商业广场招商手册
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级新区，两个国家级开发区、一个国家级出口加工区，是中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城 市、国家园林城市、国家卫生城市、拥有得天独厚的自然资源。是中华人文始祖轩辕黄帝的故里，商朝开国君主商 汤所建的亳都，今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。 早在3500年前，郑州就是商王朝的重要都邑，也 是中国商业的发源地。郑州，是中国重要的交通、通讯枢纽，陇海、京广铁路在这里交汇，拥有亚洲最大的列车编 组站。
集团优势
雄厚的资金实力;丰富的品牌资源； 先进的管理理念；精良的经营团队。
从交通区位来看，升龙商业广场位于郑州 西区中心钻石位置，扼守京广路第一商业 地标，往来新密、荥阳、巩义、上街等周 边城区均十分方便，是这些周边城区进郑 州的必经之路。
本项目附近共有25条公交路线，19个公交 停靠点，K906路、4路、T4路、19路、53 路、111路、Y804路、212路、57路、40 路、202路、203路、213路等公交车通达 全城。郑州地铁规划的5、6号线经过升龙 商业广场，并将为升龙商业广场带来巨大 人流。
售 总 额 1434.8 亿 元 ， 比 上 年 增 长 18.9%。
城镇居民工资及收支 2009 年全市城镇单位（不含私营企
业）在岗职工平均工资29837元，比
上年增长12.7%。其中市区城镇居民 人均可支配收入17417元，实际增长 9.5% ；人均消费性支出 10224 元，
增长8.2%。
郑州商业格局分析
商圈商业价值分析
位置 二七商圈 花园路商圈 郑东商圈 区域价值 高 较高 较高 经营环境
人流密集，消费频次较高，商业相对 集中。但交通拥堵，物业条件老化， 缺乏规划，消费水平偏低。
商业机会 最佳时机已过 最佳时机已过 未知 即将成熟前的绝佳 商业时机
消费水平较高，但百货公司过于集中， 商业功能单一。
•
城市功能——郑州作为中部省市的核心，将在“大郑州”的方针指引下，到2020年以前，把郑州建成真正的区域
性中心城市，全国重要的商贸城市，重要的枢纽城市，加快建设以郑州为中心的中原城市群经济隆起带，以此作为 实现中原崛起的重中之重。
•
经济状况—— 郑州市 2009 年全年完成生产总值 3300.4 亿元，比上年增长 12% ；人均生产总值 4.4 万元，增长
理念，将商业、酒店、写字楼、住宅、公寓等多 种业态融为一体，形成多功能现代化、综合性街 区群落。布局分布汲取国际精华，并结合郑州城 市消费特点，科学地将多种业态合理组合在一起， 形成领先于时代的并极具商业氛围的体验式商业 中心。
项目交 通状况
大学路、航海路、京广路、 陇海路、政通路，构成区 域网状交通系统，出行便 利，通达全城。
五环的开通，京广快速路的快速改造，将 进一步拉大郑州城市版图，强化西区对周 边城区的商业吸引力。
规划理念
升龙商业广场由国际知名商业规划大师精 心规划，在规划理念上导入国际最成熟、最时尚
的商业设计模式，引进了Shopping Mall的开发
项目优势
40万平米国际都会级商业中心，占据商业 黄金版图，30公里中心辐射，20万固定消 费群体，日均70万客群流量 。
业态优势
科学划分为升龙不夜城、升龙时代购物广场、 升龙生活广场等国际商业区。内部各物业优 势互赢、相互借势，完美打造中原地标级商 业巨舰和财富帝国！
运营优势
专业的商业运营管理公司，在管理上实行“四个 统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、 统一经营”，先进的商业管理模式、完善的规划 体系，共同打造长久兴旺的都会级商业中心。
郑州宏观经济概况: （以下数据为专业统计资料）
全市生产总值（GDP） 郑 州 市 2009 年 全 年 完 成 生 产 总 值 3300.4 亿元，比上年增长 12% ；人 均生产总值 4.4 万元，增长 10.8% 。 可见郑州市近年来GDP增速较快，经 济处于迅速增长期。
第三产业生产总值
2009 年郑州市第三产业完成生产总
交通状况良好，配套不完善，人气较 差。
大学路商圈
高，是未来商 大型城市综合体，商业功能符合， 业的副中心 配套齐全。
• 大学路商圈——城市新商圈快速崛起
• 随着郑州西出站口、西区深度开发，政府强力政策支持，京广快速路的改造加速，商业 与金融机构的大面积西移，使得大学路城市规划商圈率先突围而出，成为继花园路、农 业路商圈外，郑州最具代表性的新商圈，具备极高区域价值、极高商业价值，是最佳的 投资时间。专家认为，即将形成的大学路商圈在未来会成为第二个“二七商圈”。
城市综合体的四大典型特征
1 2 3 4
