2020年商业地产调研商业街及底商店铺调研表
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商业市场调研表
调研人员姓名：联络电话:
-商业项目调研表格-
*商业名称
*电话/网址
*出租/出售
□卖使用权□反租□商业出售□其它
*商业地址
*开发商
策划/代理商
项目概况
*占地面积（怦）
*建筑面积（m2）
*建筑风格
商业面积范围
商业形态
产权年限
层咼
租售面积
*主力商铺面积（怦）
占总比例
*销售率
销售情况
*招商进度
*招商品牌
%
□很好□较好
□一般□较差
□很差
租售价格 □租/□售
最高价*均价
最低价
*主力总价
其它（例：折扣、优惠）
商业运营模式
车库
*数量
地下车库
□有□无
物业
*物业公司
*物业费
综合 信息ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
主要卖点（优势）
周边配套
交通情况
□很好□较好□一般□较差□很差
每层业态
1层2层3层4层5层6层
推广媒体
□电视□报纸□广播□网络□户外□道旗□宣传单页□其它
购买客群
入住单位性质：□国有□品牌□私营□其它
*客流量
□很好 □较好 □一般 □较差□很差
*开业时间
其 它
附：楼盘相关资料，另：“□”处所属类另悔记为“■
-商业项目调研表格-
*商业名称
*电话/网址
*出租/出售
□卖使用权□反租□商业出售□其它
*商业地址
*开发商
策划/代理商
项目概况
*占地面积（怦）
*建筑面积（m2）
*建筑风格
商业面积范围
商业形态
产权年限
层咼
租售面积
*主力商铺面积（怦）
占总比例
*销售率
销售情况
*招商进度
*招商品牌
%
□很好□较好
□一般□较差
□很差
租售价格 □租/□售
最高价*均价
最低价
*主力总价
其它（例：折扣、优惠）
商业运营模式
车库
*数量
地下车库
□有□无
物业
*物业公司
*物业费
综合 信息ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
主要卖点（优势）
周边配套
交通情况
□很好□较好□一般□较差□很差
每层业态
1层2层3层4层5层6层
推广媒体
□电视□报纸□广播□网络□户外□道旗□宣传单页□其它
购买客群
入住单位性质：□国有□品牌□私营□其它
*客流量
□很好 □较好 □一般 □较差□很差
*开业时间
其 它
附：楼盘相关资料，另：“□”处所属类另悔记为“■
商业地产项目市场调研表模版精编
市政配套（教育、医疗等）：
商业规划
经营形式：□租赁 □联营 □扣点 □其它
业态占比：零售百货% 超市% 餐饮% 娱乐%
定位：
楼层
业态规划
代表品牌
B1F
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
租金： B1F1F2F3F4F5F6F
商铺出租率（招商率）：%
开业时间：
经营现状：
项目调研表（在建）
基本信息
开发商：
地址：
商业地产项目市场调研表模版精编
项目调研表（已建）
建筑面积：
物业类型：
商业体量：
商业形态：
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁% 销售%
配套数据
停车位数量：
卫生间配置：
通道：主通道米 次通道米
层数：层
层高：米
电梯数量：观光电梯部 扶梯组 客梯部 货梯部
交通状况：地铁路线公交路线
住户构成：
其它
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
项目调研表（住宅）
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
总户数：
配套数据
停车位数量：
交通状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
销售情况
（在建）
开盘时间：
销售均价：
销售率：
面积区间：
交房时间：
销售动态：
居住情况
（已建）
入住率：
交房时间：
销售均价：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
商业规划
经营形式：□租赁 □联营 □扣点 □其它
业态占比：零售百货% 超市% 餐饮% 娱乐%
定位：
楼层
业态规划
代表品牌
B1F
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
租金： B1F1F2F3F4F5F6F
商铺出租率（招商率）：%
开业时间：
经营现状：
项目调研表（在建）
基本信息
开发商：
地址：
商业地产项目市场调研表模版精编
项目调研表（已建）
建筑面积：
物业类型：
商业体量：
商业形态：
