防渗漏专项施工方案(修改版)
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
防渗漏专项方案
防渗漏专项施工方案编制人：职务（职称）审核人：职务（职称）审批人：职务（职称）工程名称：施工单位：目录一、编制原则 (1)二、防渗漏质量目标及保证体系 (1)三、防渗漏体系的防治要求及重点环节 (2)四、防渗漏体系的材料 (2)五、防渗漏体系的施工技术措施 (2)六、防渗漏施工验收管理 (20)七、主要职业健康安全与环境管理措施 (21)一、编制原则1、编制依据1.1图纸及施工组织设计1.2《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）1.3《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）1.4《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1.6《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）2编制说明本施工方案的主要是针对**项目施工特点，对一些有防水要求的重要部位，制定详细的防渗漏措施，特别是对地下室外墙、外门窗部位、外架拉结点部位、外墙穿墙螺杆部位、、覆土地下车库顶板等部位，必须严格按照规范规定进行施工。
二、防渗漏质量目标及保证体系为切实防治工程渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保*#楼项目达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节‘落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保对策”的目的，为从根本上解决本工程防渗漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“岭寓项目防渗漏专项治理措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。
1、工程专项治理质量目标结构中验收合格率100%、主体部分一次合格率100%、竣工一次交验合格率100%，达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。
专项防渗漏施工方案
一、编制依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20112. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20113. 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20114. 《地下工程防水技术规范》GB50108-20115. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20116. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20117. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-20118. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20119. 《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000二、工程概况本工程位于（具体位置），建筑结构为（具体结构类型），抗震等级为（抗震等级），设（层数）层地下室，分体车库，二级防水。
主要材料为C30P6混凝土，底板及外墙混凝土强度均为C30。
三、防渗漏措施1. 地下室防水（1）混凝土自防水：采用高等级防水混凝土，确保结构自防水性能。
（2）SBS自粘防水卷材防水：在底板、墙体、地下室顶板等部位铺设SBS自粘防水卷材，形成连续的防水层。
2. 地上部分防水（1）干挂花岗岩部分：采用干挂工艺，确保石材与墙体之间的密封性。
（2）外墙大面防水：采用JS复合防水涂料，形成连续的防水层。
（3）外墙窗部位防水：在外墙窗部位采用橡胶密封条，确保密封性。
（4）厨卫、阳台防水：采用JS复合防水涂料，形成连续的防水层。
3. 屋面防水（1）总要求：确保屋面防水层无破损、无开裂、无起泡等现象。
（2）轻质材料找坡：采用轻质材料进行找坡，确保排水畅通。
（3）找平层施工：采用水泥砂浆找平层，确保平整度。
（4）K11涂膜防水层施工：采用K11涂膜防水涂料，形成连续的防水层。
（5）SBC防水卷材施工：在K11涂膜防水层上铺设SBC防水卷材，形成连续的防水层。
（6）聚苯板保温：在SBC防水卷材上铺设聚苯板，提高保温效果。
四、施工工艺及质量控制1. 施工工艺（1）基层处理：确保基层平整、坚实、无浮尘、无杂物。
防渗漏专项施工方案
六、施工组织与管理
6.1施工组织
-施工前进行技术交底，明确各参建方职责。
-制定详细的施工进度计划，确保工程有序推进。
6.2施工管理
-建立项目经理部，负责施工现场的组织、协调、管理工作。
-完善施工管理体系，确保工程质量、进度受控。
本防渗漏专项施工方案旨在保障工程质量和延长建筑物使用寿命，望全体施工人员严格遵守，共同打造优质工程。
3.4墙面防渗
1.外墙面：采用防水腻子、防水涂料等材料，提高墙面的防水性能。
2.内墙面：卫生间、厨房等湿度较大的区域，防水层施工至1.8米高。
3.窗户周边：采用防水砂浆、密封胶等材料，确保窗户周边无渗漏。
3.5地下室防渗
1.地下室外墙：采用防水混凝土、防水卷材等材料，确保外墙无渗漏。
2.地下室底板：加强混凝土浇筑质量，确保底板无渗漏。
1.2工程特点本项目地处多地区，建筑物高度较高，防渗漏要求严格。在施工过程中，需针对不同部位和材料的特性，采取相应的防渗漏措施。
二、防渗漏施工原则
2.1科学合理
根据建筑物不同部位和用途，选用合适的防渗漏材料、工艺和施工方法。
2.2预防为主
从设计、施工、验收等环节，全面加强防渗漏措施，确保工程质量。
-细部处理：对屋面女儿墙、通风管道等细部节点进行特殊处理，确保防渗效果。
3.4墙面防渗
-外墙面：采用防水砂浆、防水涂料等材料，增强外墙面防水性能。
-内墙面：对卫生间、厨房等湿度较大区域，防水层施工至规定高度。
-窗洞口：采用弹性密封胶条、防水砂浆等材料，确保窗洞口封闭严密。
3.5地下室防渗
-地下室外墙：采用防水混凝土、防水卷材等多重防护措施。
防渗漏、防开裂两大行动专项施工方案(修订版)
防渗漏、防开裂专项治理两大行动施工方案批准: 张德光审核: 张所欣编制: 范立春中启胶建集团有限公司目录1编制说明 (3)1.1编制目的 (3)1.2编制依据 (3)2工程概况及特点 (3)2.1工程概况 (3)3加强过程控制，提高工程质量 (3)3.1严控建材质量 (3)3.2实施样板引路 (4)3.3严格质量标准 (4)3.4严格工序管理 (4)3.5严把主体验收关 (4)3.6严把功能试验关 (4)4防渗漏、防开裂措施 (5)4.1外墙渗漏防治措施 (5)4.2外窗渗漏防治措施 (6)4.3卫生间楼地面渗漏防治措施 (8)4.4屋面渗漏防治措施 (9)4.5地暖地面渗漏防治措施 (12)4.6现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 (14)4.7填充墙墙面裂缝防治措施 (16)4.8地暖楼地面开裂防治措施 (17)5奖罚措施 (18)1 编制说明1.1编制目的为有效解决住宅工程渗漏、开裂等质量常见问题，提高工程质量水平和群众满意度，开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动。
渗漏方面：重点治理屋面渗漏、外墙（窗）渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏等问题；开裂方面：重点治理现浇楼板开裂、墙体开裂、外墙外保温开裂、抹灰开裂等问题。
1.2编制依据1、业主提供的苏家社区安置房北区项目工程的施工图纸。
2、国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准。
