2011年湖北省房地产策划师知识大全
房地产策划师基础知识
房地产策划师基础知识第一部分职业道德和房地产策划基本知识第一章职业道德基本知识第一节房地产策划师职业道德与职业守则一、房产策划师职业道德的概念1.在房地产策划师这个职业逐渐走上正轨的过程中，从业是面临的最大挑战不只是能力问题，更是一个道德风险问题。
2.房地产策划师职业道德是社会道德意识形态的重要组成部分之一，是社会为了调整房地产策划师之间以与房地产策划师与顾客与社会之间的关系，要求房地产策划师应遵循的行为准则。
房地产策划师职业道德是指其从业人员道德行为和道德关系普片规律的反映，是当代社会对房地产策划师职业行为基本要求的概括，是房地产策划师职业的社会关系在道德生活中的体现。
3.房地产策划师职业道德包括两方面，第一以为人民服务为核心，第二遵循房地产策划职业道德标准。
二、房地产策划师职业道德规范大力倡导爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会的职业道德。
同时也是所有行业都应当遵循的公共性的职业道德准则。
三、房地产策划师职业守则1.遵纪守法，尊重知识产权；2.忠诚敬业，恪尽职守；3.公正诚信，杜绝欺诈。
第二节房地产策划师职业素养一、房地产策划师职业的基本知识结构1、企业策划知识2、房地产经济知识3、市场营销知识4、项目管理知识5、城市规划与建筑设计知识6、人文基础知识7、房地产政策与法规知识1）与房地产行业相关的基本政策与法规，如劳动法、合同法、城市规划法、金融法规等；2）是房地产行业的基本政策与法规，如土地管理法、城市房地产管理法、土地出让条例、房地产开发建设基本法规等；8、房地产策划基础知识与专业能力1）房地产策划基础知识包括：房地产开发知识、城市规划知识、房地产策划知识、房地产项目规划设计知识、房地产投融资知识、房地产市场营销知识、房地产物业管理知识等2）房地产策划专业能力包括：房地产市场调研与定位、房地产投资策划、房地产营销策划、房地产售后服务和物业管理等；二、房地产策划师的职业能力1、掌握全局的能力2、充分的实战经验3、出色的创新能力4、敏锐的洞察能力5、较强的合作能力三、房地产策划师的职业素质1、对民族传统文化和人文精神有普遍的认识2、对当代国际精神、流行文化、生活形态有较为深入的认识3、对特定区域、特定城市的历史文脉、城市精神、价值取向和民众的生活习惯有着系统而深刻的认识4、对民族以与世界的建筑历史、建筑文化、建筑思潮有着较全面的了解5、对各种营销理论、文官经济理论有着系统而深刻的认识6、深谙各种广告、品牌传播理论的精髓，熟练运用宣传造势手法，同时具有较强的驾驭语言的能力7、对艺术和美的想象力和领悟能力以与沟通和执行的能力8、对设计的技术处理和建筑施工有一定的认识第二章房地产策划基础知识第一节房地产开发一、房地产开发的概念生产者和经营者为了实现一定的经济目的，通过多种资源的组合利用而为人类提供入住空间，并改变人类居住环境的一种活动。
房地产策划基本知识
一、 房地产专用名词解释1、房产 ：是指房屋的经济形态，在法律上有着明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其他用途的房屋。
2、地产：是指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。
地产与土地的根本区别在于有无权属关系：地产在法律上有着明确的权属关系，而土地则没有明确的权属关系，它是一个统称。
3、房地产：也称不动产，是房产和地产的总称，是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)。
4、房地产业：是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发：是指房地产开发企业在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
土地所有权是不能出让或转让的。
在房地产开发中，房地产开发企业取得的只是土地的使用权，而不是土地的所有权。
同样，消费者购买商品房后，对该房屋所占用的土地，不享有所有权，只拥有使用权。
7、土地使用权：是指土地使用者依法享有使用和取得土地利益的权利。
土地使用权可以依法转让。
开发商要进行房地产开发，首先必须取得土地使用权。
