廉租房初步设计说明书

项目名称：xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目
项目性质：新建
编制单位：xxxx建筑设计事务所
审定：xxx
审核: xxx （国家一级注册建筑师）
编写人员：xxx （高级工程师、注册规划师）
xxx （工程师）
xx （工程师）
xxx （国家一级注册结构师）
xxx （助理工程师）
xxx （注册设备工程师）
xxx （注册设备工程师）
xxx （造价工程师）
目录
1、总论..................................................................................................................... 错误！未定义书签。

1.1项目概况..................................................................................................... 错误！未定义书签。

1.2项目实施进度计划..................................................................................... 错误！未定义书签。

1.3项目设计依据............................................................................................. 错误！未定义书签。

1.4设计内容及范围......................................................................................... 错误！未定义书签。

1.5主要设计规范及规程................................................................................. 错误！未定义书签。

1.6主要经济技术指标..................................................................................... 错误！未定义书签。

2、总图设计............................................................................................................. 错误！未定义书签。

2.1场地概述及规划要求................................................................................. 错误！未定义书签。

2.2总平面布置................................................................................................. 错误！未定义书签。

2.3环境设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

3、建筑设计............................................................................................................. 错误！未定义书签。

3.1设计依据..................................................................................................... 错误！未定义书签。

3.2建筑平面设计............................................................................................. 错误！未定义书签。

3.3交通组织..................................................................................................... 错误！未定义书签。

3.4立面造型设计............................................................................................. 错误！未定义书签。

3.5室内装修..................................................................................................... 错误！未定义书签。

3.6屋面设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

3.7门窗设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

4、结构设计............................................................................................................. 错误！未定义书签。

4.1工程概况..................................................................................................... 错误！未定义书签。

4.2设计依据..................................................................................................... 错误！未定义书签。

4.3工程地质概况............................................................................................. 错误！未定义书签。

4.4结构设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

4.5使用材料..................................................................................................... 错误！未定义书签。

4.6结构计算参数............................................................................................. 错误！未定义书签。

5、给水排水设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

5.1设计依据..................................................................................................... 错误！未定义书签。

5.2给水设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

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5.3排水设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

5.4卫生洁具..................................................................................................... 错误！未定义书签。

5.5管材............................................................................................................. 错误！未定义书签。

6、电气设计............................................................................................................. 错误！未定义书签。

6.1设计依据..................................................................................................... 错误！未定义书签。

6.2设计说明..................................................................................................... 错误！未定义书签。

6.3弱电设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

7、节能设计............................................................................................................. 错误！未定义书签。

7.1设计依据..................................................................................................... 错误！未定义书签。

7.2节能设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

8、环境保护设计..................................................................................................... 错误！未定义书签。

8.1设计依据..................................................................................................... 错误！未定义书签。

8.2污染源......................................................................................................... 错误！未定义书签。

8.3污染防治对策措施..................................................................................... 错误！未定义书签。

9、消防设计............................................................................................................. 错误！未定义书签。

9.1设计依据..................................................................................................... 错误！未定义书签。

9.2平面布置设计............................................................................................. 错误！未定义书签。

9.3建筑防火设计............................................................................................. 错误！未定义书签。

9.4结构防火设计............................................................................................. 错误！未定义书签。

9.5消防给水设计............................................................................................. 错误！未定义书签。

9.6灭火器设置................................................................................................. 错误！未定义书签。

10、安全卫生措施................................................................................................... 错误！未定义书签。

10.1设计依据................................................................................................... 错误！未定义书签。

10.2主要危害因素........................................................................................... 错误！未定义书签。

10.3安全措施................................................................................................... 错误！未定义书签。

11、概算编制........................................................................................................... 错误！未定义书签。

11.1编制依据................................................................................................... 错误！未定义书签。

11.2编制说明................................................................................................... 错误！未定义书签。

11.3概算投资及构成....................................................................................... 错误！未定义书签。

