二楼下水道反水的真实案例

二楼下水道反水的真实案例
01
2楼住户家被污水淹了
损失12万多元
2018年11月19号下午，江夏新华联青年城B10栋一单元202室业主周某下班回家后，发现整个房屋地板全部被下水道排出的生活污水淹没，水的深度达6厘米左右。

看到家具、电器泡在水中，家里一片狼藉，周某立即通知小区物业公司进行处理。

随后物业公司在疏通下水管道时发现，里面有不少新鲜萝卜块、白菜叶、还有整根大葱，判断是这些生活垃圾把靠近地面的下水主管道堵死，导致该单元生活用水无法排出而造成反水。

由于一楼业主使用的是单独的排水管道，因此下水道堵塞后，无法排出的污水倒灌进了2楼住户周某的家中。

经周某统计，这次反水导致她装修、家具、家电还有搬家、租房等各项财物损失共计12万余元。

经多次和物业协商无果后，周某将小区物业公司和她楼上的22户业主告上法庭。

02
法院判决
楼上19户都要赔
8月16号，判决书下来了。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

”
江夏区法院认为，本案中，造成202室财物损失的原因系萝卜、白菜等滑入下水管道导致反水所致。

依常理推定，滑落该萝卜、白菜等至下水管道的行为应为202室及其楼上的住户所为，202室及其楼上住户应承担责任。

法院认定，周某所住的202室被浸泡，房屋装修及财产损失金额为31199.8元。

B10栋一单元共24层，周某楼上共有22户，因其中3户提供了事发时没有入住小区的证明，而其余19户不能证明自己没有过错，因而法院判决这19户业主每户分别向原告支付赔偿款1368元，并支付案件受理费、评估费各238元
03
楼上业主表示很震惊
对于这个案件，大部分业主最初的感受是震惊，直到收到法院的传票他们才知道2楼业主家中被淹以及自己成为被告的事实。

在采访过程中，物业公司一位姓陈的项目经理告诉记者，物业公司负责的是小区的地面下水主管道，“对于楼栋内各自的下水管道，我们管不了，也没办法管”。

温馨提醒：
使用超五年以上的小区都容易发生下水管道堵塞的情况，因此要倡导业主养成垃圾分类的生活习惯，将容易堵塞下水道的生活垃圾扔进垃圾桶，而不是任由它滑入下水道。

对反水比较严重的单元楼，提高管网疏通频次，尽量避免下水管道反水情况的发生。