其获取土地的方式主要有以下几种：（1）土地使用权的出让。
土地使用权的出让是指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
（2）土地使用权的转让。
土地使用权的转让，是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
（3）土地使用权的划拨。
土地使用权的划拨，是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。
以无偿划拨取得的土地使用权，须经政府及土地管理部门同意，并按规定补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
最新『精品』房地产策划师基础知识培训讲义
（4）项目管理知识 项目管理理论的最大特点是以项目寿命周期来进行管理，
“通过项目经理和项目组织的努力，运用系统理论和方法 对项目及其资源进行计划、组织、协调、控制，旨在实现 项目的特定目标的管理方法体系”。 房地产策划中的房地产项目策划，实际上也是项目管理理 论的一个分支。策划既是管理，推而言之，房地产项目策 划亦是房地产项目管理。 （5）城市规划及建筑设计知识 城市规划和建筑设计是两门技术含量很高的科学，房地产 产品设计以及产品的建设就与它们息息相关。如果房地产 策划师对这两门知识不懂或懂得不多，虽然在其它方面有 所擅长，但还不是一位合格的策划师。
（6）人文基础知识 人文基础知识包括社会学、心理学以及文、史、哲等人文
学科内容，它们为房地产策划师提供人文知识和人文思想 的支持。就拿社会学知识来说，就与房地产策划密切相关。 社会学理论强调社会关系、社会群体、社会生活、社会人 口、社会文化以及社区发展等问题，这些都是房地产策划 的思想依据。因为房地产策划涉及的产品是社会最重要的 消费品，这些消费品可以构成一个庞大的社会，这个社会 涉及到众多的社区问题需要去解决。 （7）房地产政策与法规知识 房地产政策与法规有两部分：一是与房地产行业相关的基 本政策与法规。二是房地产行业的基本政策与法规。此外， 还要了解当前最新的政策和法规。
（8）房地产策划基础知识
房地产策划基础知识包括：房地产开发知识、城市规划知 识、房地产策划知识、房地产项目规划设计知识、房地产 投融资知识、房地产市场营销知识、房地产物业管理知识 等。
房地产策划专业能力包括：房地产市场调研与定位、房地 产投资策划、房地产营销策划、房地产售后服务和物业管 理等。
3、房地产策划师职业素质
（1）对民族传统文化和人文精神有普遍的认识 文化、人文是最为持久稳定的因素，它不会轻易改变。文
房地产策划基本知识
房地产策划基本知识一、房地产专用名词解释1、房产：是指房屋的经济形态，在司法上有着明白的权属关系，在不合的所有者和应用者之间可以进行出租出售或作其他用处的房屋。
2、地产：是指可以或许为其权力人带来收益或知足其权力人工作或生活须要的地盘资产。
地产与地盘的根本差别在于有无权属关系：地产在司法上有着明白的权属关系，而地盘则没有明白的权属关系，它是一个统称。
3、房地产：也称不动产，是房产和地产的总称，是指地盘及附着在地盘上的人工建筑物和建筑物及其附带的各类权力(所有权、治理权、让渡权等)。
4、房地家当：是以地盘和建筑物为经营为对象，从事房地产开辟、扶植、经营、治理以及维修、装潢和办事的集多种经济活动为一体的综合性家当。
5、房地产开辟：是指房地产开辟企业在依法取得地盘应用权的地盘上按照顾用性质的请求进行基本举措措施、房屋建筑的活动。
6、地盘所有权：是指国度或集体经济组织对国度地盘和集体地盘依法享有的占领、应用、收益和处罚的权能。
地盘所有权是不克不及出让或让渡的。
在房地产开辟中，房地产开辟企业取得的只是地盘的应用权，而不是地盘的所有权。
同样，花费者购买商品房后，对该房屋所占用的地盘，不享有所有权，只拥有应用权。
7、地盘应用权：是指地盘应用者依法享有应用和取得地盘好处的权力。
地盘应用权可以依法让渡。
开辟商要进行房地产开辟，起首必须取得地盘应用权。
其获取地盘的方法重要有以下几种：（1）地盘应用权的出让。
地盘应用权的出让是指国度以协定、招标、拍卖的方法将地盘应用权在必定年限内出让给地盘应用者，由应用者向国度付出地盘应用权出让金的行动。
（2）地盘应用权的让渡。
地盘应用权的让渡，是指地盘应用者经由过程出售、交换、赠与和持续的方法将地盘应用权再转移的行动。
