民用建筑可靠性鉴定报告
可靠性检测鉴定报告模板
沪房鉴（0 ）证字第（2012）-（）某某房屋可靠性鉴定报告二○一二年四月1、工程概况 (3)2、鉴定目的 (3)3、主要检测仪器设备 (3)4、鉴定内容 (4)5、鉴定结果 (4)5.1结构现状调查 (4)5.2地基基础工程 (5)5.3上部结构工程 (6)5.4围护结构砌筑砂浆强度检测 (13)5.5结构布置、支撑布置及构造措施 (13)5.6结构构件外观质量及损伤情况检查 (14)5.7构件变形检测 (18)5.8混凝土碳化深度检测 (21)5.9混凝土中C L-含量及侵入深度检测 (22)6、结构相关鉴定 (23)6.1结构验算分析 (23)6.2结构可靠性鉴定 (23)6.3结构抗震鉴定 (28)6.4结构耐久性鉴定 (32)7、检测结论 (33)8、鉴定结论 (34)9、处理建议 (35)10、检测鉴定人员 (35)11、检测鉴定单位技术负责人签章 (36)12、检测鉴定依据 (36)13、附录 (37)13.1附图 (37)13.2检测照片 (38)1、工程概况※※项目是以原钢厂厂房的改造为基础，以原厂房作为维护结构和屋顶，将原厂房改造为影视工业园。
原钢厂C区为原高线车间，建于上世纪九十年代，主要包括原高速线材工程主车间（主厂房）、1#、2#、3#成品码头等四个区域，结构形式均为单层钢筋混凝土排架结构，屋架为矩形截面混凝土折型、屋面采用预制混凝土屋面板。
2、鉴定目的目前该工程业主在拟对C区进行功能改造，确定后续使用年限为30年，为了解C区厂房的结构现状，为后续改造提供技术依据，受建设单位的委托，我单位于2010年06月日赴工程现场，对原钢厂C区厂房进行可靠性、抗震性的相关检测鉴定。
3、主要检测仪器设备4、鉴定内容检测鉴定内容为：结构现状调查、地基基础工程、上部结构工程、结构相关鉴定。
5、鉴定结果5.1结构现状调查根据《工业建筑可靠性鉴定标准》及现行其他相关规范的要求，对原钢厂C区的结构现状及使用环境进行调查，填写工业建筑初步调查表，结果见下表：5.2地基基础工程经调查，原钢厂C区的地基均采用天然地基，基础形式为柱下独立基础。
第4章建筑物可靠性鉴定
•第4章 建筑物可靠性鉴定
4.1.4 构件安全性鉴定评级
– 混凝土构件安全性评级
✓承载能力评定：P114,表4-9 ； ✓构造评定：P116,表4-12； ✓位移评定： P116,表4-13 ； ✓裂缝评定: P117,表4-14 。
•4.1 民用建筑可靠性鉴定
•第4章 建筑物可靠性鉴定
•4.1 民用建筑可靠性鉴定
•第4章 建筑物可靠性鉴定
4.1.3 鉴定评级的层次与等级划分
– 可靠性鉴定
✓构件： a、b、c 、d 四级； ✓子单元：A、 B、 C、D 四级； ✓鉴定单元： Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ 四级；
– 适修性鉴定
✓反映残损结构适修程度与修复价值的技术与经济 的综合特性
✓子单元或其组成：Ar’、 Br’、 Cr’、Dr’ 四级； ✓鉴定单元： Ar、 Br、 Cr、Dr 四级；
（GB 50023-2009） 现有建筑的抗震鉴定。
•第4章 建筑物可靠性鉴定
•4.1 民用建筑可靠性鉴定
4.1.1 鉴定方法及程序
– 传统经验法
✓目测检查，经验评估； ✓快速、简便、经济； ✓适用于对构造简单的旧房普查和定期检查；
•动机 •调查 •各调查项目的评价 •综合鉴定 •鉴定报告
– 概率法
– 可仅进行正常使用性鉴定：
✓ 建筑物日常维护的检查； ✓ 建筑物使用功能的鉴定； ✓ 建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。
•4.1 民用建筑可靠性鉴定
•第4章 建筑物可靠性鉴定
4.1.3 鉴定评级的层次与等级划分
– 划分为三个层次：构件、子单元和鉴定单元
✓构件：第一层次，最基本的鉴定单元可以是单件 ，也可以是组合件；
允许值比较后评定。
民用建筑可靠性鉴定报告
委托编号: XXX-0001报告编号: 2012XXX000003报告页数: 共11 页民用建筑可靠性鉴定报告工程名称：XXXXXXXXXX鉴定项目：民用建筑可靠性鉴定委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXX地址：XX市XX路XX号电话：057*******邮政编码：3XXXX传真：057*******委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程名称：XXXXXXXXXX工程地点：XXXXXXXXX结构形式：钢结构报告编写：报告校对：报告批准：签发日期：目录一、工程概况 (1)二、鉴定目的、对象、方法及分级标准 (1)三、鉴定依据 (2)四、主要检测仪器 (4)五、检测内容 (4)六、现场勘验及相关数据 (4)七、分析与评定 (6)八、结论 (8)九、建议 (8)附件一：平面示意图 (9)附件二：现场检测相关照片 (10)XXXXXXXXXX民用建筑可靠性鉴定报告一、工程概况XXXXXXXXXX位于XX市XX村，建筑总面积为7360.68平方米。
设计单位为XX建筑设计有限公司，施工单位为XXXXX工程有限公司，XXX建筑有限公司。