11.4资金来源................................................................................................... 错误！未定义书签。

12、地勘报告 (31)
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附表、附件、附图
一、附表
xx县2012年保障性安居工程xx公司廉租房建设项目投资概算表。

二、附件
1、xx县发展和改革局《关于xx县2012年城镇保障性安居工程建设项目建议书的批复》（x发改投资〔2012〕35号）。

2、建设项目选址意见书。

3、建设用地规划许可证。

4、建设工程规划许可证。

5、建设工程抗震设防要求审核意见书。

6、建设项目环境影响登记表。

7、建设项目真实性承诺。

8、xx县人民政府关于xx县xx城市建设投资有限责任公司建设城镇保障性住房建设项目自筹资金到位的承诺。

三、附图
xx县2012年保障性安居工程xx公司廉租房建设项目现状图、规划图、各专业初步设计图。

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1、总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目。

1.1.2项目法人、法人代表及实施单位
1．项目法人：xx县住房和城乡建设局
2．法人代表：xxx（xx县住房和城乡建设局局长）
3．实施单位：xx县xx城市建设投资有限责任公司
1.1.3拟建地点
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目位于：xx县xx片区金色xx小区和形象xx小区内。

（具体位置详区位图）。

1.1.4项目建设规模及内容
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目实施500套，总建筑面积30996平方米（含配建商业）。

其中：
1.1.4.1xx县金色xx保障性住房小区建设B户型廉租房60套，建筑面积3336平方米，每套建筑面积55.6平方米(其中：套内面积49.67平方米，公摊面积5.93平方米)，户型设计为一梯两户，共六个单元，结构形式为五层砖混结构。

1.1.4.2xx县形象xx保障性住房小区建设廉租房440套，建筑面积27660平方米。

其中：
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1．A户型廉租房40套，建筑面积2060平方米，每套建筑面积51.5平方米(其中：套内面积47.42平方米，公摊面积4.08平方米)，户型设计为一梯四户，共两个单元，结构形式为五层砖混结构。

2. C户型廉租房400套，建筑面积21600平方米，每套建筑面积54平方米(其中：套内面积49.58平方米，公摊面积4.42平方米)，户型设计为一梯四户，共二十个单元，结构形式为六层框架结构。

3.在C户型廉租房底层配建商业及附属设施4000平方米。

1.1.5项目概算总投资及资金来源
项目概算总投资8756.12万元，其中：建安工程费6210.61万元（占总投资的70.93%），工程建设其他费2234.98万元（占总投资的25.52%），预备费310.53万元（占总投资的3.55%）。

项目概算总投资8756.12万元，资金来源：申请中央及省级补助1940万元（占总投资的22.16%），市级补助250.00万元（占总投资的2.86%），自筹6566.12万元（占总投资的74.98%）。

1.2项目实施进度计划
1.2.1建设工期：根据项目规模及建设内容，该项目计划2012年08月底开工建设，2013年5月底竣工验收交付使用。

l.2.2项目实施步骤：项目立项→项目可研文件申报→项目资金审批→项目初步设计→项目施工图设计→项目施工图审查→项目招标→土建工程施工→工程质量分项、分部验收→项目竣工
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验收→交付使用
1.3项目设计依据
1. xx县发展和改革局《关于xx县2012年城镇保障性安居工程建设项目建议书的批复》（x发改投资〔2012〕35号）。

2.xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目设计任务委托书。

1.4设计内容及范围
本初步设计包括xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目的建筑、结构、给排水、电气设计及工程概算。

1.5主要设计规范及规程
1.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
2.《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）
3.《屋面工程技术规范》（GB 50345—2004）
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4.《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006）
5.《住宅建筑规范》（GB 50368—2005）
6.《住宅设计规范》（GB 50096—2011）
7.《宿舍建筑设计规范》（JGJ36—2005）
1.6主要经济技术指标
1.6.1 金色xx保障性住房小区：
规划总用地面积：43178平方米，约合64.73亩。