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁% 销售%
配套数据
停车位数量：
卫生间配置：
通道：主通道米 次通道米
层数：层
层高：米
电梯数量：观光电梯部 扶梯组 客梯部 货梯部
交通状况：地铁路线公交路线
住户构成：
其它
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
项目调研表（住宅）
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
总户数：
配套数据
停车位数量：
交通状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
销售情况
（在建）
开盘时间：
销售均价：
销售率：
面积区间：
交房时间：
销售动态：
居住情况
（已建）
入住率：
交房时间：
销售均价：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
商业地产项目前期调查表
租金（元/月）
店铺转让价格
店面买断(万元)
联系人、电话
2008年
2009年
2010年
时间价格
获得方式
项目周边路段与最中心地段 店铺调查表（要求附店铺平面图）
2、路店铺
店铺号
店铺面
积(m2)
经营内容
租金（元/月）
店铺转让价格
店面买断(万元)
联系人、电话
2008年
2009年
2010年
时间价格
获得方式
社会消费品零售总额（ 年 月 --- 年 月）
单位：万元
项 目
本月
本月止累计
比去年同期增长%
本 月
本月止累计
批发业
零售业
二、项目介绍：
项目位置：（以下能填具体为好）
项目四周主要路段：(周边路段，要求附平面图)
项目周边路段与最中心地段店铺调查表（要求附店铺平面图）
1、路店铺
店铺号
店铺面
积(m2)
经营内容
商业地产项目前期调查表
调查报告
一、项目所在城市概况：
非农业人口：
辖区总人口：
二、主要经济指标（ 年 月 -- Biblioteka 月）指 标绝对值
同比增长 %
生产总值（万元）
金融机构存款余额（万元）
金融机构贷款余额（万元）
社会消费品零售总额（万元）
市区居民人均可支配收入（元）
农民人均现金收入（元）
在岗职工平均工资水平(元)
店铺转让价格
店面买断(万元)
联系人、电话
2008年
2009年
2010年
时间价格
获得方式
项目周边路段与最中心地段 店铺调查表（要求附店铺平面图）
2、路店铺
店铺号
店铺面
积(m2)
经营内容
租金（元/月）
店铺转让价格
店面买断(万元)
联系人、电话
2008年
2009年
2010年
时间价格
获得方式
社会消费品零售总额（ 年 月 --- 年 月）
单位：万元
项 目
本月
本月止累计
比去年同期增长%
本 月
本月止累计
批发业
零售业
二、项目介绍：
项目位置：（以下能填具体为好）
项目四周主要路段：(周边路段，要求附平面图)
项目周边路段与最中心地段店铺调查表（要求附店铺平面图）
1、路店铺
店铺号
店铺面
积(m2)
经营内容
商业地产项目前期调查表
调查报告
一、项目所在城市概况：
非农业人口：
辖区总人口：
二、主要经济指标（ 年 月 -- Biblioteka 月）指 标绝对值
同比增长 %
生产总值（万元）
金融机构存款余额（万元）
金融机构贷款余额（万元）
社会消费品零售总额（万元）
市区居民人均可支配收入（元）
农民人均现金收入（元）
在岗职工平均工资水平(元)
商业地产市场调研表格
商业地产市场调研表格
商业地产市场调研表格
楼盘名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
交通状况
开发商
销售代理公司
商业运营公司
项目性质
功能定位
目标消费群
开盘时间
竣工时间
开业时间
售楼电话
销售ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ商位置
总建筑面积
商业面积
停车位面积
产权年限
电梯类型数量
建筑指标
建筑结构
层高
柱距
通道宽度
停车位形式及价格
地下一层
一层
二层
三层
其他楼层
商业定位
业态定位
商业街□ 百货 □ SHOPPINGMALL □ 底商（社区型 □ 街区型 □）
专业市场 □ 综合市场 □ 其它业态 □
功能定位
购物□ 餐饮 □ 娱乐 □ 休闲健身 □ 综合 □
市场定位
终端客群来源
终端客群特征
购买力及习惯
经营定位
统一收银 统一管理□ 分营收银 分营管理 □
形象定位
高端时尚□ 大众流行 □ 其他 □ 如为其它则注明
租售模式
租赁
租赁模式
出租率
租赁者
租赁年限
物业管理费
经营模式
销售
上市总面积
已销售面积
零售总面积
已零售总面积
