2024年小产权房买卖合同范文简短5篇

2024年小产权房买卖合同范文简短5篇
篇1
小产权房买卖合同
甲方（出售人）：[出售人姓名]
身份证号码：[出售人身份证号]
住址：[出售人住址]
乙方（购买人）：[购买人姓名]
身份证号码：[购买人身份证号]
住址：[购买人住址]
鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有位于XXXX的小产权房（以下简称“该房屋”）的合法权利。

现经甲、乙双方友好协商，甲方同意将该房屋出售给乙方。

为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：详细到街道名称、门牌号。

2. 房屋面积：详细注明建筑面积和使用面积。

3. 房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

4. 产权情况：明确小产权的性质，包括但不限于房屋所有权证情况。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2. 支付方式：双方约定采用一次性支付的方式，乙方应在合同签署之日起XX日内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付
1. 甲方在收到乙方全款后的XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的占有和使用权的转移。

2. 甲方应保证房屋的合法性，并负责办理相关小产权房的权益变更手续（如需要）。

四、税费承担
1. 甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担应缴纳的税费。

2. 因小产权房特殊性，如需缴纳相关费用或办理权益变更手续所产生的费用由甲方承担。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，则视为违约，需支付违约金给甲方。

违约金为购房款的XX%。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，则视为违约，需支付违约金给乙方。

违约金为购房款的XX%。

若因违约导致合同无法继续履行，违约方需赔偿守约方的实际损失。

六、其他约定事项
1. 关于房屋的质量问题，甲方应保证房屋的结构安全，附属设施的正常使用。

如因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。

经甲乙双方确认的补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2
小产权房买卖合同
甲方（出售人）：[出售人姓名]
身份证号码：[出售人身份证号]
联系方式：[出售人联系电话]
住址：[出售人住址]
乙方（购买人）：[购买人姓名]
身份证号码：[购买人身份证号]
联系方式：[购买人联系电话]
住址：[购买人住址]
鉴于甲方是涉案小产权房的合法持有人，现同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：[详细地址]。

2. 房屋类型：小产权房。

3. 房屋面积：建筑面积XX平方米。

4. 其他附属设施：[具体设施列表]。

二、交易条款
1. 交易价格：人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

2. 付款方式：双方约定采取以下付款方式，具体为：（勾选或填写相应内容）
□一次性付款；
□分期支付（需明确分期支付的期数和每期支付的金额）；
□其他方式：[其他支付方式请详细列出]。

3. 税费承担：买卖过程中所产生的一切税费由XX方承担。

具体包含但不限于房产税、个人所得税等。

若存在其他额外费用，双方应提前约定并明确承担方式。

4. 产权过户：由于小产权房特殊性质，产权过户手续可能较为复杂，双方约定过户时间为XXXX年XX月XX日之前完成。

若因政策原因导致无法过户，双方按照风险共担的原则处理。

5. 交房时间：乙方付款完成后XX日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

若逾期交房，甲方需支付违约金。

具体违约条款见下文。

三、权利与义务
1. 甲方保证所售房产的合法性，提供相关的购房证明和权属证明。

如因甲方原因造成乙方无法获得产权或产生纠纷，甲方应赔偿乙方全
部损失。

2. 乙方应按照约定时间支付购房款项，若逾期支付，需向甲方支
付违约金。

具体违约条款见下文。

3. 甲乙双方共同承担办理过户手续所产生的费用。

如因任何一方
原因导致无法完成过户登记，违约方需承担相应的法律责任和经济赔偿。

4. 房屋交付后，甲方应确保房屋内原有的水、电等基本设施可用。

双方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的状况良好。

如出现损
坏或缺陷，应在交付前修复。

否则，甲方应承担修复责任。

四、违约责任及相关事宜处理条款（以下为示例条款）
甲方（出售人）：[出售人姓名]
身份证号码：[出售人身份证号]
联系方式：[出售人联系电话]
住址：[出售人住址]
乙方（购买人）：[购买人姓名]
身份证号码：[购买人身份证号]
篇3
小产权房买卖合同
甲方（出售人）：[出售人姓名]
身份证号：[出售人身份证号]
乙方（购买人）：[购买人姓名]
身份证号：[购买人身份证号]
鉴于甲、乙双方就甲方拥有的小产权房交易事宜达成协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

