沈阳公积金贷款流程

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沈阳公积金顺位抵押流程

沈阳公积金顺位抵押流程
第一步：提交申请，审核签约。

借款申请人及共同申请人按预约时间到公积金办事窗口提交商转公贷款申请要件;公积金中心进行初审、复核，审核通过后，借款申请人及共同申请人在借款合同上签字确认。

第二步：传递及审批商转公申请。

公积金中心代申请人向原贷款银行递交商转公申请。

银行审批同意后，将同意商转公相关信息直接反馈给公积金中心。

第三步：贷款审批，办理抵押登记。

商转公贷款信息审批通过后，公积金中心办理房屋顺位抵押登记，成为原商贷所购房屋的第二顺位抵押权人。

第四步：发放贷款，办理还贷业务。

公积金中心将商转公贷款资金划拨至原商贷银行指定账户;原商贷银行按约定时限为职工办理原商贷提前还款，并将还款信息传递给公积金中心。

第五步：邮寄借款合同。

公积金中心将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址。

沈阳公积金贷款条件和流程

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[2022年年沈阳公积金政策]沈阳公积金贷款2022

[2022年年沈阳公积金政策]沈阳公积金贷款2022住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》提出，将简化租房提取公积金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。

《通知》还提出，将取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案。

根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

提取住房公积金需要复印一堆证件，办理时至少还得半个多钟头，但现在再去办理，10多分钟就够用了。

近日，沈阳住房公积金管理中心推出便民举措，要求对住房公积金提取增设“快速通道”，实现简化手续，去了即办，当场放款。

开通“快速通道”程序简化了4日刚办完住房公积金提取手续的孙先生感受到了“快速通道”的快捷。

他说，现在程序简化，速度明显加快了。

据了解，以前提取公积金手续相当复杂，除有关证件材料的原件外，还需再提供一份复印件。

孙先生说，以前光是复印就得花十几元钱，而现在只要拿房产证、契税证、贷款合同等材料的原件当场扫描即可。

据公积金管理中心的工作人员估计，开通快速通道后，平均每个人花费的时间可以缩短至10分钟左右。

提取公积金手续要齐全提取公积金需要一些材料，工作人员提醒市民，办理时一定把材料带齐全。

据了解，职工个人现金购买自住住房1年(以《房屋所有权证》签发日期为准)之内的，可持下列要件到缴存的管理部门申请提取住房公积金：身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;《房屋所有权证》原件;《契税证》原件;房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明(居民户口簿或结婚证原件);已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。

沈阳公积金贷款流程详解

沈阳公积金贷款流程详解在我们的身边越来越多的人会用公积金贷款买房，但是大家对于住房公积金贷款的有关内容都不是很了解。

我们每个月缴纳的公积金越来越体现出它的作用，自从公积金新政策公布以来，公积金的作用越来越能在我们生活中用的到，在新政策中，公积金的用处扩大到医疗和消费中，现在小装修界为大家整理的沈阳住房公积金贷款的申请流程。

在沈阳的职场小白过来了解一下吧。

1.沈阳公积金一手房贷款流程(1)申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。

(2)审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

(3)签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。

办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

(4)放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

(5)还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。

还款期内可修改一次还款方式。

沈阳个人公积金二手房贷款流程(1)申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。

(2)审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

(3)签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。

(4)办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

(5)放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外)，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

公积金贷款申请材料和流程是什么

公积金贷款申请材料和流程是什么
公积金贷款申请流程
【1】提交公积金贷款的申请：贷款人按要求提交真实、完整、有效的申请资料;
【2】审批：公积金中心对贷款人提交的资料或信息进行调查核实，并对借款申请进行受理、复核和审批;
【3】签订合同：审批通过后与贷款人签订借款合同，将住房作为抵押物进行担保，并向不动产登记部门办理抵押登记;
【4】发放贷款：办妥抵押登记后，会在10个工作日左右完成公积金贷款发放。

公积金贷款条件
1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

用公积金贷款要注意哪些
1、购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。

根据公积金管理相关规定，每年提取一次。

贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。

2、“冲还贷”后，贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变，用减少月还款额的方式来进行还贷。

但是目前商业银行对贷款人的提前还款的次数是有一定限制。

余额不足的时候，贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。

公积金贷款流程全解

公积金贷款流程全解1.资格审查（1）有正当的住房贷款需求；（2）本人在该地缴纳公积金满一定时间（通常为6个月）；（3）具有购买、自建、翻建住房、购买住房与租房同时补贴等方面需求。

