宜昌商品房购房合同

合同编号：_______
甲方（出卖人）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
联系电话：________________________
乙方（买受人）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方拥有位于宜昌市________区________路________号________栋________单元________号的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1.1 甲方出售的商品房基本情况如下：
房屋坐落：宜昌市________区________路________号________栋________单元
________号
房屋结构：________（框架结构、砖混结构等）
房屋面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米
房屋用途：________（住宅、商业等）
产权性质：________（商品房）
土地使用权年限：________（____年____月起至____年____月止）
1.2 甲方保证该商品房权属清晰，无产权纠纷，且不存在抵押、查封等权利限制。

二、房屋价格及付款方式
2.1 双方确认，该商品房的总价为人民币________元整（￥________元）。

2.2 付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起________日内支付总价款的________%作为定金，即人民币________元整（￥________元）；
（2）乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付总价款的________%作为首付，即人民币________元整（￥________元）；
（3）剩余总价款的________%由乙方在办理房屋产权转移登记手续后________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付使用
3.1 甲方应保证该商品房在合同约定的交付日期前达到交付条件，并具备使用条件。

3.2 交付日期：________年________月________日。

3.3 甲方在交付房屋时，应提供以下文件：
（1）房屋所有权证书；
（2）土地使用权证书；
（3）房屋质量保证书；
（4）物业管理公约及住宅专项维修资金收据；
（5）其他法律、法规规定的文件。

四、违约责任
4.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价
款的________%的违约金；
（2）甲方提供的商品房不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复或退
货的责任。

4.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额的
________%的违约金；
（2）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于房款总额的________%的违约金。

五、争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________年________月________日
注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。