一、标的物
1. 甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的小产权房出售给乙方。

2. 房屋具体状况如下：房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为住宅。

二、交易价格及支付方式
1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币[交易金额]元整（大写：[交易金额汉字大写]）。

2. 乙方应按照以下方式支付价款：
（1）合同签订之日起[支付时间]内，乙方支付定金人民币[定金金额]元整给甲方；
（2）甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续后[时间]内，乙方支付剩余款项人民币[剩余款项金额]元整。

三、房屋权属转移登记
1. 甲方应于本合同签订后[时间]内，提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2. 办理房屋权属转移登记所需的税费由甲、乙双方按法律规定承担。

四、房屋交付
1. 甲方应于收到全部房款后的[时间]内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋不受他人追索，并结清房屋交付前的所有费用。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供办理权属转移登记所需的资料，应支付违约金人民币[违约金金额]元整给乙方。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币[违约金金额]元整给甲方。

3. 若因甲方原因导致房屋权属无法转移登记至乙方名下，甲方除退还乙方已付房款及利息外，还应承担违约责任。

六、其他约定
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、争议解决
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：[出售人亲笔签名]
联系电话：[出售人联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（购买人）：[购买人亲笔签名]
联系电话：[购买人联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
---以上为合同正文---
温馨提示：
1. 在签署本合同之前，请仔细阅读每一条款，确保理解并同意合同的全部内容。

篇4
小产权房买卖合同
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：本房屋位于[房屋具体地址]。

2. 房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

3. 产权状况：甲方保证该房屋系其个人合法所有，享有完全的处分权，不存在产权纠纷。

因产权问题产生的责任由甲方承担。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定本房屋的总价款为人民币[购房金额汉字大写]整（￥[购房金额数字小写]元）。

2. 支付方式：乙方在签订合同当日支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]元），剩余款项在房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额购房款项后，将该房屋的所有钥匙及相关文件交付给乙方，并完成房屋的占有和使用权的转移。

2. 房屋附属设施及物品一并交付。

附属设施包括[附属设施清单]。

3. 交付时，甲乙双方需共同对房屋进行查验，确认房屋及其附属
设施完好无损。

四、权属转移及税费
1. 鉴于小产权房的特殊性，本房屋的产权转移按照相关规定执行。

甲方应积极配合乙方办理相关手续。

2. 双方按照国家法律规定缴纳相关税费。

五、违约责任
1. 若甲方在签订合同后反悔，拒绝出售房屋，应赔偿乙方已支付
的定金双倍的违约金。

2. 若乙方未按约定支付购房款项，视为违约，已支付的定金不予
退还。

3. 甲乙双方应共同遵守本合同规定，如因甲方原因导致房屋权属
转移无法完成，除返还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的相关损失。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补
充协议与本合同具有同等法律效力。

篇5
小产权房买卖合同
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买小
产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：[具体地址]。

此房为小产权房，永久性居住。

但依
照法律规定不能办理房屋产权登记及变更手续。

甲方保证该房屋来源
合法且已取得全部产权。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款：人民币[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。

该房价包括房屋本身的建筑和附属设施，但不包括其他非房屋内财物
或个人物品等费用。

2. 支付方式：双方约定采用一次性付款的方式支付购房款。

乙方
在签订本合同之日起XX日内向甲方支付全部购房款。

甲方收到款项后向乙方出具收据。

三、房屋交付及手续办理
1. 甲方在收到全部购房款后XX日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋的居住权利不受任何限制。

双方应签署书面交接文件确认房屋交付情况。

2. 甲乙双方同意，鉴于小产权房的特性，无法办理产权登记及变更手续，故本交易只签订此购房合同作为交易凭据。

但双方需妥善保管本合同及相关票据，以备查验。

四、房屋权利及义务
甲方保证此房无任何形式的权属纠纷和债权纠纷。

若因此造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

自本合同签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有，乙方享有与该房屋相关的所有权利。

同时，乙方应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任
甲乙双方应严格遵守本合同的约定。

如甲乙双方任何一方违反本合同约定导致合同无法履行或无法完全履行，违约方应当向守约方支付违约金并赔偿损失。

违约金金额按照法律相关规定执行或双方协商确定。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（盖章）：__________ 日期：_______
乙方（买方）签字（盖章）：__________ 日期：_______
（注：以上内容仅为范例，具体条款需要根据实际情况进行调整。

）。