房地产术语
房地产专业术语
房地产专业术语房地产行业是一个复杂而庞大的领域，涉及到许多专业术语。
了解这些术语对于从事或投资于房地产领域的人来说是至关重要的。
本文将介绍一些常见的房地产专业术语，以帮助读者更好地理解和应用这些概念。
1. 房地产市场房地产市场是指买卖房地产物业的地点或环境。
房地产市场的主要参与者包括买方、卖方、开发商和中介机构。
房地产市场通常由供给和需求的相互作用来决定价格和销售情况。
2. 房地产开发房地产开发是指将土地开发为住宅、商业或工业用途的过程。
这包括规划、设计、建设和销售不动产项目。
开发商通常负责获取土地、进行市场研究、申请许可证、开发建筑物、销售和租赁不动产。
3. 不动产不动产是指土地及其上的建筑物和其他附属物。
不动产可以是住宅、商业、工业或农业用途。
它们可以是自由持有，也可以是租赁或租赁给他人。
4. 房地产投资房地产投资是指购买、拥有、管理和销售不动产以获取投资回报的行为。
房地产投资可以通过购买物业以获得租金收入，通过升值后出售物业获得资本利润，或通过改进物业以增加其价值来实现。
5. 房地产估价房地产估价是确定不动产市场价值的过程。
估价师通常会考虑物业的位置、大小、状况、特征和销售记录等因素，以确定适当的市场价值。
6. 房屋贷款房屋贷款是指个人或企业向金融机构申请的用于购买房地产的贷款。
房屋贷款通常需要向贷款机构支付利息，并根据贷款合同的约定进行还款。
7. 物业管理物业管理是指对不动产进行管理和维护的过程。
物业管理可以涉及租赁和销售活动、维修和维护、租金收集、行政管理等方面。
8. 土地使用权土地使用权是指政府或其他法定机构对土地的使用和管理权限。
土地使用权可以通过购买、租赁或政府授予等方式获得。
9. 权证权证是指证明不动产所有权的官方文件。
权证通常包括物业的详细描述、所有人姓名、所有权类型等信息。
10. 抵押抵押是指借款人将不动产作为担保向贷款机构提供的财产。
在贷款未偿还完毕之前，贷款机构将拥有物业的权益。
20个常用的房地产术语
20个常用的房地产术语1.单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
2.塔式高层住宅：通常指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3.通廊式高层住宅：一般由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊式住宅，外廊式较为少见。
4.骑楼：建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
骑楼在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。
5.裙楼：一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体，常用于商业、办公。
6.小区布局形式：分为行列式、围合式、组团式三种。
行列式是指在建筑用地上按一定顺序平均布局。
围合式指沿建筑用地边线建造，把建筑用地围起来的布局，利用建筑落差形成楼间距。
组团式是用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题、生活主题等，一楼盘多元素。
7.临街：楼体前后左右临近街道或者巷子。
8.栋距：指两栋建筑物之间的间隔距离（宽应最少8米）。
9.座向：也称朝向，按大门所向的方位决定房屋的坐向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。
10.格局：指单元内分割情况，屋型有方正、长形、不方正、异形之分。
11.室内配置：指房间、客厅、卫浴、厨房、阳台之位置排列，使之动线简洁便利，保证私密性和通风采光等。
12.私密性：指房屋让人的私生活具有隐私性，一般是栋距较宽、动静分区等。
13.景观：指观看景色的视野。
14.阳台和露台：阳台指上方设有遮盖物的（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。
而露台的上方是没有任何屋顶遮盖物的平面。
15.隔断：指专门作为分隔室内空间的立面。
16.过道：指住宅套内使用的水平交通空间。
17.窗：窗户分为落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗。
18.地下室：分为地下室和半地下室。
地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的。
半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的。
房地产专用名词解释100个
房地产专用名词解释100个房地产行业是一个复杂且庞大的领域，充斥着各种专业术语，对于刚刚接触房地产的人来说，这些术语可能会让人感到困惑。
在这篇文章中，我们将解释100个常见的房地产专用名词，希望能帮助读者对房地产行业有更深入的了解。
一、房地产市场基本概念1. 房地产市场：指买卖房产的市场，通常分为住宅市场、商业市场和工业市场等。
2. 房地产开发商：专门从事房地产项目的规划、建造和销售的企业。
3. 开发商融资：指房地产开发商通过向银行、投资者或其他渠道借贷资金用于开发项目。
4. 房地产投资：指通过购买物业来获得租金收益或资本增值的投资活动。
5. 市场价格：指房地产市场上物业的交易价格，受供求关系和地区经济情况的影响。
6. 土地拍卖：指政府以拍卖的方式出售土地的活动，开发商通过竞标购得土地用于房地产开发。
7. 房地产中介：专门提供买卖房产中介服务的机构，协助买家和卖家达成交易。
8. 房地产经纪人：居间代理买卖房产交易的专业人员，负责协调各方利益。
9. 置业顾问：为购房人提供房地产相关咨询服务的专业人士，帮助购房者找到最适合的物业。
10. 房产证：是指所有权人对其房产的合法所有权所产生的证明文件。
二、房地产项目相关名词11. 新房：指刚刚建成的、尚未被住户入住的房屋。
12. 二手房：指已有居住人员的房屋，在出售时不再是全新的。
13. 商品房：指按照国家有关规定、通过市场交易并获得相关产权证书的商品住房。
14. 农村集体建设用地：指用于农村住房建设的土地资源，属于集体经济组织所有。
15. 商业地产：指商业用途的房地产，如商场、办公楼等。
16. 住宅小区：指由多栋住宅楼或独立别墅组成的居住区域。
17. 园区：指具有特定功能的地区，如科技园区、工业园区等。
18. 产权：指对房地产拥有的合法权益。
19. 公寓：指由多个房间组成的住宅单元，共享公共设施。
20. 车位：指专门用于停放车辆的区域。
三、投资相关名词21. 投资回报率（ROI）：指投资产生的盈利相对于投资额的比率。
房地产专业术语
第二讲房地产专用术语解释1、房地产：房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产联贯为一体的，具有整体性和不可分割性。
2、房地产市场：一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场：二级市场，是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易：三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。
3、国土局：代表国家行使±地所有者职权以及对房地产市场，房地产行业管理的一个政府部门。
4、商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。
5、发展商：专门从事房地产开发和经营的企业。
6、代理商：经政府批准成立，从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构，接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务。