（3）地盘应用权的划拨。
地盘应用权的划拨，是指当局无偿将地盘拨发给应用者应用，一般没有应用刻日的限制。
以无偿划拨取得的地盘应用权，须经当局及地盘治理部分赞成，并按规定补交出让金后方可进行让渡、出租和典质。
经济师中级房地产专业知识与实务2011版教材要点.doc
中级房地产知识重点浓缩第一章市场需求、供给和均衡价格1、区位是指人类行为活动的空间。
位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。
区位主体在空间区位中的相互运行关系称为区位关联度。
2、杜能“孤立国”理论的前提条件：（1）在孤立国中只有一个城市，且位于中心，其他都是农村和农业土地。
农村只与该城市发生联系，即城市是“孤立国”中商品农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。
（2）“孤立国”内没有可通航的河流和运河，马车是城市与农村间联系的唯一交通工具。
（3）“孤立国”是一天然均质的大平原，并位于中纬，各地农业发展的自然条件等都完全相同，宜于植物、作物生长。
平原上农业区之外为不能耕作的荒地，只供狩猎之用，荒地圈的存在使孤立国与外部世界隔绝。
（4）农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系。
（5）农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整他们的经营品种。
3、杜能圈。
第一圈为自由农作区，是距市场最近的一圈，主要生产易腐难运的农产品。
第二圈为林业区。
本圈主要生产木材，以解决城市居民所需薪材以及提供建筑和家具所需的木材。
第三圈是谷物轮作区。
本圈主要生产粮食。
第四圈是草田轮作区。
本圈提供的商品农产品主要为谷物与畜产品。
第五圈为三圃农作制区，即本圈内1/3土地用来种黑麦，1/3种燕麦，其余1/3休闲。
第六圈为放牧区，或叫畜牧业区。
4、韦伯工业区位理论假设条件：（1）研究的对象是一个均质的国家或特定的地区。
在此范围内只探讨影响工业区位的经济因素，而不涉及其他因素。
（2）工业原料、燃料产地分布在特定地点，并假设该地点为已知。
（3）工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变。
（4）劳动力供给亦为已知，劳动力不能流动，且在工资率固定情况下，劳动力的供给是充裕的。
（5）运费是重量和距离的函数。
（6）仅就同一产品讨论其生产与销售问题。
5、一般使用遍布性原料的指数为0，纯原料的指数为1，失重性原料的指数大于1，限地性原料加用遍布性原料，其指数都可能大于1。
11级房地产策划总复习与答案
班级 学号 姓名 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2011-2012学年下学期单元考试《房地产策划师》总复习一、单选题（每题1分） 1.（ ）是保障个人与社会正常秩序的第二道放线。
A 、道德规范 B 、法律规范 C 、道德和法律规范 D 、社会公德 B P5 2.从（ ）上看，资本主义市场经济从属于资本主义基本制度的一种体制一种手段。
A:所有制 B:分配制度 C:生产目的 D:社会性质 D P6 3.人内在的根本的道德价值观念，在人的整个道德素质中，居于（ )地位。
A 、核心 B 、核心和主导 C 、中心 D 、主导 B P10 4.在家庭道德、公共道德和职业道德三个领域中 ,一直以 ( )为中心。
A. 家庭道德 B. 公共道德 C. 职业道德 E. A 和B A P10 5.一般来说， 企业形象包括企业的（ ）、内部形象、和外部形象。
A 、道德形象 B 、文化形象 C 、媒体形象 D 、公众形象A P116.（ ）是职业道德的重要规范，是从业人员上岗的首要条件和基本素质。
A 、爱岗敬业B 、诚实守信C 、办事公道D 、文明礼貌 题号 一 二 三 总分 得分D P117.职业活动的前提是( )。
A 职业道德 B经济条件 C职业选择 D职业指导C P138.（）是广告主题的基础和依据，没有它的广告主题就失去了诉求焦点，没有内容的侧重点。
A.广告目标B.消费心理C.形象策划D.信息个性D P5279.职业责任是由社会分工决定的，是职业活动的中心，往往通过（）的方式来维护。