XXXXXXXXXX钢结构建筑，于2011年建成；采用桩基础；钢架的钢梁、钢柱主要构件材质均采用Q345B“H”型钢，屋面檩条采用Q235B“C”型钢，采用10.9级大六角高强螺栓连接；主节点钢构件主材的对接焊缝均应符合二级焊缝质量标准，其余应符合三级质量标准。
由于该工程在施工过程中没有办理质量监督相关手续，受XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX委托，对该工程进行可靠性鉴定。
XXXXX于2011年12月~2012年07月派技术人员到现场对该工程进行观测勘验，并相应地收集有关技术数据与资料，出具民用建筑可靠性鉴定报告。
二、鉴定目的、对象、方法及分级标准目的：核查被鉴定的建筑物主体结构和工程质量是否符合国家相关规范与规程的要求，如主体结构存在问题，则对其提出适修性措施。
房屋建筑安全鉴定报告三篇
房屋建筑安全鉴定报告三篇篇一：房屋建筑安全（含抗震）鉴定报告Building Seismic Appraisal Report项目名称：Project鉴定机构：Appraisal Unit发文日期: 年月日Issuing Date注意事项１.本报告无XX市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。
２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。
３.本报告涂改无效。
４.本报告未经同意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣传。
５.对本报告内容有异议时，请按照封三规定程序处理，逾期不予受理。
６.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。
鉴定机构：地址：电话：（鉴定机构名称）安全（含抗震）鉴定报告报告编号：共页第页报告编号：共页第页报告编号：共页第页鉴定结论异议处理委托人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的,可按下列规定处理：（一）委托人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对委托人予以书面答复。
（二）利害关系人有异议的，应当及时向原鉴定机构提出书面异议。
鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。
（三）委托人及利害关系人对鉴定结论有异议又不能协商解决的，可以在鉴定结论有效期内，向市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。
市房屋安全管理事务中心负责对鉴定异议项目进行程序符合性审查，发现问题的，责令房屋安全鉴定机构按照规定程序改进或者重新进行鉴定。
异议项目涉及鉴定结论可靠性审查的，异议人可以在市房屋安全管理事务中心的组织下，从XX市建设工程质量与房屋安全鉴定专家库中随机选取相关专家组成审查组，对鉴定过程采用的技术路线、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和可靠性进行审查，专家组审查费用由异议人先行支付。
《民用建筑可靠性鉴定标准》题库
《民用建筑可靠性鉴定标准》试题一、选择题：1、鉴定单元中细分的单元，一般可按地基基础（）和围护系统划分为三个子单元。
A、主体结构B、混凝土结构C、砌体结构D、上部承重结构E、屋面部分2、在下列情况下，可仅进行安全性鉴定（）哪一个是错误答案。
A、危房鉴定及各种应急鉴定B、房屋改造前的安全检查C、建筑物改变用途或使用条件的鉴定D、临时性房屋需要延长使用期的检查E、使用性鉴定中发现的安全问题3、在下列情况下，应进行可靠性鉴定（）哪一个是错误答案。
A、建筑物大修前的安全检查B、建筑物有特殊使用要求的专门鉴定C、重要建筑物的定期检查D、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定E、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查4、民用建筑可靠性鉴定中详细调查的承重结构检查，包括（）以下哪一个是错误答案。
A、基础和桩的工作状态B、构件及其连接工作情况C、结构支承工作情况D、建筑物侧向位移和局部变形E、围护系统使用功能检查5、砌体结构构件的正常使用性鉴定，应按位移、非受力裂缝和（）等三个检查项目，分别评定每一受检构件的等级。
A、承载能力B、构造C、不适于继续承载的位移D、风化E、裂缝6、木结构构件的正常使用性鉴定，应按位移、干缩裂缝和（）三个检查项目的检测结果，分别评定每一受检构件的等级。
A、承载能力B、虫蛀C、裂缝D、危险性的腐朽E、初期腐朽7、混凝土结构构件的正常使用性鉴定，应按位移和（）两个检查项目，分别评定每一受检构件的等级。
A、裂缝B、承载能力C、构造D、不适于继续承载的位移 E风化（或粉化）、8、民用建筑可靠性鉴定报告不包括以下内容（）A、工程地质状况B、建筑物概况C、鉴定的目的D、检查、分析、鉴定的结果E、结论与建议9、对承重结构或构件的使用性鉴定所查出的问题，可根据其严重程度和具体情况有选择地采取以下措施（）A、考虑经济因素而接受现状B、减少结构上的荷载C、加固或更换构件D、临时支顶E、停止使用10、上部承重结构（子单元）的正常使用性鉴定应根据其所含各种构件的使用性等级和（）和进行评定。
