旅游房地产项目策划案例
旅游房地产策划书
旅游房地产策划书第一篇：旅游房地产策划书（一）前言：1.2008年，海南地产市场将步入整合发展的快车道，新规划、新项目、品牌企业、外来公司等都将推动市场更快地发展。
在全新的市场环境中，2008海南旅游房地产展示交易会即将闪亮登场，为全省观众全方位展示更多的品牌企业、全新的楼盘、最新的资讯、崭新的设计、先进的理念。
2008海南房地产展示交易会的举办，旨在以楼市为切入点，为全省百姓献上一份高品位、高档次的房地产大餐，将倾情引导，汇聚人气，推动房地产行业健康、持续发展。
本次盛会将整合以往房展会优势，在媒体、广告方面强势投入，与国际专业展览模式接轨，为参展企业抓住商机、赢取新客户，搭建海南房地产行业的展示交流的平台。
2.海南房地产发展现状分析：海难房地产的发展始于建省办大特区。
18年来，海南房地产市场经历了开创期、治理整顿期、恢复发展期、高峰期、调整期、低迷期、萌动期、复苏期8个阶段。
经过了这8个间断的发展现在的海南房产已经发展成熟，此次展会将会带大家走入一个新的房地产世界。
（二）会展的口号方案：1.主题词：品牌，绿色，舒适，温馨。
2.口号：1）让你的住房更舒适，更贴心；2）让家成为您最留念的住所；（三）会展的目的：促进海南房地产产业的发展，为更多的市民提供全新的楼盘、最新的资讯、崭新的设计、先进的理念。
来搭建海南房地产行业的展示交流平台。
（四）总体框架第八届14：00—16：00为买房现场抽奖活动13：00—17：00场内展会时间 17：00场馆闭馆17：00—18：00展馆工作人员（保安，清洁工吃饭时间）18：00各参展商自由支配。
19日： 8：00会展开始8：00—10：00为场外售楼小姐模特大赛表演9：00—11：00为场外现场买楼抽奖活动12：00—13：00员工吃饭时间13：00—15：00各大楼盘评点活动开始 13：00—17：00为会展时间 17：00场馆闭馆17：00—18：00展馆工作人员（保安，清洁工吃饭时间）18：00各参展商自由支配。
房地产旅游活动方案5篇例文
房地产旅游活动方案5篇例文房地产旅游活动方案1前言一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。
物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述(略)三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
四、目标购房群1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
对策：1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。
旅游地产成功案例
旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业，在过去几十年里蓬勃发展。
随着人们对休闲度假需求的增长，旅游地产成为了一个备受关注的领域。
本文将介绍几个旅游地产成功案例，包括项目的规划和执行，以及最终的成功因素。
二、典型案例1：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。
它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。
迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。
首先，迪士尼乐园注重每个细节，从大型设施到小型装饰，都精心打磨，以创造一个完美的环境。
其次，迪士尼乐园创建了多个主题区域，每个主题区域都有自己的特色和吸引力。
例如，迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点，带给游客们不同的体验。
最重要的是，迪士尼乐园提供了出色的服务，包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。
这种关注细节和客户体验的精神，使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。
三、典型案例2：海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。
该项目位于海南岛，占地面积约为15平方公里，规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。
海南亚龙湾成功的原因有以下几点。
首先，它位于优越的地理位置，拥有美丽的沙滩和温暖的气候。
这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假，尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。
其次，海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。
