洛阳市经济适用住房购房资格审查的标准及措施

2024洛阳经济适用房申请流程是什么

2024洛阳经济适用房申请流程是什么经济适用房申请条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：1、经济适用房申请要有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。

无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

经济适用房市、县人民政府规定的其他条件。

经济适用房如何申请1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》;3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。

经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局;4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处;5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。

经济适用房购买时应该注意什么1、虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。

因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，这个需要大家考虑清楚。

2、购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。

购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。

在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

洛阳市经济适用房市场解析

洛阳市经济适用房市场解析
荆寒冰（西安建筑科技大学管理学院洛阳理工学院）
摘要：本文论述了洛阳市经济适用房的市场的发展及现状，阐述了洛阳缘
市经济适用房存在的主要问题，针对以上问题提出了解决对策。并关键词：阳市洛经济适用房现状对策分析
１洛阳市经济适用房的发展情况
用住房的销售基准价格，３９为７３元，方米；租住房政府回购价平廉洛阳市经济适用住房从其开始建设以来就受到市领导的重视。格则确定为３３９３元，方米。这一价格远远高于一般经适房的价平
四五类是驻地洛阳的国有大中型企业的大量产业工人，由于企业的普遍不景气，入较低，房困难一直得不到解决。收住２２收入低而房价高，使大部分人买不起房．致
经济适用房是介于完全市场化的商品住宅和非市场化的廉租房之。因此，济适用房完成政经
入发展和调整完善四个发展阶段，在每一个历史时期都取得了积极
成果。
很多项目容积率过高，光差，多电梯少，通、活、育和采人交生教医疗设施未能及时跟进，起来既不经济也不适用。例如，济适用住经第一阶段，９５年到２０１９００年。这一阶段主要是在贯彻国务院住房小区军安小区，积十几万平方米，区内花红柳绿，进入小面小但关于深化城镇住房制度改革的决定精神基础上，时出台《及关于进一区要从城中村泥泞的道路穿过，果自己不愿做饭，只有村民简陋如也步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》在市委市政府的领的小餐馆可以勉强对付。样的情况，能让住户满意？般讲，住，这怎一要导下，２０从０６年至２０ｏ９年，阳市共完成经济适用住房６．７多得舒适，要有基本生活设施如超市、市场、饮、行、房、洛８Ｏ就菜餐银药洗衣万平方米，解决了约３２５５户中低收入家庭的住房困难问题。从店等外还要有更高层次的设施如运动场馆、身中心、店、容另健书美２００６年至２００９年，阳城市人均住房面积由２洛３平方米增加到３美发店等。０平方米。３洛阳市经济适用房发展的对策第二阶段，０１年到２０２００３年。这～阶段主要是在贯彻国家住作为国家１９９５年首批实施安居工程建设试点城市之一，洛阳房政策的基础上，出台《阳市经济适用住房管理办法》这时期的经市到目前已累计投资１０余亿元，开发建设经济适用住房１０洛。Ｏ００余济适用房建设进一步推动洛阳市住房制度改革。万平方米，解决了近１５万户中低收入家庭的住户问题。仅去年一第三阶段，２０从０４年到２００７年１０月，阳市采取措施加大经年，我市经济适用住房开工面积就达３．６万平方米，竣工面积洛４８济适用住房保障力度，同时发挥经济适用住房市场调控功能，出台２．１万平方米，１８已竣工住房合格率１０，良率４％，本上做Ｏ％优５基《阳市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》到了 “ 房无积压，量有保证 ” 但是在发展过程中也存在一些问洛、建质。《关于规范经济适用住房销售管理工作的通知》。题。了确保经济适用住房建设的健康发展，做好以下几个方面的为应第四阶段，２０从０７年１１月开始至今。这一阶段出台《阳市经工作：洛

2024年经济适用房申请条件及流程

2024年经济适用房申请条件及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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浅析洛阳经济适用房价格标准

浅析洛阳经济适用房价格标准答复意见：网友您好!对您反映的问题，市委、市政府高度重视，责成市发改委认真查处，现将情况反馈如下：一、洛阳经济适用房价格构成。

经济适用房是以城镇中低收入家庭为对象,纳入政府经济适用房计划，建设用地实行行政划拨(免收土地出让金)，享受政府提供的优惠政策，具有社会保障性质的普通居民住房。

经济适用房价格实行政府指导价，由价格主管部门根据《经济适用住房价格管理办法》(国家计委、建设部计价格[2002]2503号)国家有关规定，根据开发企业的开发成本加规定的利润和税金核定，具体项目如下：(一)建设项目开发成本1.按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。

