保护房东租房合同范本最新版

保护房东租房合同范本最新版
保护房东租房合同
甲方（房东）：
（身份证号码：）（电话：）（地址：）
乙方（租户）：
（身份证号码：）（电话：）（地址：）
鉴于甲乙双方本着平等自愿、公平合法的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成以下协议，并约定各项权利和义务：
第一条房屋租赁
甲方同意将其所有权或使用权限度物权的房屋出租给乙方使用。

房屋的地点、面积、用途及配套设施详见附件一。

第二条租赁期限
本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，乙方应按照甲方的要求归还房屋，逾期不走的，乙方将需支付相应的违约金。

第三条租金
乙方应在每个自然月的____号之前，向甲方支付租金人民币____元。

对未按时支付租金的，乙方应当支付相应的滞纳金，滞纳金为本月租金的5‰/日。

第四条押金
乙方应当在签订本合同时，向甲方交纳押金人民币____元。

租赁期满后，乙方应如实赎回押金，具体如何处理详见附件二。

第五条使用和维护
乙方应该按照合同的约定使用租赁的房屋，不得将房屋转租、转让或以任何形式转借他人。

乙方应当爱护租赁的房屋，不得将房屋作为违法犯罪活动的场所。

第六条房屋的维修
因乙方原因造成房屋损坏的，由乙方承担修复费用；其他非人为因素造成房屋损坏的，由甲方负责进行维修。

在维修期间，乙方应当配合甲方的工作要求。

第七条合同的变更和解除
甲乙双方同意，在租赁期内，如需对本合同进行变更或解除应并经双方协商一致，经书面签字确认后生效。

第八条违约责任
如甲乙双方的任何一方违反了合同中的任何一项内容所规定的义务，应当承担相应的违约责任，并作出相应补偿。

具体详见附件三。

第九条争议解决
如甲乙双方就本合同或合同履行发生争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，双方可向_____人民法院诉讼解决。

第十条其他
本合同自双方签字盖章或按指纹后生效，并成为合同各方的有约束力的法律文件。

（以下无正文）
附件一房屋的面积、用途及配套设施
附件二押金处理
附件三违约责任
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日
附件一
房屋的基本信息：
地址：___________________
使用面积：_________平方米
用途：_______________
租金：____________ 元/月
装修：_____________
配套设施：_____________________
附件二
押金处理：
1. 租赁期满后，乙方如实返还房屋并符合本合同规定的义务，甲方应当如实将押金返还乙方。

2. 如乙方未按约定归还房屋且未与甲方达成另有约定，则视为乙方自动放弃押金，甲方有权扣除押金全部或部分用于修理、更换、赔偿等用途。

3. 如甲方未按期返还押金，则每逾期1日应按押金的
________/日支付违约金。

附件三
违约责任：
乙方如违反以下互相协商的条款，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此受到的损失和产生的费用。

1. 未经甲方同意，擅自在租赁的房屋内进行装修、改造或增加新设施。

2. 转租、转让或以任何形式转借他人。

3. 将租赁的房屋用于违法、犯罪活动或危害社会公共利益的行为。

4. 未按约定时间、方式支付租金并逾期一个月以上仍不进行支付。

5. 在租赁期内未经甲方同意或违反规定，擅自将租赁的房屋用于其他目的。

6. 在租赁期内损坏房屋内设施、家具、用具等物品或者造成其他损失。

7. 房屋使用期间发生火警、爆炸、盗窃、抢劫等意外事件，并未按照保险公司要求处理。

8. 未经甲方同意，将种植爱好等宠物养在租赁的房屋内。