这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施，确保每位游客都能得到满意的服务。
最后，海南亚龙湾注重可持续发展。
在项目规划和建设过程中，该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。
它鼓励游客尊重自然，保护生态环境，从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。
四、典型案例3：迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。
该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。
迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。
首先，它位于优越的地理位置，得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。
文化旅游地产项目案例
文化旅游地产项目案例
一、北戴河文化旅游地产项目
北戴河文化旅游地产项目位于河北省秦皇岛市，该项目以地处中国文
化第一古城秦皇岛市的佳境北戴河为宗旨，以传承及发扬中国传统文化为
特色，结合当今世界旅游热潮，以满足当地人民及游客需求为目的，主要
营造休闲度假氛围，突出高品质生活的理念，为其营造一个独一无二的完
美文化旅游生活社区；并且提供全方位的安全、便捷、舒适、豪华、时尚
的服务，以此实现真正的中国文化旅游的发展。
1、项目总体规划
北戴河文旅项目总体规划以宏伟壮观的景观为主体，将故宫园林、文
物古迹、博物馆、古建筑等文化景观融入规划中，通过现代化的设计生成
极具特色的景观景点，以此营造出一个充满文化气息的旅游景点（1）主要景点：北戴河文旅项目规划内的景点总主要分为室内景点
和室外景点，室内景点主要有红色文化云垂博物馆、北戴河国家文物保护地、河北省博物馆等；室外景点主要有古城大门、河北国际湿地公园、前
门古观象台、滨海湾自然公园、海滨广场等。
（2）绿色设施：北戴河文旅项目规划内的绿色设施总共有四大部分。
旅游房产创意活动策划方案
旅游房产创意活动策划方案一、活动概述随着旅游业的蓬勃发展和人们生活质量的提高，旅游房产也逐渐成为人们投资和生活的新选择。
为了吸引更多的游客和投资者，我们计划举办一场旅游房产创意活动，以推广旅游房产、增强消费者对房产的认知和参与度。
二、活动目标1. 提升旅游房产的知名度和形象。
2. 扩大消费者群体，吸引更多的游客和投资者。
3. 增强消费者对旅游房产的认知和了解。
三、活动内容1. 主题讲座和学术交流邀请国内外知名的旅游房产专家、学者和业界精英，进行主题讲座和学术交流，分享投资旅游房产的经验和成功案例，探讨旅游房产的发展趋势和前景，为消费者提供更多的信息和指导。
2. 展览和展示设置旅游房产展区，展示各地的旅游房产项目和开发商。
通过精心设计的展位和展示，让消费者更直观地感受到房产项目的独特魅力和价值。
3. 房产价格优惠和优惠活动推出指定时间段内的优惠活动，如特价房源、预约购房优惠等，以增加消费者的购房兴趣和参与度。
4. 旅游线路体验设计各地的旅游线路，让消费者亲身体验当地的生活和文化，了解当地的旅游资源和房产项目。
通过体验旅游线路，消费者可以更好地了解旅游房产项目的优势和魅力。
5. 互动游戏和抽奖活动设计各种有趣的互动游戏和抽奖活动，以增加活动的趣味性和互动性，吸引消费者参与。
例如，设置捕鱼游戏，通过消费者在规定时间内捕获的鱼的数量来获得奖品。
四、活动推广1. 媒体推广通过电视、广播、网络等媒体渠道进行广告宣传，提高活动的知名度和影响力。
同时，邀请媒体进行报道，增加活动的曝光度，吸引更多的消费者关注。
2. 社交媒体推广利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布活动信息和各种精彩的照片和视频，吸引用户点赞、评论和转发，扩大活动的传播范围。
3. 合作推广与旅游媒体、旅行社、房产开发商等建立合作关系，共同推广活动。
例如，在旅行社的旅游线路中增加旅游房产项目的推广，为旅游房产项目提供宣传渠道。
四、活动场地和时间活动场地选择在大型展览馆或商业综合体，以确保活动的规模和参与度。
旅游地产活动方案(共6篇)
旅游地产活动方案（共6篇）第1篇：旅游地产销售实施方案旅游地产销售实施方案一、指导思想统一销售模式，并因地制宜，特事特办，推陈出新，力求效果多快好省。
二、具体内容1、统一培训。
包括电商平台的运用、卖点的挖掘、项目的讲解等与销售有关的学问和方法。
2、统一宣布传达。
包括报纸、电视、广播、网络。
3、统一提成制度。
包括各经纪公司给经纪人的提成均应有一个统一的标准，避开造成相互攀比，恶性竞争。
三、几点设想1、常设卖场与主题推介会共同开展，相互协作，相辅相成，相得益彰。
2、适时成立旅游地产俱乐部，以会员制方式，不断开拓市场进展空间。
四、几点建议1、培训和宣布传达这些具体工作，应当成为中旅服的工作常态，要持续不断的开展，在思想中要清除急功近利的想法，在行为上要避开搞突击、大跃进等一揪挖个井的做法。
2、中旅服应当坚持只做销售渠道，并服务销售渠道的做法。