2.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。

3.列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。

4.在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。

5.管理费按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的2%计算。

6.贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。

7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。

(二)税金依照国家规定的税目和税率计算(三)利润按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的3%计算我市的经济适用房价格也是依据以上规定，价格部门在成本监审机构对每个经济适用房项目的开发成本进行严格监审的基础上进行核定。

经济适用房的销售价格一律以价格部门核定后公布的价格为准，市住房办在业主入住前办理经济适用房预售手续时也是以价格部门最终核定公布的价格为准。

二、经济适用房建设优惠政策根据《洛阳市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(洛政[2008]60号)和《洛阳市人民政府关于印发洛阳市新建住宅项目配电工程建设与维护管理办法试行的通知》规定，“廉租房和经济适用房建设、棚户区改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

洛阳市经济适用房申购须知

洛阳市经济适用房申购须知洛阳市经济适用房申购须知来源：市住建委发布时间：2011-7-27 16:33:31一、认购程序（一）发布销售公告。

经济适用房项目具备认购条件后，在《洛阳晚报》、《洛阳日报》以及“市城建信息网”发布“销售认购公告”，主要内容包括：小区名称、建设单位、坐落位置、户型面积、房源数量等。

（二）申请报名及审核。

销售公告发布后，申请人向受市住房和城乡建设委员会委托的户籍所在辖区住房保障（房管）部门提出申请。

（三）抽号、选房。

领到《准购证》的申请人，根据本人所申请的经济适用房小区，按照指定的时间、地点参加抽号，在抽取选房顺序号后，仍按指定的时间、地点进行选房并交纳“购房诚信金”，没有抽中房源的申请人进入轮候管理。

二、认购条件凡在城市区购买经济适用住房的对象，必须同时具备以下条件：1、具有本市市区常住户口（常住户口满一年）；2、中低收入家庭；3、无房户或住房困难户；4、市人民政府规定的其他条件；5、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁；6、申请人家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车；7、个体经营者注册资金不能超过10万元的。

8、现役军人，除应符合洛阳市就地安置条件外，还需满足2、3款条件；如已婚，配偶户口为洛阳市市区非农业户口，在本人不符合就地安置的情况下，可以配偶名义申请。

三、户籍的认定具有本市城市区常住户口：包含瀍河区、老城区、西工区、涧西区、高新区、洛龙区、经贸开发区、伊滨区的非农业户口；城中村和已划入市区的居民；户口迁至市区满1年以上的居民；夫妻双方有一方是洛阳市市区非农业户口，另一方非本市的可办理。

四、申请家庭人员数的认定1、与申请家庭在同一户口簿内的直系亲属（父母、未成年子女）认定为该申请家庭的家庭成员。

2、寄住、寄养、寄读、旁系亲属人员不计入家庭人员数。

3、有下列情况之一的，计入家庭人员数：（1）户口在大中专院校的在校学生；（2）未婚义务兵役的军人；（3）在劳动教养、劳动改造的人员。

洛阳二套房认定标准

洛阳二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

二：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。

如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

三：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

四：个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

五：首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

六：婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

七：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

这一条对二套房的认定标准，使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房贷款新政的想法也付之东流。

2024经济适用房的申请条件都有哪些

2024经济适用房的申请条件都有哪些一、申请经济适用房的条件都有哪些一、申请经济适用房的条件都有哪些家庭为单位申请条件：(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；(二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限；(三)住房面积低于规定限额；(四)可支配收入和财产低于规定限额；(五)在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为；(六)市政府规定的其他条件。

个人为单位申请条件：(一)具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限；(二)年龄符合规定标准；(三)具有完全民事行为能力；(四)住房面积低于规定限额；(五)可支配收入和财产低于规定限额；(六)在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为；(七)市政府规定的其他条件。

二、申请经济适用房注意事项是什么？申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并实行共同居住的家庭成员全名制。

