0528上海主题性商业研究模板

Case1： 上海星期八小镇
教育娱乐主题——儿童职业体验中心
体验流程
领取到【星期8】护照、小 镇地图、E币旅行支票
任务完成，辅导员会在小 朋友的【星期8】护照上登 记医学会的职业技能，并 支付小朋友E币工资（仅限 于职业性主题馆）
阅读小镇地图，前往银行兑换 E币旅行支票，作为旅行启动 资金，也可同时办理小镇银行 账户开立手续，拥有属于自己 的存折和金融卡
进入主题观后，听从辅导员指 挥，更换工作制服，完成工作
搜寻中意工作的主题馆位置 ，或至小镇置业介绍中心， 询问工作人员适合自己打工 的主题馆位置
来到主题馆前，按照辅导员 指示耐心排队等候主题馆开 放
小朋友手中有足够E币的话，可以去汽车租赁店租车，去剧场买票看演出，或到纪念品店挑选心仪 的礼品，也可去银行，把多余的E币存入自己的银行卡，下次来可以继续使用
Case2： 上海向阳青少年儿童世界
商业价值体系：
娱乐主题——儿童游憩消费一站式体验中心
场内
快餐 爆米花
亲子教 育
奶茶
饮品
智力玩具 变形金刚
青少年儿童世界价值体系
成人 手机城
电子 配件
场外
儿童玩具 富乐梦
电子玩具 男孩专区 女孩专区
妇婴用品
百货 运动装 鞋类 背包 文具
儿童体验不限时段，父母可随意选择购物时间，每项娱乐设施时间以半小时为节点，让父母有时 间为孩子购买必需品，为商场商家带来商机
主题性商业项目的共性：
1
要保证成功运营，持续的客流量是关键。最大程度的整合各类儿童、 青少年资源，联合运营，保证持续人流
2
整合周边青少年儿童活动配套资源，针对这一群体细分市场，提供一 站式青少年儿童消费环境，在业态规划上保证人流连续性
3
在产品和业态规划上增加父母和子女互动的空间、为家长提供交流休 息的空间，并增加主体性消费空间，提高商业效益
3F
妇婴用品
PiYoPiYo、SNOOPY婴儿用品 、派克兰蒂婴
儿用品 、PoPstar儿童服饰……
2F
青少年服饰 Baillie、克蒂、SNOOPY服饰、巴布豆…
1F
儿童用品
儿童用品、A&D专柜、特价运动鞋、 宠物鸡
B1
电子设备
协亨手机城…
•整体定位：商场整体的定位非 常明确，直接以青少年儿童消 费为主题 •健康生活：体验场馆的商业模 式满足了青少年儿童日常娱乐 需求，丰富生活，促进健康成 长。 •发展空间：针对性的消费模式 ，增加了这种商业模式的寿命 。 •聚集效应：一共6层的商场内 还配备咖啡厅、餐饮以及专业 教育培训，可以全方位提升服 务范围，带动消费需求，是一 个比较合适的业态组合。
Case2： 上海向阳青少年儿童世界
案例借鉴点分析总结：
娱乐主题——儿童游憩消费一站式体验中心
➢ 特 点：以儿童娱乐体验为核心，形成一站式儿童消费体验中心 ➢ 针对群体：以3-15岁儿童为消费群体，配套商业针对性强，为生活必需品 ➢ 消费形式：门票形式，临时消费为主 ➢ 使用面积：5000平米 ➢ 娱乐内容：儿童城堡、游乐海洋、蹦蹦床、滑梯等 ➢ 内容分布：全方位满足儿童游乐需要，最大限度形成游戏链 ➢ 楼层分布：一般处于商业中心顶楼，可带动低层商业消费 ➢ 商 业 链：直接带动儿童必需品消费，提升商场效益
Case2： 上海向阳青少年儿童世界
娱乐主题——儿童游憩消费一站式体验中心
➢目标人群： 3-13周岁青少年儿童及其父母 ➢参与方式： 孩子可以无忧无虑在里面玩耍，成长的过程 中，学会独立，父母也可以拥有自己的空间 。 ➢业态组合： 一共5层的裙楼内配备翻斗乐、饮品吧、儿童 攀岩等游戏形式，以及婴儿用品，文具店、 运动服饰等
商场内商业定位清晰，直接吸引有效客群前来消费，而在孩子玩乐时，家长可听一堂亲子教育课 程、或是选购儿童商品等，对消费起世界
娱乐主题——儿童游憩消费一站式体验中心
盈利模式
商家入驻带来 资金回笼
门票销售
建立客户档案 、发放会员卡 带来循环消费
等候区家长消 费引导来盈利
➢ 项目特色：
专业的游戏体验
商业体验
发展主题类商业
主题鲜明
盈利模式
品牌引进与门票
精神文明
引领健康潮流
Case2： 上海向阳青少年儿童世界
娱乐主题——儿童游憩消费一站式体验中心
业态分布
楼层 主题商业 业态
5F
游乐城
Star智力玩具、饮品吧、翻斗乐……
4F
儿童玩具
富乐梦文具、斯乃纳童鞋、巴布豆玩具……
0528上海主题性商业研究模板
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Case1： 上海星期八小镇
教育娱乐主题——儿童职业体验中心
基本简介 ➢ 位置 莘庄地铁南广场仲盛世界商城5楼 ➢ 总面积 7000㎡ ➢ 项目概述 专为3-13岁孩子创建的角色扮演主题乐园，以 2/3的比例打造真实生活场景，既有设施林立 的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同 品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造 、学习的小一号世界。
Case2 上海向阳青少年儿童世界——一站式消费娱乐体验
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娱乐主题——儿童游憩消费一站式体验中心
基本简介 ➢ 位置 上海南京西路993号向阳993商场5楼 ➢ 总面积 约5000㎡ ➢ 项目概述 专为青少年打造游憩文化空间，让孩子在玩乐 中锻炼意志，品牌为翻斗乐、饮品吧、儿童攀 岩等，趣味情强。整个商场以青少年消费为主 题，营造一种快乐消费的商业理念。
Case1： 上海星期八小镇
教育娱乐主题——儿童职业体验中心
该体验中心涵盖8大领域、50类行业的70多种社会角色扮演内容
赛车服务区 赛车场 汽车4S店 剧场 电视台 诊所 造型屋 洗衣店 超市 服装设计 建筑工地 报社 糖果工厂 手工巧克力 冰激凌店 寿司屋 中华美食馆 果汁店 魔术教室
体验内容
银行 航空馆 职业介绍所 押运公司 警察局 微生物实验室 考古馆 民族乐器工厂 健身运动中心 酒店 快餐 现代牧场 烘焙屋 书报亭 画室 擦鞋店 消防屋 电力公司 迪斯尼乐园 医院 空港