五、题外的话本题中内容本想在几点建议中陈述，但因问题敏感，所以单列一题。
中旅服能给经纪公司供应平台、供应项目、供应服务，经纪公司能供应场地和销售渠道，这确定是互利共赢的合作模式。
并且，这些分散的资源通过中旅服的整合，得到了放大和优化。
所以，作为龙头主导地位的中旅服确定要很好的把握诸如给经纪公司的提成标准，做渠道不做销售等这些敏感问题，否则，很多经纪公司在做中旅服项目的同时，还在做其他项目，客易消逝为他人做嫁衣的问题。
我认为只有把销售渠道培育和打造出来，即做强渠道，双方的优势才能真正释放出来。
如此，驻全国22个城市中的中旅服分支机构要减员缩编，把节余下来的经费，投放在有销售渠道的城市，或派驻销售专员，或为吃住便利而在有销售渠道的城市就地聘请销售专员，以便能够准时反馈信息、准时监控效果、准时发觉问题、准时解决问题，确保上情准时下达，下情准时上达。
我是一个委婉的人，但我同时是一个认真的人，海南和大连之行给了我们太多的感动与回味，因此，这些想法尽管可能很不成熟，但我照旧希望能为中旅服的工作有参考作用。
旅游地产 国内知名旅游地产案例分析
国内知名旅游地产案例分析1——2——梅州客天下3——哈尔滨长春沈阳Site 天池长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇、距长白山机场10公里，距天池景区20余公里，是吉林省头号招商引资项目。
其建设规模之大、档次之高、内容之丰富，代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平。
⏹项目名称：长白山国际旅游度假区⏹项目位置：抚松县松江河镇⏹项目开工：2010年5月26日⏹一期开业：2012年7月28日（分期开业）⏹项目占地：21平方公里⏹建设用地：10.5平方公里⏹总投资：230亿元⏹项目管理：万达集团⏹开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司（由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司）项目区位及概况项目总体规划北区：旅游新城（8平方公里，将建设成可容纳30万人居住生活的旅游服务新城）■抚松县行政中心及会议中心■文化中心■购物中心■学校、医院、住宅区等生活设施南区：旅游度假区（13平方公里，包含运动、休闲等配套）■高档度假酒店群■国际会议中心■大型滑雪场■小球运动场■森林别墅■国际狩猎场、漂流度假区总览类别包含项目设施酒店高级酒店群购物旅游小镇、万达购物广场观览剧院、博物馆、天池度假滑雪场、冬季雪上两项运动、夏季旅游项目、冬季健身项目文教行政中心、医院、学校、文化中心置业花园洋房、别墅万达长白山国际旅游度假区北区，占地超过8平方公里，以“一带、三心、五区”为规划特征，最终形成在一片行政区域中，县城及多个镇区以一个商业旅游项目相连，并以项目为核心的新城。
北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。
同时也是抚松县新的行政中心和城市副中心。
本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。
万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。
北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一。
度假区北区规划度假区南区规划南区为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。
旅游地产项目计划书
旅游地产项目计划书近年来，随着人们生活水平的提高和旅游业的蓬勃发展，旅游地产项目越来越受到关注。
旅游地产项目将旅游和房地产项目结合起来，为游客提供全方位的服务和体验，同时也为房地产开发商创造了丰厚的利润。
我公司作为一家具有丰富经验和实力的房地产开发商，已经成功开发了多个旅游地产项目，获得了良好的口碑和经济效益。
鉴于此，我们决定开发一项新的旅游地产项目，以满足市场需求并获得更高的收益。
二、项目概述本项目位于一个景色优美的旅游胜地，拥有丰富的自然资源和文化遗产。
项目总面积约为1000亩，规划包括酒店、度假村、商业街、主题公园、温泉等配套设施。
我们将打造一个集旅游、休闲、购物、娱乐于一体的综合性旅游地产项目，为游客提供优质的服务和体验。
三、项目目标1. 实现旅游地产项目的可持续发展和盈利。
2. 提升旅游目的地的知名度和吸引力。
3. 为当地经济发展和就业创造更多的机会。
4. 保护环境及文化遗产，实现和谐发展。
四、项目内容1. 酒店：打造多种风格的酒店，包括精品酒店、度假酒店、主题酒店等，为游客提供舒适的住宿环境。
2. 度假村：规划建设一系列度假别墅和度假公寓，提供私密性强、服务完善的度假体验。
3. 商业街：建设一条集购物、餐饮、娱乐于一体的商业街，满足游客的各种需求。
4. 主题公园：打造各具特色的主题公园，如水上乐园、动物园等，为游客提供多样化的娱乐选择。
5. 温泉：建设多个温泉浴场和温泉酒店，利用当地丰富的温泉资源，吸引更多游客来此放松身心。
