《城市的空间结构》课件5

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工业区不断向市区外缘移动:城市早期以其优越的条件, 吸引了工业在此集聚,同时又因工业的集聚使原来的优势下 降,从而导致工业企业向市区外缘移动,如下图所示。
工业区趋向于沿主要交通干线分布。工业生产活动中产 生的大量运输需求,决定了工厂企业必然寻求近河流、铁路、 公路的低平地带分布。
6.城市空间结构的形成原因
《城市的空间结构》课件
要点解读
城市的空间结构 1.城市的空间结构及构成 城市的空间结构又可称为城市地域结构,指构成城市的 各要素在空间上的位置及其组合状况。城市是一个极其复杂 的系统,组成要素达1万多种。但这些要素并不是杂乱无章 的,而是有规律的结合在一起,形成城市的空间结构。
城市中各种功能活动之间发生空间竞争,导致同类活动在 空间上高度集中,呈现出连片分布的城市地域成为功能区。城
(2)经济因素
各种功能活动对土地的竞争能力表现为支付土地租金的能 力,简称付租能力,这种付租能力是由各种功能活动本身的特 点决定的。在竞争的条件下,对于一块特定的土地,只有支付 能力最高的功能活动才能占用。商业、住宅和工业的付租能力 不同,由高到低依次是商业、住宅和工业。
人口数量的昼夜差别很 大 建筑物高大稠密
水平方向:最中心处是以零售活动为主,周围则是一 内部存在着 些商务机构的办公室,以及一些小商店; 明显的分区 垂直方向:低层多为零售店,中间多为一般商业活动 占用,高层多是办公室
问题思考:为什么在市中心往往形成中心商务区? 城市中心往往是大部分交通干线的会合处,交通便捷, 可带来大量的消费人口,使各级商店落户于此,同时,还吸 引了大量的商务机构如银行、保险、旅游等公司的总部和办 事机构,从而形成担负商业中心和服务中心双重职能的中心
城市功能区是随着城市的发展而逐渐形成的。只有当城
市发展到一定规模才能形成相对集中的功能区。城市地区功能 分区的形成主要受以下几个方面因素的影响: (1)历史因素 历史因素是城市地域功能分区的形成基础,一个城市的 历史背景,对城市土地利用功能分区可能产生重大影响。城市 早期的土地利用对日后的土地功能分区有着深远的影响。在我
问题思考:商业区都位于市中心吗? 不是。商业区不仅仅位于市中心,有些还位于交通干线 的两侧或街道路口处。另外,有些大城市由于历史等特殊原 因,是中心并不一定是商业区,如北京市中心为故宫,属于 行政区。 4.住宅区 住宅区是由成片住宅楼及配套的服务性设施,如商店、 学校、医院等构成,分企业或单位职工住宅区(多与企业或单 位分布区相邻或结合)和市政统一规划建设的住宅区(外表景观 是成片密集的楼房)。 住宅区不但要容纳城市的所有人口,而且城市人口在家 里的时间要大于在城市内其他场所的时间之和,所以说城市 住宅区是城市居民休养生息的场所,是城市最基本的一项职 能,是城市中最为广泛的土地利用方式。在大多数的城市中, 住宅区面积往往占城市空间的40%~60%。
商务区。
3.商业区
商业区占城市用地面积很少,是城市地域结构中的一 种特殊景观,大多呈点状或条状分布,多位于市中心、交 通干线的两侧或街角路口处。因为这里有便捷的交通和大 量的消费人口。只有交通便捷才便于人与物集散,只有位 于城市中心才拥有大的服务范围,进而吸引大量的消费人 口,提升营业额,产生较大的经济效益。其区位形成过程 如图所示:
国,历史因素对城市功能区的形成作用更明显,城市的发展和
更新改造需要考虑如何继承和保持城市的特色。
城市的功能分区是一个动态的过程,并不是一成不变的, 原有的功能分区也有可能完全改变。如西方国家的有些城市, 以前高级住宅区多建在市中心的边缘;后来由于出现市中心 附近住宅区的衰落、城内污染工厂的外迁后改建为住宅区等。 如下图所示:
外围,商业用地、住宅用地、工业用地等分布都相对集中,它 们分别构成商业区、住宅区、工业区。
2.中心商务区 (1)中心商务区的形成 城市中心往往是大部分交通干线的汇合处,交通便捷 度最好,可带来大量的消费人口,所出售的商品等级往往也 是最高的。在市中心,除了云集众多的商品交换外,还吸引 了大量的商务机构,如银行、保险、旅游等公司的总部和办
环境优美
高收入阶 层
环境较差
低收入阶 层片分布的工业区,如化学工业区、钢铁工业区 等,往往有巨大的厂房、高耸的烟囱,大都有不同程度的 噪声、空气、固体废弃物和水污染,环境质量较差。 工厂企业之间靠拢布置可带来集聚效益,工业集聚形 成工业区。如下图所示:
事机构。所以在城市中心形成的是一个担负商业和中央商务
双重职能的中心商务区(英文简称CDB)。
(2)中心商务区的特征 中心商务区的特征主要表现在四个方面,如下表所示:
特征
是城市经济活动最为繁 忙的地方
表现
中心商务区不仅有大型商场、购物中心、 专业化高级商店等从事商业活动的中心, 还是金融证券、期货交易的中心,还有知 名大公司的总部、各种办事机构、银行、 豪华旅馆、娱乐及文化设施等 白天购物和办事的人云集;晚上,办公机 构下班,商店关门,人流明显减少,到了 深夜甚至空无一人 中心商务区的建筑物在市区往往是最高的
市中的各个功能区之间并无明显的界限,也有其他功能用地穿
插分布其中,只不过所占面积较小而已。城市空间结构是由中 心商务区、工业区、商业区、住宅区、行政中心区、文化区、 混合功能区和郊区等功能区有规律的结合而成的。大型商场、 各种办事机构和大公司总部的办公大楼、大银行、娱乐设施等
多位于城市的中心,构成城市的中心商务区;在中心商务区的
随着工业化和交通的发展,住宅区的分化呈现两个显著特 点:一是在建筑质量上,出现了高级住宅区和低级住宅区;二是 在位置上,出现高级住宅区和低级住宅区背向发展的状况。高级 住宅区与低级住宅区比较如下表所示:
建筑质量 位置 配套设施 环境质量 入住阶层
高级 房屋面积 位于环境优 配套有相应的 住宅 较大,有 美的郊区, 学校、医院、 商店和绿地等 区 些是独立 往往与高地、 文化区相联 方便生活的公 庭院 系 共设施 低级 接近市中心, 住宅 面积狭小,往往与低地、 区 拥挤密集 工业区相联 配套设施差 系
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