房地产开发抵押借款合同下载5篇

房地产开发抵押借款合同下载5篇
篇1
甲方（借款人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（抵押权人/贷款人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方需要资金支持进行房地产开发项目，乙方向甲方提供借款，甲方将房地产作为抵押物进行抵押。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经
友好协商，特订立本房地产开发抵押借款合同。

一、借款条款
1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元（大写：______元整）的借款。

2. 借款用途：仅限于用于甲方房地产开发项目。

3. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月
______日止。

4. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押条款
1. 抵押物描述：甲方以其所拥有的位于______的房地产作为本合
同项下债权的抵押。

抵押物面积______，权证号码______。

2. 抵押期限：自本合同签署之日起至所有债务完全清偿之日止。

3. 抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。

未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

三、还款条款
1. 还款方式：甲方应按约定时间，按期足额偿还借款本金及利息。

还款方式为______。

2. 逾期还款：如甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮____%。

四、保证条款
1. 甲方保证所提供的抵押物真实、合法、有效，并已经清产核资。

2. 甲方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、准确，如有虚假，甲方承担一切法律责任。

3. 乙方有权对甲方的经营状况、财务状况进行监督，甲方应配合并提供相关材料。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间、金额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付罚息，并有权处置抵押物实现债权。

2. 若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。

3. 若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的抵押权，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金。

六、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（借款人）：____________________（签字）
乙方（抵押权人/贷款人）：____________________（签字）
日期：______年______月______日
篇2
甲方（借款人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（抵押权人、贷款人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拟向乙方借款用于房地产开发项目，为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，特订立本房地产开发抵押借款合同。

第一条借款及抵押物
1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）____________________元整（小写：________元）。

2. 借款用途：本借款仅限用于____________________房地产项目开发。

3. 借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

4. 抵押物：甲方以其合法拥有的位于____________________的房地产作为本合同项下债权的抵押。

第二条利率与还款方式
1. 利率：本借款的年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付借款本金及利息。

第三条抵押物权利限制
1. 在本合同有效期内，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

2. 如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。

第四条借款偿还
1. 甲方应按时足额偿还借款本金及利息。

2. 如甲方未按约定还款日期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿款项，并对逾期部分加收罚息。

第五条违约责任
1. 甲方如未按约定用途使用借款或未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿款项，并对违约部分加收违约金。

2. 甲方如擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

第六条声明与保证
1. 甲方声明本合同项下的借款用途真实、合法，抵押物为其合法所有。

2. 甲乙双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，诚实守信。

第七条争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（抵押权人、贷款人）：____________________（签字）签订日期：
____________________年____月____日签订地点：____________________ 鉴于甲乙双方已经充分理解并同意上述条款内容，特此签订本房地产开发抵押借款合同以共同遵守执行。

在遵循公平、自愿原则的基础上双方已明确各自权利和义务。

合同内容严谨清晰明了合同条款含义通俗易懂具有法律效力特此证明。

附件一：抵押物清单及相关权属证明（略）附件二：双方身份证复印件及相关授权文件
（略）。

特别注意之处应加上备注以便查看和管理并保证遵守各项约定切实维护各方权益避免纠纷发生。

篇3
甲方（借款人）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
乙方（抵押权人/贷款人）：____________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
鉴于甲方因房地产开发项目需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特订立本房地产开发抵押借款
合同。

第一条借款事项
1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）_____________________元整（小写：__________元）。

2. 借款用途：本借款仅限用于_________________________房地产开发项目。

3. 借款期限：自本合同签署之日起至__________年______月______
日止。

第二条利息与费用
1. 借款利息：按照年利率______%计算。

2. 利息支付：甲方应按月/季/年向乙方支付利息，具体支付日期
为每月/季/年的______日。

3. 费用：甲方需向乙方支付贷款手续费、管理费等相关费用，具
体标准与支付方式详见补充协议。

第三条抵押物
1. 甲方以位于______________________的房地产（具体信息详见附件）作为本借款的抵押。

2. 抵押物权利证明文件：甲方应向乙方提供抵押物的房产证、土
地证等相关权利证明文件。

3. 抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受
益人。

第四条还款
1. 还款来源：甲方的房地产开发项目销售收入、其他收入等。

2. 还款计划：甲方应按以下时间表向乙方还款：
_____________________。

3. 提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，乙方不得拒绝。

第五条保证与承诺
1. 甲方保证本借款用途合法、合规，承诺不将借款用于非法活动。

2. 甲方承诺按时支付利息及本金，如有逾期，应承担违约责任。

3. 乙方承诺按时足额提供借款。

4. 甲乙双方共同确认，本合同中所列明的抵押物信息真实、准确。

第六条违约与救济
1. 甲方如未按约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 甲方如未按约定使用借款或抵押物出现状况，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。