A、法律、法规B、道德规范C、行政、法律D、行政手段C P1510.（）是市场经济法则。
房地产策划师的知识
房地产策划师的知识房地产策划师是指从事房地产规划和策划工作的专业人士。
他们负责对房地产项目进行规划和策划，确定项目的定位、目标和发展方向，以实现项目的最大价值和利益。
房地产策划师的知识包括以下几个方面：一、市场调研与分析房地产策划师需要具备进行市场调研和分析的能力。
他们需要了解房地产市场的发展趋势、供需状况以及竞争对手的情况，以便为项目提供科学的决策依据。
二、项目定位与策略房地产策划师需要根据市场调研的结果，确定项目的定位和策略。
定位是指确定项目的产品类型、定价策略、目标客群等，策略是指确定项目的销售策略、推广策略等。
项目定位与策略的制定对项目的成功与否至关重要。
三、项目规划与设计房地产策划师需要参与项目的规划和设计工作。
他们需要与设计师、规划师等专业人士合作，确定项目的总体布局、建筑风格、景观设计等，以确保项目的可行性和可持续发展。
四、项目预算与资金筹措房地产策划师需要进行项目预算和资金筹措工作。
他们需要编制项目的财务预算，确定项目的投资规模、资金来源和资金使用计划，并与金融机构、投资者等进行沟通和协商，以获取项目所需的资金支持。
五、项目营销与销售房地产策划师需要进行项目的营销和销售工作。
他们需要制定项目的营销策略、推广方案和销售计划，与营销团队合作，开展市场推广活动，吸引客户并促成销售。
六、项目运营与管理房地产策划师需要进行项目的运营和管理工作。
他们需要制定项目的运营管理制度和流程，组建项目运营团队，监督和协调项目的日常运营活动，确保项目的顺利进行和稳定发展。
七、风险评估与控制房地产策划师需要进行项目的风险评估和控制工作。
他们需要分析项目所面临的各类风险，制定相应的风险应对策略，降低风险带来的影响，并确保项目的安全和可持续发展。
房地产策划师的知识不仅包括以上几个方面，还需要具备良好的沟通能力、团队协作能力和问题解决能力。
他们需要与各方利益相关者进行有效的沟通和协商，解决项目中出现的问题和矛盾，确保项目的顺利进行。
策划—房地产基础知识2011的方案-PPT课件
府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造， 以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是 具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适 用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期 市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭 的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上 不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其 他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人 群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出 租为主的住宅政策称为廉租房。
• 经济适用住房购房人拥有有限产权。 • 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交
易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的， 由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素 进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经 济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房 与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地 收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政 府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政 府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后， 取得完全产权。