7、土地类型：按其使用性质划分力居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房月地。
8、土地权使用年限：是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该主地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使用，如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。
现政府规定：居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。
9、土地使用费：土地使用者因使用土地按规定每年支付给予政府的费用。
10、房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用杈，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和外分的权利。
简单说就是拥有使用该房屋或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。
房地产销售的专业术语大全
房地产销售的专业术语大全1. 开发商（Developer）：指在房地产项目的开发和销售过程中，负责项目筹备、设计、施工等方面的企业或个人。
2. 投资商（Investor）：指在房地产项目投资过程中，提供资金支持并希望获得回报的个人或机构。
3. 房地产经纪人（Real Estate Agent）：指在房地产买卖或租赁过程中，代表房地产经纪公司或个人与买家/卖家或房东/租客之间进行协商和交易的专业人士。
4. 房地产中介（Real Estate Broker）：指经过特定培训和取得特许经营许可证的房地产经纪人，具备更高级别的经纪能力。
5. 房产证书（Property Deed）：指证明一个人拥有或拥有部分房地产所有权的文件。
6. 商业地产（Commercial Real Estate）：指用于商业目的的房地产，如办公楼、零售商铺、工业厂房等。
7. 住宅地产（Residential Real Estate）：指用于居住目的的房地产，如独立房屋、公寓、联排别墅等。
8. 出售房屋（Listing）：指将房地产放置在市场上出售的行为，通常指列出在房地产经纪公司的销售列表中。
9. 买家代理（Buyer's Agent）：指代表买家在房地产交易中提供咨询、寻找和协商房屋购买的专业人士。
10. 卖家代理（Seller's Agent）：指代表卖家在房地产交易中提供咨询、市场推广和协助交易过程的专业人士。
11. 地产评估（Real Estate Appraisal）：指通过评估房地产的市场价值来确定其价格的过程。
12. 抵押贷款（Mortgage）：指购买房地产时向银行或贷款机构借款的行为。
13. 预售楼盘（Pre-construction Property）：指在房地产项目尚未建成时开展的销售活动，购房者可以提前购买未来建成的房屋。
14. 固定费率抵押贷款（Fixed Rate Mortgage）：指在贷款期间利率保持不变的抵押贷款。
房地产基本术语大全
房地产基本术语大全引言房地产行业是现代社会的重要组成部分，承载着人们的居住需求和投资期望。
然而，对于初涉房地产领域的人们来说，这个行业的专业术语往往让人头疼。
本文旨在为读者提供一份房地产基本术语大全，帮助他们更好地理解和掌握这个领域的知识。
一、房地产市场相关术语1. 房产证：是证明产权人对房地产拥有所有权的法律证明文件。
2. 不动产登记：指将房地产权属变动登记在相关机构的行为。
3. 商住楼盘：指同时具备商业和住宅用途的楼盘。
4. 开发商：指从事房地产开发的企业或个人。
5. 拆迁补偿：指政府为了公益事业建设，对被拆迁人提供的货币或非货币形式的补偿。
二、楼市价格相关术语1. 房价指数：是衡量一个地区房产价格级别变动的指标。
2. 基准价：是房地产交易的参考价格，通常由政府或相关机构发布。
3. 成交价：指实际房屋交易的价格。
4. 溢价：指房屋成交价高于标准价格的部分。
5. 上涨幅度：指房价从一个时间点到另一个时间点的涨幅。
三、房屋装修与建筑术语1. 房屋结构：指房子的主体构造，包括墙体、梁柱、屋面等。
2. 硬装修：指房屋装修的基本结构和设备，如地板、墙面、门窗、卫生间等。
3. 软装修：指房屋装修的家具、家电、饰品等非固定装饰物品。
4. 平米成本：指每平方米装修所需的费用。
5. 绿色建筑：指以节能、环保、资源可持续利用等为设计理念的建筑。
四、购房与投资相关术语1. 首付款：指购房者购买房屋时首先支付的一部分款项。
2. 贷款利率：指购房者从银行或金融机构借款所需要支付的利息。
3. 抵押贷款：指购房者以购买的房屋作为抵押物，向银行或金融机构借款的贷款方式。
4. 房贷利率：指对购房者贷款利率的计算和执行标准。
5. 投资回报率：指投资者在房地产投资中获得的收益与投资成本的比例。
五、土地和房产类型术语1. 商品房：指由开发商按照商品化经营方式建设的房屋，可供出售。
2. 廉租房：指由政府或相关机构负责建设和管理的低价出租房。
房地产行业40个常用专业名词及术语列表
房地产行业40个常用专业名词及术语列表1、房地产：指土地以及其上的建筑物和基础设施。
2、土地使用权：指对土地的使用和支配权。
3、物业：指房地产中的建筑物和设施，如房屋、车库等。
4、房产：指房屋及其附属设施。
5、房价：指房地产的市场价格。
6、房产税：向房产所有者征收的税款。
7、土地使用税：向土地所有者征收的税款。
8、房屋贷款：为购买房屋而提供的贷款。
9、按揭：一种类似于房屋贷款的金融服务。
10、房屋出租：将房屋出租给他人使用。
11、物业管理：对物业的管理和维护。
12、空置率：指房地产市场中未被租赁或出售的房产数量。
13、房价指数：反映房价变动趋势和程度的相对数。
14、土地等级：根据土地的位置、用途和基础设施等因素划分的等级。
15、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
16、房产评估：对房产价值的评估。
17、土地使用权年限：指土地使用权的法定有效期。
18、城市规划：对城市空间和土地利用的规划和管理。
19、不动产：不能移动的财产，如房地产等。
20、招拍挂：指对国有土地使用权的公开招标、拍卖和挂牌出售。
21、建筑密度：指建筑物的覆盖率，即建筑物占地面积与总用地面积的比率。
22、绿化率：指一个社区或城市中绿地的比例。
23、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
24、房地产市场：进行房地产交易和买卖的市场。
25、一级市场：指新房市场，包括土地使用权出让市场和房屋销售市场。
26、二级市场：指二手房市场，包括房屋转售和租赁市场。
27、三旧改造：指对旧城区、旧工业区和旧村居进行改造和更新。
28、土地储备制度：政府对土地资源进行储备和管理的一种制度。
29、城市更新改造：对城市老旧区域进行的更新改造和重建。
30、不动产权属登记制度：对不动产进行所有权登记的制度，以确认所有权归属。
31、住房保障体系：政府为保障人民住房而设立的各种政策和措施的总和。
32、住房公积金制度：一种由政府设立，用于职工住房储蓄和贷款的制度。
房地产管理超全面的房地产术语
房地产管理超全面的房地产术语房地产是一个复杂而庞大的行业，涉及到各种专业术语和概念。
了解这些术语对于房地产管理人员和投资者来说非常重要。
在本文中，我们将介绍一些房地产领域中常见的术语，以帮助读者更好地理解和应用这些概念。
一、房地产开发术语1. 建筑用地：指规划用于建设各类建筑物的土地。
