我国住宅景观设计存在的误区及解决对策

我国住宅景观设计存在的误区及解决对策作者：张姗娜
来源：《现代园艺·下半月园林版》 2016年第10期
我国住宅景观设计存在的误区及解决对策
张姗娜
（中铁二局集团勘测设计院有限责任公司，四川
成都
610000）
摘要：从空间环境、人文情怀、活动设施等方面，分析住宅区景观设计过程中存在的问题，并提出切实可行的改善措施，优化居民的生活居住环境，发挥住宅景观区的人文功能和自
然功能，建造舒适、自然的住宅区。

关键词：住宅；景观设计；误区；城市
随着我国房地产事业的蓬勃发展，住宅小区环境有了新的提升，但是也存在一些景观设计
方面的误区和问题。

从原则上讲，住宅景观区的设计需要和城市发展环境相匹配，符合城市整
体布局和规划。

照搬、盲目的设计理念和风格难以和本地特色相结合，缺乏生命力。

人性化的
设计不仅能够为居民带来良好的生活空间和舒适的居住环境，同时，也体现了城市发展和自然
环境的统一。

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我国景观住宅设计存在的误区和问题
1.1 开发建设“作秀”成分高，存在观念上的误区
景观楼盘热是房地产商常用的手段之一，出于对标志性空间和建筑的喜好和商业利润的追求，多数景观设计以“创造优美的居住环境、提供城市居民素质、促进城市文明发展”为噱头，花费了大量的资金，营造耳目一新的居住空间，淡化了住宅区的本质功能。

从根本上讲，景观
设计以服务住户为首要目的，以人为本的设计理念占据主要地位。

现阶段住宅区的展示以打造“样板工程”为主（如图1所示），休闲广场、喷泉花园、华丽的装铺，甚至是对居住区的名
字进行“包装”，使用进口的装置配料等，这种“宫殿式”的设计理念缺乏对自然的尊重。

图1 住宅区电脑设计效果图
1.2 住宅景观规划存在“盲目性”，模仿、复制问题严重
住宅景观设计的雷同、模仿之风较为盛行，毫无节制的复制导致了一系列不良的后果。

（1）缺乏个性化展示，即景观的设置在不同的场所中缺乏适应性，大量的资金投入并不能与功能要求、环境特征相匹配，缺乏实践性和创新性。

（2）风格的滥用与迷失。

即景观设计需要统一风格，例如，中国风的花园内建造西式的楼阁亭台、仿古建筑园林内放置日式的灯笼等，造成了
形式上的混乱，局部组合衔接不恰，且出现色彩、线条、框架上的冲突。

模仿之风盛行作为景
观设计规范的突出问题，并以欧陆建筑风格为首，这种文化建设上的缺失、奢华贵族风的弥漫
已经成为住宅景观设计的硬伤。

景观设计的真正内涵是根据区域实际情况，设计、改造居住环境，增强人与自然互相亲近、和谐宜居的体验。

1.3 使用与管理存在错位现象，设计缺乏合理性
住宅景观设计程序不合理，是指对景观设计缺乏本质上的理解，即景观设计以电脑效果图
为最终实施的方案，缺乏对整体布局上的掌控，忽略了对交通、停车、消防等硬性指标的考虑。

这将导致在实践的过程中施工进度缓慢，人力、物力的极大浪费。

设计与施工的脱节是设计工
程成败的主要因素，且缺乏有效的沟通，使效果图和实际情况相差甚远，将造成难以弥补的损失。

因此，需要将规划设计、景观设计和建筑设计三者进行有机结合，在“一个整体”的情况下，建造生态美、空间好、视野广的住宅景观设计。

最后，建造成本也是开发商、设计者不可
不谈的关键因素。

而不合理的设计将直接影响到财务人员对成本的预估，同时，造成对资源的
浪费，耽误工期。

在设计、施工的过程中必须依据科学规律，结合住宅区、城市规划等实际问题，控制成本，减少重复作业和对人力、物力的浪费。

1.4 住宅区景观设计缺乏法律上的约束，执行力度差
现阶段，我国住宅景观设计存在法制法规上的漏洞和缺失，例如，在绿地率问题上有明确
规定，即国家强制性规定是小区绿地率不低30%，在实际情况中很多开发商并未严格遵守。

此外，按照国家法律规定，住宅楼前的花园属于公共用地，为居民共享。

但是在开发过程中，开
发商为了提高利润，以“买房送花园”的形式将公共资源赠与购房者独享，直接违反了国家的
法律规定，进而引发了公共空间的维护争议。

此外，在设计费用收取问题上，我国景观设计费用较低，一般情况下为项目整体费用的
1%~2%，远远低于国际水平，开发商给予的时间较短，通常为1个月，设计师在执行上难度较大，缺乏有效地沟通。