房屋质量安全检测鉴定报告
房屋质量安全检测鉴定报告报告编号：XXX检测单位：XXXX检测机构检测时间：XXXX年XX月XX日检测地点：XXX市XXX区XXX小区XX栋XX号被检测单位：XXX房产公司被检测房屋：XXX小区XX栋XX号XX室一、检测依据1、《建筑工程质量安全监督管理条例》（GB 50300-2018）；2、《建筑工程质量检验规范》(GBJ 16-87)；3、《房屋建筑工程验收规范》(GBJ 50313-2013)；4、相关地方标准及规范。
二、检测内容1、房屋结构和基础稳定性检测；2、房屋防水、保温和隔音性能检测；3、房屋设备和管道安装质量检测；4、房屋电气及安全用电检测。
三、检测结果1、房屋结构和基础稳定性检测经检测，房屋的结构和基础稳定性良好，未发现任何明显缺陷和安全隐患。
建议在使用过程中注意加强维护和保养。
2、房屋防水、保温和隔音性能检测经检测，房屋的防水、保温和隔音性能良好，未发现任何泄漏和渗水现象。
建议继续保持并加强维护。
3、房屋设备和管道安装质量检测经检测，房屋的设备和管道安装质量良好，未发现任何安全隐患和缺陷。
建议继续加强日常维护和保养。
4、房屋电气及安全用电检测经检测，房屋的电气设备及安全用电符合相关标准和规范，未发现任何安全隐患和缺陷。
建议继续加强日常维护和保养。
四、检测结论经上述检测，被检测房屋的质量安全状况良好，符合相关标准和规范要求，建议继续加强日常维护和保养，确保安全使用。
五、备注1、本报告仅对被检测房屋进行了一次全面的检测和鉴定，不能完全排除未来出现的问题；2、本报告仅限于被检测房屋的质量安全检测和鉴定，不涉及任何法律性质和财产权利问题。
检测人员签字：日期：XXXX年XX月XX日。
民用建筑可靠性鉴定报告
民用建筑可靠性鉴定报告Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】委托编号: XXX-0001报告编号: 2012XXX000003报告页数: 共11 页民用建筑可靠性鉴定报告工程名称：XXXXXXXXXX鉴定项目：民用建筑可靠性鉴定委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX X X X X地址：XX市XX路XX号电话：057*******邮政编码：3XXXX传真：057*******委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程名称：XXXXXXXXXX工程地点：XXXXXXXXX结构形式：钢结构报告编写：报告校对：报告批准：签发日期：目录一、工程概况 (1)二、鉴定目的、对象、方法及分级标准 (1)三、鉴定依据 (2)四、主要检测仪器 (4)五、检测内容 (4)六、现场勘验及相关数据 (4)七、分析与评定 (6)八、结论 (8)九、建议 (8)附件一：平面示意图 (9)附件二：现场检测相关照片 (10)XXXXXXXXXX民用建筑可靠性鉴定报告一、工程概况XXXXXXXXXX位于XX市XX村，建筑总面积为平方米。
设计单位为XX 建筑设计有限公司，施工单位为XXXXX工程有限公司，XXX建筑有限公司。
XXXXXXXXXX钢结构建筑，于2011年建成；采用桩基础；钢架的钢梁、钢柱主要构件材质均采用Q345B“H”型钢，屋面檩条采用Q235B “C”型钢，采用级大六角高强螺栓连接；主节点钢构件主材的对接焊缝均应符合二级焊缝质量标准，其余应符合三级质量标准。
由于该工程在施工过程中没有办理质量监督相关手续，受XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX委托，对该工程进行可靠性鉴定。
XXXXX于2011年12月~2012年07月派技术人员到现场对该工程进行观测勘验，并相应地收集有关技术数据与资料，出具民用建筑可靠性鉴定报告。
房屋安全性鉴定报告两篇
房屋安全性鉴定报告两篇篇一：房屋安全性鉴定报告1鉴定目的、依据和内容1.1鉴定目的□□有限公司，位于□□□□□□。
该公司旧办公楼兴建于1988年五月，20XX 年左右曾经过一次加层改造。
自20XX年底开始，该办公楼墙体出现大量裂缝，为了解该楼目前的结构安全状态，□□有限公司委托□□□建筑科学研究院对该楼进行安全性鉴定。
1.2鉴定依据和参考的技术标准1）现场检测依据的标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-20XX《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-20XX《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89《建筑变形测量规范》JGJ 8-20XX2）结构验算依据的规范《建筑结构荷载规范》（20XX年版）GB 50009-20XX《砌体结构设计规范》GB 50003-20XX《混凝土结构设计规范》GB 50010-20XX《建筑抗震设计规范》GB 50011-20XX3）鉴定评级依据的标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-19XX《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-20XX1.3现场检测使用的仪器SJY800砂浆贯入仪HT75型回弹仪40×刻度放大镜HILTI-PD32激光测距仪DJD2-1GC电子经纬仪1.4鉴定内容及方法1.4.1鉴定内容方法1)地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况等。
