沈阳市房屋租赁合同书标准样本(双篇)

沈阳市房屋租赁合同书标准样本合同编号：_______
甲方（出租方）：________
身份证号：________
联系电话：________
通讯地址：________
乙方（承租方）：________
身份证号：________
联系电话：________
通讯地址：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1
甲方出租房屋位于沈阳市_______区_______路_______号，房屋产权证号：________。

1.2 房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3
甲方保证该房屋已具备出租条件，并具备房屋产权证明、土地使用权证明等相关合法手续。

二、租赁期限
2.1
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至__ _____年_______月_______日止。

2.2
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式
3.1
租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2
乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3 首期租金支付时间为：_______年_______月_______日前。

四、押金
4.1
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___ ____元整（小写）：￥_______元。

4.2
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利和义务
5.1 甲方权利和义务：
（1）甲方保证该房屋符合出租条件，具备房屋产权证明、土地使用权证明等相关合法手续。

（2）甲方负责房屋及附属设施的维修、养护，并承担相关费用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

5.2 乙方权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应按时支付租金及押金。

六、违约责任
6.1
双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决
7.1
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________
甲方代表（签名）：________ 乙方代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日
沈阳市房屋租赁合同书标准样本
2024最新带目录带附件详细版-沈阳市房屋租赁合同书标准样本目录
一、房屋基本情况
二、租赁期限
三、租金及支付方式
四、押金
五、双方权利和义务
六、违约责任
七、争议解决
八、其他约定
九、附件
甲方（出租方）：________
身份证号：________
联系电话：________
通讯地址：________
乙方（承租方）：________
身份证号：________
联系电话：________
通讯地址：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1
甲方出租房屋位于沈阳市_______区_______路_______号，房屋产权证号：________。

1.2 房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3
甲方保证该房屋已具备出租条件，并具备房屋产权证明、土地使用权证明等相关合法手续。

二、租赁期限
2.1
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至__ _____年_______月_______日止。

2.2
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式
3.1
租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2
乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3 首期租金支付时间为：_______年_______月_______日前。

四、押金
4.1
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___ ____元整（小写）：￥_______元。

4.2
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利和义务
5.1 甲方权利和义务：
（1）甲方保证该房屋符合出租条件，具备房屋产权证明、土地使用权证明等相关合法手续。

（2）甲方负责房屋及附属设施的维修、养护，并承担相关费用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

5.2 乙方权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应按时支付租金及押金。

六、违约责任
6.1
双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决
7.1
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________
甲方代表（签名）：________ 乙方代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 房屋产权证明
2. 土地使用权证明
3. 房屋附属设施清单
沈阳市房屋租赁合同书标准样本
附件列表：
1. 房屋产权证明
2. 土地使用权证明
3. 房屋附属设施清单
法律名词及解释：
1.
《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。

2.
《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、租赁等方面的内容。

在实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：
房屋租赁合同的有效性：确保合同内容符合法律法规的规定，合同双方具有完全民事行为能力，合同签订过程公正、公平。

2.
房屋租赁期间的维修责任：明确甲方负责房屋及附属设施的维修、养护，并承担相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.
租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。

如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。

4.
押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

合同解除：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确解除日期及双方的权利义务。

6.
争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：
1.
在签订合同前，双方应充分了解合同内容，如有疑问，可咨询专业律师。

2.
在租赁期间，双方应保持良好沟通，及时处理房屋及附属设施的维修、养护等问题。

乙方应按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，争取甲方理解和支持。

4.
租赁期满或合同提前解除后，双方应按照合同约定办理押金退还手续，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。

5.
双方在签订合应明确合同解除的相关条款，以便在需要时按照约定办理。

6.
发生纠纷时，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼，依法维护自身权益。

适用场景：
本合同适用于以下场景：
1. 甲方拥有房屋产权，拟将房屋出租给乙方使用。

2. 乙方需要租赁房屋，愿意按照甲方的要求支付租金及押金。

3.
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成一致意见。