建筑工程合同书(示范文本

建筑工程合同书(示范文本
# 建筑工程合同书。

甲方（发包方）：
姓名：[甲方姓名]
联系地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（承包方）：
姓名：[乙方姓名]
联系地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
一、工程概况。

1. 工程名称：[具体工程名称，比如“幸福小筑居民楼建造工程”或者“酷玩游乐场设施建设工程”]
2. 工程地点：[详细的工程地点，像XX街XX号或者XX村XX组那块地]
3. 工程内容：
乙方负责按照甲方提供的设计图纸（如果有）或者双方共同商定的工程要求，进行[大概描述工程范围，例如盖房子就说从打地基到房屋封顶、内外墙装修等；要是修路就说从路面平整到铺设沥青或者水泥等]施工。

工程包括但不限于[列举一些主要的工程部分，像盖房子就说基础工程、主体结构工程、水电安装工程等]。

二、工程期限。

1. 开工日期：本工程计划在[具体日期，例如20XX年X月X日]开工。

不过呢，如果因为一些不可抗的因素，像老天爷突然发威下暴雨下个不停，或者政府突然下了个啥命令不让开工这种情况，开工日期就得往后顺延啦。

2. 竣工日期：预计在[具体日期]竣工。

当然喽，要是工程中间出现了意外状况，像材料供应不上，或者工人突然生病一大片这种倒霉事，竣工日期也得合理地往后推推。

3. 总工期：从开工到竣工总共是[X]天。

这个天数可是咱们大致估算的，实际操作起来，只要不是因为乙方故意磨磨蹭蹭，稍微有点变动也是能理解的。

三、工程价款及付款方式。

# （一）工程价款。

1. 本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法，例如壹拾万元整]）。

这个价钱可是包含了所有工程相关的花费哦，像材料费用、工人工资、设备租赁费用啥的，除了合同里另外特别说明的，乙方可不能再找甲方要别的钱啦。

2. 如果在工程施工过程中，甲方要求增加或者变更工程内容，那这部分额外的工程费用得单独计算。

咱们就按照实际发生的工程量，根据市场行情和双方协商的价格来确定这部分的价钱。

# （二）付款方式。

1. 预付款：在双方签订本合同后的[X]个工作日内，甲方要向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，也就是人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

这预付款就像是给乙方的启动资金，让乙方能先去买材料、召集工人啥的。

2. 工程进度款：
当工程完成到[具体的工程进度，例如基础工程完成]时，甲方要在接到乙方的付款通知后的[X]个工作日内，支付工程总价款的[X%]，也就是人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

随着工程不断推进，每到一个双方约定好的关键工程进度节点，甲方都要按照相应的比例给乙方付款。

乙方呢，得提前通知甲方工程进度情况，还得提供一些必要的证明材料，像工程进度报告、现场照片啥的，好让甲方心里有数。

3. 竣工款：工程竣工并且通过甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方要支付工程总价款的[X%]，也就是人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

这时候，乙方可得把工程相关的所有资料都整理好交给甲方，像竣工图纸、工程质量验收报告之类的。

4. 质保金：甲方会预留工程总价款的[X%]作为质保金，也就是人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