2)结构现状检查：对办公楼墙体、楼（屋）盖、混凝土梁、柱等构件及连接情况进行全面检查，对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。
3)材料强度检测：对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的标号进行检测评定。
①砌筑砂浆抗压强度检测：依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，在该楼一、二层每层纵横墙体随机布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共12个测区，采用贯入法对砌筑砂浆抗压强度进行检测评定。
③砖标号评定：依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》，对该办公楼一~三层墙体每层随机抽取10块砖，全楼共30块，采用回弹法对其标号进行检测评定。
2016-民用建筑可靠性鉴定标准-赵海生
三、建筑鉴定有关标准 四、鉴定与检测的关系
与区别 五、鉴定人员要求 六、鉴定常见问题
二二、、不不同同标标准准之之间间的的关关系系
1、存在问题 （1）规范名称
ü“标准” ü“规范” ü“规程” ü“规定” ü“导则” ü“通则” ü“规则”
赵海生
二二、、不不同同标标准准之之间间的的关关系系
性程度。
ü鉴定目的
Ø维修
Ø改造
Ø加固
Ø仲裁
但鉴定的根本目的是对建筑物的功能进行鉴定：
Ø建筑物的安全性
Ø建筑物的使用性
最常见的是安全性鉴定！
一一、、建建筑筑可可靠靠性性鉴鉴定定概概念念
赵海生
2、建筑结构可靠性概念 ü基本概念： 结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定
功能的能力。 ü关键因素： Ø时间：使用年限 Ø条件：荷载+环境 Ø功能：安全+使用
4、专项鉴定—特殊要求 1）结构的维修改造有专门要求时； 2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时； 3）结构存在明显的振动影响时； 4）结构需进行长期监测时。
赵海生
六六、、建建筑筑鉴鉴定定存存在在的的常常见见问问题题
赵海生
根据目的建筑可靠性鉴定的分类： 5、施工验收资料缺失的补鉴定（新增）附录F 3.4.1~3.4.3 无验收资料、资料不全的、无手续而开工的 （？）
废止。
（8）QB 企业标准
企（Q）业标（B）准
二二、、不不同同标标准准之之间间的的关关系系
赵海生
序号 符号 名称
1 GB 国家标准
2 GB/T 国家标准
3 JGJ 建筑工程行业建设标准
4 JGJ/T 建筑工程行业建设标准
5
自建房安全性鉴定报告
6.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
7.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
8.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
9.《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
10.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；
檐口高度
楼盖型式
总平面示意图
鉴
定
结
论
鉴定单位：
（盖公章及鉴定专用章）年月日
自建房安全性鉴定报告
（参考样本）
项目名称：
项目地址：
委托方：
鉴定单位：
（盖公章及鉴定专用章）
报告日期：年 月 日
鉴定人员：
单位负责人：
审核人：
批准人：
委托方
联系人
联系电话
房屋名称
产权性质
房屋地址
产权证号
产权人
建筑面积
使用人ห้องสมุดไป่ตู้
建成年份
勘察单位
设计用途
设计单位
现用途
施工单位
委托日期
监理单位
查勘完成日期
是否农村
11.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
12.《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
13.其它相关建筑规范、标准及委托提供的相关资料。
房屋使用
维修改造
灾害等历
史情况
房屋外部
环境及周
边建设施
工情况
房屋地质
勘察、地基
基础、主体
结构及
其他情况
结构类型
屋盖型式
房屋结构安全鉴定报告