2.贷款申请通过资格审查后，可以到所在地的住房公积金管理中心领取公积金贷款申请表，并填写相关信息。

通常需要提供以下材料：（2）住房贷款相关证明材料，如购房合同、房屋买卖发票等；（3）其他需要的材料，如婚姻证明、收入证明等。

3.贷款额度评估贷款申请提交后，住房公积金管理中心会进行贷款额度评估，根据申请人的缴存情况、月收入水平等因素，确定贷款的最高额度。

通常来说，公积金贷款额度不得超过个人公积金账户的余额。

4.贷款利率确定5.合同签订在贷款额度和利率确定后，需要与金融机构签订贷款合同。

合同中会详细列明贷款金额、贷款期限、还款方式等信息，双方需要确认并签字。

6.公积金提取根据签订的贷款合同，贷款人需要在所规定的时间内，前往住房公积金管理中心提取贷款金额。

通常来说，提款会有两种方式，一种是一次性取出全部贷款金额，另一种是按指定的时间和金额分期提取。

7.还款方式选择在合同中，贷款人需要选择还款方式。

通常有等额本息还款和等额本金还款两种方式。

等额本息还款每期还款金额相等，但每期偿还的本金和利息比例是不同的；等额本金还款每期偿还的本金相同，而利息逐渐减少。

8.按时还款贷款人需要按照合同约定的时间和方式，按时足额还款。

一般来说，还款方式根据具体情况可以选择银行代扣还款、自行办理等方式。

公积金贷款流程就是如此，需要通过资格审查、贷款申请、贷款额度评估、贷款利率确定、合同签订、公积金提取和按时还款等步骤完成。

贷款人在整个流程中需要提供相关材料，并与住房公积金管理中心和金融机构进行沟通和协调。

希望以上内容能对您了解公积金贷款流程有所帮助。

2024版沈阳住房公积金贷款指南

2024版沈阳住房公积金贷款指南合同目录第一章：贷款政策概述1.1 住房公积金定义1.2 贷款政策依据1.3 贷款对象与条件第二章：贷款申请条件2.1 申请人资格2.2 缴存住房公积金要求2.3 信用状况要求第三章：贷款额度与期限3.1 贷款额度确定3.2 贷款期限规定3.3 贷款额度与期限的关系第四章：贷款利率与还款方式4.1 现行贷款利率4.2 利率调整机制4.3 还款方式选择第五章：贷款申请流程5.1 申请材料准备5.2 申请提交流程5.3 审批与放款流程第六章：贷款担保与保险6.1 贷款担保要求6.2 担保方式说明6.3 贷款保险选择第七章：贷款使用与管理7.1 贷款用途规定7.2 贷款账户管理7.3 贷款变更与展期第八章：提前还款与逾期处理8.1 提前还款条件8.2 提前还款流程8.3 逾期还款处理第九章：法律责任与争议解决9.1 违约责任9.2 争议解决方式9.3 法律适用第十章：其他重要事项10.1 政策变动通知10.2 信息披露与咨询10.3 附加服务说明第十一章：签字栏11.1 申请人签字11.2 贷款机构代表签字11.3 签订时间11.4 签订地点合同编号______第一章：贷款政策概述1.1 住房公积金定义住房公积金是指职工个人及其所在单位按照规定比例缴存的长期住房储蓄。

1.2 贷款政策依据本贷款政策依据《住房公积金管理条例》及相关法律法规制定。

1.3 贷款对象与条件1.3.1 贷款对象住房公积金贷款对象为在沈阳市行政区域内缴存住房公积金的职工。

1.3.2 贷款条件申请人需满足连续缴存住房公积金满______个月等条件。

第二章：贷款申请条件2.1 申请人资格申请人应为具有完全民事行为能力的自然人。

2.2 缴存住房公积金要求申请人需在沈阳市连续缴存住房公积金满______个月，且账户状态正常。

2.3 信用状况要求申请人及其配偶应具备良好的信用记录，无不良信用记录。

第三章：贷款额度与期限3.1 贷款额度确定贷款额度根据申请人的住房公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定。