2 工程概况及特点2.1工程概况本工程总建筑面积83701.93㎡，地上建筑面积为57592.28㎡，其中住宅建筑面积45304.27㎡，商业建筑面积为2792.62㎡，地下建筑面积为25446.98平米。
各单体楼座工程概况如下：G1#楼总建筑面积10832.03㎡，27层，总高度78.04m，G2#楼总建筑面积21949.38㎡，30层，总高度87.25m，G3#楼总建筑面积10325㎡，29层，总高度85.34m，G4#楼总建筑面积10879.82㎡，27层，总高度78.04m，商业D#楼总建筑面积4328.64㎡，3层，高度12.39m，商业E#楼总建筑面积2427.35㎡，2层，高度8.25m，地下车库总建筑面积25446.98平米，地下2层。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
渗漏防治专项施工方案
渗漏防治专项施工方案一、前言地下工程施工过程中，渗漏是一个常见问题，严重影响施工质量和工程安全。
为了有效防止渗漏问题的发生，需要制定专项施工方案，在施工前做好充分准备工作。
二、施工前准备1.地质勘察：在施工前充分了解施工地点地质情况，找出潜在渗漏问题的源头。
2.施工方案制定：根据地质勘察结果制定相应的施工方案，明确施工步骤和工艺要求。
3.施工人员培训：对施工人员进行相关安全教育和技术培训，确保他们能正确执行施工方案。
4.材料准备：采购符合标准要求的防渗材料，保证施工质量。
三、施工步骤1.准备工作：清理施工现场，做好安全防护措施。
2.渗漏点处理：根据地质情况选择合适的处理方法，进行渗漏点封堵。
3.防渗层施工：按照施工方案要求进行防渗层施工，确保层与层之间无渗漏。
4.质量检查：对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改。
5.现场清理：完成施工后进行现场清理，确保施工区域整洁。
四、施工注意事项1.天气条件：选择适宜的天气进行施工，避免雨水对施工质量的影响。
2.安全防护：严格遵守安全操作规程，做好安全防护工作，避免施工安全事故的发生。
3.施工队伍：确保施工队伍按照要求操作，协同配合，提高施工效率。
4.资料整理：施工完毕后，整理施工相关资料，进行归档保存。
五、总结渗漏防治专项施工是地下工程施工过程中非常重要的一环。
正确执行上述施工方案，可有效避免渗漏问题的发生，保证工程质量和安全。
对施工过程中出现的问题要及时处理，确保整体施工进度顺利。
希望通过专项施工方案的实施，能够为地下工程的建设提供有力保障。
渗漏施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。
建筑结构为钢筋混凝土框架结构，屋面采用XX系统，外墙采用XX材料。
由于施工质量问题或自然因素影响，部分区域出现渗漏现象，严重影响了业主的正常使用和建筑物的使用寿命。
为确保建筑物安全、稳定、美观，特制定本渗漏施工方案。
二、渗漏原因分析1. 设计原因：设计不合理或未充分考虑使用功能，导致结构设计存在缺陷。
2. 施工原因：施工工艺不当、材料质量不合格、施工不规范等。
3. 材料原因：防水材料质量不合格，耐久性差，易老化。
4. 自然原因：气候变化、地面沉降、地震等自然因素。
三、施工方案1. 施工准备（1）组织施工队伍：成立专业施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工人员等。
（2）技术交底：对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。
（3）材料准备：选用符合国家标准的防水材料，如防水涂料、防水卷材、密封膏等。
（4）施工工具：准备施工工具，如切割机、刮刀、喷枪、喷枪、滚筒等。
2. 施工工艺（1）屋面防水1）清理屋面：清除屋面上的杂物、灰尘、油污等。
2）基层处理：对屋面基层进行平整处理，确保基层表面无空鼓、裂缝、蜂窝等缺陷。
3）防水涂料施工：采用涂膜防水施工，先涂刷底漆，再涂刷防水涂料，厚度应符合设计要求。
4）防水卷材施工：采用满粘法施工，确保卷材粘贴牢固，无空鼓、翘边等缺陷。
5）保护层施工：在防水层上铺设保护层，防止防水层受损。
（2）外墙防水1）清理墙面：清除墙面上的杂物、灰尘、油污等。
2）基层处理：对墙面基层进行平整处理，确保基层表面无空鼓、裂缝、蜂窝等缺陷。
3）防水涂料施工：采用涂膜防水施工，先涂刷底漆，再涂刷防水涂料，厚度应符合设计要求。
4）防水卷材施工：采用满粘法施工，确保卷材粘贴牢固，无空鼓、翘边等缺陷。
5）保护层施工：在防水层上铺设保护层，防止防水层受损。
（3）地下室防水1）清理地下室：清除地下室内的杂物、灰尘、油污等。
完整版)防渗漏专项施工方案(修改版)
完整版)防渗漏专项施工方案(修改版)XXX防渗漏专项施工方案一、编制依据本方案根据国家有关法律法规、规章制度及相关技术标准编制。
二、建筑概况本工程为一栋多层住宅楼，地上共有15层，地下2层，总建筑面积为平方米。
三、结构概况1、结构概况本工程采用钢筋混凝土框架结构。
2、工程重点难点本工程的难点在于地下室防渗和地下室施工缝的处理。
四、参建单位责任主体管理措施参建单位应按照相关法律法规及技术标准要求，严格按照施工方案施工，确保施工质量。
五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施应严格按照设计要求进行施工，确保标高和结构尺寸的准确性。
2、地下防水工程质量通病的防治措施应采用高质量的防水材料，严格按照施工工艺要求施工，确保地下室防渗效果。
3、混凝土结构工程质量通病的防治措施应采用高质量的混凝土材料，严格按照施工工艺要求施工，确保混凝土结构的强度和稳定性。
4、楼地面工程质量通病的防治措施应采用高质量的地面材料，严格按照施工工艺要求施工，确保楼地面的平整度和耐久性。
5、装饰装修工程质量通病的防治措施应采用高质量的装饰装修材料，严格按照施工工艺要求施工，确保装饰装修效果和使用寿命。
六、主要质量防裂防渗防治方案1、墙体裂缝防治的技术措施应采用高质量的砌体材料，严格按照施工工艺要求施工，确保墙体的牢固性和稳定性。
2、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施应采用高质量的混凝土材料，严格按照施工工艺要求施工，确保混凝土结构的强度和稳定性。
3、楼地面工程质量通病防治的技术措施应采用高质量的地面材料，严格按照施工工艺要求施工，确保楼地面的平整度和耐久性。
4、地下室施工缝的处理应采用高质量的防水材料，严格按照施工工艺要求施工，确保地下室施工缝的防水效果。
5、地下室防渗抗裂措施应采用高质量的防水材料和抗裂材料，严格按照施工工艺要求施工，确保地下室防渗和抗裂效果。
本工程为全现浇钢筋混凝土框、剪结构，地库区域为地下1层，地上2/9/11/15/16层。
防渗漏专项施工方案
目录第一章、编制依据1第二章、简况1第一节、工程简况1第二节、建筑设计简况1第三节、结构设计简况2第三章、本工程工程防渗漏重点部位3第一节、建筑工程地下结构渗漏3第二节、建筑外墙渗漏3第三节、建筑物室内渗漏4第四节、屋面工程渗漏4第四章、渗漏原因分析与防治措施5第一节、建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施54.1.1混凝土结构自防水54.1.2、地下后浇带64.1.3、地下底板落低处（包括电梯井、集水井、配电间等）94.1.4、地下外墙水平施工缝94.1.5、地下外墙根部114.1.6、地下外墙螺杆处124.1.7、地下外墙出墙套管134.1.8、地下车库排烟、新风竖井154.1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗164.1.10、地下外墙防水层（防水涂料）174.1.11、地下顶板防水层（防水卷材SBS）18第二节、外墙渗漏原因分析与防渗措施194.2.1、外墙螺杆洞194.2.2、外墙预留洞（空调洞、卫生间排气孔）204.2.3、外墙砌体工程（填充墙）224.2.4、外墙结构施工预留洞234.2.5、空调板根部244.2.6、阳台根部254.2.7、外墙门窗26第三节、室内渗漏原因分析与防渗措施304.3.1、穿楼板管道304.3.2、地漏32第四节、屋面（露台）工程防渗漏措施334.4.1、倒置式平屋面334.4.2、屋面防水层34第五章、防水工程相关施工工艺36第一节、防水涂料施工工艺365.1.1、技术准备365.1.2、材料准备365.1.3、主要机具设备365.1.4、施工条件365.1.5、聚氨酯防水涂料施工工艺365.1.6、聚合物水泥防水涂料施工工艺37第二节、防水卷材施工工艺385.2.1、技术准备385.2.2、工艺流程395.2.3、防水卷材施工39第六章、安全文明施工措施39第一节、安全文明保证措施39第二节、消防保证措施40附检查验收用表（内部用表）：40第一章、编制依据1．大华锦绣华城G-d、G-e、G-f区工程工程施工合同文件。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案一、前期准备工作。