东莞市南城徳久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部）房屋结构安全鉴定报告书星蓝德鉴字〔2013〕- 150a鉴定单位（盖章）：深圳星蓝德工程顾问有限公司报告日期：二○一三年十一月房屋结构安全鉴定报告房屋名称: 东莞市南城德久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部）报告编号:〔2013〕-150a目录一、项目概况 (1)二、检测方案 (2)三、鉴定依据 (3)四、房屋现状调查及结构检测 (4)五、技术分析 (13)六、检测鉴定结论 (17)七、要求及建议 (18)八、附件附件一、房屋建筑和结构平面图附件二、房屋现状照片及现场检测照片附件三、主体结构复核计算书一、项目概况表1-1二、检测方案（一）检测方案2013年9月业主委托我公司对该房屋进行结构安全鉴定。
接受委托后，我公司派出检测勘查队伍对该建筑展开现场勘查、收集资料及检测鉴定等工作。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的相关规定，结合现场检测实施条件及该房屋现有资料情况，与业主协商制定本次检测方案如下：1、根据现场调查、了解情况，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等，依据相关规定，判断是否对房屋基础进行开挖检测。
2、依照随机抽测原则，采用混凝土抗压强度回弹测定仪检测混凝土构件的实际强度，具体检测数量为：柱、梁、板各2处。
3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为：首层柱2处，二层柱1处；二层梁2处，屋面梁1处；二层板及屋面板各1处。
4、利用全站仪检测建筑物的整体倾斜情况。
5、利用酚酞试剂检测混凝土构件碳化深度。
6、现场勘察对整栋建筑的裂缝进行检查，详细记录；对建筑物室内外地面进行检查是否存在沉降、开裂等情况。
（二）检测检查设备混凝土抗压强度回弹测定仪、钢筋位置测定仪、全站仪、酚酞试剂、卷尺、游标卡尺等。
最新《民用建筑可靠性鉴定标准》
2 因温度、收缩等作用产生的裂缝，其宽度已比本标准表5.2.5规定的 弯曲裂缝宽度值超过50%，且分析表明已显著影响结构的受力。 5.2.7 当混凝土结构构件同时存在受力和非受力裂缝时，应按本标准第 5.2.5条及第5.2.6条分别评定其等级，并取其中较低一级作为该构件的裂 缝等级。
Bu级 不均匀沉降不大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许 沉降差；且连续两个月地基沉降量小于每月2mm；建筑物的上部结构虽有轻微裂缝，但 无发展迹象。
Cu级 不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许沉 降差；或连续两个月地基沉降量大于每个月2mm；或建筑物上部结构砌体部分出现宽度 大于5mm的沉降裂缝，预制构件连接部位可能出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂 缝短期内无终止趋势。
3 对沿主筋方向出现的锈迹或细裂缝，应直接评为cs级； 4 若一根构件同时出现两种或以上的裂缝，应分别评级，并取其中最低一级作为该 构件的裂缝等级。
注：1 对拱架和屋面梁，应分别按屋架和主梁评定； 2 裂缝宽度以表面量测的数值为准。
注：1 表中括号内限值仅适用于采用热轧钢筋配筋的预应力混凝土构件； 2 当构件无裂缝时，评定结果取as级或bs级，可根据其混凝土外观质量的完好程度判定。
7.2.4 当地基基础的安全性按其承载力评定时，可根据本标准第7.2.2条规 定的检测和计算分析结果，采用下列规定评级：
1 当地基基础承载力符合现行国家标求时，可根据建筑物的完好程度评为Au级或Bu级。
2 当地基基础承载力不符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》 GB 50007的要求时，可根据建筑物开裂损伤的严重程度评为Cu级或Du级。 7.2.5 当地基基础的安全性按边坡场地稳定性项目评级时，应按下列标准 评定：
建筑结构安全性鉴定报告
构造安全性鉴定汇报校核：项目负责：接上页校核：项目负责：（附录）一、工程概况本工程为地下一层、地上二十三层抗震墙构造,设计采用预应力高强混凝土管桩(PHC)基础。
经现场调查、勘测，现实状况各层构造平面布置详见附录图1～图9，房屋高度约为67.35m。
该工程地处抗震设防烈度7度（0.10g）区，抗震墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级，房屋后续使用年限按照50年考虑，属C类建筑。
现为理解该构造旳安全状况，福州市房地产开发总企业委托我司对其进行安全鉴定。
二、检测鉴定程序、安全性鉴定评级、阐明⒈检测鉴定程序⑴建筑及构造旳平、立面布置核查，构造及其支承构造、构件及其连接构造检查⑵地基基础检查检查地基基础变形或其在上部构造中旳反应⑶上部构造及构件工作状态检测①构件旳裂缝检测②构件变形检测③围护系统及附属构造使用功能检查⑷上部构造及构件旳施工质量及性能检测①构件外观质量与缺陷检测②混凝土强度检测③钢筋配置检测⑸根据检测数据并结合设计资料，对构造构件进行承载能力验算分析，结合现实状况调查、勘测成果，进行构造安全性鉴定，并对存在旳问题提出整改处理提议。