办理公积金贷款流程

办理公积金贷款流程公积金贷款是一种利用个人公积金账户中的资金进行贷款的方式，通常用于购房、装修、教育等方面。

办理公积金贷款需要经过一系列的流程，下面将为大家介绍详细的办理流程。

首先，办理公积金贷款需要准备相关材料。

一般来说，需要提供个人身份证、公积金缴存证明、购房合同、房产证、还款能力证明等材料。

在准备材料的过程中，需要确保材料的真实性和完整性，以免影响后续的贷款审批。

接下来，需要前往当地公积金管理中心进行贷款申请。

在办理贷款申请时，需要填写相关的申请表格，并提交所需的材料。

此外，还需要进行贷款额度的测算，根据个人的公积金缴存情况和贷款用途来确定贷款额度。

经过贷款申请后，公积金管理中心将进行初审。

初审主要是对申请人的资格和材料的真实性进行审核。

如果初审通过，接下来就是银行的贷款审批环节。

银行将对申请人的信用情况、还款能力等进行评估，最终确定是否批准贷款。

一旦贷款获得批准，就需要签订贷款合同。

贷款合同是双方约定的法律文件，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。

在签订合同之前，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损。

最后，贷款发放和还款是整个流程的最后环节。

贷款发放后，申请人可以按照合同约定的方式使用贷款资金。

在还款期限内，需要按时足额还款，以免影响个人信用记录和公积金账户的正常运作。

总的来说，办理公积金贷款是一个相对复杂的过程，需要申请人花费一定的时间和精力。

在办理过程中，需要仔细准备材料，积极配合公积金管理中心和银行的审核工作，以确保贷款顺利发放。

希望以上介绍的办理流程对大家有所帮助，祝大家贷款顺利通过！。

公积金贷款办理流程公积金贷款流程

公积金贷款办理流程公积金贷款流程：
（一）一手房公积金贷款流程：
第一步贷款咨询
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；
4．贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步管理中心终审、贷款发放
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

公积金批贷流程

公积金批贷流程
办理公积金贷款流程如下：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供真实准确的相关资料，比如申请人及配偶住房公积金缴存证明，申请人及配偶身份证明和家庭稳定经济收入证明等等这些。

2、要对资料齐全的借款申请，银行会及时受理审查并及时报送公积金中心。

3、而后公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、还有银行会按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，再由借款人与银行签订借款合同及相关的合同或协议并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

沈阳市住房公积金个人贷款实施细则

沈阳市住房公积金个人贷款实施细则文章属性•【制定机关】•【公布日期】•【字号】•【施行日期】2004.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文沈阳市住房公积金个人贷款实施细则第一章总则第一条为鼓励和支持个人购买自住住房，规范个人贷款管理，依据《沈阳市住房公积金个人贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》），制定本实施细则。

第二条沈阳住房公积金管理中心（以下简称管理中心）发放的住房公积金个人贷款，其资金来源于职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，公积金贷款只限用于购买自住住房。

第三条住房公积金个人贷款的金融业务由管理中心委托以下商业银行（以下简称受委托银行）承办：中国建设银行辽宁省分行；中国工商银行辽宁省分行；中国农业银行辽宁省分行。

第四条本实施细则中的有关各方：委托人、抵押权人、质权人：沈阳住房公积金管理中心受托人：承办个贷金融业务的银行借款人：向委托人申请贷款的个人抵押人：为申请公积金贷款提供抵押担保的借款人或第三人出质人：为申请公积金贷款提供质押的借款人或第三人担保人：为住房公积金贷款提供偿还担保保证的法人第二章贷款对象和条件第五条借款人具备下列条件可申请住房公积金个人贷款。

（一）在沈阳工作的单位职工；（二）申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年；（三）购房的首期付款不低于规定比例；（四）具有稳定的经济收入和偿付贷款能力；（五）同意提供贷款人认可的还款保证方式保证；（六）借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。

第六条借款人购买的房屋仅限于本市行政区域内可具有国有土地房屋所有权证的住房。

第三章贷款额度、比例、期限、利率第七条每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：（一）借款人一方缴存住房公积金和夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款的最高限额分别按沈阳住房公积金管理委员会（以下简称管委会）批准的额度执行。