超过5
容积率一般是由政府规定的。
•
• • • • • • • •
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制 性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。
• 梁：是跨过空间的横向构件。
4、楼梯
• 楼梯一般由3部分组成：楼梯段、
休息平台和栏杆扶手。
• 楼梯的台阶数量不宜超过18级，
也不宜少于3级。
5、屋顶
房地产策划基础知识----超详细版
房地产策划基础知识第一部分房地产策划基础知识第一章房地产策划师的基本素质和职业生涯第一节奋斗方向第二节策划人员基本素质互动培训第二章房地产基础知识第一节建筑与规划基本知识第二节土地权属登记第三节房屋权属登记第四节房地产开发中的税费第三章房地产经营环境第一节城市经济与房地产经济第二节城市规划与城市运营第三节最新房地产政策与制度的演变和趋势第四节中国房地产市场的趋势与机会第四章房地产开发流程第一节房地产市场调研第二节土地价值发现第三节可行性研究及地块选择第四节目标客户消费心理研究目录第五节房地产项目产品定位第六节房地产项目规划与设计第七节房地产项目的报批管理第八节房地产项目的工程管理第九节房地产项目的预售管理第十节房地产项目销售推广第十一节房地产项目的投融资管理第十二节房地产项目的成本控制第十三节房地产项目风险管理第十四节房地产项目的竣工验收第十五节房地产项目入住交房第十六节房地产项目物业管理第五章房地产市场调研第一节正确认识房地产调研第二节房地产市场调研的内容第三节房地产市场调研的方法第四节房地产市场调研的流程第六章房地产可行性研究报告第一节可行性研究的概念和作用第二节可行性研究的阶段工作第三节可行性研究的内容第四节可行性研究报告的编制第二部分房地产策划理论与方法第七章策划学基础第一节策划学和策划力研究第二节策划的原理与方法第三节策划的基本方法第四节房地产策划模式及其流程第五节房地产营销策划组织和控制第八章房地产产品策划第一节房地产产品策划第二节房地产产品策划标准模式第九章房地产营销策划第一节房地产营销与推广第二节房地产广告营销策略第十章策划书写作第一节市场研究与方案构思第二节项目方案策划第三节项目可行性研究第四节项目财务评价第五节项目不确定性分析第十一章房地产营销策划组织与控制第一节房地产营销计划的制定第二节房地产营销控制的基本程序第三节房地产营销控制的内容和基本方法第三部分各类产品的营销策划第十二章普通住宅类产品营销推广第十三章别墅项目的推广与营销第十四章TOWNHOUSE产品的营销推广第十五章商务公寓产品营销推广第十六章酒店式公寓的推广与营销第十七章产权酒店营销推广及经营第十八章商业房地产的推广与销售第十九章写字楼的推广与营销第四部分房地产策划后期附加部分第二十章物业管理与房地产策划第一节项目策划不可小视物业管理第二节物业管理前期介入的必要性及内容设定第三节确定物业管理服务标准第四节设计施工阶段的物业管理工作第五节物业管理人员的招募与组织第六节物业管理方案及制度的制订第七节从住宅标准看物业管理的前期介入第八节把服务营销思想融入物业管理的前期介入第二十一章房地产法律法规知识第一节房地产开发投资与经营法律法规第二节土地管理法律法规第三节交易和市场管理法律法规第四节房地产金融与税费管理法律法规第五节物业管理法律法规第六节地方性房地产法规条例政策第一章策划人职业生涯规划第一节一、奋斗方向设计阶段人生，并不是叫你立刻放弃眼前的工作，因为不少人真的很爱自己现在从事的这份工作，只是无暇把手头的工作与未来的目标联系起来。
基础知识考核
房地产专业名词解释及基础知识考核（共40题，每题2.5分，90分及格）
2011年3月12日
一、土地现状及分类
1.取得土地使用权的方法?
2.各类土地使用年限？
3.生地？
4.熟地？
二、房地产名词解释
5.房地产:
6.房屋产证:
7.三通一平:
8.配套设施包含哪些:
9.容积率计算公式:
10.建筑密度的计算公式：
11.绿化率的计算公式:
12.得房率的计算公式:.
13.日照间距及计算方法:
14.基地面积:.