整售总面积
已整售总面积
各期开盘时间
各期开盘商业供应量
首期开盘价格
商铺价格涨幅
%/年
销售模式
销售形态
首层单价
临街： 内铺：
销售优惠
付款折扣： 促销形式：
建筑材料及装饰
商业地产市场调研表格
楼盘名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
交通状况
开发商
销售代理公司
商业运营公司
项目性质
功能定位
目标消费群
开盘时间
竣工时间
开业时间
售楼电话
销售ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ商位置
总建筑面积
商业面积
停车位面积
产权年限
电梯类型数量
建筑指标
建筑结构
层高
柱距
通道宽度
停车位形式及价格
地下一层
一层
二层
三层
其他楼层
商业定位
业态定位
商业街□ 百货 □ SHOPPINGMALL □ 底商（社区型 □ 街区型 □）
专业市场 □ 综合市场 □ 其它业态 □
功能定位
购物□ 餐饮 □ 娱乐 □ 休闲健身 □ 综合 □
市场定位
终端客群来源
终端客群特征
购买力及习惯
经营定位
统一收银 统一管理□ 分营收银 分营管理 □
形象定位
高端时尚□ 大众流行 □ 其他 □ 如为其它则注明
租售模式
租赁
租赁模式
出租率
租赁者
租赁年限
物业管理费
经营模式
销售
上市总面积
已销售面积
零售总面积
已零售总面积
整售总面积
已整售总面积
各期开盘时间
各期开盘商业供应量
首期开盘价格
商铺价格涨幅
%/年
销售模式
销售形态
首层单价
临街： 内铺：
销售优惠
付款折扣： 促销形式：
建筑材料及装饰
商业地产市场调研表
客流量
日均客流量
节假客流量
客源构成
客源消费额(日)
推广情况
推广主题
媒体选择
广告频率
促销活动主题
效果分析
其他
周边商业环境评价
项目位置图
项目平面图
商铺销售分析
商铺租赁分析
客户群分析
项目优势分析
项目劣势分析
商业地产市场调研表格
调研时间： 调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
交通状况
开发商
销售代理公司
商业运营公司
项目性质
功能定位
目标消费群
开盘时间
竣工时间
开业时间
售楼电话
销售招商位置
总建筑面积
商业面积
平停车位面积
产权年限
电梯类型数量
住宅有电梯，一梯双户
建筑指标
建筑结构
层高
柱距
通道宽度
停车位形式及价格
业态分布及价格情况
楼层
单层建筑面积
业态规划及进驻品牌
单店经营面积
层高
销售价格
租赁价格
租售率
地下一、二层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
租售模式
租赁
租赁模式
出租率
租赁年限
经营模式
销售
销售模式
销售率
反租
返租价格
返租年限
可否自营
返租期ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ处理方式
返租回报支付方式
返租回报率
抽取点数
经营状况
商户数
总商户数
产权商户数
租赁商户数
总销售额(天)
日均客流量
节假客流量
客源构成
客源消费额(日)
推广情况
推广主题
媒体选择
广告频率
促销活动主题
效果分析
其他
周边商业环境评价
项目位置图
项目平面图
商铺销售分析
商铺租赁分析
客户群分析
项目优势分析
项目劣势分析
商业地产市场调研表格
调研时间： 调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
交通状况
开发商
销售代理公司
商业运营公司
项目性质
功能定位
目标消费群
开盘时间
竣工时间
开业时间
售楼电话
销售招商位置
总建筑面积
商业面积
平停车位面积
产权年限
电梯类型数量
住宅有电梯，一梯双户
建筑指标
建筑结构
层高
柱距
通道宽度
停车位形式及价格
业态分布及价格情况
楼层
单层建筑面积
业态规划及进驻品牌
单店经营面积
层高
销售价格
租赁价格
租售率
地下一、二层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
租售模式
租赁
租赁模式
出租率
租赁年限
经营模式
销售
销售模式
销售率
反租
返租价格
返租年限
可否自营
返租期ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ处理方式
返租回报支付方式
返租回报率
抽取点数
经营状况
商户数
总商户数
产权商户数
租赁商户数
总销售额(天)
购物中心市场调研表格及相关内容
综合评价
品牌名称
类别
铺位号
面积
合作条件
销售情况
项目综合评价
评判指标
综合评价评价
A地块周边环境及配套评判
A-1地理位置
A-2周边环境、人流
A-3周边市场调查