在进行防渗漏专项施工之前，首先需要对施工现场进行全面的勘察和评估。
这包括对地基情况、建筑结构、周边环境等进行详细的调查和分析，以便制定合理的施工方案。
二、材料选择。
在防渗漏施工中，材料的选择至关重要。
我们需要根据施工环境和要求，选择合适的防渗漏材料，如聚氯乙烯（PVC）防水卷材、聚乙烯（PE）防水卷材等。
同时，需要确保所选材料符合国家标准，并具有良好的耐候性和耐腐蚀性能。
三、施工工艺。
1. 表面处理，在进行防渗漏施工之前，需要对施工表面进行清洁和处理，确保表面平整、无尘、无油污等。
这有助于防渗漏材料的粘结和密封效果。
2. 底部处理，对于地下室等需要防渗漏的区域，需要首先进行底部处理。
这包括填充和夯实基础，确保基础坚固、无裂缝。
3. 材料铺设，根据实际情况，选择合适的防渗漏材料进行铺设。
在铺设过程中，需要注意材料的重叠和接缝处理，确保无漏水隐患。
4. 固定和修补，对于铺设完毕的防渗漏材料，需要进行固定和修补工作。
这包括使用专用的胶水或焊接工艺，确保材料牢固、无松动。
四、施工质量控制。
在防渗漏施工过程中，需要严格控制施工质量。
这包括对材料质量、施工工艺、施工环境等进行全面监控和检查，确保施工质量符合设计要求。
五、施工安全措施。
在进行防渗漏施工时，需要严格遵守相关的安全规定，采取有效的安全措施，确保施工人员和施工现场的安全。
这包括配备必要的防护装备、进行安全教育培训、设置警示标识等。
六、施工后的验收和保养。
在防渗漏施工完成后，需要进行全面的验收工作，确保施工质量符合要求。
同时，需要制定合理的保养方案，对施工后的防渗漏结构进行定期检查和维护，延长使用寿命。
总结：防渗漏专项施工是一项复杂的工程，需要充分的前期准备、合理的材料选择、严格的施工工艺、质量控制、安全措施和施工后的验收和保养。
只有做好每一个环节，才能确保防渗漏工程的质量和持久性。
希望本文提供的防渗漏专项施工方案能对相关工作提供参考和帮助。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案防渗漏专项施工方案一.施工方案描述：本次防渗漏方案是针对某建筑物的屋顶进行的，主要施工内容包括屋顶维修、防水层增加、管道堵漏等。
二.施工步骤：1. 屋顶维修：(1)清理屋顶表面的杂物、灰尘等，确保表面整洁；(2)对存在裂缝或破损的屋顶进行修补，使用防水胶进行粘贴封补；(3)若屋顶存在明显的腐蚀或锈蚀，需要进行翻新修复，使用涂层或涂料进行覆盖；(4)对屋顶的排水设施和通风设备进行检查和维修。
2. 防水层增加：(1)清理屋顶表面，确保干净无尘；(2)在屋顶表面涂刷防水涂料，涂刷均匀，确保覆盖整个屋顶；(3)在防水涂料干燥后，涂刷第二层防水涂料，增加防水层的厚度，提高防水效果；(4)对施工后的防水层进行检查，确保涂层涂覆均匀，无漏涂现象。
3. 管道堵漏：(1)检查建筑物内外管道，发现漏水处进行标记；(2)清理漏水处周围的杂物和灰尘；(3)对漏水处进行修补，使用专用的管道堵漏材料进行封堵；(4)对修补后的管道进行检查，确保堵漏效果良好。
三.施工工艺及材料：1. 屋顶维修：(1)清理屋顶表面：使用清洁剂和清洗工具，清洗屋顶表面；(2)修补裂缝：使用防水胶进行修补；(3)翻新修复：使用涂层或涂料进行覆盖修复；(4)排水设施和通风设备维修：根据具体情况选择适当的工具和材料进行维修。
2. 防水层增加：(1)清理屋顶表面：使用清洁剂和清洗工具，清洗屋顶表面；(2)涂刷防水涂料：使用滚筒或刷子将防水涂料均匀涂刷在屋顶表面；(3)涂刷第二层防水涂料：等待第一层涂料干燥后，使用同样的方法涂刷第二层涂料。
3. 管道堵漏：(1)清理漏水处周围：使用清洁剂和清洗工具，清洗漏水处周围的杂物和灰尘；(2)修补漏水处：将管道堵漏材料放入漏水处，根据需要进行堵漏；(3)检查修补效果：等待堵漏材料干燥后，检查修补效果，确保漏水处不再有渗漏现象。
四.安全措施：1. 施工前，进行安全交底，确保施工人员了解施工工艺和注意事项；2. 在施工过程中，佩戴防护用品，如安全帽、手套、防护眼镜等；3. 施工现场设置警示标志，提醒过往行人和车辆注意安全；4. 施工过程中，定期检查施工设备和工具的安全状况，保持施工现场整洁有序；5. 完成施工后，进行验收和整理，清理施工遗留物和垃圾，恢复环境整洁。
防渗漏专项施工方案
目录第一章、编制依据 (1)第二章、概况 (1)第一节、工程概况 (1)第三章、本工程项目防渗漏重点部位 (1)第一节、建筑工程地下结构渗漏 (2)第二节、建筑外墙渗漏 (3)第三节、建筑物室内渗漏 (3)第四节、屋面工程渗漏 (3)第四章、渗漏原因分析与防治措施 (4)第一节、建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施 (4)4.1.1混凝土结构自防水 (4)4.1.2、地下后浇带 (5)4.1.3、地下底板落低处（包括电梯井、集水井、配电间等） (6)4.1.4、地下外墙水平施工缝 (7)4.1.5、地下外墙根部 (8)4.1.6、地下外墙螺杆处 (9)4.1.7、地下外墙出墙套管 (9)4.1.8、地下车库排烟、新风竖井 (11)4.1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗 (12)4.1.10、地下外墙防水层（防水涂料） (12)4.1.11、地下顶板防水层 (14)第二节、外墙渗漏原因分析与防渗措施 (15)4.2.1、外墙螺杆洞 (15)4.2.2、外墙预留洞（空调洞、卫生间排气孔） (15)4.2.3、外墙砌体工程（填充墙） (16)4.2.4、外墙结构施工预留洞 (18)4.2.5、空调板根部 (19)4.2.6、阳台根部 (19)4.2.7、外墙门窗 (20)第三节、室内渗漏原因分析与防渗措施 (21)4.3.1、穿楼板管道 (21)4.3.2、地漏 (22)第四节、屋面（露台）工程防渗漏措施 (23)4.4.1、倒置式平屋面 (23)4.4.2、屋面防水层 (24)第五章、防水工程相关施工工艺 (25)第一节、防水涂料施工工艺 (25)5.1.1、技术准备 (25)5.1.2、材料准备 (25)5.1.3、主要机具设备 (26)5.1.4、施工条件 (26)5.1.5、聚氨酯防水涂料施工工艺 (26)5.1.6、聚合物水泥防水涂料施工工艺 (27)第二节、防水卷材施工工艺 (28)5.2.1、技术准备 (28)5.2.2、工艺流程 (28)5.2.3、防水卷材施工 (28)第六章、安全文明施工措施 (29)第一节、安全文明保证措施 (29)第二节、消防保证措施 (29)第一章、编制依据1．工程施工合同文件。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案目录一、前言 (1)1.1 编制依据 (1)1.2 工程概况 (2)二、防渗漏设计 (3)2.1 设计原则与要求 (4)2.2 防水材料选择 (5)2.3 施工工艺流程 (6)三、防渗漏施工准备 (7)3.1 材料准备 (7)3.2 工具设备准备 (8)3.3 劳动力组织 (9)四、防渗漏施工过程控制 (11)4.1 施工要点 (11)4.2 质量检查与验收标准 (12)五、防渗漏工程验收及维护 (13)5.1 工程验收程序 (14)5.2 维护及保养措施 (15)一、前言防渗漏专项施工方案是为了确保建筑工程在设计要求和规范标准的基础上，有效防止地下水渗透、雨水渗漏等现象的发生，保障建筑物的结构安全、使用寿命及周围环境的卫生。
本方案针对各类建筑工程的防渗漏问题，提出了一套系统的施工方法和技术措施，旨在提高施工质量，降低工程成本，减少对环境的影响。
随着社会经济的发展和人们对生活品质要求的提高，建筑工程的防渗漏问题日益突出。