申请人应当具有完全民事行为能力，申请人与其共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系。

户籍因就学、服兵役等原因迁出的，可作为家庭成员共同申请。

未婚、离婚等的单身人士不能申请。

已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的家庭不得再购买经济适用住房。

对第(二)、(三)项规定条件实行动态化管理，市(区)建设(住房保障)、民政部门每年度根据当地经济社会发展水平和住房价格水平进行调整，报市人民政府批准后公布执行。

二、申请经济适用房需要具备哪些条件一、申请经济适用房需要具备哪些条件根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，都需要大家根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。

洛阳市经济适用房申请申请条件及流程

洛阳市经济适用房申请申请条件及流程
一、购房条件
凡城市区购买经济适用房的对象，必须同时具备以下条件：
1、具有本市区常住户口；
2、无房户或住房困难户（人均住房建筑面积小于18平方米）
3、年满26周岁以上未婚大龄青年；
4、市政府规定的其他需要安置的安庭。

二、购房程序
发布销售公告——资格初审——抽号选房——材料复审——资格公示——核发准购证
三、提交材料
1、按要求据实填写申请表并在盖公章处加盖相应公章
2、申请人及家庭成员身份证、户口薄原件、复印件；
3、婚姻状况证明原件、复印件（未婚证明、结婚证或法院判决书）；
4、现住状况原件、复印件（1、有产权的应提供房屋产证；2、住单位公房的，提供公房租赁契约或单位房产科出具的产权所有权证明及现住证明；3、租住私房的，提供《房屋租赁合同》及所租往社区出具的租赁证明；4、与家人同住的，提供所住亲属房屋房产证及所住社区出具的同住关系证明）；
5、夫妇一方户口不在本市区的，须提供其户口所在地房管部门出具的相关证明；
6、原住房已拆迁或出售的，需提供《拆迁补偿协议书》或《房屋买卖契约书》；
7、收入证明需要提供连续六个月以上的工资发放明细（有工资卡的必须提供银行出具的流水账）并由财务负责人签字并加盖财务章；离、退休人员需要提供发退休金银行流水明细；失业、无业人员由社区和办事处出具相关证明。

8、个体工商户需提供《营业执照》和上年度缴税凭证原件，复印件；
9、需要提供的其他证明材料。

2022年经济适用房买卖都有哪些规定

2022年经济适⽤房买卖都有哪些规定经济适⽤房房价⽐较便宜，但是很多设施跟不上，⽐如交通不好、周边没有商业区等。

经济适⽤房买卖政策是怎样的?经济适⽤房买卖需⾃住达到5年后，并缴纳⼟地出让⾦即可合法买卖。

如果⾃住未达到5年，在5年出售，签署合同将不受法律保护。

下⽂将为...想要了解更多关于经济适⽤房买卖都有哪些规定的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

经济适⽤房买卖政策⼀、经济适⽤房买卖条件政策1、经济适⽤房⾃住不满五年不得上市交易;2、⾃住满5年后买卖，需要补交⼟地出让⾦，把经济适⽤房转为商品房，才能够买卖;3、⾃住未满5年出售经济适⽤房，签署合同⽆效，不受法律保护。

⼆、经济适⽤房买卖费⽤政策1、契税：买⽅缴纳房价款的4%;建筑⾯积120平⽅⽶以下契税按照2%收取;2、买卖⼿续费：120平⽅⽶(含)以下⼿续费为250元;120平⽅⽶以上⼿续费为500元;3、印花税：买卖双⽅缴纳房价的0.5%;4、公共维修基⾦：房价款的2%。

三、经济适⽤房买卖产权政策1、登记费：每建筑平⽅⽶0.3元;2、房屋所有权⼯本费：每证收费4元;3、印花税：每件5元经济适⽤房买卖注意事项1、经济适⽤房⼀般都会修建在城乡结合的地⽅，在交通及周边设施不够好，购买经济适⽤房需详细考虑是否可以牺牲交通及⼯作等。

2、购买经济适⽤房同样需要考虑户型问题，尽量按照⾃⼰需求选择适合⾃⼰的户型。

3、合同签署不要偏信⼴告，或售楼⼈员的⼝头承诺，要考察预售许可证、项⽬施⼯情况、产权问题等。

4、交房的使⽤申请⼈不要忘了向开发商要“使⽤说明书”和“质量保证书”两书。

关于这些问题的资料，⼩编就整理到这⾥，希望能够对您有所帮助。

我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的⼈。

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经济适用房申请条件

经济适用房申请条件第一篇：经济适用房申请条件之居住年限作为一种优惠政策，经济适用房是由政府为有住房困难的人提供的一种廉价住房，但是对于是否符合经济适用房的申请条件，很多人并不是很了解。