其中：保障房用地面积：29240平方米，约合43.86亩。

配建商业用地面积：13938平方米，约合20.87亩。

总建筑面积：52733平方米。

其中：
新建廉租房建筑面积：3336平方米
新建公租房建筑面积：37410平方米
配建商业建筑面积：11987平方米
建筑密度：33%
容积率：1.40
绿化率：36.6%
1.6.2形象xx保障性住房小区：
规划总用地面积：37909.63平方米，约合56.86亩2012年保障房用地面积：15333.41平方米，约合23亩2012年保障房总建筑面积：29130平方米，其中：
新建廉租房建筑面积：27660平方米（含商业）
新建公租房建筑面积：1470平方米
建筑密度：27%
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容积率：1.35
绿化率：35%
2、总图设计
2.1场地概述及规划要求
2.1.1xx县金色xx保障性住房小区
xx县金色xx保障性住房小区规划在县城东边xx规划区内。

地块处于x漭公路与规划建设中的环城北路交叉口东北面。

项目用地地块属征收农田。

地块东面为已经征收预留用地紧邻规划24米环城东路，南邻规划35米宽环城北路为在建形象xx小区，西为消防大队、加油站等单位建设用地紧邻x漭公路、北面为在建工业园区。

整个小区由x漭公路、规划环城北路、环城东路及北面城市次干道四条城市道路包围，小区中间规划18米宽的区内主干道，连接形象xx小区和环城北路。

小区规划充分考虑地形地貌和空间布局进行布置，布局合理。

2.1.2xx县形象xx保障性住房小区
xx县形象xx保障性住房小区于2011年规划，采取整体规划，逐步实施。

该小区位于xx县城东部，东边为规划环城东路，南边为12米宽道路，现为x宁二中主干道，西边为规划18米小区主干道，北边临35米环城北路，该项目用地北高南低，相对
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高差1米左右，该建设项目布局充分利用现有空间及道路，布局合理。

2.2总平面布置
2.2.1xx县金色xx保障性住房小区
xx县金色xx保障性住房小区总规划用地面积43178平方米，约合64.73亩，其中：保障性住房规划用地29240平方米，约合43.86亩；配建商业规划用地13938平方米，约合20.87亩。

金色xx保障性住房小区用地南北长308米、东西宽287.8米，地块西北角为非本次规划43.78亩预留用地。

建筑退让道路红线：东、南边退让建筑红线5米，西、北边退让建筑红线3米，主入口分别设置在北部城市干道和小区18米主干道上。

小区内所有建筑物主体采用沉稳的灰白色调，体现淳朴、稳实而又厚重的家居环境，各幢建筑之间的间距满足消防、日照等要求。

2.2.2xx县形象xx保障性住房小区
该小区总规划用地37909.63平方米，约合56.86亩，规划为xx县“十二五”期间城区保障性住房用地，逐年实施，建筑退让道路红线：东、北边5米，西、南边3米，主入口分别设置在环城北路和现有道路上（南边）。

2012年形象xx小区廉租房建设主要沿形象xx小区东、北、南三面的城市道路布置，部分布置于小区内部，属于该小区的续建项目。

建筑色调以灰白为主，体现小桥流水、青瓦白墙的田园理念，各幢建筑之间的间距满足消
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防、日照等要求。

2.3环境设计
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目所在区域附近有少量居民，无空气污染源，区域空气良好。

区域内噪声源主要为社会生活源，声环境质量一般。

3、建筑设计
3.1设计依据
1.《民用建筑设计通则》GB50352—2005
2.《建筑设计防火规范》GB50016—2006
3.《住宅建筑规范》GB50368—2005
4.《住宅设计规范》GB50096—2011
5.《宿舍建筑设计规范》JGJ36—2005
6.《西南地区通用民用建筑图集》
7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ500—2001
8.国家、地方及行业的有关法规、规范、条例、规划
9.项目基础资料、现状地形图
3.2建筑平面设计
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目实施500套，总建筑面积30996平方米（含配建商业）。