2. 用地指标：包括容积率、建筑密度、建筑限高等各类规定，用于规范和控制建筑物的规模和面积。
3. 开发商：指负责房地产项目的规划、设计、建设和销售的企业。
4. 项目规划：包括整体规划、建筑设计、景观设计等各个方面，用于确定项目的整体构造和风格。
5. 施工许可证：指政府颁发给开发商的证书，表示其可以进行房地产项目的建设。
二、房地产销售术语1.房产证：是权证的一种，是确认权利人对该房产享有所有权的法律证明。
2.商品房：由开发商按照一定标准建造和销售的房屋。
3.合同：购买房产时，买卖双方需要签订的法律文件，明确双方的权利和义务。
4.房屋评估：通过专业机构对房产进行评估，确定其价值和市场价格。
5.验资：购房者向开发商提供购房款的证明文件，以证明其购房资格。
6.首付：购房者在购房时支付的一部分款项，一般为房屋总价的20%至30%。
三、房地产投资术语1.回报率（ROI）：指投资项目的利润与投资成本的比率，用于评估投资的收益水平。
2.租金收入：房地产投资者通过将房产出租获得的收入。
3.资本增值：指房地产资产在一定时间内增值的程度，通常是指房价的上升。
4.风险管理：对投资项目进行风险评估和规避，以保护投资者的利益。
5.持有期：指投资者持有房地产资产的时间，一般是长期投资。
四、房地产管理术语1.物业管理：管理和维护房地产项目，包括保安、设施维护、租户关系管理等。
2.租户：租赁房地产的个人或企业，与房地产所有者签订租赁合同。
3.租赁协议：房地产所有者与租户之间签订的法律文件，明确租赁期限、租金等各项条件。
4.物业费：用于支付维护和管理房地产项目所需的费用，由租户或业主承担。
房地产的专业术语
房地产的专业术语1. 容积率，这可太重要啦！容积率就好比一个小区里住了多少人，人多了就会挤。
比如说，一个小区盖了好多好多房子，楼间距又窄，那容积率肯定高。
这时候你住进去，就会觉得空间很压抑，像住在罐头里似的。
2. 绿化率呀，嗨，这简直是小区的“绿肺”。
你想想看，一个小区要是到处都是绿树、草地，那得多舒服。
像我之前去一个小区，那绿化率低得可怜，就几棵小树在那孤零零的，感觉整个小区都没什么生机，死气沉沉的。
3. 公摊面积，哎呀，这个可有点坑人呢。
就是说你买房子的时候，有一部分面积是大家共用的，像楼梯、电梯啥的。
我朋友买了个房子，看起来房子面积挺大，结果公摊占了不少，实际能用的面积比想象中小好多，就像买了个大盒子，结果里面装东西的地方没多少。
4. 得房率呢，这可关系到你房子的实际使用面积哦。
如果得房率高，那就像买东西不亏秤一样。
我有个亲戚看房子，有两个差不多大的户型，一个得房率高，一个低。
高的那个进去感觉宽敞明亮，低的那个就有点憋屈，这差别可大了。
5. 期房啊，这就像是一场赌博呢。
你先交钱，然后等着房子盖好。
我有个同事买了期房，天天担心开发商会不会跑路，房子能不能按时盖好。
就像你把钱交给一个陌生人，然后只能祈祷他能给你一个满意的结果，心里七上八下的。
6. 现房就不一样啦，这就好比是摆在你面前的菜，你能看得见摸得着。
我自己买房子的时候就选了现房，进去一看，房间格局好不好，采光怎么样，一目了然。
不像期房只能看图纸，心里没底。
7. 楼间距这个词也很关键呢。
楼间距宽的话，就像住在宽敞的马路上，阳光能充足地照进来。
我之前看的一个房子，楼间距特别窄，对面楼的人干啥都能看见，感觉自己像住在鱼缸里被人看，而且采光也不好，大白天屋里都暗暗的。
8. 产权年限，这可是个大事儿啊。
就像你租东西，能租多久一样。
有的房子产权70年，有的40年。
我有个朋友买了40年产权的房子，就一直担心到期了怎么办，就像手里拿着个快到期的优惠券，心里慌慌的。
房地产基本专业术语
房地产基本专业术语房地产基本专业术语是房地产领域中，常用且规范的术语和缩写，是房地产专业人士必备的知识，也是投资者了解房地产市场的必要基础。
本文将针对房地产基本专业术语进行详细的解析，以便更好地了解房地产市场。
一、地产术语1.楼盘：指房地产项目的统称，例如一个小区、一个商场等。
2.房产证：指住房所有权证或其他不动产权证。
3.批准文号：开发商在竣工验收前需取得的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，批准文号一般用于证明商品房可以正式销售。
4.商品房：指国家有关政策允许销售给个人用于居住或投资的房产。
5.成交价：指房地产交易的实际成交价格。
二、土地术语1.土地性质：公有土地和集体土地。
2.土地等级：指土地利用的开发强度和质量等级，一般分为一级土地、二级土地、三级土地等。
3.土地用途：指土地的规划用途，例如工业用地、住宅用地、商业用地等。
4.土地流转：指从原有使用人手中流转给新的使用人。
5.拆迁补偿：指强制性拆迁时，政府为补偿被拆迁人损失而提供的经济补偿。
三、房屋术语1.建筑面积：指建筑物在平面上的投影面积。
2.套内面积：指房屋内除了公共部分之外，专属于业主的私人使用面积。
3.物业管理费：指业主或租户支付给物业管理公司的费用，包括物业维修、保洁、安保等。
4.押金：指房屋租赁时，由租户向房东或中介支付的保证金。
5.房租：指租户支付给房东或中介的房屋租金，一般以月为单位计算。
四、投资术语1.ROI（投资回报率）：指投资所获得的回报与投资成本之间的比率。
2.收益率：指投资获得的收益与投资本金之间的比率。
3.净现值（NPV）：指一个投资项目在一段时间内所产生的净现金流值。
4.内部收益率（IRR）：指一个投资项目所产生的收益率，是使项目净现值等于零的折现因子。
5.杠杆效应：指在借款买入房产后，通过租金收益和资产升值获得较高的回报。
以上是房地产行业基本的专业术语，不仅对开发商、经纪人和评估师等房地产从业人员有用，对购房者、投资者也非常重要。
房地产术语大全
房地产术语大全1. 建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。
3. 公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
4. 实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
5. 居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
6. 计租面积作为计算房租的面积。
在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。
非住宅用房按建筑面积计算。
7. 容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
8. 得房率得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
9. 开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
房地产专业名词100个
房地产专业名词100个1、进深：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
2、层高：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
3、净高：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
4、占地面积：地块的总面积。
5、亩与平方的换算：1亩≈666.66㎡。
6、居住小区总用地：是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
7、住宅总用地：住宅用地面积的总和。
8、公建总用地：小区内部公共建筑占地面积的总和。
9、建筑用地面积：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
10、建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。