本篇文章将从居住年限这一条件入手，为大家详细介绍。

首先，我们来看一下居住年限的具体要求。

根据现行政策规定，申请经济适用房的人必须具备一定的居住年限。

具体来说，一般要求符合以下任意一条的人才有资格申请经济适用房：1. 在所在城市连续缴纳个人所得税或社会保险满3年以上；2. 在所在城市连续工作1年以上，且已经参加社会保险并缴纳满6个月社会保险费；3. 在所在城市连续居住满1年以上。

需要注意的是，所谓“所在城市”，一般指的是户籍所在地或者实际工作、居住地，具体要求可以根据当地政策进行具体解释。

另外，不同地区的居住年限要求可能会有所不同，具体以当地政策为准。

如果符合了居住年限这一条件，是否就可以顺利申请到经济适用房呢？还需要满足其他条件。

接下来的两篇文章将为大家一一介绍。

第二篇：经济适用房申请条件之家庭收入除了居住年限这一条件外，申请经济适用房还需要满足家庭收入的要求。

那么，到底如何界定家庭收入呢？下面我们就来详细分析。

一般来说，家庭收入是指申请人及其共同居住的家庭成员在一定时间内所获得的所有纯收入。

根据现行政策，家庭收入一般要求符合以下任意一条：1. 单身申请人月平均收入不超过当地城镇居民人均工资的60%；2. 家庭收入不超过当地城镇居民人均工资的120%。

需要注意的是，对于不同的城市或地区，城镇居民人均工资的数值可能会有所不同，具体以当地规定为准。

如果家庭收入达不到要求怎么办？可以考虑申请公租房或其他住房保障措施。

但是如果家庭收入实在过低，那么建议尽早向当地的相关部门寻求帮助，争取得到更多的住房保障。

第三篇：经济适用房申请条件之家庭成员情况除了居住年限和家庭收入这两个条件外，申请经济适用房还需要满足家庭成员情况的要求。

经济适用房购房资格

经济适用房购房资格一、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。

二、住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的住房应合并计算。

无房户由家庭成员所在单位出具证明，无单位的由户口所在地街道办事处出具证明。

三、年收入的核定：年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得(含住房公积金、住房补贴)；奖金及临时性补贴所得；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；劳务报酬所得；其他所得。

收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。

上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。

政策链接：同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：具有市内四区常住户口5年以上；人均住房建筑面积低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。

同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：具有市内四区常住户口；没有住房或住房面积未达到政府规定标准；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。

销售和购买程序一、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《洛阳市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。

有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。

经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书；不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。

二、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。

公示期为15个工作日。

三、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。

洛阳市经济适用住房购房资格审查的标准及措施

洛阳市经济适用住房购房资格审查的标准及措施洛阳市住房委员会办公室为进一步完善经济适用住房申购工作流程和对申购家庭(人)的车辆、收入、住房状况、户籍等信息查询，重新完善了经济适用住房资格认定工作流程和信息查询措施，现公示如下：一、认购条件凡在城市区购买经济适用住房的对象，必须同时具备以下条件：1、具有本市市区非农业常住户口（满一年以上）；2、中低收入家庭；3、无房户或住房困难户；4、市人民政府规定的其他条件；5、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁；6、申请人家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车；7、个体经营者注册资金不能超过10万元的。

8、现役军人，除应符合洛阳市就地安置条件外，还需满足2、3款条件；如已婚，配偶户口为洛阳市市区非农业户口，在本人不符合就地安置的情况下，可以配偶名义申请。

二、建立健全严格的申购资格受理、初审、复审认定工作流程1.强化受理报名信息查询。

设立专门窗口，已购买身份证识别器，受理前验证申请人的身份信息；健全房产查询，在原有房改房、经济适用住房查询基础上，通过洛阳市产权产籍管理处的房产信息系统授权查询申请家庭（人）的所有房产。

