山东省二手房买卖合同(自行成交版)

山东省二手房买卖合同(自行成交版)
山东省二手房买卖合同（自行成交版）
合同编号：[合同编号]
甲方：卖方
乙方：买方
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买卖房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：[房屋地址]
2. 房屋面积：[房屋面积]
3. 房屋权属：[房屋权属]
二、交易价格与方式
1. 总房款：人民币[总房款金额]万元（大写：[总房款金额大写]元整）。

2. 买方支付方式：[支付方式]，具体支付方式及时间由双方协商确定。

3. 卖方收款方式：[收款方式]，具体收款方式及时间由双方协商确定。

三、房屋权益及附属设施
1. 房屋权益：乙方购买的房屋享有合法权益，不受任何法律纠纷、抵押、查封等限制。

2. 附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于[附属设施]。

四、产权过户手续
1. 过户费用：过户费用由双方平分。

2. 过户程序：买卖双方应协助办理相关的产权过户手续，买卖双方约定委托[具体委托办理方]办理过户手续，并承担相应的过户费用。

五、交房与验收
1. 交房时间：卖方应在合同签订后的[交房时间]个工作日内将房屋交付给买方。

2. 房屋验收：买方应在收到房屋后[房屋验收时间]个工作日内完成验收，对房屋的装修、设施等进行检查，并向卖方提出书面意见。

如买方未提出书面意见，默认房屋交付符合买方要求。

六、违约责任
1. 卖方违约责任：
若卖方不能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要
求卖方退还已支付的全部房款，并按日计算违约金。

违约金的计算
标准为已支付房款金额的[违约金比例]％。

若卖方提供的房屋与合同约定的房屋基本情况不符，或存在
重大瑕疵影响使用，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的全
部房款，并按日计算违约金，违约金的计算标准为已支付房款金额
的[违约金比例]％。

2. 买方违约责任：
若买方不能按约定时间支付房款，买方应按日计算违约金，
并应承担由此产生的一切费用。

若买方不按时办理过户手续，买方应按日计算违约金，并应
承担由此产生的一切费用。

七、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章时生效，自然人乙方的签字盖章须经其法定代理人或有权代表人同意或委托代理。

2. 本合同未尽事宜，双方可根据相关法律法规及双方意愿进行补充约定，补充约定应以书面形式作出，具有合同效力。

3. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。

4. 合同附件：[列明合同附件]
甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________。