⒉安全性鉴定评级旳分级原则根据现行国标《民用建筑可靠性鉴定原则》（GB 50292-1999）旳有关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级旳各层次分级原则及对应旳处理规定如下：A su—安全性符合鉴定原则旳规定，不影响整体承载，也许有很少数一般构件应采用措施；B su—安全性略低于鉴定原则旳规定，尚不明显影响整体承载，也许有很少数构件应采用措施；C su—安全性不符合鉴定原则旳规定，明显影响整体承载，应采用措施，且也许有少数构件必须立即采用措施；D su—安全性严重不符合鉴定原则旳规定，严重影响整体承载，必须立即采用措施。
根据构造布置状况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重构造以及围护系统旳承重部分3个子单元。
民用建筑可靠性鉴定综述
鉴定单元 正常使用 性评级
围护系 统功能
——
围护系 统评级
按上部承重结构检查项目及步骤评定围护系统承重部分 各层次使用性等级
可靠性鉴定评级的层次、等级及内容 P70-71
层次 一 二 三
层名 等级
地基基础 上部承 重结构 围护系 统功能
③
围护系统的承重部分安全性鉴定评级
围护系统承重部分(子单元)的安全性，应根据该系统工 作的各种构件的安全性等级，以及该部分结构整体性的安 全性等级进行评定。 围护系统承重部分的安全性等级，不得高于上部承重结构 等级。 围护系统承重部分的安全性等级，按下列原则确定： 当仅有Au级和Bu级时，按占多数级别确定。 当含有Cu级或Du级时，可按下列规定评级： 若Cu级或Du级属于主要构件时，按最低等级确定；若 Cu级或Du级属于一般构件时，可按实际情况，定为Bu级或 Cu级。
第四章
民用建筑可靠性鉴定
一、概述 1、建筑结构鉴定分类 工业建筑结构的可靠性鉴定 ----工业厂房可靠性鉴定标准（GBJ144-2008） 民用建筑可靠性鉴定 ---民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999） 采用分级多层次的综合评定，先对房屋的子单元、 单个构件进行鉴定，后对房屋的各局部进行鉴定，最 后对整个建筑进行鉴定。
Cu级或Du级
—— ＞Hi/350 ＞Hi/450
结构 平面 内的 侧向 位移 (mm)
高层 建筑 墙 单层 建筑 柱 墙 多层 建筑 柱
框架剪力墙
＞H/700
＞25 ＞Hi/280或＞50 ＞20 ＞H/350或＞40 ＞40 ＞H/250或＞90 ＞30 ＞H/330或＞70 ＞H/750或＞30mm
房屋可靠性鉴定报告
一、委托单位/个人概况
单位名称
电话
房屋地址
委托日期
2012年7月16日
二、房屋概况
房类别
砖混钢屋盖体系
建筑面积
2162㎡
平面形式
矩形
层数
2层
产权性质
产权编号
备注
无图纸档案资料可查
三、鉴定目的
房屋安全性鉴定——损坏状况和损坏原因
四、鉴定情况
整场地坐落号为，共有两栋建筑，各栋鉴定情况分述如下：
1、排练厅
该工程原为排练厅，建筑面积1454㎡，建于上世纪70年代初，后改造为礼堂。主体部分为单层大跨度（观众席部分和舞台部分跨度均为18米）、大空间（观众席部分高度9.5米，舞台部分高度16.5米）建筑，砖混结构，屋盖为三角形轻钢屋架、木檩条、木望板、塑料波形瓦屋面，墙体采用240砖墙（三角形轻钢屋架支撑点处设置砖壁柱）；礼堂东北角在80年代改造时增加单层耳房。砖墙基础采用毛石条形基础，砖壁柱处毛石基础局部加大，基础基本稳定，现场检查主体部分上部结构未发现因不均匀沉降引起的开裂等结构反应。主体部分墙体、砖壁柱无风化开裂现象，原为清水砖墙，80年代改造时外墙面采用水刷石粉刷，无风化现象；东北角单层耳房墙体出现裂缝，屋面防水老化，有漏水现象。钢屋盖主要构件均出现不同程度的锈蚀，局部有较为严重的锈蚀，钢构件承载能力不同程度降低。原设计平、立面布置严重不规则，抗震能力不能满足现行抗震规范要求。屋面排水设施老化，电气设施老化，电路凌乱，无消防设施，安全隐患较大。
2、办公楼
二层建筑，建筑面积660㎡，建成上世纪80年代，外走廊单跨砖混结构，呈“L”形布置，层高3.3m，设置一个楼梯间。纵、横墙均为240mm厚砖墙。楼、屋面为混凝土预制板，基础形式为条形毛石基础。基础条件较好，无下沉现象，墙体、柱、梁和楼板无风化开裂现象，外墙面采用瓷砖前面，无风化现象。电气照明线路部分老化。原设计采用“78抗震规范”，抗震设防措施薄弱。
建筑检测报告
建筑检测报告建筑检测报告报告编号：[编号]报告日期：[日期]检测单位：[单位名称]检测地点：[地点]一、检测目的本次建筑检测旨在评估建筑结构的安全性、稳定性和耐久性，确定是否存在结构缺陷、材料老化、裂缝等问题，并提出改进建议。
二、检测范围本次检测涵盖了建筑的主体结构、墙体、地基、屋面、地板等重要部位。
具体检测范围详见附图。
三、检测方法本次建筑检测采用了视觉检查、非破坏性检测以及结构力学计算等方法。
针对不同部位采用不同的检测方法，以获取尽可能全面准确的检测数据。
四、检测结果1. 结构安全性评估：本次检测中未发现明显的结构缺陷或安全隐患，建筑整体结构稳定可靠。
2. 材料老化评估：建筑中部分材料存在老化现象，如墙体渗水、地板磨损等。