杜绝利用假身份证和不是住房困难的申请家庭（人）报名。

2．严把初审关。

通过社保系统查询申请人申报的工资基数，人均收入超规定标准的申请不予受理。

按批次向市车管部门和市公安局报送申购家庭（人）的身份信息。

通过市车管部门和市公安局进行对申请家庭（人）名下车辆和户籍信息查询、核对，对于申请家庭（人）名下车辆价值超标准和户籍造假的，一律取消申请资格。

3．严把复审关。

严格审核购房人的申请资料，并对申请人的工资收入、房产进行复查。

验证申请家庭（人）的身份信息，比对申请家庭（人）的户籍信息。

将查出弄虚作假骗购经济适用住房的购房人列入“黑名单”，并依法追究。

4．严格内部管理，坚持阳光操作。

经济适用住房房源信息通过媒体向社会公布，按照“公开、公平、公正”的原则组织经济适用住房抽号、选房。

洛阳经济适用房确权资格签名

洛阳经济适用房确权资格签名一、洛阳经济适用房认购条件1、具有洛阳市中心城区居民户口，且已满1年；2、家庭人均收入低于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准；3、未购买过经济适用住房的家庭、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米(含房改房、集资房、商品房、私有住房、公寓、非住宅等，拥有商业用房的家庭不得申请)；4、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满23周岁；5、市人民政府规定的其他条件。

(1)申请家庭(或个人)名下车辆(限一辆)，不得超过十万元；(2)申请家庭(或个人)名下注册公司(限一家)，个人注册资金不得超过十万元。

二、洛阳经济适用房认购流程1、经济适用房项目具备认购条件后，将在《洛阳日报》《洛阳晚报》、市住房保障和房产管理部门网站上发布认购公告。

2、申请人或配偶须携带夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明到开发企业接待中心领取审批表，并按预约咨询时间到项目接待中心咨询。

3、在规定时间内准备申请资料(身份证明、户口证明、婚姻证明、收入证明、住房情况证明、车辆情况证明、工商注册情况证明等原件及复印件)。

4、到开发企业办理预约受理单，按预约时间到市民之家一楼B10、B11窗口进行购房资格审核。

5、初审符合条件的，根据所申请小区抽号公告指定时间、地点参加抽号，抽取选房顺序号之后，在指定时间、地点选房，选房之后缴纳购房款。

6、经初审、复审后，将符合条件的购房家庭(或个人)的购房信息在媒体上分批次公示，接受社会监督。

三、洛阳经济适用房认购注意事项1、申请人与其共同申请的家庭成员，指夫妻双方含未满23岁的子女；2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区建成区的家庭未婚子女，可以作为家庭成员共同申请；3、计算家庭人均住房建筑面积时应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的私有住房合并计算；4、离婚家庭人员离婚前不符合经济适用住房申购标准的，离婚2年后符合条件一方可申请购买经济适用住房；5、申请购买经济适用住房之日前1年内，因出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房的房屋所有权转移给他人的，应当计算原住房面积；6、购买车辆价值超过10万，车辆过户后满1年的，方可申请经济适用住房；7、申请人工商注册资金超过10万元，注销后满1年的，可申请经济适用住房；8、申请人或其配偶为二级以上残疾人，且符合经济适用住房条件的，可单独予以优先选房；9、符合国家在住房保障方面具体规定的优抚对象，按国家相关规定执行；10、原已购经济适用住房家庭成员中的未婚子女不得申请购买经济适用住房；11、对拆迁房屋，拆迁房屋面积需满足人均不超过20平方米的条件后方可申请经济适用住房。

洛阳市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见

洛阳市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见文章属性•【制定机关】洛阳市人民政府•【公布日期】2008.01.21•【字号】洛政[2008]60号•【施行日期】2008.01.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文洛阳市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见（洛政〔2008〕60号）各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：为了进一步做好我市城市居民住房保障工作，切实解决城市低收入家庭住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》》（豫政〔2007〕72号）精神，结合我市实际，提出如下实施意见：一、明确指导思想、总体目标和基本原则（一）指导思想。

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会，构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和深化住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。

（二）总体目标。

加快建立层次合理、形式多样、标准适当的住房保障制度，加大棚户区、老国有企业筒子楼、旧住宅区和城中村改造力度，力争到“十一五”末使低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。