五、项目规划1. 立项阶段：确定项目位置、规划面积、市场调研等。
2. 策划阶段：制定项目的整体策划方案、设计蓝图等。
3. 开发阶段：招商引资、施工建设、运营管理等。
4. 推广阶段：制定推广计划、市场营销策略、举办活动等。
六、投资分析本项目预计总投资约为10亿元，预计年产值约为20亿元，预计年利润约为5亿元。
根据市场调研和财务分析，本项目具有良好的盈利前景和发展潜力。
旅游地产策划-美地行：旅游地产策划经典案例-灵山元一旅游地产策划(上)
美地行旅游地产经典策划案例灵山元一旅游度假综合体目录Part 2 灵山元一旅游度假综合体营销策划活动•营销战略•灵山元一世界小姐推广活动•灵山〃养心〃大宅——“钱文忠有话说”活动•聚焦灵山元一养心大宅王德培财经演讲活动•上海摄影名家灵山元一下午茶活动Part 1灵山元一旅游度假综合体产品策划•希尔顿逸林酒店•丽星温泉度假酒店•元一缘国际婚纱•国际健康管理中心•国际会议中心•灵山元一天邑灵山元一旅游度假综合体产品策划PART 1灵山元一旅游综合体区位图无锡灵山元一国际度假村包括希尔顿逸林酒店、丽星温泉度假酒店、元一缘国际婚纱、国际健康管理中心、国际会议中心、灵山元一天邑等，建筑面积15万平方米。
灵山元一希尔顿逸林酒店无锡灵山元一希尔顿逸林酒店（希尔顿逸林亚洲区首家度假酒店）建筑面积 6.8万平方米客房数487间酒店夜景酒店大堂灵山元一丽星温泉度假酒店无锡灵山元一丽星温泉度假酒店占地面积100亩建筑面积 2.5万平方米丽星温泉度假酒店总平图温泉实景温泉实景酒店实景元一缘国际婚纱摄影基地元一缘国际婚纱摄影基地建筑面积6000平方米拍摄园区占地30000平方米摄影基地实景摄影基地实景灵山元一国际健康管理中心灵山元一健康管理中心建筑面积：3000平方米灵山元一国际会议中心宴会厅灵山元一天邑别墅灵山元一天邑建筑面积：7万平方米A1户型建筑面积：563.00㎡平层3.6米，挑高1.2米A1户型分布地下室平面图客厅A2户型建筑面积：556.01㎡挑高7米A2户型分布三层平面图地下室平面图双拼别墅建筑面积：292.08㎡双拼别墅户型分布三层平面图灵山元一旅游度假综合体营销策划活动PART 2一营销战略市场背景分析2011一季度上海豪宅市场情况上海豪宅市场，2月份豪宅市场遭遇冲击明显，在传统春节淡季及新政合力效应下，交易量同比下滑约三成。
但随着“仁恒怡庭”2月底上市96套均价8万元的叠墅，当天成交3成打破供应僵局，3月份该项目热销32套，拉动豪宅市场交易大幅反弹，荣登2011一季度上海销冠。
房地产旅游活动方案例文
房地产旅游活动方案背景房地产作为一个稳健的投资选择，近年来越来越受到投资者的青睐。
同时，旅游也是人们生活中不可缺少的一份子。
因此，将房地产与旅游结合，推出一系列的旅游活动，不仅可以增加房地产的曝光率和销量，也可以为游客提供更加丰富多彩的旅游体验。
方案一：主题式度假村打造以主题为核心的度假村，将房地产置于旅游活动的核心地位。
度假村可以打造出各式各样的主题，比如海滨风情、山间别墅、丛林探险等等。
旅游者可以在这里享受到周围自然环境和主题设施的双重盛宴，同时也能感受到房地产投资所带来的好处。
度假村还可以配套设施，如水上乐园、高尔夫球场、滑雪道等，让旅游者在休闲娱乐间度过美好时光。
同时，通过精心设计的房产销售模式，可以让旅游者更好地了解该地的优质房产，并打造出一个可持续发展的旅游产业链。
方案二：旅游地产培养计划此方案旨在打造一个房地产与旅游相结合的产业生态圈。
在此生态圈中，房地产开发商可以向旅游业者提供优惠的购买条件，让旅游业者在购入房产之后，利用其打造各类旅游目的地。
比如，旅游业者可以将购买的房产打造成度假公寓、酒店、民宿等，在此基础上打造出更加完善的旅游产品和服务。
此举不仅可以提升旅游目的地的吸引力，也可以为房地产开发商带来更多的收益。
同时，也会促进各地地产市场的发展，让房地产市场与旅游业更加互相联动，互相促进，实现共赢发展。
方案三：度假旅游促销计划通过组织一系列的度假旅游促销活动，可以为房地产开发商带来更多的客户。
比如在旅游旺季期间，通过举办一系列的旅游活动，让更多的游客了解该地的特色文化和地产项目。
同时，也可以通过与旅游业者合作，在旅游促销设立专门的房产销售展示点，让旅游者成为潜在的房产买家。
除此之外，还可以在旅游目的地设立一些房产观光点，让旅游者更深入地了解该地的地产项目和历史文化背景。
方案四：生态住宅新型销售模式针对当下人们对于生态环保的关注度越来越高，开发一系列与生态环保息息相关的新型房产项目，例如地下式别墅、绿树成荫的别墅院落等等。
旅游地产项目设计方案旅游度假区设计方案
旅游地产项目设计方案旅游度假区设计方案xx年xx月xx日contents •项目背景•项目定位•项目规划•旅游度假区业态规划•项目投资估算•项目建设及运营管理•市场推广策略目录01项目背景随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，旅游地产市场呈现出快速发展的趋势，市场需求旺盛。
旅游地产市场快速发展旅游地产项目开发逐渐呈现出多元化和个性化的特点，不仅包括传统的观光旅游、度假旅游，还涌现出许多体验式、文化型等新型旅游项目。