公积金贷款放款流程

公积金贷款放款流程
公积金贷款是一种依托个人公积金账户资金进行的住房贷款方式，是我国住房信贷体系的重要组成部分。

下面我们将详细介绍公
积金贷款的放款流程。

首先，申请人需要向所在单位的公积金管理中心提交贷款申请。

申请人需提供个人身份证、户口簿、结婚证等相关证件，同时填写《住房公积金贷款申请表》和《住房公积金贷款借款合同》。

接着，公积金管理中心将对申请人的贷款申请进行初审。

初审
主要是对申请材料的完整性和真实性进行审核，包括个人基本信息、家庭状况、房屋信息等内容的核实。

经过初审合格后，公积金管理中心将组织评估房屋价值。

评估
结果将作为贷款发放的重要依据，评估费用由申请人自行承担。

评估合格后，公积金管理中心将对申请人的贷款申请进行终审。

终审主要是对申请人的信用记录、还款能力等进行综合评估，确保
贷款风险可控。

最后，经过终审通过的申请人将签订《住房公积金贷款借款合同》，并按照约定的放款条件进行放款。

放款时间一般为3个工作日左右，放款金额将直接划入购房人的指定账户。

需要注意的是，公积金贷款放款流程中可能会涉及到一些额外的手续和费用，如评估费用、贷款手续费等。

申请人在办理公积金贷款时，需要提前了解清楚相关的政策规定，确保自己的权益不受损失。

总的来说，公积金贷款放款流程相对比较简单，但也需要申请人提前做好相关准备工作，以确保贷款能够顺利放款。

希望以上内容能够帮助到有需要的申请人，祝大家顺利办理公积金贷款，早日实现购房梦想。

辽宁沈阳公积金贷款流程及审批条件

辽宁沈阳公积金贷款流程及审批条件辽宁沈阳公积金贷款流程及审批条件提取住房公积金偿还沈阳住房公积金贷款申请条件：1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;2、累计提前部分还贷次数不能大于5次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。

办理要件：1、身份证。

出境定居提取须知申请条件：1、职工出境定居;2、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。

办理要件：1、身份证;2、与单位终止劳动关系证明;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》;5、签证及前往国的居留手续。

户口迁出本市离职提取申请条件：1、职工户口迁出本市并与单位终止劳动关系;2、本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款。

办理要件：1、身份证;2、与单位终止劳动关系证明;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》;5、公安机关出具的户口迁出证明。

外市地户口职工离职提取申请条件：1、非沈阳市常住户口职工;2、与单位终止劳动关系;3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。

办理要件：1、身份证;2、与单位终止劳动关系证明;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》。

集中封存提取申请条件：1、职工住房公积金账户集中封存满1年;2、未重新就业;3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。

办理要件：1、身份证;2、住房公积金联名卡。

职工离退休提取申请条件：1、职工离、退休或达到法定退休年龄;2、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。

办理要件：1、身份证;2、退休证或退休审批表;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》。

职工完全丧失劳动能力提取申请条件：1、职工完全丧失劳动能力;2、与单位终止劳动关系;3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。

办理要件：1、身份证;2、与单位终止劳动关系证明;3、住房公积金联名卡;4、《住房公积金提取申请审批书》;5、(1-4)级伤残证或市级卫生管理部门出具的证明。

辽宁省异地公积金贷款流程

辽宁省异地公积金贷款流程
辽宁省异地公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如拿答实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中信中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产
权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