其中：
3.2.1xx县金色xx保障性住房小区建设B户型廉租房60套，建筑面积3336平方米，每套建筑面积55.6平方米(其中：套内面积49.67平方米，公摊面积5.93平方米)，户型设计为一梯两户，共六个单元，结构形式为五层砖混结构，内设两室一厅一厨一卫一阳台。

3.2.2xx县形象xx保障性住房小区建设廉租房440套，建筑面积27660平方米。

其中：
1．A户型廉租房40套，建筑面积2060平方米，每套建筑面积51.5平方米(其中：套内面积47.42平方米，公摊面积4.08平方米)，户型设计为一梯四户，共两个单元，结构形式为五层砖混结构，内设一室一厅一厨一卫一阳台。

2. C户型廉租房400套，建筑面积21600平方米，每套建筑面积54平方米(其中：套内面积49.58平方米，公摊面积4.42平方米)，户型设计为一梯四户，共二十个单元，结构形式为六层框架结构，内设一室一厅一厨一卫一阳台。

3.在C户型底层配建商业及附属设施4000平方米。

3.3交通组织
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目位于：xx片区金色xx小区和形象xx小区内，每幢廉租房由正面一层出入，每个单元设一个出入口和一个疏散楼梯。

动态交通方面：依靠小区内环形车道，形成区内环通，尽量减少机动车对每个单元内环境的影响。

静态交通方面：采取集中停车与临时停车相结合的方式，利用有限土地设置固定机动车停车位。

小区步行系统的组织：通过小区主景观轴线串联起每个单元内部的步行休闲体系的手法，形成主次分明，丰富有趣的步行空间。

同时能满足无障碍交通设计要求，使整个小区内的步行成为一种生活方式并自成体系。

道路坡度设计严格按国家规范执行，坡度为0.3%—8%，分级如下：
小区级道路：红线控制10m宽，路面宽度7m。

单元道路：路面宽度3m，建筑控制线后退不小于1.5m，有出入口的不小于2.5m。

宅间小路：路面宽度4m。

3.4立面造型设计
外观造型设计上采取简洁、明快的手法，墙面设计通过细腻的墙、板、窗和谐的构成手法连为一个整体。

形态大方、庄重，与周边建筑风格一致。

3.5室内装修
3.5.1 地面：素土夯实，150厚丙种石，水泥砂浆灌缝，100厚C20砼垫层，25厚1：2.5水泥砂浆结合层一道，水泥砂浆抹
面；楼面：结构层，水泥砂浆结合层一道，20厚1：3水泥砂浆找平层，水泥砂浆抹面；阳台找坡1%坡向泄水孔。

3.5.2 墙体：M5混合砂浆粉平刮双飞粉，M7.5混合砂浆粉平天棚刮双飞粉。

砌体在室内地面以下60处做20厚1：2水泥砂浆防水层，掺5%的防水剂。

外墙装饰详各立面图，粉刷打底均为13厚1:3水泥砂浆打底。

3.5.3预埋铁件及外露管道油漆：做法详西南04J312—42—3288，金属栏杆表面油漆做法详西南04J312—43—3289，所有油漆进行大面积施工前均需做出色板，待与业主和监理、施工三方确定后方可施工。

3.6屋面设计
3.6.1屋面防水必须由防水专业队伍或防水工施工，并严格按照现行《屋面工程现行规范》的有关要求认真施工，施工时应按照生产厂家的有关说明及操作程序进行施工，整个屋面的防水性及保温隔热性等均应符合现行有关施工验收规范的要求。

3.6.2屋面为结构找坡，层面为卷材防水层，做法详西南03J212-1- P 17-2202，（a，隔离层为刷沥青玛蹄脂一道；b、高分子卷材为三元乙丙橡胶；c、改性沥清防水卷材为SBS改性沥青防水卷材；d、平板架空通风隔热板，做法详西南03J201-1-36-1a。