（三）基本原则。

按照统筹规划、因地制宜；政府主导、社会参与；统一政策、多元投资；明确责任、狠抓抓落实的原则。

坚持区分缓急、分层次梯度保障，坚持货币补贴与实物保障相结合，逐步解决我市城市低收入家庭住房困难问题。

二、切实做好住房保障工作（一）进一步建立健全廉租住房制度1. 逐步扩大廉租住房制度的保障范围。

城市廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径。

2024洛阳经济适用房申请指南

2024洛阳经济适用房申请指南合同编号：__________合同各方信息：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方具有经济适用房的申请资格，乙方作为甲方申请经济适用房的辅导机构，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1 乙方负责为甲方提供经济适用房申请的咨询服务，包括政策解读、申请流程指导、材料准备等。

1.2 乙方应确保甲方的申请材料真实、完整、有效，符合申请条件。

1.3 乙方在申请过程中应积极与相关政府部门沟通，协助甲方办理各项手续。

二、甲方的义务2.1 甲方应按照乙方的指导，准备并提交申请经济适用房所需的各项材料。

2.2 甲方应保证所提供的材料真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担一切法律责任。

2.3 甲方在申请过程中应积极配合乙方，完成各项申请手续。

三、合同的履行3.1 双方应按照本合同约定的条款，全面履行各自的义务。

3.2 乙方应在合同签订后30个工作日内，协助甲方完成经济适用房的申请手续。

3.3 甲方应在合同签订后按照约定支付乙方服务费用。

四、费用及支付4.1 乙方提供的经济适用房申请咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2 甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付上述费用。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 乙方未按照约定时间完成申请手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

洛阳市经济适用房合同

洛阳市经济适用房合同
（原创实用版）
目录
1.洛阳市经济适用房合同的概述
2.洛阳市经济适用房的申请条件
3.洛阳市经济适用房的优惠政策
4.洛阳市经济适用房的合同范本
5.洛阳市经济适用房的注意事项
正文
一、洛阳市经济适用房合同的概述
洛阳市经济适用房合同是指在洛阳市范围内，政府为解决低收入家庭住房困难，通过政策扶持、税收优惠等手段，限定户型面积、供应对象和租金标准，按照政府指导价或政府定价原则，出租或出售给符合条件的家庭的住房合同。

二、洛阳市经济适用房的申请条件
根据洛阳市经济适用房的相关政策，申请经济适用房的家庭需满足以下条件：
1.申请人具有洛阳市户籍；
2.申请人家庭人均月收入低于当地政府规定的最低生活保障线；
3.申请人家庭住房面积低于政府规定的住房困难标准；
4.申请人家庭成员无住房或住房面积低于政府规定的住房困难标准；
5.申请人需符合政府规定的其他条件。

三、洛阳市经济适用房的优惠政策
洛阳市经济适用房在土地、税收、金融等方面享受优惠政策，主要包括：
1.经济适用房建设用地以划拨方式供应；
2.经济适用房建设免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费；
3.对经济适用房建设实施税收优惠政策，如免征城镇土地使用税等；
4.对经济适用房购买者提供贷款支持，如低利率贷款等。

四、洛阳市经济适用房的合同范本
洛阳市经济适用房合同应包括以下内容：
1.合同双方的基本信息；
2.住房的基本情况，包括位置、面积、结构等；
3.房屋的租金或售价；
4.房屋的使用和管理规定；
5.合同的生效条件和解除条件；
6.合同的争议解决方式；
7.其他需要约定的内容。

洛阳市申请经济适用房条件有哪些？

洛阳市申请经济适⽤房条件有哪些？根据洛阳市当地房产管理局官⽅⽹站上发布的关于洛阳市经济适⽤房认购条件的通知，申请洛阳市经济适⽤房需要满⾜：1、具有洛阳市中⼼城居民户⼝并满3年。

2、家庭⼈均收⼊不⾼于市政府公布的上年度城镇局⾯⼈均可⽀配收⼊标准。

3、为购买过经济适⽤房、⽆住房或者家庭⼈均住房⾯积不⾜20平⽶等其他条件。

很多⼈在的时候会选择，不仅仅是因为他的价格合理更容易被接受，⽽且他是具有适⽤性和社会保障的⼀种商品住宅。

因此很多城市都推出了经济适⽤房。

今天⼩编为⼤家收集到的信息是洛阳市申请经济适⽤房条件。

具体内容如下：洛阳市经济适⽤住房认购条件根据洛阳市房产管理局发布的规定，洛阳市经济适⽤住房认购条件主要有以下⼏点：《洛阳市经济适⽤住房认购条件》⼀、经济适⽤住房认购条件1.具有洛阳市中⼼城区居民户⼝，且已满3年。

