三方房产抵账协议书

抵账协议书
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方经友好协商，就以丙方所有的交汇处XXXXX 小区XXX户房屋，建筑面积为平方米，储藏室建筑面积平方米,车位元,总价款为：合计元（大写：元整）抵顶乙方材料款款一事达成一致，具体协议如下：
一、丙方同意将其所有的临沂市北城新区西安路与大青山路交汇处XXXXX 小区XXX户房屋转让给甲方，合计总价款元，双方按照公司财务管理规定办理相关手续。

二、甲方以其所有的临沂市北城新区西安路与大青山路交汇处XXXXX 小区XXX户房屋抵顶乙方材料款（该房屋开发商临沂锦悦房地产开发有限公司经丙方协调同意对外抵顶）。

房屋具体坐落地点：临沂市北城新区西安路与大青山路交汇处中南林樾项目，房号：XXX，建筑面积：平方米，单价为元/建筑面积平方米，合计总价款元（：元整）。

三、房款的支付：对于乙方所应支付的上述房款，甲方同意乙方用材料款抵顶，即待乙方的材料款与甲方结算确认后予以等额抵扣。

四、本协议生效后，抵扣材料款直接转为乙方向甲方缴纳的房款，故乙方无论何时均不得再以任何理由要求甲方支付该部分材料款。

五、本协议书签字生效七日内，乙方向甲方出具补齐以甲方为付款单位的材料款发票、收据；房款发票待办理权属登记时由建设方提供。

乙方自行承担房屋
买卖所涉各项税费、成本和交易费用。

六、如乙方就其所抵顶的房屋需另行签订临沂市房管局指定的格式文本的商品房买卖合同的，则另行签订。

但无论是否签署，均不影响本协议书的效力。

七、乙方不得以任何理由解除本协议书，否则，已转换成房款的等额材料款将作为违约金补偿给甲方。

八、乙方所抵房屋，乙方在签订本协议前，已进行实地查看和验收，对房屋质量无任何异议。

九、丙方会同甲方协调好开发商，协助乙方将房产直接登记至乙方名下，视为已履行协助更名义务；乙方在三个月更名期限内指定人员进行房产变更登记的，由乙方与开发商对接办理，乙方与指定人员之间的债权债务、任何纠纷，与甲方、丙方均无任何关系。

十、甲乙丙三方对协议的所有内容和结果均充分理解，不存在任何误解情况。

三方在履行本协议过程中，如有争议，应协商解决；协商不成的，依法向临沂市河东区人民法院提起诉讼。

十一、本协议一式六份，三方各执两份，均具有同等法律效力，自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：
代表人：代表人：
丙方（签字或盖章）：
代表人：
协议签订日期：2021年12月21日。