A-4周边商业整体素质
B楼盘素质评判
B-1建筑风格和立面
B-2业态布局和空间规划
B-3项目内配置
B-4商业管理
C物业形象
C-1发展商品牌
C-2项目包装及营销手法
购物中心调研表格
项目名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
总建筑面积
商业建筑面积
交通状况
周边配套
项目性质
总体定位
目标消费群
开业时间
商业运营公司
商业管理费用
总铺数
层高
车
近期促销活动
业态分布
楼层
单层建筑面积
业态规划及主要进驻品牌
B1
F1
F3
F4
F5
F6
F7
各楼层品牌名录
品牌名称
类别
铺位号
面积
合作条件
销售情况
项目综合评价
评判指标
综合评价评价
A地块周边环境及配套评判
A-1地理位置
A-2周边环境、人流
A-3周边市场调查
A-4周边商业整体素质
B楼盘素质评判
B-1建筑风格和立面
B-2业态布局和空间规划
B-3项目内配置
B-4商业管理
C物业形象
C-1发展商品牌
C-2项目包装及营销手法
购物中心调研表格
项目名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
总建筑面积
商业建筑面积
交通状况
周边配套
项目性质
总体定位
目标消费群
开业时间
商业运营公司
商业管理费用
总铺数
层高
车
近期促销活动
业态分布
楼层
单层建筑面积
业态规划及主要进驻品牌
B1
F1
F3
F4
F5
F6
F7
各楼层品牌名录
商业地产市场调研表格2
XXXX调研报告一、关于建筑方面：1.1建筑占地总面积1.2楼层数1.3楼层层高：1.4有无地下室及地下室面积1.5停车位1.6地基状况倾斜度1.7日照条件1.8卸货区1.9消防设施〈是否完成、符合验收〉1.10垂直电梯1.11楼板载荷1.12总营业面积其他：建筑状况、建筑性质说明：以上内容有些项目须用表格分数制说明即表一、关于建筑表1 关于建筑统计：购物商场项目商业规划具体说明二、关于产权2.1私有2.2合资或集资2.3贷款2.4租用〈是否完成、符合验收.押(保证)金〉2.5使用期限2.6买房售价2.7予估营业额,(以面积及其他参考评估)其他：租金单价（×元/平方米/月）单位价值（×/平方米）说明：以上部份内容须用表格分数制说明即表二·关于产权表2 关于产权统计：购物商场项目商业规划具体说明三、关于交通方面：3.1道路宽幅3.2公交车3.3地铁3.4交通要道3.5 车流量3.6轻轨3.7车量类型3.8机场3.9港口其他：说明：以上内容有些需用表格分数制说明即表三：关于交通表3 关于交通统计：购物商场项目商业规划具体说明四、关于商圈4.1第一商圈位置、面积、人数4.2第二商圈位置、面积、人数4.3第三商圈位置、面积、人数4.4本商场所属地理位置〈第一商圈套、二、三、其他〉4.5本商场所属区域类型〈旅游观光区、新兴开发区……〉4.6本商场周边区域开发计划〈街道、高速公路、建设、改造……等〉4.7商场经营范围及幅射范围〈经营方式、规模……〉4.8平日商圈客流量4.9所属商圈客流量其他：说明：以上内容有些项目需用表格分数说明即表四：关于商圈表4 关于商圈统计：购物商场项目商业规划具体说明五、关于人口5.1所在城市人口5.2所在商圈人口5.3常住人口5.4流动人口5.5人均收入5.6人口密度5.7教育程度5.8从事行业5.9年龄构成5.10所在商圈流动人口〈每天〉5.11客流状态5.12客流目的5.13购买力〈个人〉5.14家庭支出其他：有无消费习俗、消费偏好、集约效应、季节性波动说明：以上内容部份需用表格分数说明即表五：关于人口表5 关于人口统计：购物商场项目商业规划具体说明六、关于竞争对手6.1竞争对手店数6.2潜在竞争对手〈待建、筹备中……〉6.3附近店铺状况6.4竞争对手规模〈包括位置、项目、面积〉6.5竞争对手客流量6.6竞争对手平均客单价6.7潜在竞争对手店数6.8潜在竞争对手规模6.9潜在竞争对手经营型态(百货商场,购物中心, 地理位置、购物环境条件……)6.10竞争对手优缺点分析〈客层、档次、地理位置、购物环境条件……〉6.11竞争对手营业时间其他：城市发展,未来趋势予估.及本商场定位,项目评估说明：以上内容部份须用表格分数说明即表六：关于竞争对手表6 关于竞争对手统计：表6附件1 关于竞争对手评估表表6附件2 关于潜在竞争对手评估表总结:。
商铺调研表
商铺调研表
V底商调查表（√在售/□营业）所属商圈矿工路商圈
位置
开发公司
佳田置业
电话
推广公司
——
代理公司
——
管理公司
商业类型
□购物中心 □百货 □商业街 □各类卖场 □餐饮娱乐 □批发市场□底商
开工时间
——
开盘时间
——
开业时间
——
占地面积
——
建筑面积
——
楼层数
5层
外立面
内部装修
停车场位置