2.家庭⼈均收⼊不⾼于市政府公布的上年度城镇居民⼈均可⽀配收⼊标准。

3.未购买过经济适⽤住房的家庭、⽆住房或者家庭⼈均住房建筑⾯积不⾜20平⽅⽶(含房改房、、、⾃建房、私有住房、公寓、被房屋等)，⾯积不超过⼈均20平⽅⽶;拥有商业⽤房的家庭不得申请。

4.未婚青年除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适⽤住房时，年龄需满28周岁。

5.市⼈民政府规定的其他条件。

(1)申请家庭(或个⼈)名下家庭私⽤车辆限⼀辆，购买价格不超⼗万。

(2)申请家庭(或个⼈)名下⽆注册公司，⽆个体⼯商注册。

(3)申请家庭成员为企业法⼈、出资⼈、股东不得申请经济适⽤房;占有企业股份并担任董事、监事等岗位的，不得申请经济适⽤房。

(4)达到⽼⼈申请购买经济适⽤住房，需将法定⼈家庭条件合并审核，符合申购条件⽅可申请。

(5)家庭⼈员离婚前不符合经济适⽤住房申购标准的不得申请;离婚前家庭符合经济适⽤住房申购标准的，限⼀⽅申请经济适⽤房，若另⼀⽅申请需满2年后⽅可申请。

(6)申请⼈或其配偶为⼆级以上肢体残疾⼈(其他⼆级以上残疾⼈应取得残疾证两年以上)，且符合经济适⽤住房条件的，可予以优先保障。

洛阳经济适用房申请条件

洛阳经济适⽤房申请条件我们知道经济适⽤房是政府的⼀项优惠政策，申请购买这样的房⼦是有⼀定的优惠的，但是申请经济适⽤房是怎样⼀定的条件的，并没有那么容易，那么，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

⼀、洛阳经济适⽤房申请条件申购经济适⽤住房必须同时具备下列条件：(1)家庭成员⾄少有⼀⼈具有本市市区常住城镇居民户⼝(不包括学⽣户⼝)5年以上(含符合安置条件的军队⼈员);(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年⼦⼥且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单⾝⽆房户;(3)申请家庭房产建筑⾯积⼩于48平⽅⽶(含);(4)申请家庭⼈均可⽀配收⼊低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民⼈均可⽀配收⼊的80%。

⼆、经济适⽤房申请资料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(⼀式三份);2、申请⼈及其家庭成员⾝份证复印件(验原件);3、申请⼈及其家庭成员户⼝簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请⼈或家庭成员应提供户⼝所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年⼈的出⽣证明或独⽣⼦⼥证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。

离异带⼦⼥的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。

丧偶带⼦⼥的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本⼈未再婚证明。

未婚、离异未带⼦⼥或丧偶未带⼦⼥的视为单⾝，提供未婚证明;6、申请⼈及其家庭成员收⼊证明(⼯作单位具备独⽴法⼈资格的由⼯作单位出具证明，⽆⼯作单位及⼯作单位⽆独⽴法⼈资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请⼈及其家庭成员住房证明(现住房证明：⼯作单位具备独⽴法⼈资格的由⼯作单位出具证明，⽆⼯作单位及⼯作单位⽆独⽴法⼈资格的由户籍所在社区出具证明。

⾝份证及户⼝本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

通过上⽂的解释，我们可以了解到就是申请经济适⽤房申请需要符合的条件是有很多的，如果有那么⼀项不符合规定的话就办理不了了。

洛阳市经济适用房管理办法中规定其可以买卖吗？

洛阳市经济适⽤房管理办法中规定其可以买卖吗？洛阳市经济适⽤房管理办法中规定其可以买卖的，但是经济适⽤房的使⽤的年限必须超过五年，如果是进⾏交易的双⽅订⽴的买卖合同的时间属于是五年内的，那么双⽅订⽴的买卖合同就不会发⽣任何的效⼒，即属于是⽆效的合同，需要注意的是，就算是五年期满后，合同也不会⽣效。

