房产证换不动产证流程是什么

房产证换不动产证流程是什么
房产证还不动产证的流程需要填写不动产登记申请表，然后提供⾝份证明材料，再完成税费的缴纳，并要有证明不动产转移的材料，提交个⼈的相关资料之后就需要等待时间审批。

⼀、换流程是什么
1、申请审批表;
2、申请⼈明材料，包括申请⼈⾝份证明、、组织机构代码证、法定代表⼈或负责⼈⾝份证明、及委托⼈⾝份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
3、属证书，需要携带原件;
4、完税或减免契税凭证和等完税证明，需携带原件;
5、证明不动产权属发⽣转移的材料，包括、互换合同、受遗赠证明、证明、分割协议、安置产权调换协议、合并协议、⼈民法院或者仲裁委员会⽣效的法律⽂书及其他证明不动产权属发⽣转移的材料;
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平⾯图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、⾯积的证明材料;
7、原类型为划拨的，需提供
⼆、房产证换不动产证费⽤有哪些
(⼀)房屋产权继承的过户费⽤包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

(⼆)房屋买卖的费⽤包括：
1、契税：90平⽅⽶以下⾸次的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳;
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、⼟地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算);
5、房屋交易⼿续费：按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳;
6、房屋产权登记费：80元;
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

(三)房屋产权赠与的费⽤包括：
1、契税：按房价3%缴纳;
2、⼟地税：按房价1%缴纳;
4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算);
5、房屋产权登记费：80元;
6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;
7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。

综上所述，⼀般房产证换成不动产证会有规定的期限才会发放，⽽⼀般换证的流程是需要申请⼈向不动产登记单位进⾏申请转移登记，并按照规定提交所需要的材料，有些⽂件是⼀定需要原件材料的，最后等待审批。