旅游地产项目多样化旅游地产市场现状旅游度假区数量增加各地政府和企业纷纷加大投入，旅游度假区的数量不断增加，覆盖范围也越来越广泛。
旅游度假区品质提升旅游度假区在硬件设施和服务水平上不断提高，更加注重游客的体验感受。
旅游度假区发展状况1项目开发的意义和价值23旅游地产项目的开发可以带动相关产业的发展，提高地方经济的整体水平。
促进地方经济发展旅游地产项目的建设可以为当地创造大量的就业机会，缓解就业压力。
创造就业机会优秀的旅游地产项目可以提升地方的知名度和形象，吸引更多游客和投资。
提升地方形象02项目定位03突出自然生态和地方特色旅游度假区应充分利用当地的自然生态和地方特色，以突出其独特性和吸引力。
总体定位01打造具有国际水准的旅游度假胜地旅游度假区应以高起点、高标准的规划设计，打造具有国际水准的旅游度假胜地。
02实现多重功能旅游度假区应具有休闲、娱乐、养生、文化等多重功能，满足不同游客群体的需求。
中产阶层及以上的家庭以中产阶层及以上的家庭为目标客户群体，提供适合家庭亲子游、情侣、企业团队等不同需求的旅游度假产品和服务。
偏好健康、休闲的游客以偏好健康、休闲的游客为主要目标客户群体，提供具有特色和品质的休闲度假体验。
目标客户群体项目主题和特色以自然生态和地方文化为主题旅游度假区应以自然生态和地方文化为主题，通过精心打造生态旅游景区、度假酒店、文化体验等项目，让游客充分感受当地的自然风光和人文特色。
杭州某旅游房地产营销策划方案
杭州某旅游房地产营销策划方案一、项目背景杭州作为中国著名的旅游城市之一，吸引了大量的游客和投资者。
随着旅游业的快速发展，旅游房地产也成为了一个新的投资热点。
然而，市场竞争激烈，传统的营销方式已经不能满足市场需求。
因此，我们需要制定一套创新的营销策划方案，以提升杭州某旅游房地产项目的知名度和销售业绩。
二、目标群体分析我们的目标群体主要包括以下几类人群：1.游客：对于旅游房地产项目感兴趣的游客，他们希望能够在旅游的过程中找到一个舒适、方便、高品质的住所；2.投资者：对于具有发展潜力的旅游房地产项目感兴趣的投资者，他们希望能够通过投资获得稳定的回报；3.公司员工：对于公司房产福利感兴趣的员工，他们希望能够通过公司购买房产获得一定的优惠；4.合作伙伴：对于与旅游房地产相关产业的合作伙伴，他们希望能够与我们建立长期合作关系，共同开发市场。
三、竞争分析在杭州市场，旅游房地产项目众多，我们的竞争对手主要有以下几个：1.A公司：该公司是市场上具有较高知名度和销售业绩的旅游房地产开发商，拥有多个成功案例；2.B公司：该公司在旅游房地产领域拥有丰富经验和资源，具有较强的市场竞争力；3.C公司：该公司以高端旅游房地产项目为主，注重产品的品质和服务，受到高端客户的青睐。
针对以上竞争对手，我们需要制定适应市场需求和突出市场优势的营销策略，以获得客户的关注和认可。
四、营销策略1. 品牌定位在旅游房地产市场中，品牌形象是吸引客户的重要因素。
我们需要明确定位杭州某旅游房地产项目的品牌形象，以便在竞争中突出自己的独特性。
我们的品牌定位是高品质、舒适、便利，致力于为客户提供独特的旅游体验。
2. 多渠道推广为了提升项目的知名度和曝光度，我们将通过多渠道的推广活动来吸引目标群体的关注。
具体的推广方式包括：•在线营销：通过各大旅游平台、房地产平台的线上广告投放，提高网站的流量和转化率；•实地推广：组织线下推广活动，如参展展会、举办项目开放日、参与社区活动等；•合作推广：与旅行社、酒店、景区等合作，互相引流、推荐客户。
某旅游地产开发项目策划方案
中信应该掌握战略先机，遵 循政府规划，张弛有度，确保将 湘洲景区的开发纳入项目开发战 略计划。
可行性分析
湘洲景区成为梨坪地块的后花园，同大峡谷并举，呈“比翼齐飞”之势。
湘洲景区的存在给梨坪带来的巨 大的附生价值，若能像主峰、水库景 区一样将游客有效引至湘洲核心景区 外围，其观光游、探险游发展势必非 常兴旺。如此，湘洲景区将成为梨坪 地区的后花园，这将促使梨坪地区的 快速发展。
A-2-8-1 商服用地
新城区
2004.7.12 3240
270
2004—2 宾馆、酒店 茨坪
2004.8.6 9406
1807.36
2004—5 商服用地
茨坪
2004.10.2 3067.94
1667.05
2004—6 旅游公寓
茨坪
2004.10.2 1810.20
721.53
B-6-2
住宅
新城区
（单位：元/m2）
差异 -4.30％ +4.17％ -3.02％ -3.49％ -2.89％ -1.47％ +9.59％ -2.89％ -0.95％ -6.45％ -2.04％ -0.95％
2004年～2006年井冈山市土地挂牌价汇总表
地块编号
用地性质
宗地位置 挂牌时间 面积（m2） 单价（元/ m2）
200.45
A-2-7-3 商服用地
新城区
2006.2.27 5108
350
2006-7 商服用地
茨坪
2006.9.21 3780.96
1211.74
备注：折算土地挂牌价已经除去其他非土地类附属价值，茨坪2006－7地块类似于酒店项目拍卖。
井冈山市土地市场特征
休闲旅游地产规划策划案例
2021/9/18
32
花都产业布局图
本案
2021/9/18
33
3、房地产的发展
.