建议根据具体情况及时进行修复或更换。
3. 裂缝检测：部分墙体出现裂缝，但裂缝较小且不影响建筑整体结构稳定性。
建议加强对裂缝处的维护和检测，防止其进一步扩大。
4. 建筑外观检测：建筑整体外观良好，没有明显的损毁或变形。
五、改进建议1. 对于存在材料老化问题的部位，建议及时进行修复或更换，以延长建筑寿命。
2. 对于墙体裂缝较大的部位，建议考虑进行加固处理，确保墙体稳定。
3. 对于墙体渗水问题，建议找出渗水源，并采取相应的防水措施，防止进一步渗水扩大损坏。
六、检测结论根据本次建筑检测的结果，建筑整体结构安全可靠。
然而，存在一些材料老化、裂缝和渗水等问题需要及时处理。
我们建议在维护和修复方面加强管理，以确保建筑长期使用和安全。
七、备注如有其他需要注意的问题或附加说明，将在此部分进行补充说明。
八、附件1. 检测范围示意图2. 相关照片或结果数据以上为本次建筑检测的报告，请根据报告中提出的建议进行建筑维护和改进。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
感谢您对我们服务的信任和支持。
检测单位： [单位名称]联系方式：[联系方式]。
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委托编号: XXX-0001
报告编号: 2012XXX000003
报告页数: 共11 页民用建筑可靠性鉴定报告
工程名称:XXXXXXXXXX
鉴定项目:民用建筑可靠性鉴定
委托单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXX
地址:XX市XX路XX号电话:057*******
邮政编码:3XXXX传真:057*******
委托单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
工程名称:XXXXXXXXXX
工程地点:XXXXXXXXX
结构形式:钢结构
报告编写:
报告校对:
报告批准:
签发日期:
目录
一、工程概况 (1)
二、鉴定目的、对象、方法及分级标准 (1)
三、鉴定依据 (2)
四、主要检测仪器 (4)
五、检测内容 (4)
六、现场勘验及相关数据 (4)
七、分析与评定 (6)
八、结论 (8)
九、建议 (8)
附件一:平面示意图 (9)
附件二:现场检测相关照片 (10)
XXXXXXXXXX
民用建筑可靠性鉴定报告
一、工程概况
XXXXXXXXXX位于XX市XX村,建筑总面积为7360、68平方米。
设计单位为XX建筑设计有限公司,施工单位为XXXXX工程有限公司,XXX建筑有限公司。
XXXXXXXXXX钢结构建筑,于2011年建成;采用桩基础;钢架的钢梁、钢柱主要构件材质均采用Q345B“H”型钢,屋面檩条采用Q235B“C”型钢,采用10、9级大六角高强螺栓连接;主节点钢构件主材的对接焊缝均应符合二级焊缝质量标准,其余应符合三级质量标准。
由于该工程在施工过程中没有办理质量监督相关手续,受XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX委托,对该工程进行可靠性鉴定。
XXXXX于2011年12月~2012年07月派技术人员到现场对该工程进行观测勘验,并相应地收集有关技术数据与资料,出具民用建筑可靠性鉴定报告。
二、鉴定目的、对象、方法及分级标准
目的:核查被鉴定的建筑物主体结构与工程质量就是否符合国家相关规范与规程的要求,如主体结构存在问题,则对其提出适修性措施。
对象:XXXXXXXXXX主体结构。
方法:根据委托方提供的资料进行现场抽样复核。
为准确与科学地评定该建筑物的主体结构安全性,本次鉴定的方法为:对整体结构尺寸、各构件尺寸进行复核;
对构件裂缝等缺陷损伤情况进行查勘检测;对钢构件防护涂层厚度、立柱倾斜进行检测等。
根据现场勘验、取样采集到的技术数据,遵照国家有关规范及规程评定以上建筑物主体结构的可靠性。
分级标准:
据规范要求,民用建筑划分为地基基础、上部承重结构与围护结构三个组成部分;鉴定评级的层次、等级划分及工作内容如下表所示:
可靠性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容
Ⅰ级---可靠性符合国家现行标准规范的要求,不影响整体承载与使用功能。
Ⅱ级---可靠性略低于国家现行标准规范要求,尚不显著影响整体承载与使用功能。
Ⅲ级---可靠性不符合国家现行标准规范要求,显著影响整体承载与使用功能。
Ⅳ级---可靠性极不符合国家现行标准规范要求,已严重影响安全。
三、鉴定依据
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
2、《建筑变形测量规程》JGJ8-2007
3、《建筑结构检测技术规范》GB/T50344-2004
4、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
5、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
6、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