车位数
电梯数
商户数
客流量
——
出租率
只售不租
经营情况
未开业
市场定位
功能定位
规划业态
目前无具体的业态规划
主力店
无
次主力店
无
签商家约
无
租金
□负一楼 □一楼 □二楼 □三楼 □四楼 □五楼 □六楼
销售均价
□负一楼 □一楼 30000 □二楼 12000 □三楼 6500 □四楼 □五楼
经营方式
□自持经营 □只租不售□只售不租 □租售结合 □委托经营 □其它
备注
目前住宅部分已经售完，铺位单间面积为402-1603㎡，铺位可整层出售，铺位已分割
、
楼层
经营类别
预计面积
经营品牌
代表品牌
经营面积
—1F
1F
2F
3F
4F
5F
6Fபைடு நூலகம்
V底商调查表（√在售/□营业）所属商圈矿工路商圈
位置
开发公司
佳田置业
电话
推广公司
——
代理公司
——
管理公司
商业类型
□购物中心 □百货 □商业街 □各类卖场 □餐饮娱乐 □批发市场□底商
开工时间
——
开盘时间
——
开业时间
——
占地面积
——
建筑面积
——
楼层数
5层
外立面
内部装修
停车场位置
车位数
电梯数
商户数
客流量
——
出租率
只售不租
经营情况
未开业
市场定位
功能定位
规划业态
目前无具体的业态规划
主力店
无
次主力店
无
签商家约
无
租金
□负一楼 □一楼 □二楼 □三楼 □四楼 □五楼 □六楼
销售均价
□负一楼 □一楼 30000 □二楼 12000 □三楼 6500 □四楼 □五楼
经营方式
□自持经营 □只租不售□只售不租 □租售结合 □委托经营 □其它
备注
目前住宅部分已经售完，铺位单间面积为402-1603㎡，铺位可整层出售，铺位已分割
、
楼层
经营类别
预计面积
经营品牌
代表品牌
经营面积
—1F
1F
2F
3F
4F
5F
6Fபைடு நூலகம்
商业地产项目市场调研表模版
商业规划
经营形式：□租赁□联营□扣点□其它
业态占比：零售百货%超市%餐饮%娱乐%
定位：
楼层
业态规划
代表品牌
B1F
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
租金：B1F1F2F3F4F5F6F
商铺出
项目调研表（在建）
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
商业体量：
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
总户数：
配套数据
停车位数量：
交通状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
销售情况 （在建）
开盘时间：
销售均价：
销售率：
面积区间：
交房时间：
销售动态：
居住情况 （已建）
入住率：
交房时间：
销售均价：
住户构成：
其它
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
商业形态：
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁%销售%
配套数据
停车位数量：
预计开业时间：
交通状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
商业规划
定位：
业态规划：
（意向）入驻品牌：
租金情况：
单铺面积：
售价情况：
商铺招商率：%
项目当前进度：
其它
招商代理公司：
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
项目调研表（住宅）
项目调研表（已建）
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
经营形式：□租赁□联营□扣点□其它
业态占比：零售百货%超市%餐饮%娱乐%
定位：
楼层
业态规划
代表品牌
B1F
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
租金：B1F1F2F3F4F5F6F
商铺出
项目调研表（在建）
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
商业体量：
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
总户数：
配套数据
停车位数量：
交通状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
销售情况 （在建）
开盘时间：
销售均价：
销售率：
面积区间：
交房时间：
销售动态：
居住情况 （已建）
入住率：
交房时间：
销售均价：
住户构成：
其它