15.项目总建筑面积包含:
16.墙中线:
17.层高:
18.净高及计算方法:
19.承重墙:
20.现浇板：指在施工现场直接用水泥浇铸的楼板。
21.什么叫期房，准现房，现房？
22.层高的计算方法？
23.开发商、投资商、承建商、监理公司、代理商的说明？
（二）房地产建筑形态解释：
24.低层：
25.多层：
26.小高层：
27.高层：
28.超高层：
29.板楼：
30.双拼别墅：
31.联排别墅：
32.独栋别墅：
33.双拼别墅：
34.跃层：
35.复式：
36.错层：
（三）房地产结构材质：
37.砖混结构及常见何种建筑：
38.框架结构及常见何种建筑：
39.钢筋混凝土结构及常见何种建筑：
40. 何为五证二书一表：。
房地产策划基础知识
房地产策划基础知识第一节房产与地产一、房产概念1.楼花一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
2.期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
3.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
4.毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
5.成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
内墙面为普通仿瓷涂料客厅楼地板为普通瓷砖普通铝合金窗普通胶合板门6.商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
7.二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。
个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
8.经济适用房：指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格比市场价格相对较低，能够适应中低收入家庭的需要而修建的普通住房，是多数老百姓买得起的房子。
既可是政府也可以是开发公司进行承建。
9.TOWNHOUSE （联排别墅），是一种介于多层与别墅之间的产品，多位于郊区与城市之间，其密度低、覆盖率高。
其理念着重为“优美、宁静、典雅”主要面向中、高收入家庭。
10.GREEN HOUSE（绿色屋），追求绿色生态。
多以自然生态的原貌为主题，展开设计师的想象空间，创造富有天然美感的住宅。
其理念主要是“回归自然”。
11.APARTMENT （独立公寓），起源美洲大陆，单栋高档租赁式住宅，相对于独户独院别墅，更经济实用，建筑风格与成本较高，生活便利，功能性强，物业管理集中，一般不超过200户，多为白领，具有酒店感觉。
其理念为“新都市主义”12.STUDIO（工作室公寓），对物业要求简单，但通讯发达，交通方便，商业形象好，周围生活设施齐全，主要面向创业型公司和人员、投资理财者，首付款少，风险小，租金回报稳定。
2011年湖北省房地产策划师考资料
1、属于判断类知识结构的有(A、商务策划原理B、技术经济学C、心理学D、信息分析2、企业战略策划方案是一个思想体系,主要包括(、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。
A、宏观政策B、市场机会C、行动纲要D、领导方针3、管理策划文案由三大部分组成,说明策划文案的来由的,叫做(。
A、策划文案、B、决策提案C、企划计划书D、企划案答案:C4、"环对环比较看实力"是(的工作。
A、决策过程B、判断过程C、整理过程D、创新过程5、管理策划的"岗位标准"任务,指(A、提出岗位人员的职责和能力标准B、设计部门之间和岗位之间的业务流程B、提出机构或部门设置的原则、模式、方案D、提出岗位设置方案6、门类最多的策划领域是(,包括:广告策划、公共关系策划、CIS策划、促俏活动策划、网络营销策划等。
A、管理策划B、营销策划C、战略策划D、融资策划7、产品/市场组合法中,老产品新市场要(A、突出成本与价格优势B、突出产品的功能特色C、突出产品的品牌D、大力造势8、企业的决策的决策思想变成全体员工的行动,是需要一个过程的。
因此,策划要相对于管理者(所需的时间超前。
A、思维降解B、行动分解C、行为分解D、认识降解9、广告策划深入创意的"凝神"原则主张:(。
A、突出。
要突出卖点。
B、联想。
要"一语多关",产生联想,提高信息含量。
C、要采取暗示、悬念、寓情等方法,使消费者关注。
D、形象。
要对产品及其特性进行"真实地夸张".答案:C10、管理策划的(原则,要求在管理策划中对岗位的设置和制度建设上,使岗位之间即不混乱,又便于相互了解A、低成本B、角色可转换C、正确D、渐变11、策划思维的三种形态是:(A、分析、创意、策划B、决策点、点子、创意C、点子、创意、决策D、点子、创意、策划12、管理策划的(原则,要求在管理策划中对岗位的设置和制度建设上,使岗位之间即不混乱,又便于相互了解A、低成本B、角色可转换C、正确D、渐变。
房地产策划师教程-建筑规划基本知识
房地产策划师教程:建筑规划基本知识一．建筑识图基础知识房屋是供人们生产、生活、工作、学习和娱乐的场所，与人们关系密切。
