答案】：D
62、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人
B.出卖人
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪机构
【答案】：B
63、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】：C
64、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗
B.专业技术人员职业资格证书
C.特殊技术人员职业资格证书
D.会员
【答案】：B
65、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪机构的信息
D.房地产价格信息
【答案】：C
66、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%
B.20%
C.25%
D.50%
【答案】：D
67、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】：C
68、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写
B.实地查看后填写
C.与承租人确认后填写
D.与购买人确认后填写
【答案】：B
69、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人
B.房地产主管部门
C.工商管理部门
D.业主委员会
【答案】：A
70、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】：D
71、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”
B.“您今天下午是否方便去看房”
C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”
D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”
【答案】：D
72、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止
B.解除
C.变更
D.撤销
【答案】：B
73、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意
B.口头同意
C.书面意见
D.书面同意
【答案】：D
74、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长
B.越短
C.不变
D.不受影响
【答案】：B
75、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。

则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为
（）。

A.10.00%；10.00%
B.1.44%；10.00%
C.1.44%；1.44%
D.10.00%；1.44%
【答案】：D
76、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为
（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务
B.房地产代理业务和房地产居间业务
C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
【答案】：B
77、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金
B.签订房地产交易合同
C.完成房屋产权转移登记手续
D.完成房屋的交接工作
【答案】：B
78、押金不适用于（）中。

A.租赁合同
B.承包合同
C.买卖合同
D.医疗合同
【答案】：C
79、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息
B.客源信息
C.市场信息
D.价格信息
【答案】：B
80、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待
B.网络媒体
C.老客户推荐
D.派发宣传单
【答案】：B
81、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为
（）。

A.现金支付和转账支付
B.一次性支付和分期支付
C.自有资金支付和转账支付
D.自有资金支付和贷款支付
【答案】：D
82、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订
B.房地产经纪服务合同的签订
C.房屋租赁合同的签订
D.新建商品房买卖合同的签订
【答案】：A
83、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份
B.书面告知委托人有关事项
C.承诺一个月内实现成交
D.洽谈服务项目
【答案】：C
84、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话
B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商
C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌
【答案】：C
85、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。

该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法
B.会员揽客法
C.讲座揽客法
D.广告法
【答案】：D
86、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

A.一方的代理人
B.双方的代理人
C.法定的代理人
D.中间人
【答案】：D
87、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20
B.30
C.40
D.60
【答案】：B
88、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C.补充协议需要当事人签字
D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
【答案】：D
89、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方
【答案】：D
90、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

A.营销手段的运用
B.维护客户关系
C.挖掘客户信息
D.养客策略
【答案】：B
91、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月
B.3～4个月
C.5～6个月
D.一年
【答案】：A
92、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后
B.房地产抵押贷款合同签订后
C.签订资金监管（划转）协议后
D.房屋转移登记完成后
【答案】：C
93、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。

胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。

A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。

一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。

王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
【答案】：A
94、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型
B.所促成的房地产交易的类型
C.经纪服务的标的房地产用途
D.经纪服务的方式
【答案】：A
95、存量房买卖一般按（）标价。

A.套
B.套内建筑面积
C.建筑面积
D.面积
【答案】：A
96、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
【答案】：A
97、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况
B.房屋区位状况
C.房屋物业管理状况
D.房屋交易条件
【答案】：D
98、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称
B.物业服务费标准和服务项目
C.基础设施的维护情况
D.物业法定代表人信息
【答案】：D
99、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。

现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。

房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。

然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款
【答案】：C
100、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方
B.经纪机构
C.房地产开发企业
D.国家土地部门
【答案】：C
第二部分多选题(100题)
1、房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）。

A.告知当事人（网上）备案的要求
B.协助签订纸质合同
C.办理纸质合同的盖章备案
D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明
E.提醒当事人法律责任的承担
【答案】：AD
2、B类房源的特征包括（）。

A.销售周期较长
B.销售难度大
C.房地产质量上乘
D.市场需求小
E.有房源钥匙
【答案】：ABD
3、下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有
（）。

A.交易资金的存储和划转不可以通过交易结算资金专用账户来完成
B.买方按照资金监管协议约定，可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户
C.当交易未达成时，根据监管协议约定划转给双方当事人
D.卖方按照资金监管协议约定，持办结单到保证机构办理资金划转手续
E.保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方
【答案】：BCD
4、房屋实物状况查看的注意事项包括（）。

A.看房顶是否有漏水
B.看装饰装修情况
C.户型是否方正
D.关注电梯质量
E.关注房龄情况
【答案】：ACD
5、房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（）。

A.房屋区位状况
B.产权归属情况
C.房屋实物状况
D.物业管理状况
E.建筑规模状况
【答案】：ACD
6、下列关于房地产租金的描述正确的有（）。

A.租金一般由出租人和承租人协商议定
B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款
C.居住房地产的租金一般按面积计价
D.商业房地产的租金一般按套计价
E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额
【答案】：AB
7、房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有
（）。

A.约看要求要明确
B.大方与客户沟通
C.及时回访
D.现场了解业主的卖房原因
E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流
【答案】：ABC
8、在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（）。

A.实地查看和如实介绍房屋使用状况
B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
C.说明认购协议书或意向书的作用
D.推荐买卖合同文本
E.提示双方注意房屋设施设备状况
【答案】：BCD
9、下列关于房租租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中，错误的是（）。

A.经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照，在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件
B.租赁期届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年
C.如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋，则应当由双方协商决定是否出租
D.选择租赁合同文本时，实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同
E.为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中，应选择使用示范合同文本
【答案】：BCD
10、存量房房源信息发布的常用渠道有（）。

A.互联网
B.报纸
C.经纪门店
D.户外广告
E.电视广告
【答案】：AC
11、一个有效的房源信息，应包括（）。

A.房地产权利人信息
B.房地产状况
C.房地产挂牌要求
D.是否愿意独家代理
E.带看客户的基本信息
【答案】：ABC
12、存量房买卖实地查验的主要内容有（）。

A.计量表
B.房屋结构
C.家具家电
D.装修和设施设备
E.开发企业资质
【答案】：ABCD
13、对于客源信息的共享，房地产经纪人员应做到（）。

A.保守客户秘密
B.不滥用客户信息
C.未经客户同意不能外传于其他商业机构
D.不得用于除交易以外的其他用途
E.为了促成交易，客源信息可与同行共享
【答案】：ABCD
14、房地产经纪的作用主要包括（）。

A.降低交易成本
B.降低交易价格
C.提高交易效率
D.提高交易价格
E.规范交易行为
【答案】：AC
15、客源信息的鉴别和筛选应注意（）。

A.及时删除无效客户
B.核实委托人的真实性
C.核实联系方式的准确性
D.确认客户是否具有购买自主权
E.确认客户的购买意愿
【答案】：BCD
16、下列情形中，会造成合同无效的有（）。

A.损害社会公共利益
B.使用自制的合同文本
C.以合法形式掩盖非法目的
D.以欺诈、胁迫手段订立合同
E.违反法律、行政法规的强制性规定
【答案】：ACD
17、房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括
（）。

A.新建商品房销售价格
B.存量房租赁成交价格
C.存量房市场评估价格
D.存量房买卖成交价格
E.存量房市场平均价格
【答案】：ABD
18、下列房地产经纪机构收费行为中，（）属于违反国家法律法规的行为。

A.收取任何未予标明的费用
B.赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益
C.以个人名义收取任何费用
D.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
E.协商并经委托人同意确认收取代办房屋权证服务费
【答案】：ABCD
19、房源信息记录整理的方式有（）。

A.影像的方式
B.纸张载体。