与此同时，我国在居住环境的法律规定上缺乏经验，起步较晚，因此，法律
条文与城市规划、住宅区设计缺乏整体上的协调，仍需进一步改善。

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针对我国住宅景观设计存在问题的解决思路与对策
2.1 合理、适宜的开发理念
完善住宅区功能配套设施，根据《城市居住却规范设计规范》，居住区应配备完整的公共
基础设施，并占规划用地的18%~22%。

在设计过程中应尽量避免重复建设、低水平建设，提高
效率，减少资源浪费，提升住宅区居民的体验满意度。

除此之外，因地制宜是住宅区园林绿化
建设的首要原则。

其主要具有以下2层含义，首先，是对立地条件的合理利用，其次，是有效、科学地选择园林植物。

在这个过程中需要尽可能地利用地貌本身，减少资金的额外投入，降低
成本。

此外，自然、起伏、多变的草坪规划明显优于平面整齐的绿灯规划，有利于营造丰富的
视觉感官，给人以舒适、惬意的自然享受。

在植被的选择上，适应性强、观赏价值观高的植物
在科学的指导下进行搭配，模拟自然生态进行布置，可以创造温馨浪漫的四季景观。

最后，追
求综合效益的提升可分为3大方面，即经济效益、社会效益和环境效益。

因此，规划设计部门
需要立足长远，因地制宜，平衡住宅景观设计的综合效益。

2.2 地方特色的规划设计
我国文化底蕴丰富，继承传统文化，发展地方特色，彰显地域风韵，可以增强住宅景观设
计的观赏度。

景观设计应遵循地域性原则，实现自然景观与人文风情的统一。

例如，打造园林
文学生态居住环境，借鉴优美的古诗文、题名题联，增加文化韵味。

其次，景观设计应当坚持
以人为本的原则，即设计师应遵守可持续发展的设计理念，提升用户体验舒适、健康、愉悦的
感受，增强景观设计的实用性能。

与此同时，景观设计需要融入自然，在主轴线外增加亭、廊、山石、流水的设计，提升了住宅景观的活力，有利于营造良好的生活环境。

2.3 健全相关政策法规，提高绿化面积
居住区绿地指标的完善，有利于提高住宅区景观设计的自然绿意，营造健康的生活环境。

具体而言，绿地率=绿地面积之和/占地总面积。

绿化覆盖率的计算则需要经乔木、灌木按照树
木成材后的树冠垂直投影计算面积。

改善住宅区植被的分布空间和规模，提高绿化覆盖率，能
够让居民感受到自然的魅力，舒缓日常生活中的压力。

此外，垂直绿化主要是指通过攀援植物依附在墙体上进行绿化，攀援植物具有占地面积小、绿化面积大的特点。

屋顶花园也是近年来的热门选择（如图2所示），但在设计的过程中应当
严谨、科学地计算屋顶的承重量，做好排水系统，合理布局。

除此之外，还应关注宅旁绿化、
休息区绿化、道路绿化等。

值得一提的是，主干旁道的绿化选择高大的落叶乔木和常绿的灌木
进行搭配，有防尘和阻挡噪音的实用功效，有利于营造安静、休闲的住宅景观环境区。

因此，
提高住宅区整体的功能性和实用性是不可忽视的问题。

此时，需要设计者更新传统的设计观念，在了解到住户本质的需求下增强设计的使用效益。

2.4 坚持“以人为本”，建造舒适、宜居的住宅景观环境
住宅区环境和景观设计整体性联系着城市与居民的共同情感，提高住户的归属感，需要从“人”字出发。

居住区环境不同于公园、广场等其它公共场所，在设计的过程中一味地模仿城
市雕塑，无法激发住户的新鲜感和趣味性。

某小区建造了属于业主全体可参与的公共展区，通
过展示自己的家居作品，有效调动了住户的参与度，同时，增强了邻里间的交流，有利于营造
对“家”的归属感。

对于公共空间的设置，包括小区入口、主要道路和广场，在规划的过程中，地面可以使用太阳形铺地，绿化植株可以进行造型上的设计，有利于提高景观设计的层次感和
变化强度。

在绿化带的设计上则应顺应地形和道路的走向，给人以畅通的感觉。

除此之外，住户具有私密感的心理需求，在设计的过程中加入空间的收放和转化，步移景异。

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结语
景观住宅区是最接近居民生活的领域之一，具有复杂性和特殊性。

适宜的尺度设计，配置各种设施，优化生活环境，建造开阔的活动空间，完善建筑功能上的补充是景观设计所需考虑的方面。

在设计的过程中，还要关注住户的安全需求、归属需求、认知与审美需求等，建造多维景观生态空间。

综上所述，理想的住宅景观设计应加强系统化设计，优化开发建设模式，完善法规政策，通过换位思考将艺术融于生活。

参考文献
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（责任编辑舒丹丹）。