防渗漏不仅关系到建筑物的使用功能和美观，还直接关系到人们的生活安全和环境保护。
制定本专项施工方案具有重要的现实意义和紧迫性。
1.1 编制依据国家和地方相关法律法规：在方案编制过程中，我们严格遵循国家和地方关于防水防渗漏工程的相关法律法规，包括但不限于《建筑工程防水技术规范》、《地下防水技术规范》等。
工程设计文件及施工图纸：本方案依据工程设计文件及施工图纸进行编制，确保施工过程中的防水防渗漏措施与工程设计和施工图纸相符。
现场实际情况调查：我们对施工现场进行了详细的实地勘察和调查，了解了地形地貌、气候条件、土壤特性等因素，为制定针对性的防渗漏措施提供了依据。
类似工程经验借鉴：我们参考了类似工程的防渗漏施工经验，吸取了其中的优点和教训，结合本工程的特点和要求，制定了更为科学合理的防渗漏施工方案。
先进适用的施工工艺和技术：在方案编制过程中，我们充分考虑了当前先进的施工工艺和技术，选择了适用于本工程且经过实践证明有效的防水材料和施工方法。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为建筑面积平方米。
建筑结构形式为结构形式，基础类型为基础类型。
该工程包括具体的建筑功能分区或楼栋划分等部分。
二、防渗漏的重要性渗漏问题不仅会影响建筑物的外观和使用功能，还可能导致结构安全隐患，缩短建筑物的使用寿命。
同时，渗漏会给业主带来诸多不便，增加维修成本，甚至可能引发业主的投诉和纠纷。
因此，在本工程中，必须高度重视防渗漏工作，采取有效的措施确保工程质量。
三、渗漏的常见部位及原因分析（一）屋面渗漏1、防水层施工质量差，如卷材搭接不严密、防水涂料涂刷不均匀等。
2、屋面排水不畅，导致积水长时间浸泡防水层。
3、女儿墙、出屋面管道等节点处理不当，容易出现裂缝。
（二）外墙渗漏1、外墙砌体灰缝不饱满，存在通缝、瞎缝等问题。
2、外墙孔洞封堵不密实，如脚手架眼、穿墙螺栓孔等。
3、外墙保温系统施工不当，导致保温层开裂、脱落。
（三）卫生间渗漏1、卫生间防水施工不符合要求，防水层高度不足或存在破损。
2、卫生间排水管道周边封堵不严密，容易出现渗漏。
3、卫生间地面坡度不够，排水不畅，积水渗入防水层。
（四）地下室渗漏1、地下室混凝土结构存在裂缝，导致地下水渗透。
2、地下室防水卷材铺贴不规范，接头处理不当。
3、后浇带、施工缝等部位处理不善，容易出现渗漏。
四、防渗漏的技术措施（一）屋面防渗漏技术措施1、严格控制防水材料的质量，选择符合国家标准的优质材料。
2、屋面防水层施工前，应对基层进行清理、平整，确保基层干燥、无杂物。
3、卷材防水层施工时，应保证卷材搭接宽度符合规范要求，长边搭接不小于 100mm，短边搭接不小于 150mm。
卷材铺贴应平整、顺直，不得有扭曲、褶皱等现象。
4、防水涂料应涂刷均匀，厚度符合设计要求，不得有漏刷、堆积等现象。
5、屋面排水坡度应符合设计要求，排水口周围应设置排水坡，确保排水畅通。
6、女儿墙、出屋面管道等节点部位应加强防水处理，增设附加层，卷材收口应密封严密。
防渗漏专项施工方案(修改版)
目录一、编制依据 (2)二、建筑概况 (2)三、结构概况 (3)1、结构概况 (3)2、工程重点难点 (3)四、参建单位责任主体管理措施 (3)五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 (4)1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 (4)2、地下防水工程质量通病的防治措施 (4)3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 (4)4、楼地面工程质量通病的防治措施 (4)5、装饰装修工程质量通病的防治措施 (4)六、主要质量防裂防渗防治方案 (5)1、墙体裂缝防治的技术措施 (5)2、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施 (6)3、楼地面工程质量通病防治的技术措施 (6)4、地下室施工缝的处理 (8)5、地下室防渗抗裂措施 (8)6、地下防水工程 (10)7、后浇带施工 (11)8、外墙渗漏防治 (14)9、卫生间抗渗漏措施 (17)10、门窗渗漏防治的技术措施 (18)11、屋面渗漏防治的技术措施 (19)一、编制依据1、《地下工程防水技术规范》GB50108-20082、《安徽省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程》DB341659-2012；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）6、《操作工艺指导书》；7、企业工法；8、现行国家和省市有关规定。
二、建筑概况三、结构概况1、结构概况本工程采用预应力管桩＋筏板基础，局部为预应力管桩+承台、条形基础，场地内地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性。
设计使用年限为50年，在设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。
基础及上部结构安全等级均为二级。
抗震设防烈度为6度。
抗震设防类别：标准设防。
剪力墙抗震等级为三级。
地下工程防水等级为二级。
地下室底板、外墙及与室外地下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为P6。
防渗漏专项施工方案(修改版)
目次一.编制根据2二.建筑概况2三.构造概况31.构造概况32.工程重点难点3四.参建单位义务主体治理措施3五.可能消失的质量通病及质量通病防治的重要性41.标高及构造尺寸质量通病的防治措施42.地下防水工程质量通病的防治措施43.混凝土构造工程质量通病的防治措施44.楼地面工程质量通病的防治措施45.装潢装修工程质量通病的防治措施4六.重要质量防裂防渗防治计划51.墙体裂痕防治的技巧措施52.清除混凝土强度不相符设计请求防治措施63.楼地面工程质量通病防治的技巧措施74.地下室施工缝的处理85.地下室防渗抗裂措施86.地下防水工程107.后浇带施工128.外墙渗漏防治159.卫生间抗渗漏措施1810.门窗渗漏防治的技巧措施1911.屋面渗漏防治的技巧措施20一.编制根据1.《地下工程防水技巧规范》GB50108-20082.《安徽省地方尺度室庐工程质量通病防治技巧规程》DB341659-2012;3.《建筑工程施工质量验收同一尺度》GB50300-2013;4.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）;5.《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）6.《操纵工艺指点书》;7.企业工法;8.现行国度和省市有关划定.二.建筑概况三.构造概况1.构造概况本工程采取预应力管桩＋筏板基本,局部为预应力管桩+承台.条形基本,场地内地下水和地基土对混凝土具微腐化性.设计运用年限为50年,在设计运用年限内,未经技巧判定或设计允许,不得转变构造的用处和运用情形.基本及上部构造安然等级均为二级.抗震设防烈度为6度.抗震设防类别：尺度设防.剪力墙抗震等级为三级.地下工程防水等级为二级.地下室底板.外墙及与室外埠下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为P6.基本厚板施工时,为防止混凝土的温度裂痕,应采取低温水泥,掌握混凝土的浇筑温度,掌握混凝土的表里温差不超出25℃.沉降后浇带须待主体构造施工完成沉降根本稳固后,用高一级微膨胀混凝土浇筑.温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完一个月后,用高一级微膨胀混凝土浇筑.2.工程重点难点工程中的地下室后浇带较多,须严厉掌握后浇带的浇筑时光,确保地下室抗裂抗渗漏靠得住性.四.参建单位义务主体治理措施1 卖力编写《室庐工程质量通病防治计划和施工措施》,经监理单位审查.扶植单位同意后实行.2 做好原材料.构配件和工序质量的报验工作.在采取新材料时,除应有产品及格证.有用的新材料判定证书外,还应进行须要检测.3 记载.收集和整顿通病防治的计划.施工措施.技巧交底和隐藏验收等相干材料.4 根据经同意后的《室庐工程质量通病防治计划和施工措施》,对功课班组进行技巧交底,样板引路.