出租主体变更三方协议范本（二篇）

出租主体变更三方协议范本
甲方：原租赁主体（以下简称“甲方”）
乙方：现租赁主体（以下简称“乙方”）
丙方：承租人（以下简称“丙方”）
鉴于：
1. 甲方是原承租人和现出租主体；
2. 乙方是现承租人和现出租主体；
3. 丙方是租赁物的现承租人。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就租赁主体的变更等事宜达成如下协议：第一条变更租赁主体
甲方将现租赁物的所有权转移给乙方，乙方同意继续履行租赁合同中的所有义务，并成为现承租人，丙方同意接受乙方作为现承租人，并继续履行租赁合同中的所有义务。

第二条租赁物的所有权变更手续
甲方在签署本协议后，应当按照法律法规的规定办理租赁物的所有权变更及相关手续，并向乙方提供相应的证明文件。

第三条租赁期限和租金条款
租赁期限和租金条款不变，继续按照原租赁合同的约定执行。

第四条保证金处理
1. 甲方应当将现有的保证金转交给乙方，并由乙方负责妥善保管。

2. 乙方应当在原保证金的基础上向甲方支付相应的保证金，作为对丙方的履约保证。

第五条损坏和维修
1. 如发生租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿，丙方不承担义务。

2. 如发生租赁物需要维修的情况，乙方应及时通知丙方，并保证丙方的正常使用。

第六条违约责任
1. 如乙方违约，应当承担相应的违约责任，并向丙方承担相应的赔偿责任。

2. 如丙方违约，应当承担相应的违约责任，并向乙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决
本协议的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。

如发生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决，协商不成的，可向相关仲裁机构或人民法院提起诉讼。

第八条其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同终止之日终止。

2. 本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（原租赁主体）：
（签字）（盖章）
日期：年月日
乙方（现租赁主体）：
（签字）（盖章）
日期：年月日
丙方（承租人）：
（签字）
日期：年月日
出租主体变更三方协议范本（二）
出租主体变更三方协议
甲方：
住所：
法定代表人：
电话：
传真：
邮箱：
乙方：
住所：
法定代表人：
电话：
传真：
邮箱：
丙方：
住所：
法定代表人：
电话：
传真：
邮箱：
鉴于乙方与甲方签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），甲方作为房屋的产权人将其租赁给乙方使用和经营，并且甲方与丙方达成协议，将在原合同上约定的出租主体变更为丙方。

经过三方协商一致，并且是否变更出租主体符合法律规定的情形下，特订立本协议。

本协议的订立、履行和解释均受中华人民共和国的法律管辖。

一、变更事由
甲方拟将原合同中的出租主体由乙方变更为丙方，乙方同意将其在原合同中的权利和义务转让给丙方，并且经过丙方同意，乙方愿意解除对原合同的约定。

二、出租主体变更的权利和义务的转让
1.甲方同意将原合同中的出租主体权利和义务转让给丙方，并且认可丙方享有的与出租主体有关的权益。

2.乙方同意解除其在原合同中的权利和义务，并将其在原合同中的权利和义务转让给丙方。

3.丙方接受甲方的出租主体和原合同中的权利和义务，并同意按照原合同的约定履行其作为出租主体的责任。

三、租金和押金的变更
1.丙方同意按照原合同中规定的租金和押金支付标准向甲方支付租金和押金，并确保在约定的时间内支付。

2.丙方同意与甲方签订补充协议，对原合同中的租金和押金的支付方式和时间进行修改，并且在补充协议中明确支付责任。

四、其他条款的变更
1.原合同中约定的其他条款不变，将继续对丙方产生约束力。

2.甲方、乙方和丙方同意根据实际情况，根据原合同的约定进行合理的修改和补充。

五、解除原合同和违约责任
1.乙方同意解除其对原合同的约定，并且承担因解除合同而产生的违约责任。

2.丙方同意承担原合同中约定的违约责任，并且向甲方和乙方赔偿由此产生的经济损失。

3.甲方同意解除其与乙方的合同，并将出租主体转让给丙方，从而免除与乙方之间的纠纷和争议。

六、保密条款
本协议的内容和签订过程中涉及的商业秘密和机密信息应予以保密。

未经一方同意，任何一方不得将协议内容及签订过程中的机密信息泄露给第三方。

七、争议解决
凡因履行本协议发生的争议应由各方协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方（如果甲方变更后的出租主体是乙方，甲方变更后的出租主体是丙方）所在地的人民法院提起诉讼。

八、协议生效
本协议一式两份，各方执一份，自甲方和丙方签字盖章之日起生效，对各方具有同等的法律约束力。

甲方（签字/盖章）：日期：
乙方（签字/盖章）：日期：
丙方（签字/盖章）：日期：。