3.7门窗设计
该项目进户门为复合防盗门，卧室门为单扇平开实木门，门后设定门器；卫生间门采用塑钢百叶门；窗子采用铝合金窗，窗
型参照国家建筑标准设计02J603—1；除卫生间外所有窗可开启扇均带纱窗；窗扇的开启应方便使用，安全和易于维修，清洗。

所有门窗玻璃选用均应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJll3—2003的有关规定。

4、结构设计
4.1工程概况
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目为群体建筑，本项目结构设计结合地形、地貌和地质条件，充分考虑建筑、设备、施工用地方材料条件的紧密结合，在满足建筑及工艺专业功能需求的前提下，遵循安全适用、经济合理、技术先进的设计原则，力争创作出结构新、速度快、效益好的结构体系。

4.2设计依据
4.2.1设计规范及规程
1.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001
2.《建筑结构荷载规范》GB 50009—2001(2006年版)
3.《建筑抗震设计规范》GB50011—2010
4.《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008
5.《混凝土结构设计规范》GB50010—2010
6.《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002
7.《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002
8.《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）
9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2001）
4.2.2设计中采用的主要活荷载标准值
客厅、卧室、厨房 2.0kn／m2
走道、楼梯 2.0 kn／m2
阳台 2.0kn／m2
上人屋面 2.0 kn／m2
不上人屋面0.5 kn／m2
4.2.3设计相关参数
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目，设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防基本烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第三组，特征周期系数为0.45S。

场地土的类型属中硬土，建筑场地土类别为Ⅱ类。

4.2.4计算程序
xx县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目整体计算采用中国建筑科学研究院PKPM程序2010新规范版PMCAD、SATWE一8、LTCAD、JCCAD。

4.2.5基础设计依据业主提供的由云南省xxxxx水利电力勘测设计有限公司编制的《xx县2012年金色xx保障房住宅小区
岩土工程勘察报告》和《xx县xx保障房住宅小区岩土工程勘察报告》。

4.3工程地质概况
4.3.1地形地貌
拟建场地位于x宁盆地中段东边缘，属前山麓斜坡地貌，处二级台地之上，地势东高西低，北高南低。

坡降度2—3%，相对高差4.21米。

4.4结构设计
4.4.1本项目按规则结构形式进行计算。

4.4.2为使结构具有良好、足够的抗震能力，结构设计中充分考虑以下方面问题：
1.结构布置受力明确，传力途径直接简单。

2.加强结构整体性，加强屋盖系统。

3.控制各抗震单元的刚度，做到平、立面规则，各层刚度不发生突变。

4.保证构件具有足够的延性，避免脆性破坏。

5.采用合理、经济的材料，尽量减轻结构自重。

6.加强角柱、楼梯间周围构造柱的纵向构造钢筋和箍筋配置。

7.楼层大开洞周围楼板局部加厚。

8.防止屋面漏雨技术措施：
①增大屋面结构整体刚度；
②适当增大屋面排水坡度；
③适当加密雨落管。

4.4.3基础
1. 形象xxA户型廉租房为5层砖混结构，采用墙下毛石条形基础。

2. 形象xxC户型廉租房为6层框架结构，采用柱下钢筋混凝土独立基础。

3.金色xxB户型廉租房为5层砖混结构，采用墙下毛石条形基础。

4.5使用材料
1.混凝土：C20、C25、C30
2.钢筋：采用高强度抗震钢筋
HPB300 fy=fy′ =270N/mm2
HRB335 fy=fy′ =300N/mm2
HRB400 fy=fy ′=360N/mm2
3.焊条：E43xx型HPB钢筋焊接；
E50xx型HRB钢筋焊接；
4.墙体材料
砖混结构：采用MU10新型砼免烧实心砖，承重墙体采用
M10、M7.5混合砂浆砌筑，填充墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；墙厚：承重墙体为240，填充墙体为120，通过验算均满足抗震要求。