超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。 由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度 协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空 间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统 有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。这种交通系统形态打破了传 统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。
项目概述
升龙商业广场，是由升龙集团继成功开发福州中 亭街（70万平方米）、武汉光谷步行街（40万 平方米）、曼哈顿商业广场（22万平方米）等大 型商业项目之后的又一精品力作！也是目前华中 区最大的商业中心！以国际先进商业理念为标准， 规划大学路新商圈中的商业王座，40万平米国际 都会级商业中心，是郑州崛起的一座新商业中心， 将成为中原乃至整个华中区域最具潜力的商业中 心。
向西南区域汇拢，使之成为郑州商业最具活力、最具潜力的高档商业区域之一。
• 由此可见，新二七商圈的黄金版图，就在西南板块。
项目区位及概述
升龙商业广场位于郑州城市核心区位的大学 路商圈，地处郑州市文墨宝地大学路、政通 路交汇处，是郑州市和二七区重点建设项目。 项目所在地总人口644200人，周边每天的车 流量、人流量总超 70 万次， 100 万潜在消费 群。周边商业繁荣，高校云集，配套成熟， 交通便利，人口密集。升龙商业广场扼守郑 州西南门户，连接西南城区与中心城区，建 成后将成为郑州又一超大型城市中心，堪比 “中原徐家汇”。
•
地理环境——郑州地处中华腹地，九州之中，十省通衢。北临黄河，西依嵩山，东、南接黄淮平原，介于东经
112°42′-114°14′，北纬34°16′--34°58′之间。郑州是一座平原城市，属北温带季风气候，年平均气温 14.3℃，平 均降水量640.9毫米。她四季分明并各具特色，一年中7月最热，平均气温 27.3℃ ，1月最冷，平均气温 0.2℃。
城市综合体的分类
• 城市CBD中心的城市综合体 • 交通枢纽型城市综合体 • 城市副中心城市综合体 • 城郊结合部城市综合体
我们是什么样的项目？
郑州商业黄金版图——
坐镇郑西南，引领城市商业未来
• • • • 在（2008-2020年）郑州市城市总体规划中，未来郑州城镇密集区空间分布将围绕“一核心三组团 的空间布局结构发展。郑州西南，正处于“一核三组团”，“三带一轴”的核心位置。 郑州西南区是郑州市委、市政府所在地，是郑州除郑东新区外第二个政治、文化、经济中心，目前 居住人口在100万以上。 随着桐柏路、嵩山路、兴华街、淮河路、长江路、郑大南路等交通要道拓宽打通，形成“三纵四横” 道路网络，地铁5、6号线的规划建设让这里的交通更加通畅。 2007年开始实施的“一站一桥一路”工程，以及令城市“引体向上的”的南三环立交桥建设，使 南城居民10分钟可进入中心城区。火车站西出口的建成，也将直接带动庞大的人流、物流、资金流
花园路大商圈沿花园 路，北起农业路，南 至金水路，是郑州高 端消费的核心商圈， 这一地段独有的商业 区位优势，中高端消 费群使进驻的百货零 售业飞速发展。
继花园路、农业路商 圈外，郑州最具代表 性的新商圈，具备极 高区域价值、极高投 资价值。以升龙商业 广场、深国投，以及 未来的万达广场为核 心。
随着郑州城市规划发展 起来的新兴商圈，以曼 哈顿商业广场为核心， 正在慢慢汇聚人气，前 景无限。
项目分析
什么是城市综合体？
“城市综合体”就是将城市中的 商业、办公、居住、旅店、展览、 餐饮、会议、文娱和交通等城市 生活空间的三项以上进行组合， 并在各部分间建立一种相互依存、 相互助益的能动关系，从而形成 一个多功能、高效率的综合体。
• 城市综合体的概念
• 城市综合体
•
•
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，
现代城市景观ห้องสมุดไป่ตู้计
应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。 通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
高科技集成设施
城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反 映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、 自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系 统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。
商圈分析
• •
由于郑州便利的铁路交通条件，郑州的城市和经济发展，随之形成 了四大区域商圈：二七商圈、花园路商圈、大学路商圈、郑东商圈。 各大商圈所处的区位特征、经营产品类别与方式和特殊地位等所形 成的商圈特色使它们之间彼此既分散又关联。
二七商圈
花园路商圈
大学路商圈
郑东商圈
有力的依托火车站商 圈和二七路商圈，涵 盖紫荆山商圈。多年 的迅猛发展形成了多 家商场围合业态，是 郑州目前最主要的商 圈。