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准.监理单位审查.扶植单位同意后实行.6 工程落成后,总包单位应卖力填写《室庐工程质量通病防治内容总结陈述》.五.可能消失的质量通病及质量通病防治的重要性根据本工程现实内容和罕有质量通病的消失情形,本工程可能消失的质量通病项目有：1.标高及构造尺寸质量通病的防治措施2.地下防水工程质量通病的防治措施1）.混凝土裂痕.渗水2）.后浇带施工缝渗水.漏水3.混凝土构造工程质量通病的防治措施1）.清除砼构件裂痕措施4.楼地面工程质量通病的防治措施1）.厨卫生间楼地面倒泛水.渗漏5.装潢装修工程质量通病的防治措施1）.门窗变形.渗漏.脱落2）.外墙渗漏为加大防治室庐工程质量通病的力度,进一步进步室庐工程质量,针对今朝室庐工程经常产生的质量通病,根据国度的有关技巧规范.尺度,联合我公司及本工程的现实,在已实行的地方性技巧措施的基本上,编制以下专项计划.六.重要质量防裂防渗防治计划1.墙体裂痕防治的技巧措施1）.砌筑砂浆应采取中粗砂,严禁运用山砂和混杂粉,砌体程度灰缝的砂浆饱满度应知足规范划定,并持有及格证或复试陈述方可运用.砌砖工程所用的砂浆合营比必须经实验室做好相符图纸设计的砂浆等级施工合营比.工地所用砂浆必须严厉按施工合营比进行拌料.砌筑时包管竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象.2）.加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不该小于28d）,上墙含水率宜为5％～8％.煤矸石空心砖.煤矸石实心砖的龄期不该小于28d,其实不得在饱和水状况下施工.3）.新型墙体材料应严厉按新型墙体材料尺度.节点详图施工,运用专门砂浆进行砌筑.4）.墙体需留置接槎时,应相符相干划定,并按规范划定加设拉结筋,拉结筋不得少放或漏放.施工洞.脚手眼等后填洞口补砌时,应将接搓处概况清算清洁,浇水潮湿,并填实砂浆.外墙等防水墙面的洞口采取防水微膨砂浆分次堵砌,迎水面概况采取1：3防水砂浆粉刷.孔洞填塞实时筹划专项隐藏验收手续.5）.砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时,必须按设计请求留置拉结筋.如设计无规准时,应在与扶手交代处设置2Ф6拉结筋,在与栏板交代处设置许多于两排2Ф6拉结筋.拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度,在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直.若在主体施工时漏掉拉结筋,在阳台扶手.栏板施工前必须补足,植筋应按划定进行拉拔检测实验.6）. 砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度为120mm,纵向配筋4Φ10,箍筋Φ6@200;其他层在窗台标高处,设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带的厚度为70mm,混凝土为C20商品混凝土.纵向钢筋为3Φ8. 顶层门窗洞口过梁联合圈梁通长安插,如采取单独过梁时,过梁伸入两头墙内每边600mm,并在过梁上的程度灰缝内设置3道2Φ6@300通长焊接钢筋网片.通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成. 顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级M7.5.粉刷砂浆中掺入抗裂纤维. 墙体采取蒸压加气混凝土,当墙长大于5m时,增设间距不大于3m的构造柱;每层墙高的中部增设高度为120mm,与墙体同宽的混凝土腰梁,砌体无束缚的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口采纳60mm厚钢筋混凝土框加强.7）.当顶层采取蒸压加气混凝土材料时,墙体粉刷采纳铺镀锌钢丝网.屋面女儿墙不得采取轻质墙体材料砌筑.当采取砌体构造时,应设置不大于3m的构造柱和厚度120mm的钢筋混凝土压顶. 洞口宽度大于2m时,双方增设构造柱8）.建筑物长度大于40m时,按规范设置变形缝;变形缝设置要合理,砌体中的构造措施是否相符划定中的最低请求.砌筑砂浆应严厉掌握砌筑砂浆的和易性,增长粘结强度.铺灰时应留意铺满,不要只铺砖中间一块.9）.根据设计及规范请求,设置砌体中的混凝土构造柱.构造带,或设置构造钢筋,对砌体中的洞口在砌筑时预留,严禁在砌体上后开洞. 外墙转角处构造柱的截面积不该大于240mm×240mm.2.清除混凝土强度不相符设计请求防治措施采取预拌砼技巧,构造中运用的混凝土采取商品混凝土,以确保混凝土的质量.浇筑砼运用的原材料应相符设计.规范及尺度请求,必须有实验陈述,水泥外加剂必须有出厂质保书.砼必须按实验室合营比通知单配制,严厉掌握水灰比,组合伙料过磅后才干进拌和机,浇筑时,要振捣密实,按划定做好试块,并且放置养护室养护,到期准时试压.砼浇筑：请求振捣平均.密实.饱满,浇砼应持续进行,如必须间歇,其间歇时光尽可能短,并在前面的砼凝聚之前,间歇时光不超出 3 小时. 现浇砼件应按规范请求留设混凝土试块,用硬字注明构件名称.标号.日期,以尺度养护28 天为磨练强度. 模板裁撤应按规范,划定请求进行.3.楼地面工程质量通病防治的技巧措施1）.厨卫生间楼地面倒泛水.渗漏的防治措施：厨卫间和有防水请求的建筑地面必须防水隔离层. 厨卫间和有防水请求的楼板周边处门洞外,应向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边,与楼板一同浇筑,地面标高比室内其他房间地面地30mm以上. 主管道穿过露面处,设置金属套管.施工进程中应包管楼地面基层标高的精确性,抹地面时,以地漏为中间向周围辐射冲筋,找1％～1.5％坡度,用刮尺刮平,并包管其概况平整,不留坑洼.水暖工装配地漏时,应留意标高精确,宁可稍低,也不克不及进步,并与土建慎密合营,做到一次留置精确.浇筑楼板时要振捣密实,抹地面面层,也要压实抹光,在周围墙圈梁上设置120mm 高的素砼止水带,以防水渗入墙体.高低水管道等预埋洞口座标地位应精确,洞口外形为上大下小.PVC管道穿过楼面时,采取预埋接口配件的办法.现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗清洁.毛化处理.涂刷加胶水水泥浆作粘贴层.洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固落后行4h蓄水实验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞.管道装配后,在管周进行24h蓄水实验,不渗不漏后在做防水层.2）.一般楼地面防渗漏技巧措施：①高低水管等预留洞口座标地位应精确,洞口外形为上大下小.②管道装配前,楼板板厚范围内高低水管的滑腻外壁应先做毛化处理,再平均涂一层401塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒平均.③. 现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗清洁.毛化处理.涂刷加胶水泥浆作粘结层.洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固落后行4h蓄水实验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞.管道装配后,应在洞口处进行24h蓄水实验.④. 防水层施工前应先将楼板周围清算清洁,阴角处粉成小圆弧.防水层的泛水高度不得小于300mm.⑤. 地面找平层向地漏放坡1～1.5％,地漏口要比相邻地面低5mm.⑥. 有防水请求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水实验,蓄水高度为20～30mm.⑦. 烟道根部向上300mm的范围内宜采取聚合物防水砂浆粉刷,或采取柔性防水层.4.地下室施工缝的处理本工程在地下室底板向上300mm处的外墙上设置程度施工缝,施工缝处采取3*300钢板止水带止水,止水带地位要预埋精确.二次浇筑混凝土前必须将施工缝处的松散游离状的混凝土剔除.