办理公积金贷款的流程

办理公积金贷款的流程公积金贷款是指使用个人公积金账户中的存款，向银行或其他金融机构申请贷款。

这种贷款通常有较低的利率、较长的还款期限，并且具有灵活的还款方式。

办理公积金贷款的流程如下：2.选择贷款银行：在了解政策和条件后，选择一家合适的银行或金融机构进行贷款申请。

可以考虑利率、还款方式、服务质量等因素进行评估和比较。

4.填写申请表格：到银行或金融机构填写贷款申请表格。

在填写申请表格时，要提供真实、准确的信息，并确保所有的必填项都填写完整。

5.提交申请材料：将准备好的申请材料和填写好的申请表格提交给银行或金融机构。

6.申请审批：银行或金融机构会对申请材料进行审核，并通过查询公积金账户、征信记录等方式进行核实。

这个过程可能需要一定的时间，一般为几个工作日到几个星期。

7.签订贷款合同：如果贷款申请被批准，银行或金融机构将与借款人签订贷款合同。

在签订合同之前，应仔细阅读合同的条款和细则，确保清楚贷款利率、还款方式、还款期限等内容。

8.公积金提取：在签订贷款合同之后，银行或金融机构会向公积金管理机构申请提取借款人账户中的公积金。

公积金管理机构会根据贷款合同的要求，将相应的公积金金额划入借款人的贷款账户。

9.开始还款：在公积金提取完成后，借款人需要按照贷款合同中规定的还款方式和还款期限，按时还款。

还款方式一般有等额本息、等额本金等，可以根据个人实际情况选择合适的方式。

10.贷款结清：在还款期限届满后，贷款将会结清。

确认所有还款已经完成，并向银行或金融机构索取相关的结清证明文件。

总结起来，办理公积金贷款的流程包括了解政策和条件、选择贷款银行、准备申请材料、填写申请表格、提交申请材料、申请审批、签订贷款合同、公积金提取、开始还款和贷款结清等步骤。

每一步都需要仔细操作，确保每个环节的顺利进行，以便顺利获得贷款并按时还款。

公积金贷款的流程有哪些

公积金贷款的流程有哪些一、住房公积金的贷款流程有哪些一、住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

二、住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

公积金贷款流程

公积金贷款流程：第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。

↓第二步提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）；3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

↓第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

↓第四步办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

↓第五步贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

↓第六步按月还款自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。

借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

↓第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

（二）、二手房公积金贷款流程：购买二手房申请个人住房公积金贷款，有两种办理方式：1、借款人自行办理第一步贷款咨询向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

↓第二步提交申请（1）《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；（2）所购房屋估价报告书；（3）买卖双方签订的《存量房购房合同》；（4）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；（5）卖方开户存折；（6）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件），单身职工提供民政局婚姻状况证明。

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省直个人住房公积金贷款
(组合贷款)办事指南
贷款流程及需知
个贷窗口咨询申请(组合贷款) 建行窗口咨询申请
受理审批受理审批
到中心签定合同到建行签定合同
办理担保办理担保
划拨贷款划拨贷款
温馨提示:
省直个人住房公积金贷款须本人亲自办理,不许代办。

地点：沈阳市和平区抚顺路64号
、咨询领表—贷款本人到二楼大厅个贷窗口办理
电话：23496879、23496881
1、提供备案合同(“商品房买卖合同” 或“房地产转让登记
申请审批书”)、贷款本人身份证
2、符合条件的经办人发放“省直个人住房公积金借款申
请表”、“省直个人工资收入及缴存公积金证明”、“借款人配偶或共同申请人情况证明”及“注意事项”
二、受理审批—贷款本人到首次接待窗口办理
1、提交：“省直个人住房公积金借款申请表”一式两份；“省
直单位个人工资收入及缴存公积金证明”一份；“借款人配偶或共同申请人情况证明”一份；并将贷款人夫妻双方身份证复印件一份(复印同一b5纸上)
2、符合条件的发放“回执单”，等电话通知签合同书
、签定合同—贷款本人到首次接待窗口办理
1、提供“回执单”
2、与中心签定“个人住房公积金借款合同”并加盖公章。

四、办理担保--到二楼大厅“沈房担保” 窗口办理（详见省直贷
款担保要件）
电话：23495305
担保手续办理完毕,等待电话通知划款
五、划拨贷款—贷款本人携带身份证到二楼大厅办理。

1、到二楼个贷窗口领取经部长签字及加盖业务章的“划
拨个人借款通知书”，返还“抵押合同”一份、“个人住房公积金借款合同”一份（有组合贷款的，建行贷款合同三份）。

电话：23496876
办理时间：上午8：30-11：30，下午1：00-3：30。

2、到二楼建行窗口划款，提供“抵押合同” 一份,“个人住
房公积金借款合同” 一份（有组合贷款的，还需提供建行贷款合同三份）,身份证及复印件一份,建行卡或折。

电话：23496892
注：再交易住房（二手房）必须在一楼建行开办卡或折，作为首次放款专用帐号。

还贷流程及需知
、正常还款客户每月按约定帐号按时还款。

二、最后一期还款客户须到一楼建行8、9、10窗口现金清算，领取结清凭证，填写“贷款还清通知书”，再到二楼建行个贷窗口及中心个贷柜台
分别加盖个贷业务章。

三、部分还款客户需本人持身份证原件及借款合同到二楼建行个贷窗口填写审批表，再持审批表到一楼8、9、10号窗口办理提前还款。

四、提前结清客户需本人持身份证原件及借款合同到二楼建行个贷窗口填写审批表，持审批表到一楼8、9、10号窗口办理提前还款，领取结
清凭证，填写“贷款还清通知书”，再到二楼中心个贷柜台加盖个贷业务章。