框架结构：填充墙体采用M5.0混合砂浆砌筑MU7.5新型砼免烧多孔砖。

4.6结构计算参数
1.建筑抗震设防基本烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g。

2．设计地震分组：第三组；
3．建筑场地类别：Ⅱ类,特征周期Tg=0.45S;
4．水平地震影响系数最大值：建筑抗震设防基本烈度7度;
5．结构基本自振周期折减系数：0.75；
6．梁端弯矩调幅系数：0.85；
7．梁弯矩放大系数：1.0；
8．连梁刚度折减系数：0.9；
9．温度应力折减系数：0.75；
5、给水排水设计
5.1设计依据
1.《建筑给水排水设计规范》(GB50015－2003) （2009版））
2.《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140－2005）
3.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB/T 50364－2005）
4.《室外给水设计规范》(GB50013－2006)
5.《室外排水设计规范》(GB50014－2006)
6.《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）；
7.建筑专业提供的建筑平、立面图及总平面图
5.2给水设计
5.2.1水源情况:采用从集镇给水管网进水管接入。

5.2.2用水量及水压要求
每幢廉租房用水量及水压表
根据用水量表，最大时用水量为1.35m3／h，生活进户管DN100，与小区给水管网接口。

供水方式采用上行下给式供水，即供水管供水至屋顶水箱后，再由水箱往下供水至各用水点。

室外给水管网供水压力为0.3MPa。

5.2.3热水
廉租房的热水系统采用太阳能热水供水。

5.2.4消防用水
1.室外消火栓用水量为20L／s ,火灾延续时间二个小时，用水量为144m3 ,水压要求不小于0.1MPa。

2.室内消火栓用水量为15L／s ,屋顶设消防水箱，储存10分钟的消防用水量，供火灾初期使用。

用水量为9m3 ,水压要求不小于0.3MPa。

3.建筑物的各楼梯间按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005的要求设置一定数量手提式干粉灭火器。

5.3排水设计
5.3.1室外采用雨污分流机制，雨水接入市政雨水管道，污水接入市政污水管道。

室内采用污废合流机制，接化粪池处理后排入市政污水管网。

5.3.2雨水。

建筑物屋面雨水经室内雨水管排至室外雨水井，雨水汇合地面雨水一起排入市政雨水管网。

5.4卫生洁具
该工程采用节水型卫生洁具。

5.5管材
1.室内给水立管至各用水点采用PPR管，热熔连接。

室外采用衬塑钢管，卡压连接。

2.所有生活用水管道阀门均采用不锈钢阀门或者全铜阀门。

3.室内雨、污水管采用UPVC排水塑料管。

4.室外排水管采用埋地排水加筋塑料管。

6、电气设计
6.1设计依据
1.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2.《民用建筑电气设计规范》（JGJl 6—2008）
3.《供配电系统设计规范》（GB50052—2009）
4.《低压配电设计规范》（GB50054—2011）
5.《建筑照明设计规范》（GB50034—2004）
6.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB／T50311—2000）
7.《建筑物防雷设计规范》GB50057—（2010年版）
8.《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）
6.2设计说明
6.2.1供电设计
1.负荷等级：本项目每幢廉租房供电按三级负荷设计。

2.供电电源：采用三相四线制380／220伏电源供电，从小区配电室接入。

电源进线由一层穿管埋地引入，电源进线由一层
穿管埋地引入，接地型式为“TN—C—S”系统，进户线作重复接地。

电源进线处设置电源避雷器及做总等电位联结（MEB），卫生间作局部等电位联结(LEB),总等电位箱暗装，底边距地0.3m,将卫生间所有金属管道,金属构件联结，具体做法详见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。