3. 如因甲方原因导致乙方无法有效实现抵押权，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第七条合同变更与解除
1. 本合同如需变更，需经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。

2. 本合同在以下情况下可以解除：（a）双方协商一致；（b）甲方提前还清全部借款；（c）发生不可抗力致使合同目的无法实现。

第八条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：__________年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：__________年______月______日
附件：1. 抵押物权利证明文件
2. 其他相关协议与文件
3. 双方身份证复印件/营业执照复印件等
（注：以上仅为格式文本，实际合同应根据具体情况调整并咨询
专业法律人士）
篇4
甲方（借款人）：____________________
乙方（抵押人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方在借款及抵押事项中的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲、乙双方共同协商，达成以下协议：
一、借款条款
1. 借款金额：甲方因房地产开发需要向乙方借款人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2. 借款期限：自本协议签订之日起计算，借款期限为______个月。

3. 借款利率：本协议借款利率为年利率______%，利息按月支付。

二、抵押条款
1. 抵押物：乙方为保证甲方的借款得以履行，愿意以其合法拥有的房地产（具体信息详见附件）作为抵押物。

2. 抵押期限：自本协议生效之日起至甲方全部履行完毕本协议项下的义务时止。

三、借款用途
本协议项下的借款仅限于用于房地产开发的用途，甲方不得将借款用于其他非法用途。

四、还款方式
1. 甲方应按期向乙方支付利息，并于借款期满时一次性归还本金。

2. 若甲方提前还款，应提前通知乙方，并支付相应的利息。

五、违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的期限和金额还款，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金。

2. 若因甲方的原因导致抵押物被司法机关查封、扣押或乙方无法实现抵押权时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应的损失。

六、抵押物保险
乙方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。

保险单应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人。

七、抵押物处置
若甲方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

八、协议解除与终止
1. 本协议在甲方全部履行完毕本协议项下的义务后终止。

2. 若发生下列情况之一，乙方有权解除本协议并要求甲方立即偿还全部借款及支付违约金：
（1）甲方未经乙方同意将借款用于非房地产开发用途；
（2）甲方涉及重大诉讼或资产被司法机关查封、冻结、扣押等可能影响债权实现的情况；
（3）甲方有隐匿、转移资产等逃避债务的行为。

九、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过协商达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇5
甲方（借款人）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（抵押权人/贷款人）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方因房地产开发项目的需要，向乙方借款，并以自身持有的房地产作为抵押物，为保障双方的合法权益，明确各方责任，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：
一、借款条款
1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）
_________________________元整（小写）￥_________元。

2. 借款期限：自本合同签署之日起计算，借款期限为_____年。

3. 借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还本付息。

二、抵押物条款
1. 抵押物描述：甲方以其所拥有的位于____________的房地产作为本合同项下债权的抵押物。

2. 抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币（大写）_________________________元整。

3. 抵押期限：抵押期限与借款期限一致。

4. 抵押物保管与使用：甲方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

三、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）按照约定使用借款，不得挪用；
（2）按期还本付息；
（3）妥善保管和使用抵押物；
（4）接受乙方对借款使用情况和抵押物的检查。

2. 乙方权利与义务：
（1）按照约定向甲方提供借款；
（2）对甲方使用借款和抵押物的情况进行检查；
（3）按期收回借款本息。

四、违约责任
1. 若甲方未能按期还本付息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物行使抵押权。

2. 若甲方擅自转让、出租或再抵押抵押物，乙方有权要求甲方停止行为，并恢复原状。

若造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 若乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

六、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：_________________________ （签字）。