值1395.8亿元，比上年增长13.6%， 通过对 2005 年以来郑州市第三产业 生产总值变化情况分析，可以看到郑
州市第三产业发展势头良好。
固定资产投资总额
2009 郑州市全年全社会固定资产完
成 投 资 2289.1 亿 元 ， 比 上 年 增 长 29.1%。
社会消费品零售总额
2009 郑州市全年完成社会消费品零
的国际时尚商业平台。
• 公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运 管理理念，致力打造时尚、舒适、安全的经营环境和国际化、体验型的购物消费广场。
立足商都 / 定鼎中原
郑州市情概况
•
城市简介——郑州，是河南省省会，全市总面积7446.2平方公里，人口752.1万人。现辖6区5市1县，一个国家
10.8%。全年全社会固定资产完成投资2289.1亿元，比上年增长29.1%。全年完成社会消费品零售总额1434.8亿元， 比上年增长18.9%。全年全市完成财政总收入 521.7亿元，比上年增长12.3%。2009年全市城镇单位（不含私营企 业）在岗职工平均工资29837元，比上年增长12.7%。其中市区城镇居民人均可支配收入17417元，实际增长9.5%； 人均消费性支出10224元，增长8.2%。
郑州升龙商业广场
招商手册
公司介绍
河南升龙商业投资有限公司
• 河南升龙商业投资有限公司是隶属升龙集团旗下的全资子公司，同时也是升龙集团商业地产投资和 管理的专业平台，公司主营业务是商业地产投资和商业运营管理。公司汇聚众多从事商业投资、运 营管理和商业营销策划等专业俊才，核心骨干均来自于升龙集团内部以及国内外知名商业运营管理 公司。运营管理理念先进，实操经验丰富。 • 河南升龙商业投资有限公司下辖众多商业项目，并逐步形成以河南为核心，逐渐辐射全国的商业项 目投资、运营。项目规划融购物、饮食、影视、运动、游乐、商务、娱乐、休闲、文化等丰富业态 于一体，并和众多国内外商业连锁企业签订了战略发展协议，全面打造多业态、全天候、超大规模
所以也被称为“城中之城”。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济 发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点 有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟 购物中心功能是最基本的组合。
• •
城市综合体与多功能建筑的差别 多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种 综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体 大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优 化组合，并共同存在于一个有机系统之中。
集团优势
雄厚的资金实力;丰富的品牌资源； 先进的管理理念；精良的经营团队。
从交通区位来看，升龙商业广场位于郑州 西区中心钻石位置，扼守京广路第一商业 地标，往来新密、荥阳、巩义、上街等周 边城区均十分方便，是这些周边城区进郑 州的必经之路。
本项目附近共有25条公交路线，19个公交 停靠点，K906路、4路、T4路、19路、53 路、111路、Y804路、212路、57路、40 路、202路、203路、213路等公交车通达 全城。郑州地铁规划的5、6号线经过升龙 商业广场，并将为升龙商业广场带来巨大 人流。
售 总 额 1434.8 亿 元 ， 比 上 年 增 长 18.9%。
城镇居民工资及收支 2009 年全市城镇单位（不含私营企
业）在岗职工平均工资29837元，比
上年增长12.7%。其中市区城镇居民 人均可支配收入17417元，实际增长 9.5% ；人均消费性支出 10224 元，
增长8.2%。
郑州商业格局分析
商圈商业价值分析
位置 二七商圈 花园路商圈 郑东商圈 区域价值 高 较高 较高 经营环境
人流密集，消费频次较高，商业相对 集中。但交通拥堵，物业条件老化， 缺乏规划，消费水平偏低。
商业机会 最佳时机已过 最佳时机已过 未知 即将成熟前的绝佳 商业时机
消费水平较高，但百货公司过于集中， 商业功能单一。
•
城市功能——郑州作为中部省市的核心，将在“大郑州”的方针指引下，到2020年以前，把郑州建成真正的区域
性中心城市，全国重要的商贸城市，重要的枢纽城市，加快建设以郑州为中心的中原城市群经济隆起带，以此作为 实现中原崛起的重中之重。
•
经济状况—— 郑州市 2009 年全年完成生产总值 3300.4 亿元，比上年增长 12% ；人均生产总值 4.4 万元，增长
理念，将商业、酒店、写字楼、住宅、公寓等多 种业态融为一体，形成多功能现代化、综合性街 区群落。布局分布汲取国际精华，并结合郑州城 市消费特点，科学地将多种业态合理组合在一起， 形成领先于时代的并极具商业氛围的体验式商业 中心。
项目交 通状况
大学路、航海路、京广路、 陇海路、政通路，构成区 域网状交通系统，出行便 利，通达全城。