11、建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
12、房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
13、道路面积：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
14、广场面积：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
15、庭院、绿化面积：指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
16、人均总占地面积（㎡/人）：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
17、人均住宅用地面积（㎡/人）：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
18、总建筑面积：指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
19、住宅建筑面积：指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
20、套建筑面积：指一套房屋的整体面积。
21、套建筑面积的构成：套内建筑面积＋套分摊的公用建筑面积。
22、幢：是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
23、架空房屋：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
24、夹层：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
25、技术层：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
房地产专业名词100个
房地产专业名词100个在房地产行业，有许多专业术语被广泛使用。
这些名词用于描述各种房地产交易、法律要求、市场趋势等，对于行业从业人员来说是必备的知识。
以下是一百个房地产专业名词，帮助您更好地理解房地产行业。
1. 房地产开发：指通过购买或拥有土地，并建设、修建和销售房地产项目。
2. 土地使用权：指购买或租赁土地的权利。
3. 建筑物使用权：指购买或租赁建筑物的权利。
4. 抵押贷款：指借款人将房地产作为抵押品向银行或其他金融机构融资的行为。
5. 商业地产：指用于商业目的，如办公楼、商场、酒店等的不动产。
6. 住宅地产：指用于居住目的的不动产，如公寓、别墅和住宅社区等。
7. 房产证：指证明土地和建筑物所有权的法律文件。
8. 地产代理人：指代表买家或卖家进行房地产交易的中介人。
9. 增值税：指在房地产交易中应缴纳的税费。
10. 房地产投资：指通过购买和销售房地产来获取收益的行为。
11. 市场价值：指房地产根据市场需求和供给而确定的价格。
12. 租金：指租赁房地产时支付的费用。
13. 全民产权房：指由政府提供的、面向全体具备购房条件的居民的住房。
14. 摊位：指用于商业活动的小型经营场所。
15. 商业房地产抵押贷款证券：指将商业地产抵押贷款打包成证券并出售的金融工具。
16. 不动产登记：指将不动产信息记录在相关机构的公共登记簿上。
17. 地价：指土地的市场价格。
18. 产权交易：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的行为。
19. 市政设施：指城市基础设施，如道路、供水系统和排水系统。
20. 交易所：指提供股票和其他金融资产交易场所的机构。
21. 租凭合同：指租户和房东之间约定的租赁条件和责任的契约。
22. 资产管理公司：指专门管理投资组合的金融机构。
23. 商业用途：指用于办公、零售或其他商业目的的不动产。
24. 季度报告：指上市公司每个季度向投资者公布的财务和业务报告。
25. 利润率：指投资房地产后预期获得的回报率。
房地产行业术语
房地产行业术语作为一个庞大的经济领域，房地产涉及到众多领域和行业，其专有术语也相当多。
本文将从不同的角度，尝试和梳理房地产行业中常见的术语，以便大家更好地理解和应用相关概念。
市场供求术语1.房屋供应量：指某一时间段内市场上能够出售或出租的房屋数量。
通常用房屋的均价、总价以及总面积等指标来衡量。
2.房屋需求量：指市场上购房者或租户的需求量，通常用交易量、租金和住房贷款数额等指标衡量。
3.供需平衡点：指房屋供应量和需求量达到平衡的状态。
当市场房屋供应过剩时，会形成房价下跌的局面；当房屋需求大于供应时，市场房价会上涨。
市场分析术语4.房屋估价：指对一套房产的价值进行估算，通常会考虑房屋所在地的市场价格、房屋年龄、建造材料、附近的配套设施等因素。
5.区域房价指数：指特定区域房价的平均值，该指数可用于判断一个区域的房价水平。
6.二手房转化率：指在某一时间段内买卖房屋的比率，通常用来衡量某一区域房产市场的热度。
7.新房开盘速度：指开发商的新楼盘在市场上销售的速度，该指标反映了市场对于新房的需求水平。
建筑工程术语8.建筑工期：指完成一个建筑项目所需的时间，通常用日历时间或工作日计算。
9.建筑成本：指完成一个建筑项目所投入的资金，通常包括土地价值、设计、施工、设备安装等的费用。
10.物业费用：指为了维护一个建筑物的运行和管理而产生的费用，通常包括设备维护、清洁、修理等的费用。
金融术语11.房贷：指借款人为购房所向银行申请贷款的一种金融业务。
12.房屋按揭贷款：指银行向借款人发放的贷款，以购买房屋为抵押品。
13.住房公积金：指由国家或地方政府设立的一种特殊储蓄账户，用于帮助职工购房或租房。
公积金用途包括住房贷款、房屋租金、房屋维修等。
法律术语14.不动产权证：指标示所有人对于不动产物权的国家权利证书。
15.土地使用权：指国家对土地的使用控制权，包含所有权、占用权和用益权三种。
16.不动产登记：指将不动产信息和权利进行登记备案的法律手续。
常用房地产专业术语
常用房地产专业术语1 、商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2 、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
3 、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民.5 、复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。
因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
6 、跃层式住宅跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接.跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补,通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确,相互干扰较小.7 、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
8 、二手房二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为”二手"。
北京的已购公房和经济适用房上市的政策,成就了二手房市场.一些无房的人,可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益.9 、产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。
房地产专业术语汇总大全