2021/9/18
34
北优板块是不普通意义上的房地产板块。 ❖碧桂园开创了中国的复合地产概念； ❖华南板块开辟了中国的大盘时代； ❖现在以美林湖为代表的北优板块将会开创大广州 新居住时代，新居住时代将成为整个中国房地产 界新的热点话题和新闻。
2021/9/18
11
——珠三角城市的高端居住趋向郊区化
❖发达国家城市中选择在郊区居住的多为富人群体 和中产阶层，随着城市生活的不断发展演变，他 们对居住地的需求愈来愈个性化。而城市近郊富 人区的出现成为一个城市走向发达、成熟，真正 国际化的标志之一。
❖交通已经不再是人们居住的瓶颈，人们的居住和 工作开始分离，大量富人开始从城市中心向城市 周边迁移，城市开始出现大量高端居住区。
2021/9/18
28
从地位优势看北优
北优板块——国际航空港，中国南大门
❖新白云机场为全国三大航空枢纽之一，属于国际 性航空枢纽地。根据《广州白云国际机场总体规 划》，白云机场将初步建设成为亚太地区综合性 中枢机场，并辐射欧美等其他国家。
❖世界性的交通枢纽优势和区位优势决定了这里也 是中国进入珠三角的第一站，门户优势决定了这 里是中国的南大门，是广州向世人展示独特风采 的重要舞台。
蜗居202时1/9代/18
郊区化时代
区域一体化时代
7
城市群浪潮席卷全球
世界城市群的浪潮正在席卷各个国家，现已形成美国东北 部大西洋沿岸城市群、五大湖城市群、日本太平洋沿岸城 市群等五大城市群，中国也已形成长三角以及珠三角、环 渤海三大城市群。
2021/9/18
房地产项目飞屋环球之旅策划案
氛围布置/Atmosphere layout
精致造型的万能气球 万能的气球，绝妙的创意，世界顶级气球艺术团队！在营销中心内悬挂 热气球造型装饰，礼盒气球，云朵等，与主题活动相呼应。
活动流程
客户到达营销中心 客户登记领取活动券
副券可投入抽奖箱 凭活动券体验活动，参与活动
热气球、滑翔伞表演 客户现场参加乘坐热气球活动
活动内容
乐队文化演出 活动当天，安排精彩的乐队文化表演，并穿插抽奖互动，来宾在体验热气球的同时更能感受视觉与听觉的饕餮盛宴。
活动内容-热气球活动区域
漫步云端
配合现场飞行的效果，活动现场提供4台云朵机制造“云朵”，要求在地面等待客户进行活动互动，增强活动氛围。
活动内容-营销中心草坪 小飞机航模DIY（ 09：30-17：00）
梦幻气球大派送
现场侍者手中拿着绘有各种卡的气球 分发给到访的小朋友 每位小朋友都可以开开心心的在售楼处玩耍 从而留住到访的客户
活动形式：来宾在专业老师的指导下，完成 飞机航模组装进行试飞 专业老师：2名 活动场地：营销中心内 要求：职业顾问派票形式，票面发放给意向 客户及准业主，限量100份/天。
活动内容推荐-营销中心草坪区域
空中看家园
活动当天，让来宾乘坐热气球进行高空看家园活动，可以在高空中俯瞰某地产项目项目在建全景，以及湖景，为达到更大的传 播与后期炒作，活动当天可为媒体提供高空摄影，以便后期报道及宣传，也可在高空为来宾免费提供空中拍摄，通过外线传输 至地面，打印出来，客户体验完毕可领取照片作为珍贵的纪念！
空中活动安排/Activity arrangement
离天空最近的地方 某地产项目·飞屋环球之旅
活动目的/Activity purpose
旅游房项目策划案例
2规划目标：
建立完善的垃圾处理系统实现度假村与红树林最 大限度的契合
实现度假村休闲、娱乐、宣传三大功能的有机结 合同时加大红树林特色资源的挖潜及与海南文化 的融合力争做到以最佳及最全面的视角向游客凸 显红树林的美并借助于度假村优越的地理位置及 全面建设海南国际旅游岛的东风力图将度假村打 造成为海口航空出入口上的第一张名片打造成为 海口旅游之路上的难忘序曲完成红树林资源的全 民共享
经济环境分析：
旅游业：旅游接待能力进一步增强2011年全年共接 待国内外过夜游客845.84万人次比上年增长14.9%其 中接待入境游客14.68万人次增长10.5%；接待过夜 国内游客831.16万人次增长15.0%人均逗留天数1.36 天/人延长0.02天；旅游总收入83.02亿元增长15.2%
对外经济：据海口海关统计2011年海口市外贸进出口 总值39.4亿美元比上年下降0.3%外商投资企业为进出 口主力外商投资企业进出口21.9亿美元占同期进出口 的55.7%欧盟为第一大贸易伙伴对欧盟进出口为11.4亿 美元增长39.8%以一般贸易为主完成进出口29.3亿美 元增长0.8%占同期海口市进出口总值的74.4%
经济环境分析：
工业：工业生产较快增长全年全市完成工业总产值 539.33亿元比上年增长14.7%全市规模以上工业企业 实现产值504.25亿元增长15.6%其中轻工业产值 222.92亿元增长12.8%；重工业产值281.34亿元增长 17%工业对GDP增长的贡献率达到17.5%直接拉动 GDP增长2.2个百分点
项目名称 项目选址 项目选址理由
项目名称：红树林生态休闲度假村