五、客户持结清凭证及复印件一份、贷款还清通知书及复印件一份、身份证原件、房证到担保公司（市房地产大厦五楼26号）办理撤押。

省直贷款沈阳房地产置业担保有限责任公司担保要件
二楼大厅“沈房担保”柜台办理
电话：23495305
一、已签定公积金借款合同或商业借款合同的
（一）个人购买增量住房（商品房）提供：
1、借款合同原件四份(组合贷款另提供银行借款合同五份)
2、借款人身份证原件及复印件正反面二份，共有人身份证原
件及复印件正反面一份, 户口本、婚姻证明原件及复印件（首页、
借款人页、共有人页）各一份，未婚、离异提供未婚证明一份(民政局提供)
4、首付款收据或全额发票复印件一份
5、契税或契证、维修基金收据复印件各一份
6、房屋预告登记证原件及复印件一份（内每页都印）
（二）个人购买存量房（二手房）提供：
1、借款合同原件四份(组合贷款另提供银行借款合同五份)
2、借款人、共有人身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件（首页、借款人页、共有人页）各一份，
未婚、离异提供未婚证明原件一份（民政局提供）
3、房地产转让申请审批书一份（可复用）
4、房屋所有权证原件及复印件二份（内每页都印）
5、契税证原件及复印件一份
注：1、市内五区以外房产提供土地证原件及复印件一份或证明原件与收据复印件一份
2、商业贷款另提供借款人、共有人、双方收入证明原件一份及房屋评估报告原件一份
（三）2008年7月1日后取得商品房销售许可证、08160号（含）以后的提供：
1、借款合同原件四份(组合贷款另提供银行借款合同五份)
2、借款人、共有人身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件（首页、借款人页、共有人页）各一份
未婚、离异提供未婚证明原件一份（民政局提供）
4、首付款收据或全额发票复印件一份
5、契税证、维修基金收据复印件各一份
6、房屋预告登记证明原件一份（到市房产局办理）
二、交纳担保费及代收费用（请咨询“沈房担保”）
三、要求夫妻双方到场签订抵押合同及办理相关手续
办理组合贷款需提供的资料
请到二楼建行窗口办理电话：
23496892
买新房的提供：
1、填写借款申请书（借款时间与公积金贷款相同，借款金额不含公积金借款金额）。

2、夫妻身份证原件及复印件1份（新身份证需复印正、反两面，旧身份证印正面即可;证件必须在有效期内）。

3、夫妻户口本原件及复印件1份（首页、户主页和借款人夫妻明细页）。

4、结婚证原件及复印件1份（未婚者到民政局办理未婚证明原件及复印件1份，未婚证明有效期为1个月；离异者除未婚证明外，还需离婚证或法院判决书原件及复印件1份）。

5、夫妻双方单位出具收入证明原件各1份（建行统一格式）。

6、购房备案合同原件1份，非备案合同原件1份。

7、首付款发票原件和复印件1份
8、以下是房地产开发公司需提供文件（复印件各1份）。

（1）经过工商管理部门年检的营业执照。

（2）销售（预售）许可证。

（3）门牌号审批表。

（4）土地使用证。

（5）建设用地规划许可证。

（6）建设工程规划许可证。

（7）建筑工程施工许可证。

（8）开发商账号和开户银行。

上述各项证件的地址不一致时必须提供房产所在地区地名办出具的情况说明。

9、在本行开立还款账户（储蓄卡或活期存折）。

买旧房的提供买新房1-5项，还需提供：
1、产权证原件及复印件1份。

2、契税证原件及复印件1份。

3、房地产申请审批书原件1份。

4、评估报告原件1份。

5. 卖房人向借款人出具的首付款收据原件。

6. 房屋买卖合同原件一份。

7. 卖房人身份证原件及复印件一份。

8. 卖房人建行卡号。

提示：一、所有复印资料一律用A4纸复印，所有手工填写资料一律用碳素笔工整填写
二、所有复印件应达到清晰可辩程度
三、贷款人的建设银行卡或折
四、为加快审批时间，请把资料按顺序排列
五、办理时间：
受理申请周一、三、五上午8：30—11：30；下午1：30—3：00
划拨贷款周二、四上午8：30—11：30；下午1：30—3：00。