房地产专业术语汇总大全1、开间：住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
2、进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
3、套内面积：俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
4、竣工面积：指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
6、辅助面积：指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
7、共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
8、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值。
9、销售面积：指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
10、建筑密度：指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
11、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
12、绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
13、层高：指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
14、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值。
15、公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。
16、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
17、标准层：指平面布置相同的住宅楼层。
18、阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
19、平台：供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
20、走廊：指住宅套外使用的水平交通空间。
21、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
22、半地下室：指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
23、居住区用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
24、住宅用地：指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。
25、其他用地：指规划范围内除居住区用地以外的各种用地。
房地产术语
房地产术语
以下是房地产领域的一些常见术语:
1. 房屋:指建筑物,用于居住或商业用途。
2. 公寓:指单间或多间相连的公寓建筑,通常用于居住。
3. 别墅:指更大一些的私人住宅,通常具有私人游泳池、花园等。
4. 商业地产:指用于商业用途的建筑物,如购物中心、办公楼、酒店等。
5. 住宅地产:指用于居住用途的地产,如公寓、别墅等。
6. 城市规划:指对城市用地规划的控制和管理,包括土地用途规划、建筑工程规划、交通规划等。
7. 土地证:指土地使用者所获得的合法证书,证明该土地的所有权和使用权。
8. 房贷:指银行或其他金融机构向借款人提供的一种贷款方式,用于购买房屋或其他建筑物。
9. 房屋价格:指某一时间段内房屋在市场上的买卖或租赁价格。
10. 房地产泡沫:指房地产市场中出现了过度繁荣、房价过高、投资者信心过度等情况,可能导致房屋价格下跌、投资者损失严重的经济现象。
房地产术语大全
房地产术语大全1、洗盘：一般是指2手房。
一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去。
时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况。
这就叫洗盘，希望对你有所帮助。
2、收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。
3、房地产：房产与地产的合称，是不动产。
3.1、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3.2、商品房：专门用以买卖的房屋。
有产权保障，可自由出租抵押。
3.3、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。
3.4、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。
4、安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。
﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。
其房价由政府部门核定，利润只能在3％以下。
﹚5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
﹚6、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
﹚7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。
8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。
9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构。
10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构。
11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分。
12、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公。
房地产专业术语词典
房地产专业术语词典1、一性买断价：是指买方与卖方商定的一次性定价，一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方与卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。
2、预售价：是商品房预（销）售合同中的专用术语，预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。
3、起价：起叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价，多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价，带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价，高层物业，以最低层的销售价为起步价。
房产广告中常以***元/平方米起售，以较低的起价来引起消费者的注意。
4、基价；也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格，商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。