项目选址：东寨港 红树林东寨港国 家级自然保护区 的三级规划功能 区内核心区域位 如图所示
项目选பைடு நூலகம்理由：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
主体功能区规划
特色小吃坊规划 红树林主体景观道规划
亲子游规划 红树林栽种区
自由划船码头 员工宿舍
可行性分析
项目投资环境 分析 • 经济环境分析
项目自身情况 分析
•项目概况分析 •选址条件分析 •旅游资源分析
项目SWOT分 析 • 优势 • 劣势 • 机会 • 威胁
• 政策分析
• 市场分析 • 城市条件分析
省委、省政 府制定促 进旅游业 发展的产 业政策和 相关规范性 文件
`
政策分析
（三）参照国际上旅游发达国家和地区的政 策
1 推 进 旅 游 国 际 化 的 有 关 政 策 2 发 展 国 际 性 旅 游 的 通 行 规 则 3 服有 务关 的国 行际 业化 标旅 准游 管 理 和 4 旅 游 国 际 化 的 运 作 惯 例
（2）规划目标：
建立完善的垃圾处理系统，实现度假村与红树林 最大限度的契合。 实现度假村“休闲、娱乐、宣传“三大功能的有 机结合，同时加大红树林特色资源的挖潜及与海 南文化的融合，力争做到以最佳及最全面的视角 向游客凸显红树林的美，并借助于度假村优越的 地理位置及全面建设海南国际旅游岛的东风，力 图将度假村打造成为海口航空出入口上的第一张 名片，打造成为海口旅游之路上的难忘序曲，完 成红树林资源的全民共享。 携手红树林，全面提高演丰镇的区域吸引力，从 而提高经济收益，实现提供AA工作岗位的目标， 以此达到与演丰镇的和谐共同发展。
以 为中 ：青 年 国 内 游 客 为 主 ， 具 体
项 目 消 费 群 体 定 位
4 5
3
2
1
三、项目规划建议
项目规划建议
项目总体规 划
主体功能区 规划
项目形象定位
我家者态时利是护从林的用的在境 们的。环我用红红而带人其基不最 的共美境们者树树激给通现础破大在 宗享好的更、林林发的过有上坏融与 旨与的守是受自的其震切资，原合红 。珍资护红益然欲内撼身源合有的树 惜源者树人保望心心领，理生前林 ，需和林，护。自灵略让开态提自 这要宣原但区我觉的红更发系下然 是大传生同的们保美树多利统，环 ，
二、项目定位
1
项目主题定位
2 项目功能定位
3 4 5
项目名称定位 项目消费群体定位
项目形象定位
项目主题定位
鉴于项目所处区域特 殊的旅游价值,本度假村拟 将主题定位为“闲生活、 慢呼吸、静思考”。 以期将海南人闲适的 生活态度融入到度假村的 每一个角落，让游客在轻 松、愉悦的状态下感受海 南人特有的慢节奏，伴着 柔柔的清风，听着脆脆的 鸟鸣，融化在红树林的绿 波中，和着那份对生命的 感动，慢慢呼吸，静静思 考。。。
1.项目投资环境分析
政策分析
2009 年，国务院41 号文件《关于加快发展旅游业的 意见》赋予了旅游产业新的定位，即要成为“国民经济 的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”； 国务院44 号文件《关于推进海南国际旅游岛建设发展 的若干意见》，则将海南国际旅游岛建设上升为国家 战略。2010 年《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》 将海口国家地质公园、海口国家湿地公园列入全省17 个重点旅游景区和度假区之列。
经济环境分析：
工业：工业生产较快增长。全年全市完成工业总产值
539.33亿元，比上年增长14.7%。全市规模以上工业 企业实现产值504.25亿元，增长15.6%。其中轻工业 产值222.92亿元，增长12.8%；重工业产值281.34亿 元，增长17%。工业对GDP增长的贡献率达到17.5%， 直接拉动GDP增长2.2个百分点。 对外经济：据海口海关统计，2011年海口市外贸进出 口总值39.4亿美元，比上年下降0.3%。外商投资企业 为进出口主力。外商投资企业进出口21.9亿美元，占 同期进出口的55.7%。欧盟为第一大贸易伙伴，对欧 盟进出口为11.4亿美元，增长39.8%。以一般贸易为 主，完成进出口29.3亿美元，增长0.8%，占同期海口 市进出口总值的74.4%。
经济环境分析：
旅游业：旅游接待能力进一步增强。2011年全年共
接待国内外过夜游客845.84万人次，比上年增长 14.9%，其中，接待入境游客14.68万人次，增长 10.5%；接待过夜国内游客831.16万人次，增长 15.0%。人均逗留天数1.36天/人，延长0.02天；旅 游总收入83.02亿元，增长15.2%。 居民消费水平：随着居民收入的增长以及扩大内需、 增加居民消费等一系列政策的推动，2011年海口市 城市居民人均消费支出为14344元，同比增长15.7%， 增幅同比提高9.5个百分点，扣除物价上涨因素影响， 实际增长9.8个百分点，实际增幅同比提高7.9个百 分点。