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
商业形态：
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁%销售%
配套数据
停车位数量：
预计开业时间：
交通状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
商业规划
定位：
业态规划：
（意向）入驻品牌：
租金情况：
单铺面积：
售价情况：
商铺招商率：%
项目当前进度：
其它
招商代理公司：
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
项目调研表（住宅）
项目调研表（已建）
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
商铺市场调研表
进深 起售单价 平均单价 最高单价
间数
所占比例
三层
层高 开间 业态分布： 建筑面积
进深 起售单价 平均单价 最高单价
间数
所占比例
四层
层高 开间 业态分布：
建筑面积
进深
起售单价 平均单价 最高单价
间数
所占比例
五层 付款方式 主要卖点 项目配套 各项费用 备注
层高 开间
进深 起售单价 地下一层
平均单价
交通状况
最高单价
价格变化趋势
பைடு நூலகம்
二、其他 项目图片、、
项目名称 开发商 投资商 建筑设计 项目地址 占地面积 商业管理 售楼部开放时间 开工日期 交房时间 车位数量
一层
业态分布： 建筑面积
商业项目调研表 销售电话 代理商 整合推广 景观设计 售楼部地址 建筑面积 容积率 销售日期 竣工日期 交房标准 车位价格及变化趋势
间数
所占比例
二层
层高 开间 业态分布： 建筑面积
商业地产项目市场调研表模版
项目调研表（已建）
基本信息
幵发商：
地址：占地ຫໍສະໝຸດ 积：建筑面积：物业类型：
商业体量：
商业形态：
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁%销
售%
配套数
据
停车位数量：
卫生间配置：
通道：主通道米次通道
米
层数：层
层高：米
电梯数量：观光电梯部扶梯组 客梯部 货梯
部
交通状况：
地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
商业规
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁%销
售%
配套数
据
停车位数量：
预计幵业时间：
交诵状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
商业规
划
定位：
业态规划：
（意向）入驻品牌：
租金情况：
单铺面积：
售价情况：
商铺招商率：%
项目当前进度：
其它
招商代理公司：
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
项目调研表（住宅）
划
经营形式：□租赁□联营□扣点□其它_
业态占比：零售百货%超市%餐饮%娱
乐%
定位：
楼层
业态规划
代表品牌
B1F
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
租金：B1F1F2F3F4F5F
6F
商铺出租率（招商率）：%幵业时间：
经营现状：
项目调研表（在建）
基本信
息
幵发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
商业体量：
商业形态：
基本信
基本信息
幵发商：
地址：占地ຫໍສະໝຸດ 积：建筑面积：物业类型：
商业体量：
商业形态：
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁%销
售%
配套数
据
停车位数量：
卫生间配置：
通道：主通道米次通道
米
层数：层
层高：米
电梯数量：观光电梯部扶梯组 客梯部 货梯
部
交通状况：
地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
商业规
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁%销
售%
配套数
据
停车位数量：
预计幵业时间：
交诵状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
商业规
划
定位：
业态规划：
（意向）入驻品牌：
租金情况：
单铺面积：
售价情况：
商铺招商率：%
项目当前进度：
其它
招商代理公司：
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
项目调研表（住宅）