五环的开通，京广快速路的快速改造，将 进一步拉大郑州城市版图，强化西区对周 边城区的商业吸引力。
规划理念
升龙商业广场由国际知名商业规划大师精 心规划，在规划理念上导入国际最成熟、最时尚
的商业设计模式，引进了Shopping Mall的开发
项目优势
40万平米国际都会级商业中心，占据商业 黄金版图，30公里中心辐射，20万固定消 费群体，日均70万客群流量 。
业态优势
科学划分为升龙不夜城、升龙时代购物广场、 升龙生活广场等国际商业区。内部各物业优 势互赢、相互借势，完美打造中原地标级商 业巨舰和财富帝国！
运营优势
专业的商业运营管理公司，在管理上实行“四个 统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、 统一经营”，先进的商业管理模式、完善的规划 体系，共同打造长久兴旺的都会级商业中心。
郑州宏观经济概况: （以下数据为专业统计资料）
全市生产总值（GDP） 郑 州 市 2009 年 全 年 完 成 生 产 总 值 3300.4 亿元，比上年增长 12% ；人 均生产总值 4.4 万元，增长 10.8% 。 可见郑州市近年来GDP增速较快，经 济处于迅速增长期。
第三产业生产总值
2009 年郑州市第三产业完成生产总
交通状况良好，配套不完善，人气较 差。
大学路商圈
高，是未来商 大型城市综合体，商业功能符合， 业的副中心 配套齐全。
• 大学路商圈——城市新商圈快速崛起
• 随着郑州西出站口、西区深度开发，政府强力政策支持，京广快速路的改造加速，商业 与金融机构的大面积西移，使得大学路城市规划商圈率先突围而出，成为继花园路、农 业路商圈外，郑州最具代表性的新商圈，具备极高区域价值、极高商业价值，是最佳的 投资时间。专家认为，即将形成的大学路商圈在未来会成为第二个“二七商圈”。
城市综合体的四大典型特征
1 2 3 4
超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。 由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度 协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空 间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统 有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。这种交通系统形态打破了传 统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。
项目概述
升龙商业广场，是由升龙集团继成功开发福州中 亭街（70万平方米）、武汉光谷步行街（40万 平方米）、曼哈顿商业广场（22万平方米）等大 型商业项目之后的又一精品力作！也是目前华中 区最大的商业中心！以国际先进商业理念为标准， 规划大学路新商圈中的商业王座，40万平米国际 都会级商业中心，是郑州崛起的一座新商业中心， 将成为中原乃至整个华中区域最具潜力的商业中 心。
向西南区域汇拢，使之成为郑州商业最具活力、最具潜力的高档商业区域之一。
• 由此可见，新二七商圈的黄金版图，就在西南板块。
项目区位及概述
升龙商业广场位于郑州城市核心区位的大学 路商圈，地处郑州市文墨宝地大学路、政通 路交汇处，是郑州市和二七区重点建设项目。 项目所在地总人口644200人，周边每天的车 流量、人流量总超 70 万次， 100 万潜在消费 群。周边商业繁荣，高校云集，配套成熟， 交通便利，人口密集。升龙商业广场扼守郑 州西南门户，连接西南城区与中心城区，建 成后将成为郑州又一超大型城市中心，堪比 “中原徐家汇”。
•
地理环境——郑州地处中华腹地，九州之中，十省通衢。北临黄河，西依嵩山，东、南接黄淮平原，介于东经
112°42′-114°14′，北纬34°16′--34°58′之间。郑州是一座平原城市，属北温带季风气候，年平均气温 14.3℃，平 均降水量640.9毫米。她四季分明并各具特色，一年中7月最热，平均气温 27.3℃ ，1月最冷，平均气温 0.2℃。
城市综合体的分类
• 城市CBD中心的城市综合体 • 交通枢纽型城市综合体 • 城市副中心城市综合体 • 城郊结合部城市综合体
我们是什么样的项目？
郑州商业黄金版图——
坐镇郑西南，引领城市商业未来
• • • • 在（2008-2020年）郑州市城市总体规划中，未来郑州城镇密集区空间分布将围绕“一核心三组团 的空间布局结构发展。郑州西南，正处于“一核三组团”，“三带一轴”的核心位置。 郑州西南区是郑州市委、市政府所在地，是郑州除郑东新区外第二个政治、文化、经济中心，目前 居住人口在100万以上。 随着桐柏路、嵩山路、兴华街、淮河路、长江路、郑大南路等交通要道拓宽打通，形成“三纵四横” 道路网络，地铁5、6号线的规划建设让这里的交通更加通畅。 2007年开始实施的“一站一桥一路”工程，以及令城市“引体向上的”的南三环立交桥建设，使 南城居民10分钟可进入中心城区。火车站西出口的建成，也将直接带动庞大的人流、物流、资金流