态假所 旅村处 游将地 鉴 度形理 于 假象位 红 村设置 树 。定， 林 为我 度 原们 假 生度 村
项目总体规划
1 2
3 4
项目位置 规划目标 规划原则
规划思路
（1）项目位置：
项目区的具体位置及范围介绍： 根据2000年海南东寨港国家级自然保护区 的功能区的三级规划，结合度假村自身各 项服务观光和最大限度合理开发红树林独 特旅游价值的需要，在不干扰红树林自身 生态系统的前提下，拟将度假村修建在III 级保护区即实验区的生态旅游小区的临水 地带，以期给游客营造最佳原生态体验。
项目功能定位
在功能定位上，本项目定位为： A、风景面呈条状分布的茶座 B、海南特色小吃街（重点突出红树林的海 鲜，及淡水产品） C、红树林观光游（特色亲子游、菠萝岛、 垂钓） D、红树林科普知识回廊
项目名称定位
休揭 吸造利 闲示 引产用 ，项 力品红 度目 唯树 假“ 一林 ”生 性奇 ， 景 主态 增 ， 题， 加 打 。
经济环境分析：
农业：2011年海口农业生产保持稳定。全年实现农林
牧渔业总产值76.8亿元，比上年增长6.6%。其中农业 产值30.8亿元，增长4.5%；林业产值6.0亿元，增长 11.6%；牧业产值29.8亿元，增长8.3%；渔业产值6.2 亿元，增长1.9%。全年农作物总播种面积73.6千公顷， 比上年下降4.9%。其中粮食作物播种面积35.4千公顷， 比上年下降11.1%；油料播种面积3.7千公顷，下降 14.1%；蔬菜种植面积24.8千公顷，增长8.3%；花卉 苗木面积2.6千公顷，增长17.3%。全年粮食总产量为 12.3万吨，比上年增长3.5%。全年肉产量为10万吨， 比上年增长7.4%；蛋产量为0.7万吨，比上年增长 7.9%。全市水产品总产量4.9万吨，比上年增长2.8%。 其中养殖产量2.7万吨，捕捞产量2.2万吨。
指 红树林休闲度假村策划案 导 老 师 ： 策划人：
项目目录
项目基本情况介绍 1 2 项目定位 项目规划建议 可行性分析 项目整合推广策划
3
4
项目基本情况介绍
项目名称
项目选址
项目选址 理由
项目 基本 情况
是对项目的基本情况进行的简单 介绍，使大家对它有初步的了解
一、项目基本情况介绍
项目名称 项目选址 项目选址理由
1.项目投资环境分析
经济环境分析：经济状况如何，将影响着当地
旅游房地产业的发展。经济环境分析主要指分 析生产总值、财政收 经济 入、三大产业发展状 结构 况、居民消费水平等。 工业
对外经 济
金融
农业
居民消 费水平
旅游业
经济环境分析：
经济结构：2011年海口全年全市实现地区生产总值
712.75亿元，按可比价计算，比上年增长12.3%。其 中，第一产业增加值48.16亿元，增长6.5%；第二产 业增加值177.91亿元，增长13.5%；第三产业增加值 486.68亿元，增长12.4%。三次产业所占比重由上年 的6.4∶23.9∶69.7调整为6.8∶25.0∶68.2。第一、二、 三产业对GDP增长的贡献率分别为3.4%、26.2%和 70.4%。人均地区生产总值34404元，比上年增长 9.5%。产业结构没有发生明显变化，说明在国家日益 趋紧的宏观调控下，海口市经济运行质态良好，抵御 风险的能力增强。
1.项目投资环境分析
市场分析
单个旅游房地产项目的开发离不开当地旅游房 地产业的发展状况这个大的环境，若大的旅游 房地产业正处于蓬勃发展的阶段，必定有利于 单个房地产项目的开发建设。
海口市旅游房地产市场概况
目的：分析市场，以了解掌握近期海口 旅游房地产的情况，从而得出我们对于 整个海口旅游房地产市场的整体认识和 理论结论。以对本项目做出更为准确、 有效的定位。 在国际旅游岛的大环境下，作为省会的 海口市，目前，正在大力筹建旅游房地 产项目，完善各项基础设施，旅游房地 产市场活跃。
1.项目投资环境分析
城市条件分析
城市是旅游房地产项目开发经营的载体，城市 条件如何将会直接影响到当地旅游房地产业的 发展，从而影响到项目的开发建设。对项目所 在城市的条件进行分析，最基本的分析内容有： 地理位置、城市面积、人口状况、城市规划、 交通条件和城市建设等等
项目名称：红树林生态休闲度假村 项目选址：东寨港 红树林东寨港国 家级自然保护区 的三级规划功能 区内，核心区域 位如图所示
项目选址理由：
资源优势： 1、项目所在区位于海南省海口市东寨 港红树林自然保护区外围。东寨港素有“一港四河 、四河满绿”之说。是演州河，三江河（又称罗雅 河），演丰东河、西河和众多小溪的入海口。具 有独特的淡、海水景观及丰富的水产品。 2、区内拥有全国最大面积的红树林自然保护区， 红树林占地面积达1578.2平方米，有红树植17科 33种。保护区内统计有鸟类185种，区内的昆虫以 蝶类较具特色，有6科27种。另有鱼类记录103种， 其中大多具有较高经济价值，如鳗鲡、石斑鱼、鲈 鲷鱼等。还有大型底栖动物92种。