划
经营形式：□租赁□联营□扣点□其它_
业态占比：零售百货%超市%餐饮%娱
乐%
定位：
楼层
业态规划
代表品牌
B1F
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
租金：B1F1F2F3F4F5F
6F
商铺出租率（招商率）：%幵业时间：
经营现状：
项目调研表（在建）
基本信
息
幵发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
商业体量：
商业形态：
基本信
商业市场调研表格.doc
评价以文字表达（可附表）
●有无明确的标语 ●员工的精神面貌 3、项目形象调查 ●项目标志及延展运用部分 ●项目包装情况 ●项目的广告推广主题 ●广告效果及创意评述 ●主要发布的媒体 ●发布的频率（分媒体、分述） ●主流媒体调查及分析（另附分析报 告） ●项目已经举办的促销活动（另附分 析报告） ●活动效果评估 ●预计将有哪些促销活动计划
主力面积
得房率 进深 物业内容
一层： 二层： 三层： 四层： 一层： 二层： 三层： 四层： 一层： 二层： 三层： 四层：
总： 总：
开盘时间 每层户数 面积范围 销售价格 层高 装修方式 楼层差价 得房率 物业内容
去化率
写字楼信息表
建筑面积 每层户数 面积范围 装修与否 销售价格 物业费用
层数 总户数 主力面积 装修标准 得房率 物业内容
整体销售情况（商 铺、写字楼、公寓分别填写）
日期
总套数 推出套数（每期） 销售套数
开盘
开盘月末பைடு நூலகம்
年 月 30 日
年 月 30 日
年 月 30 日
年 月 30 日 年 月 30 日 年 月 30 日
项目营销推广调查
当月销售率 总体销售率
项目调查内容 1、发展商背景调查 ●企业性质 ●人力资源状况 ●资金实力 ●发展情况 ●土地储备情况 ●代表项目作品 2、企业形象基础调查 ●有无系统性的视觉识别系统 ●有无统一的企业形象标语、口号
商业信息表 建筑面积 经营模式 主要业态
租售方式
销售方式
一层： 二层： 每层铺数 三层： 四层： 面积范围 开间 物业费用 物业及商 家
公寓信息表
建筑面积 层数 总户数 主力面积 总价范围 装修标准 户型配比 （面积比例） 物业费用 销售方式
购物中心市场调研表格及相关内容
购物中心调研表格项目名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称地理位置
总建筑面积商业建筑面积
交通状况周边配套
项目性质总体定位
目标消费群开业时间
商业运营公司商业管理费用
总铺数层高
车位数停车场面积
停车位形式及
近期促销活动
价格
业态分布
单层建筑
楼层业态规划及主要进驻品牌面积
B1
F1
F3
F4
F5
F6
F7
各楼层品牌名录
品牌名称类别铺位号面积合作条件销售情况
项目综合评价
评判指标综合评价评价
A地块周边环境及配套评判
A-1 地理位置
A-2 周边环境、人流
A-3 周边市场调查
A-4 周边商业整体素质
B楼盘素质评判
B-1 建筑风格和立面
B-2 业态布局和空间规划B-3 项目内配置
B-4 商业管理
C物业形象
C-1 发展商品牌
C-2 项目包装及营销手法综合评价。
【房地产精品文档】商业街调研表格
租售比例
销售价格
目标客户分析
项目核心卖点
销售中心设计
销售率销售情况分析四来自调研分析1、整体环境：
2、商业辐射范围及终端消费群体：
3、产品规划及销售模式：
4、项目定位及核心卖点：
5、重大经营管理策略：
商业街调研表格
一、基本资料
商业名称
地理位置
交通
建筑规模（㎡）
投资商
策划代理
物业管理
所属商圈
总铺位（个）
面积（㎡）
层高（㎡）
面宽（M）
进深（M）
使用率
停车位
管理费
工程进度
备注
二、招商情况
商业辐射范围及
终端消费群体
主题定位
招商范围
租金水平
免租优惠
重大经营管理策略
出租率
备 注
三、销售情况
销售模式
按揭银行及年限
销售价格
目标客户分析
项目核心卖点
销售中心设计
销售率销售情况分析四来自调研分析1、整体环境：
2、商业辐射范围及终端消费群体：
3、产品规划及销售模式：
4、项目定位及核心卖点：
5、重大经营管理策略：
商业街调研表格
一、基本资料
商业名称
地理位置
交通
建筑规模（㎡）
投资商
策划代理
物业管理
所属商圈
总铺位（个）
面积（㎡）
层高（㎡）
面宽（M）
进深（M）
使用率
停车位
管理费
工程进度
备注
二、招商情况
商业辐射范围及
终端消费群体
主题定位
招商范围
租金水平
免租优惠
重大经营管理策略
出租率
备 注
三、销售情况
销售模式
按揭银行及年限
商铺市场调查表
四．项目配套五．装修情况
六．经营类别
专卖店： 批发市场：
街 铺：
商业街：
商家进驻情况：（KFC、沃尔玛）