凿毛,并用压力水冲洗清洁,潮湿后在概况浇一层3～5cm厚与混凝土同标号的砂浆,然后浇筑上一层的混凝土.当混凝土浇筑到施工缝处,混凝土振捣要密实,防止烂根.蜂窝.麻面等现象消失,确保砼施工质量.地下室外墙施工缝处拉钩或箍筋遇止水钢板焊接5.地下室防渗抗裂措施本工程地下室建筑面积M².地下室面积较大,必须采纳有力措施,才干解决地下工程的防渗抗裂问题.造成大型地下室产生变形.裂痕的原因是多方面的.1.裂痕成因造成大型地下室产生变形.裂痕的重要身分如下：(1)沉降不平均造成变形解决办法：在有沉降差的部位留出后浇带或变形缝,待沉降稳固后再行闭合.(2)墙体长度混凝土墙板长度愈长,受温差造成的变形可能会造成规矩性贯串裂痕.是以,除设置后浇带以外,在后浇带关闭前和关闭后掌握地下室表里温差,是施工中必须解决的现实问题.特殊是在砼刚浇筑完成的1～7天内更应当做好保温保湿工作,防止砼裂痕.(3)构造束缚应力墙体混凝土浇筑后因为水化热升温,冷却后压缩,而墙体受到基本.混凝土底板外部构造的束缚,使墙体混凝土内部消失很大拉应力而导致墙体裂痕.(4)混凝土材料变形的影响混凝土材料变形与水泥品种.水灰比.养护前提.气象情形以及龄期有关.(5)墙板钢筋的设置装备摆设钢筋外形与间距影响了钢筋与混凝土的粘结力,对墙体的抗裂性有很大关系.(6) 材料压缩造成的变形钢材.砼等构造性材料都有其不成战胜的变形特征,特殊是如今运用的商品砼,其变形量相当厉害.本基坑必须按规范请求设置变形缝后浇带,待变形稳固后再行闭合.混凝土中,砂.石含泥量如超出划定值也将导致混凝土产生压缩裂痕.(7) 施工掉误造成的渗漏裂痕施工缝的处理.清算,后浇带清算.补浆等面广量大的轻易产生施工掉误的机遇.必须用严厉的治理.周密的措施,积极检讨与监视,才干使之减到最低限度.2.防治措施A.材料选择水泥：选用中热或低热的水泥产品,如通俗硅酸盐水泥.骨料：石子应优化级配设计,尽量采取硬质岩石碎石,级配优越的石子.砂子以中.粗砂为宜.有关材料标明,当采取细度模数为2.79,平均粒径为0.381的中粗砂,比采取细度为2.12,平均粒径为0.336的细砂,每立方米混凝土可削减用水量20～25kg,水泥用量可响应削减28～35kg,可下降混凝土温升,削减混凝土压缩.B.掺加外加剂混凝土墙板中添加抗裂纤维,防止墙板消失裂痕.要使混凝土具有较好的流淌性.变形性和抗分别机能,不克不及单纯靠增长单位用水量来达到,宜用掺外加剂来改良混凝土的和易性,并削减拌合水;还可以加适量粉煤灰.C.改良施工工艺对浇筑后的混凝土,在振动界线(即混凝土经振捣后尚能恢复到塑性状况的时光)以前,赐与二次振捣.此时,振动棒以其自身重力拔出混凝土振捣,棒当心拔出后混凝土仍能闭合.如许就能清除混凝土因泌水在粗骨料.程度钢筋下部产生的水分和闲暇,进步混凝土与钢筋握裹力.D.加强养护要采纳措施防止水分快速蒸发,使养护时代混凝土概况随时保持潮湿.综上所述,造成大面积地下室渗漏的原因是多样性,包含砼设计强度都可能对构造变形产生影响,甚至工程桩的设置与否也会产生变形束缚与否的机理.是以,根据我公司的施工经验,有须要请业主邀请设计单位合营商量,解决地下室的变形与抗渗问题.根据我公司在皖.苏.沪及国内其他地方解决基坑变形问题的经验,是有办法可以解决的.即起首从构造合理性及手腕上解决面广量大的变形问题.第二从抗渗方面采纳异常手腕严加设防.第三,在施工措施上采纳严厉请求,千锤百炼,保持按既定的施工计划施工,不走样.不变形.堵塞破绽,掌握单薄环节,争创无渗漏工程.6.地下防水工程1.1 防水混凝土构造裂痕.渗水1.1.1混凝土裂痕.渗水⑴防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试相符请求后运用,其掺量应经实验肯定.⑵浇筑混凝土前,应斟酌混凝土表里温度差和影响,采纳恰当的措施.⑶防水混凝土构造内部设置的各类钢筋或绑扎的低碳钢丝不该接触模板,;固定模板而穿过混凝土构造的螺栓应加焊止水环,拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料.⑷采取预拌混凝土,其质量指标应在合同条目中明白,施工时应加强现场监控力度,安插专人检测混凝土的坍落度,其和易性应知足请求.⑸混凝土采取分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500～700mm,拔出式振动器分层振实,板面运用平板振动器振捣,清除沁水,进行二次收浆压实.⑹防水混凝土程度构件概况宜笼罩塑料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采取喷涂养护液进行养护,养护时光不该少于14d.1.1.2 变形缝渗.漏水⑴地下工程在施工进程中,应保持地下水位低于防水混凝土500mm 以上,并应清除地下水.⑵金属止水带宜折边,衔接接头应满焊.焊缝周密.⑶用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时,随砌随填,木丝板和麻丝应应经沥青浸湿.1.1.3后浇带施工缝渗.漏水⑴底板.顶板不宜留施工缝,底拱.顶拱不宜留纵向施工缝⑵墙体不该留垂直施工缝.墙体程度施工缝不该留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交代处,应留在凌驾底板不小300mm的墙体上,⑶后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其概况浮浆和杂物清除,并凿到密实混凝土再铺设去石水泥砂浆,浇筑混凝土时,先浇水潮湿,再实时浇灌混凝土,并振捣密实.⑷后浇带混凝土应进行养护.1.2 柔性防水层空鼓.裂痕.渗漏水1.2.1 找平层概况应干净.湿润,若有污物.油渍等,应洗刷清洁.晾干后方可施工.1.2.2 柔性防水层施工时代,地下水位应降至垫300mm以下.1.2.3 柔性防水层施工前,先涂刷基层处理剂,卷材宜采取懑贴法铺贴,确保铺贴周密：防水材料应薄涂多遍成活.1.2.4 柔性防水的施工还应相符相干规范和操纵规程的请求.1.2.5 柔性防水层施工完毕后,应采纳靠得住的呵护措施.7.后浇带施工1.后浇带设置本工程地下室为防止墙体裂痕消失渗漏,施工时需按设计请求设置后浇带.2.后浇带做法底板后浇带a挖土时梁板后浇带部位（宽1300）挖深350mm,浇筑100mm厚C15砼,梁正面砖模两侧加宽（每边100mm）20mm厚1：2水泥砂浆抹光.做4厚SBS改性沥青防水卷材,20厚1：2水泥砂浆呵护层.B绑扎钢筋时,按设计请求增设加强筋.C底板基层钢筋绑扎完后,沿后浇带两侧程度偏向焊一根Ф10钢筋,高度同板厚,居板中央,垂直偏向用Ф8或Ф10短筋,上部焊在程度筋,下部焊在底板基层筋上间距400mm,并每根均设斜撑,将钢板止水带,焊在中央钢筋上,内侧再用短筋撑牢,然后将钢丝垂向笼罩,止水带上部做法与下部基底细同.3.后浇带处排水及呵护基本底板完成后,所有后浇带处都处于最低处,地面上施工用水.雨水大部分将流入后浇带,加上地下水较多,此段时光比较长（至少3个月）是以,后浇带排水尤为重要.后浇带处袒露的钢筋上刷水泥浆,防止钢筋生锈.4.后浇带关闭在后浇带两侧构造沉降趋于稳固,并由设计承认后,方可关闭后浇带.当后浇带可以关闭时,对后浇带进行一次完整的清算,包管缝内的垃圾等杂物清除清洁,清除概况上松动砂石和脆弱混凝土层,同时还应加以凿毛,且将原作为模用的钢丝网全体铲除.见新,用高压水枪冲洗清洁并充分潮湿,一般不宜少于24h,残留在混凝土概况的积水应予清除.对生锈的钢筋进行除锈工作,钢筋上的油污.水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除.清除后,报监理验收后,方可进行下道工序施工.浇捣后浇带混凝土时,要留意防止直接接近缝边下料.机械振捣前,宜由中央向双方逐渐推动,加强对接缝处的捣实工作,使其慎密联合.最后经设计.监理承认后,才干进行混凝土浇捣,混凝土采取比原标号高一级的混凝土,内加HEA型混凝土膨胀剂,从而防止混凝土压缩.5.留意事项a.根据以往施工经验,将后浇带处的素混凝土垫层改为钢筋混凝土垫层,厚度亦响应增长.b.后浇带混凝土选用比原设计进步一级的微膨胀混凝土.c.后浇带两侧模板采取角钢支架限位固定模板.在钢筋穿越处用木板镶嵌,防止渗浆.底板混凝土浇捣时,水泥浆轻易涌入带内,必须事先采纳措施,过后配足劳动力随时进行清算.这项工作可为往后顺遂封带创造优越的前提.8.