质保期是从工程竣工合格之日起算[X]个月（或者根据工程性质确定质保期时长）。

在质保期内，如果工程没有出现质量问题，质保期满后的[X]个工作日内，甲方就把质保金全额付给乙方。

要是出现了质量问题，乙方得负责免费维修，质保金就得根据维修情况来扣减了。

四、工程质量及验收。

# （一）工程质量。

1. 乙方必须按照国家现行的建筑工程施工及验收规范和质量评定标准进行施工，要把工程质量当成自己的命根子一样对待。

工程质量得达到[具体的质量标准，例如合格或者优良]等级。

2. 乙方在施工过程中使用的材料、构配件和设备，都得是质量合格的产品。

要是甲方发现乙方用了啥劣质材料，乙方就得马上更换，而且还得接受甲方的处罚，这处罚可不会轻哦，毕竟这关系到整个工程的安全和质量。

# （二）验收。

1. 工程竣工后，乙方要提前通知甲方进行验收。

甲方在接到通知后的[X]个工作日内要组织相关人员进行验收。

如果甲方因为一些特殊原因不能按时验收，只要甲方
提前跟乙方说一声，那验收日期可以往后推一推，但这个推的时间不能太长，不然乙方可等不起。

2. 验收的时候，要是发现工程存在质量问题或者不符合合同约定的地方，乙方得按照甲方的要求进行整改。

整改完成后，乙方要再次通知甲方进行复验，直到工程验收合格为止。

这复验的费用如果是因为乙方的原因造成的，那就得乙方自己承担；要是因为甲方提出了不合理的要求才导致复验的，这费用就得甲方出了。

五、双方的权利和义务。

# （一）甲方权利和义务。

1. 权利。

甲方有权对工程进度、工程质量进行监督检查。

要是发现乙方哪里做得不对，甲方可以要求乙方改正。

工程竣工后，甲方有权按照合同约定的质量标准进行验收。

如果工程不合格，甲方有权拒绝支付工程款，直到乙方把工程整改合格为止。

2. 义务。

甲方要按照合同约定的付款方式及时支付工程款。

要是甲方不按时给钱，导致工程延误或者出现其他问题，甲方可得承担相应的责任哦。

在施工过程中，甲方要负责协调施工现场周围的关系，像和邻居沟通一下施工可能带来的影响啦，保证乙方能顺利施工。

如果因为甲方没有协调好关系，导致工程受到影响，甲方得赔偿乙方的损失。

# （二）乙方权利和义务。

1. 权利。

乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款。

要是甲方拖欠工程款，乙方有权暂停施工，并且要求甲方支付相应的利息和违约金。

在施工过程中，如果遇到一些甲方提供的设计图纸或者工程要求不合理的地方，乙方有权向甲方提出修改意见。

如果甲方同意修改，那由此产生的费用和工期变化得按照双方协商的结果来处理。

2. 义务。

乙方要按照合同约定的工程内容、工程期限、工程质量标准进行施工。

这可是乙方的基本任务，要是做不好，乙方可得承担违约责任。

乙方要负责施工现场的安全管理工作，要给工人做好安全教育培训，配备必要的安全防护设备。

要是在施工现场发生了安全事故，乙方得承担全部的法律责任和经济损失，可不能把这个锅甩给甲方哦。

乙方要遵守施工现场当地的有关规定，像环保规定啦、施工时间规定之类的。

要是因为违反规定被处罚，乙方得自己掏腰包交罚款，而且还得保证工程不受影响继续进行。

六、工程变更。

1. 如果甲方在施工过程中需要变更工程内容，得提前通知乙方。

乙方在接到通知后，要及时根据变更内容调整工程计划和预算报价。

这个变更内容和调整后的报价得经过双方签字确认才有效哦。

2. 因为工程变更导致工程价款增加或者减少，以及工期延长或者缩短的情况，双方要根据实际情况协商确定具体的调整方案。

反正就是要做到公平合理，谁也不能吃亏，也不能占谁的便宜。

七、违约责任。

1. 甲方违约责任。

如果甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，要按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

要是逾期时间太长，乙方有权解除合同，并且要求甲方支付已经完成工程的工程款和相应的违约金。

要是因为甲方的原因导致工程变更或者延误，甲方要承担乙方因此遭受的损失，像工人窝工费、材料积压费之类的。

2. 乙方违约责任。

如果乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，要按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。

要是逾期时间太长，甲方有权解除合同，并且要求乙方返还已经支付的工程款，同时乙方还得赔偿甲方因为工程延误遭受的损失。

如果乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方要负责免费整改或者返工。

要是经过整改或者返工后工程质量还是不合格，甲方有权解除合同，并且要求乙方返还已经支付的工程款，乙方还得赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决。

1. 本合同在履行过程中如果发生争议，双方要先友好协商解决。

毕竟大家都是为了把工程做好，没必要一有矛盾就剑拔弩张的。

2. 如果协商不成，双方可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

到时候就由法官来评判谁对谁错，大家都得服从法院的判决哦。

九、其他条款。

1. 本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。

补充协议和本合同具有同等的法律效力。

要是补充协议和本合同有冲突的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日。

乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日。