3.应急电源：消防疏散指示照明及应急照明灯具配蓄电池作为应急电源。

6.2.2照明系统
室内正常照明照度标准按300LX，楼梯50LX，火灾疏散照明0.5 LX，应急照明30LX。

照明灯具采用节能型高效荧光灯，吸顶安装。

6.2.3防雷及接地保护系统
防避雷：按GB 50057 (2010年版)防雷设计要求设计。

防雷等级：按第三类防雷建筑物进行防雷设计。

防直击雷：在屋顶挑檐上端面及屋顶突出部分装设避雷带，并在屋盖上设避雷针、形成针带结合避雷网。

防雷电波侵入，进入建筑物内的各种金属管道及电缆的金属外皮在入户处均与接地装置连通。

防雷措施：在屋面女儿墙上装设避雷带(φ10热镀锌圆钢)作为接闪器，利用柱内主筋不少于2根(φ≥16 mm)作为引下线，利用建筑物基础钢筋作为接地装置。

工作接地与防雷接地共用接地体，共用接地电阻值≤l欧姆。

低压配电系统接地型式为TN-C-S。

总等电位联结，在总配电箱旁距地0.3m处安装总等电位联结端子箱(MEB)，把进出建筑物的所有金属管，PE总线，电缆桥架、建筑物的金属构件与总等电位端子箱连接，做法参见图集(02D501)。

建筑四角的引下线上距地不小于0.3m处设接地体连接板，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于lm。

上设避雷针、形成针带结合避雷网。

6.3弱电设计
6.3.1电话系统
接入城市市话网方式，每户客厅设置电话插口。

6.3.2计算机网络系统
接入城市局域网。

采用超五类4对绞线敷设至网络插口点。

6.3.3有线电视系统
接入城市有线电视网，每户客厅设置插口。

7、节能设计
7.1设计依据
1.《中华人民共和国节约能源法》（2007年通过）
2.《中国节能技术政策大纲》(发改环资〔2007〕199号)
3.《云南省民用建筑节能设计标准》DBJ53/T—39—2011
4. 综合能耗计算通则GB／T2589—2008
5.《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)
6.《民用建筑节能管理规定》(建设部令76号)
7.《供配电系统设计规范》GB50052—2009
8.《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008
9.《建筑照明设计标准》GB50034—2004
10.《建筑设计防火规范》(GB50016--2006)
11.用能单位能源计量器具配备与管理通则其他有关能源的标准（GBl7167—2006）
7.2节能设计
7.2.1建筑节能设计
1.窗墙比。

该工程位xx县城东部，气候区划图中为温和地区（中区），建筑布置朝向为南北何东西朝向，日照最小间距18m，主导风向为西南风，本工程建筑形体为条形，外形简洁规整，有利于自然采光和自然通风，建筑体形系数(0.31)，窗墙面积比(0.29)，满足规范要求。

2.维护结构。

主要采用新型墙材，窗选塑钢窗，净白玻璃窗，窗可开启面积不小于30％，直接通风，屋顶设轻质架空隔热板，砌体采用新型墙材，同时应满足国家的相关规范及节能政策。

7.2.2照明节能设计
1.采用高光效节能型灯具及光源，如新一代T5高效率荧光灯。

2.尽量采用直接照明方式。

在不降低照明质量的前提下，采用LED灯等，尽量减少照明系统中的光能损失。

3.在不降低照明质量的前提下，应有效控制单位面积的安装功率。

4.采用各种节能开关和管理措施，如定时开关，调光开关，节电控制器，限电器及照明白控管理系统等。

5.充分利用自然光并根据自然光的照度变化、调整电气照明点亮的范围。

7.2.3给排水节能设计
1.采用节水型洁具。

室内卫生设备大便器选用节水型产品及节水配件。

2.选用密封性能好、质量可靠的给水器具、阀门和龙头。

3.分区供水，控制各用水点水头。

4.冷热水混水阀采用自力式恒温阀，减少调节水温多余水的流失。

8、环境保护设计
8.1设计依据
1.《中华人民共和国环境保护法》。