9、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
10、委托方提供的设计图纸及其她相关资料
四、主要检测仪器
五、检测内容
根据《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的规定,结合相关标准规范及工程实际情况,制定如下现场检测内容:
1、平面轴线复核;
2、建筑沉降及倾斜观测;
3、构件尺寸复核;
4、钢构件防护涂层厚度检测、
5、钢构件焊缝检测及螺栓检测;
6、构件外观质量查勘;
7、围护系统查勘。
六、现场勘验及相关数据
6、1 平面轴网复核
对XXXXXXXXXX的平面轴线进行测量复核:见附件一平面示意图。
6、2 地基基础
在现场勘察中未发现由地基基础不均匀沉降而引起的建筑物损伤及其她异常
情况。
6.2.1建筑沉降观测
根据现场实际情况,对房屋布点进行沉降观测,2011年12月进行首次观测,每二个月一次沉降观测,持续时间六个月,累计沉降量及沉降速率详细结果见《建筑物沉降观测报告》(报告编号:RB2012HF-TZ-0117-1):各沉降点沉降速率均小于0.02mm/d,未发现沉降裂缝、变形或位移,基础沉降满足现行规范要求。
6、3钢结构构件
现场对钢结构构件查勘及检测主要分为以下六个方面:钢构件工作状态查勘、钢构件尺寸复核、钢构件防护涂层厚度检测、钢立柱水平位移观测、钢构件焊缝检测及钢构件高强螺栓连接副检测。
6.3.1钢构件尺寸复核
现场采用手持激光测距仪及钢卷尺对钢构件进行尺寸复核,详细结果见《钢结构构件尺寸检测报告》(报告编号:RB2012HF-TZ-0117-2):所抽检构件截面尺寸偏差符合规范要求。
6.3.2钢立柱侧向水平位移观测
现场采用电子经纬仪对钢柱的侧向水平位移(即立柱倾斜)进行抽样检测,详细情况见《钢立柱倾斜观测报告》(报告编号:RB2012HF-TZ-0117-3):所抽检钢立柱构件侧向水平位移基本满足规范要求。
6.3.3钢构件防护涂层检测
现场采用涂层测厚仪对钢柱的防护涂层进行抽样检测,详细情况见《钢结构构件防护涂层厚度检测报告》(报告编号:RB2012HF-TZ-0117-4):所抽检构件防护涂层厚度合格点率满足设计及规范要求。
6.3.4钢构件焊缝检测
现场采用超声波探伤仪对钢柱的焊缝进行抽样检测,详细情况见《钢结构焊缝超声波探伤检测报告》(报告编号:RB2012HF-TZ-0117-5):所抽检构件未发现超标缺陷,符合相关标准规范的要求。
6.3.5钢构件高强螺栓连接副检测
现场对钢构件高强螺栓连接副进行抽样后送试验室检测,详细情况见《高强螺栓连接副检测报告》(报告编号:RB2012HF-TZ-0117-6):所抽检构件高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检测均合格。
6、4 围护系统
经现场查勘:屋面构造及排水设施完好;门窗外观完好;地下防水完好;外墙及面层外观完好。
七、分析与评定
根据国家标准以及相关规范、规程的规定,通过对该工程的勘查,构件的测试,对XXXXXXXXXX主体结构进行分析与评定:
7、1子单元安全性及使用性鉴定评级
7.1.1地基基础
经现场勘查上部承重结构与围护结构未出现与地基基础有关的变形、位移或其她损伤等问题,且根据沉降观测结果显示该建筑沉降满足规范要求;故地基基础安全性等级评定为A u级,使用性等级评定为A s级。
7.1.2上部承重结构
1)结构整体性:结构布置合理,形成完整的体系;传力路线明确,结构形式与构件选型、整体性构件与连接基本正确,使用状态良好,未见构件出现明显水平位移及损伤。
2)各构件安全性:钢构件构造合理,连接方式正确,符合规范要求,未见钢节点滑
移松动迹象,钢构件截面尺寸、防护涂层厚度、焊缝、高强螺栓等检测结果均满足设计及相关规范要求。
3)结构侧向位移:根据现场实际情况,对钢立柱水平位移多个点位进行观测,结果基本满足规范要求。
4)综合以上考虑,该幢建筑上部结构承重安全性等级鉴定结果为B u级,使用性等级评定为A s级。
7.1.3围护系统
屋面构造及排水设施基本完好,外墙及面层外观基本完好,门窗外观完好,地下防水完好,其它防护设施完好;部分围护墙体出现温度收缩裂缝;考虑到围护系统承重部分的安全性等级不得高于上部承重结构等级,综合评定围护系统安全性鉴定等级为B u级,使用性等级评定为B s级。
7、2鉴定单元可靠性评级
根据XXXXXXXXXX地基基础、上部承重结构与围护结构系统的安全性及使用性等级评定结果,按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50144规定,对活动中心按鉴定单元进行可靠性等级评定,评定结果见下表:
表1:鉴定单元可靠性综合鉴定评级
八、结论
XXXXXXXXXX工程可靠性等级评定为Ⅱ级,主体结构安全,满足正常使用要求,钢构件后续使用年限为24年。
九、建议
1、在未经有关技术部门同意,业主不得自行变更使用环境与改变房屋结构受力体系。
2、对建筑物应每年定期进行检查、维修,发现问题及时处理;对钢构件应定期进行防腐除锈处理。
(以下无正文)
XXXXX
二〇一二年七月十六日
附件一:平面示意图
附件二:现场检测相关照片
图1:外立面
图2:内部构造
图3:楼梯构件
图4:1螺栓连接处。