将一幢拟建房屋的内外形状和大小，以及各部分的结构、构造、装饰、设备等内容，按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”。
它是用以指导施工的一套图纸，所以又称为施工图。
（一）．施工图的内容和用途一套完整的施工图，根据其专业内容或作用不同，一般包括：1．图纸目录:包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程施工图由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成，以便查找。
2．设计总说明:主要说明工程的概况和总的要求。
内容一般应包括：设计依据（如设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等）；施工要求（如施工技术、材料、要求以及采用新技术、新材料或有特殊要求的做法说明）等。
以上各项内容，对于简单的工程，也可分别在各专业图纸上写成文字说明。
3．建筑施工图:包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。
表示建筑物的内部布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等。
4．结构施工图:包括结构平面布置图和各构件的结构详图。
表示承重结构的布置情况，构件类型，尺寸大小及构造做法等。
5．设备施工图:包括给水排水、采暖通风、电气等设备的平面布置图、系统图和详图。
表示上、下水及暖气管线布置，卫生设备及通风设备等的布置，电气线路的走向和安装要求等。
（二）施工图中常用的符号为了保证制图质量、提高效率、表达统一和便于识读，我国制订了国家标准《房屋建筑制图统一标准》（简称“标准”），其中几项主要的规定和常用的表示方法如下：1．定位轴线在施工图中通常将房屋的基础、墙、柱和梁等承重构件的轴线画出，并进行编号，以便施工时位纺线和查阅图纸，这些轴线称为定位轴线。
定位轴线采用细点画线表示。
轴线编号的画圆用细实线，在画圈内写上编号。
在平面上水平方向的编号采用阿拉伯数字，从左向右依次编写。
垂直方向的编号，用大写英文字母自下而上顺次编写，英文字中I、O及Z三个字母不得作轴线编号，以免与数字1、0及2混淆。
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1、在管理策划中，将管理行为从发生到结束尽量简短的做法，符合管理策划的（）原则。
A、高效率
B、互换性
C、低成本
D、点衔接
答案：A
2、文化观念定位方法是（）
Ａ、以文化和观念为导向，如诸葛亮香烟Ｂ、以消费者为导向，如太太口服液
Ｃ、以消费期望为导向，如扳倒井Ｄ、以产品特证为导向，如白加黑
3、"环对环比较看实力"是（）的工作。
A、决策过程
B、判断过程
C、整理过程
D、创新过程
4、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划的创意方法：（） A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法
5、广告策划深入创意的"突出"原则主张：（）Ａ、突出卖点
Ｂ、要有别于其他广告Ｃ、要"一语多关"，产生联想，提高信息含量。
Ｄ要采取暗示、悬念、寓情等方法，使消费者关注。
6、决策基因的判断功能，是（）
A、策划者外在表现出来的创新能力
B、策划者外在表现出来的判断能力
C、策划者外在表现出来的整理能力
D、策划者内在决策能力
7、某一决策点发生较大的变化，产生优势，进而带动整个决策环突显优势的创意方法：（）
A、组合法
B、重点法
C、分解法
D、实证法
8、公共关系学是关于（）等的知识。
A、企业管理中主要概念、主要管理技术、流行的管理理念
B、公共关系资源的评价、沟通、开发、管理、利用等方面的基本原理
C、市场营销的基本概念、基本方法、基本原理、基本模式、最新理念
D、分析人的心理活动规律
答案：B
9、搭配定价的含义是（）。
A、将多种产品组合成一套定价；
B、不同档次、款式、规格、花色的产品分别定价；
C、把主导产品价格限定住，变化其消耗材料的价格；
D、根据客户选择附属品不同，而区别主导产品价格。
答案：A
10、门类最多的策划领域是（），包括：广告策划、公共关系策划、CIS策划、促俏活动策划、网络营销策划等。
A、管理策划
B、营销策划
C、战略策划
D、融资策划
11、决策基因的判断功能，是（）
A、策划者外在表现出来的创新能力
B、策划者外在表现出来的判断能力
C、策划者外在表现出来的整理能力
D、策划者内在决策能力
12、怀有全局观念的技术参与策划会产生创造性参与能力；怀有全局观念的创造性参与策划会产生主持策划的能力，明确了商务策划人员策划水平（）的三层跃升。
A、从创造性参与、技术参与到主持策划
B、从技术参与、创造性参与到主持策划
C、从技术参与、主持策划到创造性参与
D、从主持策划、创造性参与到技术参与
答案：B
13、企业的决策的决策思想变成全体员工的行动，是需要一个过程的。
因此，策划要相对于管理者（）所需的时间超前。
A、思维降解
B、行动分解
C、行为分解
D、认识降解。