⼀、洛阳市管理办法中规定其可以买卖吗?可以的，但是需要满⾜以下的条件：1、经济适⽤房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交把经适房转为后就可以合法销售;3、⽬前还未满5年情况下，签署的是⽆效的，不受法律保护。

4、如何出售已购买的经济适应房经适房政策⼆⼿经济适⽤房⼀般分两种情况处理：⼀种是已经住满5年，另⼀种是尚未住满年的。

“住满5年”是以家庭取得的完税凭证的时间或者经济适⽤住房证的发证时间为准的。

可由业主提供两个证件中的任⼀个来确定政策的居住时间。

⼀)出售住满5年的经济适⽤房⼆⼿经济适⽤房出售⽅可依照市场价格出售住满5年的经济适⽤房。

淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算⽅式：例如有⼀套经济适⽤房，⾯积80平⽅⽶，原购价4000元/平⽶，按市场价4600元/平⽶出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

按市场价出售经济适⽤房买卖政策后不能再次购买经济适⽤房和其他保障性质的住房。

(⼆)出售未住满5年的经济适⽤房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适⽤房，只能以不⾼于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适⽤住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购价出售已购经济适⽤房的，出售⽅需提供原住房买卖合同、住房等证件。

此类⼆⼿经济适⽤房的购买者必须符合经济适⽤房的购买条件⽅可购买。

出售⽅以原价出售给有购买资格的⼈后，仍符合经济适⽤房购房条件的，还可以再次购买他处经济适⽤房买卖政策。

⼆、经济适⽤房是怎样的?1、买卖双⽅按照约定销售价格、交房⽇期、过户时间签署，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按填写)填写完全;2、申请交易，在房产交易咨询台领取⽹签号;3、⽹签。

洛阳经济适用房

洛阳经济适用房引言：洛阳作为中国历史文化名城之一，拥有丰富的历史积淀和独特的文化底蕴，吸引了大量人才和游客前来。

然而，随着城市化的进程加快，洛阳的人口和房价不断增长，给城市管理者和居民带来了新的挑战。

在满足城市发展和居民需要的同时，洛阳也积极推进经济适用房建设，以缓解房屋供需矛盾，提高民生水平。

第一部分：经济适用房的定义和分类1.1 经济适用房的定义经济适用房，简称“经适房”，是由政府根据市场需求和居民收入情况提供给符合条件的低收入群体的一种人民住房。

1.2 经济适用房的分类根据洛阳的实际情况，经济适用房主要分为两类：一类是政府购买商品房后，按照一定配额比例进行分配给符合条件的低收入群体；另一类是由政府投资兴建、统一配建的公共租赁住房。

1.3 经济适用房的政策支持为了鼓励经济适用房建设，洛阳市政府出台了一系列政策措施，例如给予土地使用权、贷款利息减免、购房补贴等优惠政策，以吸引开发商和投资者参与经济适用房建设。

第二部分：洛阳经济适用房建设的现状和问题2.1 洛阳经济适用房建设的成果近年来，洛阳市政府加强了经济适用房建设，取得了一定的成绩。

大量的经济适用房项目相继启动，为低收入群体提供了一个相对优质的居住环境。

同时，政府购买商品房的模式也有效缓解了一部分居民的购房压力。

2.2 洛阳经济适用房建设中存在的问题然而，洛阳经济适用房建设也面临着一些问题。

首先是供需失衡问题，需求量大于供给量，导致很多符合条件的低收入群体没有获得经济适用房。

其次是质量问题，一些经济适用房项目质量不符合标准，影响住户的居住体验。

此外，一些经济适用房小区配套设施不完善，居民生活不便利。

第三部分：解决洛阳经济适用房问题的对策3.1 加大经济适用房建设力度为了满足低收入群体的住房需求，洛阳市政府应该继续加大经济适用房建设的力度，提高供给量，确保更多的低收入群体能够享受到经济适用房政策带来的实惠。

3.2 加强经济适用房质量监管为了解决质量问题，洛阳市政府应该加强对经济适用房建设的质量监管，加强对开发商的监督和检查，确保经济适用房项目的质量符合标准和要求。