物业管理装修协议书范本完整版.doc

物业管理装修协议书范本完整版.doc 甲方（业主）：
乙方（装修公司）：
一、装修工程概况
1.1工程名称：________物业管理装修工程
1.2工程地点：________
1.3工程范围：________
1.4工程面积：________
1.5工程期限：______年__月__日至______年__月__日
二、装修工程内容
2.1装修工程包括但不限于：________
2.2装修工程不包括：________
三、装修工程费用
3.1装修工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

3.2付款方式：
（1）合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方装修工程总价款的__%作为预付款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

（2）装修工程进度达到__%时，甲方支付乙方装修工程总价款的__%作为中期款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

（3）装修工程竣工并验收合格后__个工作日内，甲方支付乙方装修工程总价款的__%作为尾款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

四、装修工程质量及验收
4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范进行装修施工，确保装修工程质量符合相关要求。

4.2装修工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、材料合格证明、验收报告等。

4.3装修工程验收合格后，甲乙双方应签署《装修工程验收报告》，并由乙方开具正规的发票给甲方。

五、甲方权利与义务
5.1甲方有权对乙方的装修施工进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的便利。

5.2甲方应按照合同约定的付款方式和期限向乙方支付装修工程款项。

5.3甲方应提供装修工程施工所需的现场条件，包括但不限于提供施工场地、水、电等。

六、乙方权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定收取装修工程款项。

6.2乙方应按照合同约定的工程期限、质量要求完成装修工程，并确保工程安全。

6.3乙方应负责装修工程的施工管理和协调，并承担因施工过程中的安全事故、质量问题等造成的损失和责任。

七、违约责任
7.1甲方未按照合同约定的付款方式和期限向乙方支付装修工程款项的，每逾期一天，应支付逾期付款金额__%的滞纳金。

7.2乙方未按照合同约定的工程期限、质量要求完成装修工程的，每逾期一天，应支付逾期竣工金额__%的违约金。

八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：________
乙方（装修公司）：________
签订日期：______年__月__日
附件：装修工程预算清单
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.商业空间装修
增加条款：
1.1乙方应遵守商业空间所在地的商业法规和物业管理规定。

1.2乙方在装修施工期间，应确保商业活动的正常进行，减少对租户和顾客的影响。

1.3乙方应提供临时性的装修围挡和指示标识，确保安全通道的畅通。

2.住宅小区公共区域装修
增加条款：
2.1乙方在施工前应向物业管理处提交详细的施工方案，并获得批准。

2.2乙方应合理安排施工时间，避免扰民。

2.3乙方应确保施工垃圾的及时清理，保持公共区域的整洁。

3.办公空间装修
增加条款：
3.1乙方应考虑到办公空间的特殊需求，如网络布线、隔断设计等。

3.2乙方应提供详细的装修后清洁和消毒服务。

3.3乙方应确保装修材料符合环保标准，保障员工健康。

4.教育机构装修
增加条款：
4.1乙方应确保装修材料安全无毒，适合教育环境。

4.2乙方应考虑到学校的教学需求，合理安排施工时间，避免影响正常教学秩序。

4.3乙方应提供临时性的教学空间解决方案，确保教学活动的顺利进行。

5.医疗机构装修
增加条款：
5.1乙方应确保装修工程符合医疗机构的特殊卫生和安全要求。

5.2乙方应提供装修过程中的临时医疗设施解决方案。

5.3乙方应确保装修材料具有抗菌性能，以保障医患安全。

附件列表及要求说明：
1.装修工程预算清单
要求：详细列出所有装修工程的预算项目，包括材料费、人工费、管理费等，并注明价格和数量。

2.设计文件和施工图纸
要求：包括平面图、立面图、剖面图等，以及详细的尺寸标注和材料说明。

3.材料合格证明
要求：提供所有装修材料的合格证明文件，包括产品质量检验报告、环保认证等。

4.验收报告
要求：装修工程竣工后，由乙方提供，包括各项工程的质量验收结果和验收日期。

5.装修施工方案
要求：详细描述装修工程的施工流程、施工方法、施工周期等。

实际操作过程中的相关问题及解决办法：
1.问题：装修工程延期。

解决办法：在合同中明确工程期限，并设定违约金条款，以约束乙方按时完成工程。

2.问题：装修质量不符合要求。

解决办法：在合同中明确质量标准和验收流程，并设定质量保证金条款，以确保乙方按照约定标准施工。

3.问题：装修材料不符合环保要求。

解决办法：在合同中明确材料的标准和要求，并要求乙方提供材料合格证明，以确保材料的安全性和环保性。

4.问题：装修施工过程中的安全问题。

解决办法：在合同中明确乙方的安全责任，并要求乙方提供安全施工方案，以确保施工过程中的安全。

5.问题：装修工程款项支付纠纷。

解决办法：在合同中明确付款方式和期限，并设定滞纳金条款，以避免支付纠纷的发生。

同时，要求乙方提供正规的发票，以保障甲方的权益。