外墙渗漏防治1）外墙粉刷应运用含泥量低于2％.细度模量不小于2.5的中粗砂.严禁运用石粉.混杂粉.2）. 外墙涂料在运用前,应进行抽样检测.3）. 抹灰工程不得运用过时水泥,其凝聚时光和安定性须经磨练及格.4）. 外墙洞眼应按规范留置,对洞眼的堵塞,应严厉按以下操纵办法：(1)清算除尘,浇水充分潮湿(2)布浆（有前提采取膨胀水泥砂浆.砖周围均应满布砂浆）(3)填砖（采取半砖）(4)7天后,防水砂浆二次堵砌,概况采取1：3防水砂浆粉严;小圆孔宜采取微膨胀水泥砂浆二次填塞密实.孔洞填塞应由专人负责,并实时筹划专项隐藏验收手续.若在前提允许的情形下,可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂,为削减业主投入,可在基层粉刷完成后,在面层留出8mm二次粉刷层,在二次粉刷时增长防水剂砂浆粉刷,可解决外墙面渗漏. 5）. 空调管洞应包管预埋角度和高度,确保不倒泛水和相符现实运用请求.6）. 外墙粉刷基层应采取人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护.基层平整度误差超标时,应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋）,再采取聚合物水泥砂浆进行修补.7）. 粉刷前应清除墙面污物,并提前1d浇水潮湿.8）.两种不合基体交代处的处理应相符墙体防裂措施的请求.9）.外墙抹灰必须分层进行,严禁一遍成活,施工时每层厚度宜掌握在6～10mm.外墙粉刷各层接缝地位应错开,并设置在混凝土梁.柱中部.10）. 外粉刷必须设置分格缝.11）.外墙涂料找平腻子的厚度不该大于1mm.12）.外墙面砖嵌缝必须采取勾缝条抽压出浆至密实.13）. 窗台.窗眉.阳台.雨蓬.腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不该小于2％.滴水线粉刷应密实.顶直,不得消失爬水和排水不畅的现象.14）.粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口周围墙面刮糙底层与糙面层必须地位错开.15）.对拉螺杆处理（1）地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采取一次性止水对拉螺杆.一次性止水对拉螺杆可采取对象式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方法使螺杆端头留出凹槽.螺杆中部需加焊2 厚70×70mm 止水片.当一次性穿墙螺杆两头采取锥形塑料垫块时,养护停止后需在墙体表里逐个剔除塑料垫块,然后将螺杆从孔口的最深处割断并用防锈漆点涂.在施工防水层前,应逐个将螺杆地位处的凹槽用1：2 聚合物水泥砂浆压实抹平.（2）工艺流程及节点图：剔除塑料垫块→割除螺杆→浇水潮湿→表里侧封堵→防水附加层→防水层→及呵护→内饰面尺度层外墙穿墙螺杆节点做法（3）防渗做法要点：1）.剔除塑料垫块:逐个剔除表里侧塑料垫块.2）.割除过剩螺杆:将螺杆从凹槽的最深处割断.3）.浇水潮湿:清算孔内杂物,周边浇水潮湿.4）.表里侧封堵:用聚合物水泥砂浆封堵表里侧螺杆孔凹槽并压实抹光.5）.防水附加层:待聚合物水泥砂浆湿润后（约24小时）,在墙体迎水面一侧,施工螺杆地位防水附加层,附加层范围100×100mm.防水材料及做法同防水层.6）.防水层及呵护1：2防水砂浆局部修补平整清洁,4mm厚SBS防水卷材,5厚聚乙烯泡沫塑料片呵护层。
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目录一、编制依据 (1)二、建筑概况 (2)三、结构概况 (3)1、结构概况 (3)2、工程重点难点 (3)四、参建单位责任主体管理措施 (3)五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 (4)1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 (4)2、地下防水工程质量通病的防治措施 (4)3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 (4)4、楼地面工程质量通病的防治措施 (4)5、装饰装修工程质量通病的防治措施 (4)六、主要质量防裂防渗防治方案 (5)1、墙体裂缝防治的技术措施 (5)2、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施 (6)3、楼地面工程质量通病防治的技术措施 (6)4、地下室施工缝的处理 (7)5、地下室防渗抗裂措施 (8)6、地下防水工程 (10)7、后浇带施工 (11)8、外墙渗漏防治 (14)9、卫生间抗渗漏措施 (17)10、门窗渗漏防治的技术措施 (18)11、屋面渗漏防治的技术措施 (18)一、编制依据1、《地下工程防水技术规范》GB50108-20082、《安徽省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程》DB341659-2012；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）6、《操作工艺指导书》；7、企业工法；8、现行国家和省市有关规定。
二、建筑概况三、结构概况1、结构概况本工程采用预应力管桩＋筏板基础，局部为预应力管桩+承台、条形基础，场地内地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性。
设计使用年限为50年，在设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。
基础及上部结构安全等级均为二级。
抗震设防烈度为6度。
抗震设防类别：标准设防。
剪力墙抗震等级为三级。
地下工程防水等级为二级。
地下室底板、外墙及与室外地下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为P6。
基础厚板施工时，为防止混凝土的温度裂缝,应采用低温水泥，控制混凝土的浇筑温度，控制混凝土的内外温差不超过25℃。
沉降后浇带须待主体结构施工完成沉降基本稳定后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。
温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完一个月后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。
2、工程重点难点工程中的地下室后浇带较多，须严格控制后浇带的浇筑时间，确保地下室抗裂抗渗漏可靠性。
四、参建单位责任主体管理措施1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
4 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。
5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。
6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施2、地下防水工程质量通病的防治措施1）、混凝土裂缝、渗水2）、后浇带施工缝渗水、漏水3、混凝土结构工程质量通病的防治措施1）、消除砼构件裂缝措施4、楼地面工程质量通病的防治措施1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏5、装饰装修工程质量通病的防治措施1）、门窗变形、渗漏、脱落2）、外墙渗漏为加大防治住宅工程质量通病的力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前住宅工程经常发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我公司及本工程的实际，在已实施的地方性技术措施的基础上，编制以下专项方案。
六、主要质量防裂防渗防治方案1、墙体裂缝防治的技术措施1）、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，并持有合格证或复试报告方可使用。
