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恒大城项目一期工程
（8#~15#楼、影城、幼儿园）
屋面及楼地面防水施工方案
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年月日
目录
一、编制依据 (2)
二、工程概况 (2)
三、施工部署 (1)
四、施工准备 (2)
五、施工方法及工序 (2)
六、质量要求及通病防治 (8)
七、成品保护措施 (5)
八、安全注意事项 (8)
九、文明施工保证措施 (6)
一、编制依据
1.1依据
焦作恒大城一期工程施工图纸
本工程施工组织总设计
1.2图集和规范：
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2019
《屋面工程技术规范》GB50345-2019
二、工程概况
2.1屋面防水施工。

高层平屋面防水等级为一级。

主楼屋面1、2保温设70厚挤塑板保温层，屋面的防水做法：采用两道3.0厚SBS 聚合物改性沥青防水卷材；主楼多层平屋面防水等级为二级，屋面3保温设70厚挤塑板保温层（门廊屋面取消保温层），屋面的防水做法：采用一道4.0厚SBS聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；平屋4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。

影城屋面防水等级为一级。

屋面1、2防水层为两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材。

屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。

幼儿园屋面防水等级为二级。

屋面1、2防水层为4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材；屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。

屋面突出物女儿墙、管道穿过部位、屋面出入口、变形缝、水落口等均在原有防水层基础再设一层同质卷材附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250mm。

2.2楼地面防水、防潮施工。

2.2.1防水工艺：1.5厚单组分聚氨酯涂料
2.2.1.1施工部位：
主楼：开敞式阳台、预留洗衣机的封闭阳台、雨篷、风井顶、卫生间。

影城：出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池。

幼儿园：出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池、开敞式空调板面。

2.2.2防水工艺：1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料
2.2.2.1施工部位：铁艺栏杆飘板空调机位
三、施工部署
3.1屋面防水工程
主体屋面工程防水层施工时应选择晴朗天气施工，以确保质量和工期，在防水施工时做好通风和防火准备。

设防要求：屋面所以防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mm高。

3.2楼地面防潮层施工。

卫生间防水材料四周沿墙上翻300mm高，在门口水平延伸出门口500mm，门口两侧水平延伸200mm。

有出水口及地漏的楼面均做1％的坡度坡向地漏或出水口。

卫生间等防水层做好后要做蓄水试验，蓄水深20~30mm厚，24小时下层顶板无湿渍。

空调机位防水层JS防水涂料，沿墙上翻至反坎顶。

四、施工准备
4.1 施工技术准备
⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。

⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

⑶熟悉质量标准。

4.2 施工物资机具准备
所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告，做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。

4.3 劳动力计划
⑴防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗
证”，上岗证要在总包、监理处备案。

施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。

⑵每栋楼安排防水工:15人；电工1人、杂工5人。

⑶施工人员一律持证上岗。

五、施工方法及工序
5.1屋面防水施工方法
基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点处理→热熔铺贴卷材→热熔封边→铺贴第二层卷材→热熔封边→验收
1、基层处理
要求基面坚实、平整、干净、充分湿润并无明水，且无尖锐凸出物，所有孔洞需用水泥砂浆补平，蜂窝麻面等缺陷也要进行修复处理。

2、涂刷基层处理剂
将基层处理剂倒在基层上，用毛刷或滚筒将处理剂均匀的涂刷在基层上，以均匀覆盖基层不露底、不堆积为宜。

3、节点细部处理
阴阳角、管根部处做成圆弧形，阴角做成D≥50mm，阳角≥10mm，铺设卷材附加层，附加层宽度不小于500mm。

铺贴防水卷材
4.1、铺贴两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材
（1）将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。

5.1.1、质量要求
1、主控项目
1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告
2）卷材防水层及其转角处、变形缝、落水口等细部做法均须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2、一般项目
1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起
砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

检查方法：观察检查。

3）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法：观察和尺量检查。

5.1.2、防水施工注意事项
（1）施工后的卷材防水层，验收合格后需做保护层；
（2）施工时需将卷材内的空气赶走，施工后的卷材防水层严禁踩踏；
（3）卷材防水层验收合格后，应尽快保护，使之免于暴露和物理损坏。

5.2 楼地面防潮层施工方法
5.2.1、材料主要技术指标要求
产品为单组份冷施工防水涂料，主要技术指标如下：
固含量：≥80％；拉伸强度：≥1.9MPa；断裂伸长率：≥550％；粘接强度：≥0.5MPa；干燥时间（h）：表干<4，实干<24；耐热度（80℃，5h）：不流淌、不起泡和滑动；低温柔性（-20℃，5h）；无裂纹；不透水性（0.3MPa×30min）:不透水。

5.2.1.1、基层要求及处理
基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。

对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。

遇有局部渗漏，要找出漏点，并采用引、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决，阴阳角做成圆弧。

5.2.1.2、施工工艺
⑴清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收。

⑵操作要点：
①基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。

为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按照打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序逐层完成。

工具上可用滚子或刷子进行涂覆。

②打底层：为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，也可用丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。

附加层：对于地漏、穿墙管，阴阳角等特殊部位，采用多刷一遍的方法进行加强防水处理。

涂层施工：分3次涂刷聚氨酯防水涂料，每次施工间隔要等上次干后才能施工下一次，保证涂膜达到2厚，表层涂膜干燥后及时做防水保护层。

③闭水试验：卫生间和排水的设备机房等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h 无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。

蓄水高度为20～30mm，蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水，必要时做临时门槛，以防蓄水外流。

