各类合同中不可抗力条款

各种合同中不行抗力条款
一、建设备工合同
1.通用条款
17.不行抗力
17.1 不行抗力确实认
不行抗力是指合同当事人在签署合同时不行预示，在合同履
行过程中不行防止且不可以战胜的自然灾祸和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、动乱、戒严、暴乱、战争和专用合同条款中商定的其余情况。

不行抗力发生后，发包人和承包人应采集证明不行抗力发生
及不行抗力造成损失的凭证，并实时仔细统计所造成的损失。

合同当事人对能否属于不行抗力或其损失的建议不一致的，由监理人按第款〔商定或确立〕的商定办理。

发生争议时，按第 20 条〔争议解决〕的商定办理。

17.2 不行抗力的通知
合同一方当事人碰到不行抗力事件，使其执行合同义务遇到阻挡时，应立刻通知合同另一方当事人和监理人，书面说明不行抗力和受阻挡的详尽状况，并供给必需的证明。

不行抗力连续发生的，合同一方当事人应实时向合同另一方
当事人和监理人提交中间报告，说明不行抗力和执行合同受阻的
状况，并于不行抗力事件结束后28天内提交最后报告及相关资料。

17.3 不行抗力结果的肩负
17.3.1 不行抗力惹起的结果及造成的损失由合同当事人按
照法律规定及合同商定各自肩负。

不行抗力发生前已达成的工程应该依据合同商定进行计量支付。

17.3.2 不行抗力致使的人员伤亡、财富损失、花费增添和（或）工期延迟等结果，由合同当事人按以下原则肩负：
及因工程破坏造成的第三人人员伤亡和财富损失由发包
人肩负；
（2）承包人施工设备的破坏由承包人肩负；
（3）发包人和承包人肩负各自人员伤亡和财富的损失；
（4）因不行抗力影响承包人执行合同商定的义务，已经引
起或将惹起工期延迟的，应该顺延工期，由此致使承包人歇工的花费损失由发包人和承包人合理分担，歇工时期一定支付的工人薪资由发包人肩负；
（5）因不行抗力惹起或将惹起工期延迟，发包人要求赶工的，由此增添的赶工花费由发包人肩负；
（6）承包人在歇工时期依据发包人要求照料、清理和修复
工程的花费由发包人肩负。

不行抗力发生后，合同当事人均应采纳举措尽量防止和减
少损失的扩大，任何一方当事人没有采纳有效举措致使损失扩大
的，应付扩大的损失肩负责任。

因合同一方延迟执行合同义务，在延迟执行时期遭受不行抗
力的，难免去其违约责任。

2.专用条款
17.不行抗力
17.1 不行抗力确实认
除通用合同条款商定的不行抗力事件以外，视为不行抗力的其余情况：/。

二、商品房买卖合同
专业术语解说
5.不行抗力：是指不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况。

第十二条逾期交托责任
除不行抗力外，出卖人未依据第十一合商定的时间将该商品房交
付买受人的，两方赞同依据以下第__1___种方式办理：
1、依据逾期时间，分别办理((1) 和(2) 不作累加 )。

(1) 逾期在 90日以内(该限期应该不多于第八条第1(1) 项中的限期 ) ，自第十一合商定的交托限期届满之第二天起至实质交托之日止，出卖人按日计算向买受人支付所有房价款万分之的违约金(该违约金比率应该不低于第八条第 1(1) 项中的比率 ) 。

(2)逾期超出 90 日 ( 该限期应该与本条第 (1) 项中的限期同样 )
后，买受人有权排除合同。

买受人排除合同的，应该书面通知出卖人。

出卖人应该自排除合同通知送到之日起15 日内退还买受人已付所有房款 ( 含已付贷款部分) ，并自买受人付款之日起，依据中国人民银行宣布的同期贷款基准利率%(不低于中国人民银行宣布的同期贷款
基准利率 ) 计算给付利息；同时，出卖人依据所有房价款的 1.5 % 向买受人支付违约金。

买受人要求连续执行合同的，合同连续执行，出卖人按日计算向买受人支付所有房价款万分之 1.5 (该比率应该不低于本条第1(1) 项中的比率 ) 的违约金。