砌砖工程所用的砂浆配合比必须经试验室做好符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。
工地所用砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。
砌筑时保证竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。
2）、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5％～8％。
煤矸石空心砖、煤矸石实心砖的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
3）、新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。
4）、墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。
施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。
外墙等防水墙面的洞口采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。
孔洞填塞及时办理专项隐蔽验收手续。
5）、砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留置拉结筋。
如设计无规定时，应在与扶手交接处设置2Ф6拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排2Ф6拉结筋。
拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直。
若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应按规定进行拉拔检测试验.6）、砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度为120mm，纵向配筋4Φ10，箍筋Φ6@200；其他层在窗台标高处，设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度为70mm，混凝土为C20商品混凝土。
纵向钢筋为3Φ8。
顶层门窗洞口过梁结合圈梁通长布置，如采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边600mm，并在过梁上的水平灰缝内设置3道2Φ6@300通长焊接钢筋网片。
通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成。
顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级M7.5。
粉刷砂浆中掺入抗裂纤维。
墙体采用蒸压加气混凝土，当墙长大于5m时，增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口采取60mm厚钢筋混凝土框加强。
7）、当顶层采用蒸压加气混凝土材料时，墙体粉刷采取铺镀锌钢丝网。
屋面女儿墙不得采用轻质墙体材料砌筑。
当采用砌体结构时，应设置不大于3m 的构造柱和厚度120mm的钢筋混凝土压顶。
洞口宽度大于2m时，两边增设构造柱8）、建筑物长度大于40m时，按规范设置变形缝；变形缝设置要合理，砌体中的构造措施是否符合规定中的最低要求。
砌筑砂浆应严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度。
铺灰时应注意铺满，不要只铺砖中心一块。
9）、根据设计及规范要求，设置砌体中的混凝土构造柱、构造带，或设置构造钢筋，对砌体中的洞口在砌筑时预留，严禁在砌体上后开洞。
外墙转角处构造柱的截面积不应大于240mm×240mm。
2、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施采用预拌砼技术，结构中使用的混凝土采用商品混凝土，以确保混凝土的质量。
浇筑砼使用的原材料应符合设计、规范及标准要求，必须有试验报告，水泥外加剂必须有出厂质保书。
砼必须按试验室配合比通知单配制，严格控制水灰比，组合材料过磅后才能进拌和机，浇筑时，要振捣密实，按规定做好试块，并且放置养护室养护，到期准时试压。
砼浇筑：要求振捣均匀、密实、饱满，浇砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间尽可能短，并在前面的砼凝结之前，间歇时间不超过3 小时。
现浇砼件应按规范要求留设混凝土试块，用硬字注明构件名称、标号、日期，以标准养护28 天为检验强度。
模板拆除应按规范，规定要求进行。
3、楼地面工程质量通病防治的技术措施1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏的防治措施：厨卫间和有防水要求的建筑地面必须防水隔离层。
厨卫间和有防水要求的楼板周边处门洞外，应向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高比室内其他房间地面地30mm 以上。
主管道穿过露面处，设置金属套管。
施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找1％～1.5％坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。
水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能提高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。
浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设置120mm 高的素砼止水带，以防水渗入墙体。
上下水管道等预埋洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。
PVC管道穿过楼面时，采用预埋接口配件的方法。
现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘贴层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后在做防水层。
2）、一般楼地面防渗漏技术措施：①上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。
②管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
③、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
④、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不得小于300mm。
⑤、地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。
⑥、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。
⑦、烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。
4、地下室施工缝的处理本工程在地下室底板向上300mm处的外墙上设置水平施工缝，施工缝处采用3*300钢板止水带止水，止水带位置要预埋准确。
二次浇筑混凝土前必须将施工缝处的松散游离状的混凝土剔除、凿毛，并用压力水冲洗干净，湿润后在表面浇一层3～5cm厚与混凝土同标号的砂浆，然后浇筑上一层的混凝土。
当混凝土浇筑到施工缝处，混凝土振捣要密实，防止烂根、蜂窝、麻面等现象出现，确保砼施工质量。
地下室外墙施工缝处拉钩或箍筋遇止水钢板焊接5、地下室防渗抗裂措施本工程地下室建筑面积32982.84M²。
地下室面积较大，必须采取有力措施，才能解决地下工程的防渗抗裂问题。
造成大型地下室产生变形、裂缝的原因是多方面的。
1、裂缝成因造成大型地下室产生变形、裂缝的主要因素如下：(1)沉降不均匀造成变形解决办法：在有沉降差的部位留出后浇带或变形缝，待沉降稳定后再行闭合。