济南(济阳县)城市进入分析报告

济南(济阳)城市进入研究
一、济南概况
济南地处山东省中西部、鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，面积8076平方公里。

势南高北低，南依泰山，北跨黄河，辖区地形可分为三带：北部临黄带，中部山前平原带，南部丘陵山区带。

济南市现辖7市辖区，3个县，代管1个县级市：
市辖区：市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区、高新技术开区
县：平阴县、济阳县、商河县；
县级市：章丘市。

人口681.4万，其中市区人口近400万
二、城市地位
1.省内地位：山东省政治、文化、经济、金融、教育中心
2.济南都市圈内的地位：都市圈内的中心城市，山东中西部发展的最大引
擎
目前山东省形成了“一群一圈一带”的空间结构，形成了三个不同资源、区位和发展基础条件的城市群体（带），分别为：济南都市圈、半岛城市群、鲁南城市带。

济南都市圈地处山东省中西部，承东启西，在山东省区域经济格局中居重要地位。

济南都市圈地域范围包括济南、淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州７个城市，总面积约5.3万平方公里，人口3219.4万。

济南都市圈区位条件优越、交通发达，目前已基本形成“一小时经济圈”，同时也面临着城镇体系不够完善、经济发展不平衡、对外经贸不发达等问题和不足。

济南都市圈已经具有一定水平的经济总量，但是圈内各城市的经济发展水平参差不齐。

从人口、经济总量及人均经济水平来看，济南都市圈的整体水平低于省内的半岛城市群。

从地方财政收入、居民收入水平以及整体消费水平来看，济南都市圈不及半岛城市群富裕，但是作为中心城市，济南市的城镇居民收入水平和消费水平位居省内第一，皆高于青岛市，因此济南仍具有相当的吸引力。

济南市对外经济和进出口贸易有所增长，但是远远落后于半岛城市群，为其最大的劣势，因此济南都市圈急需采取改善投资环境等措施吸引国外企业，积极引入外资并鼓励扩大出口。

济南都市圈整体经济发展迅速，经济效益较好。

但一、二、三产业比例结构不如半岛城市群先进，需要继续进行产业结构优化。

山东省内三大都市圈中，济南都市圈集聚了最多的人口，但是都市圈整体竞争力不强，核心城市（济南、淄博）的实力有待继续发展，中小规模的城市发展不如半岛城市圈。

所以济南都市圈需要进一步增强都市圈中等规模城市的综合实力，以达到比较好的城市体系结构。

3、国内地位
国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一，黄河中下游和环渤海经济带南翼的重要战略城市，“全国城市综合实力50强”和“全国投资硬环境40优”的城市之一（2008年）。

济南位于环渤海经济圈内，是黄河三角周最大的中心城市，位于山东省的中西部，具有良好的区位优势：北接京津唐，南接长三角，西连黄河中上游，东连胶东半岛，在全省处于承东接西的位置；是连接华东、华北和中西部地区的重要
枢纽。

环渤海经济区目前已成为我国最大的工业密集区，渤海湾西部城市群的合作与繁荣正日益发展。

三、宏观经济数据
1、GDP及增速
2011年济南实现GDP4406亿元，同比增长11%。

增速较前一年略有下滑，但总体增长速度保持平稳。

2、城镇人均可支配收入
2011年济南城镇人均可支配收入达到28892元，同比增长14.1%。

近年增长速度出现向上趋势。

不断增长的收入为济南城市化及房地产行业发展奠定了基础。

3、房地产市场投资
2011年，济南房地产市场投资达到522.8亿元，同比增长7.9%。

虽然增速有所下滑，但投资总量较2007年增长了近3倍。

显示济南房地产市场近年取得了长足发展。

四、济阳城市分析
1、济阳概况
济阳县境南北长39公里（最大
直线距离，下同），东西宽48.1公里，
总面积1076.2平方公里，其中：城
区面积30平方公里。

总耕地面积
97.4万亩,人均耕地1.84 亩。

2008年年末总人口54.42万人,
其中：乡村人口47.56万人。

全县共
辖8镇2街道办事处,852个村（居）
委会，6个社区居委会。

济南济北经济开发区是省级经济开发区，毗邻济阳县城老城区，位于国道220线、省道248线、249线交汇处，南接济青高速公路，西靠京沪高速、京福高速公路，距济南市区23公里，距济南国际机场10公里。

规划面积42平方公里，已建成区面积9平方公里。

济北开发区基础设施日臻完善，“七纵七横”的道路框架已经形成，建成区内实现了“九通一平”。

区内工业区、商贸区、住宅区、服务娱乐区布局合理，绿化、美化、净化、亮化达到了较高水平。

2、2011年主要经济指标
（1）全年完成生产总值220亿元，同比增长18.6%
（2）城镇居民人均可支配收入达到16630元，同比增长13.8%，比计划提高1.8个百分点；农民人均纯收入达到9060元，同比增长14%，比计划提高1个百分点。

（3）全年规模以上工业完成增加值105亿元，同比增长22.1%；实现销售收入390亿元，同比增长25.8%；实现利税43亿元，同比增长21.1%。

（4）全年引进各类项目176个，其中引进过亿元项目30个，过5亿元项目8个。

全年完成固定资产投资119.8亿元。

3、2012年经济社会发展主要预期目标
——生产总值增长16%，其中，第一、二、三产业增加值分别增长5%、18%和20%；
——地方财政收入增长18%；
——全社会固定资产投资增长22%，其中工业投资增长25%；
——外贸出口增长10%；实际到账外资3000万美元；
——社会消费品零售总额增长18%；
——城镇居民人均可支配收入增长13%；
——农民人均纯收入增长13.5%；。