5、均价：是指将各单元的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价，均价一般不是销售价，但也有例外，如某高层物业推出的：“不计楼层、朝向，以2800元/平方米统一价销售”即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。
6、经济适用房：是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。
7、安居房：是指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。
是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4平方以下特困户提供的销售价格低于成本，由政府补贴的非盈利性住房。
8、二手房：是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。
凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。
二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房两种房屋类型。
已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改房政策购买的全产权优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房，职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。
9、业主委员会：是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理动作的一个民间性组织。
房地产行业专业术语知识大全精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版房地产行业专业术语知识大全【已购公房】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房.【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
【私房】私房也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅.在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅.【二手房】二手房即旧房.新建的商品房进行第一次交易时为“一手“,第二次交易则为“二手“。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益.【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目.而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子.【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证）的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
【内销房】内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
【准现房】准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.【共同共有房产】共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权.【共有房产】共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
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房地产: Real estate: bất động sản加速条款: acceleration clause (điều khoản tăng tốc độ trả nợ) 可调利率按揭: adjustable-rate mortgage (ARM) (Khếước cầm cố có lãi suất điều chỉnh)调整日期: adjustment date (ngày điều chỉnh)分期偿付: amortization (trả nợ dần)分期偿付计划表: amortization schedule (kế hoạch trả nợ dần) 年利率: annual percentage rate (APR) (Tỷ suất tín dụng hàng năm)申请表: application (đơn xin vay)估价书: appraisal (thẩm định)估价价值: appraised value (giá trị thẩm định)估价师: appraiser (người thẩm định)增值: appreciation (sựtăng giá)评估价格: assessed value (giá để chịu thuế)估价: assessment (giám định thuế)估税员: assessor (người định mức thuế)资产: asset (tài sản)转让: assignment (chuyển nhượng)可继承按揭: assumable mortgage (văn tựthếchấp cóthểchuyển nhượng được)承接: assumption (nhận nợ thay)气球式按揭: balloon mortgage (thế chấp ngắn hạn)气球式供款: balloon payment (thanh toán chót nợ)经纪人: broker (người môi giới)买降式(为降低利率而额外付款)贷款: buydown (thanh toán giảm tiền lãi)封顶: cap (mức tối đa)套现再融资: cash-out refinance (tái thế chấp vay thêm tiền) 合理价值证书: Certificate of Reasonable Value (CRV) (Chứng Chỉ Giá Trị Hợp Lý)产权链: chain of title (Loạt Quyền Sở Hữu)清白产权: clear title (chủ quyền rõ ràng)结束: closing (đóng/kết thúc)结束费用: closing costs (chi phí đóng)结束声明: closing statement (giấy báo kết thúc/ đóng)产权疑云: cloud on title (quyền sở hữu không rõ ràng)共同借贷者: co-borrower (người cùng đứng tên vay)担保物: collateral (vật thế chấp)佣金: commission (hoa hồng)公共区域估价费: common area assessments (lệ phí khu vực chung)公共区域: common areas (khu vực chung)可比较销售: comparable sales (giá có thểso sánh được)共管公寓: condominium (nhà chung cư)共管公寓转换: condominium conversion (chuyển thành chung cư)共管公寓酒店: condominium hotel (khách sạn chung cư)建造贷款: construction loan (khoản cho vay kiến thiết)合同: contract (hợp đồng)常规按揭: conventional mortgage (cho vay thế chấp quiước/thông thường)可转换ARM: convertible ARM (khếước cầm cố có lãi suất điều chỉnh có thể chuyển đổi)合作公寓: cooperative (co-op) (gia cư hợp tác)资金成本指数: cost of funds index (COFI) (chỉ số vay vốn COFI)契约: deed (chứng thư)替代契约: deed-in-lieu (chứng thư ngăn ngừa tịch biên)信讬契约: deed of trust (chứng thư ủy thác)拖欠还贷: default (không trảđược nợ)逾期债款: delinquency (để nợ quá hạn)押金: deposit (tiền đặt cọc)贬值: depreciation (giảm giá, khấu hao)折扣点数: discoun t points (điểm giảm)首付款: down payment (khoản tiền trảtrước một lần)转售即还条款: due-on-sale provision (điều khoản qui định lúc bán)定金: earnest money deposit (tiền cọc xác nhận thực lòng muốn mua)地役权: easement (Quyền địa dịch)征用权: eminent domain (quyền trưng mua)侵佔: encroachment (vi phạm, xâm lấn)财产负担: encumbrance (phiền toái, trở ngại)平等信用机会法: Equal Credit Opportunity Act (ECOA) (Luật Công bằng Cơ hội Tín dụng)净值: equity (giá trị tài sản)记帐账户: escrow account (tài khoản bảo chứng)审查所有权: examination of title (báo cáo kiểm tra chủ quyền) 独家代理: exclusive listing (độc quyền rao bán)遗嘱执行人: executor (người thừa hành/ thi hành)[Người được chỉđịnh trong di chúc để quản trị một tài sản, phụnữthì được gọi là女遗嘱执行人(Executrix)]公平信用报告法: Fair Credit Reporting Act (Luật Báo Cáo TínDụng Trung Thực)公平市场价值: fair market value (giá trị thực sự)不限嗣继承: fee simple (chủ quyền tuyệt đối)不限嗣地产: fee simple estate (bất động sản chủ quyền tuyệt đối)FHA 按揭贷款: FHA mortgage (Thế chấp FHA)坚定承诺: firm commitment (cam kết chắc chắn)第一按揭: first mortgage (thế chấp thứ nhất)固定利率按揭: fixed-rate mortgage (thế chấp có mức lãi cốđịnh) 不动产固定的附属物: fixture （vật cốđịnh)洪水保险: flood insurance (bảo hiểm lũ lụt)丧失抵押品赎回权: foreclosure (tịch thu để thế nợ)政府贷款(按揭): government loan (mortgage) (khoản chovay/thế chấp của chính phủ)受让人: grantee (người thụhưởng)转让人: grantor (người chuyển nhượng)危险保险: hazard insurance (bảo hiểm rủi ro)房屋净值信用额度: home equity line of credit (Thế chấp Đảo Ngược theo Giá trị Nhà (HECM))房屋检查: home inspection (kiểm tra nhà)屋主协会: homeowners' association (hiệp hội chủ nhà)屋主保险: homeowner's insurance (bảo hiểm nhà)屋主担保: homeowner's warranty (bảo đảm cho chủ nhà) HUD-1 结算声明: HUD-1 settlement statement (phiếu báo HUD-1)联权共有: joint tenancy (đồng sở hữu)法院判决没收抵押品: judicial foreclosure (tịch biên do toà quyết định)滞纳金: late charge (tiền phạt trả nợ trễ)租约: lease (hợp đồng thuê mướn)租赁持有地产权: leasehold estate (bất động sản cho thuê)租赁选择: lease option (thuê với quyền chọn mua)法定描述: legal description (bản mô tả pháp lý)出借人: lender (người cho vay)债务: liabilities (trách nhiệm nợ/khoản nợ)责任保险: liability insurance (bảo hiểm trách nhiệm)留置权: lien (quyền giữ thế chấp)期限封顶: life cap (giới hạn thế chấp)信用额度: line of credit (hạn mức tín dụng)流动资产: liquid asset (tài sản lưu động)贷款: loan (khoản vay)贷款官员: loan officer (nhân viên cho vay)贷款发放: loan origination (lập hồsơ vay)贷款服务: loan servicing (nghiệp vụ cho vay)贷款额度价值化: loan-to-value (LTV) (tỉ lệ vay- trị giá)锁定协议: lock-in (thế chấp khoá lãi suất)锁定阶段: lock-in period (thời gian khóa lãi suất)差额: margin (mức chênh lệch cho phép)到期: maturity (đáo hạn)修订: modification (sửa đổi)按揭: mortgage (thế chấp)按揭银行家: mortgage banker (ngân hàng thế chấp)按揭经纪人: mortgage broker (đại lý thế chấp)承受按揭者: mortgagee (người cho vay thế chấp)按揭保险: mortgage insurance (MI) (bảo hiểm thế chấp)按揭保险费: mortgage insurance premium (MIP) (phí bảo hiểm thế chấp)按揭期限和残障保险: mortgage life and disability insurance (bảo hiểm sinh mạng và tàn tật loại dành cho thế chấp)按揭人: mortgago r (người vay thế chấp)多住户单位: multidwelling units (đơn vịcư trú nhiều gia đình)负分期偿付: negative amortization (trả dần âm)非套现再融资: no cash-out refinance (cho vay lại không đưatiền mặt)无成本贷款: no-cost loan (khoản vay không phí)按揭票据: note (giấy xác nhận nợ)票据利率: note rate (lãi suất trên khoản vay)无点数贷款: no-cost loan (khoản vay không phí)拖欠通知: notice of default (thông báo trễ nợ)最初本金余额: original principal balance (sốdư gốc nguyênthủy)起动费: origination fee (lệ phí phát hành thế chấp)业主融资: owner financing (chủ nhà cho vay)部分还款: partial payment (trả một phần)还款改变日期: payment change date (ngày thay đổi khoản tiền trả)分期还款封顶: periodic payment cap (mức tối đa khoản trảđịnh kỳ)定期利率封顶: periodic rate cap (lãi suất tối đa định kỳ)个人财产: personal property (tài sản cá nhân)PITI 储备: PITI reserves (tiền dự phòng PITI)规划住宅单位发展(PUD) 项目: planned unit development (PUD) (nhà PUD)点数: point (điểm)授权书: power of attorney (thư ủy quyền)预先批准: pre-approval (được chấp thuận trước)提前还款: prepayment (tiền trả thêm vào gốc)提前付清罚款: prepayment penalty (tiền phạt thanh toán trước hạn)资格预审: pre-qualification (xác nhận trước là đủđiều kiện)优惠利率: prime rate (lãi suất ưu đãi)本金: principal (tiền gốc)本金余额: principal balance (sốdư gốc)本金、利息、税款和保险: principal, interest, taxes, and insurance (PITI) (tiền gốc, lãi, thuế và bảo hiểm)私人按揭保险: private mortgage insurance (MI) (bảo hiểm thếchấp tư nhân)本票: promissory note (giấy cam kết thanh toán nợ)公开拍卖会: public auction (đấu giá công cộng)规划住宅单位发展(PUD)项目: Planned Unit Development (PUD) (Sự Phát Triển Quy Hoạch)购买协议: purchase agreement (hợp đồng mua bán)购买资金交易: purchase money transaction (chuyển giao tiền mua)产权转让契约: quitclaim deed (văn tự từ bỏ mọi quyền lợi)利率锁定: rate lock (khoá lãi suất)房地产代理: real estate agent (đại diện địa ốc)房地产成交程序法: Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) (Luật Về Thủ Tục Kết Thúc Địa Ốc)房地产经纪人: Realtor (nhà kinh doanh bất động sản)登记员: recorder (lục sự)再融资交易: refinance transaction (giao dịch tái đầu tư)余额: remaining balance (sốdư còn lại)租金损失保险: rent loss insurance (bảo hiểm thiệt hại tiền thuê) 更换储备资金: replacement reserve fund (quỹ dự trữđể thay thế)循环债务: revolving debt (nợ chu chuyển tuần hoàn)优先取舍权: right of first refusal (quyền ưu tiên mua)出入权: right of ingress or egress (quyền đi ra hay đi vào)生者享有权: right of survivorship (quyền của người còn lại)售后回租: sale-leaseback (bán-thuê lại)第二按揭: second mortgage (thế chấp thứ hai/phụ)二级市场: secondary market (thịtrường thứ cấp)担保贷款: secured loan (khoản vay có bảo đảm)卖方携回: seller carry-back (người bán lo thế chấp)成交声明: settlement statement (bản khai thanh lý)土地分割: subdivision (phân lô)从属融资: subordinate financing (khoản vay phụ)测量: survey (trắc địa)血汗产权: sweat equity (giá trịlao động)共有产权: tenancy in common (sở hữu chung)由第三方起动: third-party origination (phát hành từ bên thứ ba) 产权: title (quyền sở hữu)产权公司: title company (công ty xác minh quyền sở hữu)产权保险: title insurance (bảo hiểm quyền sở hữu)产权调查: title search (rà soát quyền sở hữu)所有权转让: transfer of ownership (chuyển nhượng quyền sởhữu)转让税: transfer tax (thuế chuyển nhượng)诚实借贷法: Truth-in-Lending (trung thực khi cho vay)两步式按揭: two-step mortgage (thế chấp hai bước)2 至4 个家庭财产: two- to four-family property (bất động sản hai đến bốn gia đình)托管人: trustee (người được ủy thác)。