花园路大商圈沿花园 路，北起农业路，南 至金水路，是郑州高 端消费的核心商圈， 这一地段独有的商业 区位优势，中高端消 费群使进驻的百货零 售业飞速发展。
继花园路、农业路商 圈外，郑州最具代表 性的新商圈，具备极 高区域价值、极高投 资价值。以升龙商业 广场、深国投，以及 未来的万达广场为核 心。
随着郑州城市规划发展 起来的新兴商圈，以曼 哈顿商业广场为核心， 正在慢慢汇聚人气，前 景无限。
项目分析
什么是城市综合体？
“城市综合体”就是将城市中的 商业、办公、居住、旅店、展览、 餐饮、会议、文娱和交通等城市 生活空间的三项以上进行组合， 并在各部分间建立一种相互依存、 相互助益的能动关系，从而形成 一个多功能、高效率的综合体。
• 城市综合体的概念
• 城市综合体
•
•
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，
现代城市景观ห้องสมุดไป่ตู้计
应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。 通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
高科技集成设施
城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反 映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、 自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系 统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。
商圈分析
• •
由于郑州便利的铁路交通条件，郑州的城市和经济发展，随之形成 了四大区域商圈：二七商圈、花园路商圈、大学路商圈、郑东商圈。 各大商圈所处的区位特征、经营产品类别与方式和特殊地位等所形 成的商圈特色使它们之间彼此既分散又关联。
二七商圈
花园路商圈
大学路商圈
郑东商圈
有力的依托火车站商 圈和二七路商圈，涵 盖紫荆山商圈。多年 的迅猛发展形成了多 家商场围合业态，是 郑州目前最主要的商 圈。
值1395.8亿元，比上年增长13.6%， 通过对 2005 年以来郑州市第三产业 生产总值变化情况分析，可以看到郑
州市第三产业发展势头良好。
固定资产投资总额
2009 郑州市全年全社会固定资产完
成 投 资 2289.1 亿 元 ， 比 上 年 增 长 29.1%。
社会消费品零售总额
2009 郑州市全年完成社会消费品零
的国际时尚商业平台。
• 公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运 管理理念，致力打造时尚、舒适、安全的经营环境和国际化、体验型的购物消费广场。
立足商都 / 定鼎中原
郑州市情概况
•
城市简介——郑州，是河南省省会，全市总面积7446.2平方公里，人口752.1万人。现辖6区5市1县，一个国家
10.8%。全年全社会固定资产完成投资2289.1亿元，比上年增长29.1%。全年完成社会消费品零售总额1434.8亿元， 比上年增长18.9%。全年全市完成财政总收入 521.7亿元，比上年增长12.3%。2009年全市城镇单位（不含私营企 业）在岗职工平均工资29837元，比上年增长12.7%。其中市区城镇居民人均可支配收入17417元，实际增长9.5%； 人均消费性支出10224元，增长8.2%。
郑州升龙商业广场
招商手册
公司介绍
河南升龙商业投资有限公司
• 河南升龙商业投资有限公司是隶属升龙集团旗下的全资子公司，同时也是升龙集团商业地产投资和 管理的专业平台，公司主营业务是商业地产投资和商业运营管理。公司汇聚众多从事商业投资、运 营管理和商业营销策划等专业俊才，核心骨干均来自于升龙集团内部以及国内外知名商业运营管理 公司。运营管理理念先进，实操经验丰富。 • 河南升龙商业投资有限公司下辖众多商业项目，并逐步形成以河南为核心，逐渐辐射全国的商业项 目投资、运营。项目规划融购物、饮食、影视、运动、游乐、商务、娱乐、休闲、文化等丰富业态 于一体，并和众多国内外商业连锁企业签订了战略发展协议，全面打造多业态、全天候、超大规模
所以也被称为“城中之城”。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济 发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点 有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟 购物中心功能是最基本的组合。
• •
城市综合体与多功能建筑的差别 多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种 综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体 大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优 化组合，并共同存在于一个有机系统之中。