5.2.1.3、涂覆要领
涂料（尤其是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，保证涂膜达到2厚，表层涂膜干燥后及时做防水保护层。

5.2.2、材料主要技术指标要求
产品为JS聚合物水泥基防水涂料，主要技术指标如下：
拉伸强度：≥2.0 mpa 断裂延伸率≥250% 低温柔性:—10℃---20℃不透水性:0.3 mpa，30 min，不透水粘接强度≥1.5mpa
5.2.2.1、基层要求及处理
基层用铁铲、钢刷、扫把等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要重新修整，阴阳角部位用1：3水泥砂浆做成小圆弧形R≥20 mm，表面无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动和掉渣、无粉尘浮尘，无凹凸不平等缺陷、干燥达到90%以上可涂刷基层底胶。

5.2.2.2、施工工艺
施工流程：清理基层--- 配料搅拌 ---底面防水层 ---配料搅拌--- 涂刷中间防水层---涂刷表面防水层 ---饰面施工 ---工程质量验收
1、清理基层：清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。

基面要求必须牢固、平整、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。

2、配料：配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料续续加入，搅拌均匀使其不含有
未分散的粉料。

已拌和好的涂料必须在3小时内用完，各层涂料应分别配制。

3、涂刷第一道防水层：基层验收合格后，即可进行复合防水涂料第一道防水层的施工。

第一道JS防水涂料，该道涂料用较稀的配合比（1：2），对基层进行处理。

墙面涂刮要均匀一致，涂膜不宜过厚和流淌，要形成一层均匀的涂膜，不得露白见底。

4、第一遍涂膜完工约2小时后，即干燥后才能进行第二遍JS施工，施工方法同第一遍相同。

第二道涂料施工各为整体单独一道JS防水涂料，配比为液料：粉料=1：2。

第二道防水层的涂刷应与第一道防水层的涂刷的方向垂直。

5、涂刷第三道防水层材料的配比施工方法和第一道、第二道相同，涂刷方向第三道和第二道的涂刷方向垂直。

6、收头处理
在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。

收头处的胎体增强材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。

7、防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。

要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。

涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50mm——100mm，接茬时也应超过50mm——100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。

8、变形缝、穿墙管道、转角处等部位为防水的薄弱部位，须先进行增强处理，按《地下建筑防水构造》要求施工：
（1）变形缝：沿缝两边各80-100mm涂刷JS水泥基防水涂料一遍；
（2）穿墙管道：沿管架向上和距管架100mm范围涂刷JS水泥基防水涂料一遍；
（3）转角处：沿角两边各60-100mm涂刷JS水泥基防水涂料一遍。

9、防水层验收：防水层经过48个小时完全干燥后，即可对防水层进行验收。

5.2.2.3、质量标准
1、主控项目
（1）涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求。

（2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。

2、一般项目
（1）涂料防水层的基层应牢固、基层面应洁净、平整，不得有空鼓松动、起砂和脱皮现象。

基层阴阳角应做成圆弧形。

（2）防水涂料应与基层粘结牢固，表面涂刷均匀，不得有流淌皱折、鼓泡、露胎体
和翘边等缺陷。

（3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80﹪。

六、质量要求及通病防治
6.1质量要求
1、涂刷遍数不得少于3遍，满足厚度要求。

6.2通病防治
⑴空鼓：防水层铺贴时认真操作，正确掌握基层含水率（9％），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。

⑵渗漏：细部位置认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

七、成品保护措施
7.1屋面防水工程
⑴材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。

⑵防水工程施工时，均应做到工完料尽场清。

⑶内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。

⑷铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。

⑸穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。

7.2楼地面防潮层
⑴操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。

在做保护层以前，非防水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。

⑵地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。

⑶施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、门窗等。

⑷材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触，存放材料地点和施工现场必须通风良好。

存料、施工现场严禁烟火。

八、安全注意事项
⑴对施工操作人员进行安全教育，使施工人员所对使用的材料性能及安全措施有个全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。

⑵材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应有防火措施及灭火器材。

⑶防水卷材施工以热熔法施工，施工又正值冬季，在施工现场内严禁吸烟，喷灯、燃料施工时分开放置，派专人看管并配备适量的干粉灭火器等消防器材。

⑷屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面防水施工中严禁拆除。

⑸屋面防水工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。

⑹运上屋面的防水材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。

⑺防水施工每天下班前，清理杂物，确保工完场清。

九、文明施工保证措施
⑴企业标识：在现场出入的大门应有企业标志或企业标识。

⑵在进门处悬挂工程概况、管理人员及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五牌以及施工现场总平面图。

⑶现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；围挡材料根据现场实际情况进行选用。

⑷施工现场保证道路畅通，排水沟、排水设施通畅；施工现场地面进行硬化处理。

⑸保持现场清洁：在工程施工期间，必须始终保持工程施工现场不出现任何不必要的障碍物，妥当存放并处置任何设备、机具和多余的材料，并将任何废料、垃圾或不再需要的临时工程清除并运至业主单位指定的垃圾堆放点。

施工现场应设置密闭垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放，施工垃圾采用相应容器或管道运输。

⑹在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标注牌。

⑺严格按照国家及当地政府颁布的有关文明施工的规定，认真学习并严格遵守业主单位的有关文明施工的规章制度，确保文明施工、树立公司良好品牌形象。

⑻抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队进场，一律禁烟、禁酒。

⑼生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。

⑽遵循业主单位的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。