七．推广途径
日报
电视/电台广告
车身广告
派发单张
接送点/相关活动
八．点评
内
部
优势
分析
劣势
分析
外
部
机会点
威胁
点
租：
主题卖点：
售：
其 它：
九．目标客源：十．宣传手法
商铺调查表
编号： 调查时间： 调查人： 填表人：
一．物业概况
1．名称/发展商
2．投资组合
3．物业位置
4．物业/类型发展商资历
5．项目规模
6．项目现状
7．项目特色
8．交通线路
二．销售情况
面 积
总价（万ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ）
均 价㎡
最高价㎡
最低价㎡
管理费㎡
实用率%
租售率%
租
售
三．租售形式
返租： 租按：
免租： 回报率：
顶手费:
六．经营类别
专卖店： 批发市场：
街 铺：
商业街：
商家进驻情况：（KFC、沃尔玛）
七．推广途径
日报
电视/电台广告
车身广告
派发单张
接送点/相关活动
八．点评
内
部
优势
分析
劣势
分析
外
部
机会点
威胁
点
租：
主题卖点：
售：
其 它：
九．目标客源：十．宣传手法
商铺调查表
编号： 调查时间： 调查人： 填表人：
一．物业概况
1．名称/发展商
2．投资组合
3．物业位置
4．物业/类型发展商资历
5．项目规模
6．项目现状
7．项目特色
8．交通线路
二．销售情况
面 积
总价（万ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ）
均 价㎡
最高价㎡
最低价㎡
管理费㎡
实用率%
租售率%
租
售
三．租售形式
返租： 租按：
免租： 回报率：
顶手费:
商业地产调研--商业街及底商店铺调研表
洁具品牌
停车场
地上停车位
数量
收费标准
使用率
地下车位数量
数量
收费标准
使用率
车辆交通路线
外立面
颜色
材料
特点
广场
布局
主题
活动
底商商铺详细个案
序号
商铺名称
类型
所在
楼层
建筑面积
各层面积
分割方式
垂直交
通方式
面宽
进深
档次
客单价
租金
物业费
售价
商业地产调研--商业街及底商店铺调研表
商业街及底商店铺调研表
项目名称
位置
项目定位
开业时间
上盖建筑类型
开发商
硬件设施
建筑参数
建筑面积
首层层高
其它层层高
店铺总况
总数量
入驻数量
空置率
面积区间
分割方式
电
梯
品牌
数量
分布情况
使用情况
直梯（客）
直梯（货）
滚梯
步行梯
数量
尺寸
分布情况
使
分布情况
停车场
地上停车位
数量
收费标准
使用率
地下车位数量
数量
收费标准
使用率
车辆交通路线
外立面
颜色
材料
特点
广场
布局
主题
活动
底商商铺详细个案
序号
商铺名称
类型
所在
楼层
建筑面积
各层面积
分割方式
垂直交
通方式
面宽
进深
档次
客单价
租金
物业费
售价
商业地产调研--商业街及底商店铺调研表
商业街及底商店铺调研表
项目名称
位置
项目定位
开业时间
上盖建筑类型
开发商
硬件设施
建筑参数
建筑面积
首层层高
其它层层高
店铺总况
总数量
入驻数量
空置率
面积区间
分割方式
电
梯
品牌
数量
分布情况
使用情况
直梯（客）
直梯（货）
滚梯
步行梯
数量
尺寸
分布情况
使
分布情况
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
数量
收费标准
使用率
地下车位数量
数量
收费标准
使用率
车辆交通路线
外立面
颜色
材料
特点
广场
布局
主题
活动
底商商铺详细个案
序号
商铺名称
类型
所在
楼层
建筑面积
各层面积
分割方式
垂直交
通方式
面宽
进深
档次
客单价
租金
物业费
售价
商业地产调研
商业街及底商店铺调研表
项目名称
位置
项目定位
开业时间
上盖建筑类型
开发商
层高
其它层层高
店铺总况
总数量
入驻数量
空置率
面积区间
分割方式
电
梯
品牌
数量
分布情况
使用情况
直梯（客）
直梯（货）
滚梯
步行梯
数量
尺寸
分布情况
使用情况
公用洗手间
单层数量
面积
分布情况
洁具品牌
停 车 场
地上停车位
收费标准
使用率
地下车位数量
数量
收费标准
使用率
车辆交通路线
外立面
颜色
材料
特点
广场
布局
主题
活动
底商商铺详细个案
序号
商铺名称
类型
所在
楼层
建筑面积
各层面积
分割方式
垂直交
通方式
面宽
进深
档次
客单价
租金
物业费
售价
商业地产调研
商业街及底商店铺调研表
项目名称
位置
项目定位
开业时间
上盖建筑类型
开发商
层高
其它层层高
店铺总况
总数量
入驻数量
空置率
面积区间
分割方式
电
梯
品牌
数量
分布情况
使用情况
直梯（客）
直梯（货）
滚梯
步行梯
数量
尺寸
分布情况
使用情况
公用洗手间
单层数量
面